2022年广场场地租赁合同

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1、2022年广场场地租赁合同出租方：电话：(以下简称甲方)承租方：电话：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商，并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。一、房屋的基本情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_号商铺(见附图阴影部分所示)，建筑面积_租赁给乙方_使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。二、租赁期限1.房屋租期为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。起租时间：_年_月_日,免租_天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该

2、日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付_月租金为人民币_元.年租金为人民币_元.租金采用预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币_元(人民币_元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的_日至该月终交纳。可以支票或现

3、金形式支付租金。_本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币_元(人民币_元整)。合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的，履约保证金不予退还，若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。_所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承担及支付。四、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和维修费1.出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发

4、生的一切费用均由乙方自行承担。在签订本合同的同时，乙方应与本大楼的物业管理公司签署物业服务合同。并向物业公司按时交纳相关费用。2.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁，维修费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、乙方的职责1.乙方必须依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过_天，甲方有权解除合同，停止水电供应、收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼

5、。2.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房租结构的前提下，需经甲方书面同意后方可进行。3.合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方负责承担。5.租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状

6、况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施，无偿交付甲方并归甲方所有。6.租赁期满或合同解除后，乙方若以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物品，在未取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁，则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。7.乙方保证承租甲方的房屋作为_使用，不得擅自改变房屋用途，店铺名称或者做其他经营使用，否则乙方无条件撤离本大楼，所有费用均不予退还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式

7、的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。2、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责。4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。八、违约条款1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金_%的违约金，若支付的违约金

8、不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房屋租金或其他费用累计_天以上的。2、租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期_天以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视为甲方不履行合同，

9、乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。4、租赁期满或合同因解除等原因终止后，乙方应在_日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的，则甲方有权封闭大门和商铺，自行处置乙方在房屋中的设施和物品，由此造成的全部损失由乙方负责。同时，乙方还应按实际逾期天数，每逾期一天向甲方支付_元。5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的_%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的，违约方还应负责赔偿。九、不可抗力条款租赁期间，若因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的，需立即

10、书面通知对付。经对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行承担。十、其他条款1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。2、本合同如履行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决;协商不成，就本合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年广场场地租赁合同（二）出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：根据国家有关法律和法规的规定，在自愿、平等和互利的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方承租甲

11、方商铺事宜，同意订立合同并以共同遵守：第一条：租赁场地位置、面积及用途：1、场地位置：甲方将位于韶关市武江区新华南路号铺(以下简称“该铺位”)出租给乙方经营使用(位置参见附图所示，附图只作一般识别之用，并不作该铺位的实际面积)。在本合同约定的用途期限内，乙方对该铺位享有充分使用权。2、租赁面积：按照乙方承租该铺位的使用面积(包柱位)和公摊面积计算，甲方出租该铺位的使用建筑面积(计租面积)为平方米。核算方式：实际使用面积_平方米0.7(公摊系数)。即：租赁_平方米面积场地实际使用面积为_平方米。3、经营范围：乙方承租该铺位用途为商铺，该铺位的经营范围仅限于展示和销售造的品牌的商铺，除双方另有约定

12、外，乙方不得任意改变该铺位用途和经营范围。第二条：租赁期限及续约1、租赁期限：甲方出租该铺位的租赁期限自年月止，合同期为年2、续约：乙方应在本合同到期知之日起_个工作日内予书面答复。如逾期未给予答复，则视为不同意续签。如甲方同意与乙方续签，则双方必须重新签定租赁合同，旧合同自行失效。3、乙方不得中途退租，也不得转租、转让，如遇特殊情况需转让、转租时，应书面报告甲方。经甲方同意及按租金金额收取_%的手续费方可实施，并及时与甲方重新签定租赁合同，但乙方与第三者之间的债权、债务等一切权责与甲方无关，否则责任自负。4、甲方因整体布局升级的情况下需要对商场进行调整时，乙方必须服从甲方的统一安排调整。5、

13、甲方保留对该场地逐年上浮价格权利，以市场价为基数，结合实际情况进行调整。第三条 、租赁金、保证金及其它费用：1、该铺位场地租金按面积计算，每平方米每月为：平方米，则每月计收租金总额为人民币(小写)：元(大写：_元整)。2、该铺位场地管理费按面积计算，每平方米每月为平方米，则每月计收管理费总额为人民币(小写)：元(大写：_元整)。3、双方在订立合同当日，乙方需向甲方交纳经营保证金元(大写：_元整)合同期满且乙方没有违约时，该保证金无息退还或抵充最后一个月租赁金。4、双方在订立合同当日，乙方需向甲方交纳人民币(小写)：_元整，作为售后质量保证金，一年内如有针对乙方产品的售后有质量问题，经甲方联系乙

14、方后，乙方拖延或不处理的，甲方有权动用质量保证金，乙方对此不得有异议，若乙方产品质量没有问题一年后退还保证金。5、甲方有权自行调整商场营业时间，商场使用水费由甲方负担，但甲方在管理过程中发现浪费使用水现象，有权对该铺位当事人(包括老板、导购员及其他人员)按情节严重程度给予处罚。6、空调电费根据实际用电量，每月按租户实际使用面积总和进行公摊，每月与租金一并交纳。乙方场地内用电自行承担，费用按商场核实的商业用电标准计算进行收费。7、促销、搞活动广告费用支出，根据开展活动的具体情况，分摊或按销售额进行提点摊销。第四条 、费用结算、支付方式：1(大写)：元。2、支付方式：本合同租金及管理费实行按每月支

15、付制度，本合同自签订之日，乙方即应将第一个月的租金及管理费一次性支付给甲方。从第二个月起乙方应在每月_号前将当月租金及管理费一次性支付给甲方，支付方式为现金、转账均可。第五条 、双方的权利与义务：(一)甲方的权利与义务1、甲方依照合同约定将该铺位及附属的设备设施按时交付给乙方使用。2、甲方有权按合同规定收取乙方租赁场地的租金、管理费、电费、空调费、促销费等费用。3、甲方应负责经营场地内的公用设施及附属建筑物的维修保养，并承担费用。4、甲方有权监督乙方的商品质量及销售行为、销售价格等。甲方在尊重乙方独立经营的原则下，对乙方产品的质量进行监督和质量跟踪，确保在乙方退场后的消费者利益。5、甲方有权要

16、求乙方必须遵守商场的各项管理制度。(二)乙方的权利与义务1、乙方在签定租赁合同后，应将进场装修日程计划、装修方案及竣工和开业日期报甲方申请，经甲方按程序审批确认后，乙方应及时进场装修和组织品牌商品进场经营。2、乙方自己的经营场地内必须承担消费安全责任，采取必要的防火措施和设施。在乙方承包经营场地范围内因乙方吸烟、私接电源电器、装修、电线、电灯、将明火、易燃、易爆物品带进场内，装修违规操作等引起的火灾，乙方应承担因此引起一切经济责任和法律责任。3、乙方不得经营假冒、伪劣商品，要承担商品销售的所有责任，如受到工商、质监等政府部门的查封或顾客投诉，给甲方声誉造成严重影响的，甲方视情况给予罚款，收回经

17、营场地，没收全部保证金等。4、乙方必须服从甲方的各项管理制度，如顾客要求退、换货、赔款等，要根据甲方的“售后服务承诺”和“顾客退换须知”为依据进行处理，协商不成的，甲方有权代乙方处理。在特殊情况，甲方可以先行使“先行赔付”权。赔偿费用由乙方承担。5、除照明用电外，严禁使用其它一切电器。6、乙方经营人员严禁在商场吸烟、赌博、进行与经营无关的各种活动。7、乙方广告牌、灯管的安装，必须报甲方审核，同意后才能安装，否则甲方有权拆除。8、乙方不得将经营场地转租或转包给他人，未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除合同，没收保证金、收回场地。9、乙方工作人员在工作时间必须服从甲方管理，乙方有权根据自身营业需要

18、招聘和辞退工作人员(营业员)，所聘人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的工作牌上岗，按甲方要求统一着装。乙方不能聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员及辞工期未满半年的人员。10、乙方应遵守商场的营业时间，不得提早和推迟。如确实需要征得甲方同意，否则以违反商场管理制度处理。11、乙方负责该经营场地内的卫生、安全，如不达标，则甲方有权要求乙方及时改正，如乙方不及时改正，甲方可以派人帮其改正，其费用由乙方承担，场地内的商品保管由乙方负责，在营业时间内发生遗失或失窃，由乙方自行负责与甲方无关。12、乙方应保证其工作人员服从甲方管理规定，若乙方的工作人员不遵守规定造成商场的设施、场地的损坏，人员伤亡或

19、其他事故，则视为乙方的责任。13、乙方在经营场地内，不得从事与经营无关的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。2022年广场场地租赁合同（三）出租方：电话：(以下简称甲方)承租方：电话：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商，并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。一、房屋的基本情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_号商铺(见附图阴影部分所示)，建筑面积_租赁给乙方_使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。二、租赁期限1.房屋租期为

20、_个月,自_年_月_日至_年_月_日。起租时间：_年_月_日,免租_天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付_月租金为人民币_元.年租金为人民币_元.租金采用预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币_元(人民

21、币_元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的_日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。_本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币_元(人民币_元整)。合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的，履约保证金不予退还，若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。_所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承担及支付。四、物业管理费、

22、水电费、卫生费、电话费和维修费1.出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承担。在签订本合同的同时，乙方应与本大楼的物业管理公司签署物业服务合同。并向物业公司按时交纳相关费用。2.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁，维修费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、乙方的职责1.乙方必须依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金

23、或其他费用超过_天，甲方有权解除合同，停止水电供应、收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼。2.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房租结构的前提下，需经甲方书面同意后方可进行。3.合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，

24、由乙方负责承担。5.租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施，无偿交付甲方并归甲方所有。6.租赁期满或合同解除后，乙方若以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物品，在未取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁，则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。7.乙方保证承租甲方的房屋作为_使用，不得擅自改变房屋用途，店铺名称或者做其他经营使用，否则乙方无条件撤离本大楼，所有费用均不予退还。乙方必须遵守中

25、华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。2、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责。4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。八、违约条款1、租赁期内，乙方

26、有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金_%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房屋租金或其他费用累计_天以上的。2、租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期_天以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、甲方未按本合同规

27、定时间交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。4、租赁期满或合同因解除等原因终止后，乙方应在_日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的，则甲方有权封闭大门和商铺，自行处置乙方在房屋中的设施和物品，由此造成的全部损失由乙方负责。同时，乙方还应按实际逾期天数，每逾期一天向甲方支付_元。5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的_%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的，违约方还应负责赔偿。九、不可

28、抗力条款租赁期间，若因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的，需立即书面通知对付。经对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行承担。十、其他条款1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。2、本合同如履行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决;协商不成，就本合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年广场场地租赁合同（四）甲方：法人代表：身份证号码

29、：乙方：法人代表：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用和真诚合作的基础上，经双方平等协商，订立本合同，双方应共同遵守。第一条 经营场地面积、商品类别、范围甲方愿将伟忠家电服饰广场楼租赁面积(净营业面积与分摊公共面积之和)为平方米提供给乙方用于类商品经营。在经营期间，乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项，否则，除无条件撤出该品项外，处以元的罚款乙方经营的商品或新商品应提前三日报甲方，未经甲方同意不得上柜。第二条 租赁期限及入场1、租赁时间从年月年。(含乙方自行装潢时间在内)2、本合同签订时，乙方须向甲方交纳元进场定金，甲方将另

30、行通知乙方接收场地，乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢，货架(柜)摆放，商品陈列并进场经营，所交进场定金不予退还。第三条 租金及缴纳方式1、租金经甲乙双方核准后，乙方租赁面积为平方米，每平方米单价为元，年租金总额为元;2、租金缴纳方式乙方年租金总额为元，应与(凡属特殊情况，超限期迟交着，乙方必须提交申请，并通过甲方审核批准，但每月必须交纳总额的_%滞纳金)。第四条 权利和义务1、甲方甲方负责商场的整体管理，并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章制度，并随时通知乙方;甲方承担乙方在承租期间的工商税务费用;甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动

31、的组织、实施等;甲方根据市场实际情况为乙方提供必要的广告宣传工作，广告费用将根据乙方的租赁面积由乙方统一分摊。2、乙方乙方必须严格执行国家法令、法规，要文明经商，不欺行霸市，强买强卖和在营业场所寻衅漫骂。乙方必须接受甲方所制定的规章制度和管理制度约束，对于严重违反者，甲方有权对其进行经济处罚并单方强制性终止合同;乙方负责本区域自用电费，并每月按时交纳，不得拖交。不得损坏甲方的公共财物和设备，如损坏要照价赔偿并处罚金500_元;乙方必须一次性交予甲方20_元违规保证金，用于约束乙方在工作中的违规行为。保证金归零时，继续补交。本合同期满或期间解除，从乙方退出商场之日起算，三个月内，乙方所售出商品无

32、消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的，甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方;乙方必须在合同签订后，按合同第三条 交付租金;乙方在经营期间，应当承担工商、技术质量监督等部门的抽检商品的费用;双方商订，乙方每日销售额的_%，由甲方统一扣除，所扣金额由甲方承担商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等。除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外，乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表承担费用，乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳每月的实际使用的电费;合同期满，乙方有优先续约权，在承租到期前两个月办妥续租手续，否则甲方将另行处理;乙方应积极配合甲

33、方整体推广活动，费用将根据乙方的租赁面积有乙方统一分摊，乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费。必要时，乙方还须提供人员配合甲方推广活动。第五条 区域装潢1、经营面积确定后，乙方提供区域装修设计方案经甲方审定，乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架(柜)的摆放，费用由乙方自理，装修质量和货架(柜)质量必须经甲方验收认可;2、乙方在装修过程中，不得损坏甲方商场的原有面貌，如有损坏照价赔偿。第六条 售后服务1、乙方所售商品的售后服务必须严格执行“消法”规定，特殊事宜，双方协商解决，乙方应维护本商场信誉不受侵害，遇特殊情况必须按甲方售后服务部门的决定处理。所发生费用由乙方承担，甲方可从乙方的保证金

34、或其它款项扣除;2、出现商品质量、服务质量或产品标志引发的顾客投诉、要求退、换货时，乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿;3、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉，甲方有权进行经济处罚，并服从甲方向顾客赔礼道歉，乙方所售的商品给顾客造成人身安全或财产利益并造成甲方利益受损时，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条 结算1、甲方统一收银，统一管理，乙方的每一笔销售必须开具相应的票据，并到甲方指定的收银台交纳，一律不得私收营业款，乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外，一旦发现，甲方可以以十倍以上的罚款处罚，罚金从营业额中扣除。严重者甲方有权终止本合同;2、甲方将于天给乙方结算一次，结账前扣除乙方

35、发生的各项费用(员工工资、提成、处罚金、违规等项目)，结账时乙方需向甲方提供相应的票据和乙方印鉴。第八条 商场价格及促销1、乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商品的价格，如有违反按本商场有关规定执行。2、乙方在区域从事打折、变价等促销活动，须事先征得甲方同意后方可实施。第九条 委托与转让合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让，否则视为乙方擅自解除本合同，所交经营保证金不予返还。第十条 场地调整甲方在下列情况有调整乙方场地位置或面积的权利：1、甲方宏观调整商场布局;2、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲方须提前十日通知乙方，经营日期将根据调整期作相

36、应顺延，场地费用作相应调整。第十一条 诉讼因执行本合同发生争执，由争议双方协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 合同变更合同一方对合同条款产生异议，提出变更应于改变行为前两个月提出变更要求，否则视为违约。第十三条 合同续约合同期满，同等条件下乙方有优先续经营权，但需提前两个月向甲方提出书面申请，双方协商另签合同。第十四条 合同解约1、发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能避免的不可抗力事件，致使本合同无法履行，任何一方不承担违约责任;2、一方由于其它原因提出解约，须提前两个月书面通知对方;3、合同期满，未达到甲方同意，乙方中途撤货、解约，乙方须承担合同期

37、全年费用总额的_%的违约金，并扣除全部经营保证金，不足清偿的，甲方有权留置乙方物品并变卖追索。第十五条 其它甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成部分，具有同等效力。第十六条 合同生效本合同从双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年广场场地租赁合同（五）租赁方：(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方楼顶制作广告牌达成如下协议：一、甲方将楼顶场地约40m_8m，租赁给乙方做广告牌。甲方保证乙方在租赁场地的使用权。租赁

38、期间，如该建筑物所有权或使用权发生变动，甲方应提前三个月告知乙方，并协助乙方做好过渡手续。二、广告牌自身高度不超过8m，广告内容、制作、发布必须符合国家及本地区相关广告的规定。三、乙方在广告牌制作、安装时必须确保安全，并且作经常性的维护。广告牌施工过程中要做防漏处理，因广告牌施工引起的漏水问题由乙方及时修复。四、广告位场地租用时间为每年租金整，本合同签订时乙方一次性付清第一年度租金，以后每年在_月_日前付清下一年租金。逾期支付租赁金则向甲方支付每日千分之三的违约金。五、本合同租赁期满，如甲方继续对外出租的话，乙方享有优先的租赁权。在合同期内，如遇政府行为或其它不可抗力原因需终止合同的，租赁费按乙方实际租赁时间计算。六、甲方提供乙方发布广告期间的所需电源。电费按电力部门对甲方收费标准计价，乙方每月向甲方支付电费，不得拖欠。逾期支付电费的，则向甲方支付每日千分之三的违约金，甲方并可采取停电方式追讨电费。七、本合同自双方签字生效。在执行过程中如有争议，双方协商，协商不成，双方均可依法向法院提起诉讼。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日