商品房购买合同12篇1

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1、商品房购买合同12篇 商品房购买合同1 合同编号：_合同当事人：_出卖人 _注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_委托代理人_ ; 地址_邮编_ ; 联系电话_委托代理机构_注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_买受人_住所(址)_国籍_;性别_;出生年月_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_邮编_;联系电话_委托代理人_;国籍_住所(址)_邮编_ ;联系电话_委托代理机构_注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

2、规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_ 、编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_ ，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设_商品房。该项目的有关批文如下：1、国有土地使用证颁发机关：_ ;编号：_ ;2、建设工程规划许可证颁发机关：_ ;编号：_ ;3、建筑工程施工许可证颁发机关：_ ;编号：_ 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，出卖人已于_年_月_日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2、该商品房作

3、为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的武汉市商品房预售许可证，编号为武开管预售 _号。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【座】_单元_层_号房。该商品房所在楼宇的主体结构为_结构，建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。该商品房的用途为_ ，层高为_米。该商品房户型结构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个(见附件一)。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。如无特别约定，该商品房

4、在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。_。第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率_%，道路建筑面积_平方米，物业管理用房建筑面积_平方米，社区居委会用房建筑面积_平方米;2、停车场建筑面积_平方米;3、会所建筑面积_平方米;4、 其它：_ 。第五条 计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下列方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_

5、月_日 _年_月_日 商品房购买合同2 甲方（卖方）：_住所：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_乙方（买方）：_国籍_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代理人：_住所（址）：_联系电话：_乙方（买方）：_国籍：_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代理人：_住所（址）：_联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的_内销商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过_方式取得_区/县_地块土地使用权，并依法登

6、记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_土地用途为：_，土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建造_（暂定名/现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件，经_局批准上市预售（预售许可证编号：_）。第二条乙方向甲方购买_路_幢号）_层_室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合

7、同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_币_元（大写）：_根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_币_元（大写）：_第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、暂测面积与

8、实测面积的误差不超过+_%（包括+_%）时，本合同约定的总房价款保持不变。2、暂测面积与实测面积的误差在+_%以上至+_%（包括+_%）时，超出+_%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3、暂测面积与实测面积的误差超过+_%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_利率计算）全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：_，帐户名称：_、帐号：_）：1、_年_月_日前/建设工程进度到_支

9、付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_乙方在签订本合同前支付给甲方的定金_元（大写）：_可冲抵房价款。2、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_3、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_4、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_5、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_6、最后一期房价款支付日期为_年_月_日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相

10、应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_利率计算。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方的违约责任：1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、_。第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确

11、需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按_利率计算）外，还应按已付房价款_%向乙方支付违约金。第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1、经本市建设工程质量监督机构核验合格；2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；3、_。第十条甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭_出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起_日内书面告知乙方：1、人力

12、不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3、非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方的违约责任：1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款_%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起_天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利

13、息按_利率计算）退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款_%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。3、_。第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前_日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必

14、备文件。该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求

15、甲方补偿倍的装修、设备差价。双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿_倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。第十七条乙方购买

16、的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法、上海市实施中华人民共和国土地管理法办法等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向_办理价格申报、过户申请手续，

17、申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其

18、受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。第二十六条本合

19、同自双方签字/_公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托_向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_、_各执壹份。附件一房屋平面图（略）附件二建筑结构、装修及设备标准附件三相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四房屋使用公约或有关承诺书（略）补充条款甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_（_）代表人/代理人：_ （_）代

20、表人/代理人：_签署：_ 签署：_日期_年_月_日 日期_年_月_日签于：_ 签于：_本合同登记备案情况注记_。甲乙双方于_年_月_日签订的本合同，已予登记备案。经办人：_房地产交易管理所（章）一九九_年_月_日 商品房购买合同3 出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_(本人法定代表人)姓名：_ 国籍：_(身份证护照营业执照注册号)_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_(委托代理人)姓名：_

21、国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号)为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名暂定名)_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为(现房预售商品房)。预

22、售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_(幢座)_(单元层)_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是(封闭式非封闭式)。该商品房(合同约定产权登记)建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，

23、该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4_。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1双

24、方自行约定：_。2双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比(产权登记面积合同约定面积)合同约定面积100因设计变

25、更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限(略)第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

26、万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第八条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1该商品房经验收合格。2该商品房经综合验收合格。3该商品房经分期综合验收合格。4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况

27、外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的

28、比率)的违约金。_。第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付

29、手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的

30、，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2_。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。3_。第十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，(住宅质量保

31、证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅质量保证书)承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_。第十七条 双方可以就下列事项约定1该商品房所在楼宇的屋面使用权_；2该商品房所在楼宇的外墙面使用权_；3该商品房所在楼宇的命名权_；4该商品房所在小区的命名权_。第十八条 (略)第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

32、人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条至二十四条及附件部分略。 商品房购买合同4 销方(甲方)合同编号：签订地点：购方(乙方)签订地点：年月日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营

33、性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时

34、间乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期顺延。1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违

35、约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向_工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁

36、。向_人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 商品房购买合同5 卖 方： 身份证号：联系地址：联系电话：中间人：买 方： 身份证号：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋状况卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)为，建筑面积为 平方米，以房地产权登记证为准。第二条 房屋权属情况1、该房屋所有权证证号为。2、该房屋未设定抵

37、押。3、卖方未将该房屋出租。第三条 成交价格，付款方式该房屋成交价格为：人民币整(大写)，一次性付清。卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应的法律责任。卖方保证已如实陈述该房屋水、电、暖气，自买卖双方合同成立之日前，无欠费，若有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。卖方将房屋过户给买方，卖方有义务积极协助买方办理过户手续，过户名有购房人指定自然人。协议签定后即生效，双方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承担法律责任。卖 方：中间人：买 方：年 月 日 商品房购买合同6 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_根

38、据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含

39、定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中

40、介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_身份证号码：_身份证号码：_