福特汽车4S店工程施工组织设计方案

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1、序根据福特汽车4S店工程项目总承包工程合同所作的规定,依据本工程质量标准高、工期短等特点,我们将使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,按照省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季冬季施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度的要求组织施工生产,并认真贯彻执行。本公司将把福特汽车4S店工程项目总承包工程列为重点施工项目,派出优秀的技术人员、管理人员和施工队伍,调动最好的施工机械设备,实行项目法施工,在工程质量管理方面将严格执行ISO9002 质量保证体系,保证在既定的工期完成该工程的施工任务,并确保达到合格标准,力争创优,以优质高效的宗

2、旨圆满完成工程项目的施工建设工作,把最好的建筑精品贡献给建设单位,为繁荣的建设工程事业作出贡献。集团福特汽车4S店工程项目部20XX9月20日142 / 143目 录第1章编制说明及依据1第1.1节编制说明1第1.2节法律法规文件1第1.3节国家现行有关标准2第1.4节地方现行有关标准3第1.5节施工合同及招投标文件3第1.6节设计图纸3第1.7节工程勘察报告4第2章工程概况5第2.1节工程基本概况5第2.2节设计概况82.2.1 建筑设计概况82.2.2 结构设计概况10第2.3节工程施工条件122.3.1工程施工围的现场条件122.3.2 现场临时供电、供水情况122.3.3 工程的自然条

3、件12第3章施工部署15第3.1节工程项目管理目标153.1.1 质量目标153.1.2 工期目标153.1.3 安全目标153.1.4 文明施工目标153.1.5 现场环境管理目标153.1.6 服务目标16第3.2节项目质量管理说明163.2.1 关键工序技术质量保证措施163.2.2 特殊过程技术质量保证措施17第3.3节工程施工总体策划183.3.1 .施工总体部署及流程183.3.2.各阶段施工策划19第3.4节项目组织架构图22第3. 5节与各参建方的组织协调管理措施233.5.1、与建设单位的配合233.5.2、与设计单位的配合233.5.3、与监理单位的配合233.5.4、与分

4、包单位的配合24第3.6节、工程施工重点、难点分析与对策243.6.1、工期相对较紧253.6.2、施工期间经历2个冬季,2个雨季253.6.3、施工总承包的管理重点253.6.4、成品保护26第4章施工准备27第4.1节技术准备274.1.1、技术资料的准备274.1.2、施工方案计划准备284.1.3、试验准备29第 4.2节现场准备294.2.1、施工平面准备294.2.2、现场临时设施布置304.2.4、施工临时用水布置304.2.5、施工临时用电布置304.2.6、临时雨污水排放及卫生314.2.7、施工消防设施布置324.2.8、现场照明354.2.9、现场保卫35第5章施工进度计

5、划36第5.1节总进度计划36第5.2节分阶段进度计划365.2.1、主体工程365.2.2、粗装饰工程365.2.3、竣工验收36第5.3节 基础及地下室结构施工进度计划36第5.4节 主体结构施工进度计划36第6章资源配置计划37第6.1节劳动力组织计划37第6.2节主要材料设备配备计划37第7章施工现场平面布置图41第7.1节、施工现场总平面布置图41第7.2节、地下室结构阶段施工平面布置图41第7.3节、主体结构阶段施工平面布置图41第7.4节、垂直运输机械平面布置图41第7.5节、塔吊穿地下室结构示意图41第7.6节、塔吊基础平面图41第7.7节、9#、10#塔吊基础挡土墙示意图41

6、第7.8节、标段区域划分平面图41第7.9节、装饰装修阶段施工现场平面41第7.10节、楼层定位放线平面示意图42第7.11节、临时用水、消防用水平面布置图42第7.12节、临时用电平面布置图42第8章主要分部分项工程施工方案和技术措施43第8.1节 临时设施及设备施工方案438.1.1、临时用电施工方案438.1.2、悬挑脚手架施工方案478.1.3、电梯井脚手架方案518.1.4、电梯井操作钢平台的搭设518.1.5、悬挑卸料钢平台施工方案528.1.6、人货电梯施工方案52第8.2节 测量方案558.2.1、施工测量准备558.2.2、施工测量方案568.2.3、工程沉降观测588.2.

7、4 、测量精度主要保证措施58第8.3节 地下结构阶段施工方案598.3.1、土方工程施工598.3.2、地下室工程防水施工598.3.4、地下室墙、柱、板施工628.3.5、地库顶板预应力施工63第8.4节地上结构阶段施工方案668.4.1、施工流程668.4.2、结构模板施工方案668.4.3、结构钢筋施工方案708.4.4、结构混凝土施工方案70第8.5节二结构及粗装饰阶段施工方案818.5.1、砌体工程施工方案818.5.2、墙体抹灰施工828.5.3、墙体涂料施工828.5.4、水泥砂浆地面838.5.5、屋面工程施工方案838.5.6、防水工程施工方案85第8.6节机电安装工程施工

8、方案888.6.1、施工组织安排888.6.2、给排水、采暖工程施工888.6.3、消防工程918.6.4、电气工程施工91第8.7节特殊气候、季节性施工措施978.7.1、夏季施工措施978.7.2 、雨季施工措施988.7.3、冬期施工措施98第9章质量管理计划101第9.1节 GB/T19001-2008版质量体系101第9.2节工程质量管理措施101第9.3节确保质量目标的质量预控措施1029.3.1、施工质量程序1029.3.2、施工质量过程控制1029.3.3、土建、装饰、机电安装质量预控要点103第9.4节各分项工程的质量保证措施1059.4.1、测量工程1059.4.2、钢筋工

9、程1059.4.3、模板工程1069.4.4、混凝土工程1079.4.5、防水工程1089.4.6、砌体工程108第9.5节关键工序及特殊过程控制措施109第9.6节成品保护措施1099.6.1、结构阶段的成品保护措施1099.6.2、粗装饰工程成品保护措施1119.6.3、交工验收前的成品保护措施113第9.7节项目检验试验计划1139.7.1、原材料、半成品检验试验计划1139.7.2、工程质量验收计划1159.7.3、混凝土与砂浆试块制作计划121第10章进度管理计划124第11章安全管理计划125第11.1节安全生产管理措施125第11.2节施工安全管理措施126第11.3节各分项工程

10、安全生产措施12711.3.1、主体结构施工12711.3.2、脚手架工程12911.3.3、临时用电13011.3.4、施工机械及施工机具131第11.4节消防安全及防火措施133第12章环境安全、文明施工管理计划135第12.1节文明施工的管理措施13512.1.1、综合管理措施13512.1.2、场容场貌管理措施13612.1.3、工地卫生管理13612.1.4、工地文明建设13612.1.5、治安管理13712.1.6、材料管理措施13712.1.7、建筑垃圾的管理措施138第12.2节环境保护施工措施13812.2.1、环境保护管理措施13812.2.2、防止大气污染措施13812.

11、2.3、防止水土污染措施13912.2.4、废弃物处理措施13912.2.5、防止光污染及其他干扰13912.2.6、防止环境污染措施14012.2.7、渣土垃圾处置措施14012.2.8、噪音控制措施141第12.3节节能降耗措施14112.3.1、水资源节约措施14112.3.2、电能节约措施14112.3.3、耗油控制措施14312.3.4、节材措施143第1章 编制说明及依据第1.1节 编制说明对承建本工程,我公司具有极大的热忱,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们仔细了解现场情况,编制了本施工组织设计。本施工组织设计是指导福特汽车4S店工程项目总承包工程施工的纲领性文件,编制时对工

12、期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保在91天完成工程的全部施工容,并使该工程质量评定等级全部合格,并力争 市优质工程。我们会克服一切困难,发扬我公司的优良传统,全力以赴,配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具,以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾,根据提供的资料进一步地优化施工方案,以先进科学的施工管理技术,更

13、加合理地调动各种资源,保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务,按时交出令建设单位满意的工程。在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程质量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉；制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中力争少花钱、多办事、办实事,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。第1.2节 法律法规文件表11 法律法规文件序号法律法规名

14、称颁布文号施行日期1建设工程安全生产管理条例国务院令第393号20XX2月1日2建设工程质量管理条例国务院令第279号20XX1月30日3中华人民国建筑法主席令第91号1998年3月1日4中华人民全生产法主席令第70号20XX11月1日5关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987号20XX5月13日6建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第166号20XX6月1日第1.3节 国家现行有关标准表12 国家现行有关标准序号标准名称标准编号1工程测量规工程测量规GB 5002620072大体积混凝土施工规GB5049620093建筑施工组织设计规GB/T5050220094施工

15、现场机械设备检查技术规程JGJ16020085建筑施工模板安全技术规JGJ16220086建筑工程资料管理规程JGJ/T18520097塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T18720098施工现场临时建筑物技术规JGJ/T18820099建筑同层排水系统技术规程CECS247200810建设工程施工现场安全资料管理规程CECS255200911建设工程施工质量验收统一标准GB50300200112建筑装饰装修工程质量验收规GB50210200113建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202200214砌体工程施工质量验收规GB50203200215地下防水工程施工及验收规GB50208

16、200216建设工程项目管理规GB/T50326200617混凝土结构工程施工质量验收规GB50204200218建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242200219通风与空调工程施工质量验收规GB50243200220自动喷水系统灭火系统设计规GB 50084200121金属与石材幕墙工程技术规JGJ133200122建设工程文件归档整理规GB/T50382200123建筑工程冬季施工规程JGJ104201124给排水管道工程施工及验收规GB50268200825建筑电气工程施工质量验收规GB50303200226人防工程施工及验收规GB50134200427施工现场临时用电安全技

17、术规JGJ46200528电气安装工程电缆线路施工及验收规GB501689229电气安装工程接地装置施工及验收规GB501699230建筑工程施工现场管理规定建设部15号令31建筑机械使用安全技术规程JGB338632建筑安全监督管理规定建设部13号令第1.4节 地方现行有关标准表13地方现行有关规及图集序号标准/文件名称标准编号/发文号1省地方标准建筑地基基础技术规DB21/907-20052省地方标准混凝土建筑抗震构造辽2002G8023省地方标准砌体结构工程DB21/900.420054省地方标准钢筋工程DB21/900.620055省地方标准模板与混凝土工程DB21/900.52005

18、6省地方标准室楼梯构造辽2005J4027省地方标准屋面构造辽92J2018省地方标准地面、楼面构造辽 2004J3019省地方标准平屋面建筑构造辽2008J201-110省地方标准室装修辽2005J30111省地方标准室外装修辽2004J60212省地方标准厨房、卫生间垂直集中式排烟气系统辽2002SJ802-213省地方标准建筑无障碍设施构造辽95J90314省地方标准室外工程墙体构造辽92J101一第1.5节 施工合同及福特公司标准1.5.1、福特汽车4S店工程建安工程施工总承包工程施工合同。1.5.2、福特汽车经销店建造新标准实例第1.6节 设计图纸表14 设计图纸序号施工图纸名称图纸

19、编号出图日期或版次1建筑施工图建施1建施1320XX8月2结构施工图结施1结施3320XX8月3电气施工图电施1电施2420XX8月4给排水施工图水施1水施1020XX8月5暖通施工图暖施20XX8月6设施施工图设施20XX8月第1.7节 工程勘察报告福特汽车4S店岩土工程勘察报告20XX7月18日市勘察测绘研究院第2章 工程概况第2.1节 工程基本概况表21 工程基本概况序号项目容1工程名称福特汽车4S店工程2工程地址市浑南新区浑南西路3建设单位鑫盛特汽车销售服务4设计单位市建筑5监理单位咨发建设监理预算咨询6勘察单位市勘察测绘研究院7施工单位集团8合同承包围土建工程、水电安装、钢结构施工等

20、详见合同第2.2节 设计概况2.2.1 建筑设计概况表22 建筑设计概况序号项目容1建筑功能及规模浑南福特汽车4S店位于市浑南新区,项目北侧为浑南大道,其他三侧为园区规划道路。为福特汽车浑南新区经销店,总建筑面积为：6749.87m。2建筑特点1、建筑特点本工程平面形状为规则的长方形,南北向64米,东西向55米,福特汽车4S店南侧为单层汽车展厅,中间一、二层为办公,三层为员工宿舍、食堂。北侧一、二层为修车库,屋面未停车场。2、技术经济指标规划建设用地面积：6987平方米；建筑高度为11.15米；建筑物占地面积3397.72平方米,总建筑面积：6749.89平方米,屋面防水等级二级；耐火极限：二

21、级；结构类型：框架结构；设计使用年限：50年；容积率：0.966；地震基本烈度：七度设防,建筑密度48.63,停车泊位：屋面停车位58个。3、外立面装饰压型钢板和铝塑板造型4、电梯布置情况两部汽车专用电梯。3建筑高度0.000标高南侧汽车展厅：层高8米中间办公宿舍共3层：一层层高4.5米,二层层高3.6米,三层层高2.9米北侧修车库：一层、二层层高均为5.5米建筑总高度：11.15米 本工程0.000标高=绝对标高40.25m5建筑防火本工程修车库为二类修车库,本工程耐火等级为二级。使用年限使用年限类别为二类,设计使用年限为50年。设防标准抗震设防烈度为7度。6防水工程屋面防水屋面防水等级为二

22、级,防水层合理使用年限为15年,做法为改性沥青防水卷材3+47厚。室防水卫生间、淋浴间等楼地面降板,采用聚氨酯防水层两道,每道1.5厚,卫生间楼地面的防水涂料应沿四周墙面高700,卫生间做1:2.5水泥砂浆掺5防水剂20厚。电梯基坑改性沥青防水卷材4厚首层展厅、办公地面1.5厚聚氨酯涂料防潮层7装修顶棚1、办公及展厅区域为纸面石膏板吊顶2、修车库及宿舍区为涂料顶棚3、卫生间为：铝条板顶棚墙面1、非卫生间区域为乳胶漆墙面2、卫生间墙为釉面砖墙面楼地面1、展厅、办公、宿舍地面为地面砖地暖地面2、电梯基坑为水泥砂浆地面3、修车库为自流平环氧胶泥12厚地面4、修车库楼梯间为水泥砂浆地面5、修车库卫生间

23、为面砖地面2.2.2 结构设计概况表23 结构设计概况序号项目容1结构类型框架结构 A级高度丙类建筑2混凝土强度等级长螺旋钻孔压灌桩C30超流态电梯基坑四周及底板C30P6抗渗混凝土承台、地梁C30、C60基础顶地上一层地面框柱C35一层地面以上框柱C30板及框架梁C30楼梯C30其余构件C20基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C203主要结构尺寸电梯基坑钢筋砼筏板基础,筏板厚600/650框架柱550*550结构板150mm第2.3节 工程施工条件2.3.1工程施工围的现场条件1、根据现场实地查勘,本工程的北侧已完成广告牌,西侧已完成60米广告牌围挡,东侧为比亚迪4S店即将开工,与之相邻的

24、围挡尚未做,南面为堆积的杂填土,西侧为空旷场地。2、本工程的现有自然地面为39.00高绝对标高,本工程正负零的绝对标高为40.25m,基础底板绝对标高为38.15n。3、拟建工程的北侧临近浑南大道有架空电缆。4、拟建工程的南侧为园区规划道路,目前为堆积土,高度约为2.5米5、拟建工程的东侧为园区规划道路。2.3.2 现场临时供电、供水情况1、本工程在施工现场计划在西北角处设置一台250KV的变压器,以供施工现场及生活区、办公区用电,经计算完全可以满足以上各区域用电。2、计划在场地的东南角设置深水井供施工现场的临时供水。2.3.3 工程的自然条件1、自然气候条件属北温带半湿润的季风性气候,同时受

25、海洋、大陆性气候控制,其特征是冬季漫长寒冷,春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季凉爽湿润,春秋季短,冬夏季长。据市中心气象台多年资料统计：气温多年平均为7.9,最高为35.7,最低为30.5。降水量多年平均为675毫米,集中在69月份。风向,冬季多西北风,夏季多西南风,春秋两季风大,风向不定,最大风速1215米/秒。每年11月中旬开始封冻,翌年3月下旬开始解冻。冬季时间长、温度低,限制了混凝土工程施工。表24 工程地质情况层次岩土名称深度m厚度m承载力建议值fakkpa土质特性1杂填土5.814.85.814.8较低主要由碎石、碎砖、砂土、粘性土等组成；松散密实。在本区连续分布,厚度不均匀,变化大

26、。2粗砂9.29.81.31.8240黄褐色,湿度饱和,中密,主要成分为长石、石英,混粒结构,含少量粘性土、少量砾石,分选性一般。该层在本区不连续分布。3圆砾最大埋深20m最大厚度9.9m550中密状态,颗粒不均,磨圆度较好,颗粒呈亚圆形。母岩成分以火成岩为主,有砾砂透镜体。最大粒径为80mm,一般以220mm,颗粒间为砂土充填,颗粒含量为0.5左右。局部建有粉质粘土薄层、砾砂层及粗砂夹层。该层场区普遍分布。场区地下水类型为砂类土、碎石土中的潜水。勘察期间稳定水位在8.012.4米左右处,标高为29.42米31.22米,主要赋存与砂层中,随着季节的变化水位会有升降,年变幅12米。其补给来源主要

27、为大汽降水及地表水入渗。根据水质分析结果,依据水质分析成果表及岩土工程勘察规GB50021-2001-2009版第12.2条文有关规定,判定该地下水对砼结构有微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。2、施工条件本工程紧邻浑南大道,周围交通较为便利,整个施工现场实行封闭式施工,主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施要周密齐全,严格落实到位。本工程地基处理方式为长螺旋钻孔压灌桩,承台下桩长14米,桩间距2.6m、1.2.4m不等, 3、当地建筑市场环境根据我司多年来在地区的施工经验,结合我们对当地建筑市场的实地考察,地区商品砼、钢材等主材均为现金现货交易模式。特别

28、是进入冬季时,大部分混凝土企业由于缺乏水泥存储和混凝土保温设备,将不得不停止生产。因此商品混凝土拌站及主材供应商选择的优劣将严重影响整个工程的施工质量及进度。第3章 施工部署本工程工期较紧,标准要求较高,单位时间完成的工作量大,为了保证地下工程、上部主体结构工程、粗装修工程、精装饰工程、室外总体配套工程等按施工总进度计划进行,我们采取工期倒排的方法,并考虑各方面的影响因素,均衡合理安排工作量,充分利用人力、材料、机械、资金等资源,在时间和空间上做好总体布局,保证按合同工期竣工交付建设单位使用。第3.1节 工程项目管理目标3.1.1 质量目标确保本工程一次合格率100%,达到国家现行的建筑安装工

29、程施工质量验收规、建筑工程施工质量验收统一标准、业主要求的质量标准和市建设和交通委员会规定的竣工验收备案制要求,确保该工程质量评定等级全部合格,并力争 市优质工程。3.1.2 工期目标计划开工日期：20XX9月20日计划竣工日期：20XX12月25日3.1.3 安全目标杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故,轻伤频率控制在12以。3.1.4 文明施工目标严格按照国家建设部建筑安全生产监督管理规定和市市容与环境卫生管理条例实施细则的要求组织施工和现场文明施工,做好安全文明施工管理工作,施工区域部及外部道路清洁和安全,施工过程中始终保持市政交通道路畅通,及时解决由施工造成的对周围环境的影响。

30、3.1.5 现场环境管理目标1、污水排放达到GB204252006皂素工业水污染物排放标准及GB204262006煤炭工业污染物排放标准标准要求。2、减少施工扬尘,固体废弃物对环境的影响。3、施工现场达到建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004标准要求。4、使用绿色环保建材。5、有效利用资源、能源。6、无重大安全事故管线、设备、爆炸等事故。3.1.6 服务目标1、在整个工程施工期间,确保业主方支付的所有工程款项均用于本工程。2、在本工程的施工过程中,对业主所委托的其他承包单位,作为总承包单位将负责整个施工现场统一协调管理。3、重合同,守信誉,尊重业主,服从监理,积极配合业主、监理和设计

31、单位的工作,接受业主、监理、质监站对工程行为、工程质量、工程安全、文明施工的监督。4、为业主提供一流的服务,确保用户满意。5、严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定及招标文件中工程质量保修书中的规定,积极进行工程回访,让用户满意、放心。6、牢固树立客户至上、服务第一的意识,认真落实业主、设计、监理有关工程建设的各项指令,确保业主和设计的意图在施工过程中得到完满体现。第3.2节 项目质量管理说明3.2.1 关键工序技术质量保证措施关键工序是对建筑产品形成质量,特别是可靠性质量起重要、关键作用的工序。关健工序的特点是：1、影响到产品的安全性能；2、影响产品的主要特性。根据本工程的实际

32、情况、甲方提供的现场条件以及施工合同的要求,主要有以下几道关键工序：测量放线、桩基工程、电梯基坑底板防水工程、主体结构的模板制作及安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、室回填土、屋面防水、钢结构工程、厕浴室防水、管线预埋、防雷接地、钢筋焊接等。保证措施：1、对本工程的关键工序进行100的检查验收。2、根据监理制定的旁站监理方案,在关键部位、关键工序进行施工前24小时,书面通知监理本关键工序施工的时间及计划安排。3、编制关键工序的实施方案及保证措施,各标段配置专职质量员陪同旁站监理进行全过程的监控。4、如关键工序需特殊工种人员操作的,特殊工种人员必须持证上岗,且岗位证书在国家规定的有效期。5、关键部位、关

33、键工序的施工必须严格按照国家工程建设强制性标准情况执行。6、关键部位、关键工序施工前,必须做好各种进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告,并进行复验。7、对关键部位及关键工序的施工,施工完成后需旁站监理人员和专职质量员在旁站监理记录上签字,如无签字,不得进行下一道工序施工。8、重要工序质量控制及关键工序控制点1严把原材料及构配件的进场关,项目建立完善的材料进场验收制度。2做好施工过程中的工序检验,把好每道工序的质量关。3建立完善各工序的检验制度,各工序及成品的质量检验标准。4确定关键工序的质量控制点、控制方法、控制手段。9、建立工序质量控制点对关键工序和特殊工序进行重点控制,

34、保证工序经常处于受控状态。主要工作包括如下几个方面：1现场质检人员需进场进入现场进行监督抽查。2执行三检制度,严格按照自检、互检及专检的顺序进行,每道检查做好记录。3检验人员必须严格国家的规、规程、标准等进行检验,做好检验记录。4对于现场质量专检员,除坚持进行日常检查外,要根据周期收集的原始记录资料,运用调查表、控制图、因果图等统计技术进行统计分析与监控,以便进行后续同类施工提出改进的方法。5检验及试验设备、计量器具等必须做好检测及在有效期使用。3.2.2 特殊过程技术质量保证措施特殊过程是指过程的结果不能测量,或不能直接进行测量的过程,而只能通过使用后才能完全验证。特殊过程的特点是：对过程所

35、产生的结果是否合格不能经济地加以判定,或根本不能判定,只能在使用后才能判定。1、根据本工程的实际情况、甲方提供的现场条件以及施工合同的要求,主要有以下几个特殊过程：1、桩基承台：长螺旋钻孔压灌桩的钢筋笼制作安装、桩超流态混凝土的浇筑、承台模板支设、钢筋绑扎、砼浇筑；2、主体结构工程：主要包括钢筋施工、梁柱节点钢筋隐蔽过程,模板支撑排架的搭设、混凝土浇筑等；3、防水工程：主要包括卷材防水屋面施工、楼面卫生间防水施工、卷材防水层细部构造处理等；4、部分隐蔽工程：主要包括外墙穿墙螺栓孔封堵、窗框与墙体填塞等。2、 总体保证措施：1、对本工程的特殊过程进行100的检查验收。2、特殊过程完成后,立即报监

36、理单位验收,然后由监理单位报业主进行抽查验收。3、凡是隐蔽工程,在项目部的自检合格后,填写隐蔽验收记录,在48小时前通知监理或业主检查,检查符合设计要求后,在隐蔽验收记录单上签字认可后,方能进行下一道工序的施工。第3.3节 工程施工总体策划3.3.1.施工总体部署及流程1、根据本工程的建筑结构特点及承包的容,整个工程可分为3个施工阶段,分别为基础工程施工阶段包括长螺旋钻孔压灌桩、承台施工、地梁施工、地上主楼结构施工阶段包括展厅部位钢结构施工、装饰装修施工阶段及室外总体施工阶段。2、进入施工现场后,首先进行场地清理、测量定位复核等施工前期的准备工作,并及时做好后续工程的施工安排。3、在3个阶段施

37、工时,结合本工程质量目标,确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等,合理划分施工段,每段施工既相对独立又紧密联系,力求整个工程施工合理有序的进行,施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分,以确保施工进度达到预定目标。4、施工组织部署指导思想：1、作为本工程总承包方,以土建工程为主,水电、通风、设备安装预埋工程配合为辅,并协调、配合分包项目施工,包括专业设备安装等。2、本工程施工期间,以工程进度及质量、安全文明施工控制为前提,一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件,以确保结构施工总进度计划达到要求。3、本施工组织设计主要包括

38、容有结构工程、屋面工程、二结构及粗装饰装修工程等,为加快施工进度,对于这些施工容应实行分段分层施工。编制严密的施工进度计划,并抓住其中的关键线路来确保整个工程始终处于受控状态,以达到预期的目标。5、施工流程桩基工程施工 地下部位承台施工地梁施工 电梯基坑外墙防水、保温及室回填土施工 地上一至二三层主体结构施工包括钢结构 施工至屋面工程时插入首层二次结构施工 主体结构验收 分阶段插入室粗装修施工楼地面工程施工 外墙装饰装修施工与室粗装饰同时进行室精装修工程施工室外总体工程施工 竣工验收、交接竣工备案3.3.2.各阶段施工策划1、 结构阶段施工策划1、机械布置根据本工程建筑高度及建筑立面、结构情况

39、的特点,在大型机械的布置方面,为满足整个工程全过程的施工需要,考虑采用：、结构施工阶段：在西侧楼布置一台外附式QTZ6010塔吊臂长60米,以负责钢筋、模板、钢管等的垂直及水平运输。、二次结构及装饰施工阶段：在楼体西侧和东侧各布置一台外附式物料提升机,满足二结构及粗装饰阶段砌块、砂浆等的垂直运输。、结构混凝土浇筑时,根据现场条件,在楼体西侧至围挡之间安装一台地泵进行施工,地泵按照现场要求连接地泵管至操作面。2 轴线及建筑物几何尺寸的控制、本工程占地面积较大,因此测量控制要求高,利用全站仪结合经纬仪进行控制点的测设,利用全站仪测角精度为2级,测距精度为2+2ppm进行控制点的复测,以便保证结构的

40、垂直度。、在本工程建筑垂直度控制上,拟采用激光垂直仪进行垂直控制点的引测精度为1/300000。、各栋楼的主轴控制线可根据施工现场实际情况布置。3、钢筋施工、本工程的钢筋采用唐钢集团钢铁、钢铁股份责任公司、西林钢材集团、北台钢铁集团、新抚钢铁等国标产品。型钢的几何尺寸、力学性能和和化学成分必须符合国家目前现行规的要求。各种规格、各种级别的钢筋,必须有出厂质量文明书合格证,进场后经物理性能检定,经复试合格方能使用。、地下车库框架柱纵向钢筋采用电渣压力焊,框架梁受力钢筋直径大于等于20mm以上的采用直螺纹连接,钢筋对焊和焊接接头焊接制品的机械性能必须符合钢筋焊接及验收的专门规定,并经复试合格。、本

41、工程基础底板钢筋、平台板钢筋及框架梁钢筋从18开始及以上规格采用机械连接直螺纹。16包括16以下规格的钢筋连接均采用绑扎连接,在同一区段绑扎搭接率为50。基础顶至非标准层,竖向钢筋16以下采用绑扎,16及以上采用电渣压力焊,标准层 竖向墙柱钢筋均采用绑扎搭接。、钢筋均由加工现场地加工,每层按料单发料,由加工场地运至施工现场,所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单,再在加工场地加工成型。4 模板施工、基础底板采用砖胎膜,采用粘土实心砖砌筑,砂浆等级为M5,水泥砂浆。、平台模板结构楼板统一采用九夹板,满堂排架支撑。、框架柱、梁、墙、楼梯、电梯间模板框架柱、梁、墙、楼梯、电梯间模板均采用九夹

42、板。为了加快施工进度,本工程标准层满配2层墙柱模板, 3层平台及梁模板。、模板应采用水性隔离剂。、模板安装的偏差应满足GB50204-2002相关规定,梁、板、柱模板安装平整度要求达到一般抹灰的精度要求。、底模及基支架拆除时混凝土强度应满足GB50204-20024.3.1条相关规定。、脚手架及模板支撑体系采用钢管及标准扣件。5 混凝土施工、本工程主体框架包括垫层、基础及楼地面工程全部采用商品砼。主体结构施工时,每栋主楼配备一台固定泵接硬管施工,地下车库将采用地泵同汽车泵相结合方法,固定泵排管时,立管应用钢管夹牢固稳,不得同模板支架连接,布设水平管时应略向上倾斜,使管空气能从管口排出,有利于泵

43、体输送混凝土。、主楼基础筏板及地下车库构造底板凝土浇筑连续浇筑1000m以上者,在施工前应制定专项施工方案,方案必须符合大体积混凝土施工规要求,报监理及建设方同意后才实施。、主楼墙柱同梁板交接处混凝土施工时,高、低标号混凝土交接处的施工必须符合结构设计总说明的要求,采用钢丝网拦截。、混凝土振捣均采用插入式振动棒振捣。施工结束后及时清洗砼泵管,清除多余混凝土,疏通现场的排水沟及沉淀池。6、 脚手架施工根据本工程结构形式及建筑立面特点、建筑物高度及工期要求,从保证安全和文明施工角度考虑,地下车库、主楼地下室及地上一至四层采用落地式钢管扣件脚手架,地上四层以上采用悬挑工字钢钢管外脚手架,每7层23.

44、2m作为一个悬挑单位。外脚手架的外立面应全部设置安全密目网,安全网绑扎要求平整、清洁,破损网片禁止使用,架体按要求设立拉结杆和水平网,脚手杆要求步距、跨距观感均匀,水平杆、立杆使用前需涂刷防锈漆,剪刀撑需按要求涂刷警示颜色,按规要求设置挡脚板,并在相应位置悬挂脚手架验收牌。2 、装饰阶段施工策划、装饰施工阶段,将在每栋主楼适当位置布置一台型双笼人货电梯具体型号及安装位置详见施工电梯安装方案,满足二结构及粗装饰阶段砌块、砂浆、粗装饰等的垂直运输。、在抹灰施工中,不同结构材料之间的抗裂网格布要求采用5mm*5mm的耐碱玻纤网格布,网宽度不小于200mm,每侧搭接100mm,网格布平米质量不低于每平

45、方米160g。、混凝土棚面可不抹灰,直接进行刮大白,如主体施工时有偏差,可进行打磨、用石膏腻子找平处理。、防水施工应由专业单位进行施工,要求具有专业承包一级资质,所有防水材料应符合规要求,有出厂合格证并现场抽样复试合格后才能使用,防水基层应平整,角部采用圆角抹灰,表面清理干净,防水卷材施工应采用满粘法,搭接宽度应不小于100mm。、大白施工：大白选用防裂、防霉大白,大白施工前基层先清理,去掉表面浮灰,再在基面批刮一遍石膏,厚度控制在0.5mm1.0mm,再批刮防裂腻子三遍,分遍打磨平整。、在室装饰施工中,各工种交叉作业比较多,注意做好对已完施工产品及设备的保护工作。、为确保屋面防水层施工质量做

46、到一次施工成优,避免污染及损坏,防水层施工放在突出屋面结构机房等施工完毕并通过结构验收后进行施工。、对于由业主指定施工单位、独立的施工单位以及共用事业单位,我们将其纳入总承包管理围,积极配合、协调施工,尽可能早地为其创造工作面,并在施工过程中加强对其施工质量、施工进度、施工安全的监督管理。第3.4节 项目组织架构图公司主管领导陆永华项目经理姚 勇生产负责张善平技术负责陈望望质量负责姜林初安全负责蔡 斌预算负责施音音图31项目组织架构第3. 5节 与各参建方的组织协调管理措施工程项目顺利施工,需要工程参建各方共同协作和努力来完成,因此,如何组织好各方面的工作关系,将是实现项目部安全、质量、工期、

47、成本目标的关键。3.5.1 与建设单位的配合1、整个施工过程项目部将严格按施工顺序、技术规要求进行各项工作,尊重和执行建设单位的指示,尤其在与建设单位指定分包单位的施工配合中,做到积极、主动,处理好总包与分包的工作关系。2、工程竣工阶段,项目部将加强对竣工资料的整理,按照市档案馆的要求分类组卷,上缴工程竣工档案资料,积极配合建设单位完成工程资料归档备案。3、积极遵照执行福特汽车4S店工程统一标准要求,保证各节点工程施工质量,向建设单位献上一份满意的答卷。3.5.2 与设计单位的配合1、项目部各专业技术负责人与设计单位及时联系,进一步了解设计意图。根据施工图修正完善项目施工方案,并保持与设计单位

48、建立良好的工作关系,及时解决、处理好施工中出现的疑难问题。2、由项目部技术负责人主持施工图纸会审,各专业负责人积极参加设计交底会议,与各专业设计师会同探讨图纸中存在的问题,办理工程技术洽商单。3、验槽、结构与竣工验收前,主动邀请设计单位到施工现场进行初验,征求设计单位意见,及时按设计意见修正和弥补施工中出现的错误和不足,为工程正式验收提供技术质量保证。4、根据图纸要求和建设单位意见,邀请设计单位参与机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货,参加新材料的选样采购工作。5、配合设计单位水电设计工程师,解决施工中管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸无法安装的问题,建立双方有效的技术沟通机制

49、。3.5.3 与监理单位的配合1、在施工全过程中,严格按照经监理单位批准的施工组织设计对分包单位的施工资质进行控制,按照分部、分项工程验收程序,主动邀请、积极配合监理单位对工程的检查和验收。对监理单位提出的问题和要求、建议及时整改。2、贯彻落实项目部建立的质量控制、检查、管理制度,项目部对整个工程产品质量负有最终责任,任何分包单位的工作失误均视为本项目部的失误,因必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工程师管理现象的发生,使监理工程师的指令得到全面认真地执行。3、所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料,均应主动向监理单位提交产品合格证或质量保证证书。使用前需进行材料复试,主动提交复试结果报告,

50、保证所用材料及设备符合要求,避免浪费。4、按部位或分项工序检验工程质量,严格执行按方案施工,按工序检验的准则,上道工序不合格,下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对在工作中出现的意见分歧,遵循先执行监理的指导,后予以磋商统一的原则。在现场质量管理工作中,维护好监理的权威性。5、按时参加每周的监理例会,了解监理工作部署,重视监理单位提出的工程施工中的技术和质量问题以及施工方法问题,积极整改,为保证监理工作顺利开展,工程质量不断提高营造一个稳定的施工秩序。第3.6节、工程施工重点、难点分析与对策根据本工程的地理位置、周边环境情况、结构形式及设计要求、承包方式等多方面因素,将工程特点、难点和

51、对策归结如下几点。3.6.1、工期相对较紧1、特点与难点本工程计划工期为97天,总建筑面积6749.89m,整个工程从9月底开工至12月末结束,近一半的工期为冬季施工。同时本工程施工项较多包括桩基、钢结构、精装修等,相对工程施工项多的施工容来说,工期相对比较紧。2、采取的对策1、进场后,我们积极与甲方单位密切配合、交接,尽快做好各项施工准备工作,确保在短时间完成各项准备工作。2、结构施工阶段,我们加大投入,为本工程投入足够的机械设备、人力、物力,合理分区,组织流水施工,分段组织验收,以便机电和外装修提前插入施工,机电材料设备应尽早订货并确保供应。3、装饰、机电安装施工阶段,我们尽量提前外墙封闭

52、,确保装修尽早施工；同时我们及时给各分包提供必要的脚手架、垂直运输、临水、临电,以便于指定分包能尽快正常进行施工。3.6.2、施工工期一半为冬季1、特点与难点本工程经历的冬施工阶段对材料的投入量大,且工作效力低,质量与安全方面难以控制,加之整个工程进度紧,所以搞好冬季施工对工程的进度控制是关键。2、采取的对策根据本工程的特点,在冬季施工技术措施等文件的指导下,依据国家规、规程等规定,编制周密细仔的冬施工方案,做好测温与应急情况的预案；编制详尽的分项工程施工方案、做好技术交底,提出工长、工人应知应会的基本要求,做到人人心中有数,必要时尚应对主要技术骨干、工长、班组长进行考核,通过后方可上岗。3.

53、6.4.成品保护1、特点与难点：由于本工程牵涉的各类施工作业队伍较多,因而必须在各楼层施工作业围对已完工程的完成面进行保护。尤其是在装饰施工阶段,各工种穿插交叉施工,每个操作人员既要保护自身施工围的建筑成品,又必须防止对已完施工面的破坏。因此,产品保护工作是本工程重点控制项目。2、采取的对策：成品保护问题一直是装修工程中存在的一个比较突出的问题,对此制定如下的对策：1、合理安排工序,尽量避免后道工序对前道工序的产品产生影响和破坏,尽量避免工序安排的次序颠倒,尽量避免各道工序对以完产品产生交叉污染。2、抓好工序交接：一个分包单位的产品完成或因工序的需要暂时移交给下一工序的分包时,总承包有责任及时

54、组织工序移交。具体移交程序是：首先施工总承包组织上下工序的分包单位对上一道工序进行验收。如检查通过后,由总承包、监理和上下工序的分包单位签署工序移交记录单,然后下道工序分包单位进行施工。如检查不通过,则上道工序分包单位进行整改后再次检查验收,按此循环直至检查通过,方可移交下道工序。3、建立看护分管制度：在施工进入装饰阶段,指定专人负责其产品的保护,负责协调解决施工中出现的质量问题及施工的工作安排等。4、在装饰进入后阶段时,将实行完工一层,封锁一层的管理方法以保证已完产品及设备的保护。5、做好样板引路制度,保证产品的一次成活率。第4章 施工准备施工准备是工程项目在施工前的一项重要工作容。施工准备

55、效果的好坏直接影响到工程项目的质量、进度、成本和安全目标,施工准备工作做得好可以为施工的生产经营活动创造有利的条件,保证工程项目目标的实现。因此项目部在开工前应在组织、技术、资源、合约和安全上为工程项目的正式开工做好充分准备,并根据工程特点、施工条件、合同要求全盘考虑,保证施工过程活动的顺利开展。本工程开工前进行的施工准备主要包括：施工技术准备、施工现场准备、场外协调工作、临时设施准备、试验准备等工作。第4.1节 技术准备4.1.1 技术资料的准备1、项目部将全面履行本工程的施工合同,保证完成合同规定的各项条款。建立项目部施工技术管理机构,组织项目部各专业工程师审查施工图纸,领会设计意图,掌握

56、工程建筑和结构的形式和特点,复核各主要尺寸,同时核查建筑设备及加工定货有何特殊要求,对于设计中的不详之处及疑难点及时解决,积极与建设单位、监理单位、设计单位沟通,做好图纸会审工作,把设计问题尽可能在开工之前解决。2、在项目部对总体方案认真研究讨论后,编制工程项目施工组织设计。对工程的特殊部位、施工难点的施工方法现场专门进行技术交底,制定出切实可行的施工方案及特殊作业指导书,逐级进行技术交底指导施工。3、组织项目部技术人员及分包单位管理人员认真学习新规、新规程,积极推广应用建设部推广的十项新技术,充分利用已有先进施工技术,提高本工程的工程质量,使其成为精品工程。4、项目部会同各标段成立翻样设计组

57、,提前做好加工定货和施工图、大样图、安装图及配合图的放样工作,采用AutoCAD绘图技术,对较复杂的细部节点进行深化,在装修阶段做到样板引路,时与建设单位、监理单位、设计单位取得联系,把问题解决在施工前。5、运用钢筋翻样软件提前进行钢筋放样和预加工,编制好钢筋工程施工方案,为正常施工提供有力的技术支持。6、采用项目法施工,结构施工采用均衡流水的施工方法,合理安排工序的搭接,对施工进度计划实行优化管理。组织各专业交叉施工作业,使关键线路重要工作的工期压缩至最短。7、进行成本控制,提前制定供料计划,由经营部门编制各专业施工预算书。4.1.2 施工方案计划准备项目部将按照施工组织设计进行部署,并结合

58、施工进度、施工条件等因素,针对不同分部分项工程制定出完善的单项施工方案,以使施工进度计划能按期、保质地完成。项目部编制的不同类别方案计划如下：表41 各项施工方案计划表序号分部分项方案名称编制部门完成时间1施工组织设计望望11年5月10日2临时用电施工方案 华11年5月15日3临时用水、消防施工方案施新生11年5月16日4测量施工方案普伟11年5月25日5塔吊基础施工方案望望11年5月25日6塔吊安拆施工方案望望11年6月1日7土方回填施工方案基槽望望11年9月15日8高压线防护施工方案普伟11年6月5日9模板工程施工方案普伟11年6月10日10钢筋工程施工方案普伟11年6月12日11混凝土工程施工方案普伟11年6月15日12脚手架工程施工方案普伟11年6月20日13冬季施工方案望望11年10月10日14二次结构施工方案普伟12年03月10日15主楼外墙保温施工方案普伟12年5月10日16物料提升机安装拆除施工方案普伟12年03月15日17楼地面工程施工方案普伟12年5月30日18屋面工程施工方案普伟12年6月5日19