苏州工业园区总体规划

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1、-*工业园区首期开发区总体规划报告第1章*市概况1.1 天然环境*市域面积8488平方公里，其中178平方公里包括14.2平方公里的古城是属于市区。*境内位于太湖东部的地区，包括*市本身，地势根本平坦。太湖2，425平方公里位于*市以西15公里，它聚集了*南部、*北部、*南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在*境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。这种纵横交织的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。这些风景怡人的水道和湖泊，也使*成为众所皆知的东方威尼斯。*位于长江三角洲腹地是*以西最邻近的城市，它的西部是*和*，南部与*的*和*毗邻

2、，北部长江对岸是*市。京沪线铁路和京杭大运河都经过*市，此外，完善的公路网络和众多的河流水道网络也提供了前往*的水陆交通途径。1.2 人口*市在1992年拥有总人口567万人。其中：市区人口856，700人，自1975年以来，*市人口的平均增长率为每年1.85，虽然增长率在1980年后开场下降平均增长率是每年1.5，但是随着*市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。我们假设这个新的*工业园区必须要能应付每年20的人口增长需求。值得注意的是外来人口对*市人口的增长具有显著的影响，这和*地区的情形相反，*地区人口增加的主要原因是来自自然增长。*市参与劳动者总数约占总人口的60，

3、这和中国其他主要城市相似，如下表所示：沿海开放城市合计*面积平方公里16，6464，2767501，0331，0431，444178建成区土地面积1，394336254635118260总人口28，7375，8097，8621，0951，3083，620857非农业人口22，4014，6117，5285628912，953723社会劳动者人数千人占人口的比例16，891 58.8%3，334 57.4%4，387 55.8729 66.6%797 61.0%2，212 61.1%517 60.3%第一产业1. 721 10%221 7%63 1%196 27%99 12%253 11%30 6

4、%第二产业8，959 53%1，950 58%2，655 61%327 45%398 50%946 43%320 62%第三产业6，211 37%1，163 35%1，669 38%206 28%300 38%1，013 46%167 32%*、*和*的劳动力中少于10%是从事第一产业比方农业和渔业，大约60%从事第二产业比方制造业，30-40%则从事第三产业比方零售业、酒店和金融业。1.3 城市开展形式*是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的*市建于公元前514年，建城的地点就在目前142平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路河道系统大局部都被保存

5、了下来。1981年，中国宣布将*市列为重点保护的历史与文化名城，及国家环境保护重点城市，风景旅游城市和沿海开放地区。随着*的迅速开展，古城的根底设施已经显得缺乏，不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城，同时促进城市现代化的宏观规划目标这个根底上，*已经将古城指定为历史和文化中心，主要用于开展传统工业以及旅游业，在古城的西部，一个面积265平方公里，称为新区的地区已经获得相当的开展，以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两局部，河东主要是住宅区，河西则用于国家批准的高技术产业开发区。在*市以西，靠近著名的太湖边的地区，也已经获得批准开展为国家旅游度假区。*

6、市的城市开展至今主要都是向西朝太湖方向延伸，以致古城在整个城市化开展地带中处于偏东的位置。第2章拟议构造图由*市联合新加坡商业集团和政府机构共同在该地区开展一个新园区这个概念，是在1992年10月提出。新加坡市区重建局以创造一个能与现有的*市完美结合的现代化园区为主要目标的引导下制定了一个概念构造图。在和*市城市规划局等有关的单位，以及新加坡裕廊环境工程公司和驷马国际私人*讨论之后，拟议的构造图和第一期初步规划图获得了进一步的改善。2.1 地段选择*工业园区的拟建地段见*市地图是根据以下原因而加以选择：位置优越，具备多项优势： 和*的经济成长相辅相成； 位于联系*和内地城市的主要铁路和公路运输

7、走廊上； 位于联系*和的大运河边； 优美的太湖风景区具有开展旅游和康乐活动的潜能。由于该市目前正在向西河东与河西伸延开展，因此逻辑上应该向东开展，以平衡城市的扩*，这样古城才可继续保存，作为*的中心地。这个地区的公路、铁路和河道运输系统都很兴旺。*工业园区占据策略性位置，往来*的游客都能清楚地看见这个地区，园区的设计可被充分的利用，以产生最大的视觉冲击。2.2 边界和地段情况拟建中面积大约70平方公里的*工业园区，就在古城以东，与古城相邻。它北界娄江，南临黄天荡、独墅湖。斜塘河和*凇江，东部则是青秋浦。*工业园区的拟定边界是针对地段的局限、时机、交通便利程度和行政等因素仔细考虑并和*当局讨论后

8、而拟定的。这块土地地势较低，目前是用于农业生产，由多条河道进展灌溉。这个地段内有多个乡村群落较大的村镇包括斜塘、跨塘和胜浦，由单层的和双层的农屋组成。一些小工厂座落在机场大道和312国道沿线以及较大的村镇内。务农人口大约是每平方公里787人。在这块*工业园区中有3个主要水域：金鸡湖、白荡和沙湖，其中以金鸡湖的面积最大，达720公顷。地段中可通航的河流河道包括娄江、*凇江、相门塘、葑门塘斜塘江、娄斜线、青秋浦和风凰泾。河道中较主要的是娄江和*凇江，前者流入*边界处的长江河口，后者流入*市，然后流进黄埔江中。通过*凇江，*就能和*的港口取得联系。在*工业园区南部的机场大道是拟建地段中除312国道以

9、外的又一条主要公路。连接这个地段和古城的公路包括葑门路苏斜路这条路的延续就是机场大道和相门路。不过，两地之间的公路联系也可利用较北处现有的312国道和在建中的沪宁高速公路和西部现有的东环路，此外，高速公路还可以在适当的地点建造连接沪宁高速公路和拟建苏杭高速公路。2.3 规划概念见拟议构造图在对实体和社会特性，经济增长潜能，*市的开展趋势，以及拟建地段的优劣进展研究之后，我们制走了以下的目标与策略以指导工业园区的规划工作。目标策略加强具有历史意义向城市的东部延伸，以平衡城市的扩展形式。的*市的地位。在现有的城市旁建造一个现代化的新商业中心，减轻古城所面对的开展压力，从而辅助这个历史城市继续扮演*

10、的文化和行政中心的角色。作为60万人口的家创造一个良好的居住与工作环境。园。提供足够的和种类多样化的住屋。提供良好的社区设施和根底设施，从而改善居住环境。在商业、文化和其为60万人口和范围更大的*地区提供工业、商他功能方面为新园业、康乐和文化开展。区及更广阔的地区提供良好的根底设施，以加强商业投资的环境。提供时机与效劳。为人民和商业提供通过对土地使用进展合理的规划，减少不必要的交通。高效率的运输。设计市内和与其他城市之间的公路和轻轨交通网络，并考虑到自行车交通以及将来会增加的车辆交通问题。创造一个*、充在对土地使用工程和根底设施分配地段时，考虑并满活力和独特的城减少空气、水源和噪音的污染。市环

11、境。利用独特的水域特色如湖泊和河道，加强水城的形象。通过设计独特的道路格局和街景，并配合翠绿的环境，从而创造一个具有视觉吸引力的城市环境。*工业园区的规划主要采用了以下概念：土地的使用是根据明确的功能加以划分：由清洁的轻型工业围绕着商业中心和居住邻区，使工作地点和必要设施靠近住家。商业中心是以分层次方式进展规划。在第一期地段内的新商业中心同时为园区和整个*市效劳，在第二和第三期地段内的卫星镇中心为个别的卫星镇效劳，所有三个地段内的邻里中心则为邻里居民效劳。第一期地段内独特的新商业中心以及第二和第三期地段内的镇中心加强了*市的中心轴线设计。这条轴线起于河西新区中心，经过古城的心脏区，连接*工业园

12、区第一、第二和第三期的中心。规划也包括一个分层次的公路网络，结合现有的公路系统，并进展小规模修改，以提供高效率的交通网络。贯穿公路将和居住区内的公路分开，以减少对居住环境的干扰。适当分配绿色户外空间，以创造一个高素质的居住环境。保存足够的土地，以用于建立公用设施，支援这新区。保存现有的湖泊和主要河道，以突出*水城的特色，并提供赏心悦目的景观。提供全面的教育和社区设施，如体育设施、小学和中学，公园、医院、文化娱乐中心等，以支援各个邻区和整个园区。*工业园区的拟议构造图，目的在于指导这个现代化园区进展具体开展，让它能与现有的城市相结合，成为一个高效率的城市实体，同时具备良好的居住和商业环境。规划概

13、念是在于通过向东建造一个适当的城市格局，并充分与历史古城结合，以平衡*市的线性开展。拟议中的*工业园区将开展成三个独特的实体。第一期地段：新式和现代的商业中心，拥有平衡的居住和工业用地。这个新商业中心将提供现代化和高素质的商业空间，以适应将来蓬勃开展的经济活动，防止古城过度拥挤和需要进展大规模的重建。这将确保这个古城原址仍被保存为*传统的行政和文化中心。第二期地段：为科技中心。利用水域沿岸的环境和翠绿的风光，提供一个从事研究及开发活动的高科技工业园，以及具有高素质湖滨住屋的优良环境。第三期地段：自给自足的新镇，用于用地较广的轻工业。在这个地段内也会保存一些土地以建立主要的公用设施和根底设施。2

14、.4 规划参数人口我们假设这个新的*工业园区必须要能应付每年2.0的人口增长需求。预测的人口增长如下年人口累计增加1992857，134-1995909，59752，46320001，004，269147，13520051，108，794251，66020211，224，198367，0642021 1，351，614494，48020211，492，291635，157据此估计，拟建的*工业园区必须能够容纳60万人口。基于新加坡的经历，这样的人口总数，足以维持一个提供更多全面设施的区域中心。劳工我们假设参与劳动者总数占总人口的60。在这些参与劳动者当中，60从事工业，25从事效劳业即办公室职

15、员、零售业员工、酒店和其他金融效劳业员工等，其余15则从事其他领域的工作如交通通讯、公用事务、建筑和其他效劳。土地使用标准新镇原型不包括工业用地和其他特别用途的土地使用标准，是以中国城市规划标准为根底附表1，并结合新加坡的新镇规划和在中国其他规划工作的经历而制定的，如附表2和3所示。各期地段的边界*工业园区规划采用了新加坡的开展经历。在这70平方公里地段包括7.2平方公里的金鸡湖将被划分成3个卫星镇，总人口将达60万人。在必要时，园区继续向东部扩展。这3个自给自足的新镇是以下面的方式划分：. 天然/人工特征如河道、湖泊和高速公路，作为各镇之间的边界，容易识别。每个镇区的特色，比方第一期地区靠近

16、古城，第二期地区拥有优美的湖畔环境，第三期地区拥有广阔土地。每个自给自足的新镇的人口介于10万和30万。拟建的*工业园区构造图的主要规划参数总结如下：2.5 拟建用地拟议的构造图显示64平方公里土地不包括7.2平方公里的金鸡湖的宏观用途，如图4所示，土地用途的分配表总结如下：第一期第二期第三期总共公顷%公顷%公顷%公顷%工业31526.952532.0156044.0240037.9生活居住区.居住.商业.公共机构405310534234.626.54.53.66154704010537.528.52.56.58606555515024.518.51.54.51880143514829739.

17、622.62.34.7教育科研302.6503.0551.51352.1绿地康乐14512.41408.52607.55458.6道路广场21017.921513.046513.089014.0根底设施/公用事业151.3151.01203.51502.4河湖水域504.3805.02106.03405.4小计1170100.01640100.03530100.06340100.0康乐度假区350-350-总计1520-1640-3530-6690-.不包括金鸡湖720公顷.包括高尔夫球场/度假胜地380公顷2.6 交通见交通构造图公路交通运输系统对城市具有重要的功能：.它能满足所规划的开展型

18、式的交通需要，为城市的每个局部提供适当的交通。.它有助于指导开展型式，使交通便利的地区能进展高密度开展，从而让其他低密度地区得以保存。.它占据的土地面积比例相当大，而且会影响环境。*工业园区的运输系统在规划下将能容纳区外交通来往*和其他城市之间和区内交通在园区和现有城市内的最高流量。通过细心的布局，居住区和公共设施的环境也受到保护以免受过境交通的影响。在概念上，区外交通将由现有的312国道，加宽和重新定线后的机场大道，在建中的沪宁高速公路，拟建中的苏杭高速公路以及现有的东环路所提供。园区内的交通则是由两条绕过金鸡湖，并横贯东西，穿过整个园区的主干大道，以及其他相距15至3公里的南北干道所提供。

19、这些主干大道将连接主要的商业中心，以提供最便利的交通，并减少不必要贯穿居住区的交通。公路的设计也将照顾到能配合城市环境的自行车。在远期，自行车道的一局部在有必要时可成为另一条汽车道，以应付可能增加的汽车交通流量。道路系统的适当设计，配合良好的交通管理，可使交通更为畅通，以充分利用公路根底设施。铁路交通未来可能也需要一个快速群众交通轻轨列车系统，以便在最繁忙的路线上载送每天大量的人流，特别是运载来回古城和第一期核心地带的人流。*总蓝图在修订时，也提出了一项轻轨列车路线方案，以供进一步的研究。在古城和第一期商业核心区内，轻轨列车的轨道可建在地下，在这些地区之外则可建在地面，经过保存的公路地段，从而

20、可节约本钱。水路交通目前在拟议的*工业园区内有5条8级航道和2条5级航线。为了使园区能提供更好的对外水路交通，现有的青秋浦8级被建议提升至5级、这样就能更好地联系另外两条5级航道*淞江和娄江，这两条航道分别是连接*、太仓和常熟。因此，在*工业园区东南角的河港也可获得这些航道的辅助，对于运输和旅游功能拟形成航道系统如以下列图：河道规划将以满足河道景观、旅游、排水、运输功能为整治原则：景观功能继承*古城路河平行双棋盘格局之历史文脉；旅游功能旅游河道旅游憩息，作为风景旅游内容之一；排水功能雨水可就近排人河道，节约排放雨水工程造价；运输功能工业园区建立时的建筑材料和建成后局部货物可通过水路运输解决。第

21、3章首期开发区规划方案3.1 规划区现状地理位置在地理位置上， 15.2平方公里的首期开发区介于古城外城河东环路400一600公尺以外和金鸡湖之间的地段，它北界娄江，南临黄天荡葑门塘。距*古城中心25公里左右。见首期现状图地势水文开发区地势平坦，地势标高介于32公尺*凇标高，区内河流纵横。主要的河道，北部有娄江；中部的相门塘和南部的葑门塘由向东流向金鸡湖；南界的黄天荡则流入独墅湖。河流、湖泊的上下水位相差不大。由于园区内的三大河流均与西部古城*相连，所以其水质的特征均与*城市河道一样。目前河道的水质勉强到达国家的4类水水质。地质情况*位于长江下游人海附近地区，为冲积平原，除西北面虎丘有小面积火

22、山基岩及其风化、残积岩层坡积层外，极大局部地区均系第四纪Q3Q4 沉积的一般性粘土，最大沉积厚度达200m左右水厂深井资料，为大面积的沉降区域、至于表填土层包括耕填上层、杂填上、素填上和游质上层为现代人类活动的堆积物。各土层特性：根据现有38个控制钻孔，从地表000m28m深度所形成上层资料中，可依次划分为：表土层粘土亚粘土轻亚粘粉砂交互层亚粘土轻亚粘粉砂交互层亚粘土粘土等土层。除表层土层经人类活动而堆积外，其余均为第四纪沉积层，坡度较缓，一般呈水平成层、交互层或夹层，较有规律。地耐力为15Kgcm2左右。大气园区内以乡村的农民耕作为主，只有几个小工厂，所以对大气环境不至于造成影响，目前大气环

23、境主要受*古城区的影响，其大气环境指标近国家二级标准。园区内的几个小工厂，均不存在有放射性污染问题。今后也绝对不会允许有放射性污染的存在产生。人口概况区内人口大约是6万人，其密度为每平方公里850人，人口分布在区内各村镇。较大的村镇包括：翁家洪、南北老坟头、大家洪、秋塘洪、双港桥、曹家园、七图里、西南村、*家库、北港村、库塘、沈家埭、南田村、西湾、金湖新村、九图村、金光村、*家场、官上村、东西木*、金狮桥、王家洪、赵巷村、何家浜、叶家村、唐家洪、下马洪、王坟头、宋家园、蒋家洪、北塘滩、胡家里、洋泾里、花钵窑等。用地现状目前区内土地主要用于农业生产，由区内河流水道进展灌溉。乡村多由单层和二层农屋

24、组成。在南部沿机场大道，北部沿312国道地段，以及一些较大的村镇之间，还散落着一些工厂。一座220千瓦变电站葑门变电站也座落在西部苏斜路北侧。此外，还有一座中学和七座小学。在金鸡湖与独墅湖之间的低洼地带则用作养鱼场。见首期现状图交通区内主要对外公路交通靠312国道和苏斜路延伸接机场大道。在东环路和开发区之间，连接古城的葑门路，相门路的延伸公路正在拟建中。而拟建的苏杭高速公路也将纵穿开发区的西部界限。在水路方面：区内航道以娄江5级航道，相门塘8级及葑门塘8级东北部的凤凰泾8级为主。其中5级航道可以通航300吨级轮船；8级航道则可通航30吨级。区内其他小河道目前也作为小船通航之用。3.2 规划构思

25、根据拟议*工业园区构造图为根底，进一步开展的首期开发区规划构思及特点如下：具有吸引力的现代化商业中心这个新商业中心将提供现代化和高素质的多样化商业空间，以适应将来蓬勃开展的经济活动。具有独立职能而又能与旧城区相辅助相对独立的新区在这方面，通过四个平衡，即：用地平衡、就业平衡、商业设施效劳平衡以及生活居住区平衡，进一步吸引古城内居民、工业企业向园区转移，以减轻疏解已经过度拥挤的古城在城市开展过程中所须承受的压力。这将确保并贯彻全面保护古城风貌的原则，并促进古城改造及环境改善方面的工作。使古城在被保存为*传统行政和文化中心方面得以发扬光大。加强*市的中心轴线，长方形开展的传统布局特点：通过设计，加

26、强新区商业中心与古城的心脏区的中轴联系，成为未来整个*市的文化，行政、商业金融贸易中心。继承发扬*传统布局，保存及善加利用现有湖泊河道，突出具有*水城特色，而又具有新时代气息的园区面貌。通过层次清楚，高效率的交通网络，配适宜当的绿化空间，创造一个高素质，高效率的居住、工作及消闲娱乐环境。通过明确合理的功能分区、全面的社区设施以及邻里中心，缩短在生活、就业和消闲娱乐的交通距离，从而创造一个良好的，舒适和方便的居住环境。保存足够的土地，以用于建立公用事业设施，支援新区开展在供水、供电及电讯等方面的需求。根据以上所述，首期开发区的性质拟定为：新型和现代化的商业中心，并拥有平衡的居住和工业用地3.3

27、规划规模人口规模：在5到10年，开发区人口将到达10万人。用地规模：开展区现状用地面积15.2平方公里，这包括了35平方公里的未来高尔夫球场度假区。 1992年*市人均用地70平方米左右，而本开发区规划用地指标为150平方公尺人左右不包括金鸡湖和独墅湖。首期总体规划图显示首期开发区土地拟建用途，详细用地平衡分布总结如下：用地土地面积公顷%工业31526.9居住31026.5公建.商业.公共建筑.学校955314288.14.51.22.4教育科研302.6公用事业151.3道路广场21017.9绿地公园24512.4河湖水域504.3小计1170100.0康乐度假区350-总计2520-3.4

28、 首期开发区总体布局与功能分区总体布局：根据规划构思所定下的方针，首期开发区土地分布以干将路为中轴线延伸至金鸡湖，在沿线南北地带开展为由西向东的带状商业中心。并将干将路向东延伸并分散成两条区干道，把新区，古城区和工业园以及金鸡湖串联在一起，同时也平衡了*市的线性开展。在开发区内中轴线商业中心地带的甫北面，依序划分为生活居住区和工业区。这样的功能布局，缩短了生活区与就业，消闲娱乐中心之间的交通距离，并到达将运输量大的工业用地布置在接近对外交通的园区外围这种布局，使不同用途的交通更好的分隔开来，防止了重型与轻型交通混乱的局面。在城市景观方面，沿河道两岸都设置公园绿地，尽可能将这些河网绿地连同城市环

29、境，自然环境，单体或群体建筑以及沿路带状绿地结合成一个协调统一的水乡城镇风貌。功能分区1工业用地在面积为1，170公顷的用地中，约有28已规划为工业用地，占地310公顷，可为超过6万名工业劳工创造就业时机。第一期地区内的居民估计可以提供3万6千名工业劳工，额外劳工可从该市的其他地区吸收。第一期地区拟开展的目标工业为广泛的轻型工业和高科技工业，以及一般性工业。制止设立可能危害邻近居民*和平安、并会污染金鸡湖的污染性与重型工业。鼓励开展的工业必须要能够加以利用这地区的熟练劳工工业用地可用于开展高层、多层和低层厂房，容积率由03至25不等高层厂房为6层或以上，容积率可达21 至25，低层厂房为单层或

30、双层，容积率以03至04为指标。除了提供具有全面根底设施的工业用地块直接供工业家开展外，方案也包括兴建一些标准式厂房让他们能立即开展生产。建议兴建的厂房类型有多种，包括二至三层的独立或连排式厂房，以及最高为六至七层的多单位式高层厂房。拟建的厂房类型多样化，可提供多种设施和不同的楼面面积，满足大小规模的投资商的需要。第一期地区的工业开展密度会较高，特别是毗邻居住区和商业中心区的开展地段，由于其位置优越，能利用就近的劳工来源，并根据总体规划建议设立的轻工业类型，该区的工业开展密度会比其他各期的开展密度为高。工业用地的设计概念，是尽量让高层厂房面向主要公路，使它们得到最大程度的注目，一些拥有良好景致

31、比方靠近金鸡湖和在主要公路两旁的工业用地，可开展高科技工业和商业园。其中一些较佳地段，可拨给跨国企业兴建高质素的工业厂房。低层厂房集中设在靠近河岸地方，以保存该处的天然景致。(2)仓库第一期开发区的仓储用地设在限制区内，面积约15公顷，占工业用地面积5人仓储用地将沿着主航道建立，并与河运口岸相邻。限制区内有含污染性的设施，如污水处理厂。在园区内，由于工业用地的厂房大多配有仓储设施，所以规划中的仓储用地面积所占比例很少，但将来如有需要也可把局部的工业用地改为仓储用地。3公共建筑用地：首期的公共建筑用地主要集中在中央核心地带，总毛面积75公顷，占开发区的6。其中大约55公顷的商业用地，用于开展密集

32、的办公楼，购物中心，饭店宾馆和娱乐消闲中心。整个商业中心将为本区以及整个*市未来的200万人口效劳。在进展商业核心区的详细设计时，商业用地的划分可以再调整和改善已完成的规划方案以干将路分成两段，一南一北向东延伸，作为整个商业中心的外围界限。其中，又规划一条中间干道作为区内中轴线。线以北为办公楼及金融地带，线以南以相门塘为次轴线，在河的两岸开展购物宾馆及娱乐消闲中心。4生活居住用地：首期开展区的生活居住用地分布在商业用地与工业用地之间。在规划上，生活居住用地再划分为5个居住小区。总生活用地面积约370公顷，占开发区的32。其中300公顷的住宅用地将能够提供超过3万个居住单位，而其中30开展为低密

33、度和中密度住宅和公寓，即每公顷可达90户。另外70属于高密度公共住屋单位，每公顷可达145户。一般上，环境良好的住屋用地，比方金鸡湖或与商业核心区相邻的地段，将开展高素质的住房。而与工业用地相邻的地区，则开展高密度或公共住屋每个生活居住小区除了住宅用地之外，还将包括公共设施用地，如：邻里商业中心，中学，小学，公园绿地，体育康乐等设施以支援个别邻里。居住小区的详规见一。5绿化用地在开发区内多条现有的水道将被保存。河道的两岸将保存一片绿色地带，以突出*独特的水城特色，并增加新园区的翠绿景致，金鸡湖岸周围地区除了一局部用于开展高素质的湖滨住屋外，其余大局部地区将保存为绿地和康乐设施的建立见首期园林绿

34、化图。总公共绿化用地面积到达140公顷，占开展区的12% 人均14平方米而绿化复盖率估计可达60左右，远远超过35的规划指标。6高尔夫球场度假区金鸡湖与独墅湖之间的350公顷地带具有秀丽的湖滨风光，这里将开展高尔夫球场和度假区。这个方案中的度假区将可加强金鸡湖与独墅湖周围优美的湖滨环境。7文教科研用地介于苏斜路与黄天荡之间的地段，除了局部用于公园绿化，还有局部约35公顷土地将保存，作为未来的教育科研用地。例如，局部地段可用于开展国际学校，为到*投资、工作的外国投资家，专业人员及工作人员的子女提供教育设施。3.5 首期开发区交通规划适应开发区对外交通，规划用地和旧城区间便捷的交通联系，规划开发区

35、的公路和水路乃依据拟议的整个*工业园构造图中的交通规划，做更详细的规划见首期交通规划图。公路方面：公路骨架由四横四纵组成。1对外交通：拟议的苏杭高速公路将由开发区的西部边界干道上通过。现有的东环路也将作为连系开发区交通和312国道、沪宁高速公路及机场大道的主要干道。2对内交通：东西向有贯穿整个园区的连接东环路与沪宁高速公路的一级干道经过。这条干道以南、以北各有一条以货运为主的横向干道。此外，中央核心地带的南北边缘有区于道把繁忙的商业区和居住区分开。整个首期开发区还有四条纵向干道，同以上的横向干道组成一个棋盘式格局、层次清楚、有效率的网状公路系统。规划公路通车里程55公里，沟通所有功能分区。水路

36、方面：原有的8级航道如凤凰径及葑门塘将给予保存。可是相门塘由于通过拟议中的商业：核心地带，将不适合作为航道，只能允许小船如水上的士通过。北部的娄江则将继续作为5级航道，为新区工业开展发挥其功能。3.6 拟建启动区选定一块2平方公里的启动区，作为园区开展工作的开端。选择这个地点作为启动区的原因，是它的交通便利，可经现有的苏斜路和机场大道到达；开展局限小，不需要大量去除工作或徙置居民；此外，根底设施的连接也很方便。启动区范围内包括了不同的土地用途，展示将会在园区内进展的各种工业、往屋和商业开展。启动区将配合金鸡*部拟建的高尔夫球场度假区，同时开展。二和三分别说明启动区内局部工业区和生活居住区的典型

37、规划设计。4.1 环境保护规划前言自然现状环境保护目标环境保护措施结论4.1 环境保护规划前言由于*工业园区的整体规划是*市整体规划中的一个局部，因此当*市的整体规划做出调整时，也要相应地进展配合性调整以保证古城的文脉。同时，由于工业园区启动在即，因此希望*市的整体规划早日有个明确的和相对稳走的规划方案，以使工业园区的规划在调整时不至于做相应的原则性调整，只是局部或局部的小调整，最终使工业园区的规划方案得以顺利地通过并付诸于实施。自然现状1水文根据大运河*站从1919至1971年观测资料其中缺38、 46、及49年资料：四十三年平均水位*凇标高2.76米最高年平均水位 3.27米1957年最低

38、年平均水位 2.28米1934年历史最高水位 4.37米1954年7月28日历史最低水位 189米1934年8月27日城内河道水位根据大运河推算相差不大变化在2.2一2.8米之间，以上均为*凇标高。地下水位，根据历年来钻孔测得地表水位平均值为360m300m，但受到季节、运河水位涨落发生变化，也与排水情况有关，渗水层一般见于001100之间，即粘性上与轻亚粘上粉砂交界处，其次一般分布于细砂、砾砂层，为良好含水层，常温保持在20左右，深层承压水一般有三层，层在-80m左右处，厚56m；层在-100m左右处为理想的开采层，厚620m，层在-130m左右处，厚26m。地表水一般无侵蚀作用，但在有侵蚀

39、性化合物生产用水的工厂、矿区及其周围地表水需要进展分析，确定其侵蚀性。2气温根据1951年1978年28年统计资料年平均气温15.8：年平均最高气温17；1953年；年平均气温15；1968年；月平均最高气温34.5；1971年7月；月平均最低气温-1.5；1978年1月。最高温度38.6；53年8月26日、54年8月12日历史最高温度41。最低温度-9.858年1月16日历史最低温度-123风向、风速根据1951年1980年30年统计资料：年平均风速3.5米/秒，年最大平均风速4.7米/秒70年、72年年最小平均风速2.0米/秒52年，最大风速为17.0米/秒1973年12月21日，风向NN

40、W，最大风力等级为7级。4湿度根据19511978年28年统计资料：年平均相对湿度为80.8%年平均最大相对湿度为851951年年平均最小相对湿度为7855年、56年、71年最小相对湿度1274年4月2日、77年3月5日年平均绝对湿度为16.4毫巴7148年最大绝对湿度为43.5毫巴1977年8月7日最小绝对湿度为1.5毫巴1973年12月1日5降水量根据19511978年28年统计资料：平均年降水量1076.2mm最大年降水量1544.7mm 1957年最多年降水日数149日1967年最小年降水量604.2mm 1978年最大日降水量343.3mm 62年9月6日最大月降水量484.4mm

41、62年9月最小月降水量0.2mm 73年12月落雪次数平均1一3次年最大积雪厚度16cm 77年1月2日最早初雪期12月11日64年最迟终雪期3月20日65年霜，根据1951一1978年统计资料：平均年元霜期为248日最早初霜期11月8日1972年最迟终霜期4月5日1976年6蒸发量根据1951一1978年28年统计资料：年平均蒸发量为12558mm年最大平均蒸发量为16486mm 77年年最小平均蒸发量为852mm 51年月蒸发量最大2622mm 78年8月最小14.6mm 54年1月7气压根据19511978年统计资料：年平均气压10162mm年平均最高气压1016.7mm 71年年平均最

42、低气压1015.6mm 75年最高气压1039.4mm 72年12月12日、 73年12月24日最低气压990.7mm 73年7月19日：8日照根据19511978年28年统计资料：年平均日照小时1988.1小时日照百分率45年平均最高日照小时23535小时日照百分率53年平均最少日照小时11760小时77年日照百分率409地面水园区内河流纵横，其北部的娄江为园区的主要通航、引水、排水河流。由于园区内的三条大的河流在第一开发期内均与东部古城*相连，所以其水质的特征均与*城市河道一样。目前河道的水质勉强到达国家的4类水水质。园区内目前主要是乡村，有少数小工厂，其主要的污染源来自于生活污水，因此园

43、区内的河道水质亟待改善。10大气园区内以乡村的农民耕作为主，只有少数小工厂，所以对大气环境不至于造成太大影响。目前大气环境主要受*古城区的影响，其大气环境指标接近国家二级标准。园区内的少数小工厂，均不存在有放射性污染的问题。今后也绝对不会允许有放射污染的存在产生。环境保护目标*工业园区将建立成为具有世界水准的现代化国际工业园，其环境质量和环境保护均应坚持高标准和高起点。工业园区所制定的环境保护规划，将作为园区整体规划的一局部。环境保护须坚持预防为主，防治结合的原则，到达环境保护与工业园区开发同期规划、同步建立、同步开展。由于工业园区相邻于古城*，因此在大气、地面水源及噪声的环境保护方面应充分地

44、配合及到达古城*城区的环境保护规划所提出的今后十年对环境保护方面的概想。如近期目标，1外城河及运河*段水质在中远期到达地面水三级奠定根底；2大气：接近国家大气环境质量二级标准与古城*的环境保护的措施同步进展。同时工业园区的一切排放的气、水和噪声等应严格地按排放标准进展控制，不至于加重或破坏现有的环境。以期与古城*同步实现环境保护的概想。大气环境争到达中国大气质量的二级标准及最终与古城*同步实现其中国大气环境质量的一级标准。地面水环境由于园区的主要河道与古城*的外城河相连，而古城*的今后十年中远期的环境目标是到达地面水三类标准，因此园区应完全配合古城*的概想力争到达此目标。同时最终实现与古城*同

45、步到达中国地面水环境质量的二类标准。噪声环境到达中国城市区域环境噪声标准。放射污染没有放射污染和电磁辐射污染。环境保护措施工业园区应在观点和实践上确保环境质量第一要求的实现。-在总体规划上，合理布局区域功能。-污水截流治理。工业园区将采取雨水，污水分流制。-按中国环境统计标准绿化覆盖率到达35以上。-加强环保宣传教育，提高公众素质和环保意识。-依法监视，搞好环境监测。园区内将参照新加坡和中国环境保护条例进展环境管制和管理。结论为了使*新加坡工业园区建立成为一个具有世界先进水准的现代化国际工业园，其环境质量和环境保护必须坚持高的标准和高的起点。同时积极配合古城*总的环保规划总蓝图，到达预期的目标

46、。1在古城以东建一个70平方公里的现代化工业园区的环境保护必要性和可行性：根据中央政府的翻开门户的开放性政策，古城*由于历史古迹及城区大小的限制，不可能超饱和地在城区内进展开发，只有可能在城外寻找开展，因此在与古城相联的东部开发国际现代化的工业园区，同时并在开发中考虑到古城的文脉，将使其与古城相互辉映。开发区内由于外资企业的涌人，不仅解决了资金及就业等问题，同时，先进的生产技术及管理经历也将进一步推动和促进古城的相应开展。因此，为工业园区的开发提供了可行性的先决条件，单从环保的角度而言，由于拟建中的工业园区将严格地按高标准进展控制，不允许对现有的环境有任何的污染及破坏。并与古城*市共同肩负起改

47、善现有大气及地表水环境质量的工作，使之早日到达或接近国家对环保所要求的最高标准。由于环境保护工作非一日之事，特别是在执行过程中需要相当的、一局部的资金的投入。因此，工业园区的开发及利用不仅保证了该开发区的环境质量，同时将与古城*一起肩负起区域性的环保监控任务。2环境保护在开发区的首要任务：-将所有的生活、生产污水送至污水处理厂进展二级处理，污水厂的出厂污水不排人园区的水体，不至加重现有水体的负担。-在开发区工程启动的同时，绿化工作同步展开，特别是河道两岸、高压线走廊的局部、住宅区与工业区的空地局部。使园区内的绿化覆盖面积到达或超过所要求的环境缘化标准。-在搞好园区的环保工作的同时，以点带面，尽

48、可能地帮助周围地区同步的搞好环保工作，以期最终使整个区域的大气、地表水到达国家要求的最高标准。42 给水工程规划供水规划1水量计算2制定给水工程组成3选择水源并确定取水口位置4选择水厂位置5水质要求启动区供水1前言2水源，水质及供水压力要求3供水主干管初步规划设计取水工程1前言2水源，水质及取水口3输水主干管的初步规划设计设计流量初步设计方案4第一、第二和第三期供水主干营的初步规划设计见首期供水规划图4.2 给水工程规划供水规划1水量计算a.*工业园区的用水量由以下几局部用水构成，居住区生活用水量商业区用水量工业企业生产用水量公共机关用水量浇洒道路和绿地用水量其他6用水量标准参考新加坡和中国现

49、行标准。表1工程用水量立方米/日.公顷居住生活区105.00商用区0.70工业区140公共机关50浇洒道路和绿地用水10其他5因此，整个工业园区第一期地段的用水量为10万立方米日，二期为15万立方米日，三期为32万立方米日。2制定给水工程组成*是一个水乡城市，城市周围湖泊众多，同时过量抽取地下水会造成地面下沉。因此必须选择以地面水为水源给水系统。初步的设想给水工程为：取水构筑物，一阶泵房，水厂，清水池，二阶泵房，输配水管网。3选择水源并确定取水口位置在保证水量，选择较好水质和工程费用较低的原则下，因此制宜拟用阳澄湖为水源地。为保证水质，取水位置必须伸延至湖内水质较好处。详细取水口位置在可行性方

50、案定。4选择水厂位置为缩短混水管长度又考虑接近道路减少工程造价的原则，初步定为工业园区外北侧，详细位置在可行性方案定。水产建立规模可按一次规划分步实施的方案，首期供水能力为9万立方米日左右的水厂，预留扩建位置，随工业园区开展需要，同步扩建。5水质要求水质标准可接新加坡或标准要求到达饮用水标准。启动区供水1前言由于开发区的启动区急于上马及目前的供水管不能满足该区需求，另外新的取水工程尚未开工。所以启动区的水先由*古城的城市管网供应，日供水量为3.0万立方米日，在此初步设计中同时考虑欲留阀门和管径的大小，以备将来整个开发区使用独立供水系统时能利用及匹配上新系统的需要，以求最大限度地满足开发区第一期

51、的供水需求。2水源，水质及供水水压需求启动区的供水水源取自*古城东部供水管网，其水质需求按目前*市供水标准。启动区如对水质如另有需求，只能自行进展处理，另外，进入启动区的水压希望不小于中国消防用水量最低水压的要求，以求启动区内各个角落均能有一个平安稳定的供水。3供水主干管初步设计启动区的供水总面积为20688公顷其分配见下表2表2用地工程用地面积公顷%居住用地19.559.5商业用地18.468.9汽油站0.860.4工业用地95.2346.0公共机关1.860.9保存用地2.361.2体育1.080.5道路40.4019.5其他27.0813.1总计206.88100.0表中没有包括消防用水

52、及未预见用水，所以总水量确实定以表2中的各项总和的2倍，求得为3.0万立方米/日。-主干管先由两条450毫米直径的干管与古城*城东管网相连接。进入启动区后，分配到两条450毫米直径的主于管，由西向东延伸，两条干管间距为500米，先延伸至800米处由连通管相连，使之成为网状构造。另外该连通管分别向南北延伸，该连通管的设计同时考虑到开发区作为独立给水系统时，可作为配水主干管，故管径选为与主干管一样即450毫米。在主干管450毫米与两条配水干管的连接点处，以一个四通相连。在南北方向同样配水管的延伸及将来作为独立的配水干管。所在北部四通口设一阀门，南部延伸用作暂时供应启动区南部用水。干管与走向见图1。

53、建议配水干管干每隔500米左右应设阀及排气阀，以备管子的检修之用。取水工程1前言基于开发区内的地表水其水质勉强到达国家4类水标准不能作为饮水的水源，以及*古城有由于取地水下而产生地表下陷的教训。因此，其取水水源只能在外地进展选择。在开发区以北253公里处是阳澄湖，其水质如不进一步污染尚勉强能作为取水的水源，经处理后的水将达饮用水的标准，以供应整个开发区。2水源，水质及取水口的选择取水水源选定为阳澄湖，相对于金鸡湖正北方向为取水口。第一、该处湖面逐渐扩宽。第二、从该处地形而言，取水口的位置正好处于凹岸区。单从湖面的宽度和岸区位置而言，该处取水为佳。但由*提供的资料上看，目前阳澄湖附近乡村工业开展

54、，湖内大量养鱼及倒流次数与持续时间增加，使湾里的水质有出现恶化的趋势，有时尚有化药异味检出，水质呈富营养化，正逐步向类水演变，故取水的真正定位尚由所选位的水质情况而定。另由于缺乏从阳澄湖到开发区的地形工程图及地质资料，当取得具体资料后才能确定水管的真正走向。3输水主干管的初步规划设计一设计流量设计水量按第一期。第二期和第三期总和计算，如下表：表3开发区分期期用水量万立方米/日第一期10第二期15第三期32未预见用水量2总水量5959万立方米日：6829立方米秒一初步规划设计方案方案：4条D1000毫米的平行管送人水处理厂。方案：3条D1200毫米的平行管送人水处理厂。另外，在平行的输水管之间每

55、隔900米处用连接收相连，以备故障时检修及满足供水需要，同时也相应地在每条输水管上装置排气阀及池水阀。见图2。4第一期、第二期和第三期配水干管的初步规划设计进入三个开发期的供水主干管均采用双线，并构成环状构造，由图2表示其主干管的走向。特别是第一期的主干配水管与预留管相连，以求统一供水时整个园区使用单一供水系统。43 排水工程规划雨水管道规划1设计目的2指导思想3设计假设4公式及参数5设计依据排污规划1排水系统2污水量标准3污水分区及主管渠的计算4确定污水厂位置与占地面积见首期污水规划图.4.3 排水工程规划雨水管道的总体规划与设计1设计目的：计算在该工业园区内的主要河流的排水能力承接雨水的能

56、力，及计算出在暴雨初期其主要河流及小河的水位上涨高度。2指导思想：雨水管道的规划与设计是以绝对保证和满足排洪的要求为前提，使园区内的一切设施不至于因暴雨降临而遭淹没。同时，该雨水管道的规划与设计应适应该工业园区内的现代化开展要求。为了尽量减少工程造价及充分利用一切天然资源，同时考虑考虑有江南水乡之特色的*地区，雨水的排放是以分散式排放为主排至所靠近的河流或小河道。3设计假设：所有的雨水均由设计时所划分出其区域内的主要河流及小河道所收集。主要河流及小河道的水位标高定为102米黄海标高，此水位标高是丰水年大于300天的金鸡湖水位*提供。-所有主要河流及小河道的的水流不产生流动。-所有小河道的河底平

57、均标高均高于其主要河流1O米。-地面标高均为3.0米黄海标高。-以主要河流为主要集水河流来划分各个区域。4公式与参数的选定：q=2887.45(1+0.7941gP)/(t+18.8)0.81Q暴雨强度P重现期此处P为1年T降雨历时此处、为8至20分钟Q=qA径流系数取=0608；A汇水面积公顷；Q雨水流量立升秒暴雨强度随时间变化曲线见图1。5设计依据：根据河道丰水年100年一遇的河道水位资料及*市设计给定的雨量公式而确定其以上雨量公式。-径流时间t的选取：由于开发区内建筑物的密度较大，雨水的分布较密，另外开发区内的绿地主要集中在河道雨岸，所以取为8至20分钟。-延缓系数m的选取：为了充分利用

58、1由于雨水在管内的最大流量不能在同一时间内发生所造成的管内空隙， 2由于雨水在管内的流速是逐渐增大到设计流速、所造成的实际的雨水流动时间比计算的来得要小，管道内相应地具备了一定的调蓄能力，这雨个有利因素，延缓系数m选取2，即管内的雨水流动时间将增大2倍。排污系统规划1排水系统工业园区采用雨污分流制。即用管道分别收集雨水或污水，各自单独成为一个系统，雨水就近排人河道，污水经污水厂处理到达排放标准后排人园区外河道。2污水量标准*工业园区的污水量按给水量80计，第一期为八万立方米日，第二期为12万立方米日，三期为256万立方米日总污水量为47.2万立方米日。3污水分区及主管渠的计算雨水就近排人河道，由于河道网之间间距在1km以内，故每雨水管管径在450900mm之间。污水由于该地区河道纵横，拟为二个区域排放。一个区为第一期工程，第二与第三期为一个区，管道网及提升泵站位置另定。4确定污水厂位置与占地面积污水厂遵循；符合总体规划要求，满足环境保护要求，接近