《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案第99期》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案第99期（11页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试题含答案1. 多选题：房地产中介服务行业信用档案按照()的原则进行。A.统一规划B.分级建设C.分步实施D.统一实施E.信息共享正确答案：ABCE2. 单选题：【2013年真题】转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。A.25%B.30%C.35%D.50%正确答案：A3. 单选题：当建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下，通常采用（）基础。A.柔性基础B.刚性基础C.独立基础D.桩基础正确答案：B4. 判断题：依据物权法的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权
2、的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。正确答案：对5. 单选题：减价拍卖皆为（）。A.人工式拍卖B.电子式拍卖C.有声拍卖D.无声拍卖正确答案：D6. 单选题：不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证正确答案：B7. 单选题：下列电磁波对人体的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波正确答案：A8. 判断题：【2011年真题】个人独资企业、合伙企业不适用中华人民共和国企业所得税法。()正确答案：对9. 判断题：建设用地使用权出让，是指国
3、家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）正确答案：错10. 多选题：房地产测绘包括()等几种。A.房地产基础测绘B.房地产项目测绘C.房地产数据测算D.房地产尺寸测量E.房地产测算单位正确答案：AB11. 判断题：债券与股票相比，投资风险较小。正确答案：对12. 判断题：廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。（）正确答案：对13. 单选题：地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于（）mm。A.120B.240C.360D.490正确答案：D14. 多选题：会计系统包括的四个层次是（）。A.会计核算处理系统B.会计信息处
4、理系统C.会计信息解释系统D.会计信息调节系统E.会计信息流通系统正确答案：BCDE15. 单选题：统计意义上的（），它是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。A.国内生产总值B.国民生产总值C.国内生产净值D.国民收入正确答案：D16. 单选题：国有土地上房屋征收评估办法规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起()日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。A.3B.7C.10D.30正确答案：C17. 多选题：【2013年真题】下列绿地中，属于可计入绿地率指标的有()。A.公共绿地
5、B.宅旁绿地C.屋顶绿地D.晒台绿地E.公共服务设施所属绿地正确答案：ABE18. 单选题：【2013年真题】经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。A.房产原值B.房产净值C.房产余值D.房产市场价格正确答案：A19. 判断题：偷税和抗税属于违法犯罪行为。正确答案：对20. 判断题：持续经营假设的主要意义在于使会计核算与监督建立在非清算的基础上，从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题。（）正确答案：对21. 多选题：在工作中，房地产估价师享有以下()权利。A.执行房地产估价技术规范和标准B.签署房地产估价报告C.发起设立房地产估价机构D.保证估价结果的客观公正，并承担相应责任E.对
6、本人执业活动进行解释和辩护正确答案：BCE22. 多选题：我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。A.中华人民共和国城市房地产管理法B.中华人民共和国土地管理法C.中华人民共和国土地管理法实施条例D.中华人民共和国城乡规划法E.物业管理条例正确答案：ABD23. 多选题：按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为()。A.封闭式系统B.直流式系统C.分布式系统D.集中式系统E.半集中式系统正确答案：CDE24. 判断题：本票的出票人就是付款人，根据出票人身份的不同，可分为由企业签发的商业本票和由银行签发的银行本票。正确答案：对25. 单选题：下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的
7、是（）。A.瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人B.委托人必须受瑕疵请求规则的制约C.拍卖人的责任以委托人的告知为前提D.拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提正确答案：C26. 多选题：乘数理论就是描述()之间关系的一种理论。A.投资变动B.利息变动C.收益变动D.国民支出变动E.国民收入变动正确答案：AE27. 单选题：房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。A.5B.10C.30D.40正确答案：A28. 多选题：在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即()。A.自由水B.扩张
8、水C.蒸馏水D.吸附水E.化合水正确答案：ADE29. 多选题：根据课税对象的性质不同，全部税种可分为()。A.流转税、收益税B.财产税C.营业税、所得税D.资源税E.行为目的税正确答案：ABDE30. 判断题：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。正确答案：对31. 多选题：物业管理条例主要遵循的基本原则包括()。A.物业管理权利和财产权利相对应的原则B.物业管理权利和财产权利相对立的原则C.维护全体业主合法权益的原则D.现实性与前瞻性有机结合的原则E.从实际出发，实事求是的原则正确答案：ACDE32. 多选题：征收土地具有的特点包
9、括()。A.具有一定的强制性B.不具有强制性C.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收后的土地所有权不发生转移正确答案：ACD33. 单选题：城市房地产开发经营管理条例规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.9个月D.一年正确答案：D34. 单选题：【2011年真题】房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为()。A.城市总体规划图B.竣工图C.城市详细规划图D.地籍图正确答案：C35. 判断题：居住用地的建设用地使用权出让的最高年限为50年。正确答案：错36. 多选题：工
10、程量计算是()。A.施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据B.施工企业投标报价、安排工程作业计划等必不可少的基础资料C.组织劳动力和物资供应、进行经济核算等必不可少的基础资料D.建设方筹集建设资金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的重要依据E.出让建设用地使用权的重要依据正确答案：ABCD37. 单选题：2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）
11、万元。A.300B.330C.550D.600正确答案：B38. 多选题：城市环境噪声污染的特征包括()。A.能量污染B.感觉公害C.生活污染D.局限性污染E.空气污染正确答案：ABD39. 单选题：城市给水系统常采用低压制，一般只能供（）层以下用水。A.3B.4C.5D.6正确答案：D40. 判断题：被撤销的民事行为从行为开始起无效。正确答案：对41. 单选题：与水有关的性质中，材料的()是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。A.吸水性B.吸湿性C.抗渗性D.耐水性正确答案：C42. 单选题：【2014年真题】关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。A.
12、GNP=GDP+对外要素收入净额B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标D.本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP正确答案：D43. 单选题：（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。A.长期趋势B.季节波动C.不规则波动D.循环波动正确答案：D44. 单选题：A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金（）元。A.1000B.3000C.5000D.10000正确答案：D45. 判断题：【2012年真题】由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。()正确答案：错46.
13、单选题：采光井侧墙顶面应比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井内。A.50100B.150200C.200250D.250300正确答案：D47. 判断题：国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。正确答案：错48. 单选题：【2014年真题】房地产估价机构资质核准属于（）。A.自律管理B.行政许可C.工商登记D.登记备案正确答案：B49. 单选题：税收的本质是()。A.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段B.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段C.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段D.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段正确答案：A50. 多选题：下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是()。A.投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织B.投标人应当具备承担招标项目的能力C.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应E.两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体，以一个投标人的身份共同投标正确答案：ABDE
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案第99期
