南昌红谷滩万达广场A区智能化工程技术标(样本)

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1、 南昌红谷滩万达广场A区智能化工程技 术 投 标 文 件投标单位： （盖章）法定代表人或获授权代表： （签字或盖章）日 期：2011年12月22日江苏省紫光智能系统有限公司 技术投标文件目 录一、施工组织设计4第1章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分51.1工程概况51.2质量目标51.3工期目标51.4工程范围51.5工程建设标准51.6施工组织总体设想61.7方案针对性71.8项目管理目标及组织机构设置131.9施工部署161.10施工范围及施工界面划分19第2章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置23第3章施工进度计划和各阶段进度的保证措施243.1施工进度计划243

2、.2工期保证措施25第4章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施274.1主要分项工程施工、技术方案274.2工程质量管理体系：质量管理网络50第5章安全文明施工及环境保护措施555.1文明施工及成品保护措施555.2环保节能措施585.3安全生产及紧急情况预案61第6章劳动力、机械设备和材料投入计划656.1劳动力安排计划656.2本系统工程所需机械设备表656.3施工机械设备进场计划656.4施工用水用电计划666.5主要材料的选择、检测、采购计划和存储676.6工程材料准备676.7进场计划流程676.8设备的成品保护方案70第7章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点与解决方案7

3、17.1施工难点分析717.2系统集成及相关接口问题717.3项目实施的重点、难点和解决方案72第8章与总包及其他专业施工单位的配合808.1配合框图808.2工程协调808.3积极的项目冲突管理818.4与建设单位的配合818.5与监理单位的配合818.6与设计单位的配合828.7与土建总承包单位的配合828.8与各专业承包方的配合与界面848.9与其他智能化厂商间的配合878.10与行业管理部门方面的配合888.11供货商的配合管理888.12工程进度上的配合88第9章系统竣工验收899.1隐蔽工程验收899.2项目工程验收899.3竣工验收899.4验收及其验收依据909.5系统验收的步

4、骤和方法909.6系统验收流程图91第10章培训、技术支持和售后服务9210.1概述9210.2工程售后服务9210.3系统维护方案9410.4工程培训方案96二、附表资料1001. 拟投入的主要施工机械设备表1012. 劳动力计划表1023. 施工进度计划图1034. 施工总平面图1075. 临时用地表108三、资格证明资料1091. 营业执照1102. 组织机构代码证1113. 税务登记证1124. 法定代表人身份证1135. 资质等级证书1145.1建筑智能化工程专业承包一级1145.2建筑智能化系统设计专项甲级1186. ISO9000质量保证体系1197. 拟派项目管理班子主要成员履

5、历表1207.1项目管理班子组成表1207.2主要成员履历表1218. 拟派项目管理班子主要成员资质等级证书1289. 项目班子主要成员个人获奖（荣誉）证书13710. 企业近五年同类工程13810.1上海宝山万达广场弱电智能化工程13810.2无锡市市民中心智能化系统工程5标段14310.3新建卷烟物流配送中心联合工房及配套辅助用房建筑智能化工14710.4中国人民银行清算总中心建筑智能化系统改造工程15110.5常州海事处暨常州市水上搜救中心综合业务用房建筑智能化系统工程15711. 投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况16311.1人力资源状况16311.2自有机

6、械设备资源状况和相关配套设施状况16412. 投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况16513. 企业资信证明16614.企业近三年财务报表16714.12008年度财务报表16714.22009年度财务报表17214.32010年度财务报表17715. 厂家授权书182 一、施工组织设计第1章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.1 工程概况工程名称：南昌红谷滩万达广场A区智能化工程。建设地点：红谷滩新区凤凰中大道。建设规模：总建筑面积约55万平方米，万达第三代城市综合体。1.2 质量目标质量等级要求合格标准。工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以

7、下简称“国家标准”）以及地方（不包含港、澳、台地区）标准，如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。1.3 工期目标计划开工日期为2012年1月6日（具体开工日期以招标人或总监理工程师签发的工程开工令为准。）计划竣工日期为2012年7月3日，总工期为180日历天。1.4 工程范围工程范围：本标段施工图范围内的建筑智能化系统工程1.5 工程建设标准1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92智能建

8、筑设计标准 （GB/T503D14-2000）入侵探测器通用技术条件 （GB1048。1-89）主动红外入侵探测器 （GB1048。4-89）被动红外入侵探测器 （GB1048。5-89）防盗报警控制器通用技术条件 （GB12663。90）微波和被动红外复合入侵探测器 （GB1048。6-9）电缆线路施工及验收规范 （GB50168-9）电子计算机机房设计规范 （GB50174-93）民用闭路监控电视系统工程技术规范 （GB50198-94）入侵报警系统技术要求 （GA/T368）视频安防监控系统技术要求 （GA/T367）黑白可视对讲系统 （GA/T269）安全防范工程程序与要求 （GA/T

9、75）安全防范系统验收规则 （GA308）施工安全管理规范、规程及规定（1）建筑施工高处作业安全技术规范（2）建筑机械使用安全技术规程（3）施工现场临时用电安全技术规范其它规定以上第一条第二条两项规范涉及到的其它现行国家规范、规程和规定和江西省南昌市地方管理规定。设计施工图中涉及到的规范、规程和标准及相关技术要求。当上述标准与国家最新标准冲突时以当前国家颁布的最新标准为准执行。1.6 施工组织总体设想为了实现本工程的各项目标，我公司将积极、主动的配合工程总包方，做到确保施工安全，严把质量关，保证系统验收一次通过，加强管理，保证工程按工期要求完成，各种文档完整齐全；做好质保工作。为此，我公司制定

10、了具体落实措施。选派具有丰富工程经验的项目组织机构：项目人员选择时，选择具有丰富工程经验，技术过硬，作风过硬的现场管理和技术人员。现场管理班子中项目经理、技术负责人，主要技术和管理人员均参与过重大工程项目，均具有较高的施工技术水平和管理经验。施工人员选择：我方将选派曾在重大工程中参与施工的队伍，以保证基层施工力量能最大程度地满足施工高质量要求。建立高效科学的质量管理体系：我方将根据工程实际情况，按照过程精品的要求，实行动态管理。将按照ISO9001标准的要求，编制过程质量执行程序，确保每一道工序受控。同时编制与质量有关的管理程序，主要包括：材料采购、施工劳务分包、合同签定等，一切均以保证质量目

11、标实现为前提。加强责任目标管理：工程开工前，根据从前期准备到竣工验收，直至工程保修的工作内容，进行合理分工，划清责任。把总体目标按阶段、按内容细化分解，实行动态管理，确定各阶段各项工作的短期目标，以实现总体目标。加大工程投入：我们将在工程开工之前，制定项目质量管理手册，对重要分部分项、重要部位制定高于规范标准的内部实施标准，严格管理，按照“三不放过”原则，对于不符合标准要求的建筑材料、成品、半成品以及施工中各道工序坚决拒绝，确保过程精品。加强资料整理：我们将根据项目对资料的要求，先制定总的资料目录，并对于声像资料等特殊项目，由专人跟踪，力求对于工程全过程及重点部位进行及时、准确地录制，并及时邀

12、请专家指导，发现问题及时改正。充分利用新材料、新工艺、新技术：我们将密切注视智能化技术的发展动向，主动采用新技术、新材料，加大科技投入。并在施工中将成立若干技术创新小组及质量检查QC小组，对于技术、质量上的难点进行攻关。加强工程保修：工程交工后，我方将编制详尽的使用手册，力求辐射至每个部位，每个建筑内容，以保证建设单位在使用过程中，能清楚了解本工程的构造、功能、注意事项。质保期内，我方将派责任心强的专业管理人员带领熟练的技术人员，对工程进行全方位保修，并协助运营。 1.7 方案针对性1.7.1 施工难点分析本项目须与不同专业或标段协调确定各自所需负责的安装工作，并就双方的交接接口商定准确的位置

13、及双方的工作界面，工程范围较大、周期较长，系统较多，相对其它工程有一定难度，经过我们认真分析及以往的工程经验，我们认为本项目智能化系统工程施工中以下问题必须引起重视。系统集成及相关接口问题：在建筑物智能化系统工程建设中，普遍存在着诸如楼宇机电设备自控系统的控制器与受控设备之间、消防系统与安保系统的信息共享、消防系统的火警预报与灭火设备的联动控制、安保系统的各子系统间的控制信息互联及各种控制技术自动报警的联动、以及各种管理信息集成的通信资源共享网络的互联、系统与系统之间的结合，这种相互的关系可归纳为二类，即设备硬件间的连接和系统与设备、系统与系统之间的信息通信软件方式的相联，它们都需要对各自的“

14、接口”界面进行处理，以便良好运行，它是把握安保系统成功与否的关键点，也是系统工程的技术施工难点。影响相关系统“接口”界面处理的因素：1.系统要求不明确、技术规则不统一；2.技术不成熟，实际操作无保障；3.各承包商工作的界面不明确，彼此推诿；4.技术不可行，系统结合实为虚设。相关系统“接口”界面的控制方法：对系统“接口”界面进行早期的技术控制，是相关系统结合最有效的方法，根据相关系统“接口”界面存在的问题，提出根治的方法，确保智能化系统整体功能的实现。系统结合的功能要求应具体明确：相关系统的结合的功能要求，应在可行性论证的基础上，整体构思后，分别具体提出，并且须分别明确，严格落实到位。“接口”技

15、术及通信协议应统一：对相关系统结合的“接口”界面技术应标准化、统一化，尤其在通信协议、网络构架等方面应明确要求，并分别予以限定性地具体化。采用成熟的系统技术：工程中应尽可能避免首次性的研究或开发，积极采纳成熟技术系统技术，选用技术、服务皆优的设备及供应商，优先推行有成功先例的系统应用体系。推广无缝隙的系统工程承包机制：在系统工程中，推广以工程的设备系统、技术服务、工程实施为一体的全过程专业化服务的承包机制，是具有良好技术保障的无缝隙工程实施方式。1.7.2 施工协调及相关问题1、与业主关系的协调（1）三个服从业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求；业主要求

16、与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求；业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。（2）三制定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，项目部将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程达到最好的效果。（3）项目部与业主配

17、合措施认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定；协助业主选择优良的技术成熟的系统；积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导；积极为本工程出谋划策，尽可能的让业主满意；认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。2、与建筑总承包单位的协调工作（1）建筑总包单位为进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。（2）遵守建筑总包单位制订的对工地管理的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。（3）为保证大楼对外有足够的通道，根据智能化方要求，预埋网络、电信、广电等进入大楼的通道。（4）为配合有关智能化系统的安装，在建筑方面预留部份设施，墙体及楼板孔洞预留及设备基础等。（5）在实际施工前

18、，与配合土建预埋工程单位进行已安装工程作技术交底并以书面形式确认有关预留的设施可满足本技术文件范围内施工的要求。如有需要，将提供进一步预留设施的资料。（6）在开始工作后，即以书面形式确认及提供有关会对建筑结构的外型和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求。如以后发觉仍需再作更改时，将立刻提交详细的资料供设计方审核。（7）电线敷设开槽由智能化完成，补槽由土建或装潢完成。在土建期间，负责确保其所有的土建要求，孔洞等均按要求正确地设置。（8）将本工程范围内各系统所需在建筑结构内预埋的套管，防水套管及预埋件汇总提供给建筑承包方作预埋。并且负责确保所有套管，防水套管，及预埋件均按要求正确地设置

19、。（9）尽早提供所有有关的土建要求和其详细资料供设计方审批，并与建筑承包方协调以进行所需的土建工作。确保有关的土建施工达到本系统的设计要求。（10）及时与建筑承包方协调，使有关的安装能配合工程进度。3、与精装修施工单位的工作根据建筑内装饰设计要求，负责指导各系统的分包方对设备和设置布置得更合理进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果及智能化系统功能的使用。负责指导各系统分包方从各系统管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其他的技术资料说明书等，配合本工程内装饰设计。4、与监理关系的协调（1）“三让”原则：在监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见；在监理要求可改

20、善使用功能时，项目部意见让位监理意见；在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时，项目部意见让位于监理意见。（2）与监理的配合措施积极参加监理工程师主持召开的生产例会或随时召集的其他会议。提出合理的意见与见解。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟定的方法、安排的说明，以供监理工程师参考。严格使用按设计要求的品牌、质量、规格的材料，并上报监理公司及业

21、主认可后方可进场投入施工。在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。本智能化系统范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在本智能化系统范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程

22、师提出的关于施工的任何问题。5、与设计单位关系的协调定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们及时改变施工部署，尽量减少工期损失；本公司将配置设计人员深入到现场制作施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及提供设计建议。项目部将积极组织分包协同设计人认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。6、与设备供应商关系的协调（1）同业主对拟选定的各单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的单位（含供应商）无论是资

23、质、管理、经验都符合工程要求。（2）所选用的设备、材料必须在事先征得业主和项目部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。（3）严格按照施工进度计划和施工组织设计进行施工，建立合理的质量保证体系，确保施工目标的实现。（4）严格按照项目部制定的施工平面布置图“按图就位”，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的文明施工。（5）组织进行科学施工，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同明确责任尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。（6）项目部应不断加强对各专业班组的教育，提请各专业班组对产品的成品保护，做到上道工序对下道工序负责。7、协调方式按总进度计划

24、制定各系统的进度，组织协调工作会议，检查本系统实施的情况，制定、修订、调整下一个系统的实施要求。按时参加由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好：制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。由项目部及时组织设计方对施工方的设计和图纸交底。建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、项目部、参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办

25、理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目部、有关承包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度：我公司是严格按照国家标准规定的质量进行施工，以确保一次性的验收通过。1.8 项目管理目标及组织机构设置1.8.1 项目管理目标质量目标：质量等级要求合格标准。安全目标：确保工程、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板。工期目标：计划开工日期为2012年1月6日（具体开工日期以招标人或总监理工程师签发的工程开工令为准。）计划竣工日

26、期为2012年7月3日，总工期为180日历天。1.8.2 项目管理机构本工程的施工组织方面，依据现代项目管理模式，组建本工程弱电项目经理部，将委派高素质、精干、并具有同类型及大型工程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员参加工程项目管理，项目部所有人员将严格履行项目管理的各项职能，落实业主的各项要求，全面配合监理单位、设计单位及土建专业的工作，以ISO9001标准建立完善的质量保证体系，形成专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，优质、高效地实现项目管理目标及对业主的承诺。依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996及OHSMS18001要

27、求进行施工管理。项目管理机构配备情况表：见附表项目管理架构：工程管理机构职能：指挥职能：工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合弱电工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。同时应根据工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。指导职能：工程管理机构应根据合约的规定，按照政府相关部门、甲方、监理、总包的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导；对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行。组织职能：本工程涉及到弱电安装工程的多个系统，因此工程管理机构必须根据工程各方面的要求，组织

28、好所涉及的各专业施工队伍，以保证工程施工目标的实现。协调职能：工程管理机构应做好与甲方、监理、政府相关部门及施工队伍之间的协调工作。负责与土建的协调，负责施工队伍及专业之间的协调。充分利用协调职能将各方面的关系沟通，排除障碍，保证项目的正常运转。控制职能：控制职能是实现施工目标的保证手段。首先，工程管理机构应对各施工专业进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进场施工；其次，根据合约要求对工程所选用的材料、设备进行控制；第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制。工程管理机构要通过五项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主

29、满意。项目各岗位的职责：项目经理职责：负责现场生产过程中同甲方、各分包之间的协调工作。对工程总体施工布置负责执行承包合同中履行的条款，为完成预定的质量目标和施工工期，全面开展各项工作。项目工程师职责：对工程总体施工和质量负责，保证工程项目质量符合合同要求，执行承包合同中应履行的条款。负责生产过程的组织与协调工作。负责组织编制工程的施工方案。负责执行规范标准及技术安全措施。负责工程中的各项质量工作，指导技术资料的整理、积累及移交归档。负责施工图、技术资料、质量记录的控制和管理工作。施工员职责：认真执行规程规范、技术标准及各项质量制度。组织班组完成上级下达的进度质量指标，组织班组进行自、互检，对查

30、出的问题及时处理。参加设计和上级组织的技术交底，编制施工方案，经批准后组织实施。负责收集、整理、标识、检验和试验记录。做好工程的预检、隐检分项工程的质量评定工作。质检员职责：监督按图纸、规程规范进行施工，以保证工程质量达到相关验收标准及本工程质量目标。认真填写工程质量检查记录，把检查发现的质量问题及时反馈给有关人员。核查施工过程中的质量记录，按时对质量记录进行标识，确保竣工资料准确、齐全、及时。材料员职责：配合生产系统按施工预算组织材料、设备进场报验。把好材料、设备质量关，无标识或标识不清的产品不准在工程中使用。安全员职责：负责现场施工的安全、消防工作。监督、检查安全技术交底的实施，出现隐患及

31、时向有关人员提出并发隐患通知书，出现安全问题及时向上级安全部门报告。1.8.3 物资管理措施设备及材料的选用直接关系到系统功能的实现、工程质量和资金的使用效率。我们将严格按照招标文件及合约的各项规定及技术要求进行设备材料采购，保证产品有优良的品质，合理的价格，及时的供应和完善的售后服务。作为承包商应及时与业主划分出明确的供应范围，并协同监理工程师对所有的进场材料、设备进行检验和报验。设备、材料的运输及保管：根据施工需要，提前做好计划，确保设备及材料在适当的时间，准确按期并安全地运至现场。有关设备及材料订货、运输、验收及保管、安装等，我公司将严格按本工程有关程序要求进行，并及时申报有关资料。我们

32、计划于施工现场设置一临时周转料场区，主要临时存放主材和设备等，经清点验收后，按我公司仓库管理办法对其物资进行防护、标识、贮存、发放、回收、追溯等工作。1.9 施工部署1.9.1 部署原则制订施工进度控制计划，并制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对进度前锋线，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。项目部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，为各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。以精良的人员管理、

33、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。1.9.2 弱电各专业的施工部署弱电安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，弱电系统安装可顺序分为以下几个阶段：结构施工阶段：施工准备及配合留洞；设备安装阶段：系统管线设备安装；装修阶段：安装面板，前端设备；调试阶段：单机调试及系统调试；竣工验收阶段：系统测验、交接及培训；保修阶段：工程保修、维护保养。弱电各专业结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各工序的计划与实施。制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用

34、电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总体计划。在周密部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。1.9.3 施工技术准备1.技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸自审、会审，领会标书内容和要求，充分了解设计意图，并结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。2

35、.工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到心中有数。3.认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后由物资供应部门筹备。4.图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保加工订货质量及到货日期。5.据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等详细施工管理措施。6.深化设计：在合同签署后，由项目部设计组根据业主提供的设计蓝图及设计交底，配合承包商进行图纸的深化设计，为日后各专业的施工及相互配合和设备材料加工订货提供依据性文件。1.9.4 施工配合与协调本工程的智

36、能化安装施工是整个建筑工程的一个组成部分，与其他各专业的施工必然发生多方面的交叉作业。如电缆电线保护管预埋、设备安装和各种支持件固定件的安装，都要在装修施工中预埋、预放和预留孔洞。这样，不但能提高安装质量，而且能加快施工进度，提高生产效率和经济效益，保证施工过程的安全。施工人员在了解建筑结构及施工方法的基本特点后，可以采取相应的方法，在装修施工阶段充分利用有利时机，做好电气安装的配合施工。同时不应出现智能化安装影响结构的情况，在与任何专业发生交叉矛盾时，要请示业主协调解决。1、智能化系统预留孔洞和预埋线管与土建工程的配合。通常在建筑物土建初期的地下层工程中，牵涉到智能化系统线槽孔洞的预留，因此

37、在建筑物地下部分的“挖坑”阶段，我方将配合总包单位完成该建筑物地下部分的孔洞预留和线管预埋的施工图设计，以确保土建工程如期进行。2、线槽架的施工与土建工程的配合智能化系统线槽架的安装施工，应在土建工程基本结束以后，并与其它管道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间（约15个工作日），但必须解决好智能化线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。3、与机电专业的配合智能化系统工程与机电其他各专业交叉作业多，主要表现在：在设计时，智能化弱电系统还可能用到机电的某些线槽，如智能化系统中的电源线需走强电的线槽，这时，就需要强电的线槽必须留有足够的容量，以满足智能化系统中电源线的敷设

38、。因此，在施工图深化设计时，还必须与这些单位进行协调设计图纸。4、与土建及精装修的配合进场后首先必须对原预留预埋的孔洞、埋件，配合土建进行清查，对需要进一步在工程中预埋的管线或基础，需提前与土建联系，并提供必要的数据或图纸，并进行相应的交底。同时，在施工中时刻与土建施工单位保持密切接触，观察施工进度，对施工位置是否正确，尺寸是否准确，是否有遗漏进行跟踪。如有问题及时提出，与有关方面共同协商，求得解决的办法。与精装修的配合非常重要，有许多表面安装的设备，如：面板、扬声器等是待精装修完成后安装，由于这些设备都是表面安装，因此它们的设备的艺术及方法将直接影响到是否与周围环境的协调，是否将破坏整个环境

39、的美观。特别是在安装有大理石的墙面安装读卡器或其它设备，如报警按钮时，必须在施工前与精装修单位协调，预留出相应的设备或面板安装出线口。以免在所有墙面施工完成后再进行弱电设备安装时，由于随便乱开孔而破坏了墙面的美观，甚至于毁坏墙面。因此精装修进行时就必须配合好，将此类设备的管线敷设好，尤其是吊顶、墙内隐蔽的工程。根据楼内设备布置，吊顶哪些地方需设设备检修口，在装修封顶前提出。因设备安装需要，吊顶龙骨需要加固的，事先给精装修提出要求，加固方案由装修确定。进行表面设备安装时应注意对装修的成品保护，不能破坏、污染装修面。同时，各子系统控制室的装饰还需与工程整体的装饰工程同步进行，例如在智能化各系统控制

40、室基本装饰完毕前，应将各中央控制台、电视墙、机柜及其它控制设备定位。1.10 施工范围及施工界面划分我方负责：一、万千百货智能化系统：1、闭路电视监控系统2、入侵报警系统及门禁控制系统3、保安巡更系统4、综合布线系统5、计算机网络系统6、程控交换机系统7、有线电视系统（有线电视系统由当地相关部门施工，不在本次施工范围内）8、背景音乐与紧急广播系统9、建筑设备控制系统（BA系统）10、客流人数统计系统（客流人数统计系统不在本次范围内，由商业管理部门负责实施，中标单位配合。）11、电梯五方通话系统12、机房工程二、塔楼、大商业智能化系统由下列分系统组成：1、闭路电视监控系统（含室外部分）2、入侵报

41、警系统3、电子巡查系统4、楼寓可视对讲系统5、出入口控制系统6、地下停车库车辆出入管理系统（包含车位引导系统）7、综合布线系统8、计算机网络系统9、程控交换机系统10、有线电视系统（有线电视系统由当地相关部门施工，不在本次施工范围内）11、背景音乐与紧急广播系统12、建筑设备控制系统（BA系统）13、无线对讲系统14、电梯五方通话系统15、客流人数统计系统（客流人数统计系统不在本次范围内，由商业管理部门负责实施，中标单位配合。）16、室外管线敷设（含土方开挖及手井砌筑）17、机房工程施工范围：闭路电视监控、入侵报警系统、电子巡查、可视楼寓对讲系统、出入口控制、地下停车场管理系统、背景音乐与紧急

42、广播系统、地下停车库车辆车位引导系统、无线对讲系统内所有设备、缆线、明敷线管的采购、安装、敷设；综合布线及计算机网络系统、程控交换机系统：大商业步行街公共区域综合布线（网络数据及电话语音）、商管办公区域综合布线（网络数据及电话语音）、百货办公区域及各层收银台综合布线（网络数据及电话语音）、室内步行街内铺POS收银综合布线、室内步行街ATM机综合布线、广场集中托管机房（设在裙房四层）至大商业办公区机房（以及影院通信机房、百货办公区机房、KTV通信机房）网络数据进线综合布线。大商业步行街公共区域综合布线（网络数据及电话语音）、商管办公区域综合布线（网络数据及电话语音）由大商业办公区机房（即商管办公

43、区机房，设在裙房四层）出线；百货办公区域及各层收银台综合布线（网络数据及电话语音）由百货办公区机房（设在百货办公区）出线；室内步行街内铺POS收银综合布线、室内步行街ATM机综合布线由广场集中托管机房（设在裙房四层）出线；建筑设备控制系统（BA系统）：系统内所有设备（包括各类传感器、压差开关、防冻开关、液位开关、水道压力变送器、水流量变送器、水流开关、水流量变送器等）缆线的采购、安装、敷设、系统调试，但其中电动阀门（水阀及风阀）阀体（含执行器）由暖通施工单位采购安装，系统控制中心设置在地下室冷冻机房值班室。部分电动阀门为220V或380V，此部分的配电（含配电箱采购安装）也在本次施工范围内；电

44、梯五方通话系统：从电梯机房至消防控制中心的缆线（不包括电梯随行电缆）采购、安装、敷设，配合电梯厂家调试，系统的前端及末端设备由电梯厂家提供并安装，末端设备设置在地下室消防控制中心及百货消防控制中心；百货及商管消防控制中心（合用中心）静电地板的采购安装；施工范围内各系统所有明敷线管的采购敷设，系统内所有设备强电电源的驳接及缆线敷设；室外管线敷设（含土方开挖及手井砌筑）。系统端接、测试和调试以及与相关系统的联调。系统正式移交之前的试运行和系统维护。技术培训和系统正式移交后的技术服务和支持。竣工图及竣工资料。上述各系统配套的附件、工具、备品备件、资料的提供。信息发布系统：暂不列入本次施工范围；3、施

45、工界面：综合布线及计算机网络系统、程控交换机系统：广场集中托管机房内设备采购安装及综合布线由甲方另行招标，不在本次施工范围内；影院通信机房及KTV通信机房内设备采购安装及综合布线由经营单位施工，不在本次施工范围内；大商业办公区机房及百货办公区机房内设备采购安装及综合布线在本次施工范围内；地下一层中心机房（及地下一层中心模块站）至大商业办公区机房（以及影院通信机房、百货办公区机房、KTV通信机房）电话语音进线综合布线由电信运营单位施工，地下一层中心机房（及地下一层中心模块站）至广场集中托管机房网络数据进线综合布线由电信运营单位施工，地下一层中心机房（及地下一层中心模块站）至百货各层铺位（以及室内

46、步行街内铺、室外步行街外铺、各写字楼各用户、其它各主力店及次主力店通信机房、商务酒店通信机房）网络数据及电话语音综合布线、楼层网络电话设备采购安装由电信运营单位施工。地下一层中心机房（及地下一层中心模块站）内设备采购安装及综合布线由电信运营单位施工；其它各主力店及次主力店通信机房内设备采购安装及综合布线由经营单位施工；建筑设备控制系统（BA系统）：超市区域BA系统（含超市冷冻机房）由超市方施工；大商业物业冷冻机房BA系统群控（含水蓄冷）部分（点表中涂红部分）施工由甲方另行招标，不在本次施工范围内；客流人数统计系统不在本次范围内，由商业管理部门负责实施，中标单位配合。招标图纸范围内各系统弱电桥架

47、由总包单位施工，不在本次施工范围内；但百货冷冻机房设备群控系统的弱电桥架及地下停车库车辆车位引导系统的弱电桥架采购安装在本次施工范围内；有线电视系统由当地相关部门施工，不在本次施工范围内；第2章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置合理布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。针对该工程，布置施工现场必须遵循的原则是：（1）能基本符合施工需要，工作方便；（2）充分利用现有的建筑和设施；（3）安排有序、注意节约。主要安排好下列内容：1、运输材料、设备和机具的道路；2、本工程智能化设备材料等相对较轻、体积较小，故无需运输专用通道，但由于设备

48、均较精密，为避免碰撞，因此设备运输通道必须有适当的空间、路面相对平坦。3、临时水、电，临时仓库，加工场地的安排；4、施工用临时电，由于容量较小，故利用现有的每层所设的配电箱，由该箱引至施工配备的小型手提开关箱。线缆的敷设、箱体的放置必须符合建筑工地现场临时用电规范的要求。5、生活用临时水电，由该工程总包单位指定的水电接口处引出，连接方式必须达到总包单位的要求。线缆的敷设、箱体的放置同样必须符合建筑工地现场临时用电规范的要求。6、临时仓库根据现场实际情况结合施工的需要，拟由甲方或工程总承包单位指定一区域。但必须确保干燥、安全、洁净。库房内设置手提式1211干粉灭火器。根据本工程项目的施工特点，对

49、施工区布置临时设施。其具体布置详见施工现场平面布置图以及施工道路平面图。加工制作场：在管槽施工阶段，由于要现场对管槽进行一定的加工，需要加工制作场约48平方米。仓库：需要13平方米用于现场急用的管槽、线缆及部分设备的临时储藏。现场办公用房：大约需要18平方米左右，配备照明、电话、电脑等办公设备，由施工方负责配备。工人换衣、休息房：需要88平方米左右，工人吃饭在其他单位搭伙，不自起炉灶。现场施工用电主要是管槽加工时焊接，其电源由业主负责解决，在临时用电线路上装我方电表搭接；安装施工用水量很少，主要在业主施工用水管取。临时用地表见附表9.5；施工总平面图见附表4。第3章 施工进度计划和各阶段进度的

50、保证措施3.1 施工进度计划3.1.1 工程总控计划本工程采用由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。对计划进行严格管理，建立相应奖

51、惩制度，切实保证计划的实施效果。在施工过程中随时听取业主及监理对工程进度意见和建议，并积极做出相应调整，保持与工程整体安排部署及业主、监理的步调统一。3.1.2 工程进度控制计划在编制本工程项目进度计划时，主要依据下述原则：合同中关于各施工项目总体进度要求；国家及地方的有关法令、法规；施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程；合同中规定的开、竣工日期；土建的施工进度计划安排；设计图纸和设计说明；有关设备的供货周期；本工程的地理位置、交通状况及临近社区环境；各工种之间的施工顺序和搭接关系。在施工项目进度的控制中编制进度计划，根据收集的实际进度信息，比较和分析进度计划。典型的项目总进度控制计划是根

52、据建设工程项目合同的要求，将整个建设项目的主要系统和单项，按施工和开车等部分，用横道图表示其进度控制关系，以此协调各系统和单项的进度控制关系并约束以下各层的进度控制计划。编制工程项目详细进度计划，是最基本的一层进度控制计划，也是详细工程项目进度管理、资源分配和执行效果测量的具体体现。该层控制计划达到能够进行资源分配的深度，以保证各个项目的任务都能够按工程项目进度控制的要求完成。我们根据本工程图纸和招标文件，已草拟了本工程进度控制计划并承诺凭借我公司的实力、丰富的相关工程的施工管理经验，完全能确保甚至提前完成施工工作。3.1.3 施工进度计划计划开工日期为2012年1月6日（具体开工日期以招标人

53、或总监理工程师签发的工程开工令为准。）计划竣工日期为2012年7月3日，总工期为180日历天。具体施工进度计划详见计划开、竣工日期和施工进度网络图附(表3)。3.2 工期保证措施3.2.1 提供专业施工保证从“人、机、料、法、环”五个方面，提供本公司资源上的优势。1.我们将充分发挥我公司集团化人才优势，选拔和调集具有同类型或大型施工经验的素质高、技术好、业务精、能力强的骨干力量组建项目管理班子。2.选择素质好、技术能力强、有类似工程经验劳务队伍参加工程施工，并坚持考核上岗制度。3.配备充足的施工机具设备施工。4.有计划地保质保量地进行材料的订货、供应、检验和储运工作。设置适于本工程的项目管理机

54、构及岗位，并建立健全各项制度，奖罚分明。5.实行工程总控体系模式，对工程工期进行整体和细部的控制。3.2.2 融洽各方关系，做好施工配合工作融洽与政府部门、建设单位、设计单位、土建及其他单位的关系，创造良好外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。统一组织部署，统一指挥、精心策划、及时调整施工计划，使整个工程施工开展有序、施工重点突出，进度平衡、合理，确保施工总体计划实现。3.2.3 强化计划管理根据进度计划、做出月/周/三天工程计划。在实际施工中将计划实现完成情况进行记录，并与原进度计划进行对照分析，及时发现薄弱环节和矛盾，预测尚未完成工程所需时间，提出加快进度的具体方案。层层落实工期责任，建立

55、奖罚制度。项目经理对施工的工期、相关承担的经济责任、权限和利益明确布置到班组，班组必须保证按作业计划完成规定任务。强化督促检查，及时调整进展计划。包括检查施工准备、施工计划和合同的执行情况，检查和综合平衡劳动力、材料的配备，检查和调节现场各个层面的管理，掌握施工进度，对施工中出现的计划偏差，积极进行调整。3.2.4 搞好文明施工严格工程质量、安全管理，良性地促进和保证工程施工。3.2.5 雨季施工方案在雨季施工，会给建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的雨季施工措施主要有以下方面：工具房要做好防水和通风处理，在地上的

56、工具房也要作好排水措施。进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，在安装的条件不成熟时不能进入现场。施工机具要有防雨罩或置于棚内，电气设备要绝缘良好，雨季到来前，对电气设备及线路认真检查。由地下室通至室外及屋顶出屋面的各种孔洞应严密堵好，严防漏水给工程造成损失。第4章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施4.1 主要分项工程施工、技术方案4.1.1 施工顺序及技术要求施工顺序管线安装穿线校线系统现场元器件安装软件编制局部调试系统全面调试运行技术要求A严格按图纸施工，在保证系统功能质量的前提下，提高工艺标准要求，确保施工质量。B预埋（留）位置准确、无遗漏。C

57、管路两端设备处导线应根据实际情况留有足够的冗余。导线两端应按照图纸提供的线号用标签进行标识，根据线色来进行端子接线，并应在图纸上进行标识，作为施工资料进行存档。D设备安装牢固、美观、顶装设备横、竖成列，墙装设备端正一致，资料整理正规、完整无遗漏，各种现场变更手续齐全有效。电缆（线）的敷设在弱电系统中，大多信号都是直流电压、电流信号或数字信号，故对电缆（线）的敷设工作应注意以下几点：A电缆敷设必须设专人指挥，在敷设前向全体施工人员交底，说明敷设电缆的根数，始末端的编号，工艺要求及安全注意事项；B敷设电缆前要准备标志牌，标明电缆的编号、型号、规格、图位号、起始地点；C在敷设电缆之前，先检查所有槽、

58、管是否已经完成并符合要求，路由与拟安装信息口的位置是否与设计相符，确定有无遗漏；D检查预埋管是否畅通，管内带丝是否到位，若没有应先处理好；E放线前对管路进行检查，穿线前应进行管路清扫、打磨管口。清除管内杂物及积水，有条件时应使用0.25Mpa压缩空气吹入滑石粉，以保证穿线质量。所有金属线槽盖板、护边均应打磨，不留毛刺，以免划伤电缆；F核对电缆的规格和型号；G在管内穿线时，要避免电缆受到过度拉引；H布放线缆时，线缆不能放成死角或打结，以保证线缆的性能良好，水平线槽中敷设电缆时，电缆应顺直，尽量避免交叉；I做好放线保护，不能伤保护套和踩踏线缆；J对于有安装天花的区域，所有的水平线缆敷设工作必须在天

59、花施工前完成；所有线缆不应外露；K线缆与接线端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量；楼层配线间、设备间端留线长度（从线槽到地面再返上）铜缆35m，光缆79m，信息出口端预留长度0.4m；L线缆敷设时，两端应做好标记，线缆标记要表示清楚，在一根线缆的两端必须有一致的标识，线标应清晰可读。标线号时要求以左手拿线头，线尾向右，以便于以后线号的确认；M垂直线缆的布放：穿线宜自上而下进行，在放线时线缆要求平行摆放，不能相互绞缠、交叉，不得使线缆放成死弯或打结。N光缆应尽量避免重物挤压；O绑扎：施工穿线时作好临时绑扎，避免垂直拉紧后再绑扎，以减少重力下垂对线缆性能的影响。主干线穿完后进行整体绑扎，

60、要求绑扎间距小于或者等于1.5m。光缆应进行单独绑扎。绑扎时如有弯曲应满足不小于10cm的弯曲半径；P安装在地下的同轴电缆须有屏蔽铝箔片以阻隔潮气。Q同轴电缆在安装时要进行必要的检查，不可有损伤屏蔽层。R安装电缆时要注意确保各电缆的温度要高于5。S填写好放线记录表；记录中主干铜缆或光纤给定的编号应明确楼层号、序号；T线槽内线布放完毕后应盖好槽盖，满足防火、防潮、防鼠害之要求。机柜（箱）内接线A按设计安装图进行机架、机柜安装，安装螺丝必须拧紧；B机架、机柜安装应与进线位置对准；安装时，应调整好水平、垂直度，偏差不应大于3mm；C按供货商提供的安装图、设计布置图进行配线架安装，D机架、机柜、配线架

61、的金属基座都应做好接地连接。E核对电缆编号无误；F端接前，机柜内线缆应作好绑扎，绑扎要整齐美观。应留有1米左右的移动余量；G剥除电缆护套时应采用专用开线器，不得刮伤绝缘层，电缆中间不得产生断接现象；H端接前须准备好线缆端接表，电缆端接依照端接表进行；I来自现场进入机柜（箱）内的电缆首先要进行校验编号。J来自现场进入机柜（箱）内的电缆要进行固定。K来自现场进入机柜（箱）内的电缆，应留有一定的余量。L来自现场进入机柜（箱）内的电缆不容许有人为接头。M来自现场进入机柜（箱）内的电缆尽量避免相互交叉。N按图施工接线正确，连接牢固接触良好，配线整齐、美观、标牌清晰。O选用同一型号的电缆颜色要尽可能统一，便于安装调试和日常维护。P接线时电源线、信号线的颜色加以区分。Q在交、直流电源线中：红线为相线（L）或正线（+）；黑线或兰线为零线（N）或负线（）。R在直流信号中：黄色为正线（+）；绿色为负线（）。S蓝色线为数据线。T黄绿相间的双色线为地线。（注意，但不是直流电的零线和直流电的负线）U接线完毕，由第二人进行复检确认后，方可送电，以免接线错误造成系统设备损