物业维修工人职责(14篇)

《物业维修工人职责(14篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业维修工人职责(14篇)（6页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、物业维修工人职责1、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。5、负责监控安装和维护工作。6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。物业维修工人职责（二）1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术；4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；5、负责

2、安全用电和节约用电的检查和监督工作；6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报;7、完成领导安排的其他工作。物业维修工人职责（三）1、定期检查、协调、督导部门工作；2、参与设备修理，及时处理突发事件；3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；物业维修工人职责（四）1、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。物业维修工

3、人职责（五）1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程；2、检查变(配)电所及消防设备情况并保持完好状态；3、遵守维修保养制度的要求，对强电专业系统所属设备进行维护保养，执行维护保养操作规定；4、执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程；5、当值按规定时间填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表，并对所属设备系统在本班发生问题、及时发现、处理、汇报；6、配合、监管强电专业外包公司对系统进行定期检测，维修、装修、改造工程，并填写记录表格签字。7、遵从上级指示，无条件地执行一切合理的工作安排，完成领导交办的其他任务。物业维修工人职责（六）1、负责设施设备值班工作，做

4、好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。7、不断提高服务意识，

5、维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。物业维修工人职责（七）1、负责设备日常维护；2、负责对设备、设施进行安全检查；3、进行综合维修的日常工作；物业维修工人职责（八）1、负责设备日常维护；2、负责对设备、设施进行安全检查；3、进行综合维修的日常工作；物业维修工人职责（九）1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接

6、受上级的工作安排；5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。物业维修工人职责（十）1.熟悉项目配套设施设备；2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养；3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。物业维修工人职责（十一）1、负责日常维修、计划检修、保养；2、负责施工监理、配电线路安装等工作；3、及时巡查，发现问题及时处理；4、负责内部设备的维护检修工作。物业维修工人职责（十二）1、主要负责设备设施的维护、保养、运行等工作；2、与专业相关工作(强电、

7、弱电、给排水、空调、电梯、消防)；3、领导交办的其它工作。物业维修工人职责（十三）一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。二、负责驻场客户房间内日常的修理1.根据客服人员下达的维修派工单进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。三、负责供暖与制冷前准备工作1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所

8、属物业相关负责人协调进行维修；2.每年制冷季开始(_月_日)前_日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束(_月_日)后_日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。四、协助工程经理定期检查消防设备每年_月_日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器)，按规定进行更换、检修。五、协助上级领导完成临时安排工作物业维修工人职责（十四）1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。2、有低压电工证、电梯操作员证。3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。4、具有强电、给排水等方面的相关知识。5、具有判断并快速排除故障的能力。第6页共6页