全国CPV考试资产评估及答案

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1、全国CPV考试?资产评估?及答案第一章 总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。2.以产权变动为评估目的的有( )。3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原那么。5.?资产评估准那么无形资产?是在( )公布并实施的。6.资产评估最根本的前提假设是( )。A.交易假设 C.持续使用假没 7.不按照执业准那么、职业道德准那么的要求执业的行政处分是( )。8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。9.资产评估的一般目的是( )

2、。10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。A完全评估 C.单项资产评估 13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。A.继续使用价值 C.公开市场价值 14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。16.以下各项中,属于资产评估经济技术原那么的有( )。A.预期收益原那么 C.供求原那么 17.资产评估的经济技术原那么是( )。B.预期(收益)原那么18.以下有关资产评估假

3、设的说法中,正确的有( )。A.交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价B.公开市场假设是对资产拟进入的市场条件,以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定C.持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态(不包括备用的资产)；其次根据有关数据和信息,推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去19.属于资产评估非市场价值根底的评估业务是( )。C.资产转让 20.以下原那么中,属于资产评估工作原那么的是( )。三、判断题21.现实的评估价值必须反映资产的未来潜能,未来没有潜能和效益的资产,现实评估值是不存在的。( )22.资产

4、评估通常是在资产产权发生时,由专门的人员对资产的价格进行确定的活动。( )23.从一般意义上讲,资产评估对象就是资产,泛指被特定主体拥有或控制的,能为其带来未来经济利益的经济资源。( )24.作为评估对象的有形和无形资产,除商誉外,都是可确指的资产。( )25.资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值。( )26.资产评估价值类型与资产评估方法是相同的,或者说,是同一事情的两种不同表示方式。( )27.但凡对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。( )28.在资产评估结果中,不管是市场价值或非市场价值都是公允价值。( )29.相同的资产都同在持续使用假设下进行评估目的下,评估

5、值可能是不同的。( )30.非市场价值就是不公平价值,因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。在评估时点,资产的非市场价值只对特定的资产业务当事人来说是公平合理的,对于其他人并非公平合理,资产评估结果公平合理性所能涵盖的范围根本上就限定了评估结果的适用范围和使用范围。( )四、简答题资产评估的定义是什么?资产评估的根本组成要素有哪些?2.怎样理解资产评估的市场性特点?3.什么是资产评估目的?评估目的在资产评估中有什么作用?4.简述市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准及相关定义。5.资产评估与会计和审计的区别是什么?参考答案单项选择题1.B 2.B 3.C 4.A 5.C

6、6.A7.C 8.B 9.C 10.A 多项选择题11.ACD 判断题21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.简答题1.答：(1)资产评估。资产评估是专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准那么,根据特定目的,遵循评估原那么,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算的行为。(2)资产评估的根本组成要素由以下内容组成:评估主体,即从事资产评估的机构和人员,他们是资产评估工作的主导者；评估客体,即被评估的资产,它是资产评估的具体对象,也称为评估对象；评估依据,也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参

7、考依据；评估目的,即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求,或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约资产评估的条件,以及价值类型的选择；评估原那么,即资产评估的行为标准,是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准那么；评估程序,即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；评估价值类型,即对评估价值的质的规定,它对资产评估参数的选择具有约束性；评估方法,即资产评估所运用的特定技术,是分析和判断资产评估价值的尹段和途径。以上根本要素构成了资产评估活动的有机整体。2.答:资产评估的市场性特点可以这样理解:资产评估的市场性是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介效劳活动,其根本目标

8、就是根据资产业务的不同性质,通过模拟市场条件对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。3.答:资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的,它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点,同时它又是资产评估活动所要到达的目标。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程,影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型选择等。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的根本领项。资产评估特定目的在资产评估中的作用:资产评估特定目的是界定评估对象的根底。任何一项资产业务,无论产权是否发生变动,它所涉及的资产范围必须接受资产业务本身的制

9、约。资产评估委托方正是根据资产业务的需要确定资产评估的范围。评估人员不仅要对该范围内的资产权属予以说明,而且要对其价值作出判断。资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件,资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时一定要根据具体的资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。按照资产业务的特征与评估结果的价值属性一致性原那么进行评估,是保证资产评估趋于科学、合理的根本前提。4.答：(1)市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准。市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)是以资产评估时所依据的市场条件,以及被

10、评估资产的使用状态为标准来划分的资产评估结果的价值类型。(2)市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)定义。资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最正确使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。市场价值以外的价值也称非市场价值或其他价值。它并没有直接的定义,它是一系列不符合资产市场价值定义条件的所有价值形式的总称或组合。5.答:(1)资产评估与会计计价之间相互利用的情况只是在特定的条件下才能够发生或成立,在大多数情况下,两者的区别是明显的。会计是一项以记账、算账和报账为根本手段,连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的根本职能。资产

11、评估是一种价值判断活动,评估和咨询是资产评估的根本职能。会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史本钱为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 ,会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外,还广泛应用预期收益折现方法,市场售价类比方法等多种技术方法。会计工作的总体目标是为企业管理效劳。资产评估的总体目标是为资产交易效劳。(2)资产评估与审计虽同为专业效劳性质的活动,但双方既相互区别,又相互联系。它们的区别主要为:审计是在现代企业两权别离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断,具有

12、明显的公证性特征。资产评估是在市场经济充分开展,适应资产交易,产权变动的需要,旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断,具有明显的咨询性特征。审计人员在执业过程中,要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原那么,而资产评估人员在执业过程中那么必须遵循供求、替代、奉献、预期等根本经济原那么。审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识根底,而资产评估的专业知识根底,除了由经济学、法律、会计学等知识组成外,工程技术方面的知识,也是其重要的组成局部。审计主要是对会计报告的审计,审计对业务的处理标准与会计是同一的,而与资产评估却是大相径庭,例如市场价值与历史本钱等。第二章 资产评估的

13、根本方法一、单项选择题1.按照一般要求,运用市场法通常应选择( )个以上参照物。A.2 C.5 2.某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为80万元,该资产1年间价格上升了12%,被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,那么被评估资产的价值最接近于( )万元。A.134.4 B.89. 6C.59. 73 D.53. 333.同一资产的重置本钱与其现行市价及其收益现值具有( )关系。4.重置购建机器设备一台,现行不含税市场价格每台8万元(该设备适用的增值税税率为17%),运杂费3000元,安装调试本钱1000元,那么该机器设备的重置本钱为( )。A.97600元 C.

14、83790元 5.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。A.观察法 C.价格指数法 6.市盈率乘数法主要适用于( )的评估。7.某收益性资产预计未来三年的收益额分别为10万元、12万元、16万元,假定从第四年起,以后各年收益均为15万元,本金化率为10%,那么该资产在永续经营条件下的评估值为( )。A.156万元 C.163.33万元 8.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。9.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置本钱为84万元,其账面原值为7()万元

15、,假设被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,那么该365台机床的评估值最接近于( )万元。500 10.某被估生产设备设计生产能力为年产100000件产品,因消费者偏好发生变化,在未来可使用年限内,每年产量估计要减少20000件,每件产品利润为200元,该设备尚可继续使用3年,企业所在行业的投资回报率为10%,所得税率为15%,那么该资产的经济性贬值额为( )。A.8455460元 C.10200000元 二、多项选择题11.应用收益法进行资产评估的前提条件是( )。12.以下有关重置本钱的说法中,正确的选项是( )。D.功能价值类比法运用的前提条件和假设是资产的本钱与其生产能力成线性

16、关系,生产能力越大,本钱越高,而且是成正比例变化13.本钱法涉及的根本要素包括( )。B.资产的有形损耗,14.运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。15.成新率的估测方法通常有( )。16.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为( )。A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资

17、产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测17.以下有关收益法参数的说法中,正确的选项是( )。A.运用收益法涉及的参数主要有三个:收益额、折现率和获利期限D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,通常以年为时间单位18.收益法中的具体方法通常是按( )划分的。19.运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的( )。20.在以下观点中,( )的说法是正确的。A.由于不同的评估方法其评估思路不同,因此对同一资产采用不同的评估方法评估,其结果没有可比性B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致C.在资产评估中,不同的

18、评估方法可相互代替D.在资产评估中,不同的评估方法相互独立,不能替代三、判断题21.在运用市场法时,资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长,主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。( )22.(建造本钱超支额)投资本钱超支额等于资产的复原重置本钱减去更新重置本钱。( )23.市场法是根据替代原那么,采用比拟和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时,他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。( )24.评估对象的特点是选择评估方法的惟一依据。( )25.不管运用什么评估方法估测资产的重置本钱

19、,其结果都应是一致的。( )26.收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。( )27.资产在全新状态下,其重置本钱和历史本钱是相等的。( )28.更新重置本钱是指被评估资产的功能变化(更新)后的重置本钱。( )29.市场法中的类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高,要求两者要到达相同或根本相同的程度,或两者的差异主要表达在某一明显的因素上。( )30.收益途径运用过程中,折现率的口径应与收益额的口径保持一致。( )四、简答题1.试述市场法运用的根本步骤。2.折现率与资本化率的关系如何?3.什么是复原重置本钱和更新重置本钱?4.收益法中的折现率的含义是什么?

20、5.选择资产评估方法应考虑哪些因素?五、计算题1.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,假定折现率和资本化率均为10%,企业经营期永续,试用年金法估测企业整体价值。另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益维持在200万元水平,试采用分段法估测企业整体价值。2.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的

21、月工资水平为650元,此外, 由于市场竞争的加剧,使该生产线开工缺乏,由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用本钱法对该资产进行评估。3.某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定,按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,

22、该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产比拟,每年多支出营运本钱3万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用本钱法对该资产进行评估。参考答案一、单项选择题1. B 运用市场法选择参照物时,为防止某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价格及评估值的影响,不管参照物与评估对象如何相似,通常应选择三个以上参照物。2. C 运用市场法估算时,被评估资产的价值=80(1+12%)100150=59.73(万元)。3. C 4. A 该设备的重置本钱=80000(1+17%)+3000+1000=97600(元)。5

23、. A 资产的实体性贬值可采用以下三种方法估测:观察法、使用年限法和修复费用法。6. D 7. D 该资产的评估值:,oO.9091+l:0.8265+16 0.7513+150 0.7513=143.72(万元)。8. C 9. C 此题采用统计分析法确定资产的重置本钱。365台机床的评估值=2555847060%=1840(万元)。10. A 该资产的经济性贬值额=(20000200)(115%)(P/A,10%,3)=3400000 2.4869=8455460(元)。二、多项选择题11. BCD A为采用本钱法评估资产的前提条件之一。12. AD 资产的重置本钱应包括开发者的合理收益,

24、其收益局部确实定应以现行行业或社会平均资产收益水平为依据。功能价值类比法的前提是资产的价格与其生产能力呈某种指数关系或线性关系。13. ABCD 14. ABCD 15. ABC 16. BCD17. AD 收益额是指资产未来预期收益额,而不是资产的历史收益额或现实收益额,并且是资产的客观收益,而不是资产的实际收益。折现率是一种期望投资报酬率,它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。18. AB19. BE 20. BC 首先,对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的,多种方法得出的结果应该趋同。其次.不同的资产评估方法都是对评估对象在一定条

25、件下的价值的描述.它们之间是有内在联系并可相互替代的。三、判断题21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.四、简答题1.答：(1)选择参照物；(2)在评估对象与参照物之间选择比拟因素；(3)指标比照、量化差异；(4)在各参照物成交价格的根底上调整已经量化的比照指标差异；(5)综合分析确定评估结果。2.答:折现率与资本化率的关系:资本化率与折现率在本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率,而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。3.答:复原重置本钱是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新

26、购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置本钱是指采用新型材料,现代建筑或制造标准,新型设计、规格和技术等,以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。4.答：收益法中的折现率,从本质上讲是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情况下.对投资所期望的回报宰。折现率就其构成而言,它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率一般是指同期国库券利率。风险报酬率是指超过无风险报酬率以上局部的投资回报率。5.答:在评估方法的选择过程中应注意以下因素:(1)评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态,以及由此所决定的资产评估价值类型

27、相适应。根据上述条件,当资产评估的价值类型为资产的市场价值时,可考虑按市场法、收益法和本钱法的顺序进行选择。(2)评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。例如,对于既无市场参照物,又无经营记录的资产,只能选择本钱方法进行评估；对于工艺比拟特别且处在经营中的企业,可以优先考虑选择收益法。(3)评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。每种评估方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内,搜集某种评估方法所需的数据资料可能会很困难,在这种情况下,评估人员应考虑采用替代的评估方法进行评估。总之,在评估方法的选择过程中,应注意因地制宜

28、和因事制宜,不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是,不管选择哪种评估方法进行评估,都应保证评估目的,评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据,及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种方法评估同一评估对象时,更要保证每种评估方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性,以便能够确保运用不同评估方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。五、计算题1.解:(1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.58万元,具体计算过程如下:企业整体价值=(1000.9091+1200.8264+150,0.7513+1600.6830+2000.6209)(A/P,1

29、0%,5)10%=(90.91+99.168+112.695+109.28+124.18)10%=536.233 10%10%=1414.58(万元)(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元,具体评估过程如下:企业整体价值=1000.9091+1200.8264+1500.7513+1600.6830+2000.6209+20010%=536.233+2000=1778(万元)2.解:采用本钱法评估该资产的结果接近于679175元,具体评估过程如下:资产评估价值:重置本钱实体有形损耗功能性贬值经济性贬值资产的重置本钱=150(1+10%)3=199.65(万元)=1996500(元)

30、资产的实体有形损耗率=3(3+6)100%=33.33%资产的功能性贬值=312650(133%)(P/A,10%,6)=234000.67 =68282(元)资产的经济性贬值=20(133%)(P/A,10%,6)=20=58.361(万元)=583610(元)资产评估价值=1996500(133.33%)68282583610=133106768282583610=679175(元)3.解:采用本钱法评估资产的价值接近于1398529元,具体过程如下:资产的重置本钱=4800000元资产已使用年限=20(5040057600)100%=200.875 100%=17.5(年)(17.5+8

31、)100%=68.63%资产的功能性贬值=3 (133%)(P/A,10%,8)=3=107231(元)资产评估价值=4800000(168.63%)107231=4800000107231=1398529(元)第三章 资产评估程序一、单项选择题1.狭义的资产评估程序是( )。A.始于明确资产评估业务根本领项,终于资产评估工作档案归档B.始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估根本领项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D.始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档2.资产评估中的资产信息资料的

32、鉴定可通过( )来完成。3.以下有关推理的说法,错误的选项是( )。个或几个的判断推出一个新判断的思维形式D.归纳推理只要前提准确无误,推理过程严格符合逻辑,所推出的结论必然是正确的和可信的4.一级信息不包括( )。5.以下说法中,错误的选项是( )。A.如果不采用某种资产评估根本方法,资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程,应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程,资产评估人员应当优选最正确方法D.资产评估机构应当建立内部复核制度,对资产评估结论进行必要的复核工作二、多项选择题6.以下有关资产评估程序的说法中,正确的有( )。7.

33、明确资产评估业务根本领项包括( )。8.以下有关比拟分析法的说法中,不正确的选项是( )。D.在实际运用比拟分析法时,应注意可比性和比拟方式的选择9.以下工程中,属于资产评估程序的有( )。10.以下有关资产信息资料的说法,正确的选项是( )。D.一级信息的可靠性高,是评估人员分析的最重要资料11.按可用性原那么划分,资产信息资料可分为( )。12.以下工程中,符合执行资产评估程序根本要求的是( )。A.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度B.资产评估机构和人员执行资产评估业务,应当根据具体资产评估工程的情况和资产评估程序制度,确定并履行适当的资产

34、评估程序,不得随意简化或删减资产评估程序C.资产评估机构应当建立相关工作制度,指导和监督资产评估工程经办人员及助理人员实施资产评估程序D.如果由于资产评估工程的特殊性,资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个根本环节,那么应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响,必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。13.考察信息源的可靠性可通过对( )等方面进行判断。14.在编制和提交资产评估报告书时,应注意的问题有( )。A.资产评估机构和人员可以根据资产评估业务性质,在遵守资产评估报告书标准和不引起误导的前提下,选择恰当的资产评估报告详略程度C.在提交正式资产

35、评估报告书之前,资产评估人员应当与委托人等进行必要的沟通,听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反应意见D.在提交正式资产评估报告书之后,资产评估人员应当与委托人等进行必要的沟通,听取委托人、资产占有方等对资产评估结沦的反应意见15.评估方案应当重点考虑的因素包括( )。三、判断题16.广义的资产评估程序始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书。 ( )17.从理论上讲,任何评估工程,资产评估人员都应当考虑只使用一种最恰当的评估方法。 ( )18.只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。 ( )19.资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。 (

36、)20.在资产评估过程中,纵向比拟分析方法优于横向比拟分析方法。 ( )21.所有的资产评估工程都应该制定资产评估方案。 ( )22.在出具资产评估报告前,评估机构与委托方的任何沟通都有背于资产评估独立性原那么。 ( )四、简答题1.资产评估根本程序包括哪些内容?2.编制资产评估工作方案应当重点考虑哪些因素?3.在资产评估中运用比拟方法时需要注意的主要问题是什么?4.执行资产评估程序的根本要求是什么?参考答案单项选择题说明：归纳推理是一种或然性推理,推理的形式的正确性并不定能保证由真的前提得出真的结论,它只能肯定由真的前提得出的结论有一定程度的可靠性。说明：一级信息是从信息源来的未经处理的事实

37、。公司的年度报告、证交所的报告或其他出版物、评估人员直接观察到的信息、政府资料可视为一级信息。一级信息的可靠性高,是评估人员分析的最重要资料。5.C 说明：资产评估人员应当根据评估对象、评估目的、资料收集情况等相关条件恰中选择资产评估方法,并说明选择资产评估方法的理由。对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程,应当使用两种以上资产评估方法。二、多项选择题说明：狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书；广义的资产评估程序那么开始于承接资产评估业务前的明确资产评估根本领项,终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。说明：时间上的比拟是一

38、种纵向比拟,即将同一事物在不同时期的某-(或某些)指标进行比照,以动态地认识和把握该事物开展变化的历史、现状和趋势。空间上的比拟是一种横向比拟,即将某一时期不同国家、不同地区、不同企业的同类事物进行比照,找出差距,判明优劣。说明：资产评估程序通常包括以下主要环节:明确资产评估业务根本领项；签订资产评估业务约定书；编制资产评估方案；资产勘查与现场调查；收集资产评估资料；评定估算；编制和提交资产评估报告书；资产评估工作档案归档。说明：一级信息是从信息源来的未经处理的事实,是评估人员分析的最重要资料；二级信息提供的是变动过的信息,对这类信息,评估人员应做去伪存真和去粗取精的分析。说明：AB是按信息来

39、源划分的资产信息资料。说明：执行资产评估程序除必须符合以上四项根本要求外,资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿,并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。说明：在提交正式资产评估报告书之前,资产评估人员应当与委托人等进行必要的沟通,听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反应意见,并引导委托人、资产占有方、资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论。三、判断题16.17.18.19.20.21.22.四、简答题1.答：资产评估根本程序主要包括:(1)明确资产评估业务根本领项；(2)签订资产评估业务约定书；(3)编制资产评估方案；(4)资产勘查与现场调查；

40、(5)收集资产评估资料；(6)评定估算；(7)编制和提交资产评估报告书；(8)资产评估工作档案归档。2.答:编制资产评估工作方案应当重点考虑以下因素:(1)资产评估目的、资产评估对象状况；(2)资产评估业务风险、资产评估工程的规模和复杂程度；(3)评估对象的性质、行业特点、开展趋势；(4)资产评估工程所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；(5)相关资料收集状况；(6)委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性；(7)资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况。3.答:在比拟时,要注意以下几点:(1)要注意可比性。所谓可比性,是指进行比拟

41、的各个对象必须具有共同的根底。它包括时间上的可比性、空间上的可比性和内容上的可比性。时间上的可比性是指所比拟的对象必须是同期的。空间上的可比性是指在比拟时要注意国家、地区、行业等的差异。内容的可比性是指在比拟时要注意所比拟的对象内容范畴的一致性。(2)要注意比拟方式的选择。不同的比拟方式会产生不同的结果,并可用于不同的目的。例如,时间上的比拟可反映某一事物的动态变化趋势,可用于预测未来；空间上的比拟可找到不同比拟对象之间的水平和差距。(3)要注意比拟内容的深度。在比拟时,应注意不要被所比拟的对象的外表现象所迷惑,而更应该了解决定其价值的本质特征。4.答：(1)资产评估机构和人员应当在国家和资产

42、评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度。(2)资产评估机构和人员执行资产评估业务,应当根据具体资产评估工程的情况和资产评估程序制度,确定井履行适当的资产评估程序,不得随意简化或删减资产评估程序。(3)资产评估机构应当建立相关工作制度,指导和监督资产评估工程经办人员及助理人员实施资产评估程序。(4)如果由于资产评估工程的特殊性,资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个根本环节,资产评估机构和人员应当考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性,并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响,必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。(5)资产评估机构和

43、人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿,并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。第四章 机器设备评估一、单项选择题1.机器设备的净价通常是指设备的( )。A.购置价+运杂费B.建造价+安装费C.购置价+运杂费+安装费D.购置价+建造价2.进口设备的外贸手续费的计费基数是( )人民币。A.FOB+关税B.CIF+关税D.CIF+增值税3.设备的( )属于进口设备的附属费用。4.设备的加权投资年限是( )。更新本钱更新本钱合计5.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。6.某国有企业被估设备的超额运营本钱额为1万元,剩余使用年限为3年,假设折现率为10%

44、,该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。7.按本钱法评估设备的重置本钱,当被估对象已不再生产时,评估应采用( )。8.评估某非标准设备,其主材(钢材)净消耗量为5吨,估价时该主材不含税的市场价为4200元/吨,设备所需主要外购件不含税费用为32180元,销售税金率为18.7%,主材利用率为80%,本钱主材费率为55%,本钱利润率为20%,设计费率为10%,产量4台。那么该设备重置本钱为( )元。9.由超额运营本钱引起的功能性贬值通常利用( )进行估测。10.计算重置本钱时,不应计入的费用是( )。11.某被评估设备购建于2000年8月,2003年8月进行资产评估,至评估基准日累计实际工作时间

45、为5000小时,至评估基准日累计额定工作时间为7200小时,那么该设备的有效役龄为( )。12.某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于( )。A.33%B.40%C.50%D.66%13.被评估机组购建于1999年3月.主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置本钱最接近于( )万元。14.某造纸厂因环境污染严重,被当地政府勒令限制生产,企业年

46、产量由8万吨减至5万吨.且环境污染问题在短时间内难以解决,规模经济效益指数为o.6,那么该生产线的经济性贬值率为( )。A.62.5%B.75%C.25%D.30%15.设备的技术寿命与( )有关。二、多项选择题16.机械中的能量变换机械具体包括( )。17.采用观察法评估机器设备的实体性贬值时,应收集的信息包括( )。18.以下有关一般设备尚可使用年限的估算的说法中,正确的选项是( )。A.对于较新且使用维护正常的设备,可用设备的总使用年限减去设备的实际已使用年限得到设备的尚可使用年跟B.对已接近,甚至超过总使用年限的设备,可以通过专业技术人员的判断,直接估算尚可使用年限C.对那些不准备通过

47、大修理继续使用的设备,可以不估算尚可使用年限D.对于国家规定限期淘汰、禁止超期使用的设备,可根据设备的现时技术状态估算尚可使用年限19.进口设备的重置本钱除包括CIF价外,还包括( )。20.对设备进行技术状况鉴定的主要参数有( )。21.安装周期很短的通用设备,其重置本钱一般包括( )。22.设备物理寿命的长短主要取决于( )。A.使用强度 .23.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括( )。24.运用市场法评估机器设备价值,选择参照物时,应特别注意参照物与评估对象在( )等方面的可比性。25.以下有关机器设备评估范围的说法中,正确的选项是( )。A.配电、泵站、锅炉等具有独立功能的

48、物业可以随建筑物一起评估B.设备根底价值应包含在设备评估价值中,无须单独评估C.一般来说,对成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产,可以和设备一起评估D.成套设备中的技术培训费应一并含在设备评估价值中,无须单独评估26.确定设备评估的经济技术参数时需考虑( )等因素。27.评估机器设备时,在不考虑经济性贬值的前提下,以下公式正确的选项是( )。A.设备评估值=更新重置本钱实体性贬值超额运营本钱B.设备评估值=更新重置本钱实体性贬值超额投资本钱与超额运营性本钱代数和C.设备评估值=复原重置本钱实体性贬值超额运营本钱D.设备评估值=复原重置本钱实体性贬值超额投资本钱与超额运营本钱代数和

49、28.估算功能性贬值时,比照参照物的选择应满足以下( )条件。29.进口机器设备的附属费用包括( )。E. CIF30.运用市场法评估机器设备通常采用( )具体技术方法进行评估。三、判断题1.已提完折旧的设备的成新率为零。 ( )2.利用物价指数法评估设备的重置本钱是有一定局限性的。 ( )3.进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIP价格。 ( )4.技术检测是机器设备评估的根底。 ( )5.对于不需要安装的小型设备,其现行市场购置价可以视同其重置本钱。 ( )6.设备的重置本钱是指评估时点再获取全新设备的取得本钱。 ( )7.设备的有形损耗率=1设备成新率。 ( )8.只要设备

50、的利用率下降,设备就一定存在着经济性贬值。 ( )9.对经过技术改造的设备的评估,应根据技术改造的程度适当减少其实际已使用年限。 ( )10.以设备的更新重置本钱作为评估的根底,可以不考虑设备因有超额投资本钱形成的功能性贬值。 ( )四、简答题1.机器设备的三种贬值是什么?2.如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?3.如何理解和测算机器设备的功能性贬值?4.应用本钱法评估机器设备,如何估算经济性贬值。五、综合题1.被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到,该设备进口时的CIF(到岸价)为22万美元,当年A

51、企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费等约占设备CIF的10%,国内运杂费约占设备CIF的5%,安装调试费约占设备CIF的20%,当时的人民币与美元的比价为8.3:l。评估人员经进一步调查得知以下资料:1。(2)被评估设备从1997年4月开始投入使用,在不停产的情况下,于1999年4月对该设备进行一定的技术改造,投资15万元人民币给设备增添了一个深加工配套装置,该设备使用到2001年4月时,由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损,导致设备停产至评估基准日。经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年,损坏的传动齿轮的价值约占设备重置本钱的2%,传动齿轮的现行购置

52、价格为5万元人民币,调换费用约2万元人民币。(3)从1997年4月到2002年4月国内设备类价格没有明显变化,设备生产国设备类价格指数有所下降但具体情况无法查询。(4)假设潜在买主只限于设备所在地投资者。(5)评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业。评估要求:(1)根本要求:试评估该设备于2002年4月10日(评估基准日)的变现价值。(2)计算过程要求:计算过程中的小数点后保存3位,计算结果保存到个位,小数点后四舍五入。(3)评估结论说明要求:需说明评估结论是否有约束条件。需说明应提醒评估报告阅读及使用人在理解和使用评估结果时应注意的问题。2.评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民

53、币,评估时该机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求:试根据所给条件(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。3.评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产6000吨,或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年,该企业正常投资报酬率10%,生产线的规模经济效益指

54、x为0.6。参考答案：单项选择题1.D 2.C 3.D 4.D 5.B 说明：该设备的功能性贬值额=l (133%)(P/A,10%,3)=1.67(万元)。7.D 说明：主要材料费用=580%4200=26250(元)该设备重置本钱=(2625055%+32180)(1+20%)(1+10%4)(118.7%)=120893(元)9.B 10.A 说明：有效役龄=日历役龄设备时间利用率=35000/7200=2.083(年)。说明：该设备的成新率=尚可使用年限加权投资年限+尚可使用年限100%=(124)12=66.67%,所以D最符合题意。说明：该机组评估基准日的重置本钱 60(170%2

55、%+20%1%+10%5%)59.58(万元)。说明：该生产线的经济性贬值率=1(50000/80000)0.6 100%=25%15.C 多项选择题16.ACD 说明：在用观察法评估时要观察和收集的信息包括:设备的现时技术状态；设备的实际已使用时间；设备的正常负荷串；设备的原始制造质量；设备的维修保养状况；设备重大故障(事故)经历；设备大修、技改情况；设备工作环境和条件；设备的外观和完整性。说明：对于不准备通过大修理继续使用的设备,可以利用设备一个大修理周期作为设备尚可使用年限的上限,减去设备上一次大修至评估基准日的时间,余下的时间便是尚可使用年限；对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的没

56、备,其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期,而不管设备的现时技术状态如何。19.ABE 说明：对设备技术状况的鉴定,主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率以及各种消耗和污染情况的鉴定。21.ABD 22.ABC 说明：对设备使用情况鉴定,主要了解设备是在用状态还是闲置状态、使用中的设备运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。24.ABC 说明：在评估有设备根底的设备时,如为简易根底,可以含在设备评估价值中；大型设备根底可单独作为构筑物评估。26.BCD 说明：评估机器设备时直接使用设备的更新重置本钱,就已经将被评估没备价值中所包含的超额投资本钱剔除掉了。说明

57、：估算功能性贬值时,比照参照物应该满足两个条件:一是评估涉及的行业或地区范围内已普遍采用的机器设备；二是在这些普遍使用的机器设备中先进的设备。29.ACD 30.BC 三、 判断题1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 四、 简答题1.答:机器设备的三种贬值:机器设备贬值的原因很多,大体可以分为三种,即实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。2.答:计算机器设备的加权投资年限及其成新率的公式如下:加权投资年限=(更新或复原重置本钱投资年限) (更新或复原重置本钱)成新率=剩余使用年限(加权投资年限+剩余使用年限)100%3.答:机器设备功能性贬值主要是由于技术进步的结果导致的

58、设备价值贬值。它包括新技术引起的设计、材料及加工工艺的改变,从而导致老设备的相对能力过剩、能力缺乏、结构落后、功能短缺以及可变营运本钱过高等问题。评估时通常将功能性贬值归纳成两种表现形式:(1)由于技术进步引起劳动生产率的提高,制造与原功能相同设备的社会必要劳动时间减少,材料的节约、工艺的改良,从而带来本钱降低,造成原有设备的价值贬值。具体表现为原有设备价值中有一个超额投资本钱将不被社会所成认。(2)由于技术进步出现了新的、性能更优的设备,致使原有设备的功能相对新式设备已经落后,从而引起价值贬值。具体表现为原有设备完成相同生产任务,消耗相对增加,形成了一局部超额运营本钱。4.答:应用本钱法评估机器设备,估算经济性贬值:(1)因生产能力降低造成的经济性贬值的估算。当个别或一组机器设备因外部因素影响出现开工缺乏,使设备的实际生产能力显著低于其额定或设计能力时,它的价值也就低于能充分利用时的价值。这种差异可以用经济性贬值率来表示,该比率可以用下式表示:经济性贬值率=(2)因收益减少造成的经济性贬值的估算。由于企业外部的原因,虽然设备生产负荷并未降低,但出现原材料涨价带来的生产本钱提高得不到补偿,或是竞争必须使产品降价出售等情况时,可能使设备创造的收益减少,使用价值降低,进而引起经济性贬值。如果设备由于外界因素变化,造成的收益减少额能够直接测算出来