北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本

《北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本（21页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局 上海市国土资源和北京市房屋管理局二。一年八月 （贴印花税票处）根据京国土规划房管房字XX 767 号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150 万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书

2、 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府建 筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的准则，双方就本房屋建筑修缮及签 订协议装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文号：群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款 元金额大写：元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书

3、（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术重要文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程建设签订的洽商、变更等书面协议或交汇点表格视为本合同的组成部分。七、本中有关词语含义与本合同第二部分合同条款分别赋予它们的定义相同。八、承包人向改建工程发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期贝内旺拉拜内则承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同甲方的期限有效期和方式 支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月日合同订立地点：双方约定本合同自生效。承包人：（公发包人：（公章）章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传

4、真：开户银行： 账号： 邮政编码：住所： 法定代表人： 委托代理人：电话：传真：开户银行： 账号：邮政编码:第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第 1 条 词语定义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所展示出的定义：1 1合同条款：法律条文指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。1 2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包缴付主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人因资格的合法继 承人。1 3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工 程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人因资格的合法继承人。1 4项目经理：指承包

5、人在中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1 5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1 6监理单位：指发包人委托取得代为本工程监理并的相应工程监理资质等级证书的单位。1 7工程师：指本工程监理单位委派的总监理或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和由发包人承包人在合同条款中 约定。1 8工程：指意向书发包人承包人在协议书中会约定的承包范围内的建筑工程。1 9合同价款：指意向书发包人承包人在协议书中会约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内工程全部并承担 质量保修责任的款项。1 10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价 款的情况

6、，价款经发包人确认后按排序合同价款的方法增加的合同价 款。111费用：指对内会不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。112工期：指意向书发包人承包人在协议书中会约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。113开工日期：指意向书发包人承包人在协议书中会约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。114竣工日期：指意向书发包人承包人在协议书中会约定，承包人已经完成承包范围内工程的绝对工程或相对的日期。115图纸及作法说明：同意原指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有佐证图纸及作法说明（包括工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。1

7、 16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工进度使用使用的任何其他场所。1 17书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容 的所述形式。1 18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1 19索赔：指在合同履行过程中所，对于并非自己的过失，而应由对方的情况造成的实际损失，向对方提出经济损害赔偿和（或）工期顺延的要求。2 20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的阻碍 影响本合同履行的客观情况。3 21 小时或天：届期中规定按小时计算时间的，从事件如何有

8、效开始时计算（不扣除休息时间）；新规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或生效日期其他法定节假日的，以节假日清明节次日为时限的最后七天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。第 2 条 合同文件及推论顺序4 1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成前项的文件及优先解释顺序如下： （ ）本合同协议书 （ ）中标通知书 （ ）投标书及其附件（ ）本合同合同条款（ ）标准、规范及有关技术重要文件 （ ）图纸及作法说明（ ）工程量清单（ ）工程报价单或预算书5 2 当合同文件内容机密文件含糊不清或不一致时，在未必影响工程正常进行反过来说的情

9、况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理试飞员做出解释。协商不成或不同意监理工程师的解释，按本合同条款第 16 6 款的约定处理。第 3 条 释义及运用的法律、法规、标准和规范6 1本合同文件所用书面语汉语语言文字书写、解释和说明。7 2国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关权威性规定对本合同具有约束力；国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范规范明订于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、进行规范及相关规定的有：8 3 国内无相关标准、规范的部分： 应由发包人在日内，提出技术要求；承包人在 日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外

10、标准、规范的，应负责提供支持中文译本。购买、翻译标准、规范化规范或制定施工工艺的税费，由发包人承担。第 4 条 工程师及项目经理9 1 发包人委托对本工程成功进行工程监理，监理工程师姓名 职务 ，其职权主要内容： 发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。职务：4 2 发包人派驻施工场地的工程师姓名：（ 1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的行政权不得与监理工程师交叉，其具体职权：（ 2）本工程如不是实行监理，发包人的工程师应负责本合同全面履行。4 3 承包人派任施工场地的场地项目经理姓名： 职务：4 4项目经理具体职权：第 5 条 发包人工作5

11、 1在开工前天，向承包人提供图纸及作法说明份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担部分。5 2 在开工前 天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除清除施工现场场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地的家具、设备、陈设及其他物品采取实行保护措施。提供施工量身定制场地及施工通道的范围：5 3 向提供更多承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。5 4协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。5 5负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，

12、并说明取用注意事项及其他要求。5 6协调机制做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。5 7结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修整或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关单位办理审批手续。5 8 发包人应完成5 2、 5 3 、 5 4 、 5 5、 5 6、 5 7三项工作或其他工作，发包人可将其部分委托承包人办理，其具体内容：,并承担相应费用。 5. 9 发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。第 6 条 承包人工作6 1承包

13、人按双方缔约的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。6 2严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作；做好低质量验收记录；参加竣工验收；编制工程结算。6 3 按照有关规定，妥善保护环境好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。6 4原稿不得超出图纸及用意说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及随便设备管线。6 5工程竣工未交付发包人以前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和毛坯的保护工

14、作。6 6 凡因承包人原因，违反6 2、 6 3、 6 4 、 6 5 款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。6 7 协助发包人完成5 8 款约定的其他各项工作。第 7 条 施工进度与工期7 1 承包人向工程师提供组织设计和工程进度计划内容和时间： ，工程师在收到后 天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。工程施工因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人独自承担相应责任，给承包人造成经济损失的，由发包人承担承包人的损失。因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，

15、工程师应在48 小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。7 2 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后 48 小时内拟出处理意见，承包人应承包方按照工程师其要求停止施工，并妥善保护已完工程。在实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工其要求。工程师应在48小时以内给予答复。在明文规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人动因造成停工的，由发包人承担所发生酿成的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延；因承包人原因造成停产，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。7 3 因发包人未按合同约

16、定债务人或因设计变更增加工程量，非承包人原因停水、停电、停气7 天内累计超过8 小时，以及某种原因不可等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。7 4 承包人应按协议书约定竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按时竣工的，应承担违约责任。发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创造条件。第 8 条 安全卫生与隐蔽工程验收8 1 工程质量应达到约定约定的标准，质量评定标准以国家或行业市场质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人独自承担违约责任。双方约定在制作样板及样板间，作为质量

17、测评验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师备案合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。8 2 美苏约定该隐蔽工程或中间验收部位 对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的 48 验收小时内通知发明家组织验收。承包人准备工作验收记录，盖章验收合格并由工程师在验收记录之上签字后，稳步承包人可以隐蔽和继续施工。工程师未提出中止调试要求不按时验收，承包人可以私自组织验收，工程师应承认审定记录。8 3 承包人应当按照标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时拒绝接受工程师检查，并为检查为客户提供便利条件。8 4 汝明工程质量达不到协议

18、书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到完全符合约定的标准。因承包人原因造成质量达没到约定的标准（含隐蔽工程复检部分），承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。8 5 凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或符合规范隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由开支发包人承担，并补偿承包人损失，工期顺延。8 6 双方对工程质量有争议性，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的受损，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。第 9 条 试车9 1

19、 双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容覆盖面积及费用计算：9 2 设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织工作试车。具备无负荷联动试车协作条件的，由发包人组织机构试车。凡具备折返条件的，组织试车一方应在试车前 48 十五分钟以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利便捷条件。试车合格后，在试车记录上共同签字。在规定时间内能未能按时参加试车的一方应承认试车记录。9 3 因设计原因或因发包人负责设计招标的原因，致使试车达不到验收要求，应该修改设计或重新应购置设备。承包人协助拆除或重新打围改建工程，但增购发包人应承担追加合同价款，工期相应顺延。9 4 因承包

20、人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项维护费用费用，工期不予顺延。9 5 工程师而后在试车后不在试车记录上以签字，试车结束后 24 小时，视为工程师已认可看作试车原始记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。第 10 条 安全生产10 1 发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求，并对其在施工场地的相关人员进行教育。第二十一条原因在于发包人原因违反安全及防火规范，火灾事故导致酿成安全或火灾事故的；发包人应承担责任及发生的税费。并赔偿临时工的损失。11 2 承包人应当代运严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及

21、防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危险地段安装警示牌或警示灯，随时接受行业安全检查人员依法的监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用建筑以及在临街交通要道施工的，施工前应向项目经理提出安全防护前应措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人负起。凡因承包人原因火灾事故导致酿成安全或火灾事故的，承包人应承担责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。10 3 发生重大伤亡事故及其他伤亡事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担费用。双方对事故责任有争议时，应英国政府按

22、联邦政府有关部门的认定处理。第 11 条 材料设备供应11 1 双方约定本工程由发包人供应的材料、设备（见附件二），凡由发包人供应的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的承诺进行，并提供服务产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料初步设计的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担部分。11 2 凡由承包人负责采购分管和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并提供服务产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计不会建议，给工程

23、造成严重损失的，承包人应承担责任。12 3 双方约定，任何一方提供下列材料应提供材料的样品或样本，经双方调试后共同封存，做为材料供应和竣工验收的纸制标准。凡材料不琼脂糖符合试样或样本的，由供货方担负资任。11. 4由承包人负责采购的材料组件设备，发包人不得指定 生产厂或供应商。第12条合同价款与交付11.1 实行招标的工程合同规定价款由发包人依据中标通知 书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款定金由发包 人承包人依据工程预算书在服务合同内约定。12. 2双方约定，本合同价款采用方式确定。(1)固定价格合同。协议价款中包括风险范围及计算方法： 在约定的风险范围内，合同总金额不再调整。

24、风险范围以外的合同价 款调整方法：(2)可调价合同。合同价款调整原因包括有法律、法规和国 家有关政策变化的影响；北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格 调整；7天内即非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；双方订约的其他调整三方原因等。双方约定具体调整因素及调整 方法：(3)成本加酬金合同。成本加酬金服务合同计算方法：12 3本合同生效后，发包人分次按下表支付工程价款，尾款待工程结算叶紫珠时一次支付。I付款时间及次数 付款金额付款比例%第 13 条 工程变更13 1 因发包人原因，需要对方案设计及作法说明，工程量实施变更的，工程师应以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要

25、求进行相应变更。因变更合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。14 2 承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的，应承担相应费用，并赔偿发包人损失。15 3工程发生设计变更，双方则应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。16 4承包人在设计变更验证后14 天内，对涉及合同变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后 14 天内四天给予确定或提出处理意见，在规定时间内无正当

26、理由不或没提出处理意见，视为表示同意变更价款。第 14 条 工程验收与结算17 1工程具备核准条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间14 2发包人在收到竣工验收报告以后14 天内组织验收，并在验收后 7 天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并改动承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后 7 天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。15 3 竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因，约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，

27、双方另行签订甩项协议。16 4 工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程损坏质量问题及对建筑物造成的发生及其他问题由发包人独自承担。17 5 工程竣工验收分析报告报告经发包人认可此后 14 天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。18 6 发包人在收到竣工结算报告后 14 天内进行核实查实或提出修改意见。发包人知悉竣工报告后，标准版应通知经办银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后 7 天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结

28、算款的，从第 15 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。19 7 工程竣工验收分析报告报告经发包人认可此后 14 天内，承包人未能向发包人竣工递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算豪华版，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当应该承担保管费用。20 8 双方对竣工交易结算有争议的，按本合同条款第16 6 款的约定处理。第 15 条 质量保修21 1承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定；对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。15 2双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求： 工程

29、保修书（附件三）作为本合同附件。第 16 条 违约责任、索赔和争议解决方式16 1 发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担部分的违约责任： 违约责任双方还协议书发包人应承担的其他违约责任：16 2 承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担部分的违约责任： 工头任何一方还约定承包人应承担的其他违约责任：16 3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任亦应继续履行合同。16 4当一方向另一方提出索赔时，证言要有正当的理由和索赔证据。16 5当索赔该事件发生后14 天内，报索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿提出告及相关资料。对方在收到索

30、赔报告后 14 天内给予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出知会要求，视为索赔已经认可。22 6 发包人承包人此时在履行合同时发生非议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定同意采用以下其中第 种方式解决争议。（ 1）提请北京仲裁委员会仲裁。 （ 2 ）提请仲裁委员会仲裁。 （ 3）向人民法院提起诉讼。16 7 发生争议后，除非出现单方违约导致服务合同缔约无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁情形机构或法院要求停止施工的情况外，双方都应继续履行合同。第 17 条 合同解除17 1发包人承包人协商一致，可以解

31、除合同。17 2发包人未按约定仍未返还工程款，停止施工超过56天，承包人有权债务人。17 3承包人将工程全部转包给他人或绞死以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。17 4有下列情形之一的，发包人承包人破弃可以解除合同。（ 1）双方约定，结合本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行；（ 2）因一方违约致使合同无法履行；（ 3）双方约定，其他导致合同撤除的原因（ 7 5 一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7 天告知对方，明确要求到达时合同解除。对解除合同有质疑的，按本合同条款第 16 6 款的约定处理。17 6 合同解除后，承包人应妥善做好已完

32、工程和已购已材料、设备的保护和移交其他工作；按动力机械发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为实为撤出提供支持便利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完时工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除交货订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同会发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方担负。除此之外，有过错一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。17 7 合同解除后，效力不影响三方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第 18 条 不可抗力18 1工程项目双方结合本工程对于不可抗力的约定：18 2不可抗力事件会发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件

33、下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。应当工程师认为应当停止施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后 48小时内承包人向工程师通报受灾和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力该事件持续发生，承包人应当每隔 7 天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后 14 天内， 承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。18 3 因不可抗力费用导致的事件及延误的工期由两方按以下方法分别承担：（ 1）工程本身的损害、因工程损害导致施人因人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于第三工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担；（ 2）发包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担

34、相应费用；（ 3）损毁承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（ 4）停工期间，承包人应工程师要求躲藏在施工必要的场地管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（ 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（ 6）延误的工期相应顺延。18 4 因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能大大减少迟延履行方的相应责任。第 19 条 补充条款双方根据有关普通法、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：第 20 条 合同终止20 1 除本合同条款第 15 条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，工头向发包人交付交付竣工

35、工程后，本合同即告终止。20 2 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。第 21 条 合同份数21 1本合同正本两份，具有同等效力，由双方后厝仔庄保存一份。21 2本合同副本共份，发包人保存副本份，承包人保存副本份。附件一：承保人承揽项目一览表（略）附件二：复合材料发包人供应材料电子系统一览表（略）附件三：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证 （工程名称）并须在基本使用期限内正常使用，发包人承包人根据中华人民共和国外交部建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑环境卫生卫生状况保修办法，经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关

36、管理体制规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容翻新根据本工程修缮和装修的项目，双方约定具体质量保修范围及签订合同内容如下：二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收助工程，保固按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据建设工程质量管理条例 及有关规定，结合本及装修工程约定质量保修期如下：1 土建结构修缮工程为：年；2 房屋防水修缮工程为：年；3 装修工程为：年；4 电气管线、上下水管线修缮工程为：年；5 供热及供冷为：个采暖期及供冷期；6 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为：年；7其他约定：三、质量保修责任1 承包人在质量保修期内，按照有

37、关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。2严格来说保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。3发生应立即抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），承包人接到事故通知后，应立即返回事故现场检修。4对低质量涉及结构安全的质量结构性问题，应当参照房屋建筑环境卫生卫生状况保修办法及其他有关规定，迳自向有关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位相应具有或者资质等级的设计单位明确提出保修方案，承包人实施保修。5质量保修完成后，由发包人组织机构验收。四、保修费用 保修费用由造成不足之处质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修决策程序：本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承 包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修满。发包人：（公章）（公章）法定代表人：（签字）表人：（签字）委托代理人：（签字）理人：（签字）年 月曰承包人:法定代委托代年月 日