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1、金融大厦情况说明金融大厦企业入驻申请办理流程合金格、项目接洽会谈科室工作人员对入驻企业要办理的事项和提出的问题， 属于本人职责范围以内的业务，要按照有关规定认真解答或 办理；属于本人职责范围以外的业务，应引导服务对象到相 关科室解答或办理。二、引进企业范围和标准1、着力引进各类金融企业区域性分支机构；地方金融 组织、融资租赁、 保理、 创投机构、 互联网金融产业、 基金、 评估、会计、律师事务所等新成立独立法人机构；新兴金融 性企业；其他金融机构。入驻企业从事和经营范围符合园区 产业定位；入驻企业的注册登记、税务登记、社保缴纳在历 城区。新注册或新迁入企业在入驻园区后应和时完善工商、 税务、社
2、保登记手续；入驻企业具有较强的自主经营能力， 市场前景好；入驻企业遵守国家法律法规，符合国家安全生 产和环保政策。2、金融办对新入驻的金融机构、新兴金融产业、地方 金融组织、金融后台中心、金融中介组织等入驻企业。按照 注册资本、企业规模和企业所产生的影响和其他服务效益等 标准，金融办综合评估灵活掌握。入驻企业需与区金融办签 订战略合作协议，承诺 10 年内不迁离我区，否则区金融办 有权收回扶持。入驻企业除应满足基本条件外，还应满足： 年度营业收入不低于 5000 万元人民币，入驻企业原则上年平均纳税应达到 4000 元/平方米，即 640 万/ 层。入驻企业 不得将经营场地转租，不得擅自变更经
3、营场地用途。三、提交入驻申请和备案材料企业应先向金融大厦招商办提出申请，领取并据实详细 填写入驻金融大厦申请表 。申请表先由金融大厦招商办 和东风街道办事处预审，通过后交区金融办，由金融办对企 业申报材料进行初审并出具初审意见。企业所需提供备案资料：1、入驻申请表；2、企业简介；3、股东营业执照；4、公司章程（须含完整股东信息、法人身份证等） ；5、金融监管部门颁发的营业许可证或业务许可证；6、其他应提供材料。四、签订入驻合作框架协议、公司注册 核审通过后合作双方就协议条款进行磋商，达成一致后签定框架合作协议，协议文本由金融大厦招商办提供；按照相关文件精神，对入驻金融大厦的重点金融项目实行审
4、批服务代办制，安排专职项目代办员，建立服务台账，为重 点项目在办理工商注册、立项等手续方面，无偿提供全过程 代办服务，打造亲商、爱商、安商、富商的营商环境。五、企业（项目）入驻入驻企业同物业管理公司签订物业委托合同，办理入驻 手续；办公经营场所确定后向企业发放钥匙、使用手册等资 料，项目方清点钥匙种类和数量并在房屋交付清单签字；在 物业人员陪同下，对室内项目逐一进行检查验收；填写室 内装修 （申请 ）登记后，方可进行装修。六、建立入驻企业考核制度由金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的企 业纳税明细报表，调查企业季度纳税情况，并汇总报区金融 办。金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门
5、认定的企业 纳税明细报表， 调查企业季度纳税情况， 并汇总报区金融办。 若企业达不到约定税收额度企业 （上下 20%空间浮动），则向 企业发函督促；根据入驻企业提供的完税凭证、工商联合年 报，对企业完成上年度协议约定纳税额进行考核。凡入驻金 融大厦的企业未完成约定纳税额的企业，按照租赁价格标准 上浮三倍补交协议约定纳税额差额。连续两年纳税额未达到标准的企业，补交协议约定纳税 额差额的同时金融办有权与企业解除协议并收回经营办公 场所。对届时拒不退换的企业，拟协调申请工商税务部门把 未达标企业和企业法人列入企业征信系统黑名单。金融大厦入驻申请表企业名称法定代表人注册资本经营范围项目联系人联系方式拟
6、入驻楼层使用面积 （平方米）企业类型行业分类总投资 （万元）税收情况第一年：入驻人数第一年：第二年：第二年：第三年：第三年：投资 规模 经济 效益 预测拟 入 驻 项 目 简 介申请企业签章年月日金融大厦入驻企业审查、考核为保持金融大厦的可持续发展性和影响力，聚集优质企 业，打造先进金融产业楼宇，对入驻企业引入考核机制。须 定期报送业务统计表、财务报表等相关业务信息。1、入驻企业需与区金融办签订战略合作协议，承诺10年内不迁离历城；享受试验区扶持政策的企业应承诺持续在 本区开展经营活动，享受租、购房补助的企业， 5 年内不得 将房屋转做其他用途，否则须退还已享受补助。2、采取每季度调查制，由金
7、融大厦招商办协调工商联 合年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度 纳税情况，并汇总报区金融办。若企业达不到约定税收额度 企业（上下 20%空间浮动），则向企业发函督促。3、向达到年平均纳税 3500元/平方米，即 560万/层（区 级地方财政收入）标准的入驻企业提供无偿使用办公经营场 所，采取前置原则。即协议签订之日起一周内，入驻企业预 先支付约定形成区级地方财政收入数额保证金（成立保证金 专项账户管理） 。三年后达到约定区级地方财政收入，返还 预交房租和利息。4、制定一年一审核制度。根据入驻企业提供的完税凭 证、工商联合年报，对企业完成上年度协议约定纳税额进行 考核。凡入驻金融大
8、厦的企业未能完成当年度约定应纳税金 额，应在当年度 12 月 31 日前按届时市场租赁价格支付当年 度租赁费；如在后续年度内超额完成，可将超额部分纳入上 一年度应纳税金额，合计后金额如达到上一年度约定纳税金 额，则将已收取租赁费返还给入驻企业。连续两年纳税额未达到标准的企业，补交协议约定纳税 额差额的同时金融办有权与企业解除协议并收回经营办公场所。对届时拒不退换的企业，拟协调申请工商税务部门把未达标企业和企业法人列入企业征信系统黑名单招商工作制度（一）项目接待制度。坚持以人为本，切实提高服务质 量。工作人员在处理公务时， 应努力做到 “三个一样” 和“三 要三不准”。即：对生人、熟人一个样，忙
9、时、闲时一个样， 上级、下级一个样；要和时不准拖延刁难。要变被动服务为 主动服务，采取现场办公、上门办公、联合办公等方式，和时答复和解决实际问题。树立公道正派的招商工作人员形象，努力做到公道正派。不准利用职权敲诈勒索、吃拿卡要、谋取私利；不准开后门、走后门、拿党的原则作交易；不准做违反政策规定的事；不受贿、行贿。不接受任何单位或个人以任何名义赠送的礼金、礼品和有价证券，更不能向有关单 位和个人索要。（二）一次性告知制度。工作人员必须一次性告知服务 对象所办理事项的程序、所需全部资料、受理时限或不予办 理的理由。主要职责如下：1、主动对接，和时帮助企业协调解决注册登记工作中 遇到的实际困难，协助
10、企业完成登记注册。2、是为企业提供政策、 业务咨询等多方位的咨询服务3、责任跟踪做好企业入驻和项目落地跟踪服务工作， 适时回访了解情况，帮助协调解决有关问题。（三）项目服务制度（四）项目动态管理制度。按照项目的成熟程度和推进阶 段，建立意向对接类、深化推进类、落地建设类、暂停接洽 类等 4 类招商引资项目库，对招商项目实行分类入库管理， 建立并形成项目进入和退出动态机制（五）闲置资源库更新制度，建立闲置资源库管理系统动 态维护更新制度，明确相关人员职责，切实加强资源库库的 日常维护管理。（六）招商月报制度。指定一名招商联络员，负责招商项目、资料、进展等日常信息的采集和报送。（七）企业季度提报制，由金融大厦招商办协调工商联合 年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度纳 税情况，并汇总报区金融办。（八）企业季度考核制，由金融大厦招商办协调工商联合 年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度纳 税情况，并汇总报区金融办。若企业达不到约定税收额度企 业（上下 20%空间浮动），则向企业发函督促。
金融大厦招商工作流程
