市商贸有限责任公司新建综合楼项目可行性实施报告

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1、市商贸有限责任公司新建综合楼项目可行性研究报告第一章 项目总论一、项目基本概况项目名称： 市商贸有限责任公司综合楼建设性质： 新建建设单位： 某市商贸有限责任公司建设地址： 某市富兴工业园区，富兴路东、规划九路街北。建设容及规模： 项目总占地面积 3490 平方米，总建筑面积 6084 平方米，建设容为四层框架楼， 其中地下一层， 地上三层，包括车库、 纺织车间、办公室及活动场所和职工宿舍，项目容积率为 0.73 。总投资及资金来源 ：项目总投资 660 万元，其中向银行贷款 300 万元，公司自筹 330 万元。建设工期： 2009年 2010 年。二、公司基本情况公司名称： 某市商贸有限责

2、任公司项目法人：公司地址： 某市富兴工业园区，富兴路东、规划九路街北企业类型： 有限责任公司公司简介：某市商贸有限责任公司成立于 1998 年，现有资产 2500 万元，公司自成立以来， 以商贸服务为主， 主要涉足羊绒制品、 洒店、 家电、掌上电脑、电子词典、房地产、电子产品等，年利润 180 多万 元人民币， 是某羊绒制品行业异军突起的新兴企业， 也是全国众多办 公用品厂商在某的总代理， 原装品牌、国际名牌、自有品牌办公耗材 应有尽有，商品齐全，销售和服务体系完善，现已形成遍布某市各旗 区的营销网络和一站式服务平台。公司自创业以来，本着“以客户为中心、以市场为导向、踏实诚 信”的经营理念，坚

3、持“品牌支撑、多元经营”的经营策略，以“诚 信为本、客户至上”的经营宗旨，以“关注客户需求、 在乎客户感受” 的服务导向，以“信誉第一、用户第一、服务第一”的方针，不断超 越自我，得到了业们的瞩目和赞誉， 同时在公众中也树立了良好的形 象，以卓越的信誉和完善的售后服务获得用户及代理商的好评。公司除拥有一批兢兢业业、 锐意进取的业务骨干外， 还集中了一 批优秀工程技术人员，把最新的技术、最好的解决方案介绍给用户， 以最优惠的条件和最佳的售后服务取信于用户， 向用户提供持续、 高 效、快捷的服务，是公司全力追求的目标。公司现有员工86 人，各类技术人员 16人，其中具有高、中级专一技术职称 6 人

4、。公司员工 在经营过程中， 积极本着敬业、 勤奋、有序、高效的企业精神和开拓、 创新、务实、守信的经营理念， 完善服务、 开拓市场， 客户遍布呼市、 及某市。三、项目建设容建设基地： 本项目位于某市区乌审东街富兴羊绒工业园区， 东临 某市旭丰羊绒制品有限责任公司、 南近乌审东街、 西临某市宏冠羊绒 制品有限责任公司、 北临环卫局车队和维丰绒毛有限公司， 规划总用 地面积 13399 平方米，道路红线用地面积 12600平方米，总建筑面积 为 10147.4 平方米，其中原有建筑面积 4063.4 平方米，新建综合楼 面积 6084平方米，规划绿地占地面积 2190平方米。 2003年 6月，

5、某市商贸有限责任公司已与某区土地管理局签署了国有土地使用权 出让合同，获得占地面积为 13399 平方米的土地用于实施本项目。建设规模： 本项目拟建设四层框架综合楼，其中地上三层，地下 一层，地上三层第一层为纺织车间，第二层为办公室及活动场所，第 三层为职工宿舍，地下一层为车库。地下车库为 1808.8 平方米，纺 织车间为 1010平方米，办公室及活动场所为 1833.48 平方米，职工 宿舍为 1431.72 平方米。容积率为 0.73 ，绿地率为 16.4%，占地面积 3490平方米，建筑密度 26.1%，机动车停车位 35 个。建设期限：本项目计划于 2009年 4月开工建设， 201

6、0年10月 竣工验收，整个建设工期为 18 个月。投资估算、 资本金与资金筹措： 经估算，本项目建设总投资约为660 万元，其中，建设工程投资 500万元，设备购置投资 70.5 万元， 二次装饰投资 50 万元，建安营业税 17.5 万元，建设期利息 22 万元。资金来源为向银行贷款 300 万元，公司自筹 330万元。 按照国家资本金制度的有关规定， 目前项目法人已支付土地等相 关费用，项目建设资本金完全可以落实。财务效益分析： 经测算，项目投资 660万元，项目投资利润率 （税 前）27.30%，税后投资回收期 （含建设期 ）5.7 年，财务部收益率 （税 后）24.50%，项目具有较好

7、的财务效益和社会效益。四、本项目研究围1、项目建设的意义和必要性分析论证；2、项目建设的背景；3、项目建设条件和建设地址的研究与选择；4、建设容与规模的研究确定；5、工程建设方案的研究和选择；6、项目建设实施计划的研究；7、安全、环保、消防、节能项目方案的选择；8、项目投资估算与资金筹措方案的研究和预测；9、项目实施的建议与措施。五、本可行性研究报告编制依据1、中华人民国建筑法；2、中华人民国环境保护法；3、建设项目环境保护管理条例；4、投资项目可行性研究与经济评价手册；5、建筑设计通则；6、某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；7、某市区城乡统筹建设规划；8、建设单位关于编制可行性研究

8、报告的委托书；9、建设单位提供的有关基础数据和资料。第二章 项目建设的可行性及必要性、国纺织业发展现状及前景分析绒纺产业是我国改革开放后兴起的年轻产业，经过 20 多年的发 展，我国已成为世界羊绒产业的原料和加工中心。羊绒年产量 10000 吨，年出口羊绒衫 800 多万件，羊绒及其制品产量占世界总产量的 60以上。由于我国在羊绒业具有的资源禀赋优势， 包括相对质优价 廉的羊绒原料和充足的劳动力， 使我国羊绒业在国际市场上具有较强 的竞争力。 多年来因欧美国家的配额限制， 严重束缚了我国羊绒制品 的出口。例如企业购买羊绒衫的出口配额曾达到 120美元/ 打，极大 地降低了产品的竞争力。加入WT

9、C后,随着出口配额限制的逐步取消 及有关贸易壁垒的消除， 世界市场的对羊绒制品的需求空间将被极大 地拓展。因此羊绒业的市场前景相当广阔。二、某纺织业发展现状羊绒资源某高原， 驰名中外的绒肉兼用型山羊阿尔巴斯白山羊， 被人 们称为草原上的珍珠。这种羊因生长在某鄂托克旗阿尔巴斯苏木境， 简称阿白山羊。阿白山羊被列为全国 20 个优良品种之一。因阿白山 羊体表生长着 2228 厘米长的粗毛，对底绒产生很好的保护作用， 因而净绒率高、 梳绒量大、光泽良好、手感柔软，被誉为“纤维钻石”、 “绒中之王”、“白色金子”、“软黄金”。阿白山羊绒光泽好洁白 柔软、纤维长、净绒率高，是山羊绒中的佼佼者，在国际上享

10、有“开 司米”绒的美称。 由于山羊对草牧场破坏较大，所以各国对山羊头数 都有限制，全世界羊绒资源是有限的。我国是世界上第一产绒大国， 年产原绒约 800010000 吨，占世界总产量的 3/4 ，其中产绒 5342 吨，占全国羊绒总产量的 1/2 ，质量居全国之首。羊绒特性1、保暖性好、质地优良。羊绒本身就是山羊在严冬时，为抵御 寒冷而在山羊毛根处生长的一层细密、丰厚的绒毛。天气愈冷，细绒 愈丰厚，纤维生长愈长。2、吸湿性强。3、手感柔软。4、高雅华贵。山羊绒按颜色可分为：白绒、紫绒、青绒和红绒。羊绒资源的利用山羊绒作为纺织纤维中的珍品， 其产品不论从价格还是从外观适 用性等方面都占纺织品的皇

11、位，其产品的开发领域：羊绒衫、羊绒围 巾、羊绒披肩、羊绒呢大衣、精纺羊绒衬衫等，一般要经过初加工和 深加工两个阶段。初加工阶段是从原绒的分选到成纱前的各道工序， 包括分选、水洗、 分梳和制条，深加工阶段是从制纱到制成品经过的 各道工序，包括纺织、染色、机织（编织）、整理、包装。加工工艺 要求严格和精确。解放前，国没有分梳设备，一直出口原绒，到八十年代初期，某 引进了国第一套日本最新设备， 建起了我国第一个大型羊绒加工厂 某羊绒衫厂（现发展为某羊绒集团公司），年生产能力达到生产无 毛绒 680吨，羊绒纱 1200 吨，羊绒面料 30万米，羊绒围巾 60万条， 羊绒服装 10万套，羊绒披肩 5万条

12、，精纺面料 100 万米，羊绒衬衫10 万件。某羊绒衫因用料考究、重视质量、讲求信誉，所生产的 CKF 牌无毛绒色泽洁白，品质优良，在国际市场上享有盛誉。其中 KVSS01-05白无毛绒被外商誉为“中国一号无毛绒”、KWSS02-05青无毛绒、KXSS02-05紫无毛绒、KYSS02-0532无毛绒也很畅销。某集 团用CKF牌无毛绒精制的“某”牌羊绒制品畅销60多个国家和地区， 受到各国消费者的青睐。1999 年，对于羊绒市场来说，充满商机：外销市场尤其以欧美 为代表的地区，羊绒供不应求，收购价反弹 100，羊绒衫外销总额 增加 30 多万件，这种现象是近几年纺织行业发展过程中少有的；销 市场

13、，成品价也是稳中有升。三、本项目建设必要性（一）扩大需的需要 羊绒作为我国的国粹，被誉为“软黄金”，其独特的纤维结构， 使众多的消费者为之倾倒。 在国外，羊绒衫的价格与羊毛衫几乎相等， 因此成为国外消费者在毛织领域的主要购买对象，外销市场前景广 阔。“扩大需”的政策出台，提高了国市场商品销售额的比例。为保 护国民经济健康运行，引导行业加强价格自律、规市场秩序，国家经 贸委出台关于部分工业产品实行行业自律价的意见，以某集团等 13 家工商企业为代表的有识之士，亦在羊绒界发出了“制止无序竞 争，规市场秩序”的呼吁。国家政策的保护，行业企业间的合作和自 律，为羊绒企业创造了公平竞争的市场环境， 使羊

14、绒行业的经济效益 得到了提高。俗话说“物以稀为贵”，山革绒价格因此由过去的 120 元公斤，上涨到 220元公斤左右，无毛绒价格也由过去的 35 万 元吨左右上涨到 70 万元吨，上涨了一倍，据此，每件羊绒衫的 成本价格在 1998 年基础上上涨 20左右。中国经济发展到今天，越 来越多的消费者的利益追求由“实物产品”上升到“品牌商品”，人 们在选择产品时， 更注重产品的文化属性， 品牌消费成为人们生活新 的模式。正如一幅以打高尔夫球为主的某形象广告传达给人们的信 息：穿某羊绒衫，追求高品质生活，必将成为今后人们消费的主流。（二）政府支持，创造品牌、拓大市场的需要1998 年，国家工商局颁布的

15、“中国驰名商标”中出现了一个也是唯一的一个羊绒品牌一一“某”，这预示着中国羊绒商品有了自己 的强势品牌。 2008年，外销市场仅美国就有 7 万件羊绒制品挂“某” 品牌，同期销递增 38，成熟的消费市场产品竞争已上升为品牌竞 争。品牌的价值体现并不源于产品本身的质量， 而是消费者所认定的 价值，某无毛绒被国际美誉为“纤维钻石之冠”，某羊绒衫以其独特 品质，受到世界 60多个国家及国 200 多座城市消费者的青睐，先后 在 41个国家设立 800家专卖厅和专柜，在英、美、法等国设有 20 多 家直销店，形成了比较完善的销售服务网络。据商业统计，某已经占 领了 40和 25国、国际市场份额。一个品

16、牌一旦拥有广大的顾客 后，它也就上升为市场领导品牌。目前，某更加注重对名牌系列产品的开发， 已开发出 15000 多种 款形， 3000 多个花色系列，“某”品牌的成功是长期、持续地建立 产品定位及个性的结果。 所以说， 某能长期保持市场领导地位的最重 要因素是随着市场变化， 根据消费者需求及时调整品牌形象， 也别生 产销售带来了空前的发展机遇。中国入世以后，尤其到 2005 年，其他国家将完全取消对中国纺 织品和服装的配额限制， 这对于我国羊绒来说， 原料的绝对优势和劳 动密集型产业的比较优势将发挥出来， 因此，我国羊绒业必将实现历 史跨越，以“名牌”作为进入国际市场的门票，将为企业，为国家

17、带 进更高的利润。（三）壮大羊绒产业集群化的需要某市富兴工业园区是由某市区政府投资 6600 万元建成的现代化 羊绒生产加工工业园区。工业园区位于某东街南，乌审东街北，包府 公路与园区擦肩而过，园区总占地面积约 1050 亩。富兴羊绒工业园 区构思于 2000 年，它是为配合区绒纺城建设由区委政府精心设计的。 园区的产业定位为羊绒的梳、洗、纺、编、织等系列加工。为了吸引 更多的客商， 特别是外地客商来园区投资， 为企业创造良好的发展环 境，区先后制定了一系列优惠政策，如市建设绒纺城的优惠政策 以及市人民政府挂怒建设富兴羊绒工业园区的优惠政策，对于园 区的企业审批及新注册企业的证照办理均采取“一

18、厅式”办公，并由 园区管委会负责协调和提供服务， 同时积极协调金融部门， 优先为其 贷款，为企业发展壮大提供了政策保障。2008 年区羊绒产业核心企业已达到 38家，从业人员近 2万人， 实现年销售收入 51 亿元，增加值 14亿元，利税 1.6 亿元。（四）活跃当前房地产市场的需要房地产业被列为某市区“十一五”期间重点扶持产业，做为打造 城市核心区的一大支撑产业。为进一步培育和发展房地产市场， 推动 房地产业持续、健康地发展，某区正抓住新一轮发展机遇，进一步规 土地一级市场，加大土地收购储备力度，完善土地公开招投标制度； 优化房地产开发结构，积极推进中低价位商品房建设，增加面向中低 收入家庭

19、的商品住房供应；完善交易规则，规房地产交易行为；有计 划有重点地推进旧区改造，优先改造房屋结构简陋、居住环境较差、 市民改造愿望比较迫切的成片平房区域， 进一步完善廉租住房和经济 适用住房制度，建立物业管理服务的新机制，不断提高市民的居住质 量和水平。随着房地产业的深度调整，建筑产品的品质和个性将被进一步突 出和强调，并且随着区城市化进程的加速，城镇经过几年的规划布局 已进入实质性的规模开发阶段，一大批精彩纷呈的特色风貌楼盘将展 现在市民面前。近期，随着金融危机的影响，鼓励房地产业的一系列政策、法规 相继出台，将有助于加强市场调控与管理，进一步规市场，提高住宅 消费服务水平，保持房地产业的持续

20、稳定增长，促进房地产经济的增 长方式由速度规模型向质量效益型转变， 促进房地产市场的发展机制 由主要靠行政措施和政策调控向主要靠市场机制自身调节转变。因 此，某区房地产市场总体发展趋势看好。四、本项目竞争力分析位置优势：本项目位于某富兴工业园区，主要建设纺织车间及办 公休息用房，可以为入驻工人提供良好的工作休闲场所， 大面积的绿 地可为本项目创造绿色周边环境，宜人的气候、清新的空气、少菌的 空间，有利于工人的身心健康。交通优势：本项目东临某市旭丰羊绒制品有限责任公司、 南近乌 审东街、西临某市宏冠羊绒制品有限责任公司、北临环卫局车队和维 丰绒毛有限公司，为出行提供了较为便捷的交通网络。配套优势

21、：基地附近有东联现代中学、万佳小学、位育场、区公安分局巡防基地，这些社会事业设施增加了本项目的吸引力。因此， 本项目住宅市场总体看好。五、项目必要性综述某高科技工业园区和富兴羊绒工业园区是区羊绒加工工业的主要载体，是区羊绒产业发展壮大的必由之路。 面对西部大开发和国国 际产业战略转移的大好机遇，两大羊绒工业园区对区域经济的辐射带 动作用越来越明显，在“十一五”期间，依托“某”的世界名牌效应 和两大羊绒工业园区的基础支撑作用，克服羊绒市场疲软的不利状 况，区的羊绒产业发展前景可以说一片良好。区羊绒行业不断提高其整体的抗风险能力， 通过自身不断优化组 合，迅速调整其产品结构、改善和提高服务质量，提

22、供客户所需，提 高客户满意度，我们相信在未来更大规模的市场竞争中， 区羊绒行业 能够站稳脚跟，实现制胜世界羊绒行业的梦想。第三章 项目区经济社会发展现状一、建设背景 近年来，区坚持以科学发展观为指导，以富民强区为己任，致力 于加快发展，综合实力显著增强，三次产业比例调整为 2008 年的 0.5:39.5:60.0 ，综合经济实力跃居自治区 101 个旗县区首位和全国 县域经济百强第 25 位。进入“十一五” ，面对全国上下千帆并进、 百舸争流的发展态势， 按照自治区党委、政府提出的“有条件地区率先实现跨越式发展”的 要求和市委、政府对发展的期望，区将继续以科学发展观为指导，以 环境建设为突破

23、口，以狠抓落实为着力点，以全面、协调、可持续发 展为导向， 全面实现“四个领先、两个率先”的奋斗目标。 即到 2010 年，GDP财政收入、城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入四 项经济指标继续在某市处于领先水平； 率先实现跨越式发展， 率先全 面建成小康社会。伴随经济的飞速发展， 对城市规模、 城市品位也提出了极其迫切 的要求，确立了以、康巴什、阿镇为中心组团，以 210和 109国道为 发展主轴，以旗府镇、工矿集镇为产业积聚区的城镇发展体系，提出 重点开发建设康巴什新区和铁西经济技术开发区，构筑、康巴什、阿 镇“一市两区、 三个组团” 的中心城区大城市发展设想， 规划到 2010 年使中

24、心城市人口发展到 60万人以上、建成区面积扩大到 167 平方 公里以上，实现由小城市到大城市的跨越。随着某市城区人口的不断增长、 城区面积的扩大， 羊绒产业还将 迎来一个美好的春天， 某商贸有限责任公司现有车间及办公用房已远 不能满足生产需要，为此，拟新建综合楼扩大生产规模。2008年区GDP达390.01亿元，财政收入达 74.6亿元，社会消 费品零售总额 115亿元，城镇居民人均可支配收入达 17000元，农村 居民人均纯收入达 6500元，各项经济指标全面进入了自治区前三位，二、地理位置 区位于自治区西南，地处某高原腹地，揽于九曲黄河“几”字湾 怀抱之中， 是国家新兴能源重化工基地某市

25、的政治、 经济、科技、 文化、交通和信息中心。区域总面积 2530平方公里，人口 43万人， 辖 9 个街道办事处、 3 个镇、2 个在建新城区。地处有中国 21 世纪能 源接续地之称的某盆地， 境和周边地区资源富集， 尤以优质煤炭闻名 遐迩，石灰岩、石英沙、建筑粘土、陶瓷粘土等资源储量惊人，开发 潜力巨大，农畜产品、林果山珍、中药材久负盛名，发展建材工业和 绿色食品产业资源优势明显。交通发达，109、210 国道在此交汇，包东、东苏高速公路贯穿市区， 包神铁路、 包府公路沿市而过， 包西、 准东、东乌铁路正在兴建， 公铁交通干道与全国公铁路网相连通，市 区距机场 96 公里，距自治区首府呼和

26、浩特 248 公里，距、北京 800 公里，为晋、陕、宁、蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和陆路运 输要冲。信息集中，网通、电信、移动、联通等几大信息网络覆盖全 境，以为中心的交通网络和信息通讯网络已经形成。城市建设日新月异，整体环境明显改善。近年来，按照“城乡统 筹，三化互动”的发展思路，遵循“抓城市建设就是抓经济建设”的 思想，坚持走以城市化带动工业化、促进产业化的发展道路，不断加 大城市建设力度，全力实施了城市发展“拉大、补欠、崛起”三步走 战略，营造了良好的人居环境、生产环境和发展环境。投资近 200亿元用于城市建设，城区面积从 15.6 平方公里扩展 到 67 平方公里， 累计新建和

27、改建道路 20 多条，人均公共绿地面积从 0.6 平方米增加到 20 平方米，人均道路面积从 6.8 平方米增加到 16.4 平方米，人均居住面积从 15平方米增加到 30.5 平方米，城市日供水 能力从 1.2 万吨增长到 5.5 万吨，城市整体形象得到改善， 城市积聚 效应明显显现，城市人口迅速增加，城镇化率达到了 93。三、自然条件区地貌复杂多样，全区平均海拔 1000 1500 米之间，呈西高东 低，东部为丘陵沟壑区，西部为坡状高原区，气候属于典型的温带大 陆性气候，日照丰富，四季分明，无霜期短，降水稀少，且主要集中 在 7 9 月，蒸发量大。境湖泊、草原、丘陵、高山等地质齐全，自 然

28、景观异彩纷呈，地形地貌复杂多样，绚丽多彩。四、交通通讯区距首府呼和浩特 240 公里，京包、包兰铁路围绕周边，大准、 准东、东乌铁路横穿东西，包西、包神铁路贯通南北， 109、210 国 道贯穿市域，并与周边的 110、107 国道相连成网，周边五个大城市 的民航机场与某机场形成便捷的区域航空网络。 某通讯便捷， 中国移 动、联通、网通、电信、铁通、五大运营公司的服务网络覆盖全境， 可以提供迅捷的通讯和网络服务。五、某经济状况 某自然资源富集，主要有煤炭、化工、建材、羊绒等自然资源， 是全区乃至全国正在发展的能源重化工和纺织基地。拥有各类矿藏 50 多种，其中煤炭探明储量 1244亿吨，约占全

29、国的六分之一， 2007 年煤炭产量 1.7 亿吨，是中国产煤第一地级市。 天然气探明储量约占 全国的三分之一，其中苏里格气田探明储量为 7504 亿立方米，为国 最大的整装气田。此外，天然碱、食盐、芒硝、石膏、石灰石、高岭 土的储量也相当可观， 且品位很高。 这里是自治区经济最为活跃的地 区，“温暖全世界”的某品牌服饰从这里走向世界，羊绒制品产量约 占全国的三分之一，世界的四分之一，已经成为中国绒城，世界羊绒 产业中心。目前，某已经构筑起了能源、化工、纺织、高载能、高新 材料、生物制药、农畜林沙产品加工、建材、商贸物流、汽车制造等 优势产业。在中国西部 145个地级市中， 某经济总量进入了前

30、 15位， 在国家统计局发布的 2004 年度地级以上百强城市中，我市综合实力 跻身第 53 位。某已经完成了原始资本积累，正在步入跨越式发展的 轨道。六、发展规划某十一五期间， 将以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导， 以经济建设为中心， 坚持抓好发展这个党执政兴国为第一要务。 以科 学发展观统领经济社会发展全局， 坚持以人为本， 落实“五个统筹” 、 “六个必须”，从实际出发，更加自觉地认识和把握自然规律、经济 建设规律、社会发展规律和党的执政规律，转变发展观念、创新发展 模式，提高发展质量，科学理性地推动经济社会跨越式发展。坚定不 移地集中发展的道路，推进三大战略性转移，加快新型工业

31、化、特色 城镇化和农牧业产业化进程， “率先全面落实科学发展观、率先完善 社会主义市场经济体制、率先全面建设小康社会”，实现与呼包二市 “交替领先”，将某建成更加富裕、文明、和谐的中西部地区经济强 市。主要目标是在优化结构、提高效益、降低消耗的基础上，人均生产总值年均增长20%以上，也就是到2010年，人均GDP将超1万美 元；人均财政收入超 1 万元； 城镇居民人均可支配收入新增 1 万元以 上，达到 2 万元；农牧民人均纯收入超 1 万元，在“十五”的基础上 翻一翻；生态环境全面改善，资源开发利用水平显著提高，可持续发 展能力增加，单位生产总值能源消耗比“十五”末降低25%左右；产业结构化

32、化升级， 经济增长方式转变， 经济增长的质量和效益显著提 高，自主创新能力增强，产业区域竞争力提高，市场经济体制更加完 善；“三大战略性转移”初步完成，国家能源重化工基地、沿河现代 农牧业产业化水平明显提高， 社会主义新农村、 新牧区建设取得明显 成效；教育、科技、文化、卫生、体育等社会事业得到较快发展，精 神文明建设和民主法制建设加强， 城镇就业岗位持续增加， 城镇登记 失业率控制在 4%以，社会文明程度提高，人民生活水平达到全面小七、项目区情况某市富兴羊绒工业园区的建立，带动了区绒纺行业更好更快的发 展。形成了独具区特点的羊绒产业集群， 充分发挥了羊绒工业园区对 区域经济的带动作用。某高科

33、技工业园区和富兴羊绒工业园区是区绒 纺产业集群的主要载体，实现了羊绒产业集群与羊绒工业开发园区的 有机结合，形成了羊绒产业集群的合理布局。区党委、政府高度重视工业园区的发展。 不仅狠抓园区的硬件设 施建设，还努力创造良好的投资环境。特别在土地征用、信贷支持、 项目审批、税费征收等方面建立了有利于园区发展的良性机制。 这些 政策措施的落实，促进了两大工业园区实现了四个方面的战略转移， 即入园企业由良莠不齐、鱼龙混杂向优势企业转移；由单纯的产业开 发向增长产业链、提高上下游产品关联度转移；由政府主导型开发向 市场、企业主导型开发转移；由园区自我发展向更多地服务地方、带 动地方经济发展方向转移。区党

34、委政府关于建立羊绒工业园区的构想， 比自治区提出的突出 特色经济和优势产业聚集的发展规划更早。 在自治区大力倡导发展特 色工业园区之时，区的羊绒产业集聚效应已经开始显现， 资源优势正 逐渐的转化为经济优势、效益优势。有名的羊绒一条街布局新颖，品 种齐全，蕴含了塞北的人文气息，不仅吸引了众多的国外客商，而且 吸引了广大的旅游者，形成独具特色的羊绒工业旅游项目， 开创了自 治区乃至全国工业旅游的先河，拓宽了区财政收入的渠道。正是有了 区党委政府和相关部门的高度支持，有了许许多多力争为发展壮大羊 绒产业不懈努力的优秀企业家、 技术人才和普通劳动者， 才使得区的 羊绒产业从无到有，从小到大，从大到强，

35、从强到久。八、项目建设条件 该项目所处区域地势平坦，气候属温带大陆气候，海拔 1429 公 尺，气候特征为：春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷，季度 更替明显，东长夏短，四季分明。年日照时数 3100-3200 小时。年平 均气温 5.3 度，最高温度达 35 度，最低温度零下 29.8 度，无霜期 128 天，年平均降水量 400.0-325.8 毫米。项目区地下水主要靠大气降水补给， 潜水较少， 地下水位一般在 地深 15米左右。其工程地质构造向上而下大致为耕土层 20-160 厘米， 粉砂层50-300厘米，地基强度150kpa,建筑地震设防裂度按7度考 虑。项目区已形成全面的给水、

36、排水网络，项目用水量不大，供水能 够保证。按照市政规划， 项目区已建成集中供热网络的天然气供气网 络，将大大增加供热面积及其供热总量，供热能够保证。通讯网络辐 射厂区，移动随处可通，市区通信、电讯网络健全，条件优越，设备 先进，通讯发达。建筑用砖、瓦、沙、石料、水泥、石灰、预制构件，装饰材料， 均可在当地或毗邻地区解决， 施工单位可在众多有资质单位中招标确第四章 施工设计方案一、材料控制方案（一）材料供应对指定的建筑、装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板，并对实物进行鉴定，达到满意后，直接从厂家按样本品牌规定购回现场使用。（二）材料需求流程如图（三）材料需用计划根据工程项目的施工图纸

37、，以及公司的施工方案、施工措施编制 而成材料需用计划，反映该工程实体的各种材料的品种、规格、数量 和时间要求。（四）材料来源计划根据需用计划和可供货源编制，反映构成该工程材料的来源方 向，例如直接进口或国采购，专业厂家定购，市场采购等。（五）材料申请（采购）计划申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映须从外部获得材 料的数量，是进行采购、订货的依据。（六）材料验收制度本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须 先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验 结果等需进行审批，凡是资料不齐全或未经批准的材料， 一律不准进 入施工现场。（七）材料保管制度对购入的材料和

38、成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要 防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。在仓库中存储的各种材料必须加强保管和维护，针对不同的材 料，采取相应的存储措施，油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要 单独分开存放。（八）利用专业工厂加工半成品能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控。二、施工部署（一）现场组织管理机构本项目需组建具有丰富管理经验和施工经验、 责任心强的施工管 理人员，进行动员、学习，迅速进驻施工现场，进行生产调度、技术 质量施工，以保证工程的顺利进行。项目拟严格按照项目法施工，组 建项目经理部，实行项目经理责任制。项目经理部

39、主要组成人员有： 项目经理、技术负责人、质检工程师、试验工程师、安全员、机械员 以及财务负责人和资料员等。项目经理部的任务是实施本工程项目的 组织指挥，负责与建设单位及各级政府部门的对外业务往来， 协调下 属施工队之间设备、人员、 材料等资源的调配。解决施工过程中的疑难问题，负责施工组织方案的制定， 全段控制测量、 试验等技术工作， 对本工程项目的施工技术、质量、进度、安全、环保等全面负责，全 面代表我公司履行合同义务和权利。（二）施工队伍组成为了保证工程质量、 进度，施工方需调入相应工种的有施工经验 的技术人员、 工人进入工地， 组成一支精干的施工队伍， 高效、安全、 优质的建设本工程。三、

40、主要项目施工方法和技术措施（一）土方、基础工程施工测量： 采用轴线定位、轴线传递、标高传递和沉降观测法。土方开挖： 土方开挖采用机械配以人工开挖， 开挖时主要用机械 开挖，辅以人工配合，根据土质和现场情况， 将放坡系数确定为 0.33 ， 其中地梁等较小部分土方均采用人工垂直开挖。 土方开挖采用端头挖 土法，挖掘机从基坑西边开始向东退，两台挖掘机并排后退，自卸汽 车配置在挖土机的两侧运土。 土方开挖时要随时检查边坡的状态， 防 止土方边坡坍陷。开挖过程中要对定位桩、轴线引桩、标准水准点、 龙门板等进行保护，不得撞碰，应经常观测，校核其平面位置、水平 标高和边坡坡底是否符合设计要求， 定位标准和

41、标准水准点也应定期 复测和检查是否正确。人工回填土工艺流程： 基坑（槽）底清理T分层铺土、耙平T夯打密实T找平验收（二）地上主体工程地上主体工程以每一区域的每一个结构层为一个施工段， 按自下 而上的原则进行施工，钢筋工、木工、混凝土工依次进入施工段组织 作业。模板工程：模板质量的好坏，不仅影响主体混凝土结构的几何尺 寸及感观质量，也直接影响外装修的质量和经济效益， 柱子模板采用 木模板，安装前应认真按图中设计的柱子边长、 宽度和柱顶梁底的高 度进行模板拼装。梁、板模板采用胶合板，不合模数的模板以清水木 模补充。模板安装完毕后，须经过测量员核实、校对，且还要经过质 安员和施工员的检查、核实，并做

42、好检查评分记录。要重点检查卫生 间、柱、剪力墙模板的标高是否符合设计图纸要求，柱、梁边模是否 牢固，是否符合施工规，为一次成活作好充分准备，避免胀模通病等 现象的发生。钢筋工程：钢筋采购前要对供应商进行评审，择优选取合格的供 应商，采购进场的钢筋要严格实行“双控”，要有相对应的真实的产 品质量合格证，进场后专职取样员在甲方代表和监理人员见证下抽取 试样送检，并填写好送检单，经检验合格后才能使用。钢筋加工前， 先由施工员编出钢筋下料单并经项目技术负责人审核、审批后方可进 行钢筋加工。柱筋绑扎：工艺流程：套柱箍筋T绑扎竖向受力筋T画箍筋间距 线T绑箍筋。梁筋绑扎：工艺流程：画主次梁箍筋间距T放主次

43、梁箍筋T穿主 梁底层纵筋T穿次梁底层纵仅并与箍筋固定T穿主梁上层纵向钢筋T按箍筋间距绑扎T穿次梁上层纵向钢筋按箍筋间距绑扎。板钢筋绑扎：工艺流程：清理模板T模板上画线T绑板下受力筋。楼梯钢筋绑扎：工艺流程：划线位置T绑主筋T绑分布筋T绑踏 步筋。（三）混凝土工程柱混凝土浇筑： 混凝土浇筑前， 必须将模板的垃圾、泥土等杂物 及钢筋上的油污清除干净， 并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。 柱 子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。 柱浇筑前底部应先填 5cm厚与混凝土配合比相同水泥砂浆，柱混凝土应分层振捣，使用插 入式振动器时每层厚度w 500mm用串桶下料，每段高度不得超过2m。梁、板混凝土浇

44、筑： 梁、板混凝土应同时浇筑，浇筑方法用“赶 浆法”，即先浇梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时 再与板的混凝土一起浇筑， 随着阶梯形不断延伸， 梁板混凝土浇筑连 续向前行进。楼梯混凝土浇筑： 楼梯段混凝土自下而上浇筑， 先振实底板混凝 土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进， 并随时用木抹子将踏步上表面抹平。楼梯施工缝应留置在楼梯段 1/3 的部位。混凝土养护： 混凝土的养护工作是一个非常重要的环节， 尤其对 高强度混凝土， 养护条件的好坏直接影响混凝土构件整体质量， 因此 混凝土养护工作必须派专人负责， 并采取相应措施予以解决问题， 有 条件的应尽量利用条件。

45、 楼面采用稻草或麻袋覆盖。 外墙及顶板浇水 养护时间不小于 14天，楼层柱、梁、板浇水养护时间不小于 7 天。（四）砌体工程 砌体采用“三一”砌法，根据框架柱上皮数杆，正确控制竖向标 高变化，坚持“三皮一吊， 五皮一靠，十皮一量” ，以控制砌体质量， 灰缝控制在812mn间，灰缝的砂浆饱满度不得低于 85%砌块砌筑： 砌块砌筑前应向砌筑面适量洒水， 同时加气混凝土砌 块应防止水冲雨淋，其含水率应控制在 15以。预留、预埋： 加气混凝土砌体中的配电箱、消防箱洞口、墙体拉 结筋按设计要求在砌筑时必须预留、预埋，不得事后打凿墙体。（五）架子工程搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀，薄壁、严重弯曲裂

46、 变的杆件不宜采用。严重锈蚀、变形、裂缝、螺栓螺纹已损坏的扣件 不准采用。将搭设场地夯实、平整，并做好排水措施，立杆底部垫上 木垫块。架体上必须设置避雷措施。拆除脚手架时制订拆除方案，拆 除时设置警戒区，设置明显标志，并有专人警戒。脚手架、脚手板、 安全网的搭设必须符合有关规定， 搭设工人必须持证上岗， 高空作业 要佩带安全带。 脚手架每次搭设完毕必须经专职质安员验收合格后才 能使用。六）装饰工程屋面防水层：喷、涂基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积喷、涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。天棚、墙抹混合砂浆工艺:楼地面铺地砖：基层处

47、理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、 拨缝修整、勾缝、养护。刮腻子施工：本工程采用117胶配白色双飞粉作腻子原料，二者 按规的比例和胶水拌合成腻子灰。施工工艺流程：基层处理-配制腻子-腻子打底-腻子罩面-修整-第一次压光-第二次抛光-清理门窗制作安装：常用机具有粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、 锤子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠。门窗工程的质量，虽非结 构工程有危及人生安全等的重大影响，但它是用户时常要遇到要使用 的一部分，用户的投诉往往从这方面引起。因此，施工中要严格控制， 抓好这些关键是施工人员工作的职责。（七）消防系统安装工程工艺流程：安装准备-干管安装-立管安装-分层干支管、消火 栓

48、及支管安装-管道试压-管道冲洗-消火栓配件-系统通水试验。主要施工方法：认真熟悉施工图纸，根据施工方案决定的施工方 法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修 建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间 是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决， 办好变更洽商记 录。检查管材、管件、阀门、设备及组件是否符合设计要求和质量标 准。要安排合理的施工顺序，避免工种交叉作业干扰，影响施工。（八）给、排水及卫生洁具安装工艺流程：安装准备T预制加工T干管安装f立管安装T支管安 装T管道试压T管道通水试验、管道冲洗T管道防腐和保温。主要施工方法：认真熟悉图纸，根据施工

49、方案决定的施工方法和 技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑 图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否 合理。有问题及时与有关人员研究解决，办好变更洽商记录。室排水管道安装工艺流程：安装准备T预制加工T干管安装T立 管安装-支管安装-卡件固定-封口堵洞-闭水试验-通水试验。主要施工方法：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和 技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑 图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否 合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。卫生洁具安装工艺流程：安装准备-卫生洁具及

50、配件检验-卫生 洁具安装-卫生洁具配件预装-卫生洁具稳装-卫生洁具与墙、地缝隙处理-卫生洁具外观检查-通水试验。（九）电气工程施工方法 电气施工主管必须熟悉照明灯具布置图和种类及设计技术要求， 了解灯具施工工艺，然后按标准技术交底制度对施工班组长进行 技术交底。根据施工进度， 电气施工主管作出灯具计划，由有关部门按采 购控制程序进行采购。灯具到工地后，材料员按进货检验和试验控制程序、 不合 格品控制程序进行验收，核对其型号、数量等，并作记录，然后入 库分类标识。（十）防雷设计概况本工程防雷属于第二类防雷， 采用避雷带作防雷保护， 避雷带采 用010的热镀锌圆钢明装，所有突出屋面的通风几排气井道

51、顶端均 应余屋面上的避雷带焊接。本工程避雷接地与保护接地共用接地极， 接地电阻要求不大于 1 欧姆。施工完后应实测接地电阻， 若不满足要 求须延增地极。避雷装置所有铁件均热镀锌，带、线、极的连接采用 焊接，焊点做防腐处理。第五章项目技术组织措施一、施工管理措施本工程规模较大，施工中将发挥公司优势，在施工生产要素的配 置上对该工程实行政策倾斜，保证财物及技术服务到位。管理人员，实行项目经理负责制，应用动态管理手段，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，保证施工生产顺利进行。投入足够的机械设备，为确保工期，提高施工作业的机械化程度。选用技术熟练、纪律严明，经过多个工程锤炼、能打硬仗、素质高的

52、作业队伍在该工程上进行施工。发挥公司的技术优势，推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、 难点部位应用我公司已有的成熟工艺、工法，解决质量通病。发挥公司的管理上的优势，强化职能，加强现场统筹与综合管理， 确保实现工程总体目标。进行现代化管理，提高管理效率。对于做法相同的房间，要先做样板间，通过样板间弄清各专业之 间，各工序之间的相互关系、质量标准及使用工数，以便为全面装修 打开局面。对于特殊做法，新材料、新技术、新工艺项目，要先小面 积做样板，通过鉴定合格后再大面积施工。本工程采取分片分层施工，但要求有一个完整的外观效果，不能各自为政。因此要坚持合理的施工顺序，统一领导、统一指挥、统 交底、统一

53、调配、统一配料、统一抄平放线，使各个部位的装修效果 得到统一。二、施工机械保证措施 本工程施工项目多，工序复杂，所需要的施工机具非常多。除部 分机械需租借外， 其余机械设备公司有足够的数量来保证本工程的施 工。主要管理措施如下：所有进场的施工机械设备都必须确保其完好率达100%，待维修设备一律不得进场。施工机械设备实行统一管理，统一调度、调配使用，设备调度由 施工管理部执行。施工机械设备推行使用、维修、保养一条龙责任制，并建立维修 保养制度，实行谁使用，谁维修，谁保养，推行定期维修和例行保修。实行机械设备 （不含工具） 专人负责制， 定人、定设备、定责任、 定维修保养。设备使用办理有关手续，坚

54、持谁使用，谁付费，统一核算，设备 的进、退场办理进退场手续。三、劳动力计划及保证措施 充足的劳动力投入是确保工期实现的一项必不可少的要素， 对于 专业施工工种和劳动力的选择， 必须以素质高、 技术好为条件进行选 取，我司将选派强有力的施工队伍进场施工， 在技术上施工队伍完全 有能力胜利任本工程施工。在劳动力的需求量上， 我司将根据各分部分项工程的特点以及工 期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作 好班组工作，生活等的后勤保障，确保施工任务的顺利完成。四、项目质量保证措施（一）质量管理体系本项目将实行项目法管理， 将成立专门的项目经理部， 下设若干 职能部门， 工程实行三级

55、质量监督管理体制， 公司总部各专业人员对 工程质量进行定期检查、监督、项目质安员在各专业施工员配合下， 对工程质量全面把关，督促施工班组实施质量计划，严格按规施工。 在检查工程质量过程中，若发现质量问题，立即发出工程质量整改 通知单，要求班组及时整改，杜绝质量隐患。为确保本工程达标， 达到既定的质量目标， 公司将采用一系列措 施保证质量目标的实施。以IS09002国际标准作为我公司在本工程及 相关质量活动中的质量管理和质量保证模式， 确保各种质量活动始终 在受控状态下进行。具体如下：1、技术责任制和技术交底制度 项目经理部设项目技术负责人，负责组织项目部的工程技术工作。施工中实行二级技术交底制

56、， 第一级交底为公司工程部组织由公 司总工程师对项目部总工程师、 施工员、 质安员及其他施工管理人员 的交底，第二级交底为项目总工程师对作业班组、操作人员的交底， 涉及工艺要求、操作要点、质量标准。技术交底保持详细记录。2、工程中间检测、验收制度隐蔽工程实行三级验收制度：班组自检T项目部质安员检验T公 司质安员检验。三级验收合格后方可报监理工程师检验。采用“新工艺、新技术”的工序检验，必须经总工程师检测合格 后方可报甲方检验。支顶架、基坑系统实行班组T项目部T公司三级验收制度。严格按设计文件和有关规、 标准要求进行验收、 检测，未经验收、 检测合格的工序不得放行。3、定期进行质量改进工作总结制

57、度 每月对本工程的施工质量进行一次全面测量及评估， 运用统计技术对质量情况进行科学的统计分析，找出主要矛盾。找出主要质量问题及经常出现的质量通病后， 由有关部门认真分 析研究，找出解决质量通病的办法，采取纠正和预防措施。4、质量检查制度 建立施工过程的质量保证体系，对工程施工过程实施质量控制，提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能， 有目的有预见地采 取有效措施， 有效防止施工中的一切质量问题的产生， 真正做到施工 中人人心中有标准、有准则，以确保施工质量达到预定的目标。第六章 安全保证措施一、安全管理体系（一）施工现场设专职安全员 1 人，负责日常监督管理，执行公 司安全控制程序。（二）

58、项目经理对安全生产负全面责任， 项目经理是安全生产活 动的组织者。（三）项目各职能部门各岗位均对各自的安全管理责任制实施安 全的管理活动。（四）各单位工程的施工组织设计中均编制有针对性的安全措施 经专职安全员审核后实施。（五）对进入现场的工作人员，实行入场教育及上岗教育，对特殊工种的操作人员均进行考核、持证上岗（六）对伤亡事故的处理坚持“三不放过”的原则，即对事故原 因分析不清不放过；事故责任者和群众没受到教育不放过， 没有防措 施不放过。（七）成立工程保卫消防领导小级，制定工程消防保卫方案制度， 定期研究消防保卫工作中的问题， 领导现场保卫组，对现场消防工作 进行监督检查，教育现场工作人员认

59、清执行各项消防保卫安全管理制 度。二、安全组织措施（一）按规定设立足够的安全监督员。（二）项目经理定为要全负责人，负责工地安全生产、保卫、安 全防火等工作。（三）工人，管理人员进场，需进行三级安全教育并预以备案。（四）每月需有定期的安全学习时间。（五）工作交底需有安全交底。（六）设立专人负责安全保卫，工人宿舍设立保卫制度。（七）设立防火安全制，设立足够的安全防火设备。三、安全技术措施本工程施工工种较多，工种立体交叉施工作业，因此要对每个参 加这项工程施工的人员加强安全生产意识的教育，树立“三不伤害” 观念，健全各项劳动保护规章制度，使安全生产管理工作渗透到各个 文明施工的文件精神，杜绝“三违”

60、现象。为达到上述目的，按“一 标二规”及“十项安全措施”进行管理。本工程的文明安全管理，将在项目经理部的领导下，实行标准化、科学化管理，根据公司有关规定，结合工程实际特点，制订标准化管 理措施，达到以标准规人，以标准规物，将人和物各种行为与状态存 入微机，加以监督，控制，协调，来消除施工现场的不安全行为和不 安全状态。（一）对施工全过程的安全管理1、对施工全过程的安全管理施工准备1、熟悉安全技术扌日施；2、制疋安全生产、文明施工各项标准；3、进仃 入场三级安全教育；4、对机械设备进行检查。作业前1、进行书面安全交底；2、每日班前十分钟安全教育；3、对各项安全设 施进行检查作业中1、落实各项安全

61、措施；2、开展安全宣传，安全竞赛活动；3、每周安全 教育会；4、每月安全总结会。安全监督1、安全早巡视2、安全日检；3、安全周检4、安全简报作业后1、每日工完场清；2、安全设施复查2、安全防护管理控制预控1、编制安全技术措施方案2、进行层层书面安全交底，工长至作业队长至班组长，班组长向工人口头交底落实1、由工长、技术员指导工人对防护措施进行落实2、安全管理人员予以监督验收1、组成由工长、方案编制人、安全员，作业班长的验收组进行核验2、报项目经理部安全科进行验收检杳由生产副经理负责，安全部门每日巡杳工地，进行检杳，及时维护完善3、临时用电技术措施电源采用三相五线制，由各项目分别安装总配电箱。现场

62、采用三 级配电制，即总配电箱-在分电箱及开关箱动力照明电箱分别设置。实行两级保护，在分电箱及开关箱，根据机械型号电流量分别安 装漏电保护器，其中开关箱漏电保护器动作电流为 30毫安，其动作 时间小于0.1秒，在使用电夯时，漏电保护器使用 15毫安，听防溅 型漏保。开关箱实行一机一闸，距固定的机械设备 5米以。所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。安装、维修或拆角临时用电工程，必须由电工完成。电工等级应 同工程的难易程度和技术复杂性相适应。在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专肜保护零线连接。专用保护零线 （简称保护零线）

63、应由工作接电线、配电室的零线或第一级漏电保护 器电源侧的零线引出。当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当 地的要求做保护接零，或做保护接地。不得一部分设备做保护接零， 另一部分设备做保护接地。电力为400/220V的自力备发电机组的排烟管道必须伸出室外。 发电机组及其控制配电室严禁存放贮油桶。配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所；不得装设在有 严重损伤的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中。不得装设在 易受外来固体物撞击、强烈振动，液体侵溅及热烘烤的场所。否则， 须做特殊防护处理。配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱电器的不应 带电金属底座、外壳等必须作保护

64、接零。保护零线应通过接线端子板 连接。4、临时用电管理控制预控1、编制临时用电施工方案2、对每个项目部电工证件审验，组织安全学习3、进行临电施工安全交底落实由电工在方案编制人员与安全员指导下，按照施工方案进行施工验收1、施工完毕后由工长，编制人，安全员，电工对临电进行验收2、报项目经理部安全科进行验收日常检僅、机械安全技术设施每日进行检查，定期检修，测量阻值，及时解决故障2、安全部门每日对用电情况进行检查，发现问题及时解决严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安5、施工现场管理控制预控以各责任区为管理点订阅各项现场管理制度及奖罚制度，签订责任 书，责任到人，制度明确，奖罚分明。落实1、项目经理部每日对现场进行检查，对出现的问题限期要求解决。2、每周对项目部班长现场进行一次评比，如开例会予以奖评。6、料具管理措施实行限额领料，减少损耗，降