第壹街区怡景园项目18楼工程招投标书

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1、. . 第壹街区怡景园项目18楼工程投标书第一章 总体简介项目内 容工程名称第壹街区怡景园项目四标段18#楼工程位置XX高新技术开发区东区建设单位XX市保障性安居工程开发建设XX公司设计单位威斯顿建筑设计XXXX分公司施工总包XX市常青建筑安装工程XX承包方式包工、料,包质量、安全、工期,环境、文明,总承包施工承包范围基础工程含桩基础除、主体结构、一般普通装修、给排水工程消防工程、人防工程、电梯安装和太阳能设备除外、电气工程及其它预留预埋等拟定工期2016.10.2019.1,日历天数900天。工程质量确保一次性合格工程.第二章 建筑设计概况第一节 建筑设计概况一览表序项 目内 容1使用功能3

2、3层的住宅楼2建筑平、立面特点平面总体布局长方形,外立面色调为浅黄色、白色、咖啡色涂料,配以白色透明窗户,GRC线脚装饰风格清爽雅致。3面积总建筑24963.00m2占地798.53 m24建筑层数地 上33层地 下2层5建筑层高地下部分地下一、二层负一层3.95m负二层3.5m地上部分一至三十二屋高2.9m三十三层2.85 m屋顶机房一/二2.9m/2.9 m6建筑高度0.00绝对标高66.30室内外高差0.6建筑总高97.80m7建筑防火建筑耐火等级为一级,钢制防火门分断防火分区、甲、乙、丙级防火门。常规武器抗力6级,核武器抗力6级8外装修檐口外墙装修浅黄色面砖19层以下、白色面砖20层以

3、上为主,窗台框等线条为白色涂料,首层主要为褐色仿石面砖门窗工程白色铝合金门窗框、无色玻璃屋面工程屋面1上人屋柬屋面2不上人屋柬第二节 内装饰、装修装修主要为初装修,装修做法见下表室 内 装 修 一 览 表项 目位 置装修做法要求备 注地面地砖用户自理楼面地下室细石混凝土住宅厅,房地暖细石混凝土厨房、卫生间降水地暖细石混凝土电梯前室、公共走道地砖内墙面厨房、卫生间、内隔墙水泥砂浆抹光毛坯墙电梯前室、公共走道面砖首层大堂除外楼梯间乳胶漆顶棚公共走道涂料刮白住宅厅,房涂料刮白第三节 功能地下室：主要为车库,另设有配电间、工具房、滤毒集气室等。一层为住宅门厅；二三十三层为住宅,人防报警间、电梯机房,屋

4、面为有组织排水。本工程地下室采用人防设计,整个建筑物内配置4部电梯其中2部消防疏散楼梯。第四节 防水本工程厨房、卫生间、屋面、外墙、地下室底板、侧壁及层顶按一级防水等级设防,防水应遵守建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006的规定,具体做法详见建筑总说明及装修做法表及十七,下面对有关防水部位主要材料简要概述。序部 位内 容1地下室地下室外墙防水卷材外防+外涂+结构自防水：自防水钢筋砼0.8MPa地下室底板涂料防水外防外涂+结构自防水：2厚聚氨脂涂膜；点粘石油沥青油毡一层；40厚C20配筋砼；自防水钢筋砼0.8MPa地下室顶板40厚C20配筋砼；350号石油沥青油毡；2厚聚氨脂涂膜；自防水

5、钢筋砼0.6Mpa上到下2屋面平屋面一刚二柔倒置式作法：40厚C20配筋砼,1.5厚合成高分子防水卷材；2厚合成高分子防水涂料3厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台防水3.0厚聚合物水泥基防水涂膜第三章 结构设计概况第一节 结构设计概况一览表序项 目内 容1结构形式 基础结构形式桩基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板+女儿墙2建筑物安全等级/场地类别二级/类3抗震设防工程设防烈度度抗震等级地下室为二级和三级,地上部分框支框架为二级,剪力墙为三级4基础埋深情况地下室底板顶标高-7.45；底板厚为1.355钢 筋板筋10、12、14、16、18、2

6、0等、级,热轧钢筋 梁筋14,16、20、22、25、28等墙筋10、12、14、16、18等柱筋25、28等6钢筋接头形式及锚固机械连接d25钢筋应采用机械连接焊接或搭接绑扎d22钢筋接头要求满足施工、设计规范要求；框架梁纵筋不宜设接头,必要时可采用A级机械连接锚固及搭接最小锚固长度及最小搭接长度满足施工、设计规范要求7钢筋保护层厚度承台基础梁底板地下室外墙地上水池外墙柱子梁柱墙板上20下50上25下50内20外50内30外502520内50外2011二次维护结构上部围护及分户结构主要为加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑；地下室为轻集料小型空心砌块,M5混合砂浆砌筑。第二节 设计使用荷载标准值 部

7、 位允许使用荷载住宅厅室、卫生间、厨房、楼梯普2.0阳台、消防楼梯2.5屋面0.7电梯机房7.0地下室顶板60等效静载地下室底板25等效静载第四章 现场条件第一节 气候条件XX市地处中纬度欧亚大陆东缘,属于暖温带大陆性季风气候。太阳辐射的季节性变化显著,地面的高低气压活动频繁,四季分明,寒暑悬殊,雨量集中,干湿期明显,夏冬季长,春秋季短。 春季长约55天,夏季长约105天,秋季长约60天,冬季长约145天。春季气候干燥,降水量少,常有5、6级偏北风或偏南风,4月份气温回升快；夏季,受海洋温湿气流影响,6、7、8三个月降水降较多；秋季,受蒙古高压影响,晴朗少雨,温度适中,气候宜人,深秋多东北风,

8、有寒潮天气发生；冬季,受西伯利亚冷高压的影响,盛行西北风,气候寒冷干燥,天气晴朗少云,降水少。第二节 场地条件及周边情况土方工程已开挖接近基底,基坑护坡未做、基础桩未施工。工程现场较为宽阔,拆迁已完成,西侧约250m居民住宅区。第三节 地质、水文地质具体情况详见该工程场地勘察报告及开挖后现场核实情况。基础施工期间进行定期不定期的检查基坑边坡的稳定情况。第四节 给水、供电临时用水、用电已接至现场,可完全满足施工需要。第五节 通讯条件本工程所处地区,移动信号良好,同时方便配置座机、及电脑联网。第五章 工程特点、重点、难点分析一、不利的气候因素：本工程整个施工周期内有三个冬季奥,三个雨期,三个夏季,

9、夏季天气炎热冬季又比较寒冷,对施工造成一定难度,因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防大风、暴雨、冬季、炎热措施,是本工程的重点内容之一。二、平面布置、安全文明施工及环保要求：本工程场地狭窄,同时周边有其他施工单位,给材料堆放,施工平面管理、文明施工带来一定难度,如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求,是本工程重点管理和控制的内容。三、基坑较深：本工程有两层地下室,因此在基础施工阶段要随时进行边坡位移监测。四、模板支撑体系： 施工时需要对其下梁板结构承载力复核及模板的支撑体系进行设计、验算,编制专题施工方案,确保支撑体系的强度、刚度与稳定性。五、大面积、大体积

10、砼裂缝控制：本工程地下室底板1.35mO为大体积混凝土、顶板面积较大, 地下室底板、外墙的抗渗S8,不允许有裂缝,一旦开裂,防水工程的质量就无法保证,因此如何保证超长、大面积、大体积砼不开裂,是本工程的又一重点和施工难点。六、渗漏防治：外墙、卫生间等是施工中必须认真重视的问题,必须采取有效措施,确保工程无渗漏现象。七、外墙装饰线条较多：其细部处理的好坏直接影响工程观感质量,因此施工主体、装修阶段都必须认真加强此部分质量控制,注意提高装修观感质量。第二卷 施工部署下面分别就工程施工奋斗目标、总体施工部署、施工段的划分、施工顺序、施工方案选择、新技术新工艺应用,及前期准备工作等方面进行叙述。第一章

11、 工程管理目的主要目标序目标名称内 容责任领导1质量目标单位工程：各分部分项工程一次性验收合格,争创XX文明工地.2环境目标达到ISO14001国际环保认证要求3工期目标900天内竣工交验4安全、文明目标确保安全管理五无目标；轻伤频率10以内, 5成本目标成本降低率控制在3.5%以上6技术推广应用目标完成2项新技术的应用,争创科技示范工程8培训和教育目标100%全员培训,强化质量意识、安全意识、环境意识、文明施工意识、成品保护意识、为业主服务意识、相互协调意识,提高施工管理和技术水平9顾客满意度目标加强各方沟通沟通与联系,实现顾客满意度90%以上,创用户满意工程10合同履行目标整个施工过程中全

12、面履行合同,做个重合同、守信用的企业第二章 施工阶段性部署本工程施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容,将整个工程实施划分为五个阶段进行：一、施工准备阶段着手以下工作：现场平面规划、临建安排和临水临电布设,劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办埋、施工进度的安排等。复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸,设置测量控制网,根据各条轴线放出承台、地梁基坑槽边线和水准标志。积极主动地与土方、桩基等施工单位办理交接手续。.同有关单位进行交接验收：复核基坑尺寸是否满足设计和施工要求,测出基底实际标高,观察基坑护壁有无裂缝、渗水和跨塌等现象,计算基坑边坡上口的堆载量限制,做好交接记录。并着手

13、进行剩余土方施工的准备工作,包括各种实施计划的详细制定工作,土方施工队伍的进场准备工作。 二、基础施工阶段对护坡、桩基工程等加强维护管理,保证基坑排水、边坡稳定,保证安全施工。二底板钢筋、大体积砼和地下室防水工程是重点,筏板施工时,应采取措施确保所有墙柱插筋的施工质量。安装的预埋、预留应及时予以配合。三为加快施工速度、降低劳动强度,必须提前安装塔吊。三、上部结构施工阶段上部结构施工为工期控制关键,并且创造具备各工序进行立体交叉施工的条件,因此必须考虑充分以主体结构施工为主导,穿插其他工种施工。施工质量控制的重点在于测量放线、钢筋砼结构施工尤其是转换层大梁、外墙砌体质量等方面,按照清水混凝土要求

14、进行施工,实现优质结构工程的目标。施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下,尽早插入砌体工程施工一般按照错三层考虑。同时,分阶段组织主体结构中间验收,为装饰工程施工创造条件。四、装修、安装工程阶段此阶段的前期以装修施工为主,安装施工紧跟内外装修施工同时进行,后期以安装施工为主,装饰施工配合。分阶段进行结构验收后,室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行。结构封顶后,抢屋面工程,外檐装修由上向下,合理搭接工序,尽可能安排交叉作业以缩短工期。 施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合,此阶段是提前竣工的关键阶段,必须全力协调各工种的工作,确保相互提供工作面,穿插施工。同时,此阶段要掌握好两个原

15、则：一是抓两头带中间,二是保证建筑功能。1、抓两头带中间：一头指抓紧设备源头电梯机房、水箱间、变配电间等的施工和尽早完工,为竣工验收创造条件；另一头指样板间和分项工程样板,通过样板间和项目样板尽早反映存在的问题,尤其是各专业之间交圈对口上存在的问题,提请设计人员予以解决,为大面积装修施工的展开创造条件。2、保证建筑功能,主要包括：1水电工程施工要向前安排,确保其有充裕的时间进行调试,达到系统使用要求。2电梯和人防工程要向前安排,要安排足够的人力、物力,对其电梯井、人防工程结构施工遗留问题进行处理,使其对总体工程进度和质量状况带来明显的好处。3认真组织好防水工程施工,重点抓好三间一台、外墙、屋面

16、的渗漏预防,施工人员必须给予特殊关注。4其他诸如外窗的密封性、门窗开关的灵活性、垃圾道和排烟道的通畅性等施工功能,必须充分重视。5组织好各工种、各部位的交圈对口和细部作法,加强对成品的保护,使各项装修工作内容达到规范和验评标准的要求,提高观感质量。五、竣工验收阶段施工重点在于安装工程调试工作、专业验收和土建收尾工作,是确保工程竣工验收的关键,并应做到工完场清。同时,必须尽快完善工程资料,着手工程资料的装订成册,以便为顺利竣工创造条件。由于验收程序变更,各专业工程验收手续必须尽早完善,避免因验收手续问题影响交付使用。第三章 施工顺序及施工段划分一、施工顺序1、本工程基本施工顺序：先地下、后地上,

17、先结构、后装饰,先主体后围护,土建与安装密切配合,内装修分段施工,外装修自上而下,内外同时进行。其一般程序如下前期准备地下室底板钢筋砼地下室结构桩头处理、胎模、基层、防水、保护层土方施工上部结构室内外装修收尾、验收屋面工程门窗工程安装工程施工安装工程预埋保修交付使用外墙防水土方回填其他工程一地下结构施工轴线定位、桩头处理、垫层、砖胎模及其内抹灰、防水及其保护层底板、地梁扎筋及柱墙插筋地下室外墙500高支模、安装止水片搭底板操作架砼浇筑地下室二层墙、柱搭架、扎筋、支模、安装止水片、浇砼地下室二层楼板梁板搭架、支模、扎筋、浇砼地下室一层墙、柱搭架、扎筋、支模、安装止水片、浇砼地下室一层楼板梁板搭架

18、、支模、扎筋、浇砼地下室外墙及室外部分顶板防水层、保护层施工土方回填二主体结构施工首层墙、柱钢筋首层墙、柱、顶板梁板模板首层顶板梁板钢筋首层墙、柱、顶板梁板混凝土二层墙、柱钢筋二层墙、柱、顶板梁板模板二层顶板梁板钢筋二层墙、柱、顶板梁板混凝土三十三层墙、柱钢筋三十三层墙、柱、顶板梁板模板三十三顶板梁板钢筋三十三层墙、柱、顶板梁板混凝土出屋面结构 装修内檐装修：砌筑外围护墙、隔墙安装门窗水电专业暗管敷设顶棚、墙面抹灰楼地面抹灰养护 墙裙、踢脚 安装门窗扇 安装玻璃 油漆、粉刷 灯具安装验收。外檐装修：抹灰涂料安装铝合金窗扇拆除外架门厅、台阶、散水。二、施工缝留设一水平施工缝划分1、地下结构部分第

19、一道水平施工缝：外墙留在底板以上500高处,内墙、柱留在底板面。2、基础以上部分柱、墙水平施工缝留在楼板面一个楼层内柱、墙、梁板一次性浇筑。楼梯随楼层同步施工,施工缝留于上三步位置,梯梁不允许留施工缝。二垂直施工缝原则上不设垂直施工缝。如遇特殊情况,则留在次梁跨中1/3范围内。三凸出构件部分阳台必须同主体结构同时施工,其余凸出构件可实施二次施工,但钢筋提前预留在主体结构中。三、施工段划分1、地下结构及地上结构平面每个楼层作为一个施工段。2、砌体及装修工程以楼层划分段组织施工。3、安装工程分主体结构施工期和安装工程全面施工期两个阶段组织施工；外脚手架工程配合主体结构和外墙装饰工程施工。第四章 施

20、工方案选择各工种施工方法及机械选择：一、运输系统采用塔吊、双笼电梯、砼泵组成场内水平、垂直运输系统,场内小型材料水平运输采用小翻斗车和手推车。塔吊系统的配备充分考虑覆盖生产区和建筑物范围。二、基础胎模施工土方工程以机械开挖为主配合人工开挖,机械装运出场弃置；基础梁、承台胎模为砖砌胎模和砼垫层；地下室底板及外墙防水由专业队伍施工。三、钢筋砼工程施工一钢筋制作均在现场,根据设计要求及工程实际,d22钢筋应采用直螺纹连接；18d22竖向钢筋采用电渣压力焊接,水平钢筋采用闪光对焊；其余直径钢筋采用绑扎接头。二模板工程1、主体梁、板模板均采用15厚优质胶合板散拼散装,5090的木枋作背楞,483.5的钢

21、管做支撑。2、柱、墙采用15厚优质胶合板胶合板散拼散装,5090的木枋作背楞,双肢483.5钢管。3、电梯井筒模亦采用定型组合模板,由三轴铰链角膜、花篮螺栓脱模器、背楞龙骨组成整体筒模；门窗洞口、楼梯模板均采用定型组合模板。4、按照清水混凝土标准施工。三砼工程1、采用商品砼,砼输送以泵送为主,塔吊吊斗浇灌辅助。砼养护平面采用塑料薄膜加麻袋覆盖或蓄水、洒水养护的方法、墙面采用洒水涂刷养护液。四、围护及隔墙施工围护及隔墙施工在滞后主体结构四层时插入,根据设计要求和材料性能、工艺要求组织实施。五、脚手架工程地下室及主体一三层采用落地式双排外脚手架,三层以上采用悬挑双排外脚手架。六、安装工程施工安装工

22、程施工包括给排水工程、强电、弱电工程等,主要按各工种的特点组织施工,重点加强预埋、预留工作和设备吊装就位的施工。七、装修工程施工装修工程滞后砌筑工程一层插入,根据设计要求和材料性能、工艺要求组织实施。八、门窗工程施工采用工厂制作,现场安装的方法穿插施工。第三卷 施工组织管理第一章 公司组织管理第一节 公司组织机构详公司组织管理机构图。第二节 公司组织管理本工程公司派出具有组织大型工程项目施工经验的资深项目经理担任本工程的项目经理,对该工程的施工进度、质量、安全、文明施工及工程成本全面负责。选配具有较强组织能力和协调能力的项目执行经理协助项目经理,具体负责项目生产、调度、协调工作,主管施工进度计

23、划的落实和调整,对劳动力和机械进行调动,负责协调各专业施工单位的施工配合,对工程实施动态管理。选派优秀的生产和技术干部组成项目各职能组,配齐管理人员。选派优秀的生产和技术干部组成项目各职能组,配齐管理人员。主管单位材料供应部机械设备部质量安全部工程技术部经营预算部建设单位设计单位监理单位公司决策层办公室后勤保卫部人事劳资部财务部贯标办质检单位供水、供电环保监督消防监督项目经理部各专业作业班组公司职能部门外部相关单位综合技术组质量安全组机械设备组材料组劳资组后勤组专业单位 公司组织管理机构图第二章 项目部组织与管理一、项目经理部机构设置一项目经理部管理机构图项目经理项目副经理技术负责人各专业作业

24、班组质量安全组专业单位材料组后勤组综合技术组机械设备组劳资组项目经理部管理机构图第三章 施工总承包管理第一节 总承包单位责任和义务在明确总承包方的权利后,我们将承担以下的责任和义务： 建设方专业分包的工程由建设方与我司一起参加专业分包合同的签订。施工期间专业分包队伍在向建设方申请支付工程款时,必须由我司签字同意,否则建设方不应向专业分包队伍支付工程款。 我司作为总承包单位,与专业分包单位间的配合由我司统筹安排。工程总施工进度由我司负责：在进度控制网络计划指导下,加强对专业施工专业分包单位的进度计划管理和协调配合,科学安排各工序,实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的交叉施工和流水作业

25、,避免各工程工序之间的干扰和矛盾,使整个工程有序、安全、文明,从而能按期、按质、按量交付工程。按各专业分包专业图纸做好预埋、预留、留槽等工作。施工前认真核对尺寸、施工内容,及时向专业分包队伍提供相关标高、轴线等,防止出现差错。若因我司原因造成预埋、预留错误或达不到标准,我司将免费采取补救措施,使之得以完善；若因图纸错误造成的,我司也及时采取措施完善,费用由责任方承担。 总承包单位经建设方批准后为专业分包单位提供必需的库棚或可以上锁的房间。总承包单位也为专业分包单位提供施工、用水、用电、现场临时道路的使用,场地规划及清理直至竣工。总承包单位所设置的塔吊、室外电梯、脚手架等,为专业分包单位在设备进

26、场、安装施工时提供方便,积极配合。 总承包单位加强对专业分包单位的质量意识教育,提醒专业分包单位增强员工对产品的保护意识,做到完工产品对业主负责。总承包单位有责任组织管理和协调好专业分包单位的现场成品保护工作,确保产品不污、不损,直至竣工入伙。第二节 与监理单位协调配合 工程开工前向监理单位提交我单位营业执照、XX书,向监理单位提交项目部主要人员XX书和组织管理关系网络,提交质量保证体系和各分项工程质量计划。 主动配合建设方和监理公司做好图纸会审,协助监理公司做好图纸会审记录,并整理好形成有效设计文件。 协助监理公司开好工程周协调会,参加协调会主要人员：建设方主管领导、建设方代表、设计代表、监

27、理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各专业分包单位主要管理人员等。 协助监理单位做好质量过程控制,向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等,配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作,及时将检测资料送交监理单位等部门审核。 协助监理单位控制工程施工进度,突出计划管理,根据工程合同工期要求,编制工程施工总进度计划,按照总施工进度计划编制月计划和周计划,制定相应的劳动力计划和材料采购计划。定期向监理、业主等单位提交,每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施

28、工计划,每月检查上月计划完成情况和下月计划,对施工进度计划有拖延,分析产生拖延工期的主要原因,制定将拖延工期赶上去的措施,保证工程总施工进度符合合同工期要求。 协助监理单位控制工程总投资,使建设项目投资满足业主投资规划。根据工程施工进度计划,编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用,报监理、业主等单位审核,以便监理、业主能随时掌握项目投资动态,准确控制投资分布。 配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作,收集整理完整的工程资料,及时组织分部工程的验收,为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件。 配合监理单位管理协调好业主独立专业分包单位,保证工程施工有组织、有

29、计划地进行,使工程施工达到合同规定的各项指标,满足业主的要求。第三节 与设计单位协调配合 做好图纸会审工作,参加建设方组织的图纸会审,与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛沟通,取得一致意见,形成有效图纸会审意见。 加强与设计人员沟通,了解设计意图,正确处理施工中的模糊概念,达到设计目的。 保持与设计人员紧密联系,及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题,并通过建设方及时形成有效设计文件或技术核定单,保证工程施工进度不受设计问题影响。 邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收,参加分部工程验收,保证施工符合设计要求,保证结构

30、安全。 就施工方案中需要设计单位配合的内容,及时向设计单位征询意见,与设计单位达到共识,使施工方案切实可行,符合经济、方便、安全的原则。施工方案的编制应在工程施工前进行完善,形成指导施工的纲领性文件。第四节 与专业分包单位协调配合 认真熟悉专业分包工程的图纸,并与土建及其他专业图纸配合,制定各专业分包工程的预留、预埋实施方案,经业主、监理单位审批后,在现场严格实施。专业分包单位进场后,与专业分包单位就预留,预埋的工作进行验收交接。 所有专业分包单位均须与总承包单位项目部签订配合协议,严格按协议条款来检查落实各相关单位的责任、义务,尽量减少推诿、扯皮现象的出现,避免耽误工期。 各专业分包单位应严

31、格按照总进度计划编制实施进度计划,各分承包方应建立起健全安全的质量保证体系,并纳入项目经理部的统一领导,服从业主代表、监理工程师和总承包方的领导,按总体施工进度要求进退场。 专业分包单位必须严格执行总承包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工管理制度,做好施工现场标准化工作。 专业分包单位必须认真执行行业标准和国家现行规范、XX市有关规定。施工过程中必须做好各种试验,检验记录,随时接受质量监督部门、业主、监理和总承包单位职能部门的质量检查,特别是隐蔽工程检查验收,对存在的问题应认真改进。工程竣工后,及时整理、汇总完整真实的施工技术资料。 总承包方在进度控制网络计划指导下,加强对专业施工专业

32、分包单位的进度计划管理和协调配合,科学安排各工序,实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的交叉施工和流水作业,共同确保实现业主要求的工期目标。 总承包单位加强对专业分包单位的质量意识教育,提请专业分包单位增强员工对产品的保护意识,做到下道工序对上道工序负责,完工产品对主业负责,确保产品不污、不损。 业主指定专业分包单位在施工过程中,严格履行与业主、总承包合同规定的责任和义务,严格履行与总承包单位签订配合协议中规定的责任与义务,与业主、监理、总承包单位积极配合协调,共同完成工程施工任务。第四卷 施工进度计划第一章 施工进度计划一、进度计划编制原则在本计划编制时,充分考虑工作特点,充分考虑

33、利用时间和工作面,组织好不同专业、工种之间交叉作业施工。土方开挖和垫层分段施工,尽早提供工作面进行防水施工。主体结构分段进行验收以后装修工程插入。尽早安装好塔吊。二、进度计划安排详见本工程施工进度计划表。第二章 施工进度计划保障一、工期保障体系一施工组织设计的工期保障条件1、使用塔吊+电梯 +砼泵的组合能大大提高垂直和水平运输速度,为提高砼浇灌速度,缩短工期提供保证。2、砌体提前插入施工,分段进行主体验收,内装修及安装工程施工提前进入,为工期缩短提供了可能。3、施工计划考虑前紧后松的方法为缩短工期提供了保证。4、门窗等建筑构件均采用工厂化生产,可提前制作,确保安装工期。二劳务队伍专业化保障公司

34、内部已建立劳动队伍的竞争机制、专业操作工人的培训制度,为工期保障提供了基本条件。三管理手段保障项目部编制切实可行的工程总进度计划、网络计划和月、周、日施工计划及材料和机械使用计划,施工中每天下午6点召开生产协调会,对计划实行动态控制,同时,充分利用计算机为计划的动态调整提供帮助。四资金管理保障运用公司工程周转基金融资机制以及按合同条件及时回收工程款,为工期计划的实现提供资金保障。二、工期保障措施一管理制度保证措施1、强化项目部管理人员工期责任制和激励机制,推行计划性和创造性并重的工期管理意念。2、强化劳务层的合同管理制度和工期、质量激励机制,及对工作量进行考核和奖罚制度的兑现,提高劳务层的积极

35、性。3、强化对专业分包项目的管理和计划管理制度,各专业分包必须按照项目部下达的计划及调整计划制定相应的计划并保证实施。二内业工作保证措施1、项目技术负责人组织各专业技术、测量、放线、质安检查等人员尽快熟悉图纸,并编写分部分项工程技术交底资料,及时进行技术交底。2、对图纸中的有关问题及时整理汇总,提交给设计单位和业主,尽早完成图纸会审工作。3、项目材料设备部尽早做出工料分析资料,编制材料采购计划,机械设备进场计划提交有关部门及时落实,确保计划的实施。三现场工作保证措施1、机械设备管理部门确保设备及时到位,安装调试妥善,确保运转正常。2、材料供应部门充分了解市场动态,加强合作管理,确保材料计划的实

36、现。3、施工管理部门、质量管理部门预控质量,确保各分项、分部工程一次验收通过。四协调工作保证措施1、充分协调好业主、监理、设计等与工程相关部门的工作联系,取得相关机构对工期管理工作的支持。2、充分协调好与业主、专业分包工程承包商的工作关系,对可能造成工期影响的工程内容,提早知会对方,并取得监理工程师协调解决。五推进技术进步、缩短施工工期在学习和引进新技术的基础上,结合具体情况,推广一批新的科研成果。六加强施工中间检查督促1、施工生产过程中,要进行经常性检查督促,不断调节和控制施工进度,使其达到工期管理的最佳状态。2、中间检查工作应着重抓好三个环节。1要定期或不定期检查进度计划,经常掌握现状。2

37、分析原因,考虑这种提前或拖后是什么原因造成的,对整个施工影响如何。3研究对提前或拖后应采取的措施,在进度调整中,要针对影响进度的主要原因,各工序的关系,以及对总工期的影响程度,采取相应的措施和办法。七目标分解动态控制措施以总进度网络为依据,按进度阶段的不同,分解为多层次,再按各层次分解为不同的进度分目标,建立起一个以分解进度目标为手段,以进度控制为目的的进度控制目标系统。1、目标分解1按施工阶段分解,突出控制节点。在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件,制定施工细则,做出更加具体的分析研究和平衡调节,达到确保控制节点实现的目的。2按施工班组分解,明确分部目标。对各参加施工的班组,明确各

38、班组的进度目标,通过合同责任书落实专业分包责任,以分头实现分部目标来确保总目标的实现。3按专业工种分解,确定交接日期。在不同专业、不同工种或同工种不同任务之间,要强调相互之间的衔接配合,确定相互交接日期,强调为下道工序服务的意识,必须承担因耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工期损失的责任。强化工期严肃性,确保工程进度不在本工序造成延误。4按总进度网络计划的时间要求,该工程施工将实行四级进度计划管理,其概念和编制分工如下：一级计划：即总进度计划,是承包商对合同范围内的工程,根据根据议标文件的要求编制。二级计划：是承包商编制的季度滚动计划,由项目经理部编制,报建筑师认可后,下达到各专业和各业务部门

39、实施；二级计划除安排施工进度外,还有相应的材料、构件、设备等采购、制作、进场计划。三级计划：是指月度计划,首先由各专业分别编制,报项目经理部汇总、协调后下达执行。 四级计划：是指周计划,由工种根据月计划编制,工长批准执行,报项目经理部协调,周计划应根据情况每天控制。2、动态控制控制的原则：下级目标必须达到上级目标计划的要求,实施动态控制。第五卷 施工准备第一章 技术准备熟悉图纸,组织现场施工技术人员充分熟悉施工图和有关技术资料,充分了解工程地质情况。 组织施工图自审,整理图纸自审记录。完善施工组织设计,编制实施性的分部分项施工方案和临时用电等专题施工方案。编制各专业施工计划和配合计划。编制实施

40、性的材料供应计划。组织施工技术交底。进行工程测量和有关技术资料移交、确认,进行测量放线、建立坐标控制点,轴线控制系统,高程控制系统及现场方格网测量。八做好各种检测、检验、配合比设计的实施计划。九做好样板间计划。第二章 施工前提条件审查一、 开工手续的完备和审查1. 施工许可证2. 施工安全前提条件3. 开工报告二、施工现场情况审查1. 现场三通一平2. 临建工程搭设3. 临时用电用水敷设三、技术准备情况审查1. 实施性施工组织设计2. 图纸自审3. 施工图预算和市场成本分析4. 施工测量依据交接5. 施工机具进场情况审查6. 劳动力选择及进场情况审查7. 材料供应计划及合格材料供应商选情情况审

41、查第三章 资金使用计划施工准备阶段：6地下室施工阶段：10主体结构施工阶段：48.5装修工程施工阶段：35.5第四章 劳动力计划劳动力进场后进行技能强化培训和相关技术、安全交底,使管理层和作业层能够协调一致,合力投入,确保工程优质、高速、安全、低消耗地建成。劳动力计划详见附图劳动力组织计划表及劳动力动态图。第五章 施工机械计划一、选择说明根据本工程结构工程量大、施工场地宽、材料需多次搬运等特点进行设备选择：一土方施工机械土方采用机械开挖为主,人工配合挖土为辅,履带式反铲挖掘机装土,汽车外运,土方回填采用电动打夯机及小型碾压设备。二运输机械1、水平运输机械主要包括：场外至场内一般为自卸汽车,平板

42、汽车。场内水平运输采用小翻斗车,手推车等。2、垂直运输：采用塔吊进行模板、架料、钢筋、少量砼、构件砌体材料、装修材料、安装材料等的垂直水平运输,其它零星材料及人员上下采用施工电梯。三砼及砂浆施工机械配备砼搅拌站、砼输送泵,配备平板震动器、插入式震动器浇筑砼。 四钢筋施工机械包括钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、交流电焊机、闪光对焊机、镦粗直镙纹加工机、电渣压力焊机等。 五模板机械包括木工圆盘锯、木工压刨机、钻床、切割机等模板制作机械。 六泵类机械加压泵用于供应楼层施工用水和消防用水,潜水泵用于地下室基坑降排水。 七其它机械 砂轮机、空压机、千斤顶、卷扬机、吊链葫芦等配套机械。二、拟投入的主要

43、施工机械设备表主要机械览表号机械名称规格型号数量功率总功率备注1潜水泵XX污水泵4台2.28.82塔吊QTZ601台24243施工电梯SCD200/2001台30304砼输送泵HBT1101台1101105弯曲机GBJ6-402台366调直机GTJ4/41台7.57.57对焊机UN1-7501台20.2520.258切断机GJ5402台5.5119电渣压力焊MJA36A4台2610411高压泵XX污水泵1台7.57.512插入式振动器XX10台1.51513平板振动器XX2台2414圆盘锯XX2台36由于本工程机械设备较多,使用频率高,因此,在机械设备的配置、保养、维修等方面有较高的要求,特别

44、做好以下几项工作：公司机械设备部根据施工组织设计统一调配,确保机械按计划完好进场。 公司机械设备部负责对需进场的机械进行维修保养,完好率确保达到100%,保证各设备运转正常。公司机械设备部将严格按公司的管理文件有关规定对项目部各类机具的使用、维修、保养工作进行定期不定期的督促检查。第六章 材料供应1、以工程施工图预算实物工程量和施工组织设计为依据,在开工之前先做好材料、设备的需用量计划,按各分部分项工程的施工进度计划列出其数量、规格、型号和进场时间。2、周转材料等由公司材料部统一调配使用,以提高其周转利用率；结构、安装、装修材料、设备由材料部门统一采购供应,材料、设备的品牌、规格、型号、质量及

45、厂家均应经建设方认可批准后采购,而且必须有出厂合格证及相关的材质证明。对各种材料的采购、入库、保管和出库,要制定完善的管理制度。3、施工使用的材料,应送质量监督检测中心检验或试验合格后方可使用,加强对商品砼的二次检测。严格把好原材料、成品和半成品的质量检验关,不合格品不得用于本工程。第七章 其它准备综合考虑各种因素叠加的可能性,做足有效的准备,诸如消防准备、重大环境、危险事故等建立应急机制,事先明确紧急情况下的分工。第八章 新技术新推广应用在本工程中拟推广应用以下新技术项目：序推广应用内容使用部位1深基坑支护技术土钉墙基坑支护基坑工程信息化施工2高强高性能砼技术预拌砼技术全部结构高性能外加剂粉

46、煤灰超细活性掺和料补偿收缩砼地下室3高效钢筋新级钢筋转换层大梁4粗直径钢筋连接技术电渣压力焊技术18d22竖向钢筋直螺纹连接d22钢筋5新型模板和脚手架应用技术新型胶合板、定型钢模板主体结构悬挑式脚手架外架6建筑节能和新型墙体应用技术加气砼砌块地上围护结构7新型建筑防水和塑料管应用技术聚合物防水砂浆、水泥基防水涂膜、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、聚氨脂防水涂料、结构自防水为主并与柔性防水相结合的防水措施、倒置式屋面防水作法等地下结构、屋面、卫生间、浴室、外墙UPVC、PPR管室内外给排水管道、电线管8企业的计算机应用和管理技术本工程技术资料和经济资料采用计算机管理控制,主要包括编制施工组织设计；

47、工程预、决算；CAD绘图；梦龙软件绘制进度计划；以及PKPM软件脚手架计算；用友财务管理软件成本分析；易用 软件档案管理；本工程按系统工程管理模式组织管理施工。第九章 施工用电设计一、设计说明一、编制依据本临时用电施工组织设计的编制依据：1、第壹街区怡景园项目四标段18#楼施工图纸；2、现状施工条件及场地情况；3、我司公司ISO9002质量体系、ISO14001/OHSAS18001环境/职业健康体系的相关文件要求和经验资料；4、我司的技术装备情况；5、我司类似的工程施工经验；6、公司编制实施的施工工法及作业指导书；7、现行国家、XX省及XX市相关现行技术标准和验收规范二、工程概况本工程为第壹

48、街区怡景园项目四标段18#楼,位于XX市高新技术开发区东区,由XX市保障性安居工程开发XX公司投资兴建,威期顿建筑设计XXXX分公司负责图纸设计, 三、具体说明依施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005为标准。如执行中需修改,必须将修改方案报批后执行。2、根据工程需要,用电经甲方安装的变压器配电柜输出供施工现场及生活区用电。配电线路也主要分两路埋设,一路动力线路由甲方总配电室沿地下埋设至现场分配电屏供施工现场施工和施工照明之用；一路则埋设至生活区供生活照明等专用,各配电线路均由总配电室上由总开关分别进行控制。电器概况及主要要求：现场施工用电使用配电柜一台,采用中性点直接接地的TN-S

49、接零保护系统。现场临时用电从工地配电柜输出回路于施工现场各户外型配电箱供各施工用电设备使用。塔吊、电梯、砼输送泵等大型设备采用电缆埋地从专用箱专线供电。现场上所有的电气设备不带电的金属部分均应与保护零线做良好的电气连接,不得单纯采用接地保护,保护零线不得小于相线的1/2,且必须用绿黄双色线。在钢筋房、木工房及二级配电箱保护零线端子,开关箱保护零线端子等处进行重复接地,接地电阻小于10欧,可利用现有的天然接地体。单相负载应尽量分散到各相线上,力求使各相电流均匀减少零线上的电流。实行三级配电,二级保护原则,以确保人身安全。、各型箱均采用标准箱。二、施工用电设计一.现场临时用电勘探记录表工程名称第壹

50、街区怡景园项目四标段18#楼施工地点XX市高新技术开发区东区施工现场永久性电源与现场资料容量315KVA电压380V相线数三相五线制距离5 0米方位西北角障碍物无是否增容否二、工程施工配备电气设备情况序号电气设备名称规 格型 号台 数单台功率KW合计功率KW备 注1砼输送泵HBT1101台1101102塔式起重机QTZ60124243施工电梯SC200/200130304竖焊机MBX3-63022244FZ=45%5对焊机UN-10012727FZ=60%6交流电焊机BX1-31521326FZ=60%7钢筋弯曲机GWB40B43128钢筋切断机GQ40B2369卷扬机JJM-217.57.5

51、10施工照明/1511 手持电动工具/15三、生活区配备电气设备情况序号电气设备名称规 格型 号台 数单台功率KW合计功率KW备 注1生活照明/3.5电气设备单台功率不一,此处考虑合计功率。2空 调/8.03电饭煲/2.04冰 箱/2.05电 扇/4.0四、变压器的选用及线路设计变压器的选用总计算负荷有功功率PJS无功功率QJS同时系数Kt310.35188.990.8计算结果考虑变压器有功功率损耗和无功功率损耗 SJS= Kt1.02PJS2+ 1.1QJS2 =0.8+=296.68KVA计算电流: IJS= PJS1000/38030.85=554.8A计算电流IJS =606.04A结

52、论由计算结果可知,只要建设方提供315KVA变压器就能够满足施工现场的需要。线路设计概述整个工程配电线路主要由两条大主回路构成,一路动力线路由甲方总配电室沿地下埋设至现场分配电屏供施工现场施工和施工照明之用；一路则埋设至生活区供生活照明等专用。干线导线的选用甲方配电房到施工工地配电柜有功功率PJS无功功率QJS同期系数K线路最远距离L310.35188.990.850SJS= KtPJS2+ QJS2 =0.8310.352+188.992 =290.7KVA SJS103 IJS= =441.7A 3 UN 查表选用150mm2的铜芯塑料绝缘线.电压降校核: BPJSL U% = % 查表得

53、:B=1.37 C=77CS =1.84%5% 由此可见满足其电压损耗的要求.概述整个施工现场由一条主线由总配电房埋地铺接到工地总配电柜,再采用四个主回路,电线也采用埋地铺设的方式。第一回路为两台砼输送泵供电；第二回路为塔式起重机及施工电梯供电；第三回路为施工的机械设备、施工照明及手持电动工具等提供电源；第四回路为钢筋加工场提供电源。现场用电平面布置图见施工平面布置图,整个低压配电线路采用放射式配线见附件。线路设计干线导线的选用第一回路小计有功功率PJS小计无功功率QJS同期系数K线路最远距离L127.579.060.9100 SJS= KtPJS2+ QJS2 =0.9127.52+79.062 =1354KVA SJS103 IJS= =205A 3 UN查表选用90mm2的铜芯塑料绝缘线.电压降校核: BPJSL U%= % 查表得:B=1.37 C=77 CS =2.52%5%。由此可见,满足其电压损耗的要求.第二回路小计有功功率PJS小计无功功率QJS同期系数K线路最远距离L79.949.550.98