宜昌市房屋租赁合同范本

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1、2018年宜昌市房屋租赁合同范本房屋租赁合同（Hous ing leas ing con tracts）是指 房屋出租人将房屋提供给承租人使用， 承租人定期给付约定租金，并 于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 以下小编整理了两份 2018年宜昌市房屋租赁合同范本，希望可以帮到你！2018年宜昌市房屋租赁合同范本（一）甲方（出租方） 身份证号码：乙方（承租方） 身份证号码：出租之房屋（店面）座落于市区建筑面积 方米。 室内设备包括甲、 乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履 行。一、 租赁用途为之 用，不得擅自另作他用。二、 租赁期限：暂定 ，从年月日起至年月日止

2、，每月租金为人民币整。（元）三、付款方式：乙方每应向甲方缴纳租金人民币 整，每次租金必须提前 天内交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠 部分的2%rn收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同 收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合 同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。七、 乙方要遵守的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活

3、 动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责 并有权提前终止租赁合同。八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住 （用），需经甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费电话费 卫生费 口 管理服务费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租 用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状， 无法 恢复的应酌情赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须 提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期 满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃 物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十二、

4、合同签订之日的电表底数为 ，水表底数为，煤气表底数为.甲方（出租方）乙方（承租方）签订日期：2018年宜昌市房屋租赁合同范本（二）出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市_街巷号的房屋栋 间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等 级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从_年一月日起将出租房屋交付乙方 使用，至_年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他

5、人调剂 交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在_月日交纳给甲方。先付 后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：1. 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四条 租

6、赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对

7、承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担()；所有权属方 ()第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违

8、约方负责 赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支 付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 %以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的 申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方 互不承担责任。2. 因市

9、政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一 方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.2.第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市 房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：

10、（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日两学一做学习教育工作情况报告（一）自从中央办公厅印发了关于在全体党员中开展“学党章党规、学 系列讲话，做合格党员”学习教育方案的通知后，XX区不等不靠，及时安排部署“两学一做”学习教育，扎实做好该区的学习教育工 作。充分宣传，营造良好的氛围。一是抓好示范带动。要求全区各级党委（党组）中心组通过带头学习相关会议和讲话精神、撰写学习心得、 交流研讨等形式，把精神吃透悟准，示范带动全区党员干部群众抓好 学习宣传。同时

11、，所有区级领导深入分管联系部门、联系镇街、联系 村（社区），指导抓好传达学习工作，为“两学一做”学习教育开展提 前造势。二是丰富宣传载体。充分利用政府网、先锋网、等媒体广泛 报道和宣传关于“两学一做”学习教育相关精神，并利用微博微信、 社交网络和手机多媒体平台等新媒体平台进行研讨交流， 在全区上下 营造浓厚的学习宣传氛围。加强领导，精心谋划开局。一是成立领导小组。及时成立了以区委 书记樊泽明同志为组长、其他区委常委为成员的学习教育领导小组， 领导小组下设办公室，办公室主任由组织部长担任，抽调人员充实领 导小组办公室，做到人员到位、工作到位、措施到位。二是开展“谈 心谈话”活动。结合乡镇党委换届

12、谈心谈话工作，了解镇街党（工）委对“两学一做”学习教育工作的前期准备工作， 是否成立了领导机 构、是否悬挂横幅等宣传标语，营造“两学一做”学习教育的浓厚氛 围。走访基层党员群众，调研了解大家对学习教育的反映和期待，征 求大家对学习教育的意见和建议。确保学习更接地气，更得民心。三 是开展党组织关系排查。围绕“不遗漏一个支部、不遗漏一名党员” 的目标，要求各级党组织排查党员组织关系，做到台账清晰。确保学 习教育顺利开局、扎实开展、取得实效。分类施策，确保取得实效。一是领导干部带头参与。各级领导干部要先学一步，并自觉带头讲好党课、带头学习研讨、带头查摆问题、 带头整改落实，以实际行动为全区党员干部作

13、出表率， 带领广大党员 形成“深学实做”的生动局面。二是机关事业单位在职党员学习教育 以支部为单位，制定学习计划，既要突出党性教育，也要结合工作实 际。充分利用城乡基层联合党组织、社区大党委开展在职党员与村（社 区）党员互学互比。三是农村、社区、非公企业与社会组织党员依托“三会一课”等党的组织生活制度，开展好学习教育。重点抓好村（社 区）两委班子成员的学习教育。充分运用现代网络通讯设备，采取网 站培训、邮寄资料、网上辅导、 QQ群和微信群讨论等方式组织外出 党员学习。四是行动不便党员推行送学上门，对老弱病残、不能参加 集中学习的党员，通过电话及时告知学习要求，送去学习资料，指派 专人点对点入户

14、辅导，确保学习教育全覆盖。结合实际，不断创新载体。要把“两学一做”学习与当前工作紧密结合，与该区正在开展的“优环境、提效能、保开局、促发展”主题 实践活动相结合，坚持实效导向，开展贴近基层实际的载体活动。一是全面开展“基础工作深化年”活动。 按照“队伍建设抓提升、制度 建设抓拓展、保障建设抓巩固”的总体要求，进一步完善责任落实机 制，增强基层党组织政治功能和服务功能， 推动全区基层党组织建设 水平再上新台阶。二是继续开展“五彩阳光爱满池城”在职党员志 愿服务活动。每名在职党员要到居住地所在社区认领志愿服务岗位， 每年至少开展两次志愿服务活动。 扎实推进“双联系”，深化机关党 组织和党员联系服务

15、群众工作。三是开展纪念建党95周年系列活动。 采取重温一次入党誓词，开展一次专题党课等形式，进一步加强党性 教育。6月底前，拟表彰一批五好党组织、优秀共产党员。四是开展“以赛促学”活动。要求各级党组织开展一次“学党章党规、 学系列 讲话”知识竞赛。抓细抓实，分类制定标准。“两学一做”学习教育，关键在做。对 不同层次、不同类型的党员，必须要制定不同的标准。对于一般党员 必须具有坚定的理想信念，能够严格执行党内生活准则，模范地遵守 党的纪律和国家的法律、法规，廉洁自律，勇于同消极腐败现象和违 法乱纪行为作坚决的斗争。 能做好本职工作、克已奉公、艰苦奋斗、 密切联系群众。对于党员领导干部应该要求更严

16、、标准更高。不仅要 做到一般党员的要求。更要按照习总书记多次对干部提出的要求严格 要求自己，争作“四个表率”。对农村党员要求能够带头执行政策、 带头创业致富、带头服务群众、带头促进和谐、带头促进文明等。对 城市街道社区党员要求自觉宣传政策法规、 自觉参与社区管理、自觉 服务社区居民、自觉维护社会稳定、自觉弘扬社区文明等。对机关党 员要求坚定理想信念、提高机关效能、服务基层群众、提升业务水平。 对非公企业及社会组织党员要求宣传政策法规、促进企业增收、自觉 服务职工、争当岗位标兵等。两学一做学习教育工作情况报告（二）这三年来，做组织工作的明显感觉到一个变化，那就是党中央对于 从严治党的决心，从党的

17、群众路线教育实践活动、“三严三实”专题 教育到“两学一做”，从领导干部到普通党员，从思想领域到以知促 行，涵盖面之广、发力之精准，都是前所未有的。上级对“两学一做” 已经做出了指导性的意见，作为最基层的街道党委，如何将这项工作 落实到位、让每位党员都参与进来，应该紧紧围绕“严、紧、分”三 方面开展工作。下面就学习情况作如下报告：一要严肃关键环节。根据“两学一做”相关要求，将“学党章党规， 学系列讲话，做合格党员”将以细化，确保学到位、做到位，街道层 面必须制定学习教育的实施方案，至少安排一次全体党员的党课，结 合“七一”前后、入党积极分子班、红色电影展播等活动，通过党员 轮训等方式组织党员开展

18、“两学”， 同时，要求每个基层党组织结合 每月的“三会一课”、“固定组织生活日”，在会前会后固定时段学 习党章党规、系列讲话。在“做合格党员”上创新方式，让党员现身 说法、提高自主意识，将合格的标准提一提，让每位党员在争做合格 党员的同时争优创先、比奉献，重新刷新党员在普通老百姓心目中的 形象。二要抓紧时间节点。虽然学习教育永无止境，但是仍需在集中时段 提振精神，让所有支部、全部党员思想上紧一紧、行动上赶一赶，基 层党委必须制定严格的时间安排表，结合党员组织关系集中排查工 作，确定完成时限、上报完成情况，务必确保避免走形式、走过场， 一定让每位党员入脑入心，对于那些认为组织工作太过务虚可以等一

19、 等、拖一拖的，必须采取措施加以批评通报，思想政治教育不是立竿 见影的工作，但确是巩固党的执政根基的基础。三要注重分类指导。分层分类开展学习教育活动，比如按照党组织 属性不同、根据党员不同情况，机关事业党支部、村社区党组织、两 新企业党组织等等，在学习教育形式上灵活安排，针对性地制定工作 要求和标准，特别是在立足岗位比奉献上，必须将学用结合，防止学 和用“两张皮”，推出具有本土特色的党员示范岗位，尤其在创新载 体上下猛药，让党员立足岗位发光发热。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁 的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。下面是关于续签房 屋租赁的合同，欢迎参考！续签房屋租赁的合同范

20、本出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙双方于年月日签署的房屋租赁合同，双方至目前为止履行情况良好。 由于乙方 划原 因，要求终止原房屋租赁合同，经双方协商一致，达成以下条款：一、 原合同租赁期计至年月日。二、 从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、 乙方应于 年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。 如乙方不 按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%勺违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同 租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，

21、应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉 讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人： 代表人： 联系电话：联系电话：签订日期： 年 月 日房屋租赁合同续签补充协议甲方（出租人）:身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，未明确甲、乙双 方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。一、甲方愿意将坐落于 的房屋，面积 平方米，继续出租给乙方， 乙方也愿意继续承租该房屋。二、 乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租

22、金为每月 元整，缴租方式为 支付一次，计人民 币，下次付款提前 天支付，如不支付，即属违约。三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特 殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。四、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负修缮恢复原状或赔偿经济损失，如 要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。五、租赁期满前，乙方是否续租，甲方是否出租，都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同，不续租则在合同 期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走， 不得故意拖延时间，未经甲方同意，过

23、期五天后还未搬走，甲方有权 自行处理并收回房屋。六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事情，如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的 活动与甲方无关。七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙 方支付，在前个租期缴纳了 元人民币的保证押金，在这个租期继续 适用，待期满后甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲 方应全额退还乙方。八、双方必须严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及 搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退，作违 约赔偿金。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，待双方签字后合同生效， 具有同等法律效力。十

24、、补充协议：甲方：乙方：签订日期：签订日期：相关阅读：房屋租赁合同续约注意些什么首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如 果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的， 需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）;若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的 书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文 件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和 方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金 还是押金，如果通过银行

25、划账方式支付的，最好直接划入产权人名下 的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如， 如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定 每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承 租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金， 也可以约定支付 未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、 设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此， 出租人可以用承租人的押金作抵扣。 同样的，承租人可能也会遇到出 租人拖延维修相关设施、设备的情况

26、，对此，承租人可以在合同中约 定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人 承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租 人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途， 如果土地用途和房屋 用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执 照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关 政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政 策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同 中特别约定相关事宜作为解约条件，以此

27、避免遭受不必要的违约责 任。的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如， 如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定 每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承 租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金， 也可以约定支付 未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、 设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此， 出租人可以用承租人的押金作抵扣。 同样的，承租人可能也会遇到出 租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租

28、人可以在合同中约 定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人 承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租 人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途， 如果土地用途和房屋 用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执 照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关 政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政 策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同 中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免逍受不必要的违约责 任。