经济学院后勤楼施工组织设计策划方案

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1、南京经济学院仙林校区艺术楼后勤楼施工组织设计编制：审核：批准：江苏建业集团南京分公司二00二年六月二十二日目 录第一章： 编制说明-34第二章： 工程概况-512第三章： 施工总体部署-1314第四章： 施工准备与现场平面布置图-1523第五章： 主要分部分项工程施工方法与技术质量措施-2471第六章： 重点、难点特殊分部分项工程施工方法及技术质量措施-第七章： 水电安装工程施工方法与技术措施-7283第八章： 脚手架工程及安全防护-8490第九章： 施工进度计划及工期保证措施-9192第十章： 质量保证体系与创优质工程措施-96104第十一章： 文件和资料的控制-105110第十二章： 保证

2、安全、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施-111119第十三章： 成品保护措施-120123第十四章： 施工配合与协调-124126第十五章： 冬、雨季施工措施-127第十六章： “四新”应用和施工建议-128129第十七章： 经济保证措施-130第十八章： 附图-131168第一章：编 制 说 明一、 编制指导思想 本工程位于南京仙林高校区的新建校区内。由于是新建设之校区，因此，对工程的质量、工期、安全、环保及标化现场、文明施工等要求较高。为此，我们将结合国内外先进技术成果，采用我司多年来积累的一整套先进、科学的施工管理方法。严格按公司ISO9002质量认证体系文件推行全面质量管理，

3、做到优质、高速。成立强有力的项目经理部，同时配备与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员，有针对性的采取措施，确保工程施工生产的顺利进行，确保质量、工期、安全管理、环境保护、文明施工、标化现场的目标实施。二、 编制依据1、江苏省建信招投标有限公司的招标文件、提供的量价清单及招标答疑文件。2、东南大学建筑设计研究院（艺术楼）江苏省建筑设计研究院（后勤楼）设计本工程建筑、结构、水电安装施工图，以及本施工图中所涉及的有关标准图集。3、现行的国家建筑安装工程施工验收规范、质量评定标准、建筑安装工程操作规程及省、市有关建筑安装工程的各项规定。4、本公司质量认证体系文件：质量保证手册、程序文件、作

4、业指导书及关键过程作业指导书。5、部及南京市标准化施工现场、文明卫生、安全防护管理规定。6、本企业的施工能力及技术、装备条件。7、施工现场条件。8、结构、装饰和安装工程不发生较大变更。9、本企业ISO9002质量认证质量手册及质量体系文件.。三、编制适用范围：本工程设计图纸内的土建、水电安装工程。第二章：工程概况工程总体概况：工程名称：南京经济学院仙林校区筹建的校区艺术楼后勤楼工程工程地点：南京市亚东新区仙林文苑路3号建设单位：南京经济学院设计单位：东南大学建筑设计研究院（艺术楼）江苏省建筑设计研究院（后勤楼）建筑面积：12054m2（其中艺术楼建筑面积9760m2，后勤楼建筑面积2294m2

5、）（一）结构概况：1） 艺术楼：工程为框架结构体系。独立基础，总层数为4层，屋面为钢结构网架。后勤楼：工程为框架结构体系。独立基础，总层数为4层，加阁楼。 工程按丙类建筑，建筑场地类别为II类。建筑结构的安全等级为二级。按7度抗震设防。框架抗震按三级采用。2） 混凝土强度等级：结构层次部位柱、墙梁板砼垫层基 础C30C30C30C101f-屋面C30C30C30 3） 本工程要求采用国产钢筋和钢材。受力钢筋搭接长度及要求如下：项 目要 求框架梁上部钢筋在跨中L/3范围内搭接。宜采用机械接头或焊接接头框架梁下部钢筋在支座处搭接。搭接长度42d柱 钢 筋d22时，必须采用机械接头或焊接接头板 面

6、筋在跨度L/3范围内搭接，可采用绑扎，也可采用焊接接头板 底 筋在梁支座处搭接，搭接长度42d注：钢筋直径大于20时，必须采用机械接头，其质量和构造要求应符合规定，构件受拉区域的同一截面钢筋的接头不得超过钢筋的总数的50%。钢筋接头相互错开时，其错开间距不小于钢筋直径的35倍，且不小于米。同一构件的跨间或层高范围内的同一钢筋上不宜超过两个接头，闪光对焊接头与该接头间的的间距不得小于钢筋直径的10倍。接头与邻近钢筋之间的净距应大于钢筋砼骨料的最大粒径。4） 现浇钢筋混凝土屋面在混凝土内建议掺入HLC-1型抗裂防渗剂。用量为水泥用量的6%（替代混凝土中6%的水泥）（二）建筑概况：1） 建筑物总尺寸

7、情况：艺术楼：建筑面积为9760m218.46m、25.025m，建筑物檐高17.40m，建筑物总高均为18.40m，一层；层高4.80m，二四层：层高4.20m。0.00为20.75米。后勤楼：建筑物总建筑面积为2294 m2，建筑物长边长度为35m，宽度18.40m，檐高9.60m，总高12.60m，一、二层层高3.30m，三层层高3.00m。0.00为24.70米。2） 建筑装饰;及工程做法：艺术楼：墙基防潮 1、防水砂浆防潮层 苏J9501-1/1 2、地下工程防水做法 苏J9502-35 地 面 1、水泥地面 苏J9501-2/22、水磨石地面 苏J9501-12/2 3、高级防滑地

8、砖带防潮层地面 苏J9501-14/2 4、磨光花岗石地面 苏J9501-18/25、毛面火烧花岗岩地面楼 面 1、水泥楼面 苏J9501-2/3 2、苏J9501-7/3 3、高级防滑地砖带防潮层楼面 苏J9501-13/3 4、磨光花岗石楼面 苏J9501-16/3 5、架空防静电活动地板楼面 苏J9501-22/3 6、毛面火烧花岗岩楼面外墙粉刷 1、外墙粉刷信金属外墙乳胶漆 苏J9501-22/62、外墙粉刷斩假石饰面 苏J9501-10/6内墙粉刷 1、混合砂浆粉面，乳胶漆 苏J9501-5/5 2、瓷砖饰面 苏J9501-22/5 3、水泥护角线 苏J9501-30/5 4、踢脚线

9、 苏J9501-4，5，6，7，9/4屋 面 1、倒置式保温屋面（高聚物防水屋面）平 顶 1、混凝土板下粉平顶乳胶漆饰面 苏J9501-5/8 2、轻钢龙骨防潮矿棉板吊顶 苏J9501-10/8 3、轻钢龙骨矿棉板吊顶 苏J9501-10/8油 漆 1、木门窗 苏J9501-3/9 2、金属面 苏J9501-22/9 3、栏杆扶手 苏J9501-12/9其 他 1、混凝土水泥散水（带垫层） 苏J9501-5/12 2、毛面火烧花岗石台阶 苏J9501-7/11 3、毛面火烧花岗石坡道 苏J9501-11/11 4、花池 参见通用图NGJ802-4，5 5、草坪砖（成品） 6、教室黑板（成品）

10、7、讲台 参见通用图 8、混凝土明沟 苏J9508-10/39 9、上人孔及钢爬梯 苏J9508-1/41，苏J9505-46 10、洗涤池 苏J9509-1/39 11、沉降缝 苏J9509-1/47，3/46，4/46 12、屋面内排水及外排水 苏J9503-3/46，1/47后勤楼：1、 防水砂浆防潮层（位置在标高处） 20厚1：2水泥砂泥掺5%避水浆2、 2、地面 a.地砖地面（用于门厅，走廊，各房间） 60060012厚磨光同质砖面层，白水泥擦缝 3-4厚JCTA-600粘合剂粘合b.防滑地砖地面（用于厕所） 3003009厚防滑同质垮砖 3-4厚JCTA-300粘合剂粘合 20厚1

11、：2水泥经砂浆压实，木蟹细拉毛 80厚C15混凝土，内配6200双向；120厚碎石或碎砖夯实3、 楼面 a.防滑地砖楼面（一）（用于楼梯间） 3003009厚防滑同质砖 34厚JCTA-300粘合剂粘合。b.防滑地砖楼面（二）（用于厕所） 3-4厚JCTA-300粘合剂粘合 周边用JCTA-500防水粘合剂批缝 30厚C15微膨胀细石混凝土找平层，内配4100双向；250厚加气混凝土碎块垫层； 5厚JCTA-500防水粘合剂分三批次，高度2000，现浇钢筋混凝土板c.地砖楼面（用于办公室、走廊） 60060012厚磨光同质砖面层；白水泥擦缝；3-4厚JCTA-300粘合剂粘合；30厚1：2水泥

12、砂浆找平层；现浇钢筋砼板。4、 外墙粉刷 a、水泥砂浆粉刷（用于雨蓬内侧） 8厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1：3水泥砂浆打底。b、乳胶漆墙面 高弹外墙乳胶漆喷涂；8厚1：2.5水泥砂浆粉面，木蟹细拉毛；12厚1：3水泥砂浆打底，内掺5-8%有机硅。5、 内墙面a、乳胶漆墙面 一底二度乳胶漆 ；2-3厚薄层灰腻子（JCTA600-7）；8厚1：1：4水泥石灰砂浆压实抹光； 12厚1：1：6水泥石灰砂浆粉刷。b、面砖墙面 （用于厕所）200*300面砖白水泥擦缝； 2-3厚JCTA-300粘合剂粘贴；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1：3水泥砂浆打底；5厚JCTA-500粘合剂分三次批（h=

13、2000）c、面砖墙面（用于各房间h=1500）200*300面砖白水泥擦缝；2-3厚JCTA-300粘合剂粘贴；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1：3水泥砂浆打底。D、面砖墙面 （用于门厅、底层走廊h=1350）600*600*12厚磨光同质砖面层，白水泥擦缝；2-3厚JCTA-300粘合剂粘贴；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1；3水泥砂浆打底。6、 踢脚，护角线 a、水泥踢脚 苏J9501-1-3/4，高度150（暗踢脚）b、地砖踢脚 苏J9501-9/4,高度150 （用于楼梯间）c、水泥护角线 粉面同墙面 ；15厚1：2.5水泥砂浆每边宽40，高度2000 （用于内墙阳角）7、

14、平顶a、板底乳胶漆平顶；一底二度乳胶漆；3-5厚薄层灰泥（JCTA-600-7）；清理基层表面；现浇混凝土板；b、板底多丽板吊平顶 （用于四层走廊，办公室）一底二度乳胶漆；600*600多丽板；T型龙骨中距600；C38轻钢龙骨中距1000；钢筋混凝土板预留6吊筋中距1000。8、 屋面做法（找平层，刚性整浇层均需设分格缝，做法见苏9501屋面做法说明9）a、英红瓦屋面 （用于坡屋面）蓝灰色英红瓦；30*30细石混凝土挂瓦条（内配6通长）；20厚1：2水泥砂浆内铺钢丝网片（内插6钢筋300，间距同瓦距）；25厚挤塑板保温层；20厚1：2.5水泥砂浆粉光压平（掺5%有机硅；现浇混凝土屋面板。9、

15、 油漆a、木质基层；树脂漆二度；满刮腻子；底油一度b、金属基层；调和漆二度；刮腻子；红丹一度。10、 木料防腐 ；凡与墙面。墙体接触面的木料满涂水柏油防腐。11、 室外道路；混凝土路面；苏J9501-1/10，混凝土面层厚180。（三）水电安装方面：1） 给排水： 生活用水均采用小区内调频给水管网直接供给。室内污废水合流，室外雨污分流。 给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管（PPR），其公称压力要求冷水PN1.0，热水为PN2.0。 污水排水管及通气管采用UPVC隔音空壁排水塑料管,专用PVC接着剂粘接。雨水管采用UPVC排水塑料管，专用PVC接着剂粘接。2） 电 气 进户电源为三相220/38

16、0V市电，引自小区三相四线制电力线路，电力线路集中设置在配电室电表箱内。 线路敷设，进户线采用镀锌焊接钢管（SC）保护，其余线路均采用钢管。 防雷、接地：采用TNCS接地方式。按三类防雷建筑物设计。第三章： 施工总体部署（一）、施工总目标1. 工期：计划工期170天。（含法定假日）2. 质量：确保优良，争创市优质工程。3. 安全：工伤事故频率控制在0.1以内，无重大事故发生。4. 现场文明：现场施工管理达标化，争创市级文明工地。5. 工程成本控制：工程成本降低率为2-3%。（二）、施工总体规划：1. 施工原则：本工程采用先地下、后地上；先结构后装修，安装配套进行。2. 开工顺序：考虑到现场可以

17、存放土方、满足回填土方的需要，艺术楼及后勤楼工程同时开工。每栋为一个作业面、施工段。3. 艺术楼砼工程采用商品砼，泵送至浇筑位置。艺术楼工程配备两台50TM塔吊。可以满足结构阶段垂直运输需求；后勤楼工程配备壹台25TM塔吊，满足施工需要。4. 装修施工：主体完工验收后及时施工，按照先湿后干，先上后下，内外同时进行。样板引路，分批分段，检查核验。5. 安装工程：分电气、给排水同时展开，在主体结构施工时做好与土建的预埋、预留配合。装修阶段与土建同时进行。注意成品保护。6. 钢筋工程采用集中加工，现场绑扎。7. 外脚手架：采用钢管脚手架（见分部分项施工方案）。8. 扫尾验收：由项目经理率先组织，进行

18、自查自纠，及时组织预查预审，竣工验收及质量等级申报验收。（三）、施工进度控制：1. 基础施工：35天。2. 主体阶段：60天。3. 装修阶段：（含屋面水电等）65天。4. 交付验收：10天。（四）、主要施工机械，周转材料及计量器具的选择和配置（见第四章） 第四章： 施工准备及现场平面布置图一、技术准备（一）内业准备1、组织施工技术人员及各专业工长认真熟悉图纸，做好图纸会审准备。2、编制钢筋焊接、模板、装修、安装等各主要分项工程技术方案和作业指导书，对各专业工种班组长进行技术交底。3、编制成品半成品和外协材料计划，做好零配件，预埋件的翻样及加工制作计划，组织采购员了解货源行情及价格摸底工作。4、

19、核算分项工程量与定额用工，为施工计划细化安排作准备。（二）、轴线引测根据业主提供的坐标及水准点和现场轴线控制点，制作固定的轴线引测点，水准观测点，建立控制网。（三）、主要资源配备12、 该工程主要施工机械设备使用计划详见附表1，13、 周转材料使用计划详见附表2，14、 工艺检测用具使用计划详见附表3。4、专人对选用的机械，周转材料等进行调剂或购置。 二、施工现场准备（一）、施工和消防用水本工程主要有现场施工用水，消防用水。1、根据平面布置图主要为搅拌机械，砼养护及装修阶段等为最大的施工用水量2、主要分项工程用水量计算见下表分项工程名称工程量（m3/台班）用水定额N1(L/M3)用水量Q1N1

20、(L)条型独立基础砼5030015000砖砌体6040024000楼地面细石砼30019057000粉刷163004800合计100800施工用水量计算公式：q 1=Q1N1K2/8*3600=1.15*100800*1.5/8*3600=1738.8/288=6.04(L/S)消防用水量q2=8*(L/S)水管管径计算D=4Q*1000/v=4*8*1000/v=4*8*1000/3.14*2.5=63mm根据计算结果采用65以上管径供水，另在现场每台搅拌机械边设钢制（砖砌）水箱蓄水（8m3/个），主管道布置见施工用水平面图，且每个楼栋沿外墙竖1根15的镀锌管，每层一个水嘴用于楼面砼及墙体养

21、护、粉刷使用。竖管随结构施工逐层接高。现场排水：因小区地形较为平坦，特别是大雨、暴雨后容易积水，主楼现场设明沟，经沉淀池后接入校区雨水管网。 （二）、施工用电 1、现场条件：现场设备总功率为835.4千瓦，因艺术楼与后勤楼分别在两个施工区域，主要机械设备使用在艺术楼上。现场配电设备与甲方提供电源相接。4、线路敷设：艺术楼采用埋地电缆（50mm2）引至施工区域配电箱；场外线杆架空敷设，与甲方提供的电源相接，线路位置见平面图。后勤楼电源采用场外线杆架空敷设，与甲方提供的电源相接，线路位置见平面图。线路一：接至塔吊及搅拌机械为专用配电箱（一级配电箱）线路二：接至各施工区域（各操作加工场）为二级配电箱

22、用电系统图如下：现场临时用电线路敷设及用电系统控制按南京市安全主管部门有关标化现场管理规定执行。表1：主要施工机械设备进场计划主要投入的主要施工机械设备表（土建）序号机械或设备名称型号规格数量国别 产地制造年份额定功率生产能力M3/H1塔吊QTZ-251济南9830KW塔吊QTZ-502张家港9880KW2强制式搅拌机YZ350C3扬州963/H3插入式砼振动器HZ6X-306南京96振棒40根4平板式砼振捣器（表面）ZW-102南京965砼固定泵HJ/TSB1上海9690KW6砂浆搅拌机YZ-2002扬州966KW3/H7钢筋切断机JJM-31无锡968钢筋切断机QJ5-401无锡969钢筋

23、弯曲机WJ-402无锡966KW10钢筋调直机GT6/1411闪光对焊机UN1-1002上海96200KVA12砂轮切割机2上海9813卷扬机JJZ-16扬州9624KW14电渣压力焊机JSD-600290KVA15交流电焊机BX3-300-21上海9616交流电焊机BX50CA5上海96100KVA17直流电焊机EDC-5001上海9618圆盘锯MJ106219平刨机MT104220石料磨边机21石料切割机22手提电钻SM-16J223蛙式打夯机HW-6039KW24人力推车3025污水泵226潜水泵QX-2263KW27反铲挖掘机2日本28水磨石机315 KW29压路机1徐州12T30电锤

24、4DSC1主要施工机具计划表（安装）序号机具名称规格型号单位数量功率1电焊机AX7-300台22切割机G12213400台13电 锤台211KW4电动试压泵台15台 钻ZT4019-W台11KW6电动套丝机TQ100台11KW7接地电阻测试仪台18磨光机台19液压弯管机台110风管折边机台111兆欧表ZC25B-3 0-500V台112氧焊设备套113砂轮机台114数字万用表台1 表2：土建周转材料使用计划表名 称钢 管扣 件夹 板竹 片安全网规 格4818309202000100060002000单 位吨只张张张数 量18001500001600032003000备 注表3：工程材料进场计划

25、表名称数量日期 名称数量日期钢材722吨开工即供碎石1476吨开工木材205立方米开工即供花岗岩2218平方米装饰开始水泥1117吨开工即供地砖865百块装饰开始标准砖基础砼完塑钢门窗2103平方米主体完成KM1砖3万主体二层封顶商品砼5268立方米基础砼开始黄砂3845吨开工复合木模4805平方米开工表4、 临 时 用 地 表： 用 途面 积（M2）位 置需 用 时 间办公室50m2艺术楼西侧170天会议室50m2同上170天职工宿舍1400m2同上160天食 堂175m2同上170天医务室20m2同上170天厕 所40m2同上170天标养室6m2现场160天门 卫4m2现场150天仓 库1

26、5m2现场150天工具房15m2现场150天水泥仓库50m2现场145天合 计2225m2说明：除生活区设施外后勤楼现场标养室、门卫、仓库、工具房、水泥仓库临时用地计130 m2。表4：土建工程工艺检计量器具使用计划序号计量器具名称规格型号单位数量1经纬仪J3-1台22水准仪NK20台33组合杆测工具套54钢卷尺3-50m把155磅秤台66砼抗压、砂浆压模组67全站仪TPK-600台1备注（三）、施工场地待基础完成后统一按硬化要求施工。栋号间车辆通道作临时砼路面。具体做法为200厚片石基础、10厚道碴、10厚C20砼路面。（四）、临时设施现场按平面布置图搭设工地工具房、值班点、木工房、钢筋房、

27、水泥库房、厕所等临时用房，施工人员生活区统一在拟建房（艺术楼）的一侧。后勤楼搭设工地工具房、值班点、木工房、钢筋房、水泥库房、厕所等临时用房（见附图）三、劳动力组织与施技管理力量的配置（一）、劳动组织根据施工图所示工作量及工期要求，参照以往类似工程施工经验，对不同施工阶段劳动力作如下安排：工种 施工阶段钢筋工木工瓦工砼、普工粉刷工架子工气焊工油漆工机修工安装工其他合计基础40805030831615215主体6013010060151831640442粉刷103050201501831450345装修52020156053210585420扫尾、竣工355105253021077说1、发挥我公

28、司优势，根据项目部每月形象进度与劳动用量及时进行调整充实，以保证工程施工正常进行。明2、架子工、焊工、机修工、电工等特殊工种需持证上岗 3、安装工包括管道工和电工、暖通工等（二）、项目部主要管理的内容与要求：制定施工管理制度符合国家政策法规和企业规章制度，适应施工管理需要系统管理规划，制定对项目管理的内容、方法、步骤，重点及具体安排的纲领性文件进行工程项目分解、绘制分解体系图表，制定各阶段各部分控制目标，形成施工生产和项目管理总体网络系统进行项目分解、制定阶段控制目标建立施工管理规划绘制施工项目管理工作体系图，绘制施工项目信息网络图编制施工管理规划确定管理重点，编制施工组织设计进行目标控制：即

29、通过预、制定控制目标着手实施计划并在施工生产中，通过检查、分析、控制来保证预期目标实现均衡合理施工，保证合同工期，建立质量体系，确保施工质量，采取有效措施，降低成本，提高效益，创造安全的施工条件和环境，保证施工顺利进行进度目标控制 质量目标控制成本目标控制 安全目标控制生产要素管理：即根据各生产要素的特点进行优化配置和动态管理劳动管理建立符合项目施工特点的用工分配制度，优化劳动组合 提高劳动生产率材料管理用科学组织管理方法进行管理合理节约使用材料，降低成本机械设备管理合理选择配备机械设备并进行科学管理 提高建筑施工机械化水平和效率技术管理建立正常的施工生产技术秩序和效率建立施工项目管理信息系统

30、具有建立信息收集、传递、处理、检索、提供等功能 实现对施工项目进度、成本、质量、安全及生产要素进行管理（三）、项目部各阶段的管理任务管理管理目标主要工作施工准备阶段从组织机构、人力、物力、施工条件等方面确保施工项目具备开工和连续施工的基本条件企业工程管理部根据需要组建工程项目经理部，配备人员编制施工项目管理规则进行施工现场准备，达到开工要求编写开工申请报告，上报，待批开工施工阶段完成工程承包合同规定的全部施工任务，达到验收交工标准按施工组织设计进行施工做好动态管理，保证质量、进度、成本、安全等目标的全面实现管理好施工现场，文明施工严格履行工程承包合同，协调好业主、监理及相关单位关系处理好合同变

31、更做好记录、检查、分析和改进工作验收交工与结算阶段工程收尾进行试运转在预验基础上接受正式验收整理移交竣工文件，进行结算总结工作，编制竣工总结报告办理工程交接手续竣工后服务阶段在合同规定的责任期内进行保修服务为保证正常使用提供必要的技术咨询、服务进行工程回访，听取用户意见，总结经验，发现问题及时维修、维护竣工后一年内负责进行沉降、抗震性能、垂直度观测四、施工现场平面布置示意图（见附图）第五章：主要分部分项工程施工方法与技术、质量保证措施一、 基础工程施工： （一）施工流程：测量放线土方开挖验槽、地基处理砼垫层基础钢筋绑扎柱插筋定位模板支设基础砼浇筑砌砖基至防潮层施工+0.00下框架柱防潮层+基础

32、验收回填土。 （二）土方工程 1、土方开挖：基槽、坑土方采用反铲3挖掘机开挖，在土方开挖进程中，土方开挖至设计标高以上10cm，这部分土方由人工进行开挖清理，防止雨水浸泡。 2、支护、降排水措施 a.支护采用1:放坡，开挖前考虑放坡因素测量出土方开挖线，施工进程中专人进行跟踪测量，修理坡面。 b坡顶人工修设挡水埂，以确保场外水不进入基槽。 c基坑排水：采用集中排水法，基坑内在砼垫层下口标高处离垫层边20cm处始设排水沟导入集水井，用潜水泵抽入场地内沉淀池，后排入排水系统中。 3、人工地基（地基处理）：如地基部位处土质变化较大，按设计要求，挖除杂填土，在基坑底面铺一层片石，用砂石灌缝夯实，再在其

33、上做1：1砂石垫层，12T压路机分层碾压，每层厚度为200300，要求压实系数大于0。94。处理后的地基承载力标准值符合设计要求。 4、回填土 a基础施工完成后，应及时报验，回填土方，并应在墙基两侧两个方向同时进行回填。 b回填土必须选用具有良好工程性质的粘土或粉质粘土。不得用建筑杂物或其他杂填土回填。回填土方式：用机械或人工运土入基槽，人工分层回填，每层厚度200300mm，用蛙式打夯机夯实。 要求压实系数达到0。9以上。回填土不能泡水，以免含水率过大影响夯实效果。 (三)基础部分模板制作，安装： 1、+0.00以下独立柱基及钢筋砼带基考虑用钢模板或十一夹板和50*40方板制成侧模。 2、+

34、0.00以下异形框架柱模板采用十一夹板制作,在砖基础完成后支设柱侧模.既可节约工期,材料,更有利于基础整体连接。3、圆弧形结构模板采用现场放大样预制，现场拼装，采用木模板及夹板或铁皮封面，分类堆放。4、模板现场组合采用钢管扣件支撑稳固模板，控制其垂直，平整和截面尺寸。木模下部须留清洗孔以方便及时清理和清洗。 5、模板支设前涂刷隔离剂，坚决不允许使用废机油替代。保证砼表面效果及质量。 （四）钢筋工程； 基础工程钢筋用量较大，规格较多。为了工程顺利进行，做到忙而不乱，稳中求快，决定采取以下措施进行施工。 1、钢筋成型前，组织技术人员及钢筋工认真熟悉图纸，了解现场操作情况，弄清各部位柱梁基础钢筋的相

35、互位置，结合验收规范，详细绘出节点处的钢筋大样，保证钢筋位置的正确。 2、钢筋在基础开挖时就要提前制作。待素砼垫层浇完后，立即用成型钢材进行绑扎。确保进度要求。 3、基础底板的钢筋，底部用C30预制块作垫块。间距1000*1000。对凡有上层钢筋的部分，用14的钢筋做成马凳支撑。 4、柱钢筋固定：a 插筋插至底部，固定在底板筋上。 b伸出砼基础表面的柱插筋应在其上套两个箍筋，箍筋采用点焊固定位置，设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确。 5、钢筋按施工段分别集中加工成型，塔吊吊运到工作面。 6、基础部分直径12（12）以下采用绑扎连接，12（12）以上采用焊接。 （五）基础砼施工 1、基础垫层拟采用

36、现场400L搅拌机搅拌，塔吊料斗配合水平运输。以下其他砼标号为C25。拟采用商品砼，泵送至施工操作面。 2、基础砼浇筑前准备 召开专题技术交底会，落实任务，落实责任，平面定人定位定责管理，强化工序交接管理，设专人进行钢筋清理保护，专人护模。各项施工要点向班组书面，口头双重交底。检查搅拌计量设施精确度和原材料质量。合格后方可进行下道工序。 3、砼振捣 每个班次配4人专职振捣。 采取6小时换班制，换班采取搭接换班（不少于15分钟），以利交接清楚避免漏振或死振。 振动棒的操作，做到“快插慢拔”，在振捣进程中，宜将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀，每点振捣时间20-30秒钟，同时做到不出汽泡，表面

37、发亮即可。分层浇筑振捣，振动棒应下送5-10公分，以消除两层之间的接缝。 4、砼表面收糙 在浇筑过程中，将浮涌的水和浮浆清出表面。 采取三次收糙木搓法，以减少表面开裂。 5、基础砼养护及防冻措施 大面积砼浇筑完毕后，在砼表面覆盖一层塑料薄膜及二层草帘，进行防爆晒保护。 根据气温情况，适当洒水养护。 6、砼试块制作现场随机抽样方法制作，其制作养护按有关规定，在现场建立中心养护室进行养护（温度203，相对温度90%以上）制作时，由施工单位、监理、业主共同参加。 坍落度：每次开机及换班均必须进行测定，施工阶段每2小时测定一次。 7、施工缝留设 原则上基础浇筑不留施工缝，一次性浇筑完成，如果遇特殊情况

38、，及时向监理、业主汇报，按规范要求留设。 8、砼浇筑的措施： a采取“一个坡度，斜面分层，循序渐进，一次到顶”的浇筑工艺。 b改进砼振捣工艺，采取“二次振捣”法（即在砼初凝前进行复振），使砼振捣密实，增强砼抵抗拉应力的能力。 c基础砼浇筑施工进程中容易出现泌水，应及时排除。 d砼成型前表面采取“二次抹压”法，即砼成型前表面用刮尺刮平，木蟹抹压一遍，以减少砼表面产生裂缝。 (六)砖基础砌筑： 砌筑之前应将基础梁表面清理干净。根据引出的轴线弹好基础的位置线，在每堵墙的两头用水准仪操平（基础梁过长时可分几段）并立皮数杆。砖应提前12天浇水。湿润程度以砖表面含水达到基本饱和状态为宜。 1、工艺流程：

39、砖块浇水、筛砂 晾至表干 运 输 基础梁表面清扫弹线 抄平立皮数杆菌 洒 水 制备砂浆 砖块试摆加工（3、4）砖 盘角挂线 砌 筑 质 量 检 验 2、材料要求： a对进场的标准砖首先要在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。 b水泥进入施工现场要有出厂质量保证书，且品种和标号应符合设计要求，现场的水泥按有关规定进行复试，合格后方可使用。 c中砂过筛，剔除草根杂物，砂的含泥量不应该超过5%砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料。 3、操作工艺： a砌筑前应试摆，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不得有通缝。宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。 b砌体采用“

40、四一”砌砖法（即一铲灰、一块砖、一挤揉、添一刀灰）砌筑。 c砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝厚度和竖向灰缝隙宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。埋设的拉结钢筋必须放置在砂浆层中。 d砌体灰缝隙应填满砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法。使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲洗灌缝。 e严格按设计要求留设拉结钢筋。 4、质量要求： 砖基础实测质量允许偏差必须符合下表。合格率在90%以上。项 目 名 称允许偏差（mm）轴线位移10顶面标高15垂直度5平整度8水平灰缝平直度10水平灰缝厚度（10皮砖累计数）+8六、砌体工程（一）砌体分项1、 砖浇

41、水KM1空心砖必须在砼浇筑完前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.0cm为宜，含水率为1015%，常温施工不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌筑。2、 砂浆搅拌砂浆配合比应采用重量比，计算精度水泥为2%，石灰膏控制在5%以内，宜采用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5MIN。3、 选砖按砌清水墙要求选择角整齐、无弯曲袭纹、颜色均匀，规格基本一致的砖。焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的墙上。4、 挂线砌筑墙必须挂线，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。5、 砌砖砌砖宜采用一铲灰

42、、一块砖、一挤揉、添一刀灰的“四一”砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上根线，下根棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。6、 木砖采用预制砼砖，规格同KM1砖，预制砼砖中的小木块应小头在外，大头在内。数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块，高在1.2m2m每边放3块；高23m每边放4块。预埋砖的部位一般在洞口上下第四皮砖，中间均匀分布。木砖要做防腐处理。水暖管道应按设计要求预留，不得事后

43、剔凿。墙体抗震拉结筋、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。（一） 砌块分项所有填充内墙均为加砌砼块，严格按厂家及相关技术操作规程施工。（七）门窗工程1、质量控制要点：(1) 门窗制作、安装质量的控制；(2) 细部处理质量的控制。1、 钢门窗：1. 塑钢门窗的安装程序： 检查洞口尺寸 洞口抹水泥砂浆底糙 验收洞口抹灰质量（如已预埋木砖应检查木砖的位置和数量） 框上安装连接铁件 立樘子、校正 连接铁件与墙体固定 框边填塞软质材料 注密封膏 验收密封膏注入质量 粉刷洞口饰面面层 安装玻璃安装五金零件 清洁 验收安装质量 成品保护。2. 对塑钢门窗进场严格把关，根据建筑设计要求确定

44、的塑钢门窗框系列。规格、色彩、型号要求，对照国标检查出厂合格证和产品验收凭证。3. 断面几何尺寸一定要正确，断料接头处要整齐不得有误差。4. 连接铁件的安装位置是从窗框宽和高度两端向内各标出150mm，作为第一个连接件的安装点，中间安装点600mm。严禁锤子敲打框子，以防损坏。5. 为防止窗框受弯损伤，木楔应塞在边框、中竖框、中横框等能受力的部位，窗框对角线的长度2000mm，允许偏差3mm；2000mm，允许偏差5mm。框子固定后，应及时开启窗扇，检查反复开关灵活度。6. 用膨胀螺栓固定连接件。一只连接件不宜少于2只螺栓。如洞口是预埋木砖，则用2只木螺丝将连接件紧固于木砖上。7. 门窗周围缝

45、隙内塞入发泡轻质材料（丙烯酸酯或聚氨脂），并从框底清除浮灰，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件与墙面之间的空隙内，也应注满密封膏，其胶液应冒出连接件12mm。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免框架变形。8. 塑钢门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自攻螺丝拧入。严禁直接锤击钉入。9. 对可拆卸的窗扇，可先将玻璃装在扇上，再把扇装在框上，玻璃安装应由专业玻璃工操作。10. 门窗洞口墙面面层粉刷时，应先在窗框、扇上贴好防污纸，防止水泥浆污染。11. 门窗安装完工后，每樘门窗均采取保护措施，并设置专人管理，防止损坏。（八）内粉、外粉1） 内墙抹灰 墙面浇水墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前

46、一天进行（一天浇水二次）。 贴灰饼 按照基层表面的平整情况，进行吊垂直、套方找规矩嶷检查后确定抹灰厚度，但最小不小于7MM，墙现凹度较大时要分层抹平（石灰砂浆每调节厚度宜为79MM）操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；贴灰饼时要根据室内抹灰要求（分清做踢脚板还是水泥墙裙）选择下灰饼的正确位置，用靠尺找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5CM见方的形状。 做护角室内的墙面、柱的阳角应用1：3水泥砂浆与贴灰饼找平，待砂浆稍干且再用素水泥抹成小角，宜用1：2水泥砂浆做明护角（比底灰或标筋高2MM），其高度2M每侧宽度为40MM。 过梁底要方正。门窗口护角施工前应先对门窗框表面用兼粘保护，防止污染。 抹

47、水泥窗台板先将窗台基层清理干净，松动的砖要重砌筑，用水浇透，然后用1：2：3细实砼铺实，厚度大于40MM。次日再刷掺水10%的107胶素水泥浆一道。紧跟抹1：2水泥砂浆面层，待面层颜色在开始变白时浇水养护23天。窗台板下口要求平直，棱角清楚。做好细部护理。 墙面冲筋用与灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据室内（墙面）宽度来确定，筋宽约为50MM左右 抹底灰（15厚1：2：6水泥石膏砂浆打底）一般情况下，冲完筋约2H左右就可抹底灰，不要过早或过迟，先薄抹一层底灰，接着分层装档与筋找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处，墙顶板交

48、接处是否光滑平整方正，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盆当底灰抹平后，应即设专人先予留孔，电气箱、槽、盒四周边5MM的石灰砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、盒抹成方正、光滑、平整（要比底灰或标筋高2MM）。 待前一层抹灰七八成干后，方涂抹5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆，用木抹子搓平，铁抹子压光。干燥后批刮白水泥腻子，砂纸磨平。2） 天棚抹灰直接清水砼基层上施工，批刷白水泥腻子二遍。3） 外墙粉刷及外墙涂料 墙面清理干净，脚手眼、施工洞堵好，砼墙面柱过梁等凹凸较大的部分剔除补平，蜂窝、麻面处用1：3水泥砂浆分层处理好。 编制质量设计，做样板墙。 在饰

49、面基层施工前，首先对墙面大角柱、垛、门窗口等部位弹控制线，找规矩、贴灰饼、冲筋，底子灰抹完后应认真检查，其质量达到相当面层质量要求后再弹出分格线，粘分格条，同时要注意找好突檐口、腰窗台、雨篷等饰面的流水坡度，面层必须要细毛搓毛处理。 分格缝分格条宜采用宽20MM，厚57呈八字带梢木条粘贴，使用前在水中浸泡透，粘贴时要注意接头处不出错，不随意错位，起条时就注意对棱角的保护，最后还可以用色浆将分格线槽内修补平直，发增强观感效果。 外墙乳胶漆外墙乳胶漆黑基层要求表面平整，线角顺直，基层表面应用107胶和水泥配成防水腻子刮抹，并抹平磨光，一般水泥砂浆抹面的基层要求充分干燥，含水率10%，表面PH10（

50、PH10时引起涂层白花脸）。 外墙所使用的乳胶漆由一个专业班组统一施工，注意成品的保护，杜绝交叉污染，分色顺直。 贴面部分待设计具体明确后另行补充。（九）楼面工程 30厚C20细石砼振实拉毛。（1）施工准备 材料a： 水泥：p.o32.5号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥， b： 砂子：中、粗砂。含泥量不大于3%。 作业条件a ：施工前应四周墙身弹好+50cm的水平墨线。b： 门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均匀施工完毕并经检查合格。对于有室内外高差的门口位，尚应顾及室内外完成面能各在下槛两侧收口。c： 各种立管孔洞等均采用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂冰灌堵）。d ：办好作业层的

51、结构隐蔽验收手续。 基层处理基层必须坚实、清洁、无油污、浮浆、残灰以及杂物等。做层前，必须提前一天用清水洗干净基层，保持湿润；影响面层厚度的凸出部位要凿平并洗擦干净；过度凹陷部位应事先用设计配比相同的砂浆分层抹压找平。（2）操作工艺 浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。 打灰饼（找墩）、冲筋（打拦）根据+50水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼（墩）再用干硬水泥砂浆做软筋，软筋间距约为1.5M左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度，然后边测高边做灰饼。

52、 养护C20砼基层振实后，分二遍用铁抹子压光，在初凝前用木蟹拉毛。第二天要及时浇水养护，养护时间不宜少于7天。 （3）施工注意事项 避免工程质量通病a ：起砂、起泡其原因有：水泥质量不好（过期或受潮导致强度降低），砂子过细或含泥量过大，水灰比过大压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。因此，原材料一定要经试验合格方可使用；严格控制水灰比，掌握好面层的压实时间，连续养护时间不应少于7昼夜。b ：面层空鼓（起壳）其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆施工前要严格处理好基层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量

53、，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随做随刷。 主要安全技术措施a ：清理楼面时，禁止从窗口、预留洞口、阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。b： 剔凿地面时要带防护眼镜。c： 夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用36V低压照明设备。 d ：非机电人员不准乱支机电设备。 e ：用卷扬机井架（上落笼）作垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平稳后再进行装卸操作。 f ：室内推手推车拐弯时，要注意防止车把挤手。 产品保护a ：推手车时不许碰撞门口边拦杆及墙柱饰面，门框适当位置包铁皮保护，以防手推车轴承碰撞门框。b： 施工时不得碰撞水暖立管等。c： 施工时保护地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入残余液杂物造成堵塞。d ：沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。e： 养护期内（一般不宜少于7天）严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。4、磨光花岗石楼地面：（1）磨光花岗石在铺砌前，应做好切割、磨平和处理。（2）磨光花岗石铺砌前应按设计要求做好基层。（3）磨光花岗石在铺砌前，应先