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1、南开大学22春资产评估在线作业一及答案参考1. 机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。( )A.正确B.错误参考答案：A2. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法参考答案：B3. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为( )万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75参考答案：C4. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构参考答
2、案：A5. 属于安全利率的有( )。A.企业债券利率B.股票收益率C.银行存款利率D.股票市盈率参考答案：C6. 流动资产评估的特点是( )。A.评估对象是单项评估B.合理确定评估基准时间C.既要全面，又要分清主次抓重点D.流动资产账面价值基本上可以反映其现值参考答案：ABCD7. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A8. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，
3、建筑物的年纯收益为( )。A.7000B.24000C.30400D.40000参考答案：B9. 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为( )。A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法参考答案：C10. 按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为( )。A.整体资产评估报告书B.房地产估价报告书C.单项资产评估报告书D.土地估价报告书参考答案：BD11. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元
4、。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B12. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A13. 国内资金来源包括( )A、外国政府贷款B、发行债券C、外国银行贷款D、出口信贷参考答案：B14. 某产品出口项目，建设期为3年，每年年初投入1000万元，经营期为15年，每年年初投入的国内资源为500万元，每年出口创汇480万USD，社会折现率为10%，则该项目的外汇换汇成本为( )A、2.28B、2.39C、2.95D、2.70参考答案：A15. 根据国际评估准则，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。A.资产本
5、身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权参考答案：B16. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：A17. 资产评估的现实性主要表现在( )。A.以现实存在的资产为估价依据B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客观存在E.以评估时现有政策为依据参考答案：ABD18. 证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行?( )A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益B.无形资产的适用性C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有D.分析无形资产评估的目的参考答案：ABC19. 在用
6、成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD20. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC21. ( )是不动产评估的起源国。A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D22. 某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。A.20%B.25%C.10%D.18%参考答案：B23. 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近( )。A.112万元B
7、.161万元C.83万元D.121万元参考答案：A24. 在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD25. 通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题?( )A.证明无形资产存在B.确定无形资产种类C.确定无形资产有效期限D.确定评估方法参考答案：ABC26. 收益现值法是将被评估的资产在( )期内的预期收益，用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。A.整个寿命B.剩余寿命C.部分寿命D.15年参考答案：B27. 需求的价格弹性，是指( )A、两种产品需求量变化之比B、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的
8、相对值之比C、需求量的变化与价格变化之比D、需求与价格之比参考答案：B28. 某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是( )A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：D29. 整体企业价值评估的用途包括( )。A.企业产权交易B.企业财务管理C.证券市场上投资组合管理D.职工股票期权计划参考答案：ABCD30. 在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项
9、目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加参考答案：B31. 下列指标中，属于动态指标的是( )A、资本金利润率B、投资利税率C、财务净现值D、资产负债率参考答案：C32. 探矿权人( )勘查作业区内矿产资源的采矿权。A.有权取得B.有权依法取得C.有权优先取得D.无权取得参考答案：C33. 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是( )。A.政府办公楼B.学校C.公园D.图书馆参考答案：ABCD34. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B35. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是( )。A
10、.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法参考答案：A36. 预期某居民2003年共将要收入30000元，其中要支付所得税300元，存入银行10000元，支付子女学费5000元，旅游支出2700元，打算购买一台3000元的冰箱。则该居民预期购买力为( )A、9000元B、14000元C、12000元D、30000元参考答案：C37. 企业不同于其他资产的一个重要特征是( )A.盈利性B.整体性C.保障性D.持续经营性参考答案：B38. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )A.正确B.错误参考答案：A39. 项目总投资中不属于建设投资的是( )A、固定资产投资
11、B、建设期资本化利息C、流动资金投资D、无形资产投资参考答案：C40. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元参考答案：B41. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A42. 项目方案的( )越低，其方案的风险性越小A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量
12、参考答案：B43. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A44. 无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?( )A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率参考答案：AB45. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系：( )A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者参考答案：D46. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流
13、动资产( )。A.单项评估B.形态多样化C.变现能力强D.周转速度快参考答案：CD47. 企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.商誉D.零参考答案：C48. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。( )A.正确B.错误参考答案：B49. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为( )万元。A.1200B.500C.1800D.2300参考答案：C50. 资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的
14、内容有( )。A.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩参考答案：D51. 账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，或组织资本价值较小的企业，适宜采用账面价值调整法。( )A.正确B.错误参考答案：A52. 债券和股票的投资收益与风险程度不同( )。A.债券的安全系数较低B.股票的安全系数较高C.债券风险较小，收益较高D.债券风险较小，收益较低参考答案：D53. 商誉的评估方法有( )。A.割差法B.超额收益法C.市场法D.成本法参考答案：AB54. 股票的清算价格是( )。A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数C.
15、企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数参考答案：C55. 资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段参考答案：B56. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为( )。A.190B.137C.145D.129参考答案：B57. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是( )。A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备参考答案：ABC58. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案：BD59. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C60. 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是( )。A.实物B.权益C.区位D.土地参考答案：B
南开大学22春《资产评估》在线作业一及答案参考87
