古建修缮技术暗标范本

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1、 目 录第一章工程概况与施工特点3第一节工程建设概况3第二节工程项目概况3第三节工程修缮施工主要容3第四节施工条件和特点5第二章施工总体部署6第一节施工部署原则6第二节工程质量和管理目标6第三节施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序7第四节工期控制、保证工期措施与施工进度计划表7第五节主要施工机械配置与设备表11第六节施工现场平面布置图11第三章施工准备14第一节合同准备14第二节技术准备14第三节组建项目经理部与人力资源配备19第四节劳动力准备22第五节物资准备22第六节现场准备23第四章主要项目施工方法与技术措施24第一节脚手架支搭24第二节大结构工程24第三节屋面瓦瓦25第四节丝缝墙

2、和淌白缝子墙28第五节木装修30第六节墙体抹靠骨灰31第七节油饰、彩画地仗32第八节油饰35第九节彩画：36第十节细墁方砖地面39第十一节轻钢龙骨石膏板或矿棉吸音板吊顶41第十二节电气工程施工42第五章质量管理和“建造合格工程”保证措施47第一节工程质量目标47第二节质量控制和保证的指导原则47第三节工程质量管理保证体系和工程质量目标值47第四节质量管理措施48第五节部门有关人员的质量职责50第六节质量保证体系实施、监控的管理规定53第六章施工安全管理体系与措施55第一节项目经理部安全管理体系和安全生产责任制55第二节施工现场安全技术措施方案58第三节消防保卫62第七章环保、环卫与文明施工措施

3、64第一节现场CI形象64第二节环境卫生保护和防噪音污染64第三节料具管理66第八章成品保护措施67第一节施工成品保护责任与管理措施67第二节施工成品保护技术措施67第九章工程项目总承包的管理69第一节工程项目管理组织机构69第二节工程项目的协调工作69第十章降低造价措施73第十一章冬季施工措施74第十二章为业主提供的全方位服务计划措施76附录：各章节图表81第一章 工程概况与施工特点第一节 工程建设概况建设单位大前门投资经营工程名称前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）建设地点市东城区前门东区大江胡同19号建筑面积约270平方米m 2质量要求合格工期要求计划开工日期：2011年11月15

4、日，计划竣工日期：2012年5月14日。总工期182日历天。第二节 工程项目概况图纸围全部修缮工程（前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）。第三节 工程修缮施工主要容一、工程项目1、倒座房：五开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦B、墙体：小停泥淌白十字缝；室地坪以下负60mm做防水，防水砂浆龙筑两皮砖：室墙面四白落地，刷现代墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石台意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。2、东、西配房：三开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室地坪以下负60mm

5、做防水，防水砂浆砌筑两皮砖；室墙面四白落地，刷现代墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。3、正房：三开间，五檩硬山挑蝎子脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖，室墙面四白落地，刷现代墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。4、东、西耳房：一开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白

6、十字缝：室地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖：室墙面四白落地，刷现代墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。5、院落：清理院渣土，降地坪，恢复院墙，小停泥淌白十字缝，100%原制恢复各建筑地趴砖一顺出散水；地趴砖海墁院落地面。关于基础部分：1、新做基础以原有基础为准；2、采用传统工艺、传统材料砌筑3、在基础情况未探明时，暂以室外地坪下800深，下夯二号夯土，建筑轴线满做条基为样。待原制探明时，以原制为准。二、工程做法1、木作：椽、望用材选用一、二级红松，更换圆椽选用杉

7、杆，严禁用方木刨圆。木材含水率15%，凡所有木构件均应涂刷CCA防腐材料四道，槛框应刮刨起线、不许砍坡口以地仗压灰成型。2、砖瓦、石作：建筑的台明石、柱顶石、压面石均用青石料，归安稳垫石活用M5混合砂浆。屋面苫背，曲线须柔顺，掺灰泥背分屋苫抹，每屋不超过50mm，掺灰泥背配比：白灰：黄土=5：5。泥背至七一八成干时，拍打。泥背晒至九成干时再苫灰背。用生石灰块泼制泼浆灰，麻刀含量5%。苫背灰要均匀、充分泼制，泼制后适当沉装状。青灰背表层不得少于三浆三轧，保证成品不出现裂缝，青灰背配比：白灰：青灰；麻刀=100：8：5，严禁使用劣质麻刀，青灰背晾至九成干再瓦瓦。裂损、破裂、不破裂但有陷残的瓦严禁上

8、房。板瓦沾生石灰浆，瓦与瓦的搭接部分不小于瓦长的6/60。檐头瓦坡度不应过缓。瓦底时用瓦刀将灰“背”实，空虚之处应补足。清聊瓦与瓦搭接缝隙以外的多余灰。筒瓦抹足严雄头灰，盖瓦侧面不易有灰。脊灰浆要饱满，瓦垄伸入脊不易太少。交接处的脊件（正脊与垂脊）砍制适形，灰缝宽度不超过10mm，部背里密实，灰浆饱满。3、油漆彩画：地仗：椽、望三道灰：连檐、瓦口、椽头四道灰：上下架大木、挂檐板一麻五灰；窗屉大边、门扇大边、门心板一布四灰；花活心心甘情屉两道灰（现有油皮，旧地仗砍净挠白，支油浆，下竹钉，陷缝，按传统重做地仗）。油漆：上架椽、望、连檐与上架大木统刷红土子颜料光油三遍，下架柱与槛柜黑色颜料光油三遍（

9、黑红净做法）墨绿窗屉（凡砍地仗前需记录旧活做法，最好拍照片留档）。4、保温节能设计：本工程外墙设计为30厚挤塑板保温做法，屋面为坡屋面，在室吊顶上加设30厚挤塑板。外窗：外侧为木质支摘窗；侧为铝合金框（断热型材）透明双层中空玻璃窗。第四节 施工条件和特点1、本工程为地处繁华街区，施工现场极为狭小，不能大宗存料，这给施工带来很大困难。同时，也为控制扬尘污染，为此，我公司拟将大量半成品材料的加工安排在场外进行，成型后随用随运，直接运输到使用部位。零星材料的料场只能见缝插针地设置在各建筑台明周围。2、本工程由于处在四合院，场不能设置运输车道路，所有施工材料均需二次搬运到位，这些都给施工造成较大困难。

10、3、妥善安排施工顺序与作业衔接十分重要，尽量弥补影响空间占满、时间占满的不利因素。4、本工程施工区域为珍贵的文物保护区。施工前，约同业主、设计进行摄像或拍照并登记造册。5、本工程处于居民区，为减小对周围环境的噪音污染和控制粉尘污染，本工程施工不采用大型施工机械。为保障建设单位能够正常办公，施工区域周边均进行封闭式遮挡，挂出醒目的提示牌，同时教育施工人员，未经允许，不得擅自进入办公区。并且严格控制作息时间，中午12：0013：30和晚上21：00次日6：00不进行施工，在遇到特殊情况必须晚间进架木具时，要轻搬轻放，不得扰民。6、凡施工区域外，不得放置施工材料，保护院外环境卫生。夜间出渣时，渣土全

11、部用编织袋装好，清运出场时发生遗洒要与时清扫干净。第二章 施工总体部署第一节 施工部署原则1、满足业主合同要求原则：根据本工程质量目标较高，工期又相对较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期，力求保质保量完成工程任务。2、满足工序逻辑关系的原则：施工中遵循“先基础、后结构；先屋面，后地面；先室外，后室；先土木，后油饰”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随室木架修缮、顶棚施工和地面墁砖施工同时进行，下架修缮、木装修、墙面、地面与水电安装等，待分段上架大木修缮与屋面瓦瓦验收完毕后随时插

12、入，以便于构架和装修同时穿插进行，从而缩短工期。3、处理好季节施工的原则：为避免季节施工的不利影响，合理安排工程进度和工程布署，充分利用工作面，增派人员，加快进度。在进场之初迅速进行建筑流水作业式施工以与木结构立架施工。4、分段交叉流水的原则：为合理压缩工期，采取分段交叉流水作业的施工方法。各段的各道工序施工均按各建筑自然流水来组织。5、时间连续、空间占满的原则：为充分利用工作面保证连续施工，根据本工程各建筑较为独立和分散的特点，各项工程均应与时安排插入。第二节 工程质量和管理目标本工程的质量目标为合格工程。工程一旦中标，将被列为我公司重点工程项目，为使本工程达到质量目标，我们将制定详细的质量

13、保证措施和质量保证体系，确保工程优质完工。质量目标合格。安全目标不发生重大伤亡事故。文明施工目标现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，达到市级文明安全工地标准。工期目标总工期为182日历天。第三节 施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序1、流水段划分原则：根据本工程修缮特点、平面分布与工程量，结合具体施工人数和机具的配置划分施工流水段。施工中遵循“先基础、后结构；先屋面，后地面；先室外，后室；先土木，后油饰”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随室木架修缮、顶棚施工和地面墁砖施工同时进行，下架修缮、木装修、墙面、地面与水电安装等，待分段上架大木修缮与屋面瓦瓦验收完毕后随时插入。2

14、、全部工程采用平行流水施工。各段的各道工序施工均按各建筑自然流水来组织。3、关键线路施工顺序：围挡敷设台基础施工木作立架、墙地砖、石料加工修缮架子支搭门窗与槛墙拆除，彩画地仗施工瓦面、灰背与椽望拆除椽头、望板更换屋面苫背、瓦瓦、砌山墙、槛墙木装修装与油饰架子支搭室墙面抹灰施工室外地面细墁油饰彩画拆架子竣工清理。第四节 工期控制、保证工期措施与施工进度计划表1、控制原则：全面、先进、合理 、科学。（1）全面：将本工程的所有分项工程考虑细致，主要项目齐全。（2）先进：每道工序从工程量计算、投入劳动力实施到完成，完全采用动态控制。（3）科学：根据架子支搭、屋面苫背、瓦瓦、木装修、墙面、地面、室装修、

15、油饰彩画等工程的传统工艺标准和设计要求，结合施工所处环境、季节对施工的影响，裁定每个分项工程所约定的必要工序和时间。（4）合理：根据施工需要，对建筑物平面划分施工段。各施工段、各分项工程之间的施工要进行合理穿插，充分利用各种资源。2、保证工期措施：（1）我公司在附近有安置施工人员住宿和施工材料加工的基地。这样有利于保障施工人员在工程施工中精力充沛，材料运送便捷，从而有效地保证施工工期。（2）使用网络控制方法，合理组织施工，统筹安排进度。（3）加强管理，按施工进度计划要求，严格落实材料、机械、设备、人员进场，推进施工进程。（4）施工过程中，按照总进度计划编制各单项工程详细的作业计划。做好各工序各

16、工种间的穿插配合工作，尽量缩短工期。（5）定期将进度计划与实际进度做比较，测量偏差，分析原因，如有拖延，制定相应措施，并与时调整。（6）采用小流水施工，优化施工程序。根据施工情况，与时调整关键线路，并根据调整后施工进度计划，狠抓各阶段主导工序的施工进度，从材料、劳动力、施工机具方面给予保证，确保整体进度。（7）部分分部（分项）工程验收后，与时插入紧后工程项目施工，在安排合理的前提下，缩短总工期。（8）优化工序组织。装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，

17、必须重点解决。因此，水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，在总包统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。要明确责任，正确划分利益关系。要建立固定的协调制度，一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品与半成品的保护。另外，进入装修阶段，外装修也存在许多交叉点，总体遵循的原则为：先外后，装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外檐装修始终处于网络控制之中。（9）项目经理部要同建设单位、监理单位建立例会制度，紧密配合。加强对各施工队的统一领导和指挥，从组织上保证总进度的实现。围绕总体进度，每周定期召开生产例会，与时解决工程施工中出现的进度、质量、

18、成品保护、文明施工等问题；每日进行碰头会，检查落实当天计划完成情况和未完成计划原因，与时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题，提出相应措施并安排次日计划工作容。（10）保持施工人员的数量稳定。选择信誉好、素质高的劳务施工队伍，确保工程按计划进行。（11）为保证施工过程中原有古迹和修缮后形成的初步成品能够得到有效保护，不因古迹和施工成品受到损坏而返修以至延误工期，必须在项目施工管理的各个环节建立成品保护组织机构，实行施工区域监督责任制，做到逐级管理，逐级落实。（12）做好成品保护。为保证施工过程中的成品能够得到有效保护，不因施工成品受到损坏而返修以至延误工期，必须在项目施工管理

19、的各个环节建立成品保护组织机构，实行施工区域监督责任制，做到逐级管理，逐级落实。对不按照施工方案或施工措施进行施工成品保护的单位与现象进行指正和督促整改。（14）制定切实可行的冬、雨季施工措施，不因气候环境的影响而拖延工期。3、工期安排：本工程计划总工期为182日历天。计划开工日期为2011年11月15日，竣工验收日期计划为2012年5月14日。具体工期安排如下并附施工进度计划网络图。90 / 90施工进度计划网络图本工程总工期为182日历天。第五节 主要施工机械配置与设备表1、本工程处于居民区，考虑到施工现场区域较小、噪音污染和环境卫生污染的情况，墙体砖和地面砖加工、大木加工、门窗等装修木作

20、加工、灰背泥背等所用泼灰，均在场外进行，随工程进展状态与时调配进场。为减小对周围环境的噪音污染和粉尘污染，本工程施工现场，不采用大型施工机械。2、合灰机：屋面苫背、瓦瓦，墙面铲抹灰、地面揭墁等工程施工，采用现场合灰。合灰机设置一台。3、垂直与水平运输机械：根据现场狭小的实际情况，屋面揭挑、大木立架、上架修缮、屋面瓦瓦等施工过程中，不能设卷扬机，拟采用搭设之字马道作为砖、瓦、灰、土材料的垂直运输。水平运输则采用小推车。4、修缮施工中还需蛙夯、电锯、电刨、砂轮机、云石机、角磨机等，以上施工机械均应根据施工进度情况提前做好设备购置与进场计划，保证施工的顺利进行。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设

21、备名称型号规格数量额定功率（KW）1合灰机JG3501102蛙夯HW20263细木工带锯机MJ34440.54全铝电刨M1B-CF-82X140.575石材切割机Z1E-GK02-11021.056砂轮机MD3220F10.357角磨机JD952340.5第六节 施工现场平面布置图1、施工现场平面布置：（1）现场搭建料库、材料堆场等严格按CI设计要求进行施工和布置。（2）各项施工设施布置都要满足方便生产、有利于安全生产、环境保护和劳动保护要求。（3）施工现场阶段布置要满足基础、大木立架、屋面苫背、瓦瓦、墙体砌筑、木装修、油饰彩画、室外墁地、室装修各阶段施工的不同要求。（4）考虑到施工现场区域较

22、小、噪音污染和环境卫生污染的情况，现场不设加工场地。墙体砖和地面砖加工、大木加工、门窗等装修木作加工、灰背泥背等所用泼灰，均在场外进行，随工程进展状态与时调配进场。（5）根据院建筑紧凑、过道狭小的现状特点，现场不设机动车道路。（6）施工材料堆放尽量设在建筑物附近，减少材料的二次搬运。（7）施工材料的进场运输和出渣均安排在夜间进行。（8）现场临时用电的总电源位置和临时用水接点位置待进场后由甲方确定。临时用水管线沿建筑外墙明敷，不得破坏原有建筑。（9）保证施工现场消防安全，分别在各建筑、木料加工棚、材料码放区、油料库、配电箱设施旁设置消防箱和干粉灭火器。（10）现场指挥部和值班室由甲方指定。（11

23、）施工现场不设生活区，施工人员住宿安排在场外。厕所使用甲方指定的卫生间。（12）临时用地表如下：用途面积（m2）位置需用时间料具库房20院2011-11-15至2012-5-14加工场20院砖、砂石料堆放场20院合计602、施工现场平面布置图：第三章 施工准备 本工程施工前，要场、场外协同配合，做好技术、物资、组织、劳动力、合同等方面工作，为工程顺利开工与施工过程的顺利进行做好准备。第一节 合同准备1、本项目主要合同： 施工合同、主要材料供货合同、主要机械租赁合同、劳务分包合同、试验分包合同。2、合同管理：（1）施工合同签订前，由公司工程部经营处负责组织各有关部门对合同容进行评审，对合同中有关

24、要求，如工期、质量、技术难点等进行评审，确保合同与业主的要求能够得到满足。（2）对主要的供货商，公司分别进行调查，依据本公司采购工作程序的要求，进行评审、筛选。如本公司中标，则与之签订相关合同，确保本工程所需机械、材料按时、保质进入现场。第二节 技术准备1、依据以下文件、资料、标准、规程规、图集、法规等，编制施工组织设计。同时，准备齐全下述文件和资料，也是指导和检查各项施工的准则。（1）前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）项目招标文件与答疑文件。（2）前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）项目施工设计图纸。（3）古建资料：类别名 称古建文物建筑工程质量检验评定标准中国古建筑修缮技术中

25、国古建筑木作营造技术中国古建筑瓦石营法传统建筑木装修中国园林建筑施工技术中国古代门窗清代古建筑油漆作工艺中国古建彩画艺术古建筑彩画图集古建园林技术杂志中国建筑类型与结构（4）主要标准：类别名 称编 号行业建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99地方高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002（5）主要规程、规：类别名 称编 号国家工程测量规GBJ01-21-95混凝土结构工程施工与验收规GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规G

26、B50202-2002砌体工程施工质量验收规GB50203-2002古建筑木结构维护与加固技术规GB50165-92屋面工程质量验收规GB50207-2002建筑地面工程施工与验收规GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001建设工程监理规GB50319-2000建筑工程施工现场供用电安全规GB50194-93电气装置安装工程施工与验收规GB50254-96GB50255-96GB50256-96GB50257-96GB50303-2002给水排水管道工程施工与验收规GB50268-97建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002行业建筑机械使用安

27、全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工安全检查评分方法JGJ59-88建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97建筑外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96市建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002市建筑工程施工资料管理规程DBJ-51-2003（6）主要图集：类别名 称编 号建筑构造通用图集88J1-1工程做法建筑构造通用图集88J2（六）墙身-轻钢龙骨石膏板建筑构造通用图集88J8卫生间、洗池建筑

28、构造通用图集88J10庭院、绿化、小品等电位联接安装97SD567建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列（7）主要法规：类别名 称编 号国家中华人民国建筑法1997年11月1日八届人大二十八次会议通过。主席令第91号中华人民国文物保护法1982年11月19日人大令第11号中华人民国文物保护法实施细则1992年5月5日文物局令第2号中华人民国计量法主席令第28号公布中华人民国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局令第5号中华人民国水污染防治法实施细则2000年国务院令第284号建设工程质量管理条例2000年国务院令第279号纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理方法

29、文化部文物字（86）第917号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号建筑项目环境保护管理条例1998年国务院令第253号关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知建建 2000 211号地方市文物保护管理条例1997年10月16日十届人大修订市文物建筑修缮工程管理方法市政府1989年7月31日文物保护工程管理方法文化部令2003年5月1日市建设工程施工现场消防安全管理暂行规定关于印发市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定的通知（94）质监总站036号关于印发市建筑工程电气安装质量若干规定的通知（94）质监总站037号市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的

30、通知、补充通知京建法 1997 172号京建法 1998 50号（8）其它：名 称编 号按GB/T19000-ISO9002质量管理与质量保证体系标准制定的有关文件质量保证手册建设部：关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知。 建建 1998 200号2、组织力量，深化、细化施工组织设计容，编制专业施工方案计划，使施工方案更加符合实际。开工前，认真组织相关人员深入学习和理解古建修缮工程施工常识、规矩、做法要点和与其相关的常规施工规，并有重点地进行专项技术培训。3、项目经理、技术负责人组织认真研究图纸，与设计、甲方进行图纸会审，尽量把技术问题提在开工前。确保图纸在建筑细节、尺寸、修缮容、专业交

31、叉方面无重大错误，使施工得以顺利进行。4、组织有关人员深入学习公司贯彻GB/T19001：2000标准精神和容，领会质量保证措施，为工程质量作好技术准备。5、实际施工过程中作好各级技术交底工作，与设计、监理办理必要洽商。同时结合施工实际，完善各项施工方案。施 工 方 案 编 制 计 划序 号施 工 方 案 名 称负 责 编 制 单 位1脚手架设计与施工方案项目部技术组2木结构施工方案项目部技术组3油饰、彩画施工方案项目部技术组4细墁地面排砖方案项目部技术组5冬季施工方案项目部技术组6临电施工方案项目部技术组7修缮装饰施工方案项目部技术组6、本工程将严格执行公司的技术管理方法，确保图纸、洽商等技

32、术容变动后传递渠道畅通。 7、制定试验工作计划：根据项目部具体情况建立试验室，落实试验人员工作岗位责任制、试验委托管理制度等。根据预算工程量确定见证取样的数量和部位。 8、高程引测： （1）根据室实际标高和施工平面图的要求，做好本建筑水准点的引测和维护工作。（2）对施工中所采用各种测量、试验等计量仪器、仪表进行计划，提前到位并保证有效。仪 器 设 备 配 备 情 况 表序 号名 称规 格数 量1经 纬 仪TDJ6E1台2水 准 仪DZS31台3塔 尺5m1个4大 钢 尺50m1把5微 机奔41台 9、施工前对管理人员进行合同容、专业知识的学习，专业工种（如试验员、测量员、电工等）要进行岗前培训

33、。10、做好工程技术资料与图纸管理准备：（1）本工程的技术资料和图纸管理将按照建筑工程资料管理规程和文物建筑工程资料管理暂行规定进行收集、整理和编制。（2）技术保证资料： a、项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。 b、专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，项目经理部专职资料员负责定期检查和指导，项目竣工交验前将资料整理完毕交给建设单位。 c、工程施工期间，公司技术资料管理部门将每月两次定期检查指导，保证资料完整、交圈。 d、资料收集、整理将根据分部、分项进行。（3）图纸管理： a、图纸管理作为受

34、控文件来管理，由资料员负责收发，并有收、发记录，对作废图纸与时进行标识。 b、设计变更与时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工前竣工图纸基本完成。第三节 组建项目经理部与人力资源配备1、项目部的组成：为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司拟调派具有大型工程施工管理经验的一级项目经理与工程技术人员和管理人员成立项目经理部，全面履行对业主的承诺，密切配合业主的工作，做到各项管理到位，以确保工程顺利进行。项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构

35、能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时将严格遵守以下原则：（1）精干、高效的原则从项目经理、生产副经理、主任工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。（2）层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障层是后盾，项目管理层是主体，施工作业层是基础，各层间要做到职责明确。（3）发挥团队精神的原则项目的最终圆满完成要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神，否则，如果各行其是，即使人员配备再精干也无法很好地完成项目管理目标。组织机构见以下图：项目经理主任工程师经营副经理

36、行政副经理生产副经理综合办公室财务部试验室质检部材料部安全部设备部工程部行政保卫部预算部技术部油饰施工队电气施工队土建施工队2、项目部领导职责（1）项目经理主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和成本控制负全责；负责项目经理部部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。（2）项目生产副经理主抓安全、文明施工、生产进度、资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产、各生产单位的接口协调和部考核，分管工程部：物资部和办公室。（3）主任工程师主抓技术工作和质量控制，并负责与监理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作，分管技术部。3、部室职能（1）技术部：编制和贯彻工程施工组织设计

37、、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并与时解决施工中出现的一切技术问题，由技术员、资料员、试验员、测量员组成，对项目主任工程师负责。（2）工程部：负责制定、落实生产计划，工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工与劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由组长、工长、机械人员、临电、安全员组成，对项目副经理负责。（3）质检部：全面负责工程项目质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“专检”、“交接检”制度，按期向公司质量管理部报送质量检查报表和质量活动

38、情况。对主任工程师负责。（4）预算、财务部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、工程成本核算、资金管理、分包合同管理、项目部流动资金的管理和核算、成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等工作，由组长、预算员、会计员组成。对项目经理负责。（5）材料部：负责工程材料与施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械，工具等。材料部由组长、材料计划员、材料采购员、材料保管员、材料会计员组成。对项目经理负责。（6）行政安保部：负责现场生活、消防保卫和环卫环保工作。由管理员、安全员、消防保卫干事组成。对项目经理负责。（7）综合办公室：协助经理

39、协调部室之间、部室与班组作业队之间以与对外接洽工作。第四节 劳动力准备（1）做为总包单位，根据施工现场的施工规模，在劳务分包上选派古建技术力量强，多次创优质工程的队伍进行施工。考虑到本工程施工作业面狭小，现结合工程情况、工期要求，拟采用两个瓦木施工队、一个石作施工队、一个水电队和一个油漆彩画施工队进行施工。（2）施工中对所有施工队的工程质量、工期、文明施工、安全保卫等进行全员培训、教育和管理，定期召开碰头会，协调好各分包工种间的搭接和配合，组织进行分包工程的中间检查和竣工验收，以确保工程质量、安全、进度目标的实现。（3）根据施工进度计划，编制劳动力需要量计划如下：定额预计现场平均作业人数约10

40、0人，修缮施工高峰期人数达147人。（见劳动力计划表）（4）根据施工进度计划和劳动力需要量计划，分期分批组织工人进场。进场前要对工人，尤其是从事特殊工种的工人进行进场培训，合格后并持有上岗证书者才准上岗。劳动力计划表 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况（总工期：单位日历天）0-3031-6061-9091-120121-150151-180182木工1515201510100瓦工1515202020105油工555510105水电101010101050架工10101010550小计55556560555510第五节 物资准备1、做为建筑总承包单位，保证使用质量达标的建筑材料。结合本工程

41、使用的大木修缮原材、城砖、瓦件，先行动态了解材料货源、价格、品质情况，作好材料采购、订货和催交运输。 2、严把材料质量关，对本项目所需材料、物资坚持质量第一的原则，杜绝劣质产品或质次产品运到场。所有材料物资除做好外观检查外，还督促供方提供质量合格证书，不定时进行测试，确定在质量。 3、在材料采购、运输进场过程中，对工程所需材料、物资的规格、型号、数量认真进行核对，要确保无误。对材料使用前、使用中需进行见证取样、检测测试的，均按有关规定原材见证取样试验，不同厂家按30%严格检测测试。 4、易损、易耗物资要认真包装，以免运输途中受损。另外根据情况在采购中增加一定的损耗量，以满足工程的需要。第六节

42、现场准备1、按照施工现场平面布置图，搭建好现场围挡，为正式开工准备好施工、生活、材料加工、存放等临时用地。2、考虑到屋面揭挑等工程施工阶段会遇到雷雨天气，现场需备放适量的苫盖材料。3、根据建设单位提供的临时用水的位置，在现场布置临时管线，满足各用水点的使用要求和消防用水的供应。（1）本工程现场不设生活区，施工用水和生活用水量较小，施工期间现场用水计算仅考虑消防用水量。（2）供水水源：由建设单位提供的临时用水位置，在水源甩口处安装DG50水表，然后接入施工现场。（3）管线布置：沿建筑外墙或台明边缘明敷至各施工用水位置。4、根据建设单位提供的临时用电位置，接通施工电力、电讯设施，确保工程施工现场动

43、力设备、通讯设备的正常运行。现场临时用电布置为：现场临时用电实行三级配电，两级以上漏电保护。采用三相五芯铠装电缆，沿建筑外墙明敷至各施工用电位置。过路电缆采用钢管保护。施工现场依实际情况设流动配电箱、开关箱，同时保证直接分断设备的最后一级开关为漏电保护。施工现场一机一闸，大型灯具一机一闸。第四章 主要项目施工方法与技术措施第一节 脚手架支搭1、支搭钢管双排落檐脚手架：支搭架子立杆，每排立杆距离为1.5m，双排立杆水平距离为1.5m，顺水杆每步垂直距离为1.2m，小横杆间距为每块脚手板下不少于3根，架子底脚要垫平铺板，拉扫地杆一道。架子支搭高度，每层高度应在大额枋上皮以上位置，作为每层操作平盘。

44、二层檐由于檐头向里收，故支搭二层架子里排立杆随着向里移，但与二层檐头的水平距离不小于30cm，立杆根部与首层檐望板上皮的距离不能小于1m，每层平盘要把脚手板铺严，在外排立杆上绑两道护身栏杆，并安挡脚板。为了加强架子整体稳固，面宽与山面每隔46根立杆打60十字戗和斜戗，支搭1：4坡度之字马道，安装垂直运输高车井字架。进出口搭安全防护棚。支搭架子要求：立杆、顺水杆要横平竖直，卡扣紧固可靠，不准出现钢管出头过长和探头板，不准支搭在柱、斗栱等构件上，不准损坏建筑与瓦兽件。架子支搭完，要在外排架全部挂密眼防护网到顶。第一步架脚手板保留，往上每隔四步架保留一层脚手板并在板底布置安全网。2、支搭钢管双排齐檐

45、脚手架：此架用于屋面苫背瓦瓦。该架子支搭是以在落檐脚手架基础上进行局部增加完善，不需要大的拆改。即把每层落檐脚手架的脚手板（即平台）由大额枋上皮，提高到檐口高度，每层飞椽之下20cm。首先把落檐脚手架各层檐的护身栏拆除，在飞椽之下20cm处，立顺杆和横杆，上面顺铺脚手板，并在各层平盘的外排立杆上重新绑两道护身栏杆。使齐檐脚手架的工作面比落檐脚手架的工作面提高了一步架。其立杆、顺水杆间距等支搭方法与落檐脚手架相同。为方便施工，需支搭1：4坡度之字马道。进出口搭安全防护棚。架子支搭完，要在外排架全部挂密眼防护网。架子支搭完毕，立杆要垂直，顺水杆要水平，卡扣紧固可靠，不准出现钢管出头过长和探头板，不

46、准支搭在柱、斗栱等构件上，不准损坏建筑与瓦兽件。第二节 大结构工程1、设固定专职画线人员，统一画线。在画线前按设计要求制作各种样板，如枋子榫样板，檩碗样板带岔子板等。木构件的线画完后，由质检人员检验无误后才允许操作人员进行加工制作。2、本工程柱子的升，是采用收升方法，所以下料、画线工作中要注意各木构件的尺寸应按收升法计算。3、大木标识：操作人员每加工制作完一件大木构件，应随即按设计位置用墨笔标写清楚大木构件位置与编号。标记一定要规定的部位标识，以便安装时确认。大木安装是一项非常严谨的工作，事先要做好充分准备，要有严密的组织分工，由多工种密切配合共同完成。3、准备工作：认真核对构件尺寸和柱基础的

47、轴线尺寸，按图对号入座，进行摆放、验。4、安装原则是按先后外，先下后上的顺序进行安装。（1）下架木构件装齐后，要进行核验丈量，验核无误后进行吊直拨正，做好牢固的支戗，形成一个稳定的空间体系。拨正工作先从明间里围柱开始，拨正里面金柱，再拨外围檐柱。明间柱吊直拨正后用戗杆固定稳当，再进行次间柱的吊直拨正和支戗的工作。依次进行，待各间均完成后，再开始上架构件的安装。（2）上架木构件安装顺序：明间五架梁下金垫板、下金檩次间五架梁次间下金垫板、下金檩。待第一层梁架装齐后，再安瓜柱、上一层金枋，同样从明间开始，依次安装。金枋安完后，开始装明间三架梁、金垫板、金檩，以上的构件都按这样的次序进行安装。在安装工

48、作中，上下构件中线要对准，水平方向拉线，做到勤校勤量，保证无误。上架构件全部装齐后，要再一次校核、调整。检查无误后，骨涨料堵涨眼，使榫卯固定。5、椽望、连檐等构件安装操作顺序：檐椽小连檐花架椽脑椽檐头望板飞檐檐闸挡板飞檐望板压飞尾望板望板向脊部铺装。操作中要随钉校随调整，以保证设计要求。6、大木安装所支戗杆必须待墙体、屋面工程全部完成后，才可拆去戗杆。如有个别戗杆妨碍瓦工作业时，操作者不得善自撤戗，必须有关技术人员允许，主可撤戗杆或变换支戗位置第三节 屋面瓦瓦一、屋面瓦件、灰背拆揭与局部揭瓦：1、在揭除屋面瓦件之前，要对屋面现状仔细检查测量，绘制瓦面瓦垄分档尺寸与位置，记录瓦垄和底盖瓦件、兽脊

49、件数量。并对屋面各个部位进行拍照，留作存档资料和施工参照。瓦件拆揭要轻拿轻放，不生搬硬撬，拆卸下的瓦件按指定地点，按瓦号、部位与破损程度分类码放。2、揭除灰背时，应对原灰背材料、构造层次做好记录。苫背时，须根据记录按原做法逐层摊匀压实，青灰背还应赶光出亮。3、补配的瓦件，必须与原有瓦件色泽、规格、式样完全一致，不得因瓦件不足而改变原有构造和形式。4、屋顶的脊饰瓦件，均须按原部位、照原样安装就位。5、局部揭瓦瓦顶，揭拆时各层之间须留坡槎，苫背、底瓦、盖瓦之间的槎口，不得小于200mm。局部修补灰背与新做灰背做法基本相同，但要注意灰背挖补处与原完好灰背的接槎处理。应在完好的灰背接槎处做出坡茬，茬子

50、要直顺、整齐，最好槎子留在底瓦里处。为使修补灰背与完好灰背槎子接合处结合严密，槎子要用水充分湿润，再分层铺抹灰背，更要反复赶轧，使新旧灰背衔接牢固，接茬无裂缝，平整、坚实。瓦瓦时，新旧底瓦的搭接应使坡度顺畅。二、重新苫背：1、天沟（枣核沟）处理：南北卷之间的枣核沟要做防水处理。做法是：（1）在望板、椽表面涂CCA防腐涂料四道。（2）在檐头砌12层砖，钉30厚木板架空层，两面刷CCA防腐剂四道。（3）南北卷各取一步架宽，铺1层4厚SBS改性沥青防水卷材。（4）在防水卷材上，与其他部位同做苫背。2、椽望钉齐、连檐瓦口钉好后，于望板上涂刷四道CCA防腐剂。3、在望板上铺1层4厚SBS改性沥青防水卷材

51、。4、在防水卷材上苫2层5：5掺灰泥背。每层泥背平均厚度3060mm，中腰节附近如泥背太厚，可将一些板瓦反扣在护板灰上垫囊。每苫完一层泥背后，在泥背干至七八成时进行拍背。这是一道十分关键的工序。5、待泥背七八成干后，再在泥背上苫2层白灰：青灰：麻刀=100：8：3大麻刀月白灰青灰背，青灰背总厚度30mm。每层苫完后要反复赶轧坚实并反复刷青浆和轧背，赶轧的次数不少于三浆三轧。在大麻刀青灰背干至八成时，为加强灰背与瓦瓦灰泥整体连接，防止瓦面下滑，青灰背表面应采取打拐子、粘麻搭麻辫。拐子为5个一组呈梅花状，下腰节隔五一打，中腰节隔三一打，上腰节隔一一打。6、苫完背后，在前后坡脊上抹3050cm宽的扎

52、肩灰。灰背全部完成后进行晾背。7、苫背须知：（1）夏季施工应避免雨水冲刷，应在大雨来临前用苫布将苫背盖好。（2）苫背时每层要尽量一次苫完，尤其顶层灰背更要尽量一次苫完。当面积较大一次苫不完时，要留宽度不小于20cm且不戗槎的斜槎，槎子部位不刷浆、不轧光。三、过垄脊屋面重新瓦合瓦：1、待灰背干燥后经验收合格，便可以瓦瓦。瓦件采用1#底板瓦，2#盖板瓦。2、审瓦、沾瓦：在瓦瓦之前应再次对瓦件逐块检查，发现有破裂和烧制变形者不得使用。合瓦屋面的盖瓦也应沾浆，但应沾大头（露明面），即“底瓦沾小头，盖瓦沾大头”。此外，沾浆也略有区别。底瓦应沾稀白灰浆，。底瓦应沾稀白灰浆，而盖瓦应沾月白浆。3、分中号垄排

53、瓦档：瓦瓦前首先要根据原屋面瓦面所绘实测排瓦图，进行分中号垄排瓦档，不可随意更改。（1）前后坡分中号垄： a 在屋脊部位找出屋顶正中点作为座中底瓦的中点。 b 由两端从博缝外皮往里返活，找出两个瓦口的位置和第二块瓦口的中点，此中点即边垄底瓦中。 c 将上述三个中点号在脊部灰背上。 d 将这三个中点平移到檐头连檐上并钉好五个瓦口。 e 在钉好的瓦口间排瓦当。4、瓦边垄：在每坡两端边垄位置栓线、铺灰，各瓦两趟底瓦，一趟盖瓦。同时瓦好排山勾滴。要点是两端的边垄应平行，囊要一致，边垄囊要随屋顶囊。5、栓线：以两端边垄盖瓦为标准，在正脊、中腰和檐头的位置栓三道横线（即齐头线、楞线、檐口线）作为整个屋顶瓦

54、垄的高度标准。6、冲垄：按照边垄的囊在屋面的中间将三趟底瓦和两趟盖瓦瓦好（人多时，可多几条冲垄）。这些冲垄都必须以栓好的齐头线、楞线和檐口线为标准。7、瓦檐头花边瓦：檐头瓦瓦时要栓两道线，一道栓在花边瓦尖的位置，花边瓦的高低和出檐均以此线为标准。第二道线即冲垄时的檐口线，花边瓦的高低和出檐均以此线为标准。8、瓦底瓦：（1）开线：在齐头线、楞线和檐口线上栓吊鱼，其长度根据线到边垄底瓦翅的距离定。然后按排好的瓦当和脊上号好垄的标记挂上瓦刀线，把线的一端固定在脊上，另一端栓一块瓦吊在房檐下，瓦刀线的高低以吊鱼的底楞为准，若瓦刀线的囊与边垄的囊不一致时，可在瓦刀线的适当位置绑上几个钉子进行调整。底瓦的

55、瓦口线应栓在瓦的左侧。（2）瓦底瓦：栓好瓦刀线后，铺灰瓦底瓦，灰的厚度为4cm，将底瓦窄头朝下，从下往上依次摆放，底瓦的搭接密度为压6露4。在檐头和靠近脊的部位则“稀瓦檐头密瓦脊”，即檐头压5露5，脊根压7露3。底瓦灰要饱满，瓦要摆正，底瓦瓦翅宽头的上楞要贴近瓦刀线，避免“喝风”。（3）背瓦翅：摆好底瓦后，要将底瓦两侧的灰泥顺瓦翅用瓦刀抹齐、背足、拍实。（4）扎缝：背完瓦翅后，在蚰蜒当塞实塞严大麻刀灰，灰要能盖住两边底瓦的瓦翅，然后勾瓦脸。9、瓦盖瓦：（1）栓好瓦刀线，在檐头打盖瓦泥，将花边瓦沾好“瓦头”。（2）铺盖瓦泥，开始瓦盖瓦。盖瓦与底瓦相反，要凸面向上，大头朝下。瓦与瓦的搭接密度也应做

56、到“三搭头”。盖瓦“睁眼”不超过6cm。瓦垄与脊根“老桩子瓦”搭接要严密。（3）盖瓦瓦完后在搭接处用素灰勾缝（“勾瓦脸”），并用水刷子沾水勒刷（“打水槎子”）。（4）夹腮。先用麻刀灰在盖瓦睁眼处糙夹一遍，然后再用夹垄灰细夹一遍。灰要堵严塞实，并用瓦刀拍实。夹腮灰要直顺，下脚应干净利落，无蛐蛐窝和嘟噜灰。下脚要与上口垂直，盖瓦上应尽量少沾灰，与瓦翅相交处要随瓦翅的形状用瓦刀备好，并用刷子沾水勒刷（打水槎子），最后反复刷青浆和用瓦刀轧实轧光。（5）屋面清垄、刷青浆。檐头瓦不用烟子浆“绞脖”，也刷青浆。这与筒瓦屋面需在檐头绞脖的作法是不同的，应特别注意。第四节 丝缝墙和淌白缝子墙一、拆砌墙体的须知：

57、1、拆墙前和拆墙过程中，须对所拆砖墙的构造做法做好记录，包括墙下碱高、厚，退花碱尺寸，墙上身收分，砖的组砌方式，外抹灰的材料、层次和厚度等。2、拆下的砖块与墙的石构件须分类码放整齐；避免磕碰，以备砌筑时，尽可能利用原件。3、重砌砖墙时，须按记录照原做法砌筑和抹面。4、砌筑角柱周围的砖墙时，须先将柱子用2号或3号板瓦包起，随包随砌周围砖墙，一直包砌至顶。5、凡与墙体接触部位的木构件均需做瓦圈围护，并进行防腐灭菌处理，其药剂采用CCA。6、槛墙的两端同柱子交接处，都要砍成八字柱门，但与山墙里皮或廊心墙下碱相交处不留柱门。槛墙与柱子交接处，角度为120度，柱门的宽度应与柱径相同；槛墙吃进柱子3/4柱

58、径，两槛墙之间露半柱径。槛墙干摆采用“十字缝”砌法，墙里侧要加暗丁，灌浆。7、加工后的干摆砖，砖面必须铲磨平光，不得有刨子印、斧花、鉴影，不得有肉肋与倒包灰，看面必须拐尺格方，宽窄一致，棱角完整、无缺陷。所用灰浆的品种、配比，必须符合传统工艺的要求。二、丝缝墙和淌白缝子墙：1、丝缝墙：丝缝墙的施工与干摆的砌筑有许多共同之处，不同之处在于：（1）丝缝墙的砖与砖之间要铺垫老浆灰。灰缝有两种做法，一种是越细越好，最大不超过2mm。另一种灰缝较宽。一般为34mm。挂灰的方法是：一手拿砖，一手用瓦刀，把砖的露明侧的棱上打上灰条，在朝里的棱上，打上两个小灰墩，称为“爪子灰”，这样可以保证在灌浆时，浆汁能够

59、流入。砖的顶头缝的外棱处也应打上灰条。砖的大面的两侧既可以抹灰条，也可随意打上灰墩（叫做“板凳灰”）。上述这些操作，都应在砖的朝下的一面上进行。为了确保灰缝的严实，还可在已砌好的砖层外棱上也打上灰条，叫“锁口灰”。砖砌好后要用瓦刀把挤出砖外的余灰刮去，但不必划缝。（2）丝缝墙可以用“五扒皮”砖，也可以用“膀子面”砖。如用膀子面，习惯上应将砖的膀子面朝下放置。（3）丝缝墙一般不刹趟。（4）丝缝砌法要注重灰缝的平直、厚度一致以与砖不得“游丁走缝”。（5）丝缝墙砌好后要“耕缝”。耕缝所用的工具：将前端削成扁平状的竹片或用有一定硬度的细金属丝制成“溜子”，也可用自行车上的车条制成。灰缝如有空虚不齐之处

60、，事先应经打点补齐。耕缝要安排在墁水活、冲水之后进行。耕缝时要用平尺板对齐灰缝贴在墙上，然后用溜子顺着平尺板在灰缝上耕压出缝子来。耕完卧缝以后再把立缝耕出来。2、淌白缝子墙：淌白缝子墙的施工与丝缝墙的砌筑有许多共同之处，不同之处在于：（1）淌白缝子不墁干活和水活，也不用水冲，但应将墙面清扫干净。（2）淌白缝子做法所用的砖料应为淌白截头砖。（3）应注意砖棱的朝向，砌“低头活”和“平身活”时，砖的好棱应朝上，当砌筑“抬头活”时，好棱应朝下。（4）在耕缝之前，应将砖缝过窄处用扁子作“开缝”处理。第五节 木装修（一）槅扇、槛窗、槛框和榻板拆除先拆卸槅扇、槛窗、槛框和榻板。拆卸时，不要生搬硬撬，要精心细致轻拆轻撬。按顺序拆下并按房间位置编号放置，拆下的扇活妥善保存。拆下的槛框踏板，残缺糟朽等部位进行挖补修整或添换制作。拆下的槛墙砖进行清理、挑选与补配加工干摆砖。安装木装修之前，首先在每间金柱的面宽和进深方向，找中弹墨线，应拉通线。根据金柱垂直差异作调整，找出每间金