建筑行业中小项目及零星维修工程施工组织设计

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1、目录第一章体例按照1第二章质量目的2第三章质量目的及违约义务3第四章工期目的及违约许诺4第五章施工预备及人力打算、自备装备打算、材料打算5第一节技巧预备5第二节材料预备51.材料构造打算5第三节施工用电6第四节施工用水6第五节苏息力预备6第六节装备预备7第七节施工现场预备8第六章工程部施工构造机构9第一节工程部构造机构9第二节工程部质量保障系统构造机构9第三节工程部平安保障系统构造机构10第四节工程部工期保障系统构造机构10第七章公司承包上风及有利前提11第八章公司承包优惠前提12第九章实现总进度打算保障方法13第十章遵从承包单元治理的行政技巧方法14第十一章要紧工程施工方法及技巧方法15第一

2、节丈量放线15第二节根底工程15第三节主体工程施工方法15第四节楼空中工程施工方法16第五节门窗工程施工方法16第六节装潢工程施工方法16第七节屋面工程施工方法17第八节管道工程施工方法17第九节电照工程施工方法18第十二章施工保障前提19第一节工程质量保障方法19第二节平安保障方法20第三节工期保障方法及奖罚许诺21第四节停水停电施工方法21第五节树破单元资金艰辛时保障工程连续施工方法22第六节创市级优质工程方法22第七节创优质工程细部处置技巧方法22第八节计量治理技巧方法23第九节共同施工监理方法23第十节消弭工程质量通病打算23第十一节冬、旱季施工打算24第十二节创市级文化工地技巧方法2

3、4第十三节农忙时节苏息力构造打算25第十四节厨房、卫生间空中及管道防渗漏技巧方法25第十五节情况保护方法25第十六节履行仿塑料面木门窗油漆工法技巧方法26第十七节履行硬架支模施工工艺打算26第十八节搞挚友临关联方法26第十九节回访、保修期主体工程毕生保修、保修前提、及奖罚方法26第二十节防火及消防保障方法27第二十一节节水节电方法28第二十二节浪费工程投资、落低工程造价方法28第二十三节工程不转包许诺及方法28第二十四节职工食、宿及加工园所在案28第二十五节工程治理图表29第一章 体例按照招标文件树破工程施工工期定额现行估算定额及文件汇编修建装置工程施工技巧操纵规程修建装置工程施工验收标准修建

4、装置工程施工质量标准修建装置工程施工操纵工艺修建装置工程施工工法施工图纸及技巧文件第二章 质量目的竭诚效劳，创优求精，为用户着想第三章 质量目的及违约义务我公司的质量目的：干一项工程，创一项佳构，树一个丰碑，实现栋栋优秀。本工程的质量目的：面积在2000平方米以上的工程为优秀工程；面积在4000平方米以上的工程为市优工程。违约许诺：质量义务与奖罚按市政1996198文履行，假设达不到质量目的按总造价的3%嘉奖。第四章 工期目的及违约许诺工期目的：按单方商定工期保障实现，争夺提早10%，违约许诺：假设超越商定工期，每迁延一天乙方许诺罚款500元。第五章 施工预备及人力打算、自备装备打算、材料打算

5、第一节 技巧预备细心熟习跟检察图纸，分专业做好图纸自审任务并作详细记载。细心做好打算交底跟图纸会审任务，并构成会审记要。做好施工丈量、放线任务，操纵好墙体的定位轴线跟标高。细心体例施工构造打算，绘制实在可行的施工进度打算表跟搜集操纵打算，保障工程定期交付运用。预备施工中所需的种种技巧标准跟标准图集。第二节 材料预备1. 材料构造打算为保障工程定期交付运用，修建材料的预备尤为主要，本工程园地缓和，不克不及将所需材料一次进够，这就恳求工地各个部分共同和谐，每月制订进料打算，随用随进，并提早做好供料预备。序号材料称号单元数目1钢材吨按照估算用量2木材破方米按照估算用量3水泥吨按照估算用量第三节 施工

6、用电要紧机器装备用电：400L搅拌机2台102=20KW振捣器6台26=12KW打夯机3台33=9KW电锯、电刨等40KW照明用电25KW选择三相线BLX，采纳铝蕊橡皮线，S=70mm2第四节 施工用水运用现场临时供水管道第五节 苏息力预备工种根底主体装潢装备备注瓦工1515壮工303012木匠1515砼工68抹灰工20油漆工10架子工66机器工888电工2222水暖工5555钢筋工66电焊工222机手466第六节 装备预备本工程采纳机器年夜开挖，装备装载机一台，将挖出的土方当场推平，保障功课面，别的，要装备三台晋升架，三台搅拌机等要紧装备，由专人担负落实，保障种种机器按恳求时间到位。机具称号

7、数目用处自卸汽车6辆余土外运400L搅拌机2台砼搅拌开掘机1台机器挖土3吨卷扬机2台垂直运输电焊机2台雕栏、栏板等焊接平板振动器2台砼振捣蛙式打夯机3台回填土夯实电焊、气割2台电锯1台切割机1台水准仪1台经纬仪1台振动棒4个砼振捣第七节 施工现场预备进步展施工现场操纵网丈量，设置丈量操纵点其次打算施工现场的临电线路，临树破施、给排水管线，保障消费跟职工生涯的需求，第三，保障施工现场“三通一平到位，这是畸形施工的保障。第六章 工程部施工构造机构24人，此中，初级工程师1人，工程师3人，装备质量反省员3名，平安反省员3名，技巧材料员2名，施工员5名，估算员3名，劳资员1名，并担负工程施工跟甲乙单方

8、的营业往来。本工程严峻履行专款公用，确保工程进度。畸形施工人数180人，顶峰期施工人数到达300人。第一节 工程部构造机构序号姓名技术职称分工1鞠成破初级工程师工程司理2陈前初级工程师施工员3孙宗智技巧员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师估算员6丁万资经济员劳资员7刘之滨助理睬计师管帐员第二节 工程部质量保障系统构造机构序号姓名技术职称分工1鞠成破初级工程师工程司理2陈前初级工程师施工员3孙宗智技巧员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师估算员6丁万资经济员劳资员7刘之滨助理睬计师管帐员第三节 工程部平安保障系统构造机构序号姓名技术职称分工1鞠成破初级工程师

9、工程司理2刘六初级工程师施工员3孙宗智技巧员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师估算员6丁万资经济员劳资员7林灵助理睬计师管帐员第四节 工程部工期保障系统构造机构序号姓名技术职称分工1鞠成破初级工程师工程司理2刘晓初级工程师施工员3孙宗智技巧员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师估算员6丁万资经济员劳资员第七章 公司承包上风及有利前提我公司是国家二级修建施工企业，市属主干企业；我公司是河北省修建施工企业三十强之一；我公司是1996年、1997年、1998年、1999年重条约取信誉企业；我公司是1997年度邯郸市工程质量治理进步单元；我公司是1997年度邯郸市

10、创市优工程进步单元；我公司是1998年度邯郸市创市优工程进步单元；我公司是1999年度邯郸市创市优工程进步单元；我公司是1997年度邯郸市科技治理进步单元；我公司修建工程施工技巧材料治理获河北省树破科技提高一等奖；我公司开拓的工程量主动盘算机运用软件到达国际抢先程度；我公司开拓的招招标治理零碎运用软件到达国际抢先程度；我公司为邯郸市第二修正制企业，新组建董事会夺目无能，富有开拓肉体，有八级以上的技巧主干468名，有一支能打硬仗的干部职工步队。我公司是邯郸市市属企业，非常多职工为邯郸市人，且在市内寓居，便于施工。第八章 公司承包优惠前提我公司预备了100万元备用金，防范业主资金不克不及及时到位时

11、，保障工程不复工。我公司为国家二级企业，乙级取费，为跟甲方搞好合作，落低工程造价，我公司主动落低一级取费，采纳丙级取费进展决算。公司可以垫付部分修建材料款，以缓解业主的资金缓和情况。第九章 实现总进度打算保障方法工程部现场成破打算科，装备计统师两人，并履行盘算机治理.本工程履行公司、工程处跟工程工程部三级消费调理睬轨制，公司每月至多到现场召开一次施工调如我公司中标，本室庐工程将列入我队重点工程工程，每月调查工程抽象进度，并制订严峻的奖罚轨制，义务到人，并从人、财、物上优先保障该工程运用。为确保工程进度跟工期治理，本工程请工程师绘制施工搜集打算图，按照消费调理睬的恳求，搜集图下达后，每三天反省一

12、次，输入先锋线搜集图，并对滞后工序剖析缘故，做出对策，再通过消费调理集会进展安排，如此使施工情况不断处于静态及时操纵之中。第十章 遵从承包单元治理的行政技巧方法开工前，工程部制订遵从总包单元治理行政技巧方法，并贯彻到全部职工中。开工前，将施工构造打算跟分部分项施工工艺上报总包单元检察，经同意前方可施行。定时参与总包单元构造的消费调理睬。第十一章 要紧工程施工方法及技巧方法第一节 丈量放线开工前做好施工丈量、放线任务，树破方格操纵网，以操纵桩作为操纵修建物的墙轴线定位按照。高程的引入由树破单元指定标准水准点引入现场，作为根底标高的丈量按照。根底施工终了后，在02米处设置水准线，作为楼板标高的丈量

13、按照。第二节 根底工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土根底施工时，必需有混凝土配比单跟要紧材料的及格证及实验讲演，搅拌机旁设一机两磅，恳求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进展，不留施工缝。根底钢筋绑扎时要满意打算跟标准恳求，保障两层筋间距第三节 主体工程施工方法主体工程砌砖采纳“三一砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保障砂浆饱满。墙体采纳梅花丁排砖法砌筑。垂直运输运用一台晋升架来进展运料，砌墙时搭设内足手架，年夜面积砌墙前起首砌出样板墙，经公司质量反省跟有关部分认定到达优秀标准后，方可以此墙为样板进展年夜面积施工。构造柱要按标准设置拉结筋。按照本工程的实践情况，预留施工洞口处按1

14、5米洞口搭设过梁，洞口按直搓恳求甩出拉结筋，以保障墙体的全部情况。当墙体修建到必定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线操纵点。现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋恳求做成双向为135弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震恳求的构造，不该小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应契合打算恳求或标准规则，保护层垫块应制造公用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要思索起拱，并装备充分板底模板，只管在混凝土浇筑28天后拆模，如需提早撤除模板，必定要经工地技巧担负人赞同。浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认确实清算、冲刷，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造

15、柱不呈现断层。茅厕间现浇顶支模时要操纵好标高跟坡度，禁绝呈现返坡景象。空心板装置采纳硬架支模的装置方法，这种工艺能延长工期，保障板底平坦跟构造的全部钢度。第四节 楼空中工程施工方法施工前应细心清算下层，按照各楼层十05m线操纵空中标高，有排水恳求的空中，按打算恳求做出坡度。铺贴地板砖空中前，应刷素水泥浆结合层，寻平砂浆应严峻按共同比配料，空中的寻平应在初凝前实现，及时做好地板砖铺贴任务，做好养护，保障楼空中平坦，到达满意的不雅感后果。水泥空中保持外表洁净，无裂痕、脱皮、磨面跟起砂景象。第五节 门窗工程施工方法木门窗装置前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的破绽运用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平坦

16、，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐跟外窗台应留设底水槽，并留3cm止水线，不得脱漏。门窗装置要结实，开关灵敏，封锁严密，间隔平均。塑钢窗装置起首要保障制造质量，出场进反省质量情况，分歧格产物严禁运用。装置时采纳后塞口施工方法，要留意成品保护。木门油漆时采纳仿塑料面油漆方法施工，保障油漆面光滑，光明，不刺眼。第六节 装潢工程施工方法室内抹灰在主休会收落后展，先室内、后室外，抹灰时跟下层粘结结实，分层抹好，防止呈现空鼓景象，顶棚抹灰时冲要筋，弹线，保障阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，中间留3cm止水线。楼空中要保护好，避兔净化。抹灰次序：下层处置墙面浇水潮湿贴饼冲筋打根本灰修抹箔盒周边罩面层灰喷涂料

17、。贴饼应按下层外表平坦垂直情况，经反省后断定抹灰厚度，但最少不该小于7mm，墙面凹度较年夜时要分层操纵，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板寻正垂直，冲筋应按照灰饼而冲，冲筋的根数根数按照标高来决议。抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，留意不要过早或过迟。先薄薄抹一层根本灰，接着抹第二遍与筋寻平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，部分低凹处再用砂浆补充搓平，用年夜杠由下而上广泛刮平，而后搓平、压光，最初罩面。第七节 屋面工程施工方法屋面工程施工应保障下层单调，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必需有及格证。所用材料、成品跟半成品的质量应契合打算恳求跟标准规则。施工前应在下层弹标

18、准线，以保障铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接纳头号节点部位，卷材必需细心摊平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。防水层施工完，在一周内不许上人，应接着进展别的工序施工。第八节 管道工程施工方法给水零碎：给水管采纳镀锌钢管，丝扣衔接。管道装置按先干管、破管，后支管次序进展，管支架应结实，与管间不得有空隙，破管每层设置管卡高度16m。管道装置终了后须进展试压，实验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处置，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。排水零碎：排水管采纳铸铁管，水泥捻口。排水管装置应实测实量，现场组装跟预制，按打算坡度恳求放坡，破管与排斥管

19、端应采纳两个45弯头，为防止破管下滑，应在破管底真个弯管处设混凝土支墩。管道装置终了后，应做通水检漏实验，并按恳求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。采暖零碎：采暖管均为焊接钢管，DN32采纳焊接，DN32采纳丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应超过空中30mm。为防止反复功课，应先装置干管，再装置破管及支管，破管在距空中16m处设管卡。散热器装置应在楼面饰面实现落后展，每组散热器装置一手动跑风阀。零碎装置终了试压及格后，作防腐保温处置。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。第九节 电照工程施工方法电看管线预理当随主体施工进展，所用管材必需用阻燃管，氧指数要年夜于

20、40，埋管路途要契合打算恳求，有变更时必需经打算部分赞同。前线、零线、地线要按色彩加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机器开孔，线管按次序陈列划一，禁止用电气焊开孔。电气配管沿楼板敷设时，要只管埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。接地装置必需契合打算恳求，接地装置装置终了后就做接地电阻测试，并将测试后果记载入档。第十二章 施工保障前提第一节 工程质量保障方法开展ISO9002贯标运动，将新的科学的治理方法用在工地质量治理中。细心做好自检、专检、交代检，隐蔽工程验收必需先经公司施工治文科反省，到达恳求方可报请质监站反省验收，未经历收不得进展下道工序施工。加强丈量放

21、线任务，树破复测轨制，确保修建物种种轴线、核心线跟标高偏向不超越标准规则的恳求。根底及主体构造施工的要紧工序应安排绝对波动的班组施工，施工前由工程工长对要紧工序操纵者进展操纵规程跟质量标准的书面交底。每层放线都要用经纬仪由标准结实引线，不得借用上层轴线，以防墙柱移位。标高由020米处上引，每层放线后都要保持做预检。严峻按国家规则的标准及验收标准构造施工。种种施工的技巧材料必需与工程抽象进度同步进展，种种实验讲演及时精确。构配件出场必需由质检工程师担负测验。种种构件要有及格证，无证禁止运用。加强对砼拆模强度的治理，对要紧部位拆模由专人担负，弗成拆模过早，阻碍砼的质量。加强空心板极缝操纵，下口板缝

22、不小于20mm。并用细石混凝土掺5微收缩剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以到达满意的后果。现场具有一机两磅，混凝土、砂浆运用前先恳求共同比，按共同经的恳求车车计量，保障砂浆、混凝土的质量。防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处置，屋面泛水处置等，茅厕楼空中管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要细心。穿楼空中管线要随构造施工埋设套管，不克不及埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，破坏楼板。做好各项施工记载跟原始反省记载以及种种技巧材料的搜集拾掇任务。严峻按照修建工程技巧材料编审手册的恳求进展拾掇，做到记载清断，填写及时,保障交人为料完全。第二节 平安保障方法我公司在施工现场成破平安监视反省小组，

23、组长由公司平安科科长，副组长由工程部司理、主督工程师担负，严峻按照平安监视操纵网指点施工。平安监视反省组纳设假设干名平安员,分不担负分部分项工程的平安任务,确保该工程平安顺遂进展施工。施工现场担负人及施工职员必需细心履行跟贯彻“平安第一、防范为主的目的。施工现场担负人应严峻按照平安技巧操纵规程、平安方法跟“别的平安规则，以科学的立场批示消费，不得违章批示，并催促施工职员尊章守纪，文化施工，发作平安事变应做到“三不放.加强平安教诲跟平安治理任务，成破平安法律队，抽调专人担负平安详细任务跟常常性平安反省，禁止所有违章功课。加强平安防护跟苏息保护任务，备齐平安防护跟苏息保护装备，使施工职员跟装备材料

24、确有平安保障。进入施工现场要戴平安帽，精确运用团体苏息保护用品。各工种施工职员必需持证上岗,否那么禁绝上岗。工地风险所在要设置平安正告标记，常常反省电的线路跟绝缘情况，机器装备有无泄电保护装置，非操纵职员不得动用机电装备，电工担负天天反省一次，保障其畸形任务。加强所有洞口的防护装备，如绑扎护身栏或加时盖板;临时功课要加设平安防护雕栏及平安风并加正告标记，背地处加设照明。修建物出进口必需搭设平安防护棚;距住民住区及办公区较近的部位要搭设平安封锁棚。由于修建物采纳钢管足手架及钢模板，且铁锈多，为平安起见，一概运用胶皮软线，电路必需采纳泄电保护装置，电闸箱要有防雨装备。现场应成破保卫消防指点小组，制

25、订一系列消防保卫方法，对现场消防保卫任务进展监视反省，教诲现场施工职员细心履行各项消防保卫平安治理轨制。现场要有消防灭火零碎。同时要设有“严禁炊火的正告标记，防止所有火警发作，确保工程顺遂进展。第三节 工期保障方法及奖罚许诺本工程我们公司将该工程列为重点工地，由公司体例施工进度操纵打算跟施工搜集操纵打算图，由工程处体例月进度操纵打算跟施工搜集打算图，由工地体例旬、日进度打算跟施工搜集图。.为保障该工程各分项定期交付运用，公司对该工地制订专门的保勤嘉奖方法，保障两年夜班24小时连续功课。坚决履行公司夏季施工技巧方法，保障夏季施人为料的供应，从而保障夏季连续施工。充分发挥我公司的装备上风，应用晋升

26、架开展任务面，构成瓜代流水施工，装备砼搅拌站跟搭“搅拌机棚，放慢工程进度，提高效力，确保砼质量。从技巧上优选施工打算，采纳平面穿插多任务面，流水功课，来延长工期，同时采纳利建系列门型足手架跟新型的周转料具，提高支模速率，掺加夏季防冻、早强外加剂，提高砼晚期强度，放慢主体工程的施工速率。树破完好的物质供应系统。打算推销供应三位一体，保障种种工程材料及时进厂。按施工搜集打算的恳求，片面打算，履行土建与土建，构造与装修，土建与装置，多层平面穿插流水功课，放慢施工进度。如我公司中标破刻构造年夜型装备进厂。积极开展苏息竟赛，工段与工段、班组与班组，比工期，比质量，成破青年突击队，发挥奉献肉体，确保总工期

27、的实现。假设不克不及按照工期恳求，愿承受业主的惩办。第四节 停水停电施工方法为保障在停水的情况下，施工进度不受阻碍，在砼搅拌机旁设20破方米钢制蓄水箱1个，恳求箱内常常存满水，以备停水时运用，确保工地停水不复工，停水不阻碍工程进度。为保障在停电的情况下，施工进度不受阻碍，本工地装备1台小型发电机，专人担负，在停电的情况下，开机送电，确保工地停电不复工，停电不阻碍工程进度。工地设专人担负水电供应，常常与供电局、自来水公司跟树破单元获得联络，及时理解水电供应信息，觉察征询题，及时处置。第五节 树破单元资金艰辛时保障工程连续施工方法工程部材料科应用原有关联赊欠部分材料，落低开销，把甲方同期投入的资金

28、落低到最底限制。挪用公司流淌资金协助树破单元处置资金艰辛方法。我公司预备了500万元备用金，防范树破单元资金不克不及及时到位时，保障工程不复工。第六节 创市级优质工程方法我公司决议在该工地开展创优竞赛，由工程工程部跟公司有关科室一致安排，对优越工种赐与表彰、褒奖，以此来变更职工的创优主动性跟积极性，从而提高企业声誉。履行质量监视反省轨制，工程工程部跟公司有关科室设质量监理组，对所有工序履行严峻把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。确保原材料、构配件的供应质量。对所有出场的原材料、成品及半成品，须严峻按材料出场原那么进展反省跟复验，必需操持材料出场容许证。履行优质优酬本工程公司不吝价值

29、，决计创一个无质量通病的及格质工程，并履行优质优酬，按规则重奖。加强企业外部的质量治理施工现场批示部及公司有关科室。领导施工步队完满片面质量治理，履行种种方法的义务制，在创优进程中履行样板墙样板间轨制的同时，每周构造一次现场会，及时总结跟交换各单元在创优运动中的进步经历，以利互相增进，独特提高。第七节 创优质工程细部处置技巧方法为确保将工程一次创成市优工程，我公司特制订创优质工程细部处置技巧方法如下：公司跟工程部针对本公司详细情况，体例工程创优质工程细部处置技巧方法。按照工程优质工程细部处置技巧方法，由机修车间制造细部处置公用东西。构造工程部有关技巧主干职员到秦皇岛、任邱不雅赏部级、省级样板工

30、程，积极采纳仿塑料面油漆工法等进步施工工艺，片面提高工程质量。第八节 计量治理技巧方法工程部设有名计量员，专门担负磅秤计量，精度恳求。磅秤每月反省校订一次。每台搅拌机设一机两磅，保障计量精确。每台班保障计量反省非常多于次。工地设高精度经纬仪台，无效操纵土方开挖的标高跟尺寸。第九节 共同施工监理方法工程部与监理公司树破亲切的监理关联，要害部位施工时，主动约请监理公司现场监视反省。工程部制订遵从监理施行方法，对监理职员提出的质量征询题细心进展整改，违犯者从重处置。第十节 消弭工程质量通病打算砌砖工程。本工程完全消弭砖、砂浆强度达不到打算恳求，砌体尺寸不契合打算图纸恳求，组砌禁绝确，程度灰缝砂浆饱满

31、度达不到打算恳求的征询题。钢筋混凝土工程。本工程完全消弭钢筋质量及砼强度不契合打算恳求，消弭构件断面、钢筋品种、规格、数目、地位及构件轴线尺寸不契合打算恳求，消弭预制构件分歧格而用在工程上的征询题。屋面、卫生间、外墙消弭渗漏。楼空中工程。本工程采纳地板砖作为楼空中面层，完全消弭空中不平，倒泛水等征询题。抹灰工程。本工程完全消弭内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不结实，空裂，外表不平坦，阴阳角不朴直，线条不顺直等征询题。门窗工程。本工程完全消弭门窗装置地位、开向禁绝确、开启不灵敏跟封锁不严密等征询题。管道工程。本工程完全消弭管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气装置分歧格、卫生器具装置不结实、地位不精确

32、及渗漏等征询题。电照工程。本工程完全消弭电器装置不结实、平安不牢靠、运用不便利跟电线规格不契合恳求等征询题。第十一节 冬、旱季施工打算夏季采纳我公司曾经连续运用9年的混凝土早强剂，严峻按照产物说明书履行。备足备齐旱季施工所需的种种材料、机具、装备。本工程鼎力履交运用新技巧、新工艺。旱季施工计量严峻采纳一机两泵,按照实验室所供应的共同比单及时调剂混凝土及砂浆中的用水量。施工装备专人常常与气候部分取的联络，及时操纵气候变更。旱季施工做好室外排水、设置排水一样向污水处。第十二节 创市级文化工地技巧方法按施工总平面打算安排各项施工临时装备、材料、装备、成品、半成品、机具堆放有序，班组苏息室，东西房洁净

33、卫生。施工临电线路、装备要契合总平面图及施工验收标准的恳求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。装备、构件、年夜批材料按打算出场，架杆架板随用随拾掇。加强对成品、半成品的保护，做到无破坏，无净化。保持公正的施工次序，工序交代明晰，履行三不交代(无签字不交代、工序不完好不交代、任务面不洁净不交代)。办公室内外洁净，种种图表牌吊挂划一小气;东西房、机舍内外整齐，机具物品摆放划一，自行车按指定所在停放。现场路途、排水疏通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不对等景象。第十三节 农忙时节苏息力构造打算农忙时节细心做好乡村苏息力的思维任务。采纳积极方法波动施工现场的职工步队，保障施工进度畸形进展。对

34、农忙时仍能遵从施工安排的职工，发给原人为的200。对无奈处置农忙时家庭劳力安排，必需回家农忙的部分职工，采纳轮番回家的农忙方法。同时，预备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好苏息力的调解任务。第十四节 厨房、卫生间空中及管道防渗漏技巧方法工程所进种种管道必需是正轨厂家消费的产物，必需有出厂及格证跟质量检测讲演。种种管材，特不是镀锌管材，采纳从管材中间踞开，反省管材外面镀锌情况壁厚情况，防止内外纷歧，决不赞同一根分歧格管材用在该工程上。本工程保持管道工程与主体工程同步进展，根绝运用钢管及玛钢件中有曲折、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全跟角度禁绝等分歧格产物。茅厕

35、楼板砼运用防水砼，防水品级为6。管道穿越楼板处，决不呈现一处预留空泛后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时灌溉，上部按照标准图做三毡四油防水处置。保障卫生间楼空中坡度精确无误。恳求在茅厕楼空中长进展注水实验，注水深度20毫米，运用户担忧。第十五节 情况保护方法该地处郊区，为此，该工地成破情况保护指点小组，详细担负情况保护任务。在混凝土灌溉时期，安排在不阻碍年夜众苏息的时间进展。采纳多种方法，凡能在加工厂制造的构、配件，决不安排在工地。最年夜限制的增加乐音。保持情况卫生，实现工厂化消费。第十六节 履行仿塑料面木门窗油漆工法技巧方法我公司为将该工程建成优秀工程，决议履行秦皇岛市海港树破三公司

36、搞的仿塑料面木门窗油漆工法新工艺中级混色油漆一般民用修建油漆的惯例做法，其质量的优秀标准是年夜面积光滑光明，刷纹通畅，由于修建装潢工程质量的不时改良，加之门窗油漆在修建不雅感质量全部后果中的凸起感化，上述标准已不克不及满意日益提高的质量恳求。我公司决议成破该工程履行秦皇岛仿塑料面木门窗油漆工法小组，由工程司理担负组长，另装备名工程师，活期请市质量监视站监视指点。第十七节 履行硬架支模施工工艺打算按照本工程施工工期短的详细情况，我队构造有关工程技巧职员进展了细心地研讨，并构造到邯郸市二建公司、秦皇岛市海港树破三公司不雅赏进修，通过查阅有关材料跟国家工期定额，我队有关技巧职员跟工程司理通过研讨，分

37、歧决议采纳硬架支模施工新工艺。采纳该工艺后可以实现每层主体工程未灌溉混凝土前就可上空心板，如此可以使施工工期提早。第十八节 搞挚友临关联方法为确保本工程按照施工构造打算准期实现，我工地制订如下和谐关联方法：工程部成破和谐友临关联指点小组，由工程司理任组长，另设3名组员。常常保持有关单元获得联络，争获失失落他们的支撑。充分应用我工程部中部分红员等于汉光厂之上风，搞好访征询，一样思维。为厂为友邻做一些我工程部力不胜任的情况跟公益奇观，为工地施工制造一个宽松的施工情况。第十九节 回访、保修期主体工程毕生保修、保修前提、及奖罚方法为了落实树破部提出的工程保修前提的各项规则，我工程部特做如下许诺跟采纳如

38、下保修方法：【保修方法】：屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。地基根底、主体构造毕生保修。墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷构成的爆灰、零落、年夜面积空鼓、裂痕、失落粉、起皮保修一年。楼空中反砂、空鼓裂痕、空中下沉、倒坡积水保修一年。门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不契合恳求，保修一年。给排水管道、卫生装备器具装置不牢、漏水、电气装备装置不牢、泄电保修一年。采暖保修一个运用周期。室外路途、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。【保修许诺】：本公司向所有效户许诺，凡本公司承建的屋宇修建工程，自产物开工交付之日起，按上述保修范畴及限期及时保修，并在保修期内主动回访。非施工质量缘故构成的缺点及维修工程，

39、我公司将按照用户恳求及实践情况进展维修，公正免费。我公司的维修职员在维修施工中保障做到“四不：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好：效劳立场好、维修质量好、现场清算好；“两反响：把用户看法跟工程质量缺点反响下去；“一满意：用户满意。第二十节 防火及消防保障方法我公司为搞好消防任务，在该工地成破消防指点小组，由工程司理任组长，详细担负消防任务。工程部每周一召开消防集会。工地设5米5米消防水池一处。工地设公用消防东西。第二十一节 节水节电方法为给树破单元浪费工程用度，我公司如中标，我们将严峻履行以下浪费水电方法：混凝土搅拌机装置节水装置，专人担负。工地设水电治理员，完全根绝水电白费景象。工地根绝运

40、用电炉子。第二十二节 浪费工程投资、落低工程造价方法为将该工程建成优秀工程，我公司将在保障工程质量的前提下，采纳一系列落低工程造价方法：工地严峻履行混凝土、砂浆共同比分量比，工地设两名计量员。工程部天天反省非常多于次，确保在保障工程质量的前提下落低工程造价。第二十三节 工程不转包许诺及方法我公司为保障工程不转包，在公司与树破单元签订正式条约当前，破刻与该工程工程司理签订外部条约。并在工程施工进程中，活期对工程进展反省跟调查，防止工程转包。一旦觉察，破刻撤消该工程工程司理的职务，并承受公司的别的嘉奖。第二十四节 职工食、宿及加工园所在案由于公司位于郊区内，且间隔施工现场较近，独身职工仍寓居在公司的独身公寓，在公司团体食堂就餐，由班车接送。钢筋在公司钢筋车间加工；木门窗及木成品在公司木匠车间加工；空心板、过梁等预制构件在公司罗城头构件加工厂加工。第二十五节 工程治理图表17-1质量平安流程图17-2质量操纵点一览表17-3施工治理流程图17-4材料治理流程图17-5各工种质量次序操纵图