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1、南开大学2021年12月资产评估学期末考核试题库及答案参考1. 新设项目法人的融资活动特点是_A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成B、由新设项目法人承担融资责任和风险C、可以在既有项目上形成增量资产D、从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力参考答案：ABD2. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案：C3. 价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。( )A.正确B.错误参考答案：B4. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需
2、求D、消费资料需求参考答案：C5. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B6. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的( )A.获利能力B.生产成本C.市场需求量D.市场价格E.商誉F.取得获利能力的有效期限参考答案：AF7. 收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为( )。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年参考答案：B8. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE9. 我国投资项目决策程序中，提出项目后，应该( )A、编制
3、可研B、决策部门提出审批意见C、提出项目建议书D、提出立项报告参考答案：C10. 债券的特点包括( )。A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强参考答案：AC11. 收益现值法只适用于( )前提下的企业价值评估。A.企业改制B.企业产权变动C.企业持续经营D.企业破产参考答案：C12. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括( )。A.境外运杂费B.境外途中保险费C.银行手续费D.进口关税E.安装调试费参考答案：CDE13. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资
4、资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%参考答案：A14. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D15. 房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是( )。A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率11%，征收率6%参考答案：A16. 属于必须进行资产评估的经济行为是( )A.资
5、产转让、企业清算B.企业经营、产成品出售C.企业所有权和经营权分离D.企业兼并、企业联营、企业出售E.中外合资、合作、股份经营参考答案：ADE17. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是( )。A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A18. 资产评估的工作原则是( )A.贡献原则B.激励原则C.替代性原则D.客观性原则参考答案：D19. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。( )A.正确B.错误参考答案：A20. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是(
6、)。A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A21. 收益法一般适用于( )的价值评估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD22. 路线价估价法的估价步骤包括( )。A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE23. 经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。( )A.正确B.错误参考答案：B24. 建筑物的成新率的测定方法有( )。A.使用年限法B.打分法C.价格指数法D.修复费用法E.类比分析法参考答案：AB25. 委托
7、方资产评估准备工作的内容包括( )。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察参考答案：ABC26. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%参考答案：B27. 直接投资的收益分配形式主要有( )。A.以股息的形式参与分配B.按投资比例参与净收益分配C.按一定比例从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费E.以红利的形式参与分配参考答案：B
8、CD28. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末参考答案：B29. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.65.84B.66.75C.68.75D.72.5参考答案：B30. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B31. 影响机器设备自然寿命的因素有( )A.机器设备的使用强度B.机器设备的经济用途C.同类设备技术更新速度D.机器设
9、备维修保养水平E.设备的自身质量参考答案：ADE32. 进口设备的重置成本包括( )A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答案：ABCDE33. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE34. 房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择( )。A.银行存款利率B.国债利率C.金融债券利率D.企业债券利率参考答案：B35. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C
10、.某种权利D.A或C参考答案：C36. 资产评估结果对应的日期称为( )。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日参考答案：B37. 由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指( )。A.整体资产B.单项资产C.有形资产D.无形资产参考答案：A38. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C39. 下列说法正确的是( )。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制D
11、.商标权具有法定保护期，注册可以续展，且续展次数不受限制参考答案：D40. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )。A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE41. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险。( )A.正确B.错误参考答案：B42. 工厂化养猪不同于传统的养猪，由于实现了仔猪早期断奶，通过普遍使用早期断奶和人工授精技术，使得母猪年均产仔窝数达到了2.22.4窝，同时改变了过去季节产仔为常年产仔，既提高了猪崽产量，又使育肥猪全年均衡上市。此项目属于( )A、资金密集型B、劳动密集型C、技术密集
12、型D、知识密集型参考答案：C43. 更新重置成本通常小于复原重置成本。( )A.正确B.错误参考答案：A44. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。A.孰短B.孰长C.相加D.相减参考答案：A45. 影响无形资产评估价值的因素包括( )。A.开发成本B.机会成本C.使用期限D.价格支付方式参考答案：ABCD46. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.
13、138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A47. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B48. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：ACE49. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC50. 流动资产评估无
14、需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B51. 长期投资评估的特点包括( )。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估参考答案：ACE52. 宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6参考答案：B53. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券
15、B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC54. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D55. 市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。( )A.正确B.错误参考答案：A56. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。A.收益法B.成本扣除法C.市场法D.清算价格法参考答案：C57. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C58. 国有资产评估管理办法颁布于( )。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年参考答案：B59. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B60. 股票评估与股票的( )有关。A.市场价格B.账面价值C.内在价值D.清算价格E.发行价格参考答案：ACD
南开大学2021年12月《资产评估》学期末考核试题库及答案参考66
