某城市监理规划

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1、 永州市冷水滩香河城工程监 理 规 划编制：李珍波 湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司二O 一0年三月二十日监表YZ08-1 A 编号 监理规划审批表新编： 第一次 修改：项目名称香河城实施监理部门湖南华誉监理公司工程规模约6.5万平方米建设地点翠竹路南侧工程造价约8000万元施工单位浙江建工集团公司监理阶段施工阶段是否招标是项目监理部说明（更改应说明原因）： 总监理工程师签字： 2010年3月20日总工程师意见： 总工程师签字： 2010年3月 日说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式两份，项目监理部和技术部/监理部各存一份。目录 1、工程项目概况 1.1、工程项目特征 1.2、工程项

2、目建设实施相关单位名录 1.3、工程概况 2、 监理工作依据 3、 监理范围和目标 3.1、监理服务的形式 3.2、监理工作的范围 3.3、监理工作内容 3.4、监理工作目标 4、工程进度 5、工程质量 6、工程造价 7、工程合同 8、信息管理 9、工作协调10、安全管理11、环境保护、水土保持和文明施工12、项目监理机构的组织机构 12.1、监理机构组织形式和人员构成 12.2、监理人员的职责分工 12.3、监理人员进场安排 13、项目监理部资源配置一览表 13.1、配备进场的各主要仪器、设备的型号、数量、功能 13.2、配备进场的交通工具、通讯及办公设备的型号、数量 14、 监理工作管理制

3、度 14.1信息和资料管理制度 14.2 监理会议制度 14.3 监理工作报告制度 14.4 其他监理工作制度 1、 工程项目概况1.1、 工程项目特征1.1.1工程项目名称:香河城。 1.1.2 工程建设地点: 冷水滩河东翠竹路南侧。1.1.3 工程建设规模：该工程总建筑面积约为6.5万m2,工程总造价约8000万元。1.1.4工程主要特点、重点、难点:1、主要特点：三十二层框剪结构。 2、主要重点：基础工程的施工和梁柱节点的施工。3、施工难点：屋面、卫生间防水的施工及外墙防水的施工. 1.1.5主要工程数量（略）12本工程项目建设实施相关单位名录（略）1.3 工程概况1.3.1人防部分 1

4、建筑专业1）设计等级人防部份地下一层，属平战结合型，平时为地下车库，战时为二等人防掩蔽所，防护等级为六级，工程类别为二等人员掩蔽所。车库采用SBS（2MM厚）防水卷材和砼自防水，侧墙保护层采用30mm厚聚苯板，底板采用60mm细石混凝土保护层，顶板采用70mm细石混凝土保护层。2）防护分区该人防工程共分为四个防护单元，总计面积为1950平方米，掩蔽人数为1200人，为甲级6类B级二等人员掩蔽所。各人员掩蔽所设有三个人员出入口（一个为主要出入口），并设有扩散室、滤毒室、风机房和简易洗消间等内容。各单元临战前用粗砂砂袋堆垒，其厚度不小于500mm，分隔为建筑面积小于500的抗爆单元，并按要求设置抗

5、爆挡墙。3）人防门人防门选用防护密闭门、密闭门、防爆波活门等，详见建筑总说明之人防门窗表。2 结构专业人防顶板200厚，非人防底顶板180厚，人防部分底板600厚，非人防底板为400厚，人防外剪力墙300厚，临空墙300厚，内隔墙250厚。砼强度等级：部位砼强度等级地梁、底板C40S6外剪力墙C40S6临空墙、内墙、柱C40顶板梁板C40 S63给排水专业人防给排水系统单独设置给水进水管，在战时水源处、洗消间处、口部处预留给水接口。4暖通专业一个独立送排水系统，设有清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风。并能相互转换。排风采用四个超压排气活门，排至洗消间，再排至防毒通道，防毒通道换气闪数在每小时3

6、0次以上。5电气专业平时由楼内变电站提供双电源供电，战时由室外引两路低压电源，另设EPS供电。满足平战结合的要求。防空地下室单独设置配电屏，通信、防灾报警、照明、动力各成独立回路。电缆采用WDHN-YJY型、电线采用WDNH（ZR）-BV型。1.3.2土建部分1、该项目为一类高层建筑（32+1），耐火等级均为一级，地下层为停车场，战时做人防用，一至三层为商业用房，四至三十二层为住宅；2、外墙为面砖及高级涂料;内墙面为混合砂浆粉刷；窗为铝合金推拉窗；公共部分楼地面为地砖地面等；卫生间墙面为防水砂浆抹面；3、屋面为刚柔相结合防水层。2、监理工作依据2.1 国家有关监理工作的法规建筑法合同法建设工程

7、质量管理条例工程安全生产管理条例2.2 国家有关监理工作的规范 建设工程监理规范 建设工程监理规范 国家颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。2.3 建设单位有关监理工作的文件、标准 工程施工招投标文件； 建设单位提供的工程初步设计图纸及说明；(3) 监理合同；(4) 施工承包合同；(5) 建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；(6) 合同工程量清单及说明；(7) 经批准的变更设计文件；(8) 施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。2.4与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准建设单位指定的与本工程建设有关的国家施工及验收规范、规程、标准。1、规范、规程 2、标准、通用图

8、 3、 监理范围和目标3.1、监理服务的形式3.1.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。3.1.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。3.2、监理服务的范围3.2.1工程服务范围：所监理的施工合同范围内的全部工作(含变更项目)。3.2.2工作服务范围：对于监理范围内的全部工程自施工准备期至交工

9、验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全管理和工作协调实施全面管理。3.3、监理工作内容参照建设部建设工程监理规范规定的监理工作的主要内容。3.4 监理工作目标3.4.1、工程质量目标（1）、确保全部工程达到国家建设部现行的工程质量验收标准，力创优质工程。（2）、确保各项工程一次性验收合格率达到100。3.4.2、工程造价控制目标工程造价按实际完成质量合格的设计施工图（含经批准的变更设计）数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。3.4.3、工期目标监理合同规定的该项目开、竣工时间相同。3.4.4、安全目标“三杜绝、一确保”：杜绝工程特别重大、大事故、险性事故；杜绝责任职

10、工死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸事故；确保施工安全。3.4.5、工程环境保护目标确保工程达到当地环境和文明施工的要求。4、工程进度控制4.1 进度控制分目标监理工作以承包单位申报并经建设单位批准的工程进度计划为进度控制分目标。4.2 进度控制原则4.2.1总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月度统计分析对应到进度计划上分别为总体工程进度计划、阶段工程进度计划、分项工程进度计划和月进度计划。4.3进度控制方面的监理工作方法4.3.1进度控制方法为：根据合同要求，严格进度计划审批，在实施过程中进行进度核查，及时进行计划、进度差分析，发现偏差采取合同措施纠正。这是一个循环往复的过程。4.4进度控制的

11、监理工作手段4.4.1为确保工期，应采取平行流水、立体交叉的办法（具体应按设计确定的方法组织实施）增加工作面，在保证质量、安全的前提下加快工程进度。为实现日保旬、旬保月、月保季、季保年，应着重抓好关键工序控制，压缩作业时间。4.5进度控制程序1 准备阶段流程框图（见框图1）2施工阶段进度控制工作流程框图（见框图2）3总体/阶段/月工程进度计划审批流程图（见框图3）4分项进度计划审批工作流程（见框图4）5工程延期及工程延误的处理程序框图（见框图5）1、准备阶段流程框图（框图1）组建监理机构配备监理设施与设备熟悉合同文件编制监理规划组织施工监理交底参加设计交底组织图纸会审审批基准点复测查验施工测量

12、放线审批施工组织设计核查开工条件召开第一次工地会议签发工程开工令检查质量保证体系2、施工阶段进度控制工作流程框图（框图2）确定进度控制目标审批总体工程进度审批阶段工程进度计划审批月进度计划审批分项工程进度计划工程进度计划实施核查工程进度计划、进度差分析基本实施计划目标承包单位编制下一期计划进度滞后时采取弥补措施严重滞后时调整进度计划3、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图（框图3）承包单位编制总体/阶段/月工程进度计划承包单位提交总体/阶段/月工程进度计划填报施工进度计划报审表监理部审查总体/阶段/月工程进度计划监理部征求建设单位同意监理部批准实施建设单位备案不同意不同意同意同意4、 分项进

13、度计划审批工作流程框图（框图4）承包单位编制分项工程进度计划承包单位提交分项工程进度计划专业监理工程师审查分项进度计划征求监理工程师意见批准并报监理部备案不同意不同意 5、工程延期及工程延误的处理程序框图（框图5）承包单位向监理部提出工程延期意向通知书监理部收集与工程延期有关的资料承包单位向监理部提交阶段性工期延期申请表不同意通报建设单位总监理工程师审查同意总监与建设单位和承包单位协商签署临时延期审批表承包单位向监理部提交最终的延期申请表监理依据下列情况确定工程延期时间：1、 施工合同中的有关规定2、 工期滞后的项目与进度网络图关键线路的关系3、 对工期影响的量化程度监理部复查工程延期及临时延

14、期情况总监与建设单位及承包单位协商签署最终延期审批表若工程延期造成承包单位提出费用索赔时按费用索赔处理5.工程质量控制5.1质量控制分目标工程质量控制目标：确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准。确保工程一次性验收合格率达到100。争创优质工程。5.2质量控制原则5.2.1总原则：总体控制，分项管理。对应到方案是总体工程施工方案和分项工程施工方案。总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。5.3质量控制方法5.3.1质量控制方法1. 预防：分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准开工；施工过程中实施工艺和方法与方案有实质性不符，必须及时

15、制止。2. 旁站：对于重点项目和关键环节，返工造成的损失较大或难以事后通过检测确定其质量状况的应进行旁站监理。3. 验收：对工程实施以检验批验收为基础的分项工程验收制度。 4. 试验与检测：按照规定的项目、频率和方法进行试验和检测，为工程质量验收和评定提供基础依据。5. 测量：按照规定的项目、频率和部位，对工程定位进行抽查，为工程质量验收和评定提供基础依据。6. 指令：对承包单位违反合同文件的一般施工行为或质量后果，及时发出监理指令给予纠偏、整改或制止。7. 暂停工程：对承包单位严重违反合同文件的施工行为或恶劣的质量后果，及时发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。8. 暂停计量支付：承包单位违

16、反合同文件和监理程序，造成恶劣或不良后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。9. 控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通过承包单位对分包商进行严格的监督和管理，严禁以包代管。10. 坚持程序：承包单位的一切质量行为都必须按照合同和监理工程师规定的程序进行。5.4质量控制手段5.4.1制定监理控制程序：依据建设工程监理规程、委托监理合同和国家建设监理有关规定编制监理控制程序，施工、监理人员必须熟悉和遵守。承包单位必须按监理工作程序进行报验、检查、签证，要坚决制止承包单位违反监理程序的行为。5.5工程实体施工旁站监理拟按下表进行工程实体施工旁站监理：类别工 序 名 称基本作业混凝土及钢

17、筋制作安装拌制过程、灌注过程（水下混凝土、大体积混凝土、梁柱板混凝土）、钢筋安装、混凝土试块制作、结构实体检测、预应力板试压、预埋件等。防水工程防水材料验收、和砂浆配比、屋面防水、管道隐蔽回填、消防设施安装等。房建基础回填、钢筋焊接、装饰装修、建筑水电安装。监理部还将针对本工程具体情况进一步细化旁站监理内容。施工工艺过程质量（部分）控制点布置表序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1基础土石方工程。开挖范围及边线（从中线往两边量测。高程。边坡。排水措施。测量。测量。测量。集水坑 抽水机2基础工程。位置（轴线及高度）。外形尺寸。与拄连接钢筋型号。模板。混凝土强度。地下管线预留孔道及预埋。正确恢复

18、轴线和标高，测量放线符合要求。钢筋排列数量及规格型号准确；基础插筋的位置数量和型号规格。审核配比，现场取样做试块，审核试验报告；。检查模板尺寸及支撑；。预埋件及孔洞位置准确3现浇钢筋混凝土主体结构工程。轴线高程及垂直度。断面尺寸。施工缝处理。钢筋数量、规格、位置及接头锚固长度、施工缝位置。砼配合比强度和坍落度。预埋件数型号及位置。检查、测量。旁站、检查。试块抽样及强度试验，审核试验报告；4砌砖工程。红砖砂浆的强度（配合比）。灰缝及错缝。垂直度标高及级砌方法接搓。门窗孔洞及预埋伴位置。审核配合比，审核红砖强度试验报告；。旁站。测量、检查5门窗工程。门窗位置、尺寸。铝合金窗定位、安装、开闭。测量、

19、检查6楼地面工程。基层清理及标高。结合层配比厚度。大理石面砖的颜色花纹。灰缝的平直度和宽度、是否空鼓。测量、检查7屋面防水工程。找平层的材料配比厚度强度坡度。防水卷材质量嵌缝粘接搭接长度。泛水伸缩缝的处理。落水管排水孔及女儿墙防水处理。检查、旁站8装饰工程。内外墙找平层材料及配比。找平层厚度平整度强度。面层油漆材料颜色喷涂工艺。检查、试验、旁站9室内水暖电及设备安装工程。管线位置坡度接头。管阀连接牢固紧密。水表消防栓卫生洁具标高位置。排水系统通水试验。设备基础检查。开关、插座、灯具型号数量安装位置、标高。线路绝缘、接地。设备型号技术指标核对、安装连接、试运行。量测、试验、检查5.6质量控制程序

20、1. 施工阶段质量控制工作流程框图（见框图1）2. 材料控制工作流程框图（见框图2）3. 测量控制监理工作流程框图（见框图3）4. 试验控制监理工作流程框图（见框图4）5. 分项工程开工审批程序框图（见框图5）6. 审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（见框图6）7. 分包单位资格审查程序框图（见框图7）8. 隐蔽工程检查验收程序框图（见框图8）9. 工序验收程序框图（见框图9）10. 分项工程验收流程框图（见框图10）11. 分部工程质量验收程序框图（见框图11）12. 单位工程竣工预验收程序框图（见框图12）13. 工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图（见框图13）14. 质量事故工作

21、流程框图（见框图14）1、 施工阶段质量控制工作流程框图（框图1）分项工程开工准备审批施工方案审批工程材料核查机械设备复核测量放线检查质保体系审批分项工程开工申请进行监理工作交底监理过程控制工序质量验收分项完工质量验收2、材料控制工作流程框图（框图2）承包单位监理工程师提交总体进度计划编制材料进场计划和材料报验计划材料进场报验材料试验材料使用申请材料使用过程若使用违规审批总体进度计划审批材料进场计划和材料报验计划材料进场查验材料抽查审批材料使用申请材料使用过程检查指令或撤销审批3、测量控制监理工作流程框图（框图3）承包单位监理工程师接设计桩基准点复查申请使用基准点引设工程控制桩申请使用工程控制

22、桩分项工程放样计算施工放样参与设计交桩基准点复核审批基准点使用复核工程控制桩审批工程控制桩放样计算复核放样抽测分项完工测量分项工程验收测量4、试验控制监理工作流程框图（框图4）随机抽样试样填写委托单进行试样加工试验与记录计算与评定合格否签发试验报告是签发不合格试验项目通知单否追踪记录处理结果5、分项工程开工审批程序框图（框图5） 开工准备材料准备机械准备质量保证体系进行测量放线编制施工方案图纸审核及交底准备完成提交分项开工申请监理审查与核查合格证监理批准开工否是6、审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（框图6） 承包单位完成施工组织设计的编制和自审填写报审表 审查内容：1 三控目标是否满

23、足合同要求；2 场地布置，文明施工；3 是否符合强制性标准，环保水保要求；4 施工方案、方法、工艺；5 机械设备、劳力；6 质量管理体系；7 安全、消防措施；8 签认手续完善、合法。修改再报总监理工程师组织专业监理工程师审查不同意审查结果同意报送建设单位总监审查批准 承包单位执行注：施组方案有重大调整时，施工单位应重新编制施工组织设计（方案）并按程序报审。7、分包单位资格审查程序框图（框图7）承包单位向监理部报送分包单位资格报审表合同是否允许分包；分包单位的营业执照、企业资质、等级证书、特殊行业施工许可证;业绩;拟分包工程的内容和范围;专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。另选分包单位不

24、同意审核内容总监理工程师审核同意签订分包合同分包单位进场施工8、隐蔽工程检查验收程序框图（框图8）隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表整改不合格专业监理工程师对工程报验申请表进行审查有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认不合格监理工程师会同各方到现场检查、核实合格同意验收并签认9、工序验收程序（框图9）工序完工承包单位自检合格否填写报验收单并附资料报请监理工程师验收监理工程师验收合格否签认报验单下一道工序补救措施否否则是是10、分项工程验收流程图（框图10）分项工程完工承包单位自检合格否报请监理部验收监理部组织验收合格否签发分项完工证书补救措施否是是 11、分部工程质量验

25、收程序框图（框图11）分部工程所含各分项工程质量验收全部完成承包单位自检合格并汇总分项工程向监理部报送分部工程报验单不合格由监理部组织有关监理人员审核，对质量验收评定表进行内、外业验收整改不合格质量保证资料检查现场检查合格签认分部工程质量验收表表12、单位工程竣工预验收程序框图（框图12）单位工程所含各分项分部工程全部完成 承包单位自检合格并汇总分项分部工程验收单，向监理部报送单位工程竣工初验报审表总监理工程师组织监理人员审核不合格限期整改不合格对照标准和施工合同对实物实施进行检查竣工文件全面审查合格总监签发工程竣工初验报审表承包单位向建设单位申请竣工验收13、工程质量缺陷、质量隐患处理程序框

26、图（框图13）需要返工处理或加固补强的质量事故质量缺陷质量隐患一般质量事故发出监理工程师通知，必要时发暂停工令承包单位整改总监签发暂停令， 承包单位整改总监签发暂停令调查事故总监签发暂停令， 调查事故承包单位报送事故调查报告单承包单位报送事故调查报告单监理检查整改结果监理检查整改结果总监签发复工令符合规定要求总监签署复工令总监理参加工程质量事故调查和处理方案的研究承包单位按要求整改监理单位检查整改结果设计方提出变更设计文件总监组织研究审查处理方案，报建设方审批符合要求总监签发复工令总监指令承包单位按变更设计文件施工监理跟踪检查、鉴定和验收总监写出质量事故处理报告报建设单位14、质量事故工作流程

27、框图（框图14）质量事故发生采取应急措施填写质量事故报告编制质量事故处理方案召开方案论证会预备会召开方案论证通过否按批准方案实施验 证资料整理保存完善方案否否6、工程造价控制6.1造价控制分目标依据国家发布的有关规定、工程设计文件和施工承包合同，以建设单位与施工单位签订的工程承包合同中确定的工程总价款作为造价控制目标。6.2造价控制原则 6.2.1总原则：总体控制、重点把握工程变更计价。6.3造价控制方法6.3.1造价控制方法1. 建立从监理部专业监理工程师到承包单位验工人员的独立的验工管理工作体系；2. 依据合同文件规定的计量方法和合同图纸，对工程量进行准确核算；3. 凡是变更或需要现场确认

28、的数量，须由建设单位代表、监理和承包单位三方联测，建立专门控制台帐；6.4造价控制手段6.4.1负责造价控制监理工程师，深入施工现场进行工程量核查，审核、签认验工计价。6.4.2严格审核制度，充分发挥我方人员施工统计、计价经验丰富的优势，从维护建设单位的经济利益出发，尽可能地减少因设计不合理而造成的工程量偏差，以达到造价控制的最佳效果。6.4.3超前预测可能出现的自然灾害、地质变化和外部影响因素，尽量减少设计变更。6.4.4对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。6.4.5建立验工计价台帐，每季向建设单位报告一次，每年末与承包单位核对清算一次。6.4.6因施工组织方案调整而增加的造

29、价控制工作，公司将视情况增派造价监理人员。6.5造价控制程序 1、施工阶段计量支付工作流程框图（见框图2）2、费用索赔与反索赔的处理程序图（见框图3）3、变更设计程序图（见框图4）1、 施工阶段计量支付工作流程框图（框图2）分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量承包单位进行月度计量汇总监理部审核、建设单位审定承包单位填报工程进度报审表监理部审核支付申请编制签发工程款支付证书建设单位审核支付申请建设单位 支 付 工 程 款2、费用索赔与反索赔的处理程序图（框图3）承包单位在规定期限向监理部提交费用索赔报告 总监初审后，监理部收集与索赔有关的资料承包单位向监理部提

30、交费用索赔申请表1 给承包单位造成直接经济损失2非承包单位的责任发生的3按合同规定期限和程序提出并附有凭证资料条件不符合条件总监初审费用索赔是否符合规定条件总监确定费用索赔额度，与甲乙方协商总监签署费用索赔审批表补充详细资料条件索赔终结，建设单位支付索赔费用注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。3、变更设计程序图（框图4）提议单位提出变更理由和有关资料填写工程变更单主管部门审查提交原设计单位研究总监和专业监理工程师参加现场设计方组织的会议按批准的设计文件实施监理7、工程合同管理7.1合同管理分目标除保证合同约定质量、进度和投

31、资目标全部达到要求外，对合同其它条款如设计变更、洽商、工程暂停及复工、工程延期、费用索赔、合同争议、违约处理等方面管理，做到以合同为依据、以法规为准绳，按照建设工程监理规程有关规定处理好各项合同管理事务。7.2合同管理原则7.2.1合同管理的总原则是全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期和费用索赔，对其要实施专项管理。7.3合同管理方法和手段7.4合同管理程序1. 合同管理监理工作程序总图（见框图1）2. 监理工作总流程框图（见框图2）3. 工程变更工作流程框图（见框图3）4. 工程延期工作流程框图（见框图4）5. 费用索赔工作流程框图（见框图5）6.

32、 违约事件处理程序框图（见框图6）7. 合同争议的调解程序框图 （见框图7）46湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司1、 合同管理监理工作程序总图（框图1）签订监理合同，接受项目监理委托任务公司总经理与项目总监理工程师签订“项目监理责任书”组建项目总监办进驻施工现场施工准备阶段的监理工作：1. 审查熟悉施工图纸及其说明文件，参加设计交底；2. 研究施工承包合同及委托监理合同；3. 检查承包单位上场人员（包括管理、技术人员和工人数量）、机械设备以及分包单位资质；4. 审查施工组织设计；5. 督促检查承包方质量保证体系的符合性和有效性；6. 审查测量资料；7. 编制项目监理规划，报请公司批准；8

33、. 召开监理交底会议，公布监理工作规划；分专业编制监理实施细则：9. 审批单位工程开工报告。进入工程质量保修期，公司技术部组织对工程回访及保修向公司上交需长期保存文件，解散项目监理部参加工程项目验收，直至合格编写监理工作总结，整理归档监理资料工程竣工监理组织预验收，提出工程质量评估报告每半年公司技术部组织对项目监理部进行一次考核评价施工阶段的监理工作:组织项目监理人员按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及“项目监理规划”开展“三控三管一协调”工作。 安全管理质量控制造价控制合同管理信息管理工作协调进度控制 1. 监理机构内部协调2. 监理与建设单位之间协调3. 监理与设计方之间协调4.

34、监理与承包方之间协调5. 承包单位之间协调1 及时收集、整理各类信息2 定期召开监理例会沟通，及时反馈信息。3 向建设单位提供监理月报、专题报告和备忘录、监理通知等，4 参加各种形式的会议收集有关信息1 熟悉合同条款2 固定专人管理3 合同内容分解4 制定处理程序5 对照合同检查、跟踪管理6协调合同纠纷1. 对设计的整体安全进行评估2. 审查施工组织安全内容，提出建议3. 严格过程检查，把住验收关4. 发现不安全隐患下令整改，严重时下暂停施工令5. 把安全问题列入监理例会重要议事议程1检查签证隐蔽工程2检查确认工地材料、设备及施工方法3检查施工过程工程质量4对关键工序、工艺旁站监理5参加评检创

35、优活动6参加工程质量事故处理1. 参与审查年、季施工计划2. 核实签认验工计价3. 参与审批变更设计4. 审核不可预见费用5. 协调索赔处理2、监理工作总流程框图（框图2）签订委托监理合同组织项目监理机构施工准备阶段监理第一次工地会议工程开工令质量控制进度控制造价控制合同管理信息管理组织竣工预验收参加竣工验收签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结3、工程变更工作流程框图（见框图3）工程变更提出报建设单位批准签发工程变更通知监督变更费用申请受理变更费用申请进行变更费用评估协商变更费用签发工程变更令办理变更费用支付4、工程延期工作流程框图（框图4）承包单位监理工程师报告延期事件发生现场查看并

36、开始记录提交工程延期意向报告受理延期意向报告签发监理指令搜集整理证明资料提交后续资料评估延期受理延期申请报告提交延期申请报告评估延期提供进一步证明资料与建设单位和承包单位协商签发工程延期审批表5、费用索赔工作流程框图（框图5）承包单位监理工程师费用事件发生提交索赔意向报告受理索赔意向书现场查看并开始记录签发监理指令搜集整理证明资料提交后续资料受理索赔申请报告提交索赔申请报告评估索赔提供进一步证明资料与建设单位和承包单位协商签发工程索赔审批表6、 违约事件处理程序框图（框图6） 违约事件发生受损方提出申诉报告监理调查、确立违约性质监理工程师评估违约方给对方造成的损失监理工程师与当事双方协商总监签

37、发凭证7、合同争议的调解程序框图（框图7）争议发生争议一方或双方书面向监理部提交调解争议申请监理了解情况，进行调解和取证监理及时与争议双方磋商监理部提出调解方案，总监进行争议调解未达成一致达成一致总监在合同规定时间内提出处理意见合同争议解决不同意同意规定期限内未提出不同意见，争议双方必须执行。向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉监理向仲裁机关或法院提供有关证据8、工程信息管理8.1信息管理分目标使用多种媒介（纸张、照片、录像、光盘、因特网等），准确、全面、及时地收集、分析、反馈信息，做好分类归档，争取实行计算机管理。8.2监理在信息管理方面的职责8.2.1监理部设专岗负责信息管理工作，确定信息

38、人员的岗位职责，确保统计及时、准确。该岗位的主要职责应包括：1. 建立文件管理办法，负责部门文件的收办、发送及日常保管；2. 制定信息标识办法并贯彻执行：3. 负责信息收集、整理及统计分析工作：4. 按建设单位的要求组织整理竣工文件等。8.2.2监理部建立文件阅办制度、签发审批制度、日常保管借阅制度。8.3信息管理监理的日常管理信息的日常管理指从信息产生、办理并形成结果至建立台账进行统计分析的一系列工作。信息管理人员应按要求，及时、完整、真实、规范地完成各项工作。8.4信息管理监理工作方法、手段8.4.1监理部应根据铁路建设工程监理规程中监理资料的分类规定进行管理，制定监理部的监理资料管理制度

39、，指定专人负责监理部的信息资料的建立和归档管理。8.5信息管理流程图建设单位基建办专家顾问组监理组监理部项目经理部9 、工作协调9.1 工作协调分目标通过协调监理、建设单位、承包单位之间以及监理部内部的合同和非合同关系，使之相互配合，在各自履行好合同义务的同时，共同保证工程项目三大目标的实现。9.2监理合同赋予监理单位在协调方面的职责9.3工作协调的监理工作方法、手段9.4工作协调管理工程例会纪要签发程序框图专业监理工程师或总监主持会议，相关各方参加指定有关人员记录并拟定纪要文稿专业监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见不符合修改 符合 监理部签章行文发送10 安全管理10.1 安

40、全管理分目标“三杜绝一确保”：杜绝材料特别重大、大事故；杜绝责任机械险性事故；杜绝民工伤亡事故；确保施工安全。10.2 国家规定监理单位在安全管理方面的职责10.3 安全管理监理工作方法、手段10.4安全管理监理工作程序1、工程建设安全生产监控框图（见框图1）2、施工安全生产管理基本程序框图（见框图2）3、施工安全监控程序框图（见框图3）1、工程建设安全生产监控框图（执行建设工程安全生产管理条例）（框图1）1. 安全组织体系2. 安全人员执证上岗情况3. 安全生产责任制落实情况4. 国家相关法规及工程建设强制性标准执行情况审查承包单位安全生产方案（施组）分专业审查，总监理工程师汇总签注意见审查

41、重点安全生产过程控制建立监理人员安全生产监控责任制发现安全事故隐患下令整改，严重时下暂停施工令施工单位拒不整改或不停止施工，及时向主管部门报告监理人员根据分管工程实际编制工程安全生产监控实施细则，报总监理工程师批准后执行1. 工程安全生产特点2. 安全控制重点3. 安全控制工作流程4. 安全控制要点、目标及监控要点5. 安全监理工作方法及措施编制要点 第 54 页 共 54 页2、施工安全生产监理基本程序框图（框图2）安全生产领导小组一般人员20学时安全教育计划1 施工安全生产教育制度；2 施工安全生产技术措施交底制度；3 施工安全生产检查制度；4 施工安全生产奖惩制度；5 施工安全生产例会制

42、度；6 安全事故报告及处理制度。管理人员40学时建立安全管理制度事故处理组织管理总结提高防止再发生3、施工安全监控程序框图（框图3）施工单位编制施工安全组织设计监理审查修改再报1. 安全保证体系是否健全2. 安全管理人员是否持证上岗3. 安全措施是否符合实际并切实可行审查内容不符合要求施工单位组织实施，专业监理工程师监督检查专业监理工程师编制建立实时方案报总监批准1. 人的不安全行为2. 机械的不安全状态3. 施工用料（爆炸品、易燃品、模板、衬砌台车、脚手架）安全4. 施工方法（带电作业、高空作业）是否符合要求5. 施工用电安全情况6. 不良地质对安全的影响7. 其他不安全行为检查内容符合要求

43、不符合要求继续施工1.责令立即进行整改2.紧急情况总监先下停工令后报建设单位3.安全隐患消除并经监理确认后方可恢复施工 11、环境保护和水土保持11.1环境保护和水土保持的监理目标：11.2监理单位在环境保护方面的职责11.3环境保护文明施工的监理措施11.4环境保护和水土保持的程序环境保护和水土保持监控程序框图承包单位编制环境保护和水土保持施工措施监理工程师审查承包单位按批准的环境保护和水土保持施工措施组织实施环保监理工程师对实施情况是否符合设计文件及合同要求进行检查1.是否符合国家有关政策2.是否符合设计文件和合同要求3.是否符合现场实际并切实可行1.设计措施是否到位、合理并便于施工2.承

44、包人水保、环保体系建立和运行情况是否符合要求3. 承包人废水、弃碴、泥浆、垃圾排放和植被恢复情况继续施工责令整改向建设单位报告请求变更设计符合不符合施工原因设计原因审查内容检查内容容12、项目监理机构的组织机构12.1、监理机构组织形式和人员构成监理人员汇总表序号监理职务姓名性别出生年月职称专业证书号1总 监李珍波男708工程师土建430002512监理工程师唐志强男5111工程师土建湘建工字第X041253号3监理工程师尹斌男104工程师建筑湘建工字第030573号4监理员王国荣男786工程师建筑湘监培05-23012312.2监理人员的职责分工12.2.1 总监理工程师岗位职责12.2.2

45、、专业监理工程师岗位职责12.2.3、监理员的岗位职责12.3、监理人员进场安排监理人员上场时间和数量随着监理工作需要逐步配备到位或进行专业调整 13、项目监理部资源配置一览表13.1用于本工程的主要监理仪器/设备一览表名 称型 号数 量备 注水准仪北光1经纬仪DJ-3（湖北）1钢尺5M4塌落度筒2电脑Satellite L751现场条件允许时打印机Panasonic-2281现场条件允许时相机佳能113.2配备的交通工具、通讯及办公设备：建设方提供办公室一间、办公桌一套、床一张.14、 监理工作管理制度（目录）为了严格执行监理规范，提高建设工程监理水平，树立公司良好的社会形象，本公司监理工程

46、师必须遵守监理工程师纪律手册，应按如下工作程序认真做好本职工作。1. 施工准备阶段监理制度 要求：1）熟悉设计文件图纸：技术资料，监理委托合同文件及与建设工程项目相关的合同文件、资料、标准，对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2) 编写项目监理规划： 内容：工程项目概况，监理工作范围、内容、目标、依据，项目监理工作程序、方法及措施，监理工作制度，监理设施。3）对中型及专业性；较强的项目应编写监理实施细则。 内容：专业工程的特点，监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值，监理工作的方法及措施。2. 施工图纸会审及设计交底制度要求：参加由建设单位组织的设计技术交底会，并

47、对会议纪要进行签认。3. 施工组织设计审核制度要求：承包单位用A2表报送施工组织设计（方案），专业监理工程师提出审查意见，并由总监理工程师审核签认后报建设单位。4. 工程开工申请制度要求：承包单位用A1表报送开工报告文件，及相关资料，由总监理工程师签认后开工。5. 承包单位资质、人员审核制度要求：审核施工单位营业执照，企业资质等级证书；专职管理人员（五、六名）和特种作业人员资格证、上岗证。6. 工地会议制度1) 第一次工地会议时间：下达开工令之前主持：建设单位内容：相互了解，检查各方面的设备情况，明确工程监理程序，下达有关表样，明确统计上报时间。参会单位：建设方、监理、总包、分包单位，必要时可

48、请质监站、设计单位参加。2) 经常性工地会议时间：每两周一次主持：总监理工程师或其代表内容：分析上次会议，检查分析进度完成情况，下期进度预测，目标和措施，检查工程量核定及工程款支付情况，技术变更事宜，索赔和延期等到。7. 工程材料、半成品质检制度要求；施工单位自检合格，提交A9材料报表，附质量证明文件（三证），监理工程师按规定对原材料进行检查和随机抽样，并见证试验，合格后设入使用。8. 隐蔽工程分项（分部）工程质量验收制度要求：施工单位自验合格提交A4表（附隐蔽工程记录、分部分项工程质量评证表等）工程报验，监理工程师现场检查，符合要求予以签认，才能进行下道工序的施工。9. 技术测量复核制度A.

49、 第一次测量复核要求：施工单位测量成果用A4表报验（附测量资料）内容：检查测量人员岗位证书及测量设备检定证书，复核控制桩的校核成果，平面控制网、高程控制网和水准点的测量成果。B. 经常性测量复核要求：基础或每一楼层完成后，由施工单位用A4表报验，对测量成果进行复验和确定。 10. 质量缺陷处理制度 要求：1）对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知（B1表），要求施工单位整改，并检查整改结果。 2）对重大质量隐患，可能造成事故或已造成事故，报告总监理工程师及时下达工程暂停令（B2表），要求施工单位停工整改；对整改符合要求后，由施工单位用A1表复工报审（附证明文件），并由总监签署意见。

50、 3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，应责令承包单位报送事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，监理人员应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。11. 技术经济签证制度 要求：按照施工合同规定，对实际发生的工程量及时给予签证，避免事后签认的被动局面。12. 工程款支付签审制度要求：1）承包单位施工合同的约定墙报工程量清单，工程款支付申请表（A5表）2）监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并用C1表报总监审定。3）总监签署工程款支付证书（B3表）并报建设单位。13. 监理日记制度要求：每日填写内容：天气记录，监理工作记要，设计变更，

51、工程变更情况，发出口头或书面指令，施工人员分布、形象进度情况，工程质量情况；施工存在的问题，如何整改等。14. 监理月报制度要求；每月报送给业主和监理公司。内容：本月工程概况，本月实际进度与计划进度比较；工程拖延原因分析及准备落实的措施，工程质量发问、工程计量与工程款支付，合同其他处理情况（工程变更、工程延期、费用索赔）。本月监理工作小结（对本月进度工程款支付等方面情况综合评价，有关本工程的意见和建议，下月监理工作重点），希望业主负责解决的事宜。15. 监理工作总结要求：监理工作结束时，应向建设单位提交监理工作总结。内容；工程概况，监理组织机构，监理人员的投入的监理设施，监理合同履行情况，监理

52、工作成效，施工过程中出现的问题及其处理情况和建议。16. 文明安全施工监理制度1) 严格控制现场总平面布置。监督施工单位落实文明施工和安全施工方面的措施。2) “三宝”安全帽，安全带，安全网的使用情况。3) 临边及“四孔”防保。施工用电（一机、一匣、一漏、一箱）。17、监理资料档案管理制度要求；1）及时做好本项目的监理资料的整理归档。2）监理资料的内容可参考下表信息名称内 容整理信息储存要求一、行政档案1、工程承包合同。2、监理合同长期存档3、监理公司与施工单位、设计单位之间往来函件。4、监理公司与施工单位往来函件。5、监理指令、通知。6、会议纪要。7、监理日志、监理月报8、监理报表按有关规定执行二、技术档案1、设计文件。2、设计图纸。3、竣工图纸。4设计变更图纸、通知。长期存档5、施工组织设计。6、施工试验结果。7、检查记录、验收记录。按有关规定执行三、财务档案1、各类支付凭证，付款收据。2、承包方提出的价格高速申请及批复。3、施工单位额外工程计费。4、工期延期的索赔费用。5、工程进度报告按有知规定执行