房管系统商品房买卖合同版本(双限房版)

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1、 . . 限价商品住宅买卖合同说明2007* 1.签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款与用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。在合同生效后，双方因合同条款与用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。2.本合同为示文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意容。3.对合同文本中选择容、空格部位填写与其他需要删除

2、或添加的容，双方应当协商确定。4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。5.如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日将本合同送房地产交易登记机构办理预购限价房预告登记手续。6.出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照商品房预售款缴款通知书支付到商品房预售许可证指定的预售款监控账户上。7.购买了本合同约定的限价商品住宅的，按政府有关规定，自取得房屋权属登记证书之日起5年不能转让和出租，5年后转让和出租的，按照政府有关规定补交土地出让金后，方可上市转让和出租该房屋，乙方违反本约定转让和出租的，应当承担相应法律责任。采取

3、欺骗手段购买限价商品住宅的购房者，将被永久取消限价房购买资格，返还购买的限价房，依法注销房地产权登记，并依承诺约定追究法律责任；涉嫌诈骗的，移交司法机关处理。8.已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购货购买的价格按照原销售价格结合成新确定。9.为便于政府管理部门通知限价商品住宅买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动和电子地址。10.本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名： 。 限 价商 品 住 宅 买 卖 合 同2007*合同编号

4、:2007*合同当事人：甲方（卖方）：；注册地址：； 营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。 委托代理机构：；注册地址：； 营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。买方必备条件：1.市辖区城镇户籍人口；2.本人（已婚的，含配偶）在市没有住宅产权登记记录；3.男性年满25周岁，女性年满23周岁。4.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。乙方（买方）：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生年月：；证件类别:；证件：；通讯地址：； ：；：；移动：；电子：。委托代理人：；国籍：；住所（址）：；：；通

5、讯地址：； ：；联系：。委托代理机构：；注册地址：； 营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。乙方（买方二）：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生年月：；证件类别:；证件：；通讯地址：； ：；：；移动：；电子：。委托代理人：；国籍：；住所（址）：；：；通讯地址：； ：；联系：。委托代理机构：；注册地址：； 营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。第一条 项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准，在该地块上投资建设限价商品住宅(填写商品房预售许可证记载的项目名称)。

6、该项目的有关批文如下：1.建设工程规划许可证颁发机关：；编号：；2.国有土地使用权证颁发机关：市国土资源和房屋管理局；编号：；3.建设工程施工许可证颁发机关：；编号：；4.。第二条 商品房销售依据乙方购买的限价商品住宅为现房预售商品房。1.该限价商品住宅作为现房，已办理权属登记，登记机关为；并领取房地产权属证明书或房地产权证，编号为。2.该限价商品住宅作为在建商品房，已具备省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得商品房预售许可证，编号为： ；核发机关为。第三条 合同标的物基本情况乙方所购限价商品住宅为本合同第一条规定的项目中的第幢梯座单元层号房（下称该限价房），测绘地址：。该限价房所在楼宇的

7、主体结构为结构；建筑物地上层数为层，地下层数为层。该限价房的用途为，层高为米。该限价房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个,非封闭式阳台个。该限价房合同约定（适用于预售）产权登记（适用于现售）建筑面积共平方米，其中，套建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该限价房面积预测算单位：注册地址：；营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业服务企业之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业服务企业提供。甲方应采取符合国务院物业管理条例规定的方式和条件选聘物业服务企业，甲方与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。甲方应制定业主

8、临时公约向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合同时对遵守业主临时公约作出书面承诺。第五条 基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1.首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；2.建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；3.套建筑面积：套使用面积、套墙体面积与套阳台建筑面积之和；4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上（含2.20米）。5.共有建筑面积：整栋建筑物的

9、建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以与人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其容包括：（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以与为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以与外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。7.限价房是指政府公开出让商品住宅用地时，提出限制销售价格、限制住宅套型面积

10、、限制销售对象等限制性要求，由开发建设单位通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。8.；9.。第六条 计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1 、该商品房属现售预售，按套建筑面积计价，该商品房单价为（_币）每平方米 元，总金额（_币）元（大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元）整。 公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套建筑面积销售单价，不再另行计价。2 、商品房属现售预售，按套整层整幢出售并计价，总金额（_币）_元（大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元）整。3.该限价房属现售预售，按总建筑面积计价，最

11、高销售单价为（ ）币，每平方米元，总金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1.一次性付款总金额（币）元（大写：亿 仟佰拾 万仟 佰拾 元整）。在年月日前支付。2.分期付款（1）第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起日（不超过5日），支付全部房价款的，金额（币）元（大写：亿 仟佰拾 万仟 佰拾 元整）。（2）第二期：在年月日前支付全部房价款的，总金额（币）元（大写：亿 仟佰拾 万仟佰拾 元整）。（3）第三期：在年月日前支付全部房价款的，总金额（币）元（大写：亿 仟佰拾 万仟佰拾 元整）。（4）第四期：在年月日前支付全部房价款的，总金额（币）元（大写：亿

12、 仟佰拾 万仟佰拾 元整）。（5）第五期：在年月日前支付全部房价款的，总金额（币）元（大写：亿 仟佰拾 万仟佰拾 元整）。3.按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起日(不超过5日),支付全部房价款的，金额（ 币） 元（大写：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。除首期款外，剩余房款金额（ 币）元（大写：亿仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元 角 分整）。须于年月日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。按揭银行是。委托代理人：；注册地址：； 营业执照：；资质证书：；法定代表人：；联系：；通讯地址：； ：。（1）甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后日，将

13、申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料支付甲方或甲方指定的第三人。（2）乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其他方式：。第七条付款方式甲方应当按照省商品房预售管理条例第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款与法定税费，不得挪作他用。 为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将限价房预售款按照省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受市国土资源和房屋管理局的监控，项目办理确权之前，预留1

14、5的购房款在该商品房预售款监控账号中。监控银行：；监控账号：。第八条 逾期付款的违约责任1.分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5的标准支付违约金，经甲方催告，仍未支付的，甲方有权解除合同。2.一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5的标准支付违约金，经甲方催告，仍未支付的，甲方有权解除合同。3.按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号；如果乙方未能按照约定期限将首期款支

15、付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5的标准支付违约金，经甲方催告，仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5

16、的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。 第九条预购限价房预告登记应于本合同网上签订之日起10个工作日持本合同向市房地产登记机构申请办理预购限价房预告登记手续。第十条 交房期限甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当与时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。第十一条 交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第种条件：1. 该限价房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2. 该限价房项目已经办理初始登记手续。双方可以就该限价房的装饰、附属

17、设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。3该限价房通过了质量监督部门的质量验收。第十二条 房屋与有关资料的交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起日，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是。在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件与有关资料，并签署交接单。所购限价房为住宅，甲方还须提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书。甲方提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书应不低于建设行政主管部门制定的住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书的最

18、低要求。如果甲方不出示上述证明文件与有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。第十三条 延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款0.5的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价

19、款0.5的违约金。2.。第十四条 风险责任的转移该限价房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。第十五条 面积确认与面积差异处理根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认与面积差异处理。当事人选择第六条按套计价方式的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。限价房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以

20、下第种方式进行处理：1.方式一 （1）面积误差比绝对值在3以（含3），按照合同预定的价格据实结算；（2）面积误差比绝对值超过3，乙方有权单方面解除合同。乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3以（含3）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3以（含3）部分的房价款与利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比（实测计价面积合同约定计价面积）/合同约定计价面积100。2.方式二双方自行约定如下：（ 1 ） ； （ 2 ） 。第十六条 规划、

21、设计的变更该限价房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该限价房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日退回已付购房款与利息（以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算）。第十七条 权利瑕疵担保甲方应当保证作为本合同标的的限价房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等；无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等；也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。（乙方自愿放弃权力的除外）若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限或合理期限消除瑕疵；超过指定期限或合理期限未消

22、除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。 第十八条 产权登记双方同意选择以下第种方式办理产权登记：1.甲方办理甲方应当在限价房交付使用后日，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。在此场合，乙方应当与时提供产权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的容不完备、不准确，致使乙方未能与时提供证件资料的，乙方不承担责任。2.乙方办理在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在限价房交付使用后日将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。第十九条 限价房产权限制该限价房自取得房屋权属登

23、记证书之日起5年不能转让和出租；5年后转让和出租的，按照政府有关规定补交土地出让金后，方可上市转让和出租该房屋。乙方违反本约定转让和出租的，应当承担相应法律责任。第二十条 已购限价房的限制已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。乙方违反本约定的，应当承担相应法律责任。第二十一条 迟延办理产权登记的违约责任甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第项方式处理：1.乙方单方面解除合同并退房。2.乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房价款的%向乙方支

24、付违约金。3.。第二十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的限价房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件四）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价；2. ；3. 。 第二十三条乙方单方解除权的行使乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起日将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的%，在退还房款时一并支付给乙方。 第二十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方

25、承诺与该限价房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.；2.；3.。如果在规定日期未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.；2.；3.。第二十五条 保修责任乙方购买的限价房为住宅，住宅质量保证书作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以与住宅质量保证书的承诺容承担相应的保修责任。在商品房保修围和保修期限发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。第二十六条 专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。

26、1.市老八区（越秀、荔湾、东山、海珠、天河、芳村、白云、黄埔区）和经济技术开发区设立专款账户的银行：中国农业银行市北秀支行2.番禺区设立专款账户的银行：中国建设银行市番禺东兴办事处3.花都区设立专款账户的银行：中国建设银行股份4.从化市设立专款账户的银行：中国农业银行从化支行营业部5.增城市设立专款账户的银行：中国建设银行股份第二十七条 双方可以就下列事项约定：1.利用该限价房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有；2.利用该限价房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有；3、。第二十八条乙方使用房屋注意事项乙方的房屋仅作使用，乙方使用期不得擅自改变该限价房的建筑主体结构、

27、承重结构和用途。除本合同与其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该限价房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该限价房有关联的公共部位和设施的使用性质。第二十九条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。第三十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决：1. 依法向人民法院起诉；2. 提交仲裁委员会仲裁。第三十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。第三十二条 合同附件与正文具有同等法律效力。本合同与其附件，空格部分填写的文字与印刷文字具

28、有同等效力。第三十三条本合同连同附件共页，一式份，合同持有情况：甲方份，乙方份，市房地产交易登记所份。甲方（签章）: 乙方（签章）:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：（签章）（签章）年月日年月日签订于市区附件一：房屋平面图附件二：规划行政主管部门审批的修建性详细规划图或建设工程总平面图的缩略图（含指引购房者向规划部门查询本小区与周边地区的修建性详细规划信息或建筑单体报建信息，以与市政、公建配套等信息情况的办法）附件三：甲方针对该限价房所作具体的说明（含广告）此处空白附件四：售楼计划书附件五：前期物业管理服务合同附件六：装饰、设备标准室装修：地面：墙：天花： 户门： 工作阳台： 供

29、电设施： 给排水： 煤气： 电视：安防系统： 因特网： 空调位： 外墙： 铝合金门窗： 首层花园： 入户花园： 公共（梯间）装修：电梯： 天花： 墙身： 地面： 保安系统：附件七：乙方申购限价房承诺书申购限价房承诺书1.本申请人承诺所填报信息真实无误。 2.本申请人同意国土房管部门查核自有产权住房情况。 3.本申请人购买限价房自办理房地产权属登记之日起5年不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款按照出租和转让时同地段、同类别商品住房市场价格与限价房购买价格之间差价的70计算。4.本申请人已购限价房自办理房地产权属登记之日起5年，因购买继承、赠与、析

30、产等原因再次拥有自有产权住宅的，在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定；市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以与再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记之日起已满5年的，按照相关规定补交土地收益价款。 5.本申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购限价房的，同意按照以下规定处理：（1）退还所购买的限价房，依法注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款；（2）按照申请购买时的承诺约定追究法律责任；若本申请人属于国家公职人员的，愿意接受行政处分；（3）将本申请人相关信息

31、报送至中国人民银行的征信机构计入公民个人诚信档案；（4）永久取消本申请人购买限价房资格。 6.本申请人购房后违反市限价商品住宅销售管理办法规定将限价房出租，同意按照以下规定处理：（1）自愿退还所购买的限价房，依法注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款；（2）依照申请购买时的承诺约定追究法律责任；（3）永久取消购买限价房资格；（4）将本申请人相关信息报送至中国人民银行的征信机构记入公民个人诚信档案。 申请人签名： 年 月 日 附件八：本合同补充协议附件九：建筑节能信息说明一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体1、保温形式 A 外保温 B 保温 C夹芯保温 D其他2、保温材料名

32、称 A挤塑聚苯乙烯发泡板 B模塑聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡D岩棉E玻璃棉毡F保温浆料G其他3、保温材料性能：密度 kg/m3、燃烧性能 h、导热系数 W/M .K、保温材料层厚度 mm4、墙体传热系数 w/m2.k（二）屋面1、保温（隔热）形式 、 A 坡屋顶 B 平屋顶 C坡屋顶、平屋顶混合D有架空屋面板E保温层与防水层倒置F其他2、保温材料名称 A挤塑聚苯乙烯发泡板 B聚氨酯发泡C加气砼砌块D憎水珍珠岩 F其他3、保温材料性能：密度 kg/m3、导热系数 W/M .K、吸水率 %、保温材料层厚度 mm4、屋顶传热系数 w/m2.k(三)地面（楼面）1、保温形式 A 采暖区不采暖地下室顶板保

33、温 B 采暖区过街楼面保温 C底层地面保温D其他2、保温材料名称 A挤塑聚苯乙烯发泡板 B模箱聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡 G其他3、保温材料性能：密度 kg/m3、导热系数 W/M .K、保温材料层厚度 mm4、地面（楼面）传热系数 w/m2.k。（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型 、 、 、 、 A断热桥铝合金中空玻璃窗B断热桥铝合金loe中空玻璃窗C塑钢中空玻璃窗D塑钢loe中空玻璃窗E塑钢单层玻璃窗F其他2、外遮阳形式： 、 A水平百叶遮阳B水平挡板遮阳 C垂直百叶遮阳E垂直挡板遮阳 F垂直卷帘遮阳3、遮阳材料 A 金属百叶B 无纺布C 绒布D纱 F竹帘 G其它4、门窗性能：传热系数 w/

34、m2.k、遮阳系数 %、可见光透射比 、气密性能 二、供热采暖系统与其节能设施（1）供热方式： A城市热力集中供热 B区域锅炉房集中供热 C分户独立热源供热 D热电厂余热供热（2）室采暖方式： A散热器供暖B地面辐射供暖 C其他（3）室采暖系统形式： A垂直双管系统B水平双管系统C带跨越管的垂直单管系统D带跨越管的水平单管系统 E地面辐射供暖系统 F其他系统（4）系统调节装置： A静态水力平衡阀B自力式流量控制阀C自力式压差控制阀散热器恒温阀 E其他（5）热量分摊（计量）方法: A户用热计量表法B热分配计法 C温度法D楼栋热量表法 E其他三、空调、通风、照明系统与其节能设施（公共建筑）（1）空

35、调风系统形式： A 定风量全空气系统 B 变风量全空气系统 C 风机盘管加新风系统 D 其他（2）有无新风热回收装置： A 有 B 无 （3）空调水系统制式： A 一次泵系统 B 二次泵系统 C 一次泵变流量系统 D 其他（4）空调冷热源类型与供冷方式： A压缩式冷水（热泵）机组 B吸收式冷水机组 C 分体式房间空调器 D 多联机E其他 F区域集中供冷G独立冷热源集中供冷（5）系统调节装置： A电动两通阀B电动两通调节阀 C动态电动两通阀 D动态电动两通调节阀 E压差控制装置 F对开式电动风量调节阀 G其他（6）送、排风系统形式： A 自然通风系统 B 机械送排风系统 C 机械排风、自然进风系

36、统 D设有排风余热回收装置的机械送排风系统E其他（7）照明系统性能：照度值 、功率密度值 （8）节能灯具类型：A 普通荧光灯B T8级C T5级 D LEDE其他（9）照明系统有无分组控制控制方式：A有B 无 （10）生活热水系统的形式和热源：A 集中式B 分散式C 电 D 蒸汽E燃气 F太阳能 G其他四、可再生能源利用（一）太阳能利用： A太阳能生活热水供应B太阳能采暖C太阳能空调制冷 D太阳能光伏发电 E其他（二）地源热泵： A土壤源热泵 B浅层地下水源热泵C地表水源热泵 D污水水源热泵（三）风能利用： A风能发电 B其他（四）余热利用： A利用余热制备生活热水采暖 B利用余热制备采暖热水C利用余热制备空调热水 D利用余热加热（冷却）新风五、建筑能耗与能源利用效率（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖 w/m2，制冷 w/m2，（二 ) 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖 w/m2、制冷 w/m2（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率 %、管网输送效率 %（四）本建筑与建筑节能标准比较： A优于标准规定B满足标准规定C不符合标准规定27 / 27