诸暨市江藻镇江藻村精品村设计施工一体化总承包采购采购要素

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1、诸暨市江藻镇江藻村精品村设计施工一体化总承包米购米购要素一、项目内容及规模：以项目总承包方式对诸暨市江藻镇江藻村精品村的设计、采购、施工、验收、工程 质保期内的保修和技术服务进行采购，本项目主要规划内容包括：本项目主要规划内容 包括：全线裸露建筑涂装、村内重要节点整改、重点节点建筑外立面整改、节点外四乱 整治、环境整治、管线整治、游览路线开发、文化内涵挖掘、钱氏家训元素开发、越剧 文化主题拓展开发，以龙头山、雁宿湖为自然资源依托，以钱氏家训、越剧历史为文化 引领，打造一个回归生活，丰富人性的慢生活村落。设计预算金额为50万元，施工预算金额为950万元，合计采购金额为1000万元，详见招标文件。

2、二、投标人资质要求：1、符合政府采购法第二十二条之供应商资格规定；2、建设部门颁发的市政行业设计甲级资质，同时须具备浙江省住建厅备案的工程 总承包资格；3、投标人及法定代表人近三年无行贿犯罪记录；4、本项目不接受联合体投标。三评标办法1、采用 综合评分法 。即在符合招标文件要求的前提下，择定最高得分者为第 一中标候选人，即预中标人。2、合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低 顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技 术指标由高到低顺序排列。排名第一的的投标人为中标候选人。评分过程中采用四舍五 入法，并保留小数2位。3、评分办法（

3、1）满分为100分。总得分=技术得分+商务得分；（2）技术得分=技术评分，技术评分=去掉最高分、最低分后其他评委的有效评分 的算术平均数，技术权值=65%（3）商务得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=通过技术 评审入围的最低投标报价，价格权值=35%（4）技术评分细则（65分）评审项目内容优一般较差投标人 综合实 力6分1、投标人2012年1月以来完成的单项设计、施工或一体化工程业绩获得省级及以 上工程奖项，每项得1分，最高得2分。2、投标人同时具有市政公用工程施工资质的，特级得 2分，一级得1分，最高得2 分；3、 投标人同时具有建筑工程施工资质的，特级得 2分，一

4、级得1分，最高得2分； （以上投标时提供资质证书、获奖证书、合同及竣工验收合格资料等证明材料原件）项目设 计负责 人综合 实力6分（1）职称（满分2分）：项目设计负责人具有市政类专业的高级工程师职称的得 1分，具有教授级咼级工程师职称的得2分；（2）资质（满分2分）项目设计负责人具备注册结构师或注册公用设备师（给排水）得1分；项目负责人同时具备注册结构师和注册公用设备师（给排水）得2分。（3）获奖情况（满分2分）：项目设计负责人近5年获省部级及以上设计成果奖 的，每个加1分，最高得2分。（以上投标时提供相关证书原件及社保机构出具的投标人为其缴纳的近6个月社保证明原件）设计36分整体方案设计：项

5、目整体规划设计及布局是否合理、设计方案功 能分区的合理性。（设计方案不完整不得分，最 高得4分）(3,4(1,30,1设计创意：根据设计主题，对大纲的理解，设计风格、文化 内涵挖掘等进行打分。（最高得4分）(3,4(1,30,1展示效果：根据设计空间布局，重点和亮点进行打分（投标 人须提供各节点的效果图）（节点改造内容不完 整不得分，最高得10分）(7,10(3,70,3功能设计：根据村落的功能设置、分区布置、与周边环境协 调景观美化等进行打分。（最高得4分）(3,4(1,30,1深化能力：根据项目落地实施的可行性、效果等，设计具备 的深度等进行打分。（最高得4分）(3,4(1,30,1施工图

6、设计深度：因工程进度紧张，各投标单位对整体项目改造及 各个结点改造施工图设计的完整性、可行性、设 计深度评分。（投标人须提供各节点的立面图、平 面图、施工图，内容不完整或不匹配不得分，最咼 得10分）(7,10(3,70,3现场演 示解答10分投标单位授权代表人对精品村改造建设整体景观 效果进行PPT演示，现场演示时间在15分钟以内， 对精品村人文历史、文化内涵挖掘、以钱氏家训、 越剧历史为文化引领，打造一个回归生活，丰富 人性的慢生活村洛的建设理念、施工定位、施工 组织协调等进行现场解答。（最高得10分）(7,10(3,7(0,3施工6分1、根据拟派各系统工程设计专业人员的执业情况和从事专业

7、时间进行打分，最 高得1分。2、根据施工项目部管理人员的专业和人员组成进行打分，最高得1分。（以上投标时提供相关证书原件及社保机构出具的投标人为其缴纳的近6个月社保证明原件）施工方案、工序及关键部位的技术措施 （最高得1分）(0.5,1(0,0.50施工进度计划及保证措施（最高得1分）(0.5,1(0,0.50质量保证措施（最高得1分）(0.5,1(0,0.50安全、文明施工措施（最高得1分）(0.5,1(0,0.50售后服务1根据投标人对本项目实施完成后的保修服务承诺 进行打分。（最高得1）(0.5,1(0,0.50注：以上单位资质证书、获奖证书、著作权证书、人员资质证书等都应在投标文件 中

8、提供复印件、同时提供原件，未提供或提供不齐的、相关小项不得分。（5）本次评审采用竞争择优入围方式。参加投标单位六家（含）以下的，取技术 分前三名入围（入围单位末名得分出现并列的，并列单位均入围，下同），进行商务评 审（未入围的投标人不再进行商务评分，且不作为中标候选人，下同）；参加投标单位 七家（含）以上的，取技术分前四名入围，进行商务评审。在商务评审环节出现废标的，按上述择优入围办法重新排定入围单位重新进行商务 评审。四、招标项目内容及要求 ：1、项目概况与招标范围项目地点：诸暨市江藻镇江藻村（具体见规划用地红线图）项目概况：本项目主要规划内容包括：全线裸露建筑涂装、村内重要节点整改、重 点

9、节点建筑外立面整改、节点外四乱整治、环境整治、管线整治、游览路线开发、文化 内涵挖掘、钱氏家训元素开发、越剧文化主题拓展开发，以龙头山、雁宿湖为自然资源 依托，以钱氏家训、越剧历史为文化引领，打造一个回归生活，丰富人性的慢生活村落。2、重要节点设计施工改造描述（一）主要道路及道路沿线提升改造湖滨路南北向段道路及沿线景观改造（范围面积约为 5470平方米）主要整治内容如下：现状路面白改黑；沿线立面美化提升；村庄入口节点，增加钱氏文化元素村庄铭牌；道路周边绿化带景观提升，将钱氏家训的内容场景化提早在围墙及小品中江藻老街道路及沿线景观改造（范围面积约为 8170平方米） 主要整治内容如下 :现状路面

10、白改黑 ;老街沿线立面美化提升，统一商铺招牌，增加情景小品烘托商业氛围；江藻老街入口节点，增加钱氏文化元素的雕塑小品 ；老街道路周边适当增加花坛、绿化带，美化整体环境。（二）核心区节点整治核心区 - 荷塘悦色节点景观提升（范围面积约为 1700平方米） 主要整治内容如下 :对现状水体驳岸线进行清理、修整。在池塘中布置适量荷花，打造观光型农业。增加环湖园路及亲水木平台 ；梳理湖边绿化，对河塘沿线绿化进行整体提升核心区 - 藏书阁节点整治（范围面积约为 500平方米） 主要整治内容如下 :保留传统建筑风格，对建筑立面进行修缮。打造室内空间，展示江藻文化与民俗，同时打造对村民开放的社区图书馆。对建筑

11、周边空间进行合理优化，增加适量景观绿化点缀。核心区 - 越剧展示馆节点整治（范围面积约为 1820平方米） 主要整治内容如下 :新建江藻越剧文化展示馆，建筑风格与村庄统一。展馆内主要展示江藻越剧的发展史，江藻是如何成为诸暨越剧发源地的历史故 事，以及越剧发展中所经历的风风雨雨。展馆周边景观绿化提升。核心区 - 东沙老年活动广场节点整治（范围面积约为 1360平方米）主要整治内容如下 对现状水体驳岸线进行清理、修整；沿河塘增加青石栏杆及部分绿化 ;广场周边立面美化 ；增加建筑周边绿化空间。核心区 - 东沙塘节点整治该节点水域面积约为 31700平方米，河岸线全长约 730米，主要整治内容如下 :

12、对现状水体驳岸线进行清理、修整；对河塘周边进行综合环境整治，增加绿化、清理菜地；公共厕所提升改造。（三）湖山节点整治（范围面积约为 1660平方米）该节点主要满足周边村民集聚休息、它还作为进入湖山的主要入口景观带。整理道路沿线路 侧绿化，增加开花植物，丰富沿线自然景色 ；道路沿线围墙改造，增加钱氏家训文化元素；（四）龙山节点整治（范围面积约为 350平方米）该节点主要为村民营造日常生活空间 , 同时通向龙山景区。对沿线绿化进行提升， 营造精致小环境。对破旧的建筑立面进行改造 ；清理现状垃圾，在建筑死角处增加花钵小品放置 ；房前屋后合理增设文化景观、绿化小品；旧房拆除片区砌景观墙围护及绿地改造。

13、（五）东沙节点整治（范围面积约为 256平方米）对破旧的建筑立面进行改造 ；以钱氏文化 元素打造围墙及铺地样式 ；整合村民房前屋后的农田菜地，合理增设文化景观、绿化小品；（六）弱电线路入地整治（全长约 2000米）篮球场节点线路整治江藻文化礼堂节点线路整治老街、湖滨路周边线路整治（七）垃圾站房节点改造（暂定 2个）在重点区域按垃圾分类标准要求，建造垃圾站房；配置必要的个性化设计分类垃圾桶。（八）房前屋后环境整治（面积范围约 29000平方米）（1）房前屋后清理整治（2）业主指定村庄区域范围内需硬化的泥路及操场3、改造范围区域图及村容村貌现状图（见附件）二、采购项目的技术要求（一）质量要求1、本

14、项目质量目标为一次性通过验收合格。投标人应根据招标人的招标区域的实 际情况进行详细的方案设计并编制具有针对性的施工方案， 详细叙述关键部位的质量保 证措施，并在投标文件中对质量、效果目标进行承诺。2、中标人在承诺期内完成方案深化设计及施工图设计，施工过程中无条件接受招 标人、监理人的质量检查和管理，共同把好质量关。3、中标人的深化设计得到招标人和监理单位的确认及相关部门认可后方可进入下 一步工作。4、隐蔽工程经招标人验收合格后方可进入下道工序施工（制作）。5、未尽的技术条件及要求均按国家标准和行业标准执行。（二）工期要求精品村必须保证在 2017年10月底前完工并交付业主方， 投标人必须在投标

15、文件中对 整个进度作出合理安排并做出承诺，制定设计、施工进度计划。（三）设计要求1、设计基本要求投标人应对精品村改造的理念和构思有充分的理解；投标人在设计过程中，要严格按照招标文件的约定，围绕相关现场勘测资料，并结合招标人的意见，进行设计工作；中标人在施工过程中，接受相关的监督指导，不断完善、细化设计； 满足规划方案与施工要求； 设计必须保证房屋的整体性、抗震性、消防要求和结构的安全性，要内外协调； 设计方案应符合招标文件要求及国家有关规范规定； 设计的风格、品位，充分体现江藻村历史文化内涵，将江藻村精品村建成一流的精 品项目；材料选择得当，色彩选配考究，线条处理协调，并且符合国家规范要求，主

16、要部件 及配件选用同类产品中的优质品牌；体现“以人为本”的原则，充分满足人的需求，充分考虑不同层次群体的要求； 充分考虑安全性，符合公共场所安全、消防规范；2、设计人员要求（1）主要设计人员未经发标单位同意，不得在后续服务中更换。（2）投标单位自行组织进行现场勘察。3、设计技术要求（1）设计方案（必须包含但不限于）文本图纸包含： 设计总说明， 总体概念彩色平面图， 景观结构分析图， 功能分区图， 分区平面图，主要节点，重要景点效果图、经济技术指标等，以及投标人认为需要提供 的其他图纸、文件。（2） 施工图成果要求 施工图必须包含但不限于：设计说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图； 节点详

17、图等。4、标准与规范 必须达到以下现行版的中华人民共和国有关法规的要求， 如下列标准及规范要求与 标书要求有出入则以较严格者为准。中华人民共和国工程建设标准强制性条文（市政工程部分）市政公用工程设计文件编制深度规定建筑内部装修设计防火规范（ GB50222） 国家、地方、行业及其它有关规定。若设计人使用的标准在本标书的规定外，则应明确说明用于替代的标准或使用规 范，并提供所使用的标准，该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准。5、设计深度要求设计文本图册（采用 A3 纸，以文本形式打印，装订在技术标内） ，要求达到施工设 计深度。建议包括但不限于以下内容：地理位置、总平面设计图、主要透视图、平

18、、立 面图、设计概念说明书、设计方案主要技术指标说明、反应方案特征的其它分析图、施 工图；设计应包含项目的尺寸、形状、结构、材质、字体、排版、颜色、布局、工艺、功能等；做出设计预算书；6、设计费按照工程勘察设计收费管理规定 （计价格 200210 号）国家收费标准 为依据，室外市政、景观、河道等其他附属工程乘以 1.1 工程复杂调整系数。其中建筑 设计包括方案设计、初步设计、施工图设计及概算，景观工程设计包括绿化、铺装、小 品、广场、河岸修整等设计内容及概算，室外工程设计包括道路、室外管线等设计内容 及概算。7、工程量清单编制要求（1）工程量清单编制依据 : ：建设工程工程量清单计价规范（ G

19、B50500-2008）（2）预算编制依据浙江省建设工程计价依据（ 2010版）；浙江省建筑工程预算定额（ 2010版）；浙江省建设工程施工费用定额（ 2010版）； 浙江造价信息、绍兴造价信息当月信息以及部分材料价格市场询价；（3）综合费用（管理费、利润）费率根据项目特征综合考虑按三类工程定额上限值 计取；其他涉及到的专业部分按国家最新版本概预算定额及相关取费标准执行：（4）材料价格 : 绍兴建设工程造价信息、浙江造价信息具体执行按预算编制完成日当月绍兴建设工程造价信息编制， 若无绍兴建设工程造 价信息的则参照浙江造价信息；若无浙江造价信息的，其价格需结合当时市场价格作适 当调整；无任何信息

20、价的材料按预算编制当时市场采购价执行。8、项目管理的要求 本项目发包范围内的设计项目，未经招标人同意，不得分包。一经发现立即取消中 标资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。中标人应严格按设计图纸和已确认的施工技术方案组织施工， 并无条件地接受招标 人委托的监理单位对施工质量的监督和管理。投标人在投标文件中承诺的设计负责人、设计班子主要成员、项目经理及相应资质 的专业技术、管理人员未经招标人书面同意， 不得调换和撤离， 并按工程进度及时到位。 招标人有权要求中标人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故 和工程质量事故、 违法乱纪的专业技术、 管理人员直至项目经理， 直

21、至招标人满意为止。 如项目经理及相应资质的专业技术人员未按要求到位，视作违约，招标人有权单方面终 止合同。项目经理到位率应在 90以上，其它管理人员到位率应为 100。 由于施工场地和项目的特殊性， 要求中标人在开工之前和施工期间做好安全文明标 化管理，要求在投标文件中阐述有关施工方案和管理措施，并作出相应承诺，确保场内 外道路清洁畅通，确保来往车辆、人员、施工安全。9、保修要求中标人应提供不少于二年的免费保修期（自最终验收合格之日起计），对此投标 人必须在投标文件中作出明确承诺。质量保证金为结算后确认的工程造价的 5。待保修期结束，按实际支出情况结清。 保修期内，中标人应在接到招标人通知二十

22、四小时内到场保修；否则，招标人将另 派人员修理，修理费从质量保证金中按实扣支。保修期结束后，中标人仍应对工程保证及时、良好的维护服务。10、报价要求 本次招标由投标人进行报价。在进行报价时，投标单位须充分考虑本项目的特殊 性和不可预见性在内的所有为完成本项目的（施工图）设计及由此引起的费用等所需的 各项应有费用。招标范围包含的所有内容的价格一次性包干。 工程施工图设计与投标报价是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价 格表现，包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、调试、维护、深化及施工（制作） 图设计、设计的修改和确认、设计交流、图纸会审、施工、制作、垃圾清扫和搬运、建 筑物修复、提前进场

23、配合费、有关部门的检测、检验、整改、验收、审计、保险、利润、 税金、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项应有费用，所有的失误与 遗漏均不得调整。 投标人须认真阅读、充分理解江藻村精品村改造的整体设计理念，对方案理解不 清、产生歧义等由此产生的费用，视作已含在投标总价中。 投标人应对投标内容所涉及的一切知识产权承担责任，并负责保护招标人的利益不受损害，一切由于侵权引起的法律、诉讼、裁决和所发生的费用均与招标人无关。三、其它要求及售后服务 1、中标人需无条件配合业主根据专家领导提出的意见对设计方案及施工图进行修 改完善和优化，直至评审通过，其间发生的费用由中标人承担； 2、采购单位委托

24、诸暨市审计局投资审计分局对竣工决算进行审计，审计以竣工 图为准。如审定价高于中标报价则合同施工部分价款以中标报价计，如审定价低于中标 报价则合同施工部分价款以审定价计。 3、中标单位的项目经理（注册建造师或注册结构师或注册建筑师） 证书原件质押， 项目竣工验收后五日内退还。4、为保证服务质量，本项目风险控制价为人民币800万元，如果中标人的中标价低 于800万元的，应将风险控制价与中标价的差价在签订合同前与履约保证金一起打入业主 指定的账户。如果中标人不配合的，导致双方无法签订合同的，由中标人承担全部责任。5、所有投标单位的设计文件费用招标人均不予补偿。为实质性响应项，不满足则投标无效。四、履

25、约保证金及付款方式中标人在签订合同之前须向业主方缴纳合同款 10%勺履约保证金。付款方式：设计部分：施工完成后支付合同设计金额；施工部分：本项目无工程进度款，在工程完工经有关部门审计后14日内付审定结算价款的95%余下的5%乍为工程质量保证 （修）金，待工程竣工验收合格满两年后无质量问题14日内一次性付清（无息）。五、最高限价本次招标设计部分最高限价为50万元整，施工部分最高限价为950万元整，合计采 购金额最高限价为人民币壹仟万圆（10000000.00 ）整，任何超过最高限价的报价将被 认定为无效报价。六、现场踏勘及答疑因本项目实施时间紧，统一组织现场勘察及现场答疑，时间定于2017年 月 日10: 00时，地点：诸暨市江藻镇人民政府会议室。具体以招标文件公告为准。七、改造范围区域图及村容村貌现状图详见附件