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1、南开大学22春资产评估学离线作业二及答案参考1. 资产评估中的价值不是市场价格。( )A.正确B.错误参考答案：A2. 项目生产规模可以分为_A、亏损规模B、起始规模C、合理经济规模D、最佳经济规模E、最终经济规模参考答案：ABCD3. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE4. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A5. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率
2、为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%参考答案：A6. ( )是指按照科学的方法，有计划、有目的地对拟建项目产品的市场供求情况进行系统的搜集、整理和分析A、市场调查B、市场预测C、市场分析D、市场垄断参考答案：A7. 资产评估的特点包括( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性参考答案：ABCD8. 下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。A.商标权B.商誉C.专营权D.土地使用权参考答案：B9. 收益法一般适用于(
3、 )的价值评估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD10. 影响产品需求量的因素( )A、平均收入B、相关产品价格C、偏好D、人口素质参考答案：ABCD11. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC12. 商誉是能够离开企业而单独存在的。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 影响地价的个别因素主要有( )A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE14. 注册资产评估师制
4、度具体包括( )。A.考试制度B.注册制度C.执业管理制度D.后续教育制度E.年检制度参考答案：ABCD15. 进口设备的重置成本包括( )A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答案：ABCDE16. 建筑物的成新率的测定方法有( )。A.使用年限法B.打分法C.价格指数法D.修复费用法E.类比分析法参考答案：AB17. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A.
5、15400元B.17200元C.11800元D.15358元参考答案：D18. 下列哪几项可以计入递延资产价值中_A、开办费B、生产职工培训费C、样品样机购置费D、土地使用费参考答案：ABC19. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：B20. 市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有( )。A.公开市场条件B.非公开市场条件C.评估基准日D.正常公平交易E.估计数额参考答案：ACDE21. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括( )。A.境外运杂费B
6、.境外途中保险费C.银行手续费D.进口关税E.安装调试费参考答案：CDE22. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD23. 收益法适用于( )土地的估价。A.工商企业B.学校C.公园D.机关参考答案：A24. 成本法适用于资源性资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：B25. 法定公益金的提取比例为_A、5%B、10%C、5-10%D、视不同行业而定参考答案：A26. 直接投资的收益分配形式主要有( )。A.以股息的形式参与分配B.按投资比例参与净收益分配C.按一定
7、比例从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费E.以红利的形式参与分配参考答案：BCD27. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A28. 宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6参考答案：B29. 某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为( )。A.3046万元
8、B.3758万元C.3064万元D.3785万元参考答案：A30. 评估机构的资产评估准备工作内容包括( )。A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料参考答案：ADE31. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法参考答案：B32. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D33. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( )A.
9、销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额参考答案：D34. 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供( )。A.中介服务B.价值参考依据C.估价意见D.定价决策服务参考答案：B35. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE36. 无形资产评估的基本类型包括( )。A.对外投资转让型B.续用型C.公开市场型D.清算型E.变现型参考答案：AB37. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的
10、各种损耗，使评估结果更趋于( )A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B38. 规模的外部经济性包括( )A、市场规模及分布B、资源条件C、运输条件D、资金筹措条件参考答案：ABCD39. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元参考答案：A40. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大
11、B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值参考答案：B41. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D42. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A43. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )A.购建设备发生的设计费用B.购建设备发生的运输费C.购建设备发生的管理费D.购建设备发生的安装费用参考答案：ACD44. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑( )等
12、方面的因素。A.土地用途B.容积率C.覆盖率D.建筑高度E.建筑式样参考答案：ABCDE45. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD46. 盈亏平衡分析的基本方法包括_A、代数分析法B、计算法C、概率分析法D、图解法E、判断分析法参考答案：AD47. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。A.贡献原则B.变现原则C.预期原则D.替代原则参考答案：A48. 负债审核的内容包括( )。A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC49. 可
13、修复性损耗是指( )。A.技术上可以修复的损耗B.以经济上可行的方法修复的损耗C.法律上允许修复的损耗D.修复操作上简单的损耗E.修复时间短的损耗参考答案：AB50. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元参考答案：C51. 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。( )A.正确B.错误参考答案：A52. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于(
14、 )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C53. 企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。( )A.正确B.错误参考答案：B54. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C55. 清算价格的评估适用于( )的假设。A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C56. 资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。A.时区B.时段C.时点D.阶段参考答案：C57. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE58. 作为评估对象的递延资产的确认标准是( )A.能否带来预期收益B.摊销方式C.是否已摊销D.能否变现参考答案：A59. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD60. 编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。( )A.正确B.错误参考答案：B
南开大学22春《资产评估》学离线作业二及答案参考89
