南宁市昆仑大道北面廉租住房工程水土保持方案投资可研报告

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1、南宁市昆仑大道北面廉租住房工程水土保持方案投资可研报告 目录1综合说明111工程及工程区概况112主体工程水土保持分析评价结论313防治责任范围与分区414水土流失预测结果415水土保持措施总体布局416水土保持监测517水土保持投资估算及效益分析618结论与建议62方案编制总那么821编制的目的和意义822编制依据823方案编制指导思想1124方案编制原那么1225方案设计深度1326设计水平年和效劳期133工程概况1431根本情况1432工程组成及布置1633工程征占地1834土石方平衡1935施工组织设计2336移民拆迁安置2537工程投资及进度安排264工程区概况2841自然概况284

2、2社会经济概况3143水土流失及水土保持现状335主体工程水土保持分析评价3651水土保持制约因素分析评价3652主体工程方案水土保持评价4153主体工程具有水土保持功能工程水土保持分析与评价4354结论性意见要求与建议466水土流失防治责任范围4761工程占地4762防治责任范围确定依据4763防治责任范围4764水土流失防治分区487水土流失预测5071水土流失影响因素分析5072预测单元与时段划分5173水土流失预测内容与方法5374水土流失预测结果5775预测结论和指导性建议618防治目标及措施布设6481水土流失防治目标6482水土保持措施体系6583分区防治措施6784水土保持新增

3、措施工程量7285施工组织设计7486水土保持措施进度安排759水土保持监测7891监测依据7892监测目的与原那么7893监测分区与时段7994监测内容及频次7995监测方法8096监测点位的布设8397监测机构8598监测制度8599监测成果8510投资估算及效益分析86101水土保持工程投资估算86102水土保持投资概述88103效益分析9511方案实施保障措施99111组织管理99112后续设计99113招标投标99114水土保持工程监理100115水土保持监测100116施工管理100117竣工验收制度101118资金来源及使用管理10112结论与建议102121主要结论102122

4、综合结论104123建议104综合说明工程及工程区概况工程建设的必要性根据南宁市统计局的调查数据显示南宁市2007年低于市区人均可支配收入60以下的家庭总户数为86058户其中人均住房建筑面积013平方米的家庭为19723户这局部人群急需改善住房面积狭小拥挤环境设施条件落后的状况以这局部人群的收入通过购置商品房来解决住房问题遥不可及只能通过廉租房或经济适用房的建设来改善根据南宁市国民经济与社会开展十一五规划十五期间要以扩大就业完善社会保障体系提高人民生活水平开展社会事业为着力点完善社会保障体系提高人民生活水平开展社会事业为着力点完善社会利益协调和社会纠纷调处机制认真解决人民群众最关心最直接最现

5、实的利益问题完善廉租住房经济适用房和住房公积金管理制度帮助低收入群众解决住房问题本工程是以南宁市现有低收入家庭住房需求为出发点为他们提供一个环境优美配套齐全户型合理的生活小区努力实现党的十七大报告提出的努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居的伟大目标是解决城市低收入家庭住房的的迫切需要是完善社会保障体系的需要是调整房地产供给结构促进房地产市场稳定开展的有力措施是维护社会稳定及政治安定的需要工程概况南宁市昆仑大道北面廉租住房工程位于南宁市兴宁区昆仑大道北面大乌村后侧与己建成的惠民安居金桥苑廉租房小区相邻南宁市昆仑大道北面廉租住房工程规划用地面积5598亩净用地面积4895亩总建筑

6、面积7017600其中住宅面积6168600架空层面积435000公共配套用房面积414000包括物业管理用房文化活动室社区管理用房配电及水泵房公厕幼儿园小区农贸市场配套效劳用房总套数为1347套其中3988平方米户型348套3826平方米单间配套183套4999平方米户型两房一厅及无障碍用房816套其中两房一厅占800套无障碍用房16套无障碍用房按一房一厅设计本工程建设需拆迁简易房和砖混房共8100m2本工程业主对拆迁安置及专项设施改建以经济方式补偿由当地政府及主管部门进行拆迁安置及专项设施改建工程总挖方86751m3总填方82727m3调入方1300m3调出方1300m3废弃方4024m3

7、其中4024m3废弃方为临时堆放的表土工程剥离的表土堆放在临时堆土区待工程结束后对相应区域进行表土回覆本工程区总占地326hm2均为永久占地占地类型以荒草地宅基地鱼塘畜禽饲养地灌木林和农村道路为主总体平面布置详见附图ZNY-NN-KLLZ3-SB-06本工程工程估算总投资16172124万元其中土建投资12004582万元建设资金来源申请中央预算内资金及市财政多渠道筹措工程于2021年5月开工建设工期24个月预计完工日期72021年4月前期工作进展2021年9月广西建经工程监理有限责任公司完成了南宁市昆仑大道北面廉租住房工程工程建议书2021年11月南宁市发改委对本工程立项进行了批复南宁市住房

8、保障和房产管理局委托南宁市海茵地产开发公司代建本工程2021年1月我院形成了?南宁市昆仑大道北面廉租住房工程水土保持方案报告书?送审稿2021年3月南宁市水利局对其进行了技术评审形成了评审意见详见附件我院根据评审意见对方案报告书进行了修改完成了?南宁市昆仑大道北面廉租住房工程水土保持方案报告书?报批稿工程区概况南宁市为低山丘陵环绕的椭圆形盆地市区位于南宁盆地中部有四级阶地河谷地貌属侵蚀堆积类型级为侵蚀基座阶地级为内迭阶地漫滩地面高程62006950mI级阶地地面高程7207500mII级阶地地面高程750850m级阶地900116m本工程建设地点为南宁市昆仑大道北面地形为低缓丘陵工程所在区域属

9、南亚热带季风气候区年平均气温在216多年平均降雨量13012mm雨季集中在49月10年一遇最大24h6h1hP 10设计暴雨成果分别为187mm126mm748mm土壤类型以红壤为主工程区属南亚热带季风常绿阔叶林带林草覆盖率达20根据广西壮族自治区人民政府桂政发200040号文?自治区人民政府关于划分水土流失重点防治分区的通知?工程区所在地是广西水土保持的重点监督区根据?土壤侵蚀分类分级标准?SL1902007土壤容许流失量为500tkm2a区内土壤侵蚀背景值为491tkm2a属轻度水力侵蚀方案设计深度设计水平年与防治标准等级本工程为建设类工程由于主体工程设计深度为可行性研究所以本方案报告书编

10、制深度为可行性研究深度根据主体工程施工方案本方案设计水平年为2021年参照?开发建设工程水土流失防治标准?GB50434-2021的相关规定确定本方案采用二级防治标准并根据降雨量及土壤侵蚀强度进行修正到设计水平年方案6工程标值为扰动土地整治率为95水土流失总治理度为87土壤流失控制比为1拦渣率为95林草植被恢复率为97林草覆盖率为22主体工程水土保持分析评价结论1从工程选址来看工程选址所在地属于规划建设用地符合南宁市总体城市规划和南宁市土地利用规划工程的建成将解决城市低收入人群的住房问题有利于维护社会稳定和政治安定2从工程工程占地来看工程建设占地符合土地利用用途占地范围控制合理有利于减少施工产

11、生的水土流失3主体工程施工组织设计中施工条件优越施工布置施工时序合理可行有利于减少水土流失施工临时措施不够完善方案进行重点补充4主体设计土石方流向结合地面高程要求设计开挖回填局部进行土方内部调配优化土石方平衡5从各区域来看主体设计采取了一系列的措施具有一定的水土保持功能但是受所处设计阶段限制主体设计对临时措施考虑不够完善本方案对此进行针对性设计补充 6本工程建设符合?中华人民共和国水土保持法?关于严格开发建设工程水土保持方案审查审批工作的通知?水保2007184号等法律标准要求本工程工程选址占地弃渣施工组织等方面不存在水土保持限制性因素工程可行主体工程水土保持措施经本水土保持方案完善后工程建设

12、不存在限制性的水土保持问题本工程工程可行防治责任范围与分区本工程工程建设区326hm2直接影响区027hm2防治责任范围为353hm2本工程划分为主体工程区施工营地区和临时堆土区三个水土流失防治分区水土流失预测结果1工程在建设期扰动地外表积326hm2可能损坏水土保持设施面积210hm2工程建设期总流失量为85117t其中施工期土壤流失量为84132t自然恢复期土壤流失量为985t预测时段内新增土壤流失量为81263t水土流失主要发生在施工期该时段是需要重点防治的时段2建设期水土流失对工程周边生态环境及区域河流运行会产生不利影响3工程施工期在未采取任何水土保持防治措施的前提下主体工程区和临时堆

13、土区的水土流失量较大因此上述区域是本工程施工期水土保持重点防治区域水土流失主要发生在施工期水土流失危害主要表现在以下五方面一对工程区生态环境的影响二对竹排冲的影响三周边地区形成危害四工程工程本身可能造成危害水土保持措施总体布局1按照工程组成及其水土流失特点划分为主体工程区施工营地区和临时堆土区三个水土流失防治分区2本方案水土保持措施中工程措施包括排水管网2296m生态停车场445632m3表土剥离4265m3m2回覆4265m3临时措施包括防尘网覆盖2100m2装土编制袋179m临时排水沟1094m土质沉沙池4座植物措施包括小区绿化134hm2其中1主体工程区工程措施为表土剥离3311m3回用

14、3311m3生态停车场445632m3排水管网2296m植物措施为小区绿化134hm2临时措施为临时排水沟780m土质沉沙池2座2临时堆土区工程措施为表土剥离636m3回用636m3临时措施为装土草袋179m临时排水沟184m土质沉沙池1座防尘网覆盖2100m23施工营地区工程措施为表土剥离表土剥离318m3回用318m3临时措施为临时排水沟130m土质沉沙池1座水土保持监测1根据本工程的实际情况监测方法采取实地测量法定位观测法和巡视相结合的方法对主体工程区和临时堆土区设定位观测点对水土保持措施效果水土保持植物措施的成活长势等情况进行巡视观测2根据工程建设和水土流失产生特点在建设期监测时段从2

15、021年5月开始至设计水平年2021年结束3方案共设置3个监测点监测内容包括水土流失因子水土流失状况水土流失防治效果等4监测频次为正在实施的水土保持措施建设情况等至少10天监测记录1次扰动地外表积水土保持工程措施拦挡效果等至少每一个月监测记录一次主体工程建设进度水土流失影响因子水土保持植物措施生长情况等至少每三个月监测一次遇暴雨大风时加测根据实际情况每年监测约68次雨季每月一次水土保持投资估算及效益分析水土保持总投资25847万元其中工程措施7264万元主体工程已有6710万元新增554万元植物措施10730万元均为主体工程已有临时工程1094万元均为新增独立费用6183万元独立费用中水土保持

16、监理费818万元水土保持监测费2301万元根本预备费470万元水土保持设施补偿费为105万元经初步分析预测在施工期拦渣率达997土壤流失控制比为09到设计水平年方案6项到达值为扰动土地整治率为9939水土流失总治理度为9853土壤流失控制比为1拦渣率为999林草植被恢复率为9853林草覆盖率为4110结论与建议主体设计采取了较多的水土保持措施结合本方案水土保持措施的实施可以有效防治因工程建设而产生的水土流失工程建设对生态环境的影响将大大降低从水土保持角度分析本工程可行针对本工程的具体情况建议如下1建议主体工程设计单位在后续设计中将水土保持方案制定的防治措施内容及投资纳入主体工程初步设计文件并单

17、独成章2建议施工单位优化施工工艺加强施工组织工作重视施工中的水土保持临时措施预防施工中的水土流失3建设单位尽快委托具有相应资质的水土保持监测监理单位开展本工程水土保持监测监理工作水土保持方案特性表工程名称南宁市昆仑大道北面廉租住房工程建设工程流域管理机构珠江水利委员会涉及省区广西壮族自治区涉及地市或个数南宁市涉及县或个数兴宁区工程规模建筑面积701761347套总投资万元16172124土建投资万元12004582开工时间2021年5月完工时间2021年4月设计水平年2021年工程组成建设区域面积hm2挖方量m3填方量m3调入方m3调出m3方弃方量m3主体工程区场地平整296477654334

18、113003124建筑工程1517615176道路工程1011910119排水工程98709870绿化工程213434341300临时堆土区020600600施工营地区0101087787300合计3268675182727130013004024国家或省级重点防治区类型水土流失重点治理区地貌类型低缓丘陵土壤类型红壤气候类型南亚热带季风气候植被类型南亚热带季风常绿阔叶林原地貌土壤侵蚀模数491t km2a 防治责任范围面积353hm2土壤容许流失量500t km2a 工程建设区326hm2扰动地外表积326hm2直接影响区027hm2损坏水保设施面积210hm2水土流失预测总量85117t新增

19、水土流失量81263新增水土流失主要区域主体工程区临时堆土区防治目标扰动土地整治率95水土流失总治理度87土壤流失控制比1拦渣率95植被恢复系数97林草覆盖率22防治措施分区工程措施植物措施临时措施主体工程区排水管网2296m生态停车场445632m3表土剥离3311m3回用3311m3小区绿化134hm2临时排水沟780m土质沉沙池2座临时堆土区表土剥离636m3回用636m3装土草袋179m临时排水沟184m土质沉沙池1座防尘网2100 m2施工营地区表土剥离318m3回用318m3临时排水沟130m土质沉沙池1座投资万元7264107301094水土保持总投资万元25847独立费用万元6

20、183水土保持监理费万元818监测费万元2301补偿费万元105方案编制单位广西珠委南宁勘测设计院代建单位南宁市海茵地产开发公司法人代表人及 覃锡武0771-5752021法人代表及 王艳霞5591186地址南宁市西江路13号地址南宁市长湖路36号 530007 530023联系人及 李栋1XXXXXXXXXX联系人及 黄倩倩1XXXXXXXXXX 0771-3241415 0771-5599082电子信箱Lidong311126com电子信箱方案编制总那么编制的目的和意义本方案力图在明确本工程水土流失防治责任范围设计水平年的同时按照预防为主全面规划防治结合因地制宜加强管理注重效益的水土保持方

21、针采用工程措施与植物措施相结合临时措施与永久措施相结合的水土流失防治体系对本工程防治责任范围内的水土流失防治措施布设及水土保持监测进行设计估算出水土保持工程投资并提出方案的实施进度和实施的保证措施本工程的建设将严重扰动原地貌损坏原有的水土保持设施如果没有切实可行的水土保持措施将造成严重的水土流失从水土保持的角度来看工程建设对水土流失影响严重的主要地点地段以及潜在的危害根据工程特点和区域自然状况有针对性地提出水土流失防治对策和措施在以预防为主的前提下对工程可能产生的水土流失影响的地点和地段通过合理的布置水土保持措施防止因主体工程及其配套工程建设引发新的水土流失积极治理工程建设范围的原生水土流失到

22、达有效控制新增水土流失面积保护和改善工程建设区及周边的生态环境为当地社会经济开展创造良好的条件编制依据法律法规1?中华人民共和国水土保持法?2021年12月25日修订通过自2021年3月1日起实施2?中华人民共和国环境保护法?1989年12月26日3?中华人民共和国环境影响评价法?2002年10月28日4?中华人民共和国水法?2002年8月29日5?中华人民共和国防洪法? 1997年8月29日 6?中华人民共和国土地管理法? 1999年1月1日公布 7?中华人民共和国森林法?1984年9月20日8?中华人民共和国水土保持法实施条例?1993年8月1日9?建设工程环境保护管理条例?1998年11

23、月29日10?广西壮族自治区河道管理规定?2000年12月2日11?广西壮族自治区实施 方法?2004年修改部委规章1?开发建设工程水土保持设施验收管理方法? 水利部令2002第16号发布水利部令2005第24号第一次修改 2?水土保持生态环境监测网络管理方法? 水利部令200012号 3?水利部关于修改局部水利行政许可规章的决定?水利部2005第24号令4?水利部关于修改或废止局部水利行政许可标准性文件的决定? 水利部2005第25号令5?开发建设工程水土保持方案编报审批管理规定?水利部令1995第5号令2005年7月根据水利部第24号令修订6?企业投资工程核准暂行方法?国家开展与改革委员会

24、令19号2004年发布7?水利工程建设监理规定?水利部2006第28号令标准性文件1?全国生态环境建设规划?国务院国发199836号文2?全国生态环境保护纲要?国务院国发200038号文3水利部国家方案委员会国家环境保护局?关于印发 的通知? 水保1994513号 4?关于严格开发建设工程水土保持方案审批工作的通知?水保2007184号5水利部?关于加强大中型开发建设工程水土保持监理工作的通知?200389号文6?全国水土保持预防监督纲要?水利部2004332号文7水利部水土保持司?关于开发建设工程水土保持咨询效劳费用计列的指导意见?保监200522号8?关于印发 标准水土保持方案编报程序编写

25、格式和内容的补充规定 的通知? 水利部水保监200115号 9?水土保持监测资格证书管理暂行方法?水利部水保2003202号10?国务院关于加强水土保持工作的通知?国务院国发19935号11?关于西部大开发中加强建设工程环境保护管理的假设干意见?国家环境保护总局环发20014号12?关于加强水土保持方案审批后续工作的通知?水利部办公厅办函2002154号13?关于印发 开发建设工程水土保持监测设计与实施方案编制提纲试行 的函?水利部水保监200616号14?关于标准生产建设工程水土保持监测工作的意见?水利部水保2021187号15?建设工程监理与相关效劳收费管理规定?国家开展改革委建设部 发改

26、办价格2007670号16?关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费工程的通知?财政部国家开展改革委 财综202178号17广西壮族自治区人民政府文件?自治区人民政府关于划分水土流失重点防治区的通知?桂政发200040号18广西壮族自治区水利厅文件?关于水土保持设施等假设干问题解释的通知?桂水保200722号19广西壮族自治区物价局财政厅文件?广西壮族自治区水土保持设施补偿费和水土流失防治费征收使用管理方法? 桂价费2007262号 20广西壮族自治区人民政府?关于加强水土保持工作的通知?桂政发199847号21广西壮族自治区水利厅文件?关于印发广西壮族自治区开发建设工程水土保持设施验收管

27、理暂行方法的通知?桂水保200755号22南宁市人民政府办公厅关于印发?南宁市水土保持行政审批工作实施方案?的通知南府办2021121号23关于印发?开发建设工程水土保持方案实施审查要点?的通知水保监2021技术标准1?开发建设工程水土保持技术标准?GB50433-20212?开发建设工程水土流失防治标准?GB50434-20213?土壤侵蚀分类分级标准?SL19020074?防洪标准?GB50201945?土地复垦技术标准试行?1995年6?水利水电工程制图标准 水土保持图?SL 73620017?水土保持监测技术规程?SL27720028?水土保持试验标准?SL 419-20079?水土保

28、持工程质量评定规程?SL336-200610?开发建设工程水土保持工程概 估 算编制规定及定额 水利部水总200367号文 11?工程勘察设计收费标准? 国家计委建设部2002 12?建筑工程材料 苗木 预算定额? 2000 13?开发建设工程水土保持设施验收技术规程?GBT22490-202114?水利水电工程设计工程量计算规定?SL328-200515?水土保持监测设施通用技术条件?SL342-200616?水土保持工程可行性研究报告编制规程?SL448-202117?水土保持综合治理 技术标准?GBT16543-2021技术文件和委托书技术文件主要有?南宁市昆仑大道北面廉租住房工程工程建

29、议书?及委托书根据国家及广西区有关规定受代建单位南宁市海茵地产开发公司的委托由我院编制该工程水土保持方案后附水土保持方案编制委托书方案编制指导思想本方案编制的指导思想是认真贯彻预防为主全面规划综合防治因地制宜加强管理注重效益的水土保持方针减轻工程区原生水土流失防治新增水土流失改善区域生态环境为工程建设和平安运行及南宁市经济持续开展创造良好的条件使工程建设过程中的水土流失得到及时和有效的控制同时鼓励废弃土石方综合利用注重工程区的景观与周边景观建设的协调保证三同时制度得以落实方案编制原那么为维护工程的平安保护工程区的生态环境促进工程周边地区的可持续开展水土保持方案在编制过程中遵循生态规律和经济规律

30、严格遵守各项水土保持法规条例并结合主体工程的特点合理进行据此在本水土保持方案的编制过程中具体遵守以下原那么1坚持谁开发谁保护谁造成水土流失谁治理及实事求是的原那么根据工程的地理位置走向工程布局和施工特点以及工程区的地形地貌等自然条件并结合工程区的调查查勘情况合理界定工程水土流失防治的责任范围2贯彻因地制宜因害设防和重点治理与一般防治兼顾的原那么根据对工程区水土流失现状特征的调查结合工程所在地水利部门制定的水土保持规划对工程区工程的水土流失现状进行分析和评价并从水土保持的角度对工程提出优化建议在此根底上通过对工程建设中可能造成的水土流失量的预测结合工程施工中的工艺特点确定工程水土流失防治重点单元

31、和重点位置最后结合工程区现有的水土保持设施情况通过对主体工程中具有水土保持功能设施的分析和论证根据实际情况和需要有针对性地提出必要的水土保持补充措施使新增水土保持措施与原有措施及工程设计中的水保措施之间实现合理搭配充分发挥防止加速侵蚀的效能3坚持水土保持工程与主体工程同时设计同时施工同时投产使用 的三同时原那么4采取分区治理工程措施与植物措施相结合永久措施与临时措施相结合的原那么工程建设中产生的水土流失根据地形地貌及气候特点分区分别采取适当的防治措施地形低缓处水土流失治理以植被恢复措施为主以临时措施和工程措施为辅5注重防治措施的时效性原那么在水保方案制定过程中注意各种防护措施在时间安排上的合理

32、性使各种防护措施充分发挥其效能6生态效益优先原那么工程水保工作以控制水土流失改善生态环境恢复植被为重点7选择防治措施遵循经济性原那么各种水土保持措施或工程中所用的材料尽量就地取材以便节省投资对于本地匮乏的一些工程材料就地选择适当的替代材料水土保持措施方案制定设计与施工过程中在不影响水土保持效能的前提下尽量减少资金的投入以尽可能少的投入获得最大的效益8防治措施技术可行和易操作性原那么工程建设过程中的土石方平衡做到合理可行尽量做到挖方的充分协调利用但又防止不切实际的土石方远距离调运在治理措施选择时不影响治理效果的前提下尽量采用施工难度较小的防护措施做到治理措施技术的可行性与易操作性方案设计深度本工

33、程为新建工程按照?开发建设工程水土保持技术标准?GB 50433-2021的有关要求方案编制的内容和深度与主体工程所处的阶段相适应结合主体工程设计深度和工程实际情况确定本方案设计深度为可行性研究深度设计水平年和效劳期本工程为建设类工程工程方案于2021年5月开始施工2021年4月完工设计水平年为工程完工后一年即2021年效劳期为2021年至2021年共四年工程概况根本情况地理位置南宁市昆仑大道北面廉租住房工程位于南宁市兴宁区昆仑大道北面大乌村后侧与己建成的惠民安居金桥苑廉租房小区相邻工程地理位置见下列图工程特性南宁市昆仑大道北面廉租住房工程规划用地面积5598亩3731715净用地面积4895

34、亩3263622总建筑面积7017600其中住宅面积6168600架空层面积435000公共配套用房面积414000包括物业管理用房150文化活动室200社区管理用房150配电及水泵房150公厕50幼儿园1525小区农贸市场800配套效劳用房111500总套数为1347套其中3988平方米户型348套3826平方米单间配套183套4999平方米户型两房一厅及无障碍用房816套其中两房一厅占800套无障碍用房16套无障碍用房按一房一厅设计1工程名称南宁市昆仑大道北面廉租住房工程 2工程代建单位南宁市海茵地产开发公司3建设的性质新建4工程总投资与土建投资本工程工程估算总投资16172124万元其中

35、土建投资12004582万元资金筹措方式为申请中央预算内资金及市财政多渠道筹措5工程建设期本工程于2021年5月开始施工2021年4月建成建设总工期24个月主要技术指标详见工程comcom 工程特性表一工程根本情况工程名称南宁市昆仑大道北面廉租住房工程工程hm20203施工营地区hm2010合计hm2326四工程土石方量 单位m3土方为自然方项 目挖方填方内部调配外借弃方调入调出主体工程区场地平整47765433413124建筑工程1517615176道路工程1011910119排水工程98709870绿化工程213434341300小计85664819403724施工营地区108778730

36、0临时堆土区600600合计86751827274024工程组成及布置按照工程组成区域划分工程由主体工程区临时堆土区施工营地区组成施工营地区和临时堆土区布置在主体工程区内各个功能区之间既相对独立又紧密联系工程总平面布置图见附图ZNY-NN-KLLZ3-SB-06主体工程区场地平整场地平整主要包括施工前地块的清理和根据地形现状按设计标高进行挖高填低进场施工前先放出红线范围人工清理地块内的树木杂草等植被使用机械对表土进行去除并集中堆放后期用于绿化覆土本工程现有地面标高9522m10515m根据主体竖向设计标高9784m103m对其进行局部的挖填使其满足设计标高本工程征地范围内有一局部为宅基地和畜禽

37、饲养地需在施工前对其进行撤除工程建设将撤除范围内住宅建筑3700m3畜禽饲养棚4400 m3结合实际情况和实地勘察结果撤除的局部建筑材料和工棚等可以回收二次利用大大的减少了实际的建筑垃圾量初步估算本工程拆迁建筑物将产生弃渣1300 m3建筑工程本工程位于昆仑大道北面工程用地规整总用地面积3731715m2净用地面积3263622总建筑面积为7017600总套数为1347套住宅户型分为一房一厅及单间配套 40以下 和二房一厅 50 三种户型其中一房一厅及单间配套531套两房一厅816套设计以实用保障为原那么户型平面布局紧凑住宅底层采用架空方式以便通风和停放自行车摩托车及三轮车简单交通工具小区设4

38、140公共配套用房包括物业管理用房社区管理用房文化活动室公厕配电房幼儿园小区农贸市场等 地面标高约9522m 10515m道路工程为营造社区优美的景观提升社区品质以及物业管理的方便道路布设充分考虑地形及主体建筑物的布局由于工程用地四周均与城市规划道路接壤充分利用这一地势特点沿小区主次出入口两侧的围墙建设生态停车场车辆在小区入口处直接进入停车场行人那么从景观步行道进入小区从而到达较大程度上的人车分流根本满足互不干扰从设计上加强了社区人口的平安系数杜绝了社区内部交通意外发生的可能在社区内消灭了机动车的踪迹减少了视觉污染和尾气污染表达了以人为本规划理念居住区人行系统分为居住区一级道路二级道路及入户路

39、三个层次居住区一级道路的布置紧随社区内主要景观轴居住者的步行活动随着舞动的绿色飘带到达区内不同的位置二级道路辅助一级道路是一级道路的延伸主次步行系统的设计均与环境相结合为小区居民提供舒适的步行环境及进行各种户外活动的自由性一级道路宽6m二级道路宽5m入户道路宽3m室外道路地坪占地面积842648 m2排水工程规划区内有水塘等排水总体流向是从南向北现状区域内尚未形成城市排水系统根据南宁市城市总体规划要求规划采用雨污分流制本工程室内排水系统采用雨污分流制生活污水经化粪池处理后排入小区内污水管网再排入市政污水管网屋面雨水通过天沟用管道组织排水至室外经由室外雨水管道排入市政雨水管网规划区内雨水管道根据

40、地形及道路竖向布置尽可能顺坡排水雨水经管道收集后排入景观水体排水渠或市政雨水管雨水管径为DN500污水管径为DN400绿化工程整个社区的整体风格基调现代简约融合于景观的建筑宜人的道路与庭院空间尺度在景观设计中突出突出景观环境优势低建筑密度高绿化率的个性生活空间并以景观步行道路联系和组织小区各小地块景观空间崇尚简洁自然的生活方式除了平面上的绿化规划还注重立体绿化的营造小区内部绿化建筑架空层绿化立体绿化屋顶绿化相结合强调可进入性和充满情趣共绿化面积13412 m2施工营地区施工营地区占地面积010 hm2该区选择在主体工程区内土地利用现状为荒草地主要用于施工生产生活内设临时办公休息设施该区满足办公

41、休息设施要求施工营地区标高9950m临时堆土区为了使工程施工顺利进行根据本工程的施工总进度安排并考虑工程的施工场地条件等实际情况在主体工程区规划了2处临时堆土区临时堆土区占地面积020hm2该区选择在主体工程区内临近施工营地区土地利用现状为荒草地该区最大堆土量约为5000m3松方平均堆高3m主要堆放主体工程区和施工营地区临时剥离的表土共计4024m3表土换算成松方共计4748m3临时堆土区能满足堆土需要临时堆土区地面标高约9780m工程征占地本工程区总占地326hm2均为永久占地工程各区占地情况如下主体工程区296 hm2临时堆土区020hm2施工营地区010 hm2土地利用类型主体工程区占地

42、类型以荒草地宅基地鱼塘畜禽饲养地灌木林和农村道路为主施工营地区临时堆土区以荒草地为主工程占地情comcom 工程占地情况表单位hm2工程分区行政区域占地性质土地利用类别及数量荒草地宅基地鱼塘畜禽饲养地灌木林农村道路小计主体工程区兴宁区永久036 037 088 044 056 035 296 临时堆土区兴宁区永久020 020 施工营地区兴宁区永久010 010 合计066 037 088 044 056 035 326 说明施工营地区010hm2与临时堆土区020hm2在施工时为临时占地设置在主体工程区内施工结束后为永久占地土石方平衡工程总挖方86751m3总填方82727m3调入方1300

43、m3调出方1300m3废弃方4024m3其中4024m3废弃方为临时堆放的表土对于场地内的已有建筑垃圾及撤除违章建筑产生的垃圾主体设计考虑用于深坑底部的填埋力学指标较好的开挖粉质粘土用于根底上层的回填工程剥离的表土堆放在临时堆土区待工程结束后对相应区域进行表土回覆主体工程区土石方数量及平衡场地平整土石方数量及平衡场地平整共挖方47765 m3其中表土3124 m3普通土43341 m3建筑垃圾1300 m3总填方43341m3产生临时弃方3124 m3为临时剥离的表土运至临时堆土区堆置调出1300 m3为建筑垃圾填埋至绿化工程下方深基坑建筑工程土石方数量及平衡经估算建筑物施工将产生挖方1517

44、6 m3总填方15176 m3挖填平衡不产生弃方道路工程土石方数量及平衡道路工程共挖方10119 m3路基回填土石方10119 m3挖填平衡不产生弃方排水工程土石方数量及平衡排水工程共挖方9870 m3回填土石方9870 m3挖填平衡不产生弃方绿化工程土石方数量及平衡绿化工程共挖方2134 m3回填土石方3434 m3调用场地平整土石方1300 m3调配后不产生弃方施工营地区土石方平衡施工营地区共挖方1087 m3其中土石方787m3表土300 m3回填土方787 m3产生临时弃方300 m3为临时剥离的表土运至临时堆土区堆置工程土石方平衡及流向情com土石方平衡comcom 工程土石方平衡及

45、流向情况表单位m3分区挖方回填调入调出外借废弃表土普通土建筑垃圾小计土方数量来源数量去向数量来源临时去向永久去向主体工程区场地平整31244334113004776543341绿化工程临时堆土区用于主体绿化覆土建筑工程151761517615176道路工程101191011910119排水工程987098709870绿化工程2134213434341300场地平整小计312480640130085664819403724施工营地区3007871087787300临时堆土区600600合计40248142713008675182727130013004024说明表中土石方均为自然方 com 工程

46、土石方流向 单位m3施工组织设计com件com1建筑材料该工程主要施工工程为本工程主要建设工程包括地内建筑物道路地坪绿化工程给排水电气工程围墙大门等室外工程等本工程建设工程位于南宁市区材料较丰富价格适中完全能满足工程需要所需水泥石料等可就近购置水土保持责任不属本工程com2供水供电通信工程区周边根底设施较为齐全所需电源水源有线通信等由当地政府部门协调引入防治责任由引入方负责com置com1施工便道本工程用地位于昆仑大道北面与己建成的惠民安居金桥苑廉租房小区相邻有简易道路通达周边规划有城市道路道路条件可以满足工程建设和建成使用后的需要com2临时堆土为了使工程施工顺利进行根据本工程的施工总进度安

47、排并考虑工程的施工场地条件等实际情况主体工程设计规划了2处临时堆土区设置在主体工程区内临时堆土占地面积020hm2主要用来临时堆放主体工程区剥离的表土com3施工营地区为了使工程施工顺利进行根据本工程的施工总进度安排并考虑工程的施工场地条件等实际情况主体工程设计规划了施工营地区施工营地区占地面积010hm2设置在主体工程区内主要用来给施工提供临时人员休息施工生产机械停放的场所com艺com1主体工程区施工工艺施工顺序为表土剥离场地平整基坑开挖住宅建筑施工道路等附属设施施工设备安装水电管网施工景观绿化工程施工 表土采挖根据主体工程景观绿化设计要求本工程需覆盖表土4024m3为了合理利用表土资源在

48、场地平整前先进行表层腐殖土的剥离首先人工清理地面草木及石砾等杂物采用小型挖掘机为主辅以人工的施工方式对地表以下30cm厚的腐殖土进行采挖并去除残根和石块采用自卸汽车运至临时堆土区堆放用于后期绿化工程植草种树 场地平整现有地面标高952210515m根据主体竖向设计标高9784103m场地内开挖的粉质粘土和粘土可满足建筑物基底填筑要求表土局部那么用于后期的绿化种植工程用地地势起伏很大工程区北侧有大量的水塘高程相对较低南侧地势较高对于场地内的已有建筑垃圾及撤除违章建筑产生的垃圾主体设计考虑用于深坑底部的填埋力学指标较好的开挖粉质粘土用于根底上层的回填根据主体工程土石方平衡开挖土方可全部消化于场区内

49、无需外运无需取土场地整平采用挖掘机挖土推土机平土自卸汽车运土压路机碾压夯实对填方部位需分层夯实假设回填厚度大于300m那么进行强夯回填厚度小于300m那么进行普夯为防止大量土方平整造成大面积裸露地表从而引发水土流失产生在土方平整时根据施工进度安排考虑施工能力及施工强度等因素分片分区进行陆域施工平整一区施工一区尽量减少表土裸露时间 建筑物混凝土施工根底开挖至设计高程后先进行地基处理承载力缺乏的采用桩基后进行下部结构施工最后进行上部结构施工封顶工序为架立模板钢筋绑扎浇注混凝土购置商品混凝土 沟管线施工沟管线施工主要采用开槽明挖施工法施工机械主要为挖掘机雨污排水管均采用钢筋砼预制管输电管线均采用穿管

50、埋地敷设排水工程施工工序为沟槽开挖基底处理砼管垫浇捣预制管铺设管两侧对称分层回填砂砾石至管顶以上05m输电管线施工工序为沟槽开挖电缆管铺设回填开挖土至原地面高程 景观绿化施工仓库及综合管理区沟管线施工完毕后及时在绿化区域栽种花草树木以免裸露表土时间过长遭遇雨季造成新的人为水土流失主要采用人工铺植栽种的方法种植花草树木景观绿化工程施工工序为挖树坑平整地表回填熟土施农家肥铺草皮栽植树木浇水养护 施工排水本工程单体建筑施工前在基坑四周做好截排水措施基坑渗漏水和雨水积水采用潜水泵抽排com2施工营地区施工工艺施工营地区首先用74Kw推土机去除表层杂草和腐植土等腐植土堆放在临时堆土区施工营地区周围设排水

51、沟沉沙池com3临时堆土区施工工艺临时堆堆土区位于主体工程区内的堆场工程用地临时堆放采用先挡后弃先石后土的原那么堆土前首先用74Kw推土机去除表层杂草和腐植土堆土用装土草袋拦挡周围设排水沟沉沙池临时堆土主要用作植被恢复覆土土源移民拆迁安置本工程建设需拆迁简易房和砖混房共8100m2本工程业主对拆迁安置及专项设施改建以经济方式补偿由当地政府及主管部门进行拆迁安置及专项设施改建本方案估算专项设施改建工程占地面积010hm2计入直接影响区专项设施改建由政府统一安排其水土流失防治由政府负责包干费用中应包括水土流失防治费工程投资及进度安排com资本工程属建设类工程本工程工程估算总投资16172124万元

52、其中土建投资12004582万元建设资金来源本工程为申请中央预算内资金及市财政多渠道筹措com工进度安排com1进度安排说明工程实施进度分为两个阶段进行即工程前期阶段和工程建设阶段工程前期工作包括立项可行性研究和评估工程建设阶段包括工程设计和施工建设com2工程实施进度在工程前期阶段完成后工程建设阶段拟在24个月内完成com3工程实施进度方案工程实施进comcom 施工进度表序号建设内容2021年2021年2021年5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月1主体工程施工场地平整建筑工程道路工程排水工程绿化工程2辅助工程施工3设

53、备安装调试4验收阶段工程区概况自然概况地形地貌南宁市区地貌特点是以邕江广阔河谷为中心的盆地形态这个盆地向东开口南北西三面均为山地丘陵围绕北为顶峰岭低山南有七坡高丘陵西有凤凰山西大明山东部山地形成了西起凤凰山东至青秀山的长形河谷盆地地貌盆地中央成为各河流集中地点右江从西北来左江从西南来良凤江从江南来心圩江从北来组成向心水系盆地的中部即左右江汇口处南北两边丘陵靠近河岸形成一天然的界限把长形河谷盆地分割成两个小盆地一是以南宁市城区为中心的邕江河谷盆地二是以坛洛为中心的侵蚀溶蚀盆地本工程建设地点为南宁市昆仑大道北面地形为较平缓丘陵工程所在区的地形见附图ZNY-NN-KLLZ3-SB-01地质构造1场区

54、内地质构造在区域构造和地震危险性方面据有关文献的研究汇总分析南宁盆地属不对称向斜构造盆地向斜轴走向北东东向与其北面盆地外的昆仑关复背斜南面的周村狮子头背斜属相同走向南宁盆地的边缘断裂比拟发育按走向划分有北东向北西向和近东西走向三组其中以北东向的韦村西乡塘断裂最为重要其规模长达70公里南宁盆地至今未发现贯穿盆地内部即贯穿南宁市区的断裂而且除地震部门确认的右江断裂与西乡塘断裂外其它断裂无活动迹象这是盆地大局部区域范围内区域构造稳定的表征经钻探和有关资料主体工程区内揭露的岩土层从上而下描述如下素填土Q4ml褐黄黄褐褐色粘性土粉土风化砂泥岩碎块碎屑等为主要成分局部混少量垃圾及腐殖质湿饱和松散状态场地内

55、局部地段有分布揭露层厚0485m杂填土-1Q4ml杂色粘性土碎砖碎石及腐殖质等混杂湿松散状态场地内局部地段有分布揭露层厚0330m耕表土Q4pd褐灰褐色粘性土为主含腐殖质和植物根系湿可塑软塑状态场地内局部地段有分布揭露层厚0307m粉土Q3al黄棕黄夹灰白色切面光滑无摇振反响干强度及韧性高稍湿硬塑状态场地内小局部地段有揭露揭露层厚1220m圆砾Q3al灰白黄灰黄褐黑色等砾石含量6070砾径多在1020mm之间成份主要为石英和硅质岩磨圆度较好呈圆次圆状其间冲填大小不等的砂粒和粘粒湿中密状为主场地内小局部地段有揭露揭露层厚0728m强风化泥岩E-呈灰色以硬塑状态为主局部地段顶部可塑状中压缩性成份以

56、泥岩为主局部夹粉砂质泥岩或煤层局部含钙质或结核偶含贝壳类化石短柱状岩芯具层理构造强风化程度结构大部份被破坏刀可切片用镐可挖干钻不易钻进锤击声哑无回弹有凹痕浸水后易软化发育网纹闭合状微风化裂隙裂隙面附着褐黑色铁锰质氧化物局部发育构造裂隙裂隙面光滑有定向擦痕排列属于极软岩岩石质量等级为级分布于场地地表下部2不良地质作用与特殊性岩土本工程位于南宁市昆仑大道北面根据该区域的地形地貌地质条件及地质构造等分析未发现不良的地质现象场地较为稳定符合建设要求3地震根据国家标准?建筑物抗震设计标准?GB 50011-20012021年版附录A南宁抗震设防烈度为6度地震动峰值加速度为005g反响谱特征周期值为035

57、s水文及河流水系南宁市境内主要河流属珠江流域西江水系集雨面积在50km2以上的河流共有42条总长1772km其中集雨面积在1000km2以上的河流有5条总长479km境内最大河流为邕江及上游左江右江河段邕江是西江水系一级最大支流郁江流经南宁的河段上源于市郊江西乡同江村三江坡的左右江会合处下至南宁与横县交界的道庄村全长1164km流域面积73728km2多年平均年径流量418亿m3年平均流量1325m3s最大流量20600 m3s最枯流量956 m3s工程区位于竹排冲流域竹排冲流域发源于南宁市东北的顶峰岭流域呈长条型展布流域内地形北部高南部低主干流由北往南流在广西药用植物园附近进入市区于滨江医院

58、附近汇入邕江流域面积117km2主河道长359km河道平均坡降241河道在长罡路桥下游1km分左右两支左支干流为那考河集水面积488km2上游有顶峰水库右支为沙江河集水面积2524km2河长167km比降248上游有六六罗伞岭两座小型水库本工程高程在9784103m之间高于邕江50年一遇洪水水位不存在防洪抗涝问题气候气象南宁位于广西南部地处亚热带北回归线以南介于东经1071910938北纬22122402属湿润的亚热带季风气候南宁市阳光充足雨量充分霜少无雪气候温和夏长冬短主要气候特点是炎热潮湿年平均气温在216 左右冬季最冷的1月平均128 夏季最热的78月平均282极端最高气温404极端最低气温-2110活动积温7500多年平均日照18345小时平均日照率415多年平均风速19ms主导风向夏季为南东冬季为北西年均降雨量达13012mm极端降雨量16405mm 1964年 平均相对湿度为79相对而言一般是夏季潮湿而冬季稍显枯燥干湿季节清楚夏天比冬天长炎热时间较长春秋两季气候温和集中的雨季在夏天每年降雨汛期为49月占全年降雨量的8511月至下年3月为枯水季节占全年降雨量的15实测24小时最大降雨量为3115mm2006年实测最大6小时降雨量为1828mm1967年实测最大1小时降雨量为855mm1987年多年平均降雨量设计暴雨成comcom