(员工福利待遇)社会福利中心施工组织管理方案设计

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1、（员工福利待遇）社会福 利中心施工组织管理方案 设计2020年4月多年的企业咨询顾问经验 经过实战险证可以落地施亍的卓越管理方案，值得您下载诩台:英袅艘薄藏袄临湘市社会福利中心施工组织设计编制：审核：批准：湖南省第六工程有限公司2016年3月10日目录第一章综合说明1.1 编制依据1.2 编制范围1.3 工程概况第二章 施工总体目标2.1 施工质量管理目标2.2 施工工期目标2.3 安全管理目标2.4 文明施工目标第三章施工组织机构3.1 施工组织机构的建立3.2 施工组织机构框图3.3 施工组织机构高效运作保障措施第四章施工部署4.2 组织部署4.3 施工部署及方法综述4.4 主要施工难点及

2、解决办法4.5 施工总顺序及流水段的划分4.6 交叉作业的部署安排及施工协调第五章 施工方案与技术措施5.1 测量施工方案5.2 基础施工方案5.3 主体结构施工方案5.4 屋面工程及卫生间楼地面防水施工方案5.5 砌体工程施工方案5.6 装饰装修工程施工方案5.7 给排水工程施工方案5.8 电气工程施工方案第六章重点部位的施工方法及措施第七章施工总平面布置7.1 施工平面布置原则7.2 施工临时设施布置第八章 施工进度计划及保证措施8.1 施工进度计划说明第九章 资源配备计划8.2 劳动力的配备8.3 材料方面8.4 机具、设备方面第十章 质量管理体系与措施10.1 质量管理体系10.2 土

3、建质量保证措施10.3 装饰工程质量保证措施10.4 安装工程质量保证措施第十一章 安全生产管理体系与措施11.1 安全生产管理体系11.2 安全施工具体规定及技术措施11.4 工地用电安全措施11.5 脚手架安全施工措施11.6 临边及洞口防护措施11.7 垂直运输设备安全施工措施第十二章 环境保护和文明施工管理体系与措施12.1 环境保护体系12.2 环境保护措施12.3 文明施工措施第十三章 季节性施工措施13.1 夏季施工措施13.2 雨季施工措施13.3 冬季施工措施第十四章 其他事项14.1 综合管理水平14.2 民工工资支付保证措施14.3 邻近建筑物的保护措施附表一、拟投入主要

4、施工机械设备表附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三、劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五、施工总平面图附表六、临时用地表第一章 综合说明1.1 编制说明该施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装三大专业组成。根据本工程设计特点、 功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效” 。本投标施工组织设计的编制， 受到了我公司的高度重视和大力支持， 公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人

5、员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广益、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。1.2 编制依据一、湖南宝信建筑设计平台股份有限公司设计的本工程设计施工图纸。二、我公司的技术、机械设备装备情况及我公司的质量、环境、职业健康管理体系的要求。三、踏勘施工现场及调查咨询资料。四、严格遵守国家及政府有关部门在安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准， 尊重施工区域周边单位和民众多年来的生活、 学习、工作习惯。五、执行国家现行的设计规范和施工质量及验收规范。1.3 工程概况1 、建设单位：临湘市民政局2 、工程名称：临湘市社会福利中心项目3 、设计单位：湖南

6、宝信建筑设计平台股份有限公司4、工程位置：本项目位于湖南省岳阳市临湘市107 国道旁，东畔五塘路水库，南临 107 国道与京港澳高速公路，原临湘市物资总公司 301 仓库。5 、工期要求：从发出开工通知之日起360 日历天6 、工程质量标准：达到国家现行工程施工质量验收规范GB50009-2012建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2008建筑结构荷载规范GB50223-2008多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑桩基技术规范高层建筑混凝土结构技术规程屋面工程技术规范JGJ94-2008JGJ3-2010GB20345-2012消防

7、给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014城镇给水排水技术规范GB50788-2012现场设备、工业管道焊接工程施工规范GB50236-2011住宅建筑规范工程测量规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50368-2005GB50026-2007GB50300-2013建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011GB50203-2011GB50204-2011GB50205-2001GB50206-2012GB50207-2012GB50243-2002GB 5073-2009GB50209-2010GB50210-2001GB503

8、03-2002GB50242-2002GB50268-20082013 年版尚应按国家、 部委及地方制定的砖体结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范木结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范通风与空调工程施工及验收规范锅炉安装工程施工及验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范给排水管道工程施工及验收规范临湘市城市规划管理技术规定本工程施工除满足本表所列规范和规程外， 设计和施工现行标准、规范和规程执行。7 、 工程发包范围： 项目施工设计图纸及分部分项工程量清单

9、所包涵的全部工作内容。8 、建筑概况临湘市社会福利中心项目：包括建设老年公寓，老年住宅楼，光荣院，敬老院，医疗康复大楼，综合楼等配套设施工程，总建筑面积约 43815.48m 2 包括临湘市社会福利中心项目工程图纸和工程量清单内的全部内容（具体内容 详见工程量清单及施工图纸） 。临湘市社会福利中心项目 1# 、 2# 、 3# 、 4# 栋老年公寓：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度，主要结构形式为框架结构，建筑层数为地上6 层，建筑高度为 1# 、2#栋 21.20m ， 3#、

10、 4#栋 21.10m ，占地面积为 1#栋 896.8m 2， 2# 、 3#栋 893.52m 2， 4# 栋 922.87m 2 ，建筑面积为 1#栋 5610.12m 2， 2# 、 3# 栋 5606.84m 2， 4#栋 5747.54m 2。临湘市社会福利中心项目 5# 、 6# 栋老年住宅：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上 6 层， 建筑高度为 18.40m ，占地面积为每栋230.18m 2，建筑面积为每栋1335.6

11、8m 2。临湘市社会福利中心项目 7# 栋医疗康复大楼：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上4 层， 建筑高度为 15.1m ，占地面积为 1312.33m 2 ，建筑面积为 4772.21m 2。临湘市社会福利中心项目 8# 栋光荣院：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上4 层， 建筑

12、高度为 14.5m ，占地面积为 741.46m 2，建筑面积为 3063.42m 2 。临湘市社会福利中心项目 9# 栋敬老院：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上 5 层， 建筑高度为 17.80m ，占地面积为 1176.93m 2 ，建筑面积为5983.39m 2 。临湘市社会福利中心项目 10# 栋综合办公楼：本工程建筑类别为多层建筑， 结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙

13、类，抗震设防力度为 6 度，主要结构形式为框架结构，建筑层数为地上4 层（局部为两层） ，建筑高度为 15.85m ，占地面积为 992.81m 2，建筑面积为2824.46m 2。临湘市社会福利中心项目发电机间、变配电室：本工程结构安全等级为二级， 建筑耐火等级为一级， 火灾危险类别为丙类，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上 1 层， 建筑高度为 4.350m ，占地面积为 192.64m 2，总建筑面积为 192.64m 2。临湘市社会福利中心项目消防水池、水泵房、锅炉房：本工程结构安全等级为二级， 建

14、筑耐火等级为二级， 火灾危险类别为丁类，设计使用年限50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6 度， 主要结构形式为框架结构， 建筑层数为地上 1 层， 地下 1 层， 水池层、水泵房层高为 4.000m ， 位于地下， 锅炉房建筑高度为地上 5.750m ， 占地面积为198.44m 2,地上建筑面积为124.64m 2,地下建筑面积为198.44m 2,总建筑面积为323.08m 2。临湘市社会福利中心项目门楼：本工程建筑类别为单层公建，结构安全等级为二级，设计使用年限 50年，场地类别为R类，抗震设防类别为丙类，抗震设防力度为 6度，主要结构形式 为框架结构，建筑层数

15、为 1层，建筑高度为 6.750m/7.250m ,占地面积为141.42m 2,地上建筑面积为65.38m 2,总建筑面积为65.38m2。9、结构概况本工程框架结构，基础为人工挖孔桩基础和独立基础，基础持力层为第三层强风化页岩，基岩饱和抗压强度标准值7.3MPa ,地基承载力特征值 7.3 X0.3=2.2MPa。桩身采用C30混凝土现浇，桩顶2米范围内用C30混凝土现浇，桩主筋混凝土保护层厚50.基础梁用C30混凝土浇筑，主筋混凝土保护层厚35。柱插筋及混凝土按相应框架柱要求施工。独立基础混凝土等级为C30框架梁柱混凝土等级均为C30.电梯间为剪力墙。混凝土强度为 C30.楼板为C30现

16、浇楼 板。所有框架填充墙砌筑烧结页岩多孔砖墙。由于部分孔桩基础特别深，桩孔开挖时应切实注意护壁的稳定及排水、通风， 确保施工安全。结构特征表类别特征基础形式人工挖孔桩和独立基础碎C15碎护壁、C30碎桩芯，独立基础 C30保护层50mm10、安装概况本工程的安装部分包括电气设备安装工程、消防自动报警工程、消防喷淋工 程、弱电系统工程、给排水、采暖、燃气工程。(1)给排水、采暖、燃气工程本工程设有生活给水系统，生活污水系统，雨水系统，消火栓给水系统，自 动喷水灭火系统。生活给水系统市政给水管网供水压力为0.4mpa。本工程最高日用量40ml/d ,最大小时 用水量18.9ml/h。室内给水管：冷

17、水采用PP-R管，热熔连接，水泵至屋顶水 箱部分采用涂塑钢管，法兰连接。室外给水管：采用 PE管，热熔连接。生活污水系统本工程污废水采用合流制。室内+0.0000以上污废水重力自流排入室外污 水管，污水经生化污水处理池处理达标后，排入市政污水管。公共卫生间设环 形通气管，室内雨污水排水管均采用 UPVC排水管，粘结。管道连接处均应设 水封装置。(2)消防系统消防系统采用SG24A65-P型消火栓。本住院部应设消防水池、屋顶水箱及 泵房。贮水池设于室外，容积 V=300m3 ,供应喷淋、消防系统用水。水泵房 设于单独的设备用房。屋顶设置消防水箱。消火栓系统及自动喷水灭火系统管 径小于或等于DN1

18、00的采用内外壁热浸镀锌钢管，法兰连接，大于 DN100 的采用镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍系统连接。第二章 施工总体目标2.1 施工质量管理目标按达到国家备案制验收要求的合格标准为本工程质量目标， 在施工过程中，基础工程、主体结构工程必须达优良，装饰装修工程优良率必须达85% 以上。2.2 施工工期目标本工程的工期目标为 2016 年 3 月 1 日计划开工， 2017 年 2 月 28 日计划竣工，施工总工期 360 日历天 ,根据公司以往类似工程经验和现今管理水平，拟定施工工期为 360 日历天。 施工目标进行全施工过程管理。主要从下述几方面工作进行管理：1 、大量投入人力、物力加快工期。2

19、 、备足性能良好的机械设备及其配件保证目标工期。3 、采用四新技术加快工期。4、科学合理的进行工序穿插缩短工期。2.3 安全管理目标杜绝伤亡事故，重大设备事故，重大行车责任事故，重大火灾事故，重伤频率6%,负伤频率15%为安全管理目标。1 、强制执行建设部建筑施工安全检查标准 ，项目工程部建立以项目经理为组长的生产安全领导小组， 层层落实安全生产责任制， 并落实到每个人头。2 、重点抓好“四口、五临边”防护工作。3 、执行三相五线制、三级配电两级保护，实行一箱、一闸、一漏电保护 器的要求。4、加强机械设备的维护、养护管理。5 、对脚手架、安全防护进行定期检查验收及维护。6 、制止违章行为，严肃

20、事故处理。7 、各工种必须严格按照本工程的安全操作规程执行，并对各工种操作工人定期实行安全操作培训学习。2.4 文明施工目标认真贯彻执行建设部颁发的建筑工程施工安全检查标准 ( JGJ5999 )和临湘市建筑工程文明施工标准 ，加强现场安全文明施工管理，争创 “安全文明施工工地”称号。第三章施工组织机构3.1 施工组织机构的建立针对此工程严格实行“项目法”施工，针对此工程项目，公司选派优秀的 项目班子，实行项目经理责任制负责此工程。项目经理将对工程质量、工期、 安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指 导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标

21、要求.3.2 施工组织机构框图本工程列为公司的重点工程，并成立以项目经理为组长，技术负责人为副 组长，施工部门负责人，质安部门负责人，材料部门负责人，设备部门负责人 为组员的工程领导小组。施工组织机构表根据本工程的项目内容以及工期、质量要求，为保质保量按期完成工程建设施工任务，我单位决定对该工程实行项目法施工管理。选派有资质的、管理能力较强的、技术水平较高的、参加过类似工程施工的项目经理1 人、技术负责人 1 人、施工员、质检员和安全员、材料员各1 人为主。并辅以其他相关人员组成施工项目部，负责工程施工的全面管理工作。（ 1 ）项目经理1 ）代表公司履行对业主合同的责任；2 ）代表公司执行对分

22、项工程合同的责任；3 ）执行公司对本工程下达的“三定”指标，向公司实行“三保” ，并提出奖罚办法的建议；4）依据公司对项目的财务、材料、人事、机械、工程等各项规定，处理工程进行中的日常事务；5 ）负责项目人事组织和调配，向公司提出人员增减计划；6 ）领导制订施工计划，审定各种施工方案，并负责督促实施；7 ）主持项目定期的工作会议；8 ）对外重要文件的审定或签发；9 ）考核职工及施工队伍的表现，审批管理人员的请假；10 ）颁发人工放假或调整放假日的通知；11 ）签署项目聘请员工合约，保管员工合约。（ 2 ）技术负责人1 ）执行和推进工程总进度计划，统管用料，统管质量，统管安全处理工程进度质量等问

23、题；2 ） 在项目经理的配合下， 编制每月、 每段工作计划， 并及时调整施工方法， 调整施工力量；3 ）施工上必须及时解决的事项；4）施工机械的安排和调配；5 ）施工场地的规划及控制，务求做到场地清洁整齐，实行文明施工；6 ）记录施工过程中一切原始资料，做好施工日记；7 ）预审图纸，提出图纸上不明确或标书管理有差异的问题；8 ）主持每天与施工员的碰头例会，及时解决施工上存在的问题；9 ）施工上一切没有人管的工作安排；10 ）参与编制并审定施工方案，指导编排每月每工作段的工作计划；11 ）审核图纸与工作章程的差异，及时对项目主管人员、施工员沟通；12 3 ） 、施工员1 ）熟悉图纸，了解工作章程

24、，按图施工，按章工作，抓好进度、质量、安2 ）编排分段进度计划表，安排日常施工工作；3 ）在工程师的指导下，具体处理工程进行中的问题；4）协调各工种的交叉施工，填写物料需求表；5 ）检查分项工程质量，通知工程师必须由业主检查之项目；6 ）陪同业主检查人员进行检查，及时矫正错、漏问题；7 ）现场场地使用，保持整洁；8 ）记录每日的施工日记。（ 4 ） 、材料员1 ）按施工计划配合有关部门向物资部填写材料申请单；2 ）按施工场地规划平面图堆放材料，进场前与施工员联系；3 ）进场材料必须按样板验收，对数量、规格、种类要认真核对；4）按公司要求搞好物料报耗工作；5 ）负责保管贵重材料，对易潮变质材料要

25、负监督使用之责；6 ）每月对现场材料进行盘点；7 ）每月与公司物资部核对进料数及材料负款情况。（ 5 ） 、质检员1 ）熟悉图纸、有关规范 、 标准及施工技术操作规程等。2 ）应认真做好施工自检工作，并配合有关部门做好工序交接检工作。3 ）重要工序或隐蔽工程，质检员必须全过程进行旁站检查。4 ） 及时发现和预防质量问题， 并将有关质量问题和处理结果或方案上报有关部门或领导。5 ）在质量监控过程中，发现安全隐患，立即通知安全员或项目经理，同时有权责令暂停施工，待处理好安全隐患后，再行施工。（ 6 ） 、安全员1 ）负责施工现场的安全生产、文明卫生、防火管理工作，学习安全管理有关规定，领会安全管理

26、的精神，制定出具体的安全措施。2 ） 组织施工人员进行安全教育， 并做好工程安全交底工作， 填报相应的资料。3 ） 经常及时检查施工现场的安全生产工作， 发现隐患及时采取措施进行整改，并及时汇报项目经理处理。4）坚持原则，对违章作业，违反安全操作规程的人和事，决不姑息，敢于阻止和教育。5 ) 对安全设施的配置提出合理意见， 安全员有权根据公司有关制度进行监督，对违纪者进行处罚，对安全先进者上报公司奖励。6 ) 发生工伤事故， 及时保护现场， 组织抢救及立即报告项目经理和上报公司。7 )做好安全技术交底工作，强化安全生产、文明卫生、防火工作的管理。3.3 施工组织机构高效运作保障措施一、建立工程

27、领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。二、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业班组承担分部、项工序，确保工期的按时和提前完成。第四章 施工部署4.1 指导方针本工程的施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此：一、将本项目工程列为公司 2016 年度的重点工程。二、公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让业主满意是我们庄严承诺的质量方针。三、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展” 。四、以科学、求实、严格的施工管理，敢

28、为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，赢得业主的信任。4.2 组织部署一、整体工程分结构施工工期；装饰施工工期；安装施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保施工组织设计实施。二、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其它专业分部分项工程, 确保结构施工总进度计划。三、水电等配合（含业主指定的配合单位）应服从施工总计划。4.3 施工部署及方法综述1 、修理入场道路，必要时用石子铺砌、碾压密实，形成场内消防和材料机械运输通道，适时插入基础施工。2 、主体框架结构采用焊接、绑扎钢筋，定型模板和散装模板结合，商品砼结合局部现场机拌机捣，塔机吊装入模的方法组织施工。3 、本工程采用立体交叉平

29、行流水的施工方式，当结构施工至地上三层时，插入砌筑、抹灰工程。在结构施工中，水、电、消防安装工程的预留、预埋同时进行，贯穿整个施工过程，当结构断水后，屋面、卫生间防水工程、外墙装饰工程和室内装修可全面展开。4、搞好隐蔽工程和中间验收，加强与业主、监理的联系协调，确保工程顺利交验。5 、本工程质量、工期、安全等目标的实现，须甲方和监理大力支持和配合，是工程建设过程中的关键，是起到承上启下的纽带作用。我们积极配合，接受其全面监督，全面履约，使工程能顺利进行。6、对原材料的进场及检验，装饰脚手架的搭设（详主体脚手架工程）机械设备的利用、劳动力的进场、墙体表面基层的处理，技术交底及安全交底等工作。4.

30、5 施工总顺序及流水段的划分按先地下后地上， 先土建后设备， 先主体后维护， 先结构后装饰， 先天棚、 墙面后地面，先室内后室外的原则组织施工，并做好穿叉配合的协调工作。4.6 交叉作业的部署安排及施工协调一、交叉作业部署：从施工网络计划中，为充分利用工作面，我们考虑各项交叉作业。1 、主体施工阶段，有砌体、粗装修、楼地面、安装交叉作业，屋面防水与外装饰工程交叉作业，外装饰与塑钢窗交叉作业等。2 、收尾阶段有楼梯间与涂料油漆交叉作业，安装与土建、装饰、环境交 叉作业等情况。二、施工协调1 、各专业间的图纸会审，搞好专业工序交接，并研究明确交叉配合中的 有关问题。2 、按合理的施工工序，根据整个

31、工程综合施工网络计划，进行分解和区 域分解，并编制各专业工种作业的明细计划表。3 、在阶段性的计划安排中，其施工协调以土建为主，基础、主体施工作业期间，水电安装配合，在水电安装期间，施工协调以安装为主，土建配合创造条件，使安装调试尽早插入，各专业、工种作业时，采取平行流水，立体交叉的方式进行，努力提高工作效率。4、施工协调中，加强对成品的保护，以合理的工序安排，可靠的技术措 施，防止成品的损坏、污染。5 、施工协调坚持及时，灵活的原则，发现问题及时处理，处理方法灵活 多便，突出重点，确保工程目标的实现。第五章 施工方案与技术措施5.1 测量施工方法根据本工程的平面情况，我们将成立由测量工程师和

32、施工员等组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，提前复核建筑与周边红线的距离，在经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。根据其外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角坐标法放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。主要测量人员及器具：选用 ET-02 激光经纬仪一台、 S2 精密水准仪一台、TSB-50m 钢卷尺一把， 配两名经验丰富的测量人员来完成工程施工全过程的测量放线工作。一、工程的定位

33、放线1 、控制点的选取：土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体分别以各自的轴线，设置控制桩点，形成网状主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。2 、控制点的定位：以城市规划或业主指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物和轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点砼浇筑成300*300*1000 桩，顶面复以 200*200*400 钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以保护。二、

34、标高控制施工时，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩，实际测设时，应用精度不低于 S3 级水准仪。 0.000 以上标高引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3 以内，再以引测点在施工层上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500 水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500 线。三、沉降观测沉降观测要按照“一稳定、四固定”的基本措施进行，做好沉降观测记录，绘制“时间沉降量”及“时间荷载”关系图等分析资料。水准基点、观测点的具体位置，做法按设计要求进行。对基点和观察点在施工

35、使用过程中要注意保护，不得碰撞。测量按二等水准测量，标高中误差 1 毫米，相邻点高差中误差 0.5 毫米，环线闭合差为 0.4n（n 为测站数 ），水准仪采用精密水准仪Sd 3。主体施工阶段每层观测一次，装修阶段每月观察一次直至竣工。四、工程垂直度（竖向）的控制1 、方法该工程垂直度 （竖向） 的控制采用激光经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。2 、施工测量质量控制措施(1) 、施工测量必须固定专职测量人员，而且要认真负责，工作细致。(2) 、测量仪器要定期检验和校正，并经常保养。( 3 ) 、建筑物轴

36、线定位放线后，必须由技术负责人复检无误后方可施工。(4) 、 测量人员根据施工方案中的测量要求， 绘制测量轴线控制平面布置图和高程引测图；测量成果要及时整理，并请有关人员签字，及时存档。5.2 基础施工方案一、施工测量放线1 、 检查复核控制桩点 ,检查其建筑基线尺寸是否符合点位,是否通视、 易量。2 、用经纬仪及钢尺测出各轴线和桩位,用红漆标在垫层上,待第三节护壁施工完成后将桩位控制线转移到护壁上,用红油漆标上标志,打入水泥钢针,作为挖孔依据。3 、放好每轴线后,及时报告与业主、总包或监理验线 ,复核后方可施工。二、桩孔施工桩孔施工工艺流程：准备工作-挖土、石方-孔内排水送风-校正孔中心 及

37、几何尺寸-修整孔壁-绑扎护壁钢筋-安装护壁模板-校正中心及模板圆度 浇灌护壁混凝土-养护-拆模板、修理护壁碎下节排水送风挖土-循环施 工1 、基础施工工艺流程图土方开挖 ? 清底 ? 勘察、设计、监理等部门验槽? 基础垫层 ? 基础钢筋绑扎 ? 柱插筋 ? 浇基础混凝土? 土方回填。2 、基础钢筋工程进场钢筋必须有原材料的材质证明书，现场按规定取样检验合格后方可用于工程上。钢筋在场内加工成型后按规格、品种挂牌分类堆码在钢管上，防止水淹，不用时面上用塑料布遮盖以免钢筋锈蚀和被污染。箍筋制作必须符合设计要求，满足抗震规范。3 、基础模板工程就地拼装各侧模板， 并支撑于土壁上。搭设柱模井字架，使立杆

38、下端固定在基础模板外侧， 用水平仪找平井字架水平杆后， 先将第一块柱模用扣件固定在水平杆上， 同时搁置在混凝土垫块上。 然后按单块柱模组拼方法组拼柱模， 直至柱顶。4、基础砼工程施工现场主要采用商品砼，现场搅拌砼为辅，塔吊配合进行混凝土的水平和垂直运输，砼配合比和外加剂用量必须由一级试验室经试配后出具，搅拌台严格按此配合比和外加剂用量进行控制。砼原材料要求：砼采用大厂水泥厂生产的普通硅酸盐水泥。碎采用0.5-4cm 碎石（细石碎采用0.5-2cm 豆石）；中砂、砂含泥量03%,石含泥量0 1%0现场搅拌砼坍落度3-4cm 左右， 并根据砂、 石的实际情况对配合比作调整。5 、基础回填土基础施工

39、后，应及时回填夯实，避免基槽泡水或曝晒。同时填土料不能直接采用膨胀土，施工时掺入 50% 以上的非膨胀土或灰土混合使用。实际施工前报请建设、监理单位审批。4 遍，回填应分层夯实，每层厚度控制在250mm 以内，回填土的质量要求严格按设计规定执行，回填必 须进行回填土的质量检验。6 .3 主体结构施工方案一、施工缝的留设浇筑楼层砼时，施工缝留设两道，第一道施工缝设在该楼层楼板下梁底位置的柱上处，第二道施工缝留设在该层楼板板面。施工缝处理浇砼前， 将原有砼表面的浮石凿去， 并冲洗干净后， 先刷一道 加 107 胶的素水泥浆，再用与砼同成份的水泥砂浆抹压平整，最后浇筑砼。二、模板工程在钢筋砼施工中，

40、支模是影响进度、保证质量的关键工序，是耗用人工，时间最多的关键施工线路。施工中，依据设计图纸，计算出模架的承载压力，控制好间距， 使结构变形在规定的范围内， 砼的侧压力和漏浆应引起高度重视，漏浆可采用对缝处刮腻子或贴不干胶的方法。施工中充分发挥塔吊利用率，以加快工程进度，提高工程质量。1、现浇柱模施工方案板采用钢模、钢管夹具，预拼成型，柱子断面600mm时，应加设一根对 拉螺栓力12 600800,以抵抗碎的侧压力对模板产生的变形影响，采用井字型钢管脚手架稳定模板。方柱采用组合定型钢模，圆柱采用定型模板拼装而成。安设模板时， 为防止钢筋砼柱“烂根” ， 施工中柱子支模的模板应超出上层楼板（或梁

41、）顶面30-50cm ，当再支上层柱模，超出楼板顶面（或梁顶面）模板不拆，并使上层柱模座落在该层模板上，并向内收紧，同时柱位处的楼板（或 梁顶面）浇筑碎时应捣实，整实。2、现浇梁模施工方案梁柱节点：梁柱节点采用钢模木模组装而成，该处极易出现关模不严，缝隙过大，引起碎表面蜂窝麻面的质量问题，因此，应对工人班组进行清楚详细的 技术交底，并强化管理，严格检查验收，同时还要注要该处的支模方法，一是 要牢固可靠，二是不要因支撑过度引起接头处断面尺寸减小。施工中应做好穿墙、预留孔道、预埋件等施工工作。预留孔洞模板应根据孔洞大小、形状和位置选择适当的方法。圆孔可采用塑料管或钢管，方孔可采 用薄铁皮做成，其孔

42、模可不拆除。楼板的孔模将一端固定在底模上外，大部分结构中的预留孔洞模应与两侧模板固定。孔模固定方式一般采用井字架卡紧法对现浇整体式结构的侧面模板，在碎强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆除；跨度小于8m的梁底板及支撑应在碎达到75%设计强度后拆 除。一般养护天数不小于14d 。模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详下表），超过允许值必须校正项 目允许偏差轴线位置5板表面标图5柱、梁+4、- 5层高垂直度全高05m6全高5m8相邻板间高低差2表向平整（2m长度以上）5、钢筋工程1、钢筋进场检验及验收本工程钢筋采用I级、III级两个级别。对进场钢筋必须认真检验，进场钢筋 要有出厂质量证明

43、和试验报告单，每捆（盘）钢筋必须有标牌，在保证设计规格 及力学性能的情况下，钢筋表面必须清洁无损伤，不得有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍及漆污等，钢筋端头保证平直，无弯曲。进场钢筋由项目 部牵头组织验收。进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，同炉号、同牌号、 同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋0 60t为一批；同牌号、同规格、同冶 炼方法而不同炉号组成混合批的钢筋0 60t可作为一批，但每炉号含碳量之差0 0.02%、含钮量之差0 0.15%。经复试合格后方可使用，如不合格应从同一批次 中取双倍数量试件重做各项试验，当仍有一个试件不合格，则该批钢筋为不合格 品，不得直接使用到工程

44、上。钢筋加工过程中如发现脆断，焊接性能不良或机械性能不正常时，必须进行 化学成份检验或其他专项检验。2、钢筋的储存进场后钢筋和加工好的钢筋要根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的 高30cm间距2m的垄上，以避免污垢或泥土的污染。钢筋集中码放，场地必须平 整，有良好的排水措施。码放的钢筋应及时做好标识，标识上应注明规格、产地、 日期、使用部位等。3 、钢筋的验收钢筋经自检、 互检、专业检后及时填写隐蔽记录及质量评定，及时邀请建设（监理）单位最后验收，合格后方可转入下道工序；墙、板、柱先做好样板，经有关方面认可后方可大面积施工。四、砼工程本工程暂以商品混凝土为主，现场搅拌混凝土为辅。（一） 、

45、施工工艺流程配合比计算-原材料计算、外加剂配制-碎搅拌（坍落度测定、试块制作）-碎运输-布料-碎浇筑、振捣。（二） 、砼搅拌站的设置根据本工程场地设计情况，砼搅拌站具体布置详主体施工平面布置图。（三） 、砼的浇筑方向按现场所划分的施工区域和流水段自东向西浇筑。（四） 、砼的浇筑1 、每层楼每施工段砼按两次浇筑，第一次浇筑柱砼，第二次梁板砼。2 、 墙柱浇筑高度大于 3.0m 的， 在一则或两侧模板开设门子板， 砼从门子板处的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。3 、砼按 300 500mm 厚分层浇筑，在有孔洞模板部位两侧应均匀下料，相对振捣。4、柱与梁板不同强度等级砼浇筑

46、时，先浇砼强度等级高的柱砼，后浇砼强度等级低的梁、板，两者之间用钢板网隔开，浇筑此部分砼时，必须设专人把节点区需用的砼量通过对讲机进行上、下联络，提前和及时通知搅拌站，节点需要的砼用量按实用量的 1.2 系数计量供应。实行砼强度等级挂牌制。此处钢筋很密，如内振有困难，可采用模外对称振捣。（五） 、砼的养护及拆模1、碎的养护采用人工自然养护法。在碎浇筑完毕后的12h以内对碎加以覆盖和浇水养护，养护时间，当碎中无外加剂掺入时，不得少于7昼夜，当碎中有外加剂掺入时，不得少于 14 昼夜。2、碎的拆模：侧模在碎强度保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后可拆除，底模的拆除根据早拆体系中的规定执行。（六）

47、 、砼试块留置本工程砼试块必须采取抽样制作，留置组数按下面执行。1、每拌制100盘且不超过100m 3的同配合比的碎，其取样不得少于一次。2 、每工作班拌制的同配合比的砼不足100 盘时 ,其取样不得少于一次。3 、同一现浇楼层段同配合比的砼,其取样不得少于一次。以上每次取样至少留置一组标准试件，每组三个试件应在同盘砼中取样制作。五、架子工程混凝土结构施工阶段：本工程采用小48钢管和铸铁扣件搭设双排落地脚手架；室内采用满堂脚手架；砌筑及装修阶段：脚手架搭设另见建筑装饰专项施工方案。5.4 砌体工程施工方案1 、施工顺序放线操平-砌第一步砖-搭设内脚手架-砌第二步砖-砌上部结构的砖。2、砌筑方法

48、：墙体砌筑采用一顺一丁砌筑方式。5.5 屋面工程及卫生间楼地面防水施工方案一、 SBS 改性沥青卷材施工方案施工前的材料机具、消防、安全注意事项准备二、卫生间楼地面防水施工在主体结构施工时，土建与水、电预埋施工密切配合，预留预埋管道，管线准确无误。各工序检查验收后方能浇筑砼，严禁事后穿墙开洞。防水层：防水层施工时，找平层表面应洁净、干燥，铺贴时不得带水及渣子，涂层应厚薄均匀，表面平整。在管道及墙边处，防不层应沿管道周边上翻250mm 高，沿墙四周上翻500mm 高，铺贴完后不得有气泡、皱拆。待防水层完工后，应将卫生洁具安装就位，以便做结合层找坡及面层。5.6 装饰装修工程施工方案一、抹灰工程施

49、工方案1 、天棚抹灰施工（ 1 ）工艺程序基层处理-弹天棚水平线-喷水润湿-刷107胶水泥浆-抹底层糙灰-抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰2 、内、外墙面抹灰( 1 )工艺程序基层处理-打巴出柱抹护角-润湿墙面-抹底糙灰-抹墙裙或踢脚线底 糙灰-抹墙裙或踢脚线中层糙灰-插入大棚、地面施工-润湿墙面-抹罩面灰 二、内墙及顶棚耐水腻子施工清理基层-填补缝隙-素水泥浆一道甩毛-刷第一遍耐水腻子-复补腻子 抹平三、内墙贴面砖1 、施工准备(1) 面砖、种类、规格、色泽必须符合设计要求。包装良好，不得有缺楞，掉角、裂纹等缺陷，吸水率大于 10% 。(2) 水泥：采用普通硅酸盐水泥PO32.5 ，要有出厂合格

50、证与试验单。(3) 砂子：采用中砂，用前过筛，孔径5mm 。2 、流水分段、工艺流程(1) 流水分段：同墙体砌筑的划分。由下至上进行施工。(2)工艺流程：基层处理-吊直找规矩-贴灰饼-做找平层-弹线分格-排 砖浸砖镶贴面砖面砖擦缝与处理四、外墙装饰按城市建设的要求结合本工程的具体特点外墙为面砖外墙和涂料外墙。面砖外墙1、施工程序：分格-贴样转-大面积贴砖-线条贴砖-嵌缝-清洗。将面砖在现场对照图纸进行排版放样。3 、 贴样转放线： 在外墙面上按照分格要求在最边缘部分贴好样转， 并拉线确定整面墙的砖位置。4、贴大面和线条砖进行大面和线条砖的粘贴，要求大面横平竖直，无鱼鳞块， 线条砖必须水平或竖向

51、拉直5、嵌缝清洗墙面用同面砖颜色的嵌缝剂对砖缝进行嵌部，并待整面墙干燥后进行清洗。五、楼地面装饰本工程楼地面装饰有地砖地面、复合地板地面、水泥砂浆地面。（一）地砖铺贴施工方案1 、找平层施工，宜在墙面、平顶完工后进行，要求不起壳，不开裂，表面平整。2 、排块和弹线：找平层完成后，根据设计图纸进行排块和弹线，先在房间中心弹出“ + ”字中心线，从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，楼向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。3 、铺底粘结砂前应将地砖表面的

52、灰尘清除，浸水湿润，凉干。4、铺基层粘结砂浆：用铁板铺砂浆并抹平，加强对厚度的控制应均匀，预铺砂浆长度为 1m 左右。5 、铺地砖：从房间中央向两边，边铺水泥砂浆边后铺贴地砖并对齐缝隙。6 、校正地砖：地砖铺好后，用橡皮锤轻击，使之粘结牢固，表面平整，两 块板接缝对齐、平整，边与边用水平尺检查。7 、养护：板材铺好后3 天内，应不准上人走动，并浇水养护7 天。8 、嵌缝：板材铺好后3 天方可进行嵌缝，清除缝中杂物，洒水、撒干水泥色粉、揩干、揩实、擦干净表面。5.7 给排水工程施工方案一、给排水工程施工方案本工程的给排水工程主要包括生活给水系统、污雨水排放系统、消防工程安装等几个系统。本工程管道

53、工程分项较多，必须充分理解和消化施工图纸设计意图的情况下，应本着先主管后支管，先大管后小管，先地下后地上，从下到上的原则组织施工，管道安装从引入管-立管-支管-器具顺序施工。同时要根据土建、装饰的施工进度，配合好隐蔽部分的管线及室外埋地部分的管线施工。1 、室内给水管道安装本工程生活冷水管采用聚丙烯塑料管（ PP-R ）热熔连接。冷水用塑料管选用承压不低于 1.60Mpa 。（ 1 ）施工工艺流程材料检验-管支架安装-管材下料试配-（粘接）熔接安装-管道试压- 管道冲洗消毒-交工验收。本工程室内排水管为 PVC-U 硬聚氯乙烯芯层发泡消音管承插粘接施工。雨水管、空调凝结水管采用 PVC-U 塑

54、料雨水排水管，粘接施工。（ 1 ）施工工艺流程材料检验-预制加工-立管明装立管暗装-横支管安装-埋地排出管安装f卡件固定-封口堵洞-洁具连接-通水试验-通球试验-交工验收3 、室内消防管道安装本工程消防管道采用镀锌钢管焊接，安装前应认真熟悉图纸，核对有关专业图纸，查看各种管道的坐标，标高是否有交叉或排列位置不当施工前的准备工作（图纸、材料、施工方案准备） ；5.8 电气工程施工方案1 、预留孔洞在土建工种施工过程中，机电安装应与土建配合进行管道、竖井、管道井等入户、穿墙、穿楼板的孔洞预留，保证预留孔洞的质量进而保证结构验收，确保今后安装施工顺利进行。预留前，要认真熟悉施工图纸，理清系统的原理和

55、技术要求，对照安装和土建结构图，确定预留孔洞的尺寸位置，再进行认真的技术交底。根据预留孔洞的大小和形状制作相应的预留木框或钢套管，指定专人在土建工种钢筋绑扎完成后合模前按照图纸要求的尺寸位置进行预留，由专业质量员复核位置和尺寸，确认无误后，方可通知土建工种合模。在土建工种合模及浇注混凝土时，必须要有专人监护，以防预留孔洞移位或损坏等。预埋上下层预留孔洞时，中心线应垂直，预留的木框拆模后留在墙体内，钢制管待混凝土稍凝固时需细心拔出钢管，把握好拔管时间，保证预留孔洞的光滑和 成型。拆模后，组织质量员复核预留孔洞的尺寸，并作好记录，对不合格的孔 洞，需提出处理的方法和意见，待批准后实施。2 、套管制

56、作与安装为了防止热胀冷缩破坏影响结构，热水及采暖管道穿楼板及墙体时均应做钢套管，套管管径比管道管径大两号。套管顶部高出地面5mm （穿楼板时） ，套管底部与楼板面平齐，套管内不得有接头。穿越屋顶楼板、地下室板墙、人防间隔墙以及水池壁时，必须制作防水套管。防水套管的做法结合图纸要求并参照图集91SB3 。套管应预先按照要求制作，在土建工种钢筋绑扎完成后合模前按照图纸要求的尺寸进行预留安装，保证固定牢靠，封堵严密，位置准确。3 、电线导管预埋熟悉掌握电气等专业图纸及建筑的标高、平面、隔墙、门窗位置的精确尺寸等，密切配合土建搞好主体工程的电盒、电管的预埋。该分项工程按照土建进度同步进行。组织好画线定

57、位，在柱上及剪力墙上预埋箱、盒，应先划线，用水平管确定标高，然后安装并固定，预埋箱盒必须紧贴模板且固定牢靠。线管和箱盒开口处临时用木屑和发泡塑料填塞并用胶带封堵严密，防止水泥浆及灰渣进入造成管路堵塞。预埋结束后，由专业质检员核对，确认无误后，报请工程监理进行隐蔽工程验收。 配管时， 埋入混凝土内的钢管内壁应做防腐处理，埋入土层内的钢管，应刷两度沥青。暗配金属管采用套管连接时，管口应对准在套管心并焊接严密，套管长度不得小于金属管外径的 2.2 倍，管进箱盒必须焊接跨接地线，焊接长度不应小于元钢直径的 6 倍，并必须两面施焊，金属管进配电箱、盒采用丝扣锁母固定时，应焊接跨接地线，如采用焊接法，但只

58、宜在管孔四周点焊3-5 处，烧焊处必须做好防腐处理。金属管暗敷在钢筋砼中，线管宜与钢筋绑扎固定， 线管严禁与钢筋主筋焊接固定。 采用阻燃 PVC 管暗敷 设时，其线管与箱盒、配件的材质均宜使用配套的制品。暗敷在混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15 毫米，为了减少线管的弯曲，线路走向宜沿最近的路线敷设，其弯曲处不应折皱，弯扁程度不应大于管外径的 10% ，其明配时弯曲半径不小于外径的 6 倍；暗敷在砼内其弯曲半径不小于管径的 10 倍。线管超过下列长度时加过路盒。第六章 重点部位的施工方法及措施根据设计图纸及我公司多年施工类似工程的施工经验， 考虑到现场的实际情况，结合工程质量、进度、安全及

59、工期等各方面的要求，本工程的重点、难点为以下几个方面：一、钢筋焊接1 可能产生的质量问题接头偏心，接头处强度低。2 预防措施（ 1 ）操作工人必须持证上岗。（ 2 ）进行焊接时，严格检查每个焊接接头的质量，不合格品坚决退场。（ 3 ）每批钢筋连接完后，应进行自检，并按规定随机取样。二、模板工程1 可能出现的质量问题轴线、标高偏差，模板断面尺寸偏差，模板刚度不够，支撑不牢，预留孔中心线位移。2 预防措施（ 1 ）绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以激光经纬仪检查控制。（ 2 ）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求。（ 3 ）重要模板要经设计计算，保证有

60、足够的强度和刚度。三、混凝土工程1 可能出现的质量问题蜂窝、麻面、露筋、轴线位移、歪斜凹凸、柱子位移错台、梁柱接头处箍筋遗漏、柱子烂根。2 预防措施：（ 1 ）模板面清理干净，不得有杂物。（ 2 ）混凝土必须分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至气泡排除为止。（ 3 ）浇筑混凝土前，检查钢筋位置和保护层是否准确固定好砂浆垫块；振捣时避免振捣棒撞击钢筋；拆模时间应根据试块试验结果确定，防止过早拆模。（ 4 ）浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，模板固定要牢靠，柱模外面设柱箍。（ 5 ）要有精确的轴线引桩，减少测量误差，支模过程中要随时吊直校正，纵横二个方向固定好。（ 6 ）

61、提高操作人员对梁柱接头处钢筋重要性的认识和责任心，克服操作困难，认真按图施工。（ 7 ） 浇筑柱混凝土前， 先浇筑与混凝土成分相同的水泥砂浆， 厚度为 50mm四、楼地面工程1 可能出现的质量问题起砂、空鼓、不平整、裂缝、带地漏的地面倒泛水、踢脚板空鼓。2 预防措施：（ 1 ）严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，及时进行养护，养护时间应按规定，同时避免上人过早。（ 2 ）基层表面清理干净，无浮灰、浆膜或其他污物，面层施工前一天，将基层表面凿毛，充分浇水湿润，刷水泥浆结合层，素浆水灰比以 0.4-0.5 为宜，水泥浆掺加 106 胶。（ 3 ）抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，注意不留洼坑。（ 4）块料铺贴后，常温 5d 内，禁止上人行走或堆放物品。五、外墙面砖、内墙