公司房屋租赁合同标准(8篇)

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1、公司房屋租赁合同标准出租方(甲方)：身份证号：电话号码：赁合同承租方(乙方)：身份证号：电话号码：_ 电话号码：_经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守一、甲方合法拥有位于(面积：平米)的物业产权(以下简称该物业)，该物业的有效房产证明文件(房地产证)编号：。甲方同意将该物业租予乙方。该物业租金为人民币：元/年，租期由_年_月_日起，至_年_月_日止。二、甲乙双方同意下列各项：(1)付款方式：入住5天内一次性付清本年租金。在签完此合同时，乙方同意交纳人民币_元整作为抵押金并交于甲方，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用;乙方应向甲方交纳租金总计：元(￥元);倘若乙方有租金

2、或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在押金内扣除有关费用。(2)租期内物业费与采暖费都有甲方承担，乙方概不负责。(3)甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。三、房屋的转让与转租(1)未经甲方同意，乙方不得转租、转接承租房屋。(2)甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。四、有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。(1)乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用;(2)利用该物业进行非法活动，损害公共利益;(3)无故拖欠租金，无故拖欠超过十

3、天;(4)乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出;五、乙方保证并承担下列责任：(1)合同生效期内全数支付该物业的管理费、取暖费，应由甲方支付。(3)该物业仅作为之用。(4)不可将该物业做非法及不道德用途。(5)在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业。(6)正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏或发生的一切事故，乙方负责赔偿或修复，与甲方无关。(7)对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助。(8)遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则。(9)租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将原物业交还甲方，并将家具、杂物清理干净，如乙

4、方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。第一页(10)不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保。(11)确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。(12)如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结构为准。(13)乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。六、甲方保证并承担下列责任：(1)上述物业符合出租房屋使用要求。(2)负责承担正常的外墙与房屋结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受的损失。(3)乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调。但以不影响该物业

5、正常使用为准。(4)如甲方无故终止合同或出于甲方的原因造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿乙方同等于押金金额的赔偿金。七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前3个月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决。八、房屋交付及收回的验收(1)甲方应保证租赁房屋本身即附属设施、设备处于能够正常使用状态。(2)验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_日内向对方说明。(3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得

6、留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失由责任方承担。十、免责条件：(1)因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。(2)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。(3)因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。(4)不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十一、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提起诉讼。十二、本合同经双方签字、盖章生效

7、，一式三份(一份三页，如缺页则视为无效合同)，甲乙双方各执一份，中介方一份，具同等法律效力。十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方(甲方)：日期：电话：第二承租方(乙方)：月日日期：电话：页年_年_月_日公司房屋租赁合同标准（二）出租方(简称甲方)：身份证号码：地址：电话：承租方(简称乙方)：身份证号码：地址：电话：为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权的市区的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙方作使用。二

8、、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即个月)。三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的_%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配

9、套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定

10、，均具同等法律效力。附：室内财物清单：出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：签名(盖章)：_ 签名(盖章)：_合同于_年_月_日订立公司房屋租赁合同标准（三）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2.内附属设施：_。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺：在

11、租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约。租金支付方式_。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将

12、所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;4.按

13、本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负

14、责;4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房

15、屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。公司房屋租赁合同标准（四）合同编号：_签约日期：出租人（以下简称甲方）：身份证（护照）号：电话：通讯地址：承租人（以下简称乙方）：身份证（护照）号：电话：通讯地址：根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1：出租物业地点：面积：2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币_元；大写：_仟_佰_元整。2.2

16、：租金每_个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金，欠交租金超过_天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_元整。该押金不得冲抵房租。3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4：租期4.1：乙方租用该房期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。4.2：在

17、租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_天前通知乙方是否变动租金。4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5：租赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋

18、用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行

19、维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖5.9：

20、若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关

21、，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6：其它条件6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。6.3：本合同自签订之日起生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。7：签章委托代理人：_ 法定代表人：_代理人：_ 代理人：_见证方：附件一：出租物品清单电器：家具：厨房水表数：卫生间水表数：热水数：电表数：煤气数：钥匙：共把（对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等）附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。公司房屋

22、租赁合同标准（五）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：1、经甲乙双方协商决定，甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用，房屋建筑面积平方米，该房室厅。2、租期定年，自_年_月_日至_年_月_日止，租期满后，乙方必须提前七天向甲方说明是否续租。3、租金每年元，大写整；租住期内乙方承担费用。未在约定的费用由甲方承担。水表底数为.4、付款方式按一次性付清，乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金。5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。6、乙方在租住期内不得破坏

23、、损坏原房内的设施和物品。7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。8、乙方在租住期内，应遵纪守法，遵守楼内及周围院落公共秩序，服从住区内统一管理，做文明市民，不违法乱纪，打扰邻居生活。9、租住期满后，甲乙双方结清债务，按约定终止合同。10、本合同在执行中，如乙方违约，须赔偿甲方违约金元。11、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商增补。出租房（甲方）签章：承租房（乙方）签章：联系电话：_ 联系电话：_手机：_ 手机：_签订合同日期：_ 签订合同日期：_公司房屋租赁合同标准（六）出租方(简称甲方)身份证号码：地址：电话：承租方(简称乙方)身份证号码：地址：电话：为了提高单

24、位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权的市区的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙方作使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即个月)三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的_%加收滞约

25、金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应

26、通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。附：室内财物清单：出租人(或委托代理人)承租人(或委托代理人)签名(盖章)签名(盖章)合同于_年_月_日订立公司房屋租赁合同标准（七）甲方(出租人)：住址：乙方(承租人)：住址：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙

27、方租用上述房屋作居住之用。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。三、该房屋每月租金元( )人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金_元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租

28、金和更改终止合同租赁期。五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然

29、灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;违反社会治安、国家安全和违法行为;室内不得使用明火做饭。十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。十二、乙方

30、如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。租金及其他债务超过半个月以上未付;违反本合同的有关规定的;给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;有明显失信或欺诈行为的事实的。十三、补充条款合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、十五、入住时水电表读数：电度;水方。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_联系方式：_ 联系方式：_日期：注：本租房合同一

31、式二份，甲、乙双方各执一份。公司房屋租赁合同标准（八）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在(以下简称本房产)层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于;出租给乙方使用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)第二条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的月日至次_年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的

32、买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。第四条 房屋租赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元(小写：￥)，折合月租金标准为人民币元(小写：￥)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准

33、不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第六条 甲方权益2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享

34、有下列优惠折扣房价：_。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除_%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除_%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第七条 租赁期间的房屋

35、修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。第八条 租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。第九条 租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有

36、者继续有效;2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条 房屋户内设备设施的维护、更新共2页,当前第1页甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件装修配备表)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。第十一条 违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致

37、使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条 约定的方式处理争议。第十二条 合同的解除1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;乙方未按约定期限支付租金超过四个月。2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与公司签订的商品房买卖合同

38、经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。第十三条 送达条件1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。第

39、十四条 免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十五条 争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十七条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。第十八条 合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方(盖章)：承租方(盖章)：委托人代理人(签字)：委托代理人(签字)：地址：地址：电话：电话：_年_月_日_年_月_日签约地点：签约地点：