房屋建设施工工程组织设计第一章综合说明

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1、 .第一章 综合说明第一节 编制依据一、 招标文件与施工合同1、#中心施工总承包招标文件、补充招标文件和答疑文件。2、建筑设计研究院设计的#国际相关图纸。3、与本工程有关的地质勘察报告。4、与本工程有关的其它文件。5、国际创展中心工程施工合同（协议书）二、工程设计图纸 总平面规划图、建筑与结构设计总说明、建施、结施、人防、电气、设备、暖通、给排水等图纸，建筑设计研究院设计的#工程整套初步设计图纸。三、 主要规程、规1、 锚杆喷射混凝土支护技术规GB50086-20012、 建筑基坑支护技术规程JGJ120-20123、 基坑土钉支护技术规程CECS96-974、 地下工程防水技术规GB5010

2、8-20085、 地下防水工程质量验收规GB50208-20116、 大体积混凝土施工规GB50496-20097、 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20098、 玻璃幕墙工程技术规JGJ02-20039、 金属与石材幕墙工程技术规JGJ133-200110、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201011、建筑工程大模板技术规程JGJ74-200312、建筑变形测量规程JGJ8-200713、建筑外墙涂料应用技术规程DB11/T 01-107-200614、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115、建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-200216、砌体工程施工质

3、量验收规GB50203-201117、混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002（2010）18、建筑节能工程施工质量验收规GB50411-200719、屋面工程质量验收规GB50207-201220、建筑地面工程施工质量验收规GB50209-201021、筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200122、给排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-200223、建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200224、智能建筑工程质量验收规GB50339-200325、电梯工程施工质量验收规GB50310-200226、住宅装饰装修工程施工规GB50327-200127、屋面工

4、程技术规GB50345-200428、种植屋面工程技术规JGJ155-200729、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-201130、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200131、建设工程文件归档整理规GB/T50328-200132、建筑工程冬期施工规程JGJT104-201133、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201034、轻骨料混凝土结构技术规程JGJ12-200635、建筑工程施工现场供用电安全规GB50194-9336、人民防空工程施工与验收规GB 50134-2004 37、混凝土强度检验评定标准GBT50107-201038、混凝土结构工程施工规GB5066

5、6-201139、钢筋焊接与验收规程JGJ18-201240、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200141、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201042、普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200243、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2200744、混凝土结构试验方法标准GB50152-201245、民用建筑工程室环境污染控制规GB50325201046、外墙外保温技术规程JGJ144-200447、工程测量规GB50026-200748、省建筑工程技术资料管理规程DB13（J）/T145-201249、建筑电气工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-006-2

6、00350、建筑给排水工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-010-200351、建筑节能工程施工质量验收标准 GB50411-200752、通风与空调工程施工质量验收规 GB50243-200253、综合布线系统工程验收规GB50312-200754、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200155、施工现场临时用电安全技术规JGJ46-200556、建筑施工模板安全技术规JGJ162-200857、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-201158、建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-9159、建筑拆除工程安全技术规JGJ147-200460、建筑施工现场环境与卫生标准JG

7、J146-200461、混凝土结构后锚固技术规程JGJ 145-200462、混凝土构件加固设计规GB50367-2006四、图集1、建筑物抗震构造详图 11G329-12、人民防空工程防护设备选用图集 RFJ01-20083、框架结构填充小型砌块墙体结构构造 02SG6144、地下建筑防水构造 10J3015、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构 11G101-16、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯）11G101-27、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-独立基础、条形基础、筏型基础

8、与桩基承台11G101-38、05系列建筑电气通用图集 9、防空地下室电气设备安装07FD0210、利用建筑物金属体做防雷与接地装置安装 03D501-311、型钢混凝土组合结构构造 04SG52312、砌体填充墙结构构造 12G614-113、防空地下室结构设计 07FG010514、多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 01SG51915、钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图 08SG115-116、卫生设备安装工程05S117、给水工程05S218、消防工程05S419、管道与设备防腐保温05S120、管道支架、吊架05S921、防空地下室给排水设施安装07FS202五、法规1、中华

9、人民国建筑法中华人民国主席令1997年第91号2、建设工程质量管理条例中华人民国国务院令第279号3、工程建设标准强制性条文中华人民国建设部建标200085号4、房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定建建200211号令5、中华人民全生产法6、建设工程安全生产管理条例7、安全生产许可条例8、中华人民国消防法9、国务院建设工程安全生产管理条例六、其它1、公司质量管理体系程序文件2 、公司质量管理手册3、公司环境职业健康安全管理体系程序文件4 、公司环境职业健康安全管理体系管理手册 5 、建筑工程（集团）总公司建筑安装工程施工工艺标准第二节、设计图纸 建筑专业图纸编号结构专业1总平

10、面定位图建总施-1结构设计总说明结施-12施工图设计说明建施-1基础平面图结施-23工程做法表建施-2基础梁平法施工图结施-34公共建筑节能专篇建施-3基础详图结施-45门窗详图（一） 门窗表建施-4基础顶-5.750抗震墙是施工图结施-56门窗详图（二）建施-5-5.75015.850抗震墙施工图结施-67门窗详图（三）建施-6人防详图结施-78地下二层平面图建施-71-16轴基础顶15.850局部抗震施工图结施-89地下一层战时平面图建施-81-16轴15.85095.850局部抗震施工图结施-910地下一层平时平面图建施-8a柱平法施工图（桩定位与编号）结施-1011一层平面图建施-9柱

11、平法施工图（桩表）结施-1112二层平面图建施-10-5.800板平法施工图结施-1213三层平面图建施-11-1.800板平法施工图结施-1314四层平面图建施-12-0.050板平法施工图结施-1415五层平面图建施-135.650板平法施工图结施-15164#号楼6层平面图建施-1410.750板平法施工图结施-16174#号楼标准层平面图建施-1515.850板平法施工图结施-17184#号楼屋顶平面图建施-1620.950板平法施工图结施-18194#号楼机房顶平面图建施-1724.650板平法施工图结施-19205#楼六层平面图建施-1828.35087.550板平法施工图结施-2

12、0235#楼标准层平面图建施-1991.250板平法施工图结施-21245#楼屋顶平面图建施-2095.850板平法施工图结施-22255#楼机房顶平面图建施-21-5.800梁平法施工图结施-23261#楼梯放大图建施-22-1.800梁平法施工图结施-24272#楼梯放大图建施-23-0.050梁平法施工图结施-25283#楼梯放大图建施-245.650梁平法施工图结施-26294#楼梯放大图建施-2510.750梁平法施工图结施-27305#楼梯放大图建施-2615.850梁平法施工图结施-28316#楼梯放大图7#楼梯放大图建施-2720.950梁平法施工图结施-2932汽车坡道放大平

13、面图 汽车坡道剖面图 4-4剖面图建施-2824.650梁平法施工图结施-30334,5#楼南立面图建施-2928.35043.150梁平法施工图结施-31344.5#楼北立面图建施-3046.85061.650梁平法施工图结施-32354.5#楼北立面图 4.5#楼北立面图建施-3165.35080.150梁平法施工图结施-33361-1剖面图建施-3283.85087.550梁平法施工图图结施-34372-2剖面图 3-3剖面图建施-3391.250梁平法施工图结施-3538详图（一）建施-3495.850梁平法施工图结施-3639详图（二）建施-3598.500梁平法施工图结施-3740

14、详图（三）建施-361#楼梯施工图结施-3841详图（四）建施-372#楼梯施工图结施-393#楼梯施工图结施-404#楼梯施工图结施-415#楼梯施工图结施-423#、6#、7#与8#楼梯施工图结施-43汽车坡道施工图结施-44水池施工图结施-45第三节 编制原则1 严格执行工程建设程序，认真贯彻国家工程建设的各项方针和政策。2 遵循建筑施工工艺与其规律，坚持合理的施工程序和施工规律。3 采用流水施工方法、工程网络计划技术等现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。4 科学地安排冬雨期施工项目和尽量排除社会因素的干扰，保证本工程施工的均衡性和连续性。5 充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工

15、围，提高项目机械化施工水平；改善劳动条件，提高劳动生产率。6 根据本工程实际和特点，采用先进的施工技术，科学地确定施工方案；严格控制施工质量，确保安全施工；努力缩短工期，降低工程成本。7 尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量：科学地规划施工平面图，减少施工用地。第四节 总体概况一、建筑平面布置图：详见建筑平面布置图。二、工程概况本工程位于，写字楼位于城市发展中心，地理位置十分重要，是一个以办公为主的综合建筑项目，包含高档写字楼、大型购物中心等功能。总建筑面积61360，基底面积3117，建筑檐口高度99.1m，地上23层、地下2层。润江大厦北临黄河大道，西临祁连街，润江大厦分为

16、裙房、两个主楼（4#楼和5#楼）呈“L”布局，西南侧、4#楼和5#楼中部为4层裙房，作为办公楼的商业区、休息室等。东西两侧为23层的高层主体，一层为商业区、二层以上为办公区域。该项目造型以简洁大方取胜，寓意现代化的蓬勃发展，主体为玻璃结合金属幕墙的造型，裙房为石材外饰面，下实上轻，充满活力和挺拔感，建成后必将成为市的一座崭新的地标建筑。第五节 结构设计说明一、结构设计概况本工程主楼（4#楼、5#楼）地下二层地上二十三层，结构体系为框架剪力墙结构。裙房地下一层，地上四层，结构体系为框架结构。车库为地下一层，结构体系为框架结构。在主楼的南北两侧各设置一条沉降后浇带，东西两侧各设置一条伸缩后浇带。本

17、工程0.000m相当于绝对标高64.800m。二、设计基本参数 抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级。4#、5#楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。裙房部分标高-0.050以下框架抗震等级为二级，-0.050以上框架抗震等级为三级。车库框架抗震等级为二级。地下一层局部为甲类常6、核6级物资库。本工程采用平板式筏基或梁板式筏基，车库局部采用墙下条形基础和柱下独立基础，主楼地基基础设计等级为甲级;裙房、车库地基基础设计等级为丙级。防火等级为一级，构件耐火极限分别为柱：2.50h；梁：1.50h；板：1.00h。本工程在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为50年。三、预留洞、预

18、埋件、隔墙1、所有洞口均应预留，不得后凿。2、洞口不大于300mm300mm者，结构图纸不予表示，施工单位应按有关单位、有关专业的图纸进行预留，钢筋从洞边绕过；当洞口长边或直径300mm且1000mm时，洞边加筋详图见结施图十二，填充墙下板底设加强筋见结施图十二。3、电梯部分预埋件、井道圈梁位置与预留洞详见建筑图集电梯样本（电梯预埋件由厂家现场预留）。 4、现浇板埋设机电暗管时，现浇板设备预埋管线应尽量分散减少交叉，同一部位交叉次数应1，设备预埋管线应走上下层受力钢筋中间。四、后浇带与其支撑1、伸缩后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕二个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。后浇带处板负筋

19、拉通。沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测结果确定后浇带时间。2、后浇带两侧的模板和支撑在后浇带后浇混凝土达到100%设计强度方可拆除。五、材料强度等级 1、钢筋：HPB300级，HRB335，HRB400级，钢筋强度标准值应具有不小于95%。预埋件所用的钢材与型钢为Q235-B，其含碳量等指标合格，外漏部分涂富锌底漆两道，防锈面漆两道，焊条采用E43#系列。预埋锚筋采用HRB400或HPB300钢筋，电梯吊钩采用HPB300钢筋。2、混凝土强度等级见下表：序号结构部位强度等级备注1垫层C152框架梁、现浇板、楼梯、雨棚C3034#、5#楼基础 筏板一、四、五C40P8裙房、车库基础C30P8

20、4挡土墙与人防临空墙C30P85框架柱4#、5#楼KZ19：基础顶10.75；KZ5、KZ6基础顶15.85C6010.7543.15C5043.1580.15C4080.15以上C30裙房、车库C306剪力墙基础顶43.15C4043.15以上C307构造柱、过梁、圈梁C258其余未注明C30由于楼板砼强度等级较高，现浇板跨度较大，为避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。为提高地下室混凝土的抗裂防水性能与减少基础底板大体积混凝土施工中的收缩开裂等问题，提高砼的断裂韧性，地下室除部柱墙外均要求在砼中掺加ZT-CBA膨胀纤维抗裂防水剂。 3、钢筋保护层厚度环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一

21、类（室正常环境）1520二a类（室潮湿环境）如厨房、厕所、浴室2025二b类（露天环境与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境）雨棚、挑檐、室外楼梯、梁柱等受力钢筋与室外大气土壤接触的一侧2535挡土墙外侧30基础基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；当无垫层时不应小于70mm六、混凝土施工大体积混凝土的配合比应根据本工程的特点而设计，60天的强度等级为C40。混凝土水灰比应控制在0.40至0.45间，泵送混凝土坍落度应控制在18020mm。七、钢筋作法 1、筏板、基础梁钢筋、框架柱主筋均宜采用机械连接，直径22的钢筋采用机械连接（级直螺纹套筒连接），其他可采用绑扎接头或焊接，相邻钢

22、筋接头之间距离应满足有关要求。2、钢筋接头与锚固 1)、底板、基础梁的下部钢筋接头应在跨中1/3跨长围连接；上部钢筋接头应在支座1/4跨长围； 2）、混凝土挡土墙的水平钢筋外侧在跨中1/3跨长围连接；侧钢筋在支座1/4跨长围连接；混凝土挡土墙水平筋伸至暗柱尽端弯折。除注明外地下室外墙外侧的竖向钢筋在跨中或高中部1/3部位处。侧钢筋在支座1/4跨长围连接。 3）楼板的上部钢筋接头应在跨中1/3跨长围；下部钢筋接头应在支座； 4）、框架梁、次梁的上部钢筋接头应在跨中1/3跨长围；下部钢筋应在支座1/4跨长围连接。 八、填充墙作法1、填充墙与构造柱连为一体时，应先砌墙后浇构造柱，构造柱主筋锚入上下梁

23、或板40d。2、柱、构造柱与填充墙之间以与填充墙与填充墙之间沿墙高每隔500mm用C6钢筋锚入柱或构造柱250mm，沿墙全长贯通设置。3、填充墙长度大于5m时，墙顶部与梁应有拉结措施，填充墙长度大于两倍层高时，在墙中部且间距不大于6m设钢筋混凝土构造柱。4、填充墙高4米，在半层高或门洞口上皮标高处加圈梁一道，宽度同墙厚，圈梁主筋在端部锚入柱250mm。在框架柱上圈梁对应位置预埋圈梁纵筋。5、过梁均为钢筋混凝土过梁，过梁与柱或构造柱相交时改为现浇。九、人防1、人防基础底板、墙、顶板拉结筋C6间距500，梅花型布置。拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋，人防墙洞口四角设45斜筋。人防临空墙竖向筋应通

24、长不断，水平向分布筋的接头：人防外侧位于该受力方向跨中1/3围，人防侧位于该受力方向两端混凝土墙支座。2、人防部位未注明的钢筋锚固长度为Laf1.05La.3、门框墙上挡墙竖向受力筋应锚入上端梁长度不小于Laf1.05La,下挡墙竖向受力筋应锚入筏板长度不小于Laf1.05La,防护密闭门左右门框墙水平向受力筋应锚入两端墙或柱长度不小于Laf1.05La。4、严格控制平战转换。防护密闭门、密闭门、防爆破活门在施工时一次安装到位；战时需要封堵的孔口，采用人防工程防护设备定点企业生产的防护密闭门和防护封堵板进行封堵；战时使用滤毒通风设置到位；穿越防空地下室墙体或顶板的给排水、暖通、电气、通信等管线

25、做好防护密闭处理。十、其他1、梁、板跨度大于4m时按2起拱，悬挑梁跨度3时按3起拱。2、次梁的一端与柱连接或与抗震墙顺搭时，该端的钢筋锚固与箍筋加密按框架梁构造施工，箍筋间距100mm。3、楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。第六节 建筑设计说明一、建筑设计概况1、为保证项目不同办公区域与商业区的较高标准，整个建筑根据不同的功能采用不同的轴线网，并获得最正确的使用效果。整个项目根据不同的功能分别布置多个出入口。不同类型的人流各行其路，互不干扰。在建筑沿祁连街布置办公楼主入口，气派恢宏；建筑北侧4#、5#楼、裙房设置商业区入口，在高层主体南侧布置写字楼入口，与商业区互不干扰。2、

26、各层功能分区与容整个项目地下2 层，地上23 层，其中裙房4 层。地下二层5.7m层高，主要布置设备用房，包括空调机房、排风机房、送风机房、工具间、直饮水机房。地下一层5.1m层高，主要布置机动停车库，其中包括3118m2的人防区域，2630的掩蔽面积，局部为战时六级人防物资库；密闭通道、进风机房、排风机房、工具间。首层为本项目的主入口层，层高5.7m，布置办公门厅、商业区、消防控制室等。二层至四层包括裙房和4#、5#楼5.1m层高，主要布置办公区域、休息区域等。五层至二十三层为4#、5#写字楼3.7m层高。3、垂直交通组织根据商业写字楼的规模、标准与消防疏散要求，主体建筑布置所有必须的功能，

27、包括垂直交通系统、疏散楼梯、设备电气管井、空调机房、布草间、服务间、卫生间等，尽可能紧凑高效，保证平面有较高的使用率。其中包括十一部客梯，七部防烟楼梯间。本项目南侧裙房部分通过二部客人电梯（DT10、DT11）解决公共部分的竖向交通，直通地下一层；中部裙房设一部电梯（DT9)至一层；4#、5#写字楼分别设有四部客人电梯(DT1、DT2、DT3、DT4、DT5、DT6、DT7、DT8）解决公共部分的竖向交通至，其中DT1、DT5至地下二层，联系地下车库，其余至一层。裙房一部防烟楼梯间至地下一层，4#、5#楼三部楼梯至地下二层，一部至地下一层。4、给排水工程：建筑给排水包括给水系统、直饮水系统、中

28、水系统、生活污废水排水系统与人防给排水系统。给水系统：本工程给水系统竖向分三个区；地下二层至一层利用市政给水管网压力直接供水；二层至十二层为低区，由地下室水泵房低区变频调速泵组供水；十三层至二十三层为高区，由地下室水泵房高区变频调速泵组供水。生活给水立管与横干管采用外涂环氧复合钢管，丝接连接；水表后采用S4级PP-R塑料给水管，热熔连接。根据规要求，给水管道系统水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，外涂环氧复合管给水管道系统在试验压力下观察10min，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，不渗不漏为合格。PPP管给水管道系统在试验压力下稳压1h，压力降

29、不超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03MPa，同时检查各连接处无渗漏为合格。直饮水系统：本工程办公部分设直饮水系统，处理机房设于地下二层。系统采用同程式上行下给循环方式。管道采用薄壁不锈钢管，卡压连接。中水系统：本工程中水系统供地下车库地面冲洗用，中水处理站设于北侧科技创业中试基地研发中心地下车库（属本项目已建成的一部分）。管道同给水系统。生活污废水排水系统：室采用粪便污水和洗浴废水合流排水系统。室地面层(0.000m)以上的生活污、废水重力流排出；地下室废水收集至集水坑，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。公共卫生间污水排水管道系统设置专用通气管

30、，排水管采用UPVC塑料排水管,粘接接口（一层一下采用机制铸铁排水管，卡箍连接）；地下室集水坑的压力排水管采用外热镀锌钢管，丝扣连接。人防给排水系统：本工程战时水源为市政给水，战时的生活用水和口部冲洗用水由战时水箱、供水泵供给，染毒水池的水经消毒后由手摇泵排至室外。人防用给水管采用外热镀锌钢管，丝接；压力排水管、埋地排水管均采用焊接钢管，焊接连接。管道防腐做法管道种类室明装管道暗设、埋地或保温管镀锌钢管钢塑复合管银粉两道冷底子油一道、石油沥青两道外缠玻璃丝布焊接钢管樟丹、银粉各两道冷底子油一道、石油沥青两道外缠玻璃丝布排水铸铁管樟丹、银粉各两道冷底子油一道、石油沥青两道薄壁不锈钢管外加防腐套管

31、或外缚防腐胶带管道与设备保温地下车库所有管道均需做保温。所有给水横管与管井的给水立管、吊顶和管井的排水管均做防结露保温。保温材质为橡塑，保温厚度40mm，防结露厚度20mm。地下一层车库入口处（20m围）的给水与消火栓管道采用电伴热保温。5、建筑电气建筑电气包括电力配电系统、照明系统、防雷接地系统。电气配管除有线电视系统采用PVC管外，其余均采用焊接钢管。杆吊荧光灯安装高度距地为4m，有吊顶的房间嵌顶安装，距地高度为3m。照明户控制箱安装，安装距地高度为1.8m。竖井的电表箱落地安装。动力配电柜落地安装，动力控制箱明装，安装距地高度为1.4m。双电源切换箱与应急照明箱明装，安装高度为1.6m。

32、电力配电系统： 负荷集中的用电设备设置电气控制室。根据建筑物的特点，对于消防负荷利用低烟无卤耐火电缆采用放射式双电源供电，末端自动切换。对于性质较重要的负荷(如客梯，生活水泵等)，利用低烟无卤阻燃电缆采用放射式双电源供电，末端自动切换。对于各层一般负荷采用密集母线或电缆树干式配至各层的配电箱；零散设备容量较小的采用电缆树干式配电，一般用电设备均采用低烟无卤阻燃电缆、电线。对于双回路供电的电缆应在电缆槽盒设置隔板，并布置在隔板的两侧。干线在强电管井沿电缆梯架垂直敷设，支线沿电缆或电线槽盒敷设或穿管在墙、现浇板暗敷与吊顶明敷，电缆进出建筑物处设阻水钢板。阻水钢板具体做法按设计要求如图2-1所示。图

33、2-1照明系统：照明系统主要包括一般照明，应急照明。办公室,值班室,控制室照明采用高效节能荧光灯为主，楼梯间采用高效节能光源与灯具,选用声光控开关控制。门厅,走廊,电梯厅等部位照明采用高效节能吸顶灯。在大空间用房、走廊、楼梯间与前室、消防电梯间与前室、主要出入口等场所设置疏散照明灯,疏散指示灯,安全出口标志灯。消防控制室,消防水泵房,变配电室,防排烟风机房等发生火灾时仍需正常工作的场所设置备用照明, 备用照明照度仍应保证正常照明的照度。应急照明与疏散诱导灯具均采用集中蓄电池供电，备用照明采用灯具自带蓄电池作备用电源。火灾时由消防控制中心控制点亮疏散照明灯。防雷接地系统：本建筑二类防雷建筑设计，

34、在屋顶采用10热镀锌圆钢作接闪带，屋顶接闪带连接线网格不大于10mx10m或12mx8m。突出屋面的金属物均与防雷装置相连。防雷引下线利用建筑物柱大于16的两根主筋(或大于10的四根主筋)，利用结构基础的钢筋作为接地极，接地电阻应1，并在地下层四周适当位置甩出40*4镀锌扁钢以备联接辅助接地极。低压配电系统的接地型式为TNS。所有电气竖井的设备(AL箱，AP箱，APE箱与弱电箱等)均应在竖井中与接地排做等电位联结。强、弱电井接地干线应与每层楼板钢筋作等电位连接。淋浴间,带洗浴功能的卫生间作局部等电位联结。本建筑采取以下措施防侧击雷：建筑物构件箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、

35、对焊或搭焊连接。构件之间必须连接成电气通路。 结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。60m与以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。75米（在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位）以上表面上的尖物、墙角、边缘、设备以与显著突出的物体，应装设接闪器。外墙、外竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和底端应与防雷装置等电位连接。金属电缆槽盒，托盘，梯架断接处采用BVR-1*6mm铜芯导线不少于两处跨接,以便和整个接地系统可靠电气连接,金属电缆槽盒，托盘，梯架全长不少于两处同接地极可靠联接。低压配电系统与电子信息系统信号传输线路在穿过各防雷区界面处，采

36、用浪涌保护器保护。6、弱电工程配合预留预埋消防报警与联动控制系统、视频监控系统微机网络与系统配管采用焊接钢管；有线电视系统配管采用PVC管。7、建筑节能楼梯间,门厅,走廊等部位采用高效光源与灯具。办公室,会议室等部位采用荧光灯光源与高效灯具。各荧光灯均选用Ra80的三基色T5型细管直管荧光灯，其荧光灯均配用符合国家能效标准的优质电子镇流器。楼梯间采用节能自熄式开关。选用节水型卫生洁具与配件.公共卫生间龙头、小便器为感应式，坐便器一次冲水量不得大于6升。保温材料为橡塑，等级为不燃。二、主要施工做法：地面做法：1、水泥地面（80厚）：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹平；2）、60厚C15混凝土；3

37、）、素土夯实。2、水泥地面（500厚）：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹平；2）、60厚C15细石混凝土防水层找坡，不小于0.5%，最薄处不小于30厚；3）、340厚1:6粒空心砌块兼找坡；4）、20厚无机铝盐防水素浆；5）、60厚C15混凝土；6）、素土夯实。3、防滑地砖地面（110厚）：1）、防滑地砖810厚，水泥浆勾缝；2）、20厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、素水泥浆结合层一遍；4）、75厚C15混凝土；5）、素土夯实。4、环氧砂浆地面1）45厚环氧砂浆自流平环氧底料一道3）混凝土板增加95厚C30细石混凝土，向排水沟找0.5%的坡。水泥浆一道（掺建筑胶）60厚C15混凝土垫层素土夯实地

38、下室底板防水：一级与二级交界处，一级防水围延伸500mm一级（配电室）1、结构自防水钢筋混凝土底板；2、50厚C20细石混凝土保护层点粘350号石油沥青油毡一层（搭接宽度100）；3、交叉层压膜自粘防水卷材1.2+1.2厚；4、20厚DS砂浆掺5%防水剂找平层；5、1.2厚聚合物砂浆防水涂料；6、100厚C15混凝土垫层；7、素土夯实。二级1、结构自防水钢筋混凝土底板；2、50厚C20细石混凝土保护层点粘350号石油沥青油毡一层（搭接宽度100）；3、交叉层压膜自粘防水卷材1.2+1.2厚；4、20厚DS砂浆掺5%防水剂找平层；5、100厚C15混凝土垫层；6、素土夯实。楼面做法：1、水泥楼面

39、（20厚）：1）、20厚1:2水泥砂浆压实抹平；2）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。2、水泥楼面（50厚）：1）、50厚1:2水泥砂浆压实抹平；2）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。3、水泥楼面（150厚）：1）、30厚1:2水泥砂浆压实抹平；2）、120厚C30细石混凝土；3）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。4、铺花岗石楼面（50）厚：1）、铺花岗石20厚，水泥浆勾缝；2）、10厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、20厚1:2水泥砂浆找平层；4）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。5、防滑地砖楼面（30厚）：1）、防滑地砖810厚，水泥浆勾缝；2）、20厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、素水泥浆结合层一遍；4）、钢筋混凝土

40、楼板随打随抹平。6、防滑地砖楼面（50厚）：1）、防滑地砖810厚，水泥浆勾缝；2）、20厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、素水泥浆结合层一遍；4）、20厚1:2水泥砂浆找平层；5）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。7、防滑地砖楼面（110厚）：1）、防滑地砖810厚，水泥浆勾缝；2）、20厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、素水泥浆结合层一遍；4）、高分子复合防水涂料2厚，四周沿墙上翻150高；5）、80厚（最厚处）C20细石混凝土找坡；6）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。8、细石混凝土防水楼面（100厚）：1）、80厚C20细石混凝土；2）、高分子复合防水涂料2厚，四周沿墙上翻150高；3）、20厚1:2水泥

41、砂浆找平层，四周抹小八字角；4）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。9、铺花岗石楼面（120厚）（用于地下室为人防的楼面，一层商业、办公门厅一层画斜线区域）：1）、铺花岗石20厚，水泥浆勾缝；2）、10厚1:4干硬性水泥砂浆；3）、20厚1:2水泥砂浆找平层；4）、70厚超细无机纤维保温；5）、钢筋混凝土楼板随打随抹平。10、标高-0.9m（-1.5m）处地下室顶板做法1）、120厚C25混凝土随打随抹，配,10200双向（钢筋置于混凝土板下部），分逢12宽，双向中距3000粗砂填缝2）260厚（标高-1.5m处为760厚）3:7灰土3）40厚C20细石保护层混凝土4）10厚DS砂浆砂浆隔离层点粘35

42、0号石油沥青油毡一层YTL-交叉层压膜自粘防水卷材1.2+1.2厚刷基层处理剂一遍20厚DS砂浆找平层最薄处30厚、最厚处100厚LC轻骨料混凝土0.3%找坡层防水混凝土屋面板注：如果局部有绿化，则将第12条改为以下三条。 A）种植基质：由景观公司进行设计（在不贴邻建筑外墙的围种植覆土顶标高0.100） B）土工布过滤层 C）20高塑料板排水层，凸点向上 D）耐根穿刺防水层：1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材（增强型）防静电架空活动地板楼面1）150250高架空防静电活动地板面层涂刷地板漆（1、清理基层；2、刮腻子、磨平；3、满刮腻子、磨平；4、地板漆二遍至多遍）20厚DS砂浆60厚1:6水泥焦渣现

43、浇钢筋混凝土楼板12、环氧砂浆楼面（100mm)1）45厚环氧砂浆自流平环氧底料一道3）混凝土板增加95厚C30细石混凝土，向地漏找0.5%的坡。水泥浆一道（掺建筑胶）现浇钢筋混凝土楼板踢脚做法：1、水泥踢脚：1）、6厚1:3水泥砂浆；2）、6厚1:2水泥砂浆抹面压光。2、地砖踢脚1）、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4；2）、17厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3）、3-4厚1:1水泥砂浆加水20%，建筑胶镶贴；4）、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。3、硬木踢脚1）、200m厚聚酯漆或聚氨酯漆2）18厚硬木踢脚板（背面满刷氟化钠防腐剂）用尼龙膨胀螺栓固定3）、墙缝原浆抹平，聚

44、合物水泥砂浆修补墙面墙面做法：1、水泥墙面：1）、15厚1:3水泥砂浆；2）、5厚1:2水泥砂浆。2、乳胶漆墙面1）、15厚1:3水泥砂浆；2）、5厚1:2水泥砂浆；3）、清理抹灰基层；4）、满刮腻子一遍；5）、刷底漆一遍；6）、乳胶漆两遍。3、瓷砖墙面：1）、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；2）、15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3）、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；4）、4-5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。4、薄石材墙面：1）、20厚干挂薄片花岗石铝蜂窝复合板，用铝合金连接件挂在铝合金龙骨上，石材六面满涂防污剂；2）、U型铝合金水平龙骨，用铝合金连接件与角

45、钢竖龙骨铆接（连接点加橡胶垫圈），中距视复合板高度定（由生产家配套供应）；3）、钢竖龙骨，中距800（由幕墙厂家计算确定）。5、保温墙面：1）、刷水性防霉乳胶漆二道饰面；2）、2厚耐水腻子；3）、抹45厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；4）、抹10厚相变保温材料；5）、5厚1:2.5水泥砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。1.5.2.6 顶棚做法：1、喷超细无机纤维 保温顶棚：1）、钢筋混凝土楼板板底清理干净；2）、喷涂界面剂；3）、喷涂70厚超细无机纤维保温；4）、喷胶。2、白色乳胶漆：1）、钢筋混凝土板底面清理干净；2）、7厚1:3水泥砂浆；3）、5厚1:2水泥砂浆；4）、清理抹灰基层5）

46、、满刮腻子一遍5）、刷底漆一遍6）乳胶漆两遍3、防火保温顶棚（楼梯间）矿棉装饰板吊顶，铝合金T型暗龙骨1）、铝合金配套龙骨，主龙骨中距9001000，T型龙骨中距300或600，橫撑中中距6002）15厚300600或600600开槽矿棉装饰板4、高级铝合金龙骨方形板吊顶（封闭式）1）、配套金属龙骨2）、铝合金方形板5、玻璃棉吸音吊顶1）、铝合金配套T型龙骨，双向中距6002）、13-15厚600600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上6、轻钢龙骨石膏板吊顶1）、轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距9001000，次龙骨中距450，橫撑龙骨中距9002）、9厚9002700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼

47、用腻子填平3）、配套防潮涂料一遍4）、表面装饰另选7、铝合金龙骨条形板吊顶1）、配套金属龙骨2）、铝合金条形板8、清水顶棚：板顶清理干净。9 、墙体隔声做法：1）、预埋12012060防腐木砖，双向中距500；2）、满刷防水涂料一遍；3）、4050木龙骨，双向中距500；4）、填50厚岩棉（或用玻璃丝布包超细玻璃棉）；5）、铝板网。10、屋面保护层：涂料或粒料防水层：合成高分子防水卷材1.2厚找坡层：1:8水泥膨胀珍珠岩2%坡找平层：1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.750.90/m保温层150厚双泡沫高效保温板钢筋混凝土屋面11、外装修干挂石材1)、外墙表面清理后，用20厚水泥

48、砂浆找平2）、刷1.2厚聚氨酯防水涂料3）、按石材板高度安装配套不锈钢挂件4）、30厚石质板材，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽8mm，石材六面与开孔部位均抹专用石材嵌缝硅酮胶，石材表面刷防污剂12、油漆木基层清理、除污、打磨等刮腻子、磨光底油一遍调和剂两遍注：凡金属铁件露明处，先热浸镀锌，再做402m聚氨酯漆面。13、室外工程1）散水50厚C15混凝土撒1:1水泥沙子压实赶光150厚3:7灰土素土夯实2）汽车坡道50厚C20细石混凝土面层，随捣随抹成粗麻面100厚C20混凝土300厚3;7灰土分两步夯实，宽出面层300素土夯实注：有混凝土板时，做法仅为第一条。3）入口处室外台阶40厚花岗石踏

49、步板和踢面板（石板长1500），正背面与四周边满涂防污剂，灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆粘结层素水泥浆结合层一道60厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分），台阶面向外坡1%300厚3:7灰土素土夯实4）入口处室外坡道50厚C20细石混凝土面层，随捣随抹成粗麻面100厚C20混凝土300厚3;7灰土分两步夯实，宽出面层300素土夯实三、 工程做法表： 部位 房间名称地面楼面踢脚墙面顶棚地下汽车库（主楼地下一层做法为楼面做法，地下一层其他部位做法为地面做法）环氧砂浆地面（160）；注：混凝土板增加45厚C30细石混凝土，向排水沟找0.5%的坡。环氧砂浆地面（100）；注

50、：混凝土板增加45厚C30细石混凝土，向地漏找0.5%的坡。水泥踢脚（150）踢1白色乳胶漆21、地下一层顶板，防火保温顶棚（棚1）2、其他房间：白色乳胶漆棚2空调机房，水泵房，热交换水泥砂浆防水地面 地2水泥踢脚（150）踢1水泥砂浆墙面 1变配电室水泥砂浆楼面（150）楼3水泥踢脚（150）踢1水泥砂浆墙面 1通风机房，工具间，值班室，密闭通道，防毒通道水泥砂浆防水地面（80）地1注：密闭通道，防毒通道掺3%防水粉，并自集水坑或地漏找1%的坡水泥砂浆楼面（50）楼2水泥踢脚（150）踢1水泥砂浆墙面1楼梯间防滑地砖地面（110）地3防滑地砖楼面（30）楼5地砖踢脚（150）踢2白色乳胶漆

51、2 白色乳胶漆 棚2合用前室，前室，楼梯间防滑砖地面（110）地3防滑地砖楼面（50）楼6地砖踢脚（150）踢2白色乳胶漆2防火保温顶棚 棚11.楼梯间2.其他房间高级铝合金龙骨方形板吊顶地上首层电梯前室、办公厅、商务花岗石楼面（50）楼4花岗石踢脚（150）花岗石墙面到吊顶底 4高级铝合金龙骨方形板吊顶楼梯间防滑地砖楼面（30）楼5地砖踢脚（150）踢2白色乳胶漆2白色乳胶漆棚2新风机房，报警阀室水泥砂浆楼面（50）楼2水泥踢脚（150）踢1保温墙面5白色乳胶漆棚2前室，合用前室，办公，开敞办公，休息，工具间，走廊，商业防滑地砖楼面（50）楼6地砖踢脚（150）踢2白色乳胶漆21办公，休息，

52、会议室玻璃棉吸音吊顶2除室外连廊以外的其他房间：轻钢龙骨石膏板吊顶男卫，女卫，卫生间防滑地砖楼面（110）楼7地砖踢脚（150）踢1釉面砖到吊顶底面标高以上1003铝合金龙骨条形板吊顶（吊顶底标高为H+2.5）水箱间细石混凝土防水楼面（100）楼8水泥踢脚（150）踢1水泥砂浆墙面1白色乳胶漆棚2消防控制室防静电架空活动地板楼面（300）1:2.5水泥砂浆改为DS砂浆硬木踢脚（150）白色乳胶漆2轻钢龙骨石膏板吊顶电梯机房水泥砂浆楼面（50）楼2水泥踢脚（150）水泥砂浆墙面 1白色乳胶漆棚2电气间，电井，水暖井，水井水泥砂浆地面（80） 地1水泥砂浆楼面（20）楼1水泥砂浆墙面 1清水顶棚棚

53、3与电井相邻的水暖井，水井水泥砂浆防水地面（140）地3水泥踢脚（150）踢1风井水泥砂浆楼面（20）楼1水泥砂浆墙面1清水顶棚棚3备注：1、地下部分：有筏板区域做法为地面做法，无筏板区域做构造底板，构造底板做法为400厚C25的钢筋混凝土三级钢筋14200，构造底板上面做法为楼面做法。地上部分：男卫、女卫、卫生间H为楼层建筑标高。第七节 主要承包围一、 施工总承包：1、设计的本项目工程施工图中所包含的建筑、结构、水、电安装工程，但不包含甲方分包工程容。2、该项目中所有的预埋（留）、暗配与构件（或设备、部件等）安装后的堵补（含甲方分包工程部分）。3、除甲方分包工程外的室外环境土建工程（含围墙、大门、接待室、土方回填、小区道路混凝土部分不含铺装）。4、承包围的设计修改与承包围外的临时增加的其它项目。二、甲方指定分包工程1、土方工程；2、桩基施工；3、电梯供货安装；4、弱电工程（预留预埋除外）；5、所有门窗工程（含百叶、格栅）6、幕墙（含玻璃幕与外挂石材幕墙）7、甲方指定的二次装修工程（包括:外装修和部精装修）8、消防、通风空调工程（预留预埋除外）26 / 27