工程造价毕业设计论文说明书

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1、-毕业设计说明书题 目：中心办公楼工程量清单及招标控制价的编制 学院直属系： 建筑与土木工程学院 年 级、 专 业： 2 0 11级工程造价双姓 名：任 冬学 号：2125指 导 教 师：卢永琴完 成 时 间： 2 0 1 4 年 5 月 2 9 日目录摘 要21. 前言42. 工程量清单的编制42.1 建筑工程工程量清单容和编制特点42.2装饰装修工程工程量清单容和编制特点62.3 电气工程工程量清单容和编制特点62.4给排水、消防工程工程量清单容和编制特点 73. 招标控制价的编制73.1 建筑工程招标控制价编制特点73.2 装饰装修工程招标控制价编制特点73.3 电气工程招标控制价编制特

2、点83.4 给排水、消防招标控制价编制特点.84. 工程量计算书的编制84.1 工程量计算书编写的容.84.2 工程量计算书编写的特点85. 工程造价指标分析表95.1 工程造价指标的作用95.2 工程造价指标的编制与分析96. 总结与体会12致词参考文献摘 要建立工程工程量清单是表现建立工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规那么、统一的工程编码、统一的工程名称、统一的计量单位进展编制。这些表包括分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单和税金工程清单。为了适

3、应工程管理和经济核算的需要，将一个建立工程分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。分局部项工程量清单应采用综合单价计价；措施工程清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施工程，应按分局部项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施工程可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他工程清单中：暂列金额由招标人在其他工程清单中列出，材料暂估价由招标人在其他工程清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他工程清单中列出，计日工由招标人在其他工程清单中列出的工程和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包效劳费根据招标文件中列出的容和提出的要求自主确定；规费

4、和税金应按国家或省级、行业建立主管部门的规定计算。综合单价是指为完成一个规定计量单位分局部项工程单工程所需的多种费用合计。【关键词】工程量清单 分局部项工程量清单 综合单价AbstractConstruction projects resilience the performance of the sub-part of the project， measures the project， other project name and the corresponding list of number of details，Quantities should be prepared with t

5、he capacity or by the tender mission, with the corresponding project cost qualified consultants in accordance with the unified rules of calculation work, unity of the project code name of the project a unified, unified for the preparation of units of measurement. These tables include a list of some

6、of the volume of projects, measures to the list of items, a list of other projects, a list of fees and taxes the project list of items.Part of the volume of sub-list of projects should be an integrated unit pricing; measures price list of items should be based on the proposed construction project de

7、signed to measure the amount of calculation works projects, the project should be part of the volume of sub-list of ways an integrated unit pricing; the rest of measures the project can be of the way the unit pricing, should be included in addition to fees, the full cost of foreign taxes; the list o

8、f other projects: the amount of leads from the tender in the list other items, materials provisional valuation by the tender in list of other projects, professional project occasional valuation from other items in the tender.Integrated unit to plete a required part of the sub-unit of measurement of

9、quantities of engineering projects or measures to the list of items needed for labor, materials, construction machinery and the use of fees and management fees and profit enterprises, as well as a range of risk costs.【Key words】The list of projects part of the volume of sub-list of projectsprehensiv

10、e price1.前言 毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的根底上。熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规那么，为以后走上工作岗位打好一定的根底。这次毕业设计我的主要任务是完成中心办公楼工程量清单及招标控制价的编制。工程位于市中心。建筑构造为框架构造，总建筑面积4416，建筑高度15.5m。设计年限50年，构造平安等级二级，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防烈度七度，抗震等级三级，屋面为不上人屋面，防水等级为级。造价围包括土建、装饰、给排水、电气及局

11、部弱电工程造价建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计。根椐建立工程工程量清单计价规GB50500-2013，省建立工程工程量清单计价定额2009，省施工企业工程规费计取标准、总承包效劳费标准、03G101-1、03G101-2、04G101-4、相关西南图集11G101-3构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图独立根底等配套文件和规定以及该科研楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。2.工程量清单的编制2.1 建筑工程工程量清单容和编制特点 建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程。在本工程中含有的工程工程有：

12、土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程。一土方工程包括：场地平整、土方开挖、土方回填。1场地平整：场地平整筑首层面积计算。2土方开挖：土方开挖的工程量分为清单工程量不考虑放坡和定额工程量考虑放坡。清单工程量是以根底垫层底面积乘以挖土深度。但是在施工中会考虑到工作面，开挖放坡等因素。本工程次用人工开挖。放坡按照1：0.33计算。因此在编制清单的时候要注意两个工程量的区别。本工程在市区，但是周围无永久性建筑，因此土方挖出后采用原址堆放，运距小于1KM。3土方回填：分为室回填和根底回填：室回填至室地坪以下，室地坪取150厚；室外地坪标高为-0.300。在回填时要扣除地下框架梁、根

13、底、垫层、短柱在基坑里面所占体积，以免多算。土方回填也分为清单量与定额量。二砌体工程本工程的砖根底、卫生间距地面0.6m高围、女儿墙均采用岩页实心砖；其余的枪均采用岩页空心砖。并且墙厚全是200三混凝土及钢筋:(1)混凝土以体积计算，不扣除其中钢筋所站的体积。本工程的混凝土工程包含：独立根底、框架梁、框架柱、有梁板、直行楼梯、根底垫层、构造柱、现浇过梁等。其中框架柱的计算要考虑柱截面大小、高度、分别计算，特别注意由于独立根底的高度一样，在计算框架柱的时候要可以归类一起计算。2现浇混凝土钢筋分为：螺纹三级钢、螺纹二级钢、圆钢 在计算钢筋工程量时，主要依据本工程的构造设计图、03G101-1、03

14、G101-2、04G101-4、西南图集系列等进展计算，计算式要考虑保护层厚度，锚固长度等。柱钢筋计算要考虑柱的位置：边柱、角柱、中柱。柱钢筋主要有：主筋纵筋，箍筋。梁钢筋的计算包括：上部通长筋、构造钢筋，抗扭钢筋、下部受力筋、支座负筋、箍筋。板钢筋主要包括:板底受力筋，负筋、分布筋。在计算本工程钢筋工程量的时候，我采用的箍筋的长度计算公式为双肢箍：A+B*2-8C+11.9*2+8d一肢箍：A+B*2-8C+11.9*2+2d 四屋面及防水工程屋面工程应符合屋面工程质量验收规GB50207-2002的具体做法进展施工。在屋面防水工程量计算的时候要注意找平层、防水层、防水保护层三者工程量的联系

15、。找平层的面积和屋面面积一样，防水层有一定的翻边大于屋面面积。防水保护层的面积和防水层的面积一样。2.2 装饰装修工程工程量清单容和编制特点装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其它工程。本工程装饰装修工程工程量清单包含了楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程（一） 楼地面工程 楼地面工程工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备根底等，不扣除间壁墙和门垛等。本工程的楼地面主要有一般的花岗石地面和防滑地面砖地面阳台和卫生间。在防滑地面砖中考虑是否降板看有没有炉渣找坡层。二扶手栏杆工程：扶手、栏杆按设计图示尺寸

16、以扶手中心线长度m计算。三墙柱面工程：1面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。墙按净高计算，外墙按全高计算。对墙和外墙分别计量计价2块料材料：按设计图示尺寸以面积计算四 天棚工程1天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。2天棚吊顶：按设计图示尺寸以水平分为硅钙板吊顶、铝合金方板吊顶和乳白色乳胶漆投影面积计算。 五门窗工程门窗一般以面积或是樘计算，在本工程中主要采用两中材料的门窗，其中入户门规格为1.5*2.1、1*2.1采用成品装饰门木，此类门窗一樘为单位计算；窗户、卫生间门、阳台连窗门采用塑钢门窗，此类门窗以面积为单位计算。六涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。本工程涂料工程主要是墙面、

17、天棚面乳白色乳胶漆。2.3 电气工程工程量清单容和编制特点本工程电气工程局部主要为强电、弱电管道、防雷三局部。强电又分为照明和插座两条线路分别计算。工程量清单容为：电气配管、电气配线、接地装置制作、安装、避雷装置、照明器具安装、各种小电器开关、插座、风扇等。其计算都是按照图示尺寸以米和个/组/套等单位计算，计算管道时要注意管道敷设方式和敷设部位，以及各种小电器的安装要注意安装高度，以便确定里面长度，对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程中我们要注意区分定额和清单的计算规那么。比方：在计算管穿线时，定额需要计算预留长度，而清单计算时已综合在有关子目，就不用计算其预留不长度了。

18、因此在组价的时候要注意两种工程量的运用。2.4 给排水、消防工程工程量清单容和编制特点此科研楼的给排水工程、消防工程主要包括室外给排水系统和室消防系统。给排水工程主要是对给水立管、支管；排水立管、支管等的计算。消防系统计算方法一样。工程量清单容为：给水管道制冷水、热水作安装、排水管道制作安装、消火栓镀锌钢管安装、各种管道附件水表、阀门、卫生器具脸盆、浴盆、大便器、小便器、地面清扫口、地漏、水箱、热水器等。其计算都是按照图示尺寸以m和个/组/套等单位计算，各种卫生器具、附件等要注意安装高度，计算里面尺寸。对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程中我们要注意区分定额和清单的计算规

19、那么。比方：管道在穿墙的时候要设置套管，清单中不以计算，但在定额中要套入套管的长度。3.招标控制价的编制本次工程量清单招标控制价的编制严格按照省建立工程工程量清单计价定额2009并且结合实际的工程容、施工工艺进展组价。当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进展了调整，目前市五城区建筑工程人工综合费调整费率为84，装饰工程人工综合费调整费率为94，安装工程人工综合费调整费率为96，材料价格根据市工程造价信息的价格进展调整的，造价信息没有的材料价格，采用毕业实习询价结果为主的价格。 3.1建筑工程招标控制价编制特点在完本钱工程的招标控制价时，我根据之前计算出的工程量，理解执行现行的2009定额进

20、展，最后套用定额，形成直接费，再计取其他各项费用，并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。建筑工程的造价在整个工程的造价中是很重要的，所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价，防止重项或漏项，这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。针对清单量和定额量不同的工程要注意工程量的修改。3.2装饰装修工程招标控制价编制特点装饰工程在组价时应根据工程特征描述将做法都组进去，防止漏组而造成的价差大。在进展人工费调整的时候，注意抹灰的人工费的调整问题。3.3 电气工程招标控制价编制特点电气工程主要是配管配线及设备、电器的组价。在配电箱组价问题上，需根据配电箱的型号和

21、里面配置选择相应成套配电箱组价。选择电缆、电线时一定要根据工程特征描述选择适当定额，防止价格偏差。3.4 给排水工程招标控制价编制特点给排水、消防工程虽占工程总造价比例不算太高，但也是工程造价组成的重要局部。特别是在选择各材料品牌的问题上，应特别注意。品牌不同，价格相差也比拟大，因此在选择时，一定要根据施工图纸及业主要求，选择适当价位的产品，编制合理造价。4.工程量计算书的编写4.1 工程量计算书编写的容本次毕业设计，工程量计算书的容有：建筑工程、装饰工程、安装工程图纸上的所有的容。其中钢筋工程全部进展手算，并且使用excel表格进展计算打印。4.2 工程量计算书编写的特点工程量计算书的主要特

22、点就是最细部的反映出工程量的计算过程，以构件为对象逐个计算，汇总。可以重复利用的数据要巧妙的利用，各个数据都要尽可能的详尽。 在编写工程量计算书的时候，主要是根据施工的先后过程进展的，但是为了便于计算，也会提前算一些工程量，进展统筹的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先进展计算，这样就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌体进展计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进展扣减。 在编制计算书的同时对相应的定额工程量进展了计算。如，挖根底土方工程量和回填土工程量，在算的时候就应该计算两种工程量，这样才不会遗漏，在编制投标报价的时候也能很方便的使用。 在编制计算书时，要把

23、计算的部位标注清楚，标高不同，材料不同，规格不同，颜色不同，楼层不同，型号不同都要分开进展计算，按照图纸的标注分别计算，最后再来合并可以合并的工程量，这样就能方便我们有依据的检查错误，减少遗漏和错误 在编制钢筋的计算书时，是按照构件来分别进展编制的，每根构件编制完后再对一样的钢筋进展汇总计算，而不是按照钢筋型号分别计算的，这样才能保证不漏算钢筋。 在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，如，天棚、墙面、地面都可能会用到一样的墙体净距离，房间的净高等数据。在安装工程中，计算书的编制应该按照不同的管径，不同的回路、不同的房间来进展，最后再汇总一样的项，这样才能保证不漏掉某一回路的管道和线

24、路。由于模板工程工程多，数据大，每种混凝土构件模板的计算方式不同，我将模板工程量的计算式一并在计算书中反响，在土建和装饰工程的措施工程二模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而手足无措。模板工程计算见计算书5工程造价指标分析表5.1 工程造价指标的作用工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各分局部项费用及措施工程费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。5.1 工

25、程造价指标的编制和分析表一 工程概况指标参数分析表工程工程名称单位指标、参数、类型工程名称中心办公楼工程工 程 特 征 参 数建筑面积m24416构造类型框架构造根底类型独立根底根底埋深m3.2层高m一层3.9m 二-四层3.3m层数m4建筑高度m15.05使用材料根底材料混凝土C25柱混凝土C30梁混凝土C30楼板混凝土C30屋面混凝土C30墙岩页空心砖外墙岩页空心砖保温层中空玻化微珠屋面防水SBS卷材楼面防水丙纶复合防水卷材装饰标准梁面水泥砂浆柱面水泥砂浆墙面瓷砖墙面、混合砂浆刷乳胶漆外墙面乳胶漆天棚面乳胶漆楼地面防滑地砖 水泥砂浆楼梯面水泥砂浆门窗装饰木门 塑钢门窗楼梯扶手不锈钢栏杆不锈

26、钢编制人： 任冬 2012年5月29日表2 工程造价根底指标参数分析表工程名称单位指标、参数所占比率工程名称中心办公楼工程总工程造价指标工程总造价元6037471.4100%建筑面积m24416工程单方造价元/m21367.18分局部项工程造价元4633258.5981.64%分局部项工程单方造价元1049.198措施工程造价元951844.9712.15%措施工程单方造价元/m2215.545规费元241313.62.88%规费单方造价元/m254.645其他费用(暂列金额、总包效劳费等)元80160税金元203038.273.33%建筑与装饰工程造价指标分局部项工程造价元2416101.2

27、260.01%分局部项工程单方造价元/m2727.13措施工程造价元438326.38措施工程单方造价元/m2135.57规费元76269.47电气安装工程造价指标强分局部项工程造价元1122865.7526.97%分局部项工程单方造价元/m2347.17措施工程造价元139538.41措施工程单方造价元/m243.15规费元55093.61电气弱工程造价指标分局部项工程造价元254153.745.87%分局部项工程单方造价元/m278.59措施工程造价元23444.64措施工程单方造价元/m27.25规费元9256.59给排水工程造价指标分局部项工程造价元331594.817.15%分局部项

28、工程单方造价元/m2102.54措施工程造价元12778.74措施工程单方造价元/m23.95规费元5045.4编制人：任冬2012年5月29日6 体会和总结通过本次设计，系统学习并稳固了两年的工程造价所学根底知识和专业知识。而这12周的毕业设计无疑是我们美好青春年华的一个炼金炉，这两年时荒废还是丰收都会得到一是否合格的检验证。我对这套图纸有了详细的了解，在计算的过程中，查阅了各种图集，规，文献等，对工程的构造和组价依据有了全新的掌握。也不断的发现了平时没有发现的问题，也及时得以解决，在加上屡次不同专业的课程设计的经历，这次的毕业设计让我更加熟练的掌握了计量和计价的原理和方法，对土建，装饰，安

29、装的工程造价过程有了系统的认识，整个过程更加具有统筹性，效率也提高了。为我走上工作岗位打下了最扎实的一仗。我知道了相应的图集、规对于清单工程特征描述和组价的重要性。在本次设计中，我采用手写工程量计算书和excel表格进展计算，因为在今后的工作中，采用电脑来代替手算是不可少的，在计算中了解excel软件的使用对以后的工作也有不少帮助，只要在excel中编好计算公式，就会让整个计算简化。在本次毕业设计中本来是打算用手算两层梁板，其余采用斯维尔计量软件进展计算的，但是换了电脑，软件无法识别加密狗，所以只有采用全部手算了，这很遗憾并且也是我自己的准备没有做好。所以在今后的工作中，做好准备。总的来说，这

30、次毕业设计在紧而充实的状态下完成了，收获颇多，最大化的消化了这两年来所学的知识，积极做到不带根底性的问题走向社会，能够更快的投入到工作中去。7.致首先，我感建筑与土木工程学院为我们开设了毕业设计的课程，让我们有了一次珍贵的实际动手和实践的经历，并且为我们提供了大量的书籍(图籍,规等)和实例，让我们可以查阅相关资料，为我们今后的工作奠定了坚实的根底！其次，在三个月的设计过程以及两年专业课的学习中，卢永琴教师以及其他建筑经济与管理系的教师们教给我知识，教会我如何学习，带着我动手实践。感你们给予了我大力的帮助和支持，不仅对我在设计中遇到的疑问和难点进展了解答，还给我讲解了许多相关的知识和理论，括宽了

31、我的知识面和实践能力，为以后打下了坚实的根底。最后，感我的工程造价同学们，感大家无私的共享一些电子版的图集等文件，为我的毕业设计顺利完成给予了帮助，三人行必有我师，是你们的帮助和支持使得我的设计能够顺利完成，在你们身上我学到了团结一致，和睦相处，相互关心，互帮互助。你们！【参考文献】1中国人民国建立部.建立工程工程量清单计价规M.：中国方案，2008。2省建立工程工程量清单计价定额M.：中国方案，2009。3锦华.工程造价计价与管理M.：人民交通，2008。4装饰工程定额与预算.：大学。5混凝土构造施工图平面整体表示规那么和构造详图03G1011。6混凝土构造施工图平面整体表示规那么和构造详图03G1012。7混凝土构造施工图平面整体表示规那么和构造详图04G1014。8西南地区建筑标准设计通用图西南J合订本。9安装工程定额与预算.：大学。10工程合同管理：人民交通，2008。11框架构造填充墙构造图集西南05G701。. z.