2022房地产合同_488

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1、2022房地产合同有关房地产合同模板汇总9篇 随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我为大家整理的房地产合同9篇，希望对大家有所帮助。 房地产合同 篇1典当行(全称)：_公司当户(全称)：_依据典当管理方法、合同法、担保法以及国家有关法律法规，双方经协商一样，订立本合同。第一条 关于典当1.典当种类：_2.典当用途：_3.典当金额：依据抵押(质押)物评估价值的_%发放。4.典当期限：_(1)典当期限从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。当期不足5天的，按5天计算。(2)本合同记载的典当金额，

2、发放日期，到期日期与当票不一样时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.月综合服务费率依据当户所供应抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际状况，执行典当月综合服务费为_，在发放当金时一次性扣收。其次条 关于抵押物1.地理位置：_2.抵押物权属证件号码及面积：_3.订立本合同的同时，当户必需到办理抵押登记手续，费用自负。第三条 典当行的权利和义务1.典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款运用状况，有权要求当户供应所需的证(照)件及相关资料。2.当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权

3、停止发放当金或提前收回典当本金。3.典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当;逾期不赎当也不续当即形成绝当;如形成绝当，典当行有权按典当管理方法的有关规定托付拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用，贷款本金，综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。4.依据本合同约定按期足额向当户发放当金。第四条 当户的权利和义务1.有权根据本合同约定取得和运用当金。2.按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前_天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。3.根据本合同约定运用当金，不得挤占，挪用当金。4.当户实施承包、租赁、股份制改造

4、、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系改变或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。5.当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重大诉讼，仲裁，生产经营出现严峻困难，财务状况恶化等，均应马上书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。6.当户为他人债务供应保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其偿还本合同项下借

5、款实力的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。7.当户必需保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，当户必需实行措施复原抵押物的价值，如不能刚好复原价值，则应供应典当行认可的其他抵押物或担保措施。8.当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应刚好书面通知典当行。9.当户担当与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第五条 提前还款1.当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。2.当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。第六条 违约责任1.典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视状况以适当方式补偿当户损失。2.当户未根据

6、本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权根据约定处理绝当物品。3.当户违反本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期订正违约行为，有权宣布本合同马上到期或实行相应资产保全措施。第七条 争议解决本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款接着有效。第八条 其他约定_第九条 合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条 合同数量本合同一式份，双方各执一份，每一份具有同等法律效力。第十一条 留意事项典当行已提示当户留意对本合同各项条款作出全面、细致、精确的了解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双

7、方对本合同条款含义相识一样。当户(盖章)：_ 典当行(盖章)：_法定代表人或授权代理人：_法定代表人或授权代理人：_联系地址：_ 联系地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_房地产合同 篇2依据甲、乙双方于年月日签订的（房地产定向开发合同），本着同等、自愿、公允、信用的原则，经甲、乙双方协商，并征询了甲方职工代表看法，另由甲方托付审计机构对“红皖家园”项目开发成本进行了审计，在对住宅销售价格、认购对象、实惠条件、地下车位等影响住宅成本重要因素的处理方案向甲方职工进行了公示的基础上，达成以下补充协议，以资双方共同信守。一。开发小区的基本状况1。小区名称：红皖家

8、园。2。小区位置：在合肥市蜀山区井岗路以南，荷花路以北，琥珀路以东，湖光路以西。3。周边环境：东邻三十五中学和在建中的香港乐客来国际商贸中心，南望大蜀山，西连生态长廊，北靠董铺水库。4。幢数层高：16幢，2。9米层高。分别为18+1层、17+1层、16+1层的二梯三户、二梯四户型式组合高层住宅，共2150户。二、质量要求和小区建设标准1。乙方按行政主管部门批准的，并经甲方及甲方建房领导小组认同的规划设计方案标准进行开发建设。2。进场施工队伍必需具备与本小区建设标准适应的相应资质（供应相应的证明材料）。3。小区内部环境标准以总体规划书的规定为准。4。楼房建设标准：每幢楼外装修为品牌外墙面砖、涂料

9、相搭配。每户内装修为户内毛坯房、品牌钢制防盗入户门。每幢楼公共部分：国际品牌电梯（国内生产组装），品牌墙面、墙顶涂料，地面防滑地砖，楼梯用防滑地砖从1楼铺设到3楼。外窗为彩铝型材配中空玻璃。有线电视、宽带网、电话接口入户。可视对讲系统、煤气管道到户（不含开户费）。（其他未尽事宜以供应给“安徽鑫诚工程询问有限公司”的规划方案和设计文件为准）三、配套设施及车位建设1。“红皖家园”小区配套设施，如幼儿园、游泳池、篮球尝网球尝小区安保监控系统、配电站、垃圾站、燃气调压站等由乙方出资建设，产权交付给小区业主委员会，由业主委员会管理，供小区住户共同运用。2。车位建设。乙方应当根据批准的规划设计条件建设小区

10、车位。（1）按规划要求，户均停车位比例为1：1，总户数为2150户。经过乙方与相关职能部门协调，车位建设为地面40%，地下车位为60%。地下车位建设面积为38700平方米，地下车位建设可实行双层机械停车、人防设施兼顾地下停车场和单独建设专业地下停车场相结合的方式。（2）为尽可能地节约“红皖家园”小区建设成本，甲方应当以职工经济适用房形式申请实惠政策，争取将户均停车比例降至1：0。6，同时根据地面40%、地下60%的比例布置停车位置。该项工作甲方必需在本协议签定后45天内完成，逾期乙方将按原规划施工。（3）地下车位及装置的建设应当根据规划部门最终批准的方案实施。建设费用：乙方将人防设施易地建设费

11、（已打入成本的计提的1800元/平方米人防费用总额）按实交数额提出用于人防实施兼顾地下车位建设，实际建设增加的成本费用计入房价。详细操作规程，由乙方与甲方另行商定。四。住宅价格和实惠条件1。合肥卷烟厂内部职工在认购期认购的，住宅均价为：2398元/平方米，详细房屋的价格依据楼层、朝向等的差别，作相应的增减，实行一房一价，在商品房买卖合同中另行约定；黄山总厂在肥工作职工在本协议签订30日后60日内认购并缴纳5万元以上认购款的，住宅均价：2448元/平方米；面对社会的，住宅起价暂定2898元/平方米。以上房屋价格均不含燃气开户费、地下车位、会所建设费用。燃气开户费在房屋交付时按煤气公司开户费标准具

12、实收取，地下车位、会所建设费用（建议为职工活动中心），按实际建设成本，由可销售建筑面积分摊。2。实惠条件。在补充协议签订后，甲方应组织合肥卷烟厂职工认购。（一）本协议签订后的15天内：（1）缴纳5万元认购款的，每平方米实惠20元；（2）、缴纳10万元认购款的，每平方米实惠40元；（3）、缴纳15万元认购款的，每平方米实惠60元。（4）、合肥卷烟厂离退休及内退职工缴纳3万元认购款的，可享受每平方米实惠12元的特别政策（其它实惠条件同上）。（二）在16天内至30天之间交款的，不享受上述（一）的实惠，按2398元/平方米的均价执行。（三）30天以后认购的，不享受2398元/平方米的均价，按市场价执行

13、。（四）若合烟职工购房户最终选房号不能如愿，不情愿购房的，所交内部认购款在本协议签订之日起满18个月后一周内乙方办理退房退款手续（不计利息）。（五）黄山总厂在肥工作职工应按约定进行认购，未认购的视为放弃购置房屋的权利，乙方可将房屋对外销售，甲方不得提出异议。五。双方责任1。甲方责任（1）甲方成立“合肥卷烟厂红皖家园建设办公室”，全权代表甲方及甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决“红皖家园”开发过程中须要解决的事宜。参加对投标人主体资格的确定，并对招标文件中相关工程质量及技术标准要求进行认可。（2）组织职工购房户自愿认购，帮助确定购买人资格。（3）帮助收集内部职工建房认购款，监督资金运用流向

14、，审核月度及年度资金运用安排，收到乙方用款安排报告后五日内核付小区建设用款。（4）帮助房屋交付手续。（5）对工程建设适时实施监督，发觉问题提出看法。2。乙方责任（1）确保“红皖家园”小区在三年内完成开发建设。（2）为确保工程质量，主体工程要通过招标选定施工单位。（3）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。（4）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，刚好办理权证手续。（5）参加确定甲方职工购买人资格。（6）向合肥卷烟厂“红皖家园”建设办公室报送资金运用月度、年度安排。（7）确保甲方及甲方职工购房户认购款和购房款专项用于“红皖家园”小区建设。（8）在规划设计条件范围内，保证甲方职工购房户

15、优先认购权，对未按约定时间和程序进行认购的房屋，应向甲方“红皖家园”建设办公室提交书面报告，待确认后再向社会销售。为便利管理，向社会销售的住宅应尽可能地集中在一起。（9）负责建设过程中的平安并担当全部平安责任。六。交付时间及违约责任1。房屋预售时间及违约责任。在本协议签订后18个月内全部办妥房屋预售手续的，职工所缴纳的认购款自动转为房屋预售款；超过18个月未办妥预售手续的，自超过之日起，乙方按职工缴纳的认购款以年利率5%计算利息，利息计算至办妥房屋预售手续之日止。2。交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。3。因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方担当损失。七。未尽事宜，双方另行协商。八

16、。争议解决方法：如出现争议由双方协商解决。九。本协议为甲、乙双方之前所签订的（房地产定向开发合同）的补充协议，其中内容与原合同不一样的，以本补充协议为准，其它内容仍按原合同执行。十。本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：甲方代表签字： 乙方代表签字：签订日期： 签订日期：地 点： 地 点：房地产合同 篇3甲方：法定代表人：身份证：乙方：身份证：法定代表人：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用、互惠互利的原则，就合作投资房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条 项目

17、概况本项目位于，项目暂定名为“。项目用地面积平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地运用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上平方米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积平方米）。其次条 合作形式依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳的合作投资形式及利润安排如下：1、甲方负责以自己公司的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律手续，负责本项目的建设开发运用。2、该项目前期投入预料15000000.00元（大写：壹仟伍佰万元整）人民币。3、乙方投入的资金及利润占该项目总投资金额及盈利的30%股份。4、乙方本次对本项目投资总额为人

18、民币 。如本项目在建期间如需增加资金投入，甲、乙双方应按本协议约定的股份比例对本项目增加资金。5、付款方式为6、乙方对本项目享有的利润安排为：第三条 甲乙双方分别担当的权利与义务1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。2、甲方负责项目前期的土地出让金、各项规费及配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电等费用），以及房屋销售等一切相

19、关事项，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。由此所产生的一切费用由甲、乙双方按股份比例担当相应费用。（凭相应票据确定收支的费用）。3、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应将乙方根据本协议约定供应的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约供应的款项用于其他用途。5、在项目建设过程中，甲乙双方应负责同施工现场周边关系的协调，解除项目周边单位或居住对正值开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺当进行。6、本项目所产生的一切费用（其中各职能部门收取的费用及因本项目产生的人工工资，车修燃料及生活杂支等费用凭票入帐）

20、。第四条 违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向守约方赔偿由此所产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定供应投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。3、甲方未按协议规定向乙方安排利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。第五条适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。第六条 其他1、本协议一

21、式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方： 乙方：法定代表人签字：年月日年月日房地产合同 篇4依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同。第一条 标的基本状况及价款其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（

22、产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3

23、、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。6、 出示国家

24、规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、

25、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%

26、，详细数额为人民币￥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币￥_元。（二）丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥_元。2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。（三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、有意隐瞒，提高托

27、付标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元，2、按标的额的5%，计人民币_元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可

28、由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方： 乙方： 丙方：（签章）身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人：联系电话：联系电话： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址

29、： 联系电话：年 月 日房地产合同 篇5甲方：乌鲁木齐市东华房地产开发有限公司 乙方：学历：本科托付代表人：年龄：26性别：男甲方地址： 居民身份证号码：411024198403145517 依据中华共和国劳动法，甲乙双方经同等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、 劳动合同期限第一条 本合同期限为_1年，自20xx年10月1日生效，其中试用期1月，到20xx年10月1日终止。二、 工 作 内 容其次条 乙方同意依据甲方工作须要，在销售部担当销售工作。三、 劳动爱护和劳动条件第三条 甲方支配乙方执行定时的工作制。甲方支配乙方每日工作时间为八小时（不包括吃饭时间），每周40小时。

30、第四条 甲方由于工作须要支配乙方加班的，应支配乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。第五条甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动平安卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教化和培训。四、劳动酬劳第七条 甲方的工资安排遵循按劳安排原则，甲乙双方同意，乙方的劳动酬劳分为三部分：基本工资、职务工资和岗位工资。第八条 甲方实行下发薪制，每月5日以货币形式支付乙方上月的工资，总工资=基本功工资+销售提成，其中：基本工资为1500元；销售提成按销售额度的千分之三计提。第九条乙方的劳动酬劳按

31、国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。第十条 甲方依据公司的效益和乙方的贡献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特别贡献奖。此部分嘉奖的应纳税部分由乙方自行负担。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和乌鲁木齐市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资格、疾病救济费和医疗待遇按国家和乌鲁木齐有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和乌鲁木齐有关规定执行。第十四条 甲方为

32、乙方供应以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、劳动纪律第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱惜甲方的财产，遵守职业道德；主动参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予处分，直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生改变，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。其次十条乙方有

33、下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。其次十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。9、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作的；10、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的；11、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。其次十二条 乙方有下列情形，甲方不得依据本合同其次十三条、其次十四条终止、解除本合同。8、患病或因

34、工负伤、在规定的医疗期内的；9、女职工在孕期、产期、哺乳期内；其次十三条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丢失或部分丢失劳动实力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同其次十一条、其次十二条解除劳动合同。其次十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 其次十五条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同；1、在试用期内的；2、支配在经劳动部门认定为爱护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作；3、甲方不根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应福利待遇的。其次十六条 本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。八、经济补偿与赔偿其次十七条

35、下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资格酬劳的，除在规定的时间内全额支付乙方工资酬劳外，还需加发相当于工资酬劳百分之二十五的经济补偿金；2、甲方支付乙方的工资酬劳低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。其次十八条 下列情形之一，甲方依据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。1、经与乙方协商一样，甲方解除本合同的；2、乙方不能胜任工作

36、，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。其次十九条 下列情形之一，甲方应依据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作而解除本合同的；2、同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；3、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，必需裁减人员的。以上三种状况，假如乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。第三十条 甲方解

37、除本合同后，未按规定赐予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。第三十一条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方缘由订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部违反；有关劳动合同规定的赔偿方法赔偿乙方损失。第三十二条 乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业隐私等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部违反；有关劳动合同规定的赔偿方法赔偿甲方损失。第三十三条 乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。其标准为：一般员工：培训费合同期限/月未完合同时间/月业务骨干：指门经理、付经理及专业性较强的技术人

38、员服务不满一年（含一年）的：赔偿全部培训费；服务不满二年（含二年）的：赔偿80培训费；服务不满三年（含三年）的：赔偿60培训费（以每年递减20类推）。 第三十四条 乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。九、劳动争议处理第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向乌鲁木齐劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他第三十六条 甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。第三十七条 乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非北京户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。

39、第三十八条 本合同未尽事宜或今后国家、乌鲁木齐有关规定相的，按有关规定执行。第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乌鲁木齐东华房地产开发有限公司 乙方（签字）：法人代表：盖章：房地产合同 篇6经甲乙双方协商，本着相互信任、共同发展、完成既定、自愿、同等、互利的原则，双方达成聘用协议；为发展xxx集团xxxx房地产开发公司的事业，甲方聘请乙方作为甲方xxx集团xxxx房地产开发公司的执行总经理，根据xxx集团董事会、xxxx房地产开发公司董事会的精神及确定，负责xxxx房地产公司全部地产开发项目的规划、设计、项目定位、开发建设、销售、招商、商业管理、物业管理等相关事宜，对于项目运作

40、乙方干脆向甲方董事会负责；详细条款如下：一、聘用期限第一条：合同有效期自二x年xx月xx日起至二x年xx月xx日止。聘用期为三年。二、聘用职务其次条：甲方聘乙方为xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务，工作期间行使总经理权利，并担当相关责任及义务。三、聘薪标准第三条：乙方在担当xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务期间，每年的年薪（大写） 元人民币（税后），按6（月薪占比）:2（季度考核薪金）:2（年底考核薪金）比例支付；每月基本工资为（大写）_元人民币（税后）,每月工资于次月15日前发放，遇节假日提前或者顺延，。第四条：甲方可定期考核乙方，依据乙方工作实力及为公司创建的效益做

41、出综合评估，对乙方基本工资进行适当调整，在年底经过考核后赐予乙方年底分红和提成嘉奖，详细的嘉奖标准另行商定。四、工作范围及职责第五条：1、对外签定合同的权利？2、决策权及管理权限？3、资金授权？4、工作目标或年利润？5、乙方全面负责公司行政方面的管理工作，分定期（不定期）向总裁汇报工作状况及问题，人员运用、任免确定权等？6、管理工作期间资金的运用，需在总裁所授权金额内执行，涉及金额较大款项，乙方须向总裁请示，待批准后方可执行，或与相关部门探讨后，由财务部协作执行。五、福利待遇第六条:公司有义务为聘用人员上缴养老保险等相关保险，保费由公司担当；合同期满不续签，余下未交的保险费由乙方自行负责担当。

42、第七条：乙方享受国家的法定节假日、婚假、丧假等相关法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方将在每年的适当的时间，赐予乙方有薪年休假的嘉奖。第八条：乙方在甲方工作过程中甲方需供应乙方住房一处，所供应的住房需满意正常的生活条件；当乙方工作满一年，甲方将嘉奖乙方商品住房40一套，产权归乙方持有；当乙方工作满二年，甲方嘉奖乙方住房商品60一套，产权归乙方持有；当乙方工作满三年以上，甲方嘉奖乙方住房商品90一套，产权归乙方持有；六、双方义务及职责第九条：乙方有义务对甲方公司提出有利于公司发展的合理化建议，有权向甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为；甲方人员不得以任何借口赐予干涉

43、乙方执行工作。第十条：乙方尽职尽责做好本职工作，并对公司有显著贡献的状况下，公司依据其表现，赐予肯定的嘉奖；乙方在工作期间完不成公司整体目标效益的状况下，甲方有权在其工资发放比例数额内，赐予工资总额的资金惩处。乙方在完不成甲方公司整体目标60%的状况下，甲方有权辞退乙方；甲方不得过度干涉乙方正常工作，如违反造成的全部经济损失由甲方独自担当。第十一条：乙方主动辞职，需在三个月前向甲方提出书面申请，在甲方确定合适人选接替后,方能辞职，但要交接清晰，因乙方个人缘由未作好交接手续，甲方有权延长交接时间，甲方也不得以各种借口而不予办理；未按规定提前申请，即辞即走，其未领取的工资（及奖金等）公司不予发放；

44、如自动离职，对未结的工资（及奖金等）不予发放；有以上任何情形之一者,甲方有权要求乙方赔偿甲方违约金，违约金为(大写)_元人民币。甲方不是因为乙方工作缘由而辞退乙方，需提前三个月书面告知，如甲方未按约定辞退乙方，甲方需赔偿乙方违约金，违约金为(大写)_元人民币第十二条：合同期满，甲方需接着聘用，经双方协商同意可续签合同；协商不一样,劳动关系随即解除.七、保守商业隐私第十三条：乙方有义务为甲方保守商业和技术隐私，维护甲方形象，如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。第十四条：乙方在xxx集团xxxx房地产开发公司离职(或解聘、辞退)后三年内不得在竞争对手从事经营、管理或相关工作。八、劳动合同的变更、解除

45、、和终止。第十五条：甲乙双方协商一样，可以变更和解除本合同。第十六条：乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同：1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；3、被依法追究刑事责任的；第十七条：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：1、乙方患病或非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作。2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、双方不能依据本合同第十六条就变更合同达成协议的。第十八条：甲方不能根据本合同规定支付劳动酬劳的，乙方可以随时解除合同；。九、劳动争议的处理第十九条：本合同签

46、定之日起生效。甲乙双方不得擅自变更或解除合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。合同执行中如发生纠纷，当事人应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的劳动仲裁机构申请仲裁。其次十条：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顾问各执一份，本合同一经三方签字，即为生效。甲方：xxx集团xxxx房地产开发公司 乙方：甲方法人：二x年xx月xx日 二x年xx月xx日法律承诺：公证顾问：二x年xx月xx日房地产合同 篇7卖方：_营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_法定代表人：_托付代理人：_买方：_法定代表人：_托付代理人：_第一条 本合同依据中华

47、人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字（_）_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。第三条 买方购买_的

48、第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币

49、港币_元平方米，总金额为人民币港币_元（小写_元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币_元平方米，总金额为人民币港币_元（小写_元）。（三）按套计算，总金额为人民币港币_元（小写_元）。第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款_以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间

50、人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款_的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金（一般不超过_）。（三）买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条 卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面

51、通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条 卖方不能按约定时间交付房地产予买方运用的，每延期_日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间_日仍不交付房地产的：（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条 如遇不行抗力的特别缘由，严峻影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付运用的，卖方应以书面形式

52、刚好通知买方。第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条 卖方在住宅交付运用时，应当向买方供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。不供应的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当根据住宅质量保证书的约定，担当房地产保修责任。第十二条 交付运用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：按建筑面积计算购房款的：（一）交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以内（含1）的

53、，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。（二）交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以上（不含1）、5以内（含5）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_日内退还买方交付的购房款及利息，并担当购房总价款5的违约金。（四）交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。按套内建筑面积计算购房款的：（一）交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6以内（含0。6）

54、的，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。（二）交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6以上（不含0。6）、3以内（含3）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并担当购房总价款5的违约金。（四）交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。第十三条 交付运用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方

55、补偿装修的差价款。第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_元平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作_运用，买方在装修及运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。第十六条 卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买

56、卖双方各自担当。第十七条 如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方缘由造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第_日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。第十八条 卖方应自本合同生效之日起_日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当担当赔偿责任。第十九条 卖方应向买方供应查阅、复印、摘抄以下文件的便利：（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（_）_号土地运用权出让合同书及_号补充协议或者房地产证；（二）房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。其次十条 除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。本合同中的“通知”指书面通知，送达方式实行当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。其次十一条 本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_种方式解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁；（三）