常用版房屋租赁合同标准范本2022(12篇)

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1、常用版房屋租赁合同标准范本2022出租方：_承租方：_根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民

2、法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第

3、三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的

4、，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各执_份;合同副本_份，送_单位备案。出租方：_(盖章) 承租方：_(盖章)常用版房屋租赁合同标准范本2022（二）甲方

5、：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_丙方：_身份证号码：_第一条 本合同所指住宅小区为：区栋单元房间元房间。第二条 甲、乙方作为联系人，负责和房东联系。丙方向甲、乙双方支付房租，丙方享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。任意一方如果要增加合租人数，必须取得其余两方的同意，重新订立合同，方可进行。第三条 租金支付形式为，在合同订立时，丙方方向甲、乙双方交押金元(押金会在合租关系正常中止时退还)，然后，每月前百元。起租日期为三天内，丙方向甲、乙双方支付当月房租_年_月_日，租期不固定，但丙方如需退房，必须提前一个月向甲、乙双方说明。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、

6、洗衣机、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，水、电、煤气、费由甲、乙、丙三方平摊，每方三分之一.(按人头计算)第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。第八条 周末的时候，私人做饭，还是搭火?根据三方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。第九条 在租住期间，三方都应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条 丙方需退房的话，因

7、提前一个月告知甲、乙双方。第十一条 丙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质，即使甲、乙双方和房东租赁关系中止，也不影响本合租合同的法律效力，甲、乙双方应遵守协议规定。甲、乙双方必须在与房东解除合约前一个月，知会丙方。并且在租赁期间丙方只承担约定房租费用，如甲、乙双方先于丙方退房，丙方不承担整个房屋的租赁费，只承担合同签订时单间的房租费用。第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。第十四条 本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各执一份。甲方签字：_ 乙方签字：_丙方签字：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（三）甲方(出租方)：_ 身份证

8、号码：_乙方(承租方)：_ 身份证号码：_现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：一、房屋位于。二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前_天付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。

9、入住日抄见：水吨，电度，气方。每月乙方应按时向甲方支付。3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责

10、任和服从甲方监督检查。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。七、附室内物品清单甲方(签字)：_ 联系电话：_乙方(签字)：_ 联系电话：_签约日期：_年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（四）出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_根据国家有关法律，

11、法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同，一、房屋的座落1甲方将其_出租给乙方使用。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。三、租赁期限1该房屋租赁期为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1该房屋的租金为_仟_佰_拾_元整，租金以现金方式支付。结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括

12、押金后，必须开具收据予乙方）五、押金与其它费用1租赁期满后，乙方迁空，清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后立即将押金无息退还给乙方。2乙方在租赁期内，实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，清洁费，治安费，有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交与甲方3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。六、甲方义务1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2.房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无实用之纠纷。七、乙方的义务1.乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国

13、的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构，装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。八、甲方可提供的设备如下_。九、违约处理1.甲，乙双方如有特殊情况，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。2.本合同连补充条款及附件共有_页，壹式_份。甲乙双方各执_份，均有同等效力。签字即生

14、效。出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（五）出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。第一条：租赁标的物甲方将自有产权（或授权委托租赁）坐落在_、建筑面积为_平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。第二条：租赁期限本意向书拟约定租赁期限为三年，既_年_月_日至_年_月_日止。第三条：租金、费用缴纳方式1、本意向书约定房屋的租金拟为每年_元人民币（约每平方米_元/天）。租金由乙方以_方式支付。甲方_提供税务部门认定的正式发

15、票。2、租金按每_为一期结算一次，由乙方在_1满期前的一周内以_方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。3、租赁期间物业费用由_方承担。4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。5、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。第四条：其他约定事项1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施

16、，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。3、双方承诺在双方正式签署房屋租赁合同后，甲方应在_年_月_日前将上述房屋交与乙方，房屋从_年_月_日开始计算租金。如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为_天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的房屋租赁意向书基本条件，不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件，不具法律效力，待条件成熟，双方正式签订房屋租赁合同，如租赁条件与本意向书相悖，以房屋租赁合同为准。第六条：本意向书一式二份甲方：_ 乙方：_各执一份。出租方（签章

17、）：_ 承租方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（六）出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_。2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。3、所出租房屋的房屋产权所有人：_。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备_。第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_（月/年）从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续

18、承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式租金_元，大写_.租金按交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式为.第五条：押金押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自

19、然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金

20、外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商

21、不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式_份，双方各执_份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（七）出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内

22、，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好

23、协商解决。协商不成时，提请由当地法院仲裁。八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（八）出租方（以下简称甲方）：_身份证：_ 联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：_第二条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第

24、三条 房屋租金该房屋租金为_元整，每月_元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条 付款方式按_支付，每月日支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_支付。第六条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继

25、续租赁，则续签租赁合同。第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达_个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任第九条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或

26、出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（九）甲方（出租方：_（姓名）乙方（承租方）_（姓名）双方根据中华人民共和国合同法就租赁事项达成如下协议：一、甲方将位于_房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、租赁期至_年_月_日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同

27、等条件下乙方有权优先承租。三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。八、乙方已支付给甲方的定金元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息

28、归还乙方。九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。甲方：_ 姓名：_住址：_电话：_签字：_年_月_日乙方：_ 姓名：_住址：_电话：_签字：_年_月_日常用版房屋租赁合同标准范本2022（十）甲方：_(出租人)乙方：_(承租人)双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙

29、方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_ 身份证号码：_2、房屋所有权证书编号：_3、土地使用权证书编号：_4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_5、房屋的使用面积：_6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第4条房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1)发生不可抗

30、力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写：整)。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点；第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第1

31、1条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征

32、得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费

33、由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和

34、说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修

35、费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第2

36、9条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方

37、应赔偿甲方因此所受的经济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在

38、不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达

39、的日期应按下述方法确定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十一部分争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款

40、均被视为违约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装

41、费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的

42、租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五部分附则第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规

43、定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：_(出租人)住址：_身份证件号码：_电话：_时间：_乙方签字：_(承租人)住址：_身份证件号码：_电话：_时间：_常用版房屋租赁合同标准范本2022（十一）问：签订房屋租赁合同时应该注意什么?1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在

44、缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。常用版房屋租赁合同标准范本2022（十二）出租人(甲方)：_承租人(乙方)：证件编号：_联系地址：联系电话：_房屋坐落：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房

45、门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：(每个月：_元/月)，房屋押金(个月，元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：现金_(现金/转账支票/银行汇款)，每月日前支付。第三条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不

46、得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条 其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式_份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条 补充协议：_出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_年_月_日