物业承接查验表格汇总

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1、 . 目 录1.工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3.土建工程室、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器与电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室热水管道与配件验收表17. 卫生器具与给水配件验收表18. 卫生器具与排水管道验收表19. 消防水泵接合器与

2、消火栓验收表20. 管沟与管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟与井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25. 换热器验收表26. 室采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31.通风系统设备验收表32.送/排风、防/排烟与除尘系统风管验收表33.电梯验收项目表34.火灾报警控制系统验收表35.火灾报警控制器与探测器技术性能验收表36.自动消防水系统验收表37. 安全防系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39.绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：

3、 总 页 第 页工程（系统）名称施工单位序号资料名称份数页数备注123验收结论：交方签字： 日期： 年 月 日收方签字： 日期： 年 月 日工程欠缺资料登记表总 页 第 页工程（系统）名称序号欠缺资料名称份数备注123交方签字： 日期： 年 月 日收方签字： 日期： 年 月 日土建工程室、外观感质量验收序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1外部检查（1）外墙面无裂缝，不渗水，无洇水痕迹（2）墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥现象（3）屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面不积水（4）檐沟、落水管安装牢固，接口严密不渗水，无堵塞（5）散水无下沉，填土充实目测检查，落水管应用“通球法”检查全数检

4、查2室检查（1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏（2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点）（3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象（4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固（5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘（6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍（7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角（8）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象（9）木装修工程应安

5、装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水（11）住宅楼二层以上候梯厅窗应设置护栏（12）楼各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活目测检查，必要时坡向地漏的地面应用水平尺检查全数检查屋面工程细部构造观感质量验收序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求查验施工验收记录，或用水平尺、拉线和尺量检查全数检查2天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求（1）沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200毫米（2）卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头

6、应用水泥钉固定，并用防水密封材料封严（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严（4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查3檐口的防水构造应符合以下要求（1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的800毫米围（2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压条钉压、用防水密封材料封严（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查4水落口的防水构造应符合以下要求（1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处（2）防水层贴入水落口杯的长度不应小于50毫米（3）水

7、落口周围500毫米围的坡度不应小于5，并采用防水涂料密封，其厚度不应小于2毫米（4）水落口杯与基层接触处应留有宽20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查5变形缝的防水构造应符合以下要求（1）变形缝的泛水高度不应小于250毫米（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部（3）变形缝应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料（4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查6女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求（1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材（2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密

8、封材料封严（3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于250毫米，凹槽上部的墙体应做防水处理（4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查7伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求（1）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留20毫米20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵严密（2）管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于300毫米（3）管道根部直径500毫米围，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于30毫米查验隐蔽工程验收记录，并

9、观察检查全数检查变压器、箱式变电所质量验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1变压器安装与外观检查（1）附件齐全。油浸变压器的油位正常，无渗油现象（2）变压器低压侧中性点，直接与接地装置引出的干线连接（3）箱式变电所的N母线和PE母线直接与接地干线连接（4）变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地（5）所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全目测与用扳手检查全数检查2变压器交接试验变压器交接试验必须合格查阅试验记录全数检查3箱式变电所与落地配电箱的固定与接地或接零（1）箱式变电所与落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排水畅通（2）自由安放的应垫平、放正；用地脚螺栓固定的应紧固，防松件齐

10、全（3）金属箱式变电所与落地式配电箱，箱体应可靠接地或接零，且有标识目测与用扳手检查全数检查4箱式变电所的交接试验（1）由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单元组成的箱式变电所，高压电气设备部分必须交接试验合格（2）高压开关熔断器与变压器组合在同一个密闭油箱的箱式变电所，交接试验按产品提供的技术文件要求执行（3）低压成套配电柜交接试验必须合格查阅试验记录全数检查5有载调压开关有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求查阅试验记录与产品技术文件全数检查6绝缘件和测温仪表绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清

11、洁，测温仪表指示准确目测检查全数检查7装有滚轮的变压器的固定装有滚轮的变压器就位后应将滚轮用可拆卸的制动部件固定目测检查或查阅施工记录全数检查8箱式变电所外涂层与通风口箱式变电所外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好目测检查全数检查9装有气体继电器的变压器顶盖坡度装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有1.01.5的升高坡度水平尺测量全数检查10高低压开关柜、箱式变电所柜接线和线路标记高低压开关柜、箱式变电所柜接线整齐，每个输出回路标记清晰，回路名称准确目测检查全数检查配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1金属框架和基础型钢的接地和接

12、零柜、屏、台、箱、盘的金属框架与基础型钢必须可靠接地或接零；装有电器元件的可开启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，并有标识目测，查阅测试记录主柜全数检查，其他抽查10，少于5台时则全数检查2手车式柜的推、拉与动、静触头检查手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现象。动、静触头的中心线应一致，且触头接触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开实地抽查，查阅测试记录抽查10，少于5台时则全数检查3成套配电柜的交接试验（1）继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组试验正确，整体参数符合设计要求（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电器设备和继电

13、保护装置，按产品技术文件要求进行交接试验查阅实验记录，查阅产品技术文件全数检查4柜间线路电阻测试柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为：馈电线路必须大于0.5兆欧；二次回路必须大于1兆欧查阅测试记录或现场检测抽查10，少于5台时则全数检查5柜间和基础型钢连接柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，应用镀锌螺栓且防松零件齐全目测检查抽查10，少于5台时则全数检查6柜间二次回路耐压试验柜、屏、台、箱、盘二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10 兆欧时，用2500伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在110兆欧时，用1000伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象查阅试验

14、记录，或现场检测抽查10，少于5台时则全数检查7柜部检查试验（1）控制开关与保护装置的型号、规格应符合设计要求（2）闭锁装置动作准确、可靠（3）主开关的辅助开关的切换动作，与主开关动作一致（4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号与名称或操作位置，接线端子的编号清晰、工整、不易脱色（5）回路中的电子元件不参加工频耐压试验，48V与以下回路可不做工频耐压试验查阅试验记录，现场检测查验10，少于5台时则全数检查8低压电器组合应符合下列要求（1）发热元件安装在通风良好的位置（2）熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合设计要求（3）切换压板接触良好，相邻压板有安全距离，切换时不触与相临压板

15、（4）信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作与信号显示准确（5）外壳须可靠接地或接零（6）端子排安装牢固，端子有序号，强、弱电端子隔离布置，端子规格与导线截面积大小适配目测检查，查阅试验记录与设计文件抽查10，少于5组（台）时则全数检查9连接柜、箱等面板上的电器与控制台、板等可动部位的配线应符合下列规定（1）采用多股铜芯软线敷设，长度留有适当余量（2）有外套塑料管等加强线束绝缘保护（3）与电器连接时，端部绞紧，用不开口的终端端子或搪锡，不松散、不断股（4）可转动部位两端用卡子固定目测检查抽查10，少于5台时则全数检查低压电动机、电加热器与电动执行机构验收表序号项目与合格质量

16、标准检验方法检查数量验收结果1接地或接零电动机、电加热器与电动执行机构的外壳必须接地或接零目测检查全数检查2绝缘电阻测试电动机、电加热器与电动执行机构的绝缘电阻值应大于0.5 兆欧用适配仪表抽测抽查30，少于5台，全数检查3100千瓦以上的电动机直流电阻测量100千瓦以上电动机各相直流电阻值，相互差应不大于最小值的2；无中性点引出的电动机，其线间直流电阻值相互差应不超过最小值的1查阅测试记录或现场测量全数检查4安装和防水防潮处理电气设备安装应牢固，螺栓与防松零件齐全，不松动。防水防潮电气设备的接线入口与接线盒盖等应做密封处理目测检查或用适配工具做拧动试验抽查30%，少于5处时则全数检查不间断电

17、源验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1核对电源与附件规格、型号不间断电源的整流装置、逆变装置和静态开关装置的规格、型号必须符合设计要求目测检查和查阅出厂合格证、装箱单与设计文件全数检查2电气交接试验与调整不间断电源的输入、输出各级保护系统和输出的电压稳定性、波形畸变系数、频率、相位、静态开关的动作等各项技术性能指标试验、调整必须符合产品技术文件要求和设计要求查阅试验记录与设计文件全数检查3电源装置间连线的绝缘电阻值测试不间断电源装置间连线的线间、线对地间绝缘电阻值应大于0.5兆欧查阅试验记录或用适配仪表抽测全数检查4输出端中性线的重复接地不间断电源输出端的中性线（N），必须与

18、由接地装置直接引来的接地干线相连接，并做重复接地目测并查阅测试记录全数检查5可接近裸露导体的接地或接零不间断电源装置的可接近裸露导体应可靠接地或接零，且有标识目测检查全数检查6主回路和控制电线、电缆敷设与连接引入或引出不间断电源装置的主回路电线、电缆和控制电线、电缆应分别穿保护管敷设，在电缆支架上平行敷设应保持150毫米的距离；电线、电缆的屏蔽护套接地连接可靠，与接地干线就近连接，紧固目测或用钢尺测量或用适配工具做拧动试验抽查30%，少于5台，全数检查7运行时噪声的检查不间断电源正常运行时产生的A声级噪声，应不大于45分贝；输出额定电流为5安与以下的小型不间断电源噪声应不大于30dB查阅测试记

19、录或用适配仪表测量全数检查8机架组装要求与水平度、垂直度偏差安放不间断电源的机架组装应横平竖直，水平度、垂直度允许偏差应不超过0.15%，紧固件齐全用水平尺和线锤拉线检查全数检查裸母线、封闭母线、插接式母线验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1可接近裸露导体的接地或接零绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）与母线支架等可接近裸露导体应可靠接地（PE）或接零（PEN），但不应作为接地或接零的接续导体目测检查抽查10处，少于10处，全数检查2母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓搭接连接时，应符合下列规定（1）母线接触面应涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺（2）连接螺栓两边有平垫圈

20、和防松垫圈，相邻垫圈间有大于3毫米的间隙目测检查、或用适配工具做拧动试验抽查10处，少于10处，全数检查3封闭、插接式母线安装应符合下列规定（1）当段与段连接时，两相邻段母线与外壳对准，连接后不使母线与外壳受额外应力（2）母线的连接方法符合产品技术文件要求（3）母线的支架应固定牢固目测检查、查阅施工记录抽查10处，少于10处，全数检查4室裸母线的最小安全净距室裸母线的最小安全净距应符合GB50303-2002的规定查阅记录抽查10处，少于10处，全数检查5高压母线交流工频耐压试验高压母线交流工频耐压试验必须按交接试验合格查阅交接试验记录全数检查6低压母线交接试验低压母线交接试验应合格7封闭、插

21、接式母线与外壳同心允许偏差封闭、插接式母线与外壳同心，允许偏差为5毫米查阅施工检验记录全数检查8母线的相序排列与涂色上下布置时由上而下为A、B、C相；水平布置时由盘后向前为A、B、C相；面对引线的母线，由左至右为A、B、C相，颜色为A黄、B绿、C红目测检查抽查10，少于5处，全数检查9母线与母线、母线与电器接线端子搭接面处理应符合下列规定（1）铜与铜：室外、高温且潮湿的室，搭接面搪锡；干燥的室，可不搪锡（2）铝与铝：搭接面不做涂层处理（3）钢与钢：搭接面搪锡或镀锌（4）铜与铝：在干燥的室，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接（5）钢与铜或铝：钢搭接面搪锡

22、目测检查抽查10，少于5处，全数检查电线、电缆穿管和线槽敷线验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1电线穿管要求不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管，且管电线不得有接头目测检查或查阅施工记录抽查10%，少于10处全数检查2爆炸环境穿管要求爆炸危险环境中，照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750伏，且电线必须穿于钢导管查阅施工记录和材料检验记录抽查10%，少于10处全数检查3同筑物、构筑物电线绝缘层颜色的选择当采用多相供电时，同筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线为A相黄色、B

23、相绿色、C相红色目测检查抽查10%，少于5处（回路）全数检查4线槽敷线应符合下列规定（1）电线在线槽有一定余量，不得有接头（2）电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距应不大于2米目测检查抽查10%，少于5处（回路）全数检查开关、插座、风扇验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1插座与其插头的区别使用当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用目测检查或查阅施工记录按不同用途的插座抽查10个，少于5个全数检查 2插座接线应符合下列规定（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔

24、与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接（2）单相三孔、三相四孔与三相五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致（3）接地或接零线在插座间不得串联连接（不剪断者可以）用测电笔测试或查阅施工记录，拆盖检查接零或接地抽查10%，少于5个全数检查3特殊情况下插座安装应符合下列规定（1）当接插有触电危险的家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米用测电笔测试、尺量抽查10%，少于5个全数检查4插座安装应符合下列规

25、定（1）当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园与小学等儿童活动场所安装高度不低于1.8米（2）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全（3）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好尺量 、目测抽查10%5照明开关安装应符合下列规定（1）同筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米目测和实操检查抽查10%，少于5个全数检查6吊扇安装应符合下列规定（1）吊扇挂钩安装牢固，吊扇挂钩的螺丝不小于吊扇挂销直径，且不小于8毫米；有防震橡胶垫；

26、挂销的防松零件齐全、可靠（2）吊扇扇叶距地高度不小于2.5米（3）吊扇组装不改变扇叶角度，扇叶固定螺栓防松零件齐全（4）吊杆间、吊杆与电机间螺纹连接，啮合长度不小于20毫米，且防松零件齐全紧固（5）吊扇接线正确，当运转时扇叶无明显颤动和异常声响（6）涂层完整，表面无划痕、无污垢，吊杆上下扣碗安装牢固到位目测、尺量、试运转观察抽查10%，少于5个全数检查7壁扇安装应符合下列规定（1）壁扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定；尼龙塞或膨胀螺栓的数量不少于两个，且直径不小于8毫米，固定牢固可靠（2）壁扇防护罩扣紧，固定可靠，当运转时扇叶和防护罩无明显颤动和异常声响（3）壁扇下侧边缘距地面不小于1.8米（4）

27、涂层完整，表面无划痕、无污染，防护罩无变形目测与运转检查抽查10%，少于5个全数检查8照明开关安装应符合下列规定（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2米，开关距地面高度1.3米；拉线开关距地面高度23米，层高小于3米时，拉线开关距顶板不小于100毫米，拉线出口应垂直向下（2）一样型号并列安装与同一室开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20毫米（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全尺量、目测抽查10%建筑物照明通电试运行验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1统一要求

28、（1）灯具回路控制与照明箱以与回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应（2）照明系统通电：灯具回路控制应与照明配电箱与回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向与调速开关应正常现场检查抽查10%2照明系统全负荷通电连续试运行时间公用建筑照明系统通电连续试运时间应为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次。在连续试运行期间应无故障查阅试运行记录全数检查接闪器安装质量验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量验收结果1避雷针、带与顶部外露的其他金属物体的连接建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整

29、体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠目测检查或做连通性测试全数检查2避雷针、带的位置与固定避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应有备帽等防松零件且齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整目测检查抽查10%，少于10米或10个支持件全数检查3避雷带的支持件间距、固定与承力检查避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49牛（5公斤）的垂直拉力当设计无要求时，支持件间距应符合以下规定明敷接地引下线与室接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.51.5米；垂直直线部分1.53米；弯曲部分0.30.5米目测检查抽查10%，少于10个支持件全数检查室消火

30、栓系统验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1室消火栓试射试验应取屋顶层（或水箱间）、试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，应达到设计要求实地试射或查验设计要求与试验记录选取有代表性的三处，即屋顶（水箱间等室）、试验消火栓和首层取两处消火栓2箱式消火栓设施水龙带与水枪、快速接头配备齐全，绑扎好后，应根据箱构造，将水龙带挂放在箱的挂钉、托盘或支架上观察检查全数检查3箱式消火栓安装应符合下列规定（1）栓口应朝外，并不安装在门轴侧（2）栓口中心距地面1.1米，允许偏差20毫米（3）阀门中心距箱侧面为140毫米，距离箱后表面的距离为100毫米，允许偏差5毫米观察、尺量检查抽查10%20

31、%给水设备安装质量验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1水泵安装（1）水泵的型号、规格、技术参数应符合设计规定（2）立式水泵安装的垂直度（每米）允许偏差：0.1毫米或符合产品说明书的要求（3）水泵安装的水平度（每米）允许偏差0.1毫米，或符合产品说明书的要求（4）立式水泵减震装置不应采用弹簧减震器核查设计要求，查阅安装记录、现场检查全数检查2水泵试运转、轴承温升试运行应无震动、无异响，轴承温升必须符合设备说明书的规定，试运行时间应符合设计规定或不少于4小时现场检查，核查产品说明书与试运行记录全数检查3水箱安装（1）水箱漏水试验或水压试验。敞口水箱的漏水试验和密闭水箱（罐）的水压

32、试验必须符合设计规定（2）水箱溢流管和泄放管安装，应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接检查试验记录，应达到如下要求：漏水试验静置24小时，不渗漏；在水压试验的压力下10分钟后，压力无下降，无渗漏全数检查室热水管道与配件验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1热水供应系统管道水压试验热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验（1）钢管或复合管道系统试验压力下10分钟，压降不大于0.02 兆帕，然后降至工作压力，检查压力应不降，且不渗漏（2）塑料管道系统在实验压力下稳压1小时，压降不得超过0.05 兆帕，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2小时，压降不得超过0.03 兆

33、帕，连接处不渗漏现场检查，核查试验记录全数检查2热水供应系统管道补偿器安装热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器。补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸对照设计图纸检查全数检查3温控器与阀门安装温度控制器与阀门应安装在便于观察和维护的位置观察检查全数检查4热水管冲洗热水供应系统管道系统竣工后必须进行冲洗查阅冲洗记录全数检查卫生器具与给水配件验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1做满水和通水试验卫生器具交工前应做满水和通水试验，各连接件不渗不漏，给排水畅通核查试验记录，抽查20%30%2卫生器具与配件安装（1）排水栓与地漏安装应平整

34、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50毫米（2）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活（3）有装饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门（4）卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳观查检查卫生器具排水管道验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1器具受水管道与与楼板接合（1）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管，均应采取可靠的固定措施（2）管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗、防漏措施观察检查、核查记录，必要时做通水试验全数检查2器具与排水管道连接连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固

35、，与管道的接触面应平整核查记录，观察与通水检查消防水泵接合器与消火栓验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1水压试验系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6兆帕，合格标准为：试验压力下，10分钟压力降不大于0.05兆帕，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗漏核查试验记录全数检查2管道冲洗消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗核查冲洗记录3消防水泵与消火栓消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10米，其上方应设有防坠落物击打的措施

36、观察和尺量检查全数检查4消防水泵进、出水口地下室消防水泵接合器顶部进水口或地下室消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400毫米，井应有足够的操作空间，并设有爬梯。寒冷地区井应做防冻保护观察和尺量检查全数检查5消防水泵与阀的安装消防水泵接合器的安全阀与止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活现场观察和手动检查全数检查6室外消火栓与消防水泵室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为20毫米尺量检查全数检查管沟与管井验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1井盖要求（1）各类管井的井盖应符合设计要求，应有明显示的文字标识，不同类型的井盖不得

37、混用（2）设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为5毫米（3）绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50毫米，并在井口周围按以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡现场观察和尺量检查全数检查2井盖安装（1）重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在管井的砖墙上，砖墙上应做不少于80毫米厚的细石混凝土垫层（2）管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分两次填塞严密、抹平，不得有水渗漏观察检查，查阅施工检验记录全数检查室外排水管道验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1排水管道坡度排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡核

38、查设计，对照检查记录抽查10%20%2灌水和通水试验管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏，试验标准是分段试验，试验水头应以试验段上游管顶增加1米，时间不少于30分钟，逐段观察核查试验记录3铸铁管道的处理排水铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍石油沥青漆施工期现场观察。核查施工或检验记录4管道和管件的承插口承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承插口应与水流方向相反5混凝土管或钢筋混凝土管采用“抹带”接口时，应符合下列规定（1）“抹带”前应将管口的外壁凿毛，扫净，当管径小于或等于500毫米时，应分两次抹成，抹带不得有裂纹（2）钢丝网应在管道就位前放入下方。抹压砂浆时应

39、将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露（3）抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80100毫米排水管沟与井池验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1沟基础与井池底板沟基础的处理和井池的底板强度必须符合设计要求核查设计和施工检验报告，检查混凝土强度报告全数检查2进、出水管标高排水检查井、化粪池的底板与进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为15毫米核查设计和记录3井盖选用井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求观察与尺量检查换热器验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1热交换器水压试验热交换器应以最大工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.

40、3兆帕；热水部分应不低于0.4兆帕。核查试验记录,保持10分钟压力不降全数检查2高温循环水泵与热交换器高温循环水泵与热交换器的相对安装位置应符合设计文件的规定对照设计图纸检查全数检查3热交换器的安装（1）壳管式热交换器的安装，如设计无要求时，其封头与墙壁或屋顶的距离不得小于换热管的长度（2）板式热交换器的安装，应符合产品说明书的规定观察和尺量检查，核查产品说明书全数检查4设备、仪表等安装换热站的循环泵、调节阀、减压器、疏水器、除污器、流量计等安装应符合设计规定对照设计图检查全数检查室采暖管道系统验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。

41、试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定（1）蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1兆帕做水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3兆帕（2）高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加0.4兆帕（3）使用塑料管与复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2兆帕做水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4兆帕（4）使用钢管与复合管的采暖系统应在试验压力下10分钟压力降不大于0.02兆帕，降至工作压力后检查，不渗漏（5）使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1小时压力降不大于0.05兆帕，然后降压至工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降不大于0.03兆帕，

42、同时各连接处不渗漏核查试验记录全数检查2系统试压（1）系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤除污器（2）系统冲洗完毕应充水、加热、进行试运行和调试核查冲洗、调试和试运行记录全数检查3综合要求（1）平衡阀与调节阀型号、规格、公称压力与安装位置应符合设计要求，安装完后应根据系统平衡要求进行调试并做出标志（2）蒸汽减压阀和管道与设备上安全阀的型号、规格、公称压力与安装位置应符合设计要求。安装完毕后应根据系统工作压力进行调试，并做出标志（3）热量表、疏水器、除污器、过滤器与阀门的型号、规格、公称压力与安装位置应符合设计要求对照图纸查验产品合格证，调试记录并现场查看全数检查4采暖入口装置采暖系统入口

43、装置与分户热计量系统入户装置应符合设计要求。安装位置应便于检修、维护和观察核查设计要求全数检查5防腐涂层要求管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷现场观察检查全数检查散热器和金属辐射板验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1散热器水压试验散热器组对后，以与整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6兆帕，试验时间为23分钟，压力不降且不渗漏核查试验记录抽查10%20%2散热器组对应平直，组对散热器的垫片应符合下列规定（1）组对后垫片外露应不大于1毫米（2）散热器垫片材质当设计无要求时，应采用

44、耐热橡胶观察、核查组装记录抽查10%20%3金属辐射板安装水平安装的辐射板应有不小于5的坡度坡向回水管辐射板管道与带状辐射板之间的连接，应使用法兰连接核查施工检验记录，水平尺检查抽查10%20%4金属辐射板水压试验辐射板在安装前应做水压试验，如设计无要求时，试验压力应为工作压力1.5倍，但不得小于0.6兆帕，试验压力下23分钟，压力不降且不渗漏核查试验记录抽查10%20%5防腐处理铸铁、钢制散热器表面的防腐与面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷观察检查抽查10%20%低温热水地板辐射采暖系统验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1地面下的盘管地面下埋设的盘管不应

45、有接头核查施工记录与隐蔽前现场查看全数检查2盘管隐蔽前的水压试验盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6兆帕； 稳压1小时，压力降不大于0.05兆帕，不渗漏核查试验记录应符合要求全数检查3加热盘弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定（1）塑料管应不小于管道外径的5倍（2）复合管应不小于管道外径的6倍核查施工记录抽查10%20%4分、集水器安装分、集水器型号、规格、公称压力与安装位置、高度等应符合设计要求对照图纸尺量检查5加热盘管的要求加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于10毫米核查施工记录6混凝土要求填充层混凝土强度标号、填充颗粒应

46、符合设计要求，表面不应有明显裂缝对照设计核查，现场察看7防潮、防水、隔热层要求防潮层、防水层、隔热层与伸缩缝施工应符合设计要求填充层浇灌前，应现场对照设计检查室外供热管网验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1平衡阀与调节阀平衡阀与调节阀型号、规格与公称压力应符合设计要求；安装后应根据系统要求进行调试，并做出标识对照设计图纸与产品合格证，核查调试记录，并现场观察调试结果全数检查2井室与用户处管道的要求检查井室、用户入口处管道布置应便于操作与维修，支、吊、托架稳固，并符合设计要求观察检查全数检查3供热管理道水压试验（1）供热管道的水压试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6

47、兆帕（2）供热管道作水压试验时，试验管道上的阀门应开启，试验管道与非试验管道应隔断（3）在试验压力下10分钟压力降不大于0.05兆帕，然后降至工作压力下检查，不渗漏核查试验记录，开启和关闭阀门检查全数检查4管理试压合格后的要求（1）管道试压合格后，应进行冲洗（2）管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试；当不具备加热条件时，应延期进行核查冲洗记录；测量各建筑物热力入口处供回水温度与压力全数检查5除污器安装除污器构造应符合设计要求，安装位置和方向应正确。管网冲洗后应清除部污物观察检查，对照图纸、核查记录全数检查6地沟的管道安装位置，其净距离（保温层外表面）应符合下列规定（1）与沟壁距离1001

48、50毫米（2）与沟底距离100200毫米（3）与沟顶（不通行地沟）距离50100毫米；与（半通行和通行地沟）距离200300毫米实测检查抽查10%通风机验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1通风机安装（1）型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确（2）叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上（3）地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施依据设计图纸核对、观察检查全数检查2通风机安全措施通风机传动装置的外露部位以与直通大气的进、出口必须装设防护罩依据设计图纸核对、目测检查全数检查3风机减震器安装处的地面应平整，各减震器组承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2毫米尺量、观察、检查施

49、工记录、核查设计和设备技术文件按总数抽检10%20%4减震器的支、吊架安装风机减震器的钢支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定；焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀送/排风、防/排烟与除尘系统风管验收表序号项目与合格质量标准检验方法检查数量检验结果1风管穿越防火防爆墙风管穿越需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6毫米。风管与防护套之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵用尺量，观察检查全数检查2风管安装安全要求必须符合下列规定（1）风管严禁其他管线穿越（2）输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统，应有良好的接地。通过生活区

50、或其他辅助生产房间时，必须严密且不得设置接口（3）室外固定风管的拉索严禁拉在避雷针或避雷网上观察检查按数量抽查20%，且不得少于1个系统3高于80风管系统的防护输送空气温度高于80的风管，应按设计规定采取防护措施观察检查，核对设计按数量抽查20%，且不得少于1个系统4风管部件安装必须符合下列规定（1）各类风管部件与操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作（2）斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉起；水平安装时，阀板应沿顺气流方向插入（3）止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确用尺量，观察检查、动作试验按数量抽查20%，且不得少于5件5手动密封阀安装阀门上的标志箭头必须与受冲击波方向一

51、致观察检查全数检查6风管严密性应按系统类别对风管进行严密性检验，其漏风量应符合设计要求，当设计无要求时应符合下列规定（1）风管的强度应能满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂（2）矩形风管的允许漏风量应符合以下规定低压系统风管：QL0.1056p0.65中压系统风管：QM0.0352p0.65高压系统风管：QH0.0117p0.65式中QL、QM、QH为系统风管在相应工作压力下，单位面积风管单位时间的允许漏风量m3/(h.m2)； p指风管系统的工作压力帕（Pa）（3）低压、中压圆形金属风管、符合材料风管以与采用非法兰形式的非金属风管的允许漏风量，应为矩形风管规定值的50（4）砖、混凝土风道的允

52、许漏风量不应超过矩形低压系统风管规定值的1.5倍（5）排烟、除尘、低温送风系统，应符合中压系统风管的规定检查测试报告，或进行风管强度和漏风量测试按系统风管的抽检率为20%且不得少于一个系统；高压系统风管，应全数检查7风管系统安装（1）风管安装的位置标高走向应符合设计要求。现场风管接口的配置不得缩小其有效截面（2）连接法兰的螺栓均应拧紧，其螺母应在同一侧（3）风管法兰的垫片材料应符合系统功能的要求，厚度应不小于3毫米。垫片不应凸入管，也不应突出法兰（4）柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲（5）可伸缩性金属或非金属软风管的长度，不应超过2米，并不应有死弯或塌凹（6）风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺气流方向插入并有密封措施。风管穿出屋面处应有防雨设施用尺量，观察检查，核查设计要求按数量抽查20%，且不得少于1个系统8无法兰风管系统安装（1）连接处完整无缺损，表面平整，无明显扭曲（2）承插式风管的四周缝隙应一致，无明显的弯曲和褶皱；涂的密封胶完整，外粘的密封胶牢固、无缺损（3）薄钢板法兰形式风管的连接、弹性插条弹簧夹或紧固螺栓的间隔应不大于150毫米，且分布均匀、无松动现象（4）插条连接的矩形风管、板面应平整，无明显弯曲用尺量，观察检查按数量抽查20%，且不得少于1个系统9风管连接（1）风管的连接应平直、不扭曲（