简易购房合同范本2022(11篇)

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1、简易购房合同范本2022卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：_ 电话：_身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：_ 电话：_身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后

2、，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（ ）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方：买方：简易购房合同范本2022（二）出卖人：(以下

3、简称甲方)身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买受人：(以下简称乙方)身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条 买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米;附属庭院一处，面积_平方米;附属构筑物，面积_平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容

4、以下统称“本房产”。第二条 计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥元)。第三条 付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为_年_月_日前支付人民币元，第二期为_年_月_日前支付人民币元，第三期为_年_月_日前支付人民币元。3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约

5、，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_种方式处理：1、逾期在_日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_

6、(一般_%)向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_项中的比率)的违约金。3、其他方式，第五条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。第六条 出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、逾期不超过_日，自本合同第五条 约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款

7、万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_(一般_%)向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_项中的比率)的违约金。第七条 房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3

8、、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第八条 收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条 权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成

9、本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十条 房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担;因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_(一般_%)的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条 产权登记出卖人应当在本房产交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产

10、权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%(一般_%)向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十二条 补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条 争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条 其

11、他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：(1)出卖人亲属：姓名：_关系：身份证号码：姓名：_关系：身份证号码：姓名：_关系：身份证号码：(2)买受人亲属：姓名：_关系：身份证号码：姓名：_关系：身份证号码：姓名：_关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式_份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简易购房合同范本2022（三）甲方：乙方：乙方因到集镇发展无住房，今与甲方协议购买甲方已修建完工

12、的楼房一套，协议如下：一、房屋位于长赤镇玉池大道南段_号，楼层为三楼楼前面一套，面积为_平方米(包括一切公摊面积在内)，价格按每平方米_元计算，合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整(_元);乙方现交付_元，下余_元于_年春节前给付三万元，_年_月底给付四万元，_年春节前付清，逾期按月息_%进行计算利息。二、如需办理房产手续，所有费用由乙方负责支付，甲方负责办理，所需费用包括契税和各种税费。三、甲方交付房屋现门窗齐备(外门外窗)各种预埋管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。四、甲方负责安装水电到一楼门口，乙方需缴水上户费_元，电上户费按20_元收取，合计乙方缴纳水电上户费用_元，乙方自行接水

13、电入户。五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任何费用。上述协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔，如违约应由违约方承担违约金按总额_%计算。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简易购房合同范本2022（四）出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_邮政编码：_注册地址：_营业执照注册号：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_【委托代理人】姓名：_ 国籍：_根据中华人民共和国合同法、中华人民

14、共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。第二条 商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_

15、。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条 规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千

16、_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)_(2)_(3)_(4)_2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在_%以内(含_%)的，据实结算房

17、价款;(2)面积误差比绝对值超出_%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款由买受人补足;超出_%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在_%以内(含_%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出_%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积_合同约定面积面积误差比=_%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限1.一次性

18、付款_分期付款_3.其他方式_3.其他方式_第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)

19、项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条 规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭

20、遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2._3._第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条 规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不超过_日，自本合同第八条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自

21、本合同第八条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人

22、退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，

23、造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._3._第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._2._3._4._5._如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._2._买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复

24、。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。3._第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3._第十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人

25、自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_第十七条 双方可以就下列事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_3.该商品房所在楼宇的命名权_4.该商品房所在小区的命名权_5._6._第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重

26、结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。1._2._第二十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同

27、等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起_天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：受人(签章)：【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_(签章)(签章)_年_月_日 _年_月_日简易购房合同范本2022（五）甲方(出卖人)：_乙方(购房人)：_甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 、房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自

28、愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于_，建筑面积为_平方米(其中套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;2、出售房屋的所有权证证号为_;3、房屋平面图及房产证见附件;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。5、该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第二条 、甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地

29、状况等)，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的_%的违约金。第三条 、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_每平方米元，总金额为人民币_元整;房价款的支付方式为_、支付时间为_;乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)：(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 、房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：_，付人民币_万元;第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元;第三期：乙方采用以下第_种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办

30、理完毕之日付款_万元。2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币_元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条 、双方交房约定1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房

31、屋前_日腾空该房屋。2、甲方应在房屋交付前_日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。第六条 、过户手续办理1、甲、乙双方同意，双方应于_到房地产主管部门办理过户手续。2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的_%赔偿乙方损失。3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用

32、由_承担。4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第_种方式承担(1)、由_方承担(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条 、违约责任(一)甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额_%的违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收

33、的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。(二)乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第四条 规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额_%的违约金。2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条 、甲方承诺并

34、保证1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第九条 、其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋

35、全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条 、其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条 、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执

36、_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。法人代表：_ 联系电话：_代表人：_ 代表人：_电话：_ 电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日简易购房合同范本2022（六）卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 、内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面

37、积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条 、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 、定金乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。第四条 、交易总价上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：

38、_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。第五条 、付款时间与办法1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到_区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条 、交付与支付1、甲方在正式交付房屋前_天内腾空该房屋，并在_天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，

39、将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条 、违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条 、本合同主体1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_.第九条 、本合同一式

40、_份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各_份，甲方委托代理人_份，市房地产交易中心_份。第十条 、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 、双方约定的其他事项：_出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日见证方：_地址：_电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日简易购房合同范本2022

41、（七）买方(甲方)：_ 身份证号码：_卖方(乙方)：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_.产权人为：_.二、成交价格、付款方式及过户事宜(一)该房屋实际成交价为_万元人民币整(￥_)买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为_元人民币(￥_)买方应于合同签订之日起_个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：_银行_支行、开户人：_.(二)买方拟申请贷款

42、_万元人民币(￥_)，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后_日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。(三)买方拟向_银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款_万元人民币(￥_)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。(三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后_日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起_个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方

43、承担。三、房屋产权及具体状况的承诺(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息

44、更名至买方名下。(六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥匙。五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条 约定的期限和

45、条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第_项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。(二)逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履

46、行;2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。(三)逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第_项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全

47、部已付款。(四)卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(五)买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。(七)因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外

48、，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足_天买方重新择房时间)六、税、费相关规定按照国家及_市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴

49、纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方承担过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任(第_条、第_条)处臵，由违约方承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一

50、式_份，具有同等法律效力，双方各持_份。十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准)法人代表：_ 联系电话：_代表人：_ 代表人：_电话：_ 电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日简易购房合同范本2022（八）购买方(甲方)：_地址：_身份证号码：_电话/BB机/手机：_ 代理方(乙方)：_地址：_电话：_传真：_经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_(地区)_(建筑面积_m2，其中附属面积_m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2，实付房款(小写)_元，(大写)_元(含佣金，不含交易税费及按揭费用

51、)。三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣

52、除评估费和总房款的0._%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_代理人：_年_月_日签订地点：_乙方(签章)：_经办人：_年_月_日签订地点

53、：_简易购房合同范本2022（九）甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上