施工合同定稿

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1、-GF20130201建立工程施工合同示文本制定住房和城乡建立部工商行政管理总局. z.-第一局部合同协议书发包人全称：承包人全称：根据人民国合同法、人民国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双就鹅岭6号工程工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：鹅岭6号2.工程地点：渝中区下家坡24号3.工程立项批准文号：(备案工程编码)313103K7251402034.资金来源：企业自筹5.工程规模：6.工程承包围：除发包人发包的电梯安装工程、智能建筑工程、消防自动喷淋系统工程、上下压变配电工程、室外附属及配套工程外，鹅岭号1*、2*、3*楼工程施

2、工图设计文件及图说、设计交底记录及图纸会审纪要、设计变更通知(或技术核定单)等及发包人发包工程的配合工作均为工程承包围。如*项属发包人发包的工程或本合同未明确包含的隶属于本工程的其他工程需委托承包人完成时，由发包人另以书面式委托承包人施工。二、合同工期承包人应做好施工准备工作，按施工可证约定的时间开工，工期总日历天数：天。三、质量标准工程质量符合颁发的现行建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程各专业工程施工质量验收规及市地有关规、标准。工程质量一次验收合格。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币大写元( )；其中：平安文明施工费：人民币大写元( )；上述签约合同价为本合同暂估签约

3、合同价，实际签约合同价按照本合同约定的相关条款办理结算为准。2.合同价格形式：总价合同。五、工程经理承包人工程经理：。六、合同文件构成本协议书与以下文件一起构成合同文件：1发包人、承包人双签署的补充合同、补充协议；2专用合同条款及其；3通用合同条款；4技术标准和要求；5图纸；6施工图预算书；7其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同约定的

4、条件、期限和式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和平安，不进展转包及分包，并在缺陷责任期及保修期承当相应的工程维修责任。八、词语含义本协议书中词语含义与第二局部通用合同条款中赋予的含义一样。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在渝中区人民路248号盛迪亚大夏22楼亚峰公司办公室签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。十二、合同生效本合同自双签章后生效。十三、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理

5、人：法定代表人或其委托代理人：签字签字组织机构代码：组织机构代码：地址：渝中区人民路248号地址：邮政编码：400015邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：-60339029： ：-63103320 ：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二局部通用合同条款采用建立工程施工合同示文本GF-2013-0201中第二局部通用合同条款。第三局部专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.2 合同当事人及其他相关1.1.2.2 发包人：亚峰建立开发*。承包人：中核华泰建立*。1.1.2.4 监理人：。资质类别和等级：；联系：；电子信箱：；通信地址：。设计人：资质类别和

6、等级：；联系：；电子信箱：；通信地址：。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按合同协议书的有关约定执行。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的数量：施工图十套；施工图利用的通用标准图集以及规、标准及和行业管理部门颁发的有关资料承包人自己提供并且承当其费用；承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承当。发包人向承包人提供图纸的容：经政府部门相关机构审核合格后的施工图。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工图预算、材料设备采购方案、施工组织设计、重要的分项专业施工案、平安文明施工案及应急预案和以及工程建立主管部门

7、和相关管理部门、发包人、监理人要求承包人应提供的文件。承包人提供文件的期限为：施工图预算、材料设备采购方案、施工组织设计、重要的分项专业施工案、平安文明施工案及应急预案应在收到全部图纸后45天，提供给监理人和发包人；如工程实施包含办理施工可证需要提前提供，承包人应满足建立主管部门和相关管理部门、发包人、监理人的要求提前提供；期限和数量均应满足建立主管部门和相关管理部门、发包人、监理人的要求。承包人提供文件的数量为：一式陆份。承包人提供文件的形式为：纸质文件伍份，电子文件壹份。监理人或发包人批复承包人提供文件的期限：监理人或发包人应在收到施工组织设计、重要的分项专业施工案、平安文明施工案及应急预

8、案14天予以确认回复，监理人在接到应批复的文件14 天无正当理由而未答复的，承包人应进展书面催告工程师，经催告后7天发包人代表仍不答复的，视为施工组织设计、专项施工案、平安文明施工案已被确认。监理人签发图纸修改的期限：按照通用合同条款执行。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：壹套。1.7 联络发包人和承包人应当在3天将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对当事人。除非发包人代表在承包人发出的工程施工联系函或其它报告、文件上签署明确意见,否则,发包人代表的签名或其他人的签名(即使其他人签署意见)，仅表示发包人对该份文件的签收

9、,不能作为发包人意见或结算的依据。1.7.1.2.发包人代表、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字并加盖有效印章，只有印章而没有本人签字的，该文件对发包人、承包人均没有约束力。1.7.2 发包人接收文件的地点：渝中区人民路248号盛迪亚大厦22楼亚峰公司发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.10 交通运输超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用承包人承当。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：*：；*号：；职务：；联系：；电子信箱：；通信地址：。

10、发包人对发包人代表的授权围如下：负责处理合同履行过程中与发包人有关的事宜：对本工程质量、工期、进度、平安、文明施工及材料和设备进场进展监视检查；对涉及工期延长、设计变更和现场收及签证、已完工程量报告、竣工结算报告等影响工程造价的相关事项作出处理；办理中间交工工程验收手续；协调施工现场及外部有关事宜。2.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限和有关资料要求：施工现场可以按各单位工程开工时间分阶段提供，但施工场地应在其单位工程开工之日前21天提供。工程地质和地下管线资料纸质版承包人可在发包人资料档案室借阅或复印、发包人提供电子光盘资料一份。其工程

11、地质和地下管线资料的唯一有效以发包人资料档案室的纸质版为准。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款款执行。2.4.2.1.将施工所需的用水、用电接口接至地点和时间：开工之日前10天将施工所需的用水、用电接口接至工程征地红线围发包人指定的唯一的位置。发包人图纸会审和设计交底时间发包人可分部或分专业以及一次性组织施工图设计交底，施工图设计交底前3天承包人应将把施工图设计图纸阅读记要送交发包人。2.5证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：本工程不采用。发包人是否提供支付担保：本工程不采用。发包人提供支付担保的形式：本工程不采用。3. 承包人3.1

12、 承包人的一般义务9承包人提交的竣工资料的容：符合法律规定和合同约定的工程建立竣工验收要求。承包人需要提交的竣工资料套数：五套。承包人提交的竣工资料的费用承当：承包人承当。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后30日。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质4套，电子扫描文档1套并符合档案馆的要求。10承包人应履行的其他义务：承包人应提供满足规和市工程建立标准的平安道路、平安设施、平安设备、平安环境以保证各级建立行政主管部门和相关行业主管部门、设计单位以及承受发包人委托对本工程有关质量进展检测单位、发包人、监理人进入施工现场检查、监视施工的实施。向监理人或发包人提供年、季、月度工程进度方案

13、及相应进度统计报表。根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责平安保卫；承当施工平安保卫工作及夜间非夜间施工照明的责任和费用。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安生产等的管理规定，按交通、环境保护、环卫和施工噪音管理的有关规定控制施工并完善各项手续已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。保证在各施工阶段含消防验收等中间验收、竣工验收的施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，符合渝建发2008169号、渝建发20091

14、3号文和建筑施工平安检查标准JGJ59-2011的相关规定；承当因自身原因违反有关规定造成的损失和违约罚金。协助配合发包人销售房屋工作，为发包人房屋销售人员和购置房屋的人员提供满足规和市工程建立标准的平安道路、平安设施、平安环境和满足环境卫生和文明施工的环境，承包人在实施中不得有任推诿，增加费用由发包人承当。对发包人移交的水准点与坐标控制点负责保护，承当由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失。按合同约定做好总包管理及配合。承包人需为发包人认可之承包人进展专业分包的分包人以及本合同工程由发包人发包的其他单位工程的分包人施工单位提供如下总包管理及配合：承包人须对工程整体进度负责

15、，编制含分包工程在的进度方案。分包工程实施前，承包人应要求各发包人认可的专业分包人提供专业承包的施工组织设计与进度方案，进展汇总分析审查，对施工程序中有矛盾的地进展协调解决。按进度方案要求移交分包工程所需的工作面，为分包人在使用施工用地、道路和其他公用设施等面提供便。向分包人提供标高、定位点线、施工通道与场地以及现场已铺设的脚手架等，分包人应对标高、定位点线进展复核，确保准确。负责安排作业面及作业时间；负责分配分包人的施工、办公、仓储等用途的场地，分包人自行解决办公设施和仓储设施。向分包人提供施工用照明用电、施工用水接口，由分包人安表计量并按供电供水有关部门当期的实际单价向承包人交纳所使用的水

16、电费。假设不能安表或没有安表，承包人与分包人协商解决水电费用。承包人还应负责向分包人提供现有的施工脚手架和垂直运输设施的使用。承包人所敷设的临时施工水电源及所搭设的工程脚手架和垂直运输设施应考虑专业分包的施工需要。承包人撤除临时施工水电源、工程脚手架和垂直运输设施前须征得监理人和发包人批准，如擅自撤除上述设施，则承包人需重新完善满足分包工程施工需要的设施。假设承包人具备撤除条件，由于分包人原因造成延迟撤除，费用和工期由双协商解决。审核分包人进场材料必须是经发包人认可并到达相关标准的材料，监视分包人按现行施工及验收规施工，参加工程施工验收，对分包人的施工质量和工期进展管理并承当总包责任。要求分包

17、人作好分包工程的成品保护，协调穿插工作面的成品保护工作，整体工程的成品保护由承包人负责。其他配合工作，如剔槽打眼、嵌补缀缝、抹面及因工程实际情况而指定承包人预留预埋和配合的施工。负责承包人在现场指定的垃圾堆施点的统一垃圾除绿化工程的苗木残枝、样板房、售楼处外清运并承当费用，承包人应在施工总平面布置中考虑统一的垃圾堆放点。分包人应负责将其施工围的建筑垃圾运到承包人在现场指定的垃圾堆放点。催促、协助分包人完善各阶段的工程归档资料，并归类整理汇入总包工程竣工档案。总包管理及配合费用计算式：发包人以本合同协议书工程规模约定的建筑面积按4元/包干计算向承包人支付总包管理及配合费用。除此以外，承包人不得再

18、向发包工程所有施工单位收取管理费用。3.2 工程经理3.2.1 工程经理：*：；*号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；平安生产考核合格证书号：；联系：；电子信箱：；通信地址：；承包人对工程经理的授权围如下：按通用合同条款执行。关于工程经理每月在施工现场的时间要求：不少于25天(特殊情况需征得发包人同意)。承包人未提交劳动合同，以及没有为工程经理缴纳社会保险证明的违约责任：更换工程经理并到达发包人的要求。工程经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：每次罚款3000元，连续二次或累计三次以上双协商解决，由此造成损失的由承包人承当。3.2.3 擅自更换工程经理的违约

19、责任：承包人向发包人支付100000.00元的违约金。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换工程经理的违约责任：双协商解决。3.3 承包人人员承包人提交工程管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：签订合同后7日。承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：双协商解决。承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：应经发包人代表同意。承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人向发包人支付50000.00元的违约金。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每次罚款1000元，连续二次或累计三次以上双协商解决，由此造成损失的由承包人承当。3.6 工程照管与成品、半成品保护承

20、包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：发包人向承包人移交施工现场之日起。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保：提供承包人提供履约担保的形式、金额及期限：承包人向发包人提供履约担保的金额为人民币1000万元，在签订施工合同后五个工作日以转账的式支付至发包人指定账户，不计利息。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理容：见建立工程监理委托合同。关于监理人的监理权限：见建立工程监理委托合同。须经发包人事先批准行使的权力：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术核定，现场技术、质量、进度签证。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承当的约定：见建立工程监理委托

21、合同。4.2 监理人员总监理工程师：*：；职务：；监理工程师执业*书号：；联系：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。5. 工程质量5.2 质量保证措施承包人的质量管理承包人提交工程质量保证措施文件的期限：承包人应在合同签订后，并收到全部施工图后40天，编制详细的质量保证措施文件，承包人提出的质量保证措施文件需承包人的总工程师签字确认，报监理人审批。总监理工程师在接到承包人报来的质量保证措施文件后3天完成审核，并报发包人代表进展审批。发包人代表签收后，应在7天组织专业工程师、工程本钱管理人员进展审核或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。上述相关文件假设办理施工可证

22、需要承包人提前办理，承包人必须满足发包人的要求办理。承包人必须按发包人确认的质量保证措施文件施工，承受监理单位或发包人对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的节点进度不符时，承包人应按监理单位或发包人的要求提出改良措施或调整进度方案，并获得发包人审批同意可执行。假设调整方案未报审，视为承包人擅自调整方案，处承包人每次5000至10000元违约金。因承包人的原因导致实际进度与节点进度不符时，处承包人每次1000至5000元违约金，承包人也无权就改良措施提出追加合同价款。承包人施工时未编制质量保证措施文件或未按审批通过的质量保证措施文件施工且造成平安或质量问题的，追加承包人每次10000至200

23、00元违约金。注：上述的质量保证措施文件包含容为：施工组织设计和施工案以及监理人和办理施工可证的需要承包人提供的有关技术文件。5.3 隐蔽工程检查承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：提前48小时。监理人不能按时进展检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 平安文明施工与环境保护6.1平安文明施工工程平安生产的达标目标及相应事项的约定：按渝建发2010158号文件执行。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：现场治安管理机构或联防组织由承包人组建。关于编制施工场地治安管理方案和突发治安事件紧急预案的约定：由承包人编制。6.1.5 文明施工合同当事人对

24、文明施工的要求：按渝建发2010158号文件执行6.1.6 关于平安文明施工费支付比例和支付期限的约定：按渝建发2010158号文件执行6.3环境保护承包人应按照房屋建筑和市政根底设施工程施工扬尘控制工作案渝建发【2009】13号、市房屋建筑和市政根底设施工程现场文明施工标准渝建发【2008】169号等相关规定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。7. 工期和进度7.1 施工组织设计承包人编制施工案的容：编制各单位工程各分部、分项工程的施工顺序、各施工单位的协调配合和法，充分满足在施工中科学的指导和控制、落实、检查施工的作用。保证工程施工在平安、质量、进度、经济、文明施工全面完成合同任务。7.4

25、 测量放线发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前5天。以书面形式交给承包人，进展现场交验,交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于承包人破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担。施工控制网的测设：承包人。报监理人审批施工控制网资料的期限：开工后3天。7.5 工期延误7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算法为：逾期515天含15天，按照施工承包的房屋建筑面积10元/建筑面积的总额计算。逾期1530天含30天，按照施工承包的房屋建筑面积20元/建筑面积的总额计算。逾期3145天含45天，

26、按照施工承包的房屋建筑面积30元/建筑面积的总额计算。逾期4660天含60天，按照施工承包的房屋建筑面积40元/建筑面积的总额计算。假设逾期60天后，施工中承包人在保证满足施工进度的组织措施以及技术措施上仍不能到达进度的要求，经发包人指出整改后仍然不能满足合同的约定，视为重损害发包人利益，发包人有权单终止合同，其产生的一切损失由承包人自己负责。8. 材料与设备8.2承包人采购材料与工程设备承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：本工程的所有材料、工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。承包人报送监理人审批的时间：1本工程的所有材料、工程设备的价格按承包人购入材料、工程设备次月建立工程造价信

27、息上公布价格执行，建立工程造价信息上无价格的由发包人认质核价；装饰材料和安装工程的未计价材料由发包人核定2-3个生产商或供给商，其材料样品封样保存。2承包人在本合同签订后15日向监理人和发包人提交本工程的所有材料设备明细表和建立工程造价信息上无价格需发包人审批的认质核价材料设备审批表。其中审批表应逐一按照材料、设备的类别，分类排序注明：序号、材料设备名称、规格、品牌、等级、计量单位、数量、材料设备的申报单价和申报总价、生产厂家全称、供给商全称、生产厂家和供给商家的地址、联系人、联系、材料设备交货地点、交货日期以及材料设备在工程使用部位的说明且附送有关材料实物样品和相关资料。3在施工中需发包人认

28、质核价的材料、工程设备发包人每个月认质核价一次，核价时间定在每月的10日至13日遇法定节日顺延，开工首次不受本时间限制。承包人须在核价月的前1个月的1日10日向发包人提出次月需要认质核价核价审批表。承包人须在核价月的前月25日至30日向发包人提出需要认质核价审批表开工首次不受本时间限制。本条款审批表的格式要求同前款，并附送有关材料实物样品和相关资料。4需发包人认质核价的材料、工程设备，未经发包人认质认价而承包人自行采购的，发包人不予认可；发包人有权单面按市场价确定当期需认质核价的材料、工程设备价格。5经过发包人认质核价的材料、工程设备，承包人不得改变发包人选定的等级、品牌，否则视承包人采购、使

29、用的材料、工程设备不符合质量要求，发包人有权利要求承包人更换、撤除并重新采购、施工安装，其发生的费用和损失由承包人承当，因此延误的工期不于顺延。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：见样品报送表。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施1按照通用合同条款执行，承包人自行承当施工设备的费用。2关于修建临时设施费用承当的约定：发包人提供的现有场地，承包人应合理安排、利用，搭设的临时设施应满足施工进度的要求，临时设施费用按2008年市建立工程单位费用定额及相关配套文件执行。3临时占地的申请：发包人仅在国

30、土红线围按照发包人确定的围指定提供给承包人配置施工设备和修建临时设施及材料、设备放置的场地，承包人必须遵从发包人和监理人对现场总平面布置的控制，进展相应的施工平面布置，施工现场主要布置施工生产性临时设施和办公设施，生活临时设施及场地由承包人在现场外解决，发包人不再在本工程现场以外提供临时设施场地，发包人不会因为提供给承包人的施工临时占地面积缺乏补偿承包人任费用，也不会延长工期。8.8.2 发包人提供的施工设备和临时设施：本工程不采用。11. 价风格整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：可以调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第3种式对合同价格进展调整：第3

31、种式：其他价风格整式：按双约定的式12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式2、总价合同。总价包含的风险围：本合同不采用风险费用的计算法：本合同不采用12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款额度和预付法：不采用。平安文明施工措施专用费具体的支付式按工程所在地政府相关建筑施工管理部门的规定执行。12.3 计量计量期本合同的计量期：工程量的计量按月进展、按工程节点进度支付。12.3.4 总价合同的计量续通用合同条款，其他约定如下：工程竣工结算工程量和计价的约定:工程量按实调整，工程量计算按照本条下述2008年市定额及相关配套文件有关工程量计算规则计算实际的完成工程量进展确定。其计价

32、法如下:本工程土建工程执行2008年市建筑工程计价定额、市建立工程单位费用定额以下统称土建定额和2013年3月31日以前的相关配套文件规定编制施工图预算(结算)，按审定的施工图预算结算下浮10%，其中：按实计算局部、平安文明施工措施专用费、工程定额测定费、材料费价差、人工费调增局部、税金不下浮,土建定额未含的子目借用2008年市其它定额；安装工程执行2008年市安装工程计价定额、市建立工程单位费用定额以下统称安装定额和2013年3月31日以前的相关配套文件规定编制施工图预算结算，按审定的施工图预算结算下浮10%，其中：按实计算局部、平安文明施工措施专用费、工程定额测定费、认质核价材料费、人工费

33、调增局部、税金不下浮。与本条有关的其他约定如下：1、土建工程主体含散水及根底工程类别按单位工程的相应类别取费，安装工程类别按分部工程的相应类别取费。2、人工费价差调增按照以下调增额调整: 无论工种每个工日补助25元，进入人工费价差子目。3、不收取远地施工增加费和施工机构迁移费；不收取工程施工的转性材料及中小型机械超过25公里以上的场外运费等费项。4、土工程：单价按详细地勘资料结果协商定价，实行单价包干，按实收结算。5、本工程竣工结算应调整的材料价格依据：本工程的所有材料、工程设备的价格按承包人购入材料、工程设备次月建立工程造价信息上公布价格执行，建立工程造价信息上无价格的由发包人认质核价。6、

34、本工程交工前的成品保护费，不管任情况不再调增签约合同价。7、本工程建筑垃圾不包含土工程中的土由承包人负责外运到发包人指定的地点，外运的所有费用及密闭运输措施费及垃圾处置费用均由承包人承当。8、本工程竣工结算工程量的计算依据：本合同、施工图会审纪要、施工图及图说、工程设计变更或技术核定单及现场经济签证。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款期关于付款期的约定：工程量的计量按月进展、按工程节点进度支付。12.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：进度付款申请单编制的份数：五份，其容除按通用合同条款执行外，还应注明申报次数或编号。12.4.3 进度付款申请单的提交2总价合同进

35、度付款申请单提交的约定：按通用合同条款执行12.4.4 进度款审核和支付1监理人审查并报送发包人的期限：3天。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：7天2发包人支付进度款的期限：14天发包人逾期支付进度款的违约金的计算式：假设发包未按本合同的约定支付承包工程款，发包人承当所欠工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率执行。3发包人对进度款 承包人根据已经实际完成的合格成品工作量编制的工程量报告并附上进度付款申请单、已完工程量报表和有关资料按通用合同条款约定经监理人审核并报送发包人代表及现场专业工程师审核，核对当月的现场实际完成的合格成品工作量，然后由发包人工程部经理进展形象

36、进度的复核，再由发包人方案合同部造价工程师完成工程费用审核并确定当期应支付的工程进度款，经部门经理签审后提交发包人相关职能部门及领导审核同意后在次月15日前遇节假日顺延支付进度款。当完成工程量未到达进度方案要求时，经发包人工程部和方案合同部共同确认，发包人可暂扣当月应支付的进度款的10%的进度滞留款，直至承包人实际工程进度到达工程实施方案时，发包人在该月可补付承包人被暂扣的进度滞留款。4工程节点进度支付比例：1*、2*、3*楼单项工程进度形象到达从根底承台梁起到主体12层顶板混凝土浇筑完成节点进度后次月开场按月支付进度款的80%，单项工程初验合格节点进度后15个工作日支付到进度款的85%，单项

37、工程竣工验收合格报档案馆备案签字节点进度后15个工作日付至进度款的90%，整个工程竣工结算审核完后三月付清工程款扣出质保金5%。51*、2*、3*楼单项工程进度形象到达从根底承台梁起到主体12层顶板混凝土浇筑完成前已完工程款的支付：1*、2*、3*楼单项工程进度形象到达从根底承台梁起到主体12层顶板混凝土浇筑完成后15个工作日支付已完工程款的60%，单项工程主体构造验收合格后15个工作日支付已完工程款的20%，单项工程初验合格后15个工作日支付已完工程款的5%，单项工程竣工验收合格报档案馆备案签字后15个工作日支付已完工程款的5%,整个工程竣工结算审核完后15个工作日付清已完工程款扣出质保金5

38、%。13. 验收和工程试车移交、接收全部与局部工程承包人向发包人移交工程的期限：7天14. 竣工结算14.1 竣工结算申请按通用合同条款执行，补充下款：竣工付款申请单承包人提交竣工付款申请单的份数和提交期限：五份。工程竣工结算按合同约定的审定法完成后15天。竣工付款申请单的容：已支付的工程价款明细汇总书、经发包人已审批的工程进度款明细汇总书、应扣回的预付款、应扣除的其他款项、应拘留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等以及相关所有竣工资料。14.2 竣工结算审核竣工结算审核程序：承包人提交的竣工结算申请单并附竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料1双履行书面移交手续后，发包人在15日进展结算资料核

39、实不包括竣工结算的审核时间，给以确认或提出修改意见。发包人因故未在15日给以确认或提出修改意见的，不得因此延长竣工结算审核时间。发包人在收到承包人提交的竣工结算申请单后90天不包含资料接收核实时间审核完毕，报发包人总经理、董事长批准签字并加盖公章后生效。因承包人原因时间顺延，约定时间未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单。不得进入结算的容：不符合合同要求的设计、技术变更及现场签证；未按照工程设计图纸、施工技术规及甲批准的施工组织设计及施工案要求施工的容；超出设计图纸含设计变更围和因承包人原因造成的返工的工程量。承包人报送的竣工结算书造价必须准确，无论是发包人或发包人

40、委托的造价咨询公司的审核，各次超出审定金额的3%，则承包人将按送审额的0.3%给予发包人的经济赔偿。.竣工结算审核完成并将竣工付款申请单提交发包人后，发包人在收到承包人的发票15个工作日按审核的款额支付至审定金额的95%应扣除已支付的款额和相关应扣款。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单最终结清申请单的份数和提交期限：在缺陷责任期终止证书颁发后7天提交5份最终结清申请单。15. 缺陷责任期与保修15.3 质量保证金质量保证金采取工程竣工结算时一次性拘留质量保证金式拘留，金额为5 %的工程款，在保修期质量保证金不计利息。20. 争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交

41、争议评审小组决定：同意 20.3.1 争议评审小组确实定争议评审小组成员确实定：双协商确定选定争议评审员的期限：争议发生后14天。争议评审小组成员的报酬承当式：发包人和承包人各承当50%其他事项的约定：无20.3.2 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：按通用合同条款执行。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，向有管辖权的人民法院起诉。21.补充条款21.1本协议履行过程中，承包人不得有损发包人形象的行为，杜绝出现工人、民工、材料设备商闹事、爬塔吊、阻碍交通以及在发包人办公场地、施工场地、相关部门等静坐、吵闹事件的发生，每出现一次，由承包人承当违约损失5万元，假设上述事件发

42、生被相关媒体作有损发包人信誉的报道，造成发包人经济损失，每出现一次，承包人支付发包违约金10万元，并承当发包人的经济损失，出现二次，以此类推；该违约金及应扣款项在履约保证金或工程款支付时扣除。21.2承包人必须及时支付人工费，假设有拖欠人工工资款时，如发包人代发时，发包人有权从次月进度款支付中扣除代发款项，承包人并因此承当代发金额按中国人民银行一年期同类贷款利率计算的违约金；如由政府部门代发，承包人承当相应一切费用，并且处分违约金一次50万元。21.3承包人须按工程建立标准强制性条文、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001、及市现行建筑工程各专业工程施工质量验收规，对工程质量一次验收

43、到达合格，否则，属承包人违约。除承包人返修到达合格外，承包人自行承当因此而造成的损失及赔偿责任发包人直接发包的工程除外。21.承包人必须服从发包人及监理现场管理，格执行现场相关管理制度。21.5承包人应在施工中注意排查地下管线，做到平安文明施工。发现地下管网等不平安隐患时应采取措施加以保护。对突发隐患险情应积极组织力量排危抢险，并同时联络有关单位施救并及时通报监理单位和发包人。21.6发包人支付承包人的所有工程合同价款，均按合同约定完成相关手续后，承包人向发包人出具税务部门监制的发票并缴纳相关税费，发包人收到发票后15日按本合同约定承包人的开户行、账号采用转帐式支付给承包人。1竣工结算依据资料

44、根本组成要求：承包人应在工程竣工预验收合格后三日向发包人提交完整的竣工结算资料，竣工结算资料首次提交后承包人如提供补充资料，发包人从收到承包人最后一次补充资料的时间，作为承包人提交完整的竣工结算资料的时间。一、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料须经发包人及相关单位签字盖章齐全原件二套，竣工结算书原件一式三份。二、竣工结算资料容：1、施工合同及；2、补充协议(假设有)；3、中标通知书(假设需要)；4、市施工平安管理总站或各区县自治县建筑平安监视管理部门对工程平安文明施工、平安生产状况综合评定的有效证明核原件、留复印件且不得有涂改；5、图纸会审纪要和交底记录签字盖章手续齐全且清楚、复印件

45、、核原件且不得有涂改；6、开、竣工报告及工期延期确认单签字盖章手续齐全且清楚、原件且不得有涂改；7、发包人提供材料(设备)收货验收签收单及材料设备清单分类统计报表应有双对帐确认单，且签字盖章手续齐全、清楚、复印件、核原件且不得有涂改；8、招标文件、招标答疑纪要、招标补遗及其他招标资料(假设需要)；9、招标工程量清单纸质版及电子文件(假设需要)；10、投标文件商务标纸质版及电子文件(假设需要)；11、投标文件技术标(假设需要)；12、承包人编制的结算书纸质版及电子文件分单位工程装订、盖承包人公章和造价编制人员资格章共叁套；包含采用广联达正版软件编制的计价GBG9、算量GLL和钢筋算量GGJ电子文

46、件。电子文件和纸质版数据、格式须一致。13、施工图及电子文件施工图纸质版可按常用的装订法、原件且不得有涂改；14、承包人、发包人、监理人按规定签字认可的竣工图纸竣工图纸纸质版可按常用的装订法、原件且不得有涂改；15、经监理人、发包人审定的施工组织设计、施工案或专项施工案签字盖章齐全且清楚、原件且不得有涂改；16、原始地貌标高抄测记录、土平基格网图纸首次测量图纸和施工中对土质、岩成分分类、收平基格网图纸和竣工验收手续，复印件、核原件且不得有涂改；17、材料、设备认质核价单需有连续编号，签字盖章齐全且清楚、原件且不得有涂改；18、设计变更单、技术核定单需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚、完备、原

47、件且不得有涂改；19、现场经济签证单需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚，完备、原件且不得有涂改；20、与工程结算有关的发包人通知、指令、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等原件且不得有涂改；21、其他有关影响工程造价、工期等资料原件且不得有涂改；22、发包人书面指定承包人提供的补充资料和说明原件且不得有涂改；23、移交资料签收表一式三份原件且不得有涂改；三、资料组卷装订要求：组卷要求：第三条中的19项装订为一卷，第10项至28项分别各装订为一卷，依据资料的多少可适当增减分卷数。厚度和装订要求应按照工程建立档案的要求装订，采用A4幅面并附卷目录，第一卷附分卷总目录。竣工结算送审资料必须装订成册，

48、其中各册目录与资料名称及页码须一一对应，成册资料的封面需加盖承包人单位公章。四、其它要求：1、电子文档中结算书应采用正版的广联达专业软件编制，设计施工图包含竣工图电子文档为CAD格式。2、每项工程的结算书分两局部 第一局部是以图纸为依据编制局部，包括图纸会审记录、设计变更、技术核定单、监理工程师通知或发包人施工指令等；第二局部以现场签证、工程洽商记录以及其它有关费用为依据编制局部。3、竣工图必须有承包人竣工图专用章及其相关人员签字。竣工图与原设计施工图有修改的地须有经发包人、设计等单位确认的图纸会审记录、设计变更、技术核定单、工程洽商记录、监理工程师通知或发包人施工指令等容及依据的原件资料。竣工图其修改的地均应在相应的竣工图上反映前款资料容及依据对应的编号。 4、设计变更单、技术核定单、签证单、材料(设备)认价单等应分土建、装饰、安装、市政、园林等不同专业整理装订。. z.