威宁县雪山灼圃、仙水坡、陡口子、龙街、法地风 电建设工程使用土地、拆迁及青苗补偿标准实施方案

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1、.威宁县雪山灼圃、仙水坡、陡口子、龙街、法地风 电建立工程使用土地、拆迁及青苗补偿标准实施方案为满足县域经济开展对电力的需求，加快推进我县风电规划建立的步伐，规风电工程建立中所涉及的工程用地、线路工程用地、拆迁、青苗、林木损坏等的补偿标准，结合实际，制定本实施方案。一、 电网建立工程用地补偿的规定风电场工程用地是指审批立项建立的风电工程外道路、风机平台、升压站建立等所需的用地。企业按“中华人民国土地管理法“、“省征占用林地补偿费用管理方法“、“省人民政府关于省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复“黔府函2009255号及相关规定执行。二、 风电场建立工程用地的规定风电场工程用地是指经

2、批准建立的风电场工程中场外道路、风机平台、升压站、电缆等线路设备所需的用地。各乡镇按照国家根底建立工程用地规定，积极做好风电场建立工程用地的协调工作，按照规划提供通道。凡涉及平安区、制止林木生长的，均按“省征占用林地补偿费用管理方法“办理林地使用手续。三、 补偿依据1. 根据乡镇、村、建立单位、农户到场共同清点或测量，实测丈量并登记造册农户盖手印认可；2. 根据踏勘实测丈量的土地类别；3. 根据实地登记的各类地面附着物量；4. 属于集体未发包的土地，山村委会提出面积依据交乡镇党委、政府核实认定。四、 风电场建立补偿方式1. 统一用转账支付方式，采用分批次补偿方式政府或相关职权部门；2. 任何单

3、位和个人不得以任何理由用补偿款代扣为其它款项；3. 地面附着物一经补偿后，受补农户必须在规定期限伐用和搬走。五、 风电场建立工程使用土地的补偿标准雪山镇、龙街、羊街、云贵乡城市规划围土地补偿标准参照“省人民政府关于省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复“黔府函2009255号执行，按区片综合地价21600元/亩，青苗补偿费为1200元/亩。青苗补偿费只对用地时种植有禾苗的予以补偿城市规划区围外的全县其它区域土地补偿标准参照“省人民政府关于省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复“黔府函2009255号执行，按征地统一年产值标准进展补偿如下：耕地：21600元/亩；园地：120

4、00元/亩；林地：12000元/亩；牧草地：12000元/亩；未利用地：4800元/亩；青苗补偿费为1200元/亩。青苗补偿费只对用地时种植有禾苗的予以补偿水泥电杆及拉线：按照一杆洞一补偿的原则进展补偿，35KV及以上电力线路每立一基电杆按占地2平方米计算，每条拉线按占地1平方米计算。六、 风电场建立工程青苗补偿标准1. 直埋电缆：每挖1米按占地3平方米补偿，没平方米按1.8元青苗赔偿；2. 架空线路按施工过程中实际损坏的青苗面积赔付；3. 铁塔：占地以实测为准，根据地类进展补偿；4. 临时用地青苗补偿费：1200元/亩补偿。七、 使用土地涉及房屋拆迁的补偿（一） 国有土地上房屋拆迁根据“威宁

5、县城市房屋征收与补偿暂行方法“执行。（二） 集体土地上房屋拆迁参照以下标准进展补偿1. 主体房屋补偿标准框架构造住宅950元/平方米；砖混850元/平方米;砖木盖瓦800元/平方米；砖木草顶、石棉瓦、油毛毡等750元/平方米；木构造盖瓦750元/平方米；木构造草顶、石棉瓦、油毛毡等700元/平方米；土墙盖瓦650元/平方米；土墙草顶、石棉瓦、油毛毡等600元/平方米。宅基地占地面积房屋滴水线按400元/平方米进展补偿。补偿后由农户在规划区外自行选址，并报乡镇人民政府按照程序办理宅基地审批手续后自行建房居住。2. 构筑物补偿标准类别名称 单位 补偿标准 备注一、围墙实心砖围墙 元/m 140空心

6、砖围墙 元/m 110二、堡坎浆砌石堡坎 元/m 100毛石 元/m 80干砌 元/m 70三、嗮坝混凝土嗮坝 元/m 35四、水池 片石干砌 元/m 90以容积计五、化粪池 浆砌 元/m 300六、沼气池 浆砌 元/m 420七、圈舍、厕所砖混构造 元/m 353砖木构造 元/m 180木构造 元/m 160上木构造 元/m 120简易构造 元/m 80八、混凝土 元/m 300九、钢筋混凝土 元/m 8003. 地上附着物补偿标准（1） 林木A、松、杉、柏以离地1.5米高处直径计量胸径5厘米以下含5厘米：5元/棵；胸径5-10厘米含10厘米：15元/棵；胸径11-15厘米含15厘米：30元

7、/棵；胸径16-20厘米含20厘米：50元/棵；胸径21-30厘米含30厘米：90元/棵；胸径30厘米以上，30元/棵。B、花椒、油桐、油茶、刺梨、无花果、漆树：产前期：20元/株；初产期50元/株；盛产期：150元/株。C、拐枣柿子、苹果、红花、杏、石榴、板栗、樱桃、梨、桃产前期：20元/株；初产期100元/株；盛产期：200元/株。D、柑、桔、橙、柚类产前期：40元/株；初产期100元/株；盛产期：250元/株。E、杜仲、黄柏、厚朴、橡皮树、香椿树胸径6厘米以下：15元/株；胸径6-12厘米：30元/株；胸径12-20厘米：80元/株；胸径20厘米以上：100元/株；二其他A、茶叶：苗期1

8、.5元/株、成长期35元/株；B、竹子：按竹林面积15元/平方米补偿。 凡突击栽种的林木，一经查实，不予补偿。三坟墓补偿标准1有碑料石坟 元/座 8000双墓坟、三碑四柱以两座计算 2有碑毛石坟 元/座 6000 3 其它坟 元/座 40004. 住房临时安置过渡1过渡安置期为两年，以房屋腾空验收合格证开出时起算2过渡安置补助费以被征收住房建筑面积为准，按每月7元/平方米计算。签订房屋征收安置补偿协议并腾空房屋后一次性按规定发放。3搬家补助费按两次计算，根据被征收住房建筑面积，每次按5元/平方米计算。5.装饰装修补偿标准序号工程名称及构造单位评估单位 备注1.墙装饰-1吊顶木架构造 元/m2

9、50 -2石膏线条 元/m 10 -3石膏板吊顶 元/m2 50 -4铝塑板吊顶 元/m2 50 -5塑料扣板 元/m2 40 -6墙砖 元/m2 602.地板装饰 -1水磨石地面 元/m2 65 -2地砖 元/m2 65 -3竹、木地板 元/m2 903.包门 元/樘 500整套4.护栏 -1木质 元/m 80 -2钢条 元/m 80 -3不锈钢 元/m 100 -4铁花 元/m 100 -5钢条防盗窗 元/m2 120主体住房外 -6铁质防盗窗 元/m2 80主体住房外5.固定柜 -1壁柜 元/m 160以正立面宽度计 -2吊柜高700毫米以 元/m 90以正立面宽度计 -3装饰柜 元/m 100以正立面宽度计6.固定卫生洁具 -1台式面盆 元/套 280 -2浴缸 元/套 600 -3蹲式大便器 元/个 100 -4坐式大便器 元/个 240 -5不锈钢面盆 元/套 150 注：房屋墙体上的装饰、装修不予补偿。6.房屋拆迁围确定并发布公告，不得在房屋拆迁围实施新建、扩建、改造房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反本方案实施的，按公告时房屋原状补偿。八、本方案字下发之日起执行。在执行中，如国家和省地出台新的补偿政策，一律按国家和省、地新的补偿政策执行，对实施前已发生的征地、拆迁行为不具有溯及力。九、未尽事宜在执行中按个案协商处置。.