跨境电商可行性报告

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1、 跨境电商进口商品直销中心O2O体验馆可行性报告目录一、项目简介及发展预期二、功能定位三、楼层布局四、费用预算五、政府扶持六、合作方式七、运营推广八、总结一、项目简介及发展预期跨境电商进口商品展示直销中心O2O体验馆，选址于长XX路与蜀峰路交口，乐客来商业中心A馆一楼和二楼，建筑面积为12270平方米，营业面积为11700平方米。本项目位于城市一级主干道长XX路与蜀峰路交叉口，与即将开通的地铁2号线蜀峰路站无缝对接；距高速公路入口仅2.5公里；距西客站约2.8公里；距新桥机场20公里；区域路网十分发达。往西往北是去新桥机场、XX、XX、XX的必经之路。项目周边小区密集，5公里内人口过50万，其

2、项目影响力与辐射度极好，一旦投入成型将带动其他相关产业及名优产品的发展。本项目依托于XX跨境电商综合试验区，距离试验区直线距离为2公里。XX跨境电商综合试验区是经国务院常务会议批准的12个城市新设跨境电子商务综合试验区，推广XX跨境电子商务综合试验区初步探索出的相关政策体系和管理制度，用新的模式为外贸发展提供新的支撑。此举对推动XX跨境电商综合试验区发展将具有里程碑式的示X意义。二、功能定位（一）招商展示功能 跨境电商直销中心O2O体验馆作为XX电商综合试验区入驻企业的一个对外展示窗口，体现政府为入驻企业提供的贴心服务，为潜在入驻企业树立了良好榜样，为下一步招商起到了很好的示X作用。作为一个蓬

3、勃发展的行业，它对促进发展、解决就业的作用是巨大的；根据数据预测，2016年中国进出口贸易总额是25万亿，而跨境电商的总额是6.5万亿。而到2020年的时候中国的进出口贸易总额将达到31万亿，而跨境电商会达到12万亿，跨境电商比例达到1/3，跨境电商会在进出口贸易中的比例大大增加。据媒体报道，2016年计划开设10家以上跨境电商O2O直购店。（二）跨境电商零售功能 为什么跨境电商会钟情线下体验店呢？可以让消费者体验实物商品的功能、外观、质感，从而有效减少线上销售的客服沟通瓶颈，也可以抓取消费者对产品体验需求，来改善线上同类产品的销售模式；线下体验店，可以有效拓展网购人群。传统电商采用“电子市场

4、+物流配送”的运作模式，线下体验店则变为“电子市场+到店消费”模式。相对于购买流量，线下体验店的优势立显。国内电商巨头坐拥大流量：如天猫国际、京东海外购、蘑菇街、聚美急速免税店、唯品会、一号店、网易考拉等等。普通电商企业根本无法竞争。（三）跨境电商O2O进购物中心 通过跨境电商平台企业与传统零售企业开展合作，培育新的消费增长点，提升XX的消费体验。乐客来商业中心有着巨大优势：营业面积达16万平方米，作为方圆5公里内唯一的地铁商业综合体，大型的主力店提供源源不断的人气：月星家居、华润苏果超市、电影院（中影.弘元艺丰）、电玩城、儿童乐园、KTV、特色美食城和乐客街等。这些为跨境电商O2O体验馆的成

5、功提供了充分的保障。三、 体验馆布局根据招商商家情况，选择一种方式进行平面布局：以商品原产地进行布局；或产品大类进行布局；产地和类别相结合。 （以下为示意图）一层平面图二楼平面图四、费用预算（一）装修费用：O2O体验馆按照营业面积11700平米计算;公共部分面积为40%计4680平米：装修成本按照1000元/平米计算，费用预计468万元，内容包含：吊顶、地面、照明、中央空调、卫生间等；营业部分为60%计7020平米：装修成本为1500元/平米，费用预计1053万元；两者合计装修费用为：1521万元。（二）房租费用：一楼租金：6000平米*50元/平米.月*12月=360万元/年 二楼租金：57

6、00平米*40元/平米.月*12月=273.6万元/年 合计：633.6万元/年。五、政府扶持（一）装修部分：按照营业面积11700平方米补贴1000元/平米，给运营平台公司和入驻电商企业，计1170万元。（二）政府补贴房租两年给开发商，计633.6万元/年*2年=1267.2万元。（三）开发商给入驻企业免租半年时间，633.6万元/年*0.5年=316.8万元。六、合作经营模式选择一家大型跨境电商企业作为平台公司，统筹整个项目的招商和运营，自负盈亏；政府部门提供装修补贴和租金补贴；乐客来置业按照最低租金予以支持，同时给予半年免租。七、 运营推广（一） 运营 成立专业运营团队负责整个O2O体验

7、馆运营体系的搭建和管理，建设面向跨境电子商务全业务的线上线下平台，构建跨境电子商务信息共享体系、系统监测体系和风险防控体系，与园区跨境电子商务综合服务平台对接，实现互联互通和业务协同，全面支撑跨境电子商务商家的体验馆的经营。（二） 推广 根据时间节点、产品类别、原产地特征，媒体跟进配合软文进行各种活动宣传推广。时间节点：春节、端午、五一、中秋、十一、双十一、元旦、双十二、圣诞节等；产品特性：母婴产品、美食、生鲜、进口乳品、保健品、红酒、3C 数码、箱包、服饰、珠宝首饰、美容护肤、化妆品等品类。比如：进口母婴产品节、进口生鲜美食节、进口箱包服饰珠宝首饰节日。原产地特性：欧洲、美洲、非洲、大洋洲、

8、东亚、西亚等地区，国名类别：德国、法国、葡萄牙、日本、韩国等。比如：美洲节、亚洲节、德国节、日韩节。（三） 广告投放：在主要交通枢纽设立的35块永久性大型广告牌，适当投放一些车身广告，现场展示方面做到醒目大气。八、总结 跨境电商进口商品展示直销O2O体验馆，对XX市社会经济效益是不可低估的！给消费者带来实实在在的好处。它满足了XX及周边市县对进口商品增长的消费需求；它集中了众多优质进口商品，给消费者带来了极大的便利。由于商品众多、品牌云集、类别丰富并且海外直采直接入驻，其价格优势十分明显，能够给消费者带来了实实在在大的优惠。带动地方就业，繁荣地方经济。 O2O体验馆经多方论证，均非常看好！盼政府相关优惠政策早日落地！有力的支持着XX跨境电商综合试验区的发展，共同创造新的辉煌！10 / 10