商铺房屋租赁合同协议书范文2021年

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1、商铺房屋租赁合同协议书范文 2021 年【篇一】商铺房屋租赁合同协议书范文2021 年出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁期限1 . 甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月 日起至年 月 日止，租期个月。2 .甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3 .双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所

2、得的权利1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。及相关手续。3 .租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4 .租贷期间，因不行抗拒的因素 （ 自然灾难）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5 .租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。6 .租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监

3、督和审查并准时提出看法。7 .租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商量妥当， 方能转租。 并向第三承租方交代清楚交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项1 .甲方将商铺租给乙方经营， 商铺内全部全部设施（包括： 灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。2 .乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3 .乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、

4、本协议一式二份，每份共3 页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需依据中华人民共和国经济合同法处理。甲 方 （ 公 章 ） ： 乙 方 （ 公 章 ） ：法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日年月 日【篇二】商铺房屋租赁合同协议书范文2021 年出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将商铺间租个乙方作_为合法经营场地，商铺位于 编号为建筑面积 平方米。二、租凭期限为年，从年月日至

5、年月日止， 合同期满后， 在同等条件下乙方可优先续租， 但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同， 否则视为放弃优先权。三 、 年 月 日 至 年月 日为免租期，每月租金按建筑面积元 / 平方米计算， 每月计付租金元。 租金接受按月支付方式，并于当月 日前缴清，逾期按每日 %计付滞纳金，其次年做适当调整。四 、 管理费按人 民币 元/平方米/ 月 ， 合计为元。 （此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月 日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币 （每个铺面） ， 押金用以保障乙方全面履行合同义务， 合同期满后不计利息如数退还，

6、 假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的， 甲方有权没收押金作为违约金， 并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。 甲方以上所收的一切费用都不含税， 甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/ 吨，电费按元 / 度。七、 本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在 天之内将铺面交还甲方， 交还时应当恢复原貌 （如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料 （包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得转变原建

7、主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案， 执行并遵守甲方的有关部门规定 （如统一制做招牌、用电安装等） ， 并在合同生效之日起30 天内完成装修， 并于 日必需正常开门营业， 否则甲方有权终止合同， 没收押金， 收回商铺。营业期间非特殊状况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以帮忙乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。十一、 乙方应当依据商定时间缴纳各项费用， 否则甲方有权停止对乙方的供水供电等， 因此而造成的一切损失由乙方自负。 甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲

8、方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料， 且押金不予退还， 并保留追收滞纳金的权利。十二、 乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让， 以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵守法律法规及治安管理条例等， 必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、 本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准， 不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲 方 （ 公 章 ）

9、： 乙 方 （ 公 章 ） ：年月 日 年月 日【篇三】商铺房屋租赁合同协议书范文2021 年甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着公平互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的 铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：租赁面积： 平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米。其次条租赁期限租赁期限为 年，即从 年 月 日起至年月 日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、 乙方须在签订本合同时， 向甲方缴纳保证金为人民币 元，租赁期满， 费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上 述保证金给乙方（

10、不计息） 。2、乙方应在每月 号前向甲方缴交当月的以下费用。从 年 月 日 起 至 年 月日，当月租金：人民币 元。设施费每月分摊人民币 元。3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元。4、 电费、 水费按有关部门规定的商业用电、 用水价格收费 （含损耗、区内路灯分摊） 。次月 号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保

11、安员、清洁工、电工、水工） ，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、 乙方完全自愿自觉遵守甲方制定 商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼） 使用明火的炊具， 不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。 因乙方责任发生的失火、 失窃等事故并因此导致商业小区的损

12、失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。6、乙方应乐观帮忙协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告， 应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使

13、用。不得用作其他用途或经营其他商品。担当。9、 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、10、 年_月 日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后， 乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的， 须经甲方审核同意， 中途转租的， 按乙方所交的保证金的 %退还给乙方（不计息） ，其余 %保证金无偿归甲方。3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时， 甲

14、方须提前一个月通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后， 将余额退回乙方 （不计息） ，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交， 否则每逾期一天， 按应缴总费用额的每日千分之一加收违约

15、金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过天；不得将商铺作经济担保、抵押； 更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。7、因提前解除

16、合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产， 甲方有权对乙方所放弃财产进行处分， 而不作任何补偿给乙方。第八条其它1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围， 否则乙方应正常缴交租金给甲方）若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的， 则作本合同自动终止，互不担当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。 如连续承租， 乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方， 经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 否则，甲方将另行支配其它租户。3、 本合同在履行过程中有未尽事宜， 经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由 律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。甲方： 乙方： 年月日年月日