2022房产合同_35

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1、2022房产合同房产合同模板10篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的类型越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我整理的房产合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房产合同 篇1本合约订于 年 月 日合约之第一方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之其次方（以下简称乙方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之第三方：十堰市博宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）注册号码： 45432432412 地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方供应房屋

2、买卖中介服务自愿达成如下条款：一、甲乙双方共同托付丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以为准）为 ,结构为 ，甲方持有，号码为： 该房屋产权属 全部。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（￥ 元）（大小写不一样时，以大写为准，下同）。房款的支付方式及期限：1、（ ）一次性付款（1）定金/部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到十堰市房产交易中

3、心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（4）楼价余款：人民币 须于新居屋产权证出证当日付清。（5）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。2、（ ）按揭付款（1）定金/部分定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；（2）定金余款/部分首期楼款人民币 ，须于 年 月 日前付给甲方。（3）甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款，年限 年的

4、银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（5）楼价余款：人民币 元（￥ ）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行干脆拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（6）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。3、（ ）注销抵押后一次性付款1. ：人民币 元整（￥ ），乙方在签署本合约同时交付甲方2. 定金余额：人民币 元整（￥ ），乙方须在 年 月 日

5、前交付甲方。3. 首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。4. 房价余款：人民币 元整（￥ ），乙方应在新居屋产权证出证当日支付给甲方。具体约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成

6、、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1）甲方需于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理公证授权托付书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权托付手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲

7、方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。4.（ ）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：个人住房贷款 商业贷款 公积金贷款 单纯抵押贷款：人民币 元整（￥ ），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。定金余额：人民币 元整（￥ ），买方须在 年 月 日前交付给甲方。甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用

8、，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，根据下列第 种方式转给甲方：（一）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵

9、押手续。2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权托付手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺

10、放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续

11、。交易费用支付方式：年 月 日前，甲方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整（￥ ），乙方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整（￥ ），待业务完结后，丙方按支出凭据向方报销；照实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。四、甲乙双方税费支付方式及期限：（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种状况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）五、房屋、物业的交割1该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；该房屋之现状是指，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。2在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币 元整（￥ 元）

12、予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方运用之日期前，必需付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。3.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方起先办理该物业户口迁出手续。六、基于甲乙双方之信任

13、并独家托付丙方全权代理本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时供应的中介服务和询问服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，详细详见附件买卖服务承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。七、责任与权利1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。2乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。3甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。4甲、乙双方均有权对丙方为其供

14、应的房屋买卖中介服务工作进行监督。5丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。八、违约责任1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须担当违约责任（双方另行约定除外）。2.甲方违约则除须退还全部乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。4.基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除担当上述违约责任外还须担当丙方应收

15、取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之 计付予守约方作为损失赔偿。5如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当.。6.如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则托付服务的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）担当。7若非本合同三方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙

16、方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方缘由造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。9.因政府行为、相关政策规定及不行抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。九、补充条款：十、其他条款：a)甲乙双方到十堰市房产局签署的存量房买卖合同（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一样时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一样时也以本合同为准。b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。c)本合同共 页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、

17、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：丙方：十堰市博宏房地产经纪有限公司 公司电话：0771-5533669、2056899经办人： 电 话：合约三方约定兹于上述 年 月 日亲笔签名属实客户须知：阁下凡向我公司缴付款项，我公司将依据款项内容开具盖有公司公章的收据。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不担当由此而引起的一切法律责任。房产合同 篇2甲方(赠与人)： (写明姓名、住址)居处：有效证件号码：乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)居处：有效证件号码：甲方自愿将其下全部的不动产

18、房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米;(二) 赠与房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四) 土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方经济缘由，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合

19、同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土

20、地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋全部权转移登记提交房

21、屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)： 乙方(签章)：证件身份证号码： 证件身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话签约日期： 签约日期：房产合同 篇3出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。其次条、上述房产的交易价格：第三条、付款时间与方法：1.XXX2.XXX第四条、甲方应于_年_月_日前将交易

22、的房产全部交付给乙方运用。第五条、税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条、违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条、本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条、本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条、本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一

23、份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条、本合同发生争议的解决方式：甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日房产合同 篇4甲 方：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_ 房地产中介代理有限公司地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字

24、楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条 合作期限1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售

25、价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房

26、价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外

27、销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订

28、。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等)；(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表；(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划；(4)派送宣扬资料、售楼书；(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。本站合同范文销售合同的格式范例办公家具销售合同苗木

29、销售合同电子产品销售合同房产销售代理合同建材销售合同手机销售合同销售代理合同书范本家具专卖店加盟合同协议书2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，

30、双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_ _年_月_日乙方：_代表人：_ _年_月_日房产合同 篇5托付方（以下简称甲方）_代理方（以下简称乙方）_甲、乙双方经友好商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地

31、产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共（套），房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： .附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _%、乙方得 _%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续

32、。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人

33、的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 _%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙

34、方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的.全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）房屋平面结构图及附属设施说明

35、清单、钥匙等。5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代

36、办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约

37、责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： _ 乙方：_代表： _ 代表：_地址：_ 地址：_联系电话： _ 联系电话：_开户行：_帐号：_签约日期： 年 月 日房产合同 篇6依据中华人民共和国合同法、中华

38、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本状况如下：全部权人_；共有人_；座落（_区_位）；项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台；建筑面积（_m2）；套内面积（_m2）；房地产权证号_；土地性质_；房屋全部权证号_；土地运用权证号_；房屋运用权租约号_；合同登记号_。其次条托付事项1甲方对丙方的托付事项：甲方欲卖出上述房屋找寻买受人，并将该房屋具体状况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，

39、组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2乙方对丙方的托付事项：乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。托付丙方搜寻信息，并刚好报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。3为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间服务：（1）帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；（3）代办房屋_权过户手续；（4）代办房屋贷款手续；（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；（6）代取产权证；（7）代办赎产权证、注销

40、抵押；（8）_。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。其中：房产买卖价为_（币种）（大写）：_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。第四条成交细目1配套：2家电：3家具：4其他：5固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成托付任务的酬劳丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择下

41、列第_种方式向丙方支付酬劳：（1）按合同标的_%的比例支付（详细数额为小写_、大写_），其中甲方_%（详细数额为小写_，大写_），乙方_%，（详细数额为小写_、大写_）。（2）托付人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。第六条丙方没有完成托付任务的费用收取丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。（1）一次性向丙方支付人民币_元，由托付人双方各自分别担当50%。（2）依据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当50%。第七条结算方式1甲乙双方协

42、商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。2甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第_项：（1）甲、乙双方各自担当；（2）全部税、费由_方担当。3甲乙双方签订的房地产买卖契约，如须要公证，费用由_方担当。4甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式（1）

43、现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入

44、履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交

45、定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。7如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：（1）现金一次性付款（2）现金分期付款（3）公积金贷款（4）组合贷款第八条甲方权利和义务1甲方承诺：（1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；（4）如该房

46、屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指运用费）。假如不能刚好缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）_元（￥_）元，交由丙方代为

47、保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由_方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方担当，未曾缴纳的修理基金由_方担当。3在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料打算齐全。4甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。5甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。

48、第九条乙方权利和义务1乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2乙方须按本合同约定的时间按期付款。3乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_刚好支付购房款。（1）交纳完过户税费后（2）产权证办理完毕后（3）银行放款后（4）甲方倒房后4乙方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。第十条丙方权利和义务1丙方接受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。2甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款

49、收据中应载明系代理甲方收取。3丙方对甲乙方供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。4丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，支配甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪伴有关人员到现场验房。5妥当支配甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1丙方有下列行为之一的属于违约：（1）无正值理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害托付人双方的利益的；（3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4）_ _。2丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得

50、佣金总价款的_%。丙方因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条托付人违约责任1托付人双方有下列情形之一的属于违约：（1）无正值理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；（3）未能根据托付书或本合同的托付事项向丙方供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；（4）_。2托付人违约的，在以下款项中选择：（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；（2）根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；（3）根据本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。（4）_。第十三条合同的解

51、除1当事人就解除合同协商一样的；2因不行抗力致使合同目的不能实现的；3在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；4当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的；5当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1甲方有权签署并有实力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1乙方有权签署并有实力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已

52、办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1丙方有权签署并有实力履行本合同。2丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该资料

53、和文件的原供应方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_年。第十六条通知1依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本