南开大学22春《资产评估》综合作业二答案参考73

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1、南开大学22春资产评估综合作业二答案参考1. 商誉的评估方法有( )。A.割差法B.超额收益法C.市场法D.成本法参考答案：AB2. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为( )。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110参考答案：C3. 证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行?( )A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益B.无形资产的适用性C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有D.分析无形资产评估的目的参考答案：ABC4. 某项目的平均净利润为120万元，项

2、目的经营期为15年，标准差为20万元，请问该项目第10年的净利润落在60，180之间的可能性是( )A、68.27%B、95.45%C、99.73%D、88.26%参考答案：C5. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类?( )A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备参考答案：D6. 以下属于资产评估的工作原则的有( )。A.最佳利用原则B.独立性原则C.客观性原则D.公正性原则参考答案：BCD7. 资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案：C8. 资产评估是通过对资产某一

3、( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段参考答案：B9. 资产评估是清产核资的基础和前期工作。( )A.正确B.错误参考答案：B10. 下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用?( )A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据参考答案：D11. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为( )。A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲

4、企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益参考答案：D12. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是( )。A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备参考答案：ABC13. 从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。( )A.正确B.错误参考答案：A14. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率参考答案：D15. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。( )A.正确B.错误参考答案：B16. 估算成本时，使用价

5、格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为( )。A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法参考答案：C17. 某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变动成本为250元，年总固定成本为1500万元。求销售量达到( )吨时，该项目开始盈利A、50850.23B、40540.54C、30645.25D、60358.26参考答案：B18. 按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( )。A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书

6、日起一年参考答案：B19. 当销售增长率大于10%时，说明产品处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期参考答案：B20. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：A21. 继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。( )A.正确B.错误参考答案：B22. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.

7、066参考答案：C23. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C24. 项目总投资中不属于建设投资的是( )A、固定资产投资B、建设期资本化利息C、流动资金投资D、无形资产投资参考答案：C25. 不属于整体资产评估特点的是( )A.约束性B.优先性C.复杂性D.政策性参考答案：D26. 探矿权人( )勘查作业区内矿产资源的采矿权。A.有权取得B.有权依法取得C.有权优先取得D.无权取得参考

8、答案：C27. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。A.1414B.5360C.141D.20319参考答案：A28. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )A.收益现值法B.重置成本法C.现行市价法D.清算价格法参考答案：B29. 商标权是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：A30. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的( )。A.重置成本B.市场价格C.变现成本D.变现风险参考答案：BCD31. 账面价值和市场价值差异不大的水、

9、电等公共设施企业，或组织资本价值较小的企业，适宜采用账面价值调整法。( )A.正确B.错误参考答案：A32. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。A.市场法B.收益法C.残余法D.成本法参考答案：D33. 机器设备的经济寿命是指( )。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间参考答案：A34. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产

10、品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为( )万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75参考答案：C35. 企业不同于其他资产的一个重要特征是( )A.盈利性B.整体性C.保障性D.持续经营性参考答案：B36. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为( )。A.75B.65C.63D.20参考答案：C37. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须

11、具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案：AC38. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。A.技术进步因索B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平参考答案：A39. 下列资产中属于可确指资产的有( )。A.专利权B.有形资产C.商誉D.无形资产E.土地使用权参考答案：ABE40. 某被评估设备购建于2006年，账面价值35000元，2009年和2013年分别进行了投资分别为4000元和2700元的两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，2015年对该设备进行

12、评估，假设从2006年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为3年。试根据所给条件估测被估设备的成新率。参考答案：(1)计算原始投资的更新成本2006年为：9825282009年为：670862013年为：23267更新成本合计为：92881元(2)加权投资年限为：8.53(年)(3)实体性贬值率：8.53/(3+8.53)*100%=73.96%；成新率：100%-73.96%=26.04%41. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A42. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。( )A.正确B.错误

13、参考答案：B43. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜( )。A.收益法B.市场法C.假设开发法D.成本法参考答案：D44. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是( )。A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6参考答案：A45. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。( )A.正确B.错误参考答案：B46. 注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成( )。A.评估工作计划B.评估工作总结C.评

14、估工作检查D.评估工作底稿参考答案：D47. 资产评估报告书的附件应当包括的内容有( )。A.各项资产负债的评估结果清单B.重要资产的产权证明文件C.评估人员及评估机构资格证书复印件D.评估计划E.关于资产评估报告书附件使用范围的说明参考答案：ABCE48. 在项目评估报告的正文中，属于最后一项内容的是( )A、项目概况B、投资估算与资金筹措C、财务基础数据估算D、总评估参考答案：D49. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C50. 建设期利息是否包括在项目总投资中( )A、是B、否C、不一定D、说不清参考答案：A51. 评估资产的公开市场

15、价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B52. 债券评估的折现率包含的内容是( )。A.无风险报酬率B.企业收益率C.风险报酬率D.债券利息参考答案：AC53. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案：B54. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。A.投入资本价值B.长期投资价值C.所有者权益价值D.长期负债价值参考答案：AC55. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值

16、法D、年值法参考答案：B56. 某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是( )A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：D57. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B58. 某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为6040，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为( )。A.50000元B.58000元C.60000元D.66000元参考答案：B59. 资产评估的主体是指( )。A.从事资产评估的机构和人员B.被评估资产占有人C.资产评估委托人D.被评估资产参考答案：B60. 项目方案的( )越低，其方案的风险性越小A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量参考答案：B