物业管理企业的职责(14篇)

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1、物业管理企业的职责1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;3、制定项目年度物业管理预算方案，协调管理第三方物业公司的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;4、妥善处理紧急及突发事件;5、负责协调楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修;6、负责监管项目资产(如车位、房屋等)的运行情况;7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;8、负责处理租户、业主投诉，保持园区环境卫生及维持治安秩序。物业管理企业的职责（二）1、负责管理项目的整体性工作;2、相关合作单位及政府部门及业委会的协调工作;3、物业四保各项管理工

2、作;4、各项费用的收缴及测算;5、完成领导交办的其他工作事项。物业管理企业的职责（三）1.接受片区经理的领导，具体项目的领导及项目管理工作。2.负责项目接管前后的整体策划和组织实施。3.严格依据公司制定管理指标和经济指标对项目各项工作进行总体监督，检查和控制，并负责制定本项目基层员工的绩效考评标准，以此管理各级人员。4.负责项目人力资源的总体控制与管理，合理配置资源以满足服务要求，负责项目员工的人事任免等工作。5.负责监控和管理项目各种成本，费用支出，有效控制小区的能源使用量，并负责审批各部门的物品使用计划，保持财务运作收支平衡，提高经济效益，来源节流。负责统筹，管理和跟进业主欠费的催收工作，

3、保证物业管理费和各种费用的收费率。6.完成区域完成总经理交办的其他工作。物业管理企业的职责（四）1、按照物业服务合同约定，履行物业服务区域的设施设备的维修、养护和管理，做好绿化和环境卫生及安全防范等工作;2、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标，持续提高经营管理质量;3、组织实施公司质量管理体系,服务达到质量标准，持续提高客户服务质量;4、批准并实施本部门的客户服务方案，协助集团或者公司本部并且做好客户满意度调查工作;5、合理配置本部门人力资源，督促、指导、培训、激励、考核下属员工，持续提高员工满意度;6、落实公司安全生产责任制;7、完成上级安排的其他工作或任务。物业管理企业

4、的职责（五）1、全面负责本部门的各项日常工作;2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，并能有效地保障建筑、装潢和设备的完好;3、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算;4、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收;5、配合安消部搞好消防、安全工作;6、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估。物业管理企业的职责（六）1、协助项目经理进行园区物业工作开展和日常事务处理;2、掌握项目物业管理相关情况，为项目经理工作决策提供依据;3、督促检查本部门执行公司的工作计划实施、各项决策和指令;4、督促各部

5、门工作品质和标准，并提出合理化建议;5、处理客户对其分管工作范围内的投诉。物业管理企业的职责（七）1、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务，以及负责客户的开发、拓展及维护。2、协助领导做好相关招商计划的落实、执行;3、主动拓展市场，定期开展客户调研，形成调研报告，并根据客户意向制定可行性招租方案;4、陪同客户实地厂房查验，负责客户跟进及合同签约等服务工作;5、负责与客户建立良好的合作关系;6、完成领导交待的其他工作;物业管理企业的职责（八）1、负责物业公司财务核算、全盘账务处理、纳税申报与日常工作;2、根据公司经营计划，编制财务经营预算，监督各项收入实现及成本费用支出

6、;3、负责日常账务处理，包括原始凭证审核，编制记账凭证等;4、负责各项税务申报及缴纳工作，以及公司各项涉税事项、工商、统计报表申报、变更;5、严格按照合同约定和公司制度审核业户和商铺的租金、暖气费、物业费、停车管理费等各项费用的收取，督促欠款的追收;6、定期核算账目、编制会计报表、及时清算应收应付款;7、负责银行日记账与银行对账单的核对，并及时按月编制银行存款余额调节表;8、协助财务经理处理好与工商、税务、银行等各部门的关系。9、服从领导的工作安排，按时完成上级领导交办的其他工作。物业管理企业的职责（九）1、协助主管完成日常事务性工作，协助处理帐务;2、申请票据，准备和报送会计报表，协助办理税

7、务报表的申报;3、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;4、协助财_文件的准备、归档和保管;5、固定资产和低值易耗品的登记和管理;6、负责与银行、税务等部门的对外联络;7、每天按时报送现金日报,编制现金凭证;8、负责集团公司及下属物业公司现金的进出。物业管理企业的职责（十）1.完成结算工作：根据租赁合同等结算资料，定期与商户进行费用结算，并跟进租金等款项的收缴情况;2.与商户进行日常销售核对，保证系统销售数据的正确性，及时处理销售差异;3.处理商户结算中的各类问题，解答商户疑问及咨询并负责商户代收款的结算;4.完成结算类会计凭证的录入、税务管理相关工作，具体是：

8、确认公司各应税项目金额，定期进行税务申报和税款缴纳;5.负责公司各类发票的购买、保管以及核销;协助财务部经理进行税务关系的维系;6.及进出具结算报表及物业绩效报表。7.根据部门计划的安排，完成本职工作;8.负责完成领导交办的其他工作。物业管理企业的职责（十一）1、负责记好行政方面的财务总帐及各种明细帐目。手续完备、数字准确、书写整洁、登记及时、帐面清楚;2、负责编制项目月、季、年终决算和其他方面有关报表;3、定期核对固定资产帐目，作到帐物相符;4、上级财务机关检查工作时，要负责提供资料和反映情况;5、定期装订会计凭证、帐簿、表册等，妥善保管和存档。当年会计档案由会计人员保管，往年会计档案由学校

9、档案室保管。物业管理企业的职责（十二）1、负责管理处日常凭证、单据的管理及核对工作;2、负责对客户提出的收、退款问题及时给予答复，管理维护应收账款;3、负责管理处各类财务报表、财务分析工作，提供合理化管理建议;4、维护税务局等政府部门关系工作;5、组织进行各种税费的申报和税款缴纳，处理与税务相关事务。6、负责项目营业执照年审工作。物业管理企业的职责（十三）1、负责公司全盘账务的处理、每月按时报税、按时出具财务报表;2、负责公司有关财税、银行方面的对外协调及办理业务工作;3、严守公司商业秘密与财务秘密;4、完成上级交办的其他工作。物业管理企业的职责（十四）1.负责登记现金日记账、银行存款日记账的工作,做到日清月结。2.认真执行国家财经法规、现金管理制度,遵守本公司的财务管理制度.3.)1、负责项目的现金报销工作;2、每日的出纳现金、银行日报表第6页共6页