卫生服务中心迁址重建项目可行性报告

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1、1 / 11*社区卫生效劳中心迁址重建工程可行性研究报告市*区*生效劳中心2017 年 12 月2 / 11目目录录第一章工程建立的可行性和必要性 1一、工程单位概况错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、工程背景 1三、工程建立的必要性 2第二章工程概况 4一、工程选址 4二、建立规模 4三、规划设计 5四、环境保护 7第三章投资估算 8一、投资估算 8二、资金筹措 9三、资金利用 9四、实施进度 91 / 11第一章工程建立的可行性和必要性一、工程可行性*社区卫生效劳中心建成较早，中心现根底设施比拟落后，硬件环境令人堪忧。现职工食堂建于 1972 年，仓库建于 1979 年，病房大楼建于

2、1989 年，门诊大楼建于 1994 年。所有建筑均年代长远，中心虽对房屋年年维修，但效果甚微。中心门诊办公室、病房屋顶时有大块水泥天花板脱落，每逢下雨，局部病房屋顶漏水、墙面渗水，患者根本无法入住；门诊输液室那么是到处滴水，治疗室的药物无处安放，护士无常工作，输液患者无处安坐；今年门诊大楼曾因下了一夜暴雨，屋顶漏雨一直从三楼屋顶渗透到一楼放射科，导致放射设备短路烧毁。食堂、仓库是土坯墙，常有墙体被大雨淋垮。食堂更是每逢大雨都会被淹，积水常漫脚踝。2017 年 6 月，市房产管理局对中心门诊大楼、病房大楼、食堂、仓库等房屋进展检测，?鉴定报告书?显示：平安性等级均为 Dsu 级，因存在极大平安

3、隐患，认定房屋不适合继续使用，建议立即采取改危措施。*社区卫生效劳中心地处*目前是省省级经济开发区，园区正积极争创国家级经济开发区，*生效劳中心落后的根底设施及环境与园区的高速开展严重不匹配。*区人大、政协代表团到我中心调研，屡次提出中心设施太过于旧、老化，环境恶劣，建议改善医疗环境。*生效劳中心新建工程于 2016 年列入*区城建新提升工程，也写入了*区 2017 年政府工作报告。由于土地工程调整的原因，一直未能开工建立，*街道社区为甚效劳中心新建工程可以效仿学校建立，可边建边办理用地规划调整手续。为保障城市居民根本医疗卫生效劳，促进城市化建立，*生效2 / 11劳中心拟进展迁址重建。工程建

4、成后，规模达标，功能完善，可安置病床 60，能够较好的满足区域人民群众医疗卫生要求。同时，*生效劳中心还将以工程建立为契机，以社区卫生效劳规划为指导，全面提升医疗卫生效劳水平。三、工程建立的必要性1、工程建立有利于提供根本卫生效劳，满足人民群众日益增长的卫生效劳需求，提高人民疾病预防和卫生保健水平。社区卫生效劳覆盖广泛、方便群众、能使广阔群众获得根本卫生效劳。社区卫生效劳强调预防为主、防治结合，有利于将预防保健落实到社区、家庭和个人，提高人民群众的安康水平。2、工程建立有利于深化城市医疗卫生体制改革，是有效解决城市居民看病难、看病贵问题的重要举措。社区卫生效劳是建立现代社会的城市卫生效劳体系的

5、重要根底， 社区卫生效劳可以将广阔居民的多数根本安康问题解决在基层。大力开展社区卫生效劳，有利于调整城市卫生效劳体系的构造、功能、布局，提高效率，降低本钱，方便群众就医， 形成以社区卫生效劳机构为根底， 大中型医院为医疗中心，预防、保健、安康教育等机构为预防、保健中心，分工合理、协作密切的新型城市卫生效劳体系。3、工程建立有利于建立健全城镇职工根本医疗保险制度。社区卫生效劳可以为参保职工就近诊治一般常见病、多发病、慢性病，帮助参保职工合理利用大医院效劳，并通过安康教育、预防保健，增进职工安康，减少发病，既保证根本医疗，又降低本钱，符合“低水平、广覆盖原那么，对职工根本医疗保险制度长久稳定运行，

6、起重要支撑作用。4、工程建立有利于加强社会主义精神文明建立，密切党群干群关系，维护社会稳定。社区卫生效劳通过多种形式的效劳为群众排忧解难，使社区卫生人员与广阔居民建立起新型医患关系，有利于加强社会主义精神文明建立。积极开展社区卫生效劳是为人民办好事、办3 / 11实事的德政民心工程，充分表达全心全意为人民效劳宗旨，有利于密切党群干群关系，维护社会稳定，促进国家久安。5、卫生事业与经济社会开展密切相关，人才资源是国家第一资源，良好的国民安康素质是国民经济和社会开展的根底条件之一。开展卫生事业，不断提高全民族安康素质，不仅关系人民群众的安康，也是保护和开展生产力， 推动经济和社会开展的重要根底。

7、另一方面，提高居民安康素质也是国民经济和社会开展的重要目的之一。 让开展的成果惠及全体人民， 其中一项重要容就是使人民通过医疗卫生效劳享受经济开展的成果。没有安康，就没有小康，没有安康，将会失去一切。安康是群众的根本权益，是保持正常生活和工作的前提，维护人民安康是政府的一项重要职责。 居民安康已成为经济社会开展的重要目标， 国民安康素质已成为物质文明建立和精神文明建立的具体表达。为提高社区卫生效劳水平，完善社区卫生效劳，*生效劳中心拟实施迁址重建工程。 该工程不仅是*生效劳中心自身的迫切需要，也是民心祈盼的安康希望工程。4 / 11第二章工程概况一、工程选址本工程建立地址尚未最终确定，目前备选

8、地址如下：(1湖滨路西侧、创业大道南侧；(2老医院向东扩建；(3*职业技术中学对面。二、建立规模工程规划总用地面积 10000m2，拟建立一栋门诊病房楼地上 5F，地下 2F ，总建筑面积 8000 m2；总建筑占地面积 1000 m2。配套建立道路、绿化及停车场。主要技术指标序号工程名称单位数量备注1总用地面积m210000约 15 亩2总建筑面积m28000其中地上建筑面积m250005F地下建筑面颊m230002F3建筑占地面积m210004容积率0.805建筑密度%106绿地率%307机动车停车位个70装修标准：1楼、地面根据不同功能用房的需要， 分别铺设地砖、 架空木地板、 花岗石、

9、橡胶地板、水泥等材料。2外墙青灰色三色面砖、局部涂料、铝合金装饰。3墙5 / 11白水泥二度、塑钢门窗、节能墙体材料、节能砌筑砂浆。4平顶主要采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶和涂料平顶两种形式。三、规划设计1、建筑构造建筑采用框架构造形式。1建筑构造平安等级：二级2抗震设防烈度：7 度，设计根本地震加速度值：0.1g，设计地震分组；第一组，场地类别为类3抗震等级：三级4建筑物抗震设防类别：丙类建筑5构造的设计使用年限：50 年2、给排水供水源采用城市自来水，接收管径采用DN150 给水管，并形成环状管网。生活污水先经过建筑物下的化粪池处理后排出， 经有组织汇流后排至医院污水处理站进展集中处理，到达国

10、家排放标准后进展排放。污水处理站采用加药沉淀和次氯酸钠接触消毒流程。屋面雨水采用排水系统，排至雨水管网，与室外地面雨水集合后排入城市排水管网。3、电气系统本工程为公共建筑，病房照明用电为二级负荷，其它负荷均为三级负荷。电源采用低压 380/220V，电源由户外源变电所引来，配电系统接地型式为：TN-C-S。备用电源采用柴油发电机及 UPS。变电所设高压室、低压室、值班室等。采用组合式变电所，变压器与低压柜组合在一起，放在同一房间。高压配电设备采用 KYNIB 一10 金属铠装抽屉式开关柜，装真空断路器，交流操作。低压开关柜采用 MNS 型成套开关设备。6 / 11照明设计依据现行的国家规，推荐

11、的照度标准设计。卫生效劳中心建筑照明标准值房间或场所参考平面及其高度照度标准值lxUGRRa治疗室0.75m 水平面3001980化验室0.75m水平面5001980手术室0.75m水平面7501990诊室0.75m水平面3001980候诊室、挂号厅0.75m水平面2002280病房地面1001980护士站0.75m水平面300-80药房0.75m水平面5001980重症监护室0.75m水平面3001980光源以 LED 灯为主。除正常照明之外，按防火规要求设置应急照明、疏散指示灯照明。4、防雷本工程按三类防雷建筑设计防雷装置。第三类防雷建筑物防直击雷的措施， 宜采用装设在建筑物上的避雷网(带

12、)或避雷针或由这两种混合组成的接闪器。避雷网(带)沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设。并在整个屋面组成不大于 20m20m 或 24ml6m 的网格。利用柱主钢筋作为引下线。采用联合接地装置。均利用钢筋混凝土根底作接地装置。接地电阻不大于1 欧姆。5、采暖通风根据各房间使用功能可设独立空调与排风换气扇。 重要的房间采用窗式空调或柜式空调，其温度、相对湿度和压力等指标严格按照国家要求执行。各卫生间设机械通风器，经由土建通风道排至室外。其它房间均考虑自然通风，卫生间通风器每台的通风量为 35m3/h。6、消防工程7 / 11工程建筑防火按照有关规定进展消防设计，建筑耐火等级为二级。 在建

13、筑四周设置 2 个室外消火栓， 室外消火栓采用低压给水系统，用水量为 25L/s。本工程从被动防火措施和主动防火措施两个方面进展电气防火设计。为保障消防电源及配电平安，主要措施有：采用双回路供电；使用蓄电池作为消防范用电源，应急供电时间不少于 90分钟。四、环境保护1、废水治理工程排放污水主要污染物为 COD、NH3-N、悬浮物和细菌等。污水处理站拟采用生化、物化、消毒三级处理方式，大肠杆菌、悬浮物、生化需氧量、 化学耗氧量等指标经处理符合有关标准后的废水排入市政排水管网。2、固废及放射性治理固体废弃物主要是医疗活动产生的动物组织、 人体组织及棉球纱布、一次性注射器等。可集中收集后委托相关单位

14、统一处理。对于存在放射污染的医疗设备，在工程建成后，对这些设备的安装、使用和维护必须按照有关规要求执行。选择适宜的安装环境，设备用房应根据规要求进展装修等相应处理。3、噪声治理对于大楼正常运转机电设备经采取消、吸、隔音处理及其它降低噪声处理后，对周围环境所产生的影响可以控制在有关要求围。4、绿化绿化可以清洁空气，补充氧气，改善区域小气候，减少有害气体的危害。因此，可以在建筑物周围、道路两旁空地进展绿化。选择适应当地生长条件的乔木、灌木及草皮进展栽种，进展绿化，以净化空气，保护环境。8 / 11第三章投资估算一、投资估算工程固定资产投资总额包括建筑安装工程费用、设备购置费、工程建立其它费用及预备

15、费。本工程固定资产投资估算为 4500.0 万元，其中：建筑安装工程费 3520.0 万元；设备购置费 500.0 万元；工程建立其它费用 265.7万元；预备费 214.3 万元。1、建筑安装工程费本工程建筑安装工程费估算按单位建筑工程投资估算法进展。 造价指标依据?省建筑工程造价估算指标?、?工程造价管理?及*类似工程造价指标资料。在用地围，工程建筑面积 8000m2：序号工程名称数量造价总值备注m2(元m2)(万元)1建筑工程800022001760.02装修工程800020001600.0合计3360道路绿化约 160.0 万元；合计建安工程费为 3520.0 万元。2、设备购置费工程

16、拟购置电梯，照明空调通风设备、办公设备及安装费 500 万元医疗设备的购置不在本次报告围 。3、工程建立其他费用1土地本钱：无2勘察、规划、设计费：约 48.0 万元；3可研、环评等中介费：约 11.2 万元；9 / 114招标中介费：按建安工程费 5.7估算，约 20.1 万元；5工程监理费：按建安工程费 1估算，约 35.2 万元；6建立单位管理费：按建安工程费 1估算，约 35.2 万元；7建立工程规费：包括人防、白蚁防治、防雷审核等，估算约 116.0 万元。合计工程建立其它费用 265.7 万元。4、预备费按前述各项和的 5%估算约 214.3 万元。5、投资总额本工程投资总额为 4

17、500.0 万元。二、资金筹措本工程由*区国投公司负责建立， 资金由区国投公司安排筹措。三、资金利用工程在实施过程中，高度重视资金使用情况，按工程实施进度，不断调整投资方案，确保资金及时到位，保证工程按方案实施。1、严格按照工程法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制等建立管理的法律、法规进展严格管理，选择具有资质的设计和施工单位进展设计和建立。2、工程建立容和资金安排，严格按照方案容执行，不得擅自更改。3、工程建立单位必须落实建立工程的配套资金，确保工程建立进度和质量。四、实施进度本工程整体规划实施。按照进度方案，工程建立工期为 12 个月。从 2018 年 6 月初开场至 2019 年 6 月底全部工程竣工。