2020广州房屋租赁合同(4篇)

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1、编号： _2020 广州房屋租赁合同 (4篇)甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共19页广州房屋租赁合同范本一订立合同双方：出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市 _街 _巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同

2、，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式第2页共19页甲乙双方议定月租金_元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行：1. 有

3、关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87) 城住公第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方

4、应交纳的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。第3页共19页乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担 ;所有权属 _方。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责

5、任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲第4页共19页方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济

6、索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报

7、有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。第5页共19页出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 )法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 )委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 )地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日广州房屋租赁合同范本二订立合同双方：出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的

8、坐落在_市 _街 _巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙第6页共19页方使用，至 _年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商

9、酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。第7页共19页修缮范围和

10、标准按城建部(87) 城住公第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担 ;所有权属 _方。第

11、五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第8页共19页第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方

12、有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。第9页共19页第八条

13、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 )法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 )委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名

14、 )地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日广州房屋租赁合同范本三第10页共19页第一条合同当事人出租人 ( 甲方 ) ：_承租人 ( 乙方 ) ：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在 _区 _路 _街 ( 巷、里)_号 _房号的房地产 ( 房地产权证号码 _)出租给乙方作 _用途使用，建筑 ( 或使用 ) 面积 _平方米，分摊共用建筑面积 _平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限 _月租金额 ( 币种： _)_元小写 _

15、大写 _ 年_月_日至 _年_月_日_ 年_月_日至 _年_月_日_ 年_月_日至 _年_月_日_ 年_月_日至 _年_月_日_ 年_月_日至 _年_月_日注：期限超过 20 年的，超过部分无效。租金按 _(月、季、年 ) 结算，由乙方在每 _(月、季、年) 的第 _日前按 _付款方式缴付租金给甲方。第11页共19页第四条乙方向甲方交纳(_币 )_ 元保证金 ( 可以收取不超过三个月月租金数额) ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 _( 退回乙方、抵偿租金 ) 。第五条双方的主要职责1. 甲乙双方应当履行 民法通则、中华人民共和国合同法 、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定

16、等有关法律法规的规定和义务。2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 _%向乙方支付违约金。2. 甲方应负的修缮责任： _3. 租赁期间转让该房屋时，须提前 _个月 ( 不少于 3 个月 )书面通知乙方 ; 抵押该房屋须提前 _日书面通知乙方。4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务1. 依时

17、交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 _%向甲方支付违约金。2. 乙方应负的修缮责任： _第12页共19页3. 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方 ; 如需继续承租房屋， 应提前 _日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定 _第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式 _份，甲乙双方各持一份，送一份给街 ( 镇)出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协

18、商不成时，依法向人民法院起诉， 或向 _仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签之日起生效。甲方 ( 签章 )_乙方 ( 签章 )_法定代表人： _法定代表人： _证件号码： _证件号码： _委托代理人： _委托代理人： _证件号码： _证件号码： _地址： _地址： _联系电话： _联系电话： _ 年 _月_日_年_月_日经审查，该合同以穗租备_号予以登记备案。经办人： _第13页共19页租赁登记备案机关 ( 签章 )_ 年_月_日经审查，该合同以穗租备 _号予以登记备案， 但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第_条第 _项情形，或出租人未履行第_条_款义务，予以注记。经办人： _租赁登记备

19、案机关 ( 签章 )_ 年_月_日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人： _租赁登记备案机关 ( 签章 )_ 年_月_日经审查，该合同以穗租终_号予以注销登记备案。经办人： _租赁登记备案机关 ( 签章 )_ 年_月_日广州房屋租赁合同范本四订立合同双方：出租方： _，以下简称甲方第14页共19页承租方： _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市 _街 _巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完

20、损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先付后用

21、。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下第15页共19页列第 _款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87) 城住公第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮， 经甲乙

22、双方商定， 采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担 ;第16页共19页所有权属 _方。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房

23、产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数

24、计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。第17页共19页上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，

25、 调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 )法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 )委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 )地址：地址：第18页共19页开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日第19页共19页