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1、广西玉柴工会消防设施维护技术协议（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲方：广西玉柴机器股份有限公司 乙方:根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范， 为了保障建筑消防设施正常运行, 现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方，经双方友好协商，达成一致，特签订本协议，具 体如下：第一条协议约定的具体维护保养内容：1、项目名称：广西玉柴工会消防系统维护保养项目2、项目地址：广西玉柴工会区域3、维护保养服务范围（设施）一览表：序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况1火灾自动报警系统有8防排烟系统有2喷水灭火系统有9应急照明及疏散指示有3消火栓灭火系统有10消防通讯事故广播有4雨淋系统有
2、11移动灭火器材有5泡沫灭火系统无12其它消防设施无6气体灭火系统无13技术咨询有7防火分隔系统有14其它无注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。4、维护保养服务形式及内容：按广西建筑消防设施维护保养操作规程，提供日常维 护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。5、维保基本情况：工会区域包括（文化中心消防系统，游泳池，招待楼等等区域灭火器维护保养）数量如下表中：名称数量设置位置名称数量设置位置一、火灾自动报警系统控制器1台消防控制室感烟探测器159各通道、办公室、观众 席、地下室声光报警器32个各通道感温探测器8个夕牛台消防控制室1
3、间1F手动报警按钮32个各通道、出口火火显示盘3台1F3F二、消防通讯消防电话6个东侧楼梯间、消防控制 室电话插孔16个三、应急广播扩音机1台消防控制室扬声器28个各通道四、应急照明及疏散指示标志双灯头应急灯50个各楼梯间、通道、地下室、 设备房疏散指示标志70个各通道、楼梯间、地下室五、消防给水系统消防水泵房1间地下室消防水池1座地下室水泵接合器6套大楼外东侧稳压装置1套水泵房消防泵6台水泵房室外消火栓3套大楼外四周六、室内消火栓系统室内消火栓30个各通道消火栓启泵按 钮30个各消火栓箱内七、喷淋系统湿式报警阀1套1F管井压力开关1个1F管井水流指示器6个-1F3F信号阀6个水流指示器入口前
4、喷头400个各通道、办公室、观众 席、地下室试水装置6个各卫生间八、雨淋系统雨淋阀2套2F管井压力开关2个2F管井水流指示器2套2F管井信号阀2个2F管井喷头30个夕牛台试水装置2套卫生间电磁阀2个2F管井八、机械排烟系统排烟风机2台大面排烟口（阀）2个3F排烟防火阀2个3F九、防火门木质防火门35樘各楼梯间、设备房十、灭火器灭火器108个各区域通道通道第二条 维护保养服务期限：1、本合同的维护保养服务合同期为 壹 年，自盖章之日起生效。期满后自动失效（自20年月_日至20年_月日），该合同期满后，乙方有优先续签的权利。第三条 协议执行目标：根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对本合同内
5、容范围进行日常维护保养， 保障其正常运行。第四条其它1、 对于故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修或更换 零部件完成后，乙方应向甲方提供维修单，并由双方签字确认故障已修复。2、 更换常用易损件的一般维修材料费用由乙方承担。（易损件即一般维修材料目录见附 件2）3、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开 渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营 信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第 三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。4、双方应保证向对方提交的资料及
6、文件的完整性、真实性、有效性。第五条 1、甲方现场负责人为： ，联系电话： ;乙方现场负责人为： ，联系电话： ；乙方客户服务监督负责人为： 联系电话： ;如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。第六条 本协议一式五份，甲方三份，乙方二份，经双方代表签字盖章后即生效。未尽 事宜，双方协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。第七条本协议经双方签字盖章后生效。日期:日期:附件1:广西消防设施维护保养操作规程系统名称检查 维修保 养要求1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警火记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工作由消防控制室值班人员完成）。
7、火2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域目 动控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。动J 报3、每季度检查下列功能：J IX 警、采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%)1 系、试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%统、对主机备用电源进行充放电试验。、自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、目喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工动喷作。水2、每月检查下列功能：灭
8、、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，火应同时试验主、备泵的切换功能。y V 系、禾U用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。统、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20%消1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、火室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。栓2、每月检查下列功能：灭、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，火应同时试验主、备泵的切换功能。系、试验远
9、距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的20%统、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。喷 淋 灭 火 系 统1、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、 喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。2、每月检查下列功能：、启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。、模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况，抽检贮藏数量不少于总数的30%泡 沫 灭 火 系 统1、每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合 器、储水设施、泡沫混合器
10、、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动 的消防泵能否正常工作。2、每月启动消防泵，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。3、每年年检时用泡沫栓检查泡沫质量。4、石油化工贮藏定期检测维修时，同时检测维修泡沫发生器。系统 名称检查维修保养要求气体灭火系统1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流 管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模
11、拟喷 气试验。防火分隔系统1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭 状态，门的附件是否齐全完好。2、每季度检查下列功能：、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30%、用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%防 排 烟 系 统1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、 防火阀等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50%、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。、试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%
12、应急 照明 疏散 指示1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、 每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%消防 通讯 事故 广播1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。2、每季度检查下列功能：、试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%、试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。其/、他 设 施1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设 备，消防电源及切换设备是否处
13、于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。2、每季度检查下列功能：、试验消防电源的末端切换功能。、切断非消防电源功能。、试验消防电梯的紧急迫降功能。移动灭火器材1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。2、 每季度检查火火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的30%档案 文件乙方协助甲方建立建全各类消防管理档案。附件2:常用易损件维保材料表序号品名1防火阀中的微动开关2防火阀中的手动拉线3防火门上的小五金件（闭门器及顺序器除外）4消火栓箱上的小五金5密封填料6密圭寸垫纸7控制盘上指示灯8控制盘上按钮9控制盘上指示开关10常用螺栓、螺母11控制箱保险管12消防水系统管网密封胶垫13机械润滑油14防腐漆（阀门）15电工胶布
广西玉柴工会消防设施维护保养技术协议玉柴机器
