农业部土地流转合同

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1、编号：农业部土地流转合同甲方：乙方:签订日期：年月日农业部土地流转合同农业部土地流转合同（1）甲方（发包村组）：乙方（承包户主）：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依 法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给 乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为：二、承包土地情况注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农 田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为 年，自年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、

2、林果业、畜牧业等农业用途，对土 地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产 经营活动。5. 依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6. 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施 建设。六、乙方的权利义务1. 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处 置产品。2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3. 承包地被依

3、法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4. 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6. 依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水 利设施，不得给土地造成永久性损害。7. 依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作， 均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同 或者入股合作章程应报甲方备案。 乙方若自愿放弃承包经营权将土地交 回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求 承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履

4、行本合同。八、合同的变更和解除1. 本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2. 不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双 方互不承担责任。九、违约责任1. 甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方 遭受损失的，应承担赔偿责任。2. 乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永 久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3. 其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1. 本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相 关

5、机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村 土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。2. 本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充 协议，补充协议与本合同具有同等效力。3. 本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构 备案一份。甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期：年 月曰签约地点：农业部土地流转合同（2）甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包 地面积共为,四至界限为东至 北至。二、租赁期限：土地租赁期限为 20年，自_年_月 日

6、至_年三、 租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为 ，合同期内承包 金一年一结，以每年的 月日为限，付款时间为每年 _月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该 土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环 览并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时， 乙方应服从且有权获得 相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止 、经

7、双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠， 如果发生拖欠行为， 甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外， 由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔 偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地

8、的使用权，乙方有优先承 包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方 协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：XX年月日农业部土地流转合同（3）甲方：乙方：。为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民 收入，依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法 等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。第7页共13页一、土地的位置、分类、面积1甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将 四至分别为东至 西至，北至 南至的

9、亩土地流转给乙方；2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四 类，其中田亩，地亩，茶园亩，荒坡亩，共涉及家农 户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为 附件。二、 土地的流转经营期限：为叁拾年。即自年_月_日起至年月日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1价格基数：田 元/亩，地 元/亩，茶园 元/亩，荒坡 元/亩；2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际 亩数进行统计和累计。第一年起至第二十年止每亩增幅 % 第二 十一年起至第三十年每亩增幅%3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次 十年一付。第一次付款日为合同签订后十

10、个工作日内支付，以后付款以 合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用2、原种植树木等如影响光照或总体布局， 乙方可酌情修剪和砍伐, 不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成 也归乙方所有；3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金；2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派；3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙 方承接和使用土地

11、的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地 ；4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区 域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期 ；5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积 极协助乙方办理项目相关的报批手续。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金；2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代 设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有 ；4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房 ；5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1合同有效期内，流转经营

12、土地如有国家粮食补贴等属于农村普 遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理 费也由甲方承担；2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人 口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。 按国家相关规定处置附 着物赔付的所有款项归乙方所有；3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、 奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助 ；4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续 经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后， 将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人

13、员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或 解除；2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲 方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失；2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方 均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉；十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本 合同具有同等法律效力；十二、本合同一式份，双方各执份，鉴证方留存份。附件：1、土地平面；2、统计清单；3、土地流转委托书。甲方：（盖章）乙方：（签字）鉴证方：（盖章）签约日期：年月日合同协议本文至此结束，感谢您的浏览（资料仅供参考）下载修改即可使用