合同范本之房产买卖合同文本

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1、房产买卖合同文本3 篇】民间房屋买卖合同范本3 篇在房屋买卖合同中，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是小编为大家精心准备的： 3 篇民间房屋买卖合同范本。欢迎阅读!民间房屋买卖合同范本一甲方（出卖方）: 身份证号: 地址:乙方（受让方）: 身份证号: 地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，经充分协商 , 甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下 :第一条 : 房屋基本情况一、甲方售卖房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构总层 建筑面积 （平方 ）房屋用途为 ，房屋建成年份： 年。二、房屋

2、登记簿记载所有权证编号：第二条，房屋的其他情况一、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第 项。 （仅选一项 ）1 、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。2 、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为 ，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。二、房屋抵押状况为下列第 项。（仅选一项）1 、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。2 、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。三、房屋租赁状况为下列第 项。（仅选一项）1 、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。2 、

3、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。四、房屋物业管理状况为下列第 项。 （仅选一项 ）1 、该房屋目前由 负责物业管理。2 、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。3 、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条 价格与费用一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价 ）（暂定价 ）为（币 ） 每平方米 元，总金额为 （ 币 ） 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1 .代收 ，计（ 币 ） 元整;2 . 代收 ，计（ 币 ） 元整

4、;上述代收税费合计（ 币 ） 元整。二、 房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。 （仅选一款 ）1 、一次性付款：买受方于 年月 日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（元 ） 元整。2 、分期付款：买受方于 年月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的一,支付人民币（ 元） 元整 ;买受方于 年月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的一,支付人民币（元 ） 元整 ;买受方于 年月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的一,支付人民币（元 ） 元整。3 、贷款支付：4 、其它方式：第四条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本

5、协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过_ 几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：1. 终止协议，乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金，协议继续履行。3.第五条 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担 ,营业税由 方承担 , 印花税由 方承担 ,个人所得税由 方承担 ,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担.其它税费约定情况: .第六条 本合同在履行中若发生争议 , 双方

6、应采取协商办法解决.协商不成 ,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.第七条 本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项 ,可另行议定 ,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力 .第八条 本合同一式叁份, 甲 ,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份 .第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为第十条其它约定事项:出卖方： 买受方：【篇二：2016年房屋买卖合同范本】2016 年房屋买卖合同范本2016 年房屋买卖合同范本出卖方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证 ）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮

7、政编码： 买受方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证 ）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ; 位于第 层，共（ 套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米） ，房屋用途为 ; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号） 为 。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（ 出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产

8、产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（ 以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（ 以下简称实际面积） 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的plusmn;%（ 不包括 plusmn;%） 时，房价款保持不变。1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. 。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ; 土地使用权年限自 _年_月_ 日至 _年_月_

9、 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ; 该房屋买卖后，按照有关规定，买受方 （必须 ）（无须 ）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为 （ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_ 亿_千_百_ 拾_ 万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起

10、日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 % 向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 % 向出卖方支付违约金，合同继续履行。 房屋买卖合同范本3. 。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可

11、抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算 ; 自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 % 向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 % 向买受方支付违约金，合同继续履行。3. 。第九条

12、 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 % 赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳 ;其他房屋交易所发生的税费

13、除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章） ：出卖方代理人（签章 ） ：_年_月_

14、日买受方（签章） ：买受方代理人（签章 ） ：_年_月_ 日【篇三：二手房屋买卖合同范本】二手房屋买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：姓姓姓（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整， 大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写： ，日内交付 万元（大写），余款元（大写）

15、在房屋过户手续办理完毕之 日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的一向乙方

16、支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有 权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记 机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还 给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交 易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售 的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方 无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲 乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字 之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月日