2022整理-2砌体及装饰劳务施工合同(618)(砌体合同以这个为准)

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1、成本科目 砌体及装饰装修工程施工合同 砌体及装饰装修工程施工合同 项目合 同 编 号 ：日 期 ： 年 月 日砌体及装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）单位名称：（章）单位名称：（章）单位地址：单位地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同，以资双方共同遵守。承包合同简述：1、本工程承包模式：所有主体砌体、二次浇筑砼结构及装饰装修各分项工程以包工不包料（包部分辅材

2、）的形式承包给乙方施工。包括人工：乙方施工范围项目内所需的全部用工；材料：乙方施工范围项目内除甲供材料以外的所有建筑用材料。机械：乙方施工项目所使用的所有机械设备及有关配套电线、电缆、末级开关箱、照明灯等相应机械配套及机械用人工（施工电梯、垂直运输井架除外）。运输：甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料（包括甲方采购的材料）场内外水平及垂直运输、所有材料的二次转运及所有机械的场内外运输均由乙方负责。养护及保护所施工的成品及半成品用工和材料由乙方负责。冬雨季施工等特殊技术措施的用工和材料均由乙方负责。乙方不再另外计取甲供材料的仓库保管费用。负责主体结构劳务承包队离场后，到竣工验收期间各项目交叉

3、自身施工现场的清理及建筑垃圾场内清运和重新利用（建筑垃圾清运到甲方指定地点）。2、安全质量责任：乙方必须强化管理、规范管理、精心施工，杜绝安全质量事故发生，若因乙方原因发生安全质量事故时，乙方除全额承担相应费用外，还应承担由此造成甲方损失的经济责任及相应法律责任，由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。3、消防设施：工地及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。如发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。4、本承包价为包干价，不受市场价格因素或因其他因素变化及政策性调整而调整。第一条：工程概况1、工程名称： 项目 2、工程地点：3、建筑面积： 暂定 平方米第二条：承

4、包范围及计算依据1、包括施工图纸、施工规范及强制性条文、施工图会审纪要、设计变更文件、技术核定单及各种工作联系函、项目部通知等所有砌体、主体劳务队伍未施工二次浇筑混凝土构件及室内外装饰装修部分项目和图纸中未予说明的其他必要的工程衔接工作。2、依据：所有主体砌体、二次浇筑砼结构及装饰装修各分项工程工程量计算规则严格按照附件2工程主体砌体、二次浇筑砼结构及装修项目单价表中各分项工程对应规定的计算规则执行。工程主体砌体、二次浇筑砼结构及装修项目单价表中表述的分部综合基价单价计算规则是指20022008版河南省建筑和装饰工程综合基价河南省建设工程工程量清单综合单价及其综合解释所规定的计算规则。3、详细

5、承包主要内容：（1）主体结构劳务未施工的二次浇筑的混凝土或钢筋混凝土零星构件包括圈梁（包括内墙净高大于4米时在门窗洞口处设置的钢筋混凝土系梁或腰带）、过梁、构造柱、素砼反梁及止水带、窗台压顶、竖板、女儿墙压顶、阳台压顶、管道井及电井内砼板、外墙装饰线条(主体队伍预留的)、挑檐线条、混凝土台阶等所有零星构件。并包含以上内容的全过程施工工序。（2）砼加气块（或砖）砌块的砌筑。包括修补烟囱、管道井及电井的封堵（防火封堵除外）；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖（砼木砖由甲方提供）；配合安装工程各种砌体开槽（洞）的封堵

6、；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。（3）楼地面及屋面工程。包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层（如若回填后需要做设备基础的由主体大清包回填）；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层（采用泵送时，砼输送泵费用由乙方承担）；楼地面水泥砂浆整体面层；局部部位楼地面铺贴地砖（干铺）；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层；配合屋面防水

7、施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含贴地砖、拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。（4）内外墙粉刷工程。内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含楼梯间、管道间、电井、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程（含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、管、井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷，地面、墙面需要贴

8、砖的所有室内外装饰。配合安装工程各种砌体粉刷收口等工作详细分工如下：a、乙方预留的（墙角洞、配电箱、消防箱）孔洞由安装专业队伍负责加固箱体，面层抹灰修补平整美观由乙方负责。b、墙面管、盒剔槽、洞部分由安装专业队伍将管、盒初步固定好，墙面管槽及盒洞面层由乙方抹灰修补平整美观。c、墙面粉刷完成后，由于变更或非变更原因安装班组需二次墙面剔槽的，剔槽面层修补由乙方负责，发生的费用由甲方承担（乙方抹灰完成安装班组又开槽打洞给乙方造成损失的，结算时由甲方从安装班组扣除）。各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。（5）工序的特别要求：1）抹灰前均要墙面清理

9、、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。2）补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等）的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。3） 所有砂子均要过筛。4）门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。外墙面砖为了赶模数门窗洞口实际留置大小有变化的以相关人员确认的书面资料为准。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳、空鼓，应及时进行处理，不留隐患。5）门、窗洞口、空调板、飘窗板上、下层，层层要垂直。6）包括各项目交叉施工现场的清理与完善工作。7）卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水2

10、4小时试验如若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水试验，如若发生渗漏由乙方修补，防水剂费用由甲方承担。8）砼木砖位置要严格按照图纸要求及规范与现场要求预埋。9）影响施工的洞口防护钢管栏杆由乙方施工队伍拆除并运至楼下指定地点。10）乙方必须配备一名电工，二级箱以后的拉线应该严格按照规范设置。11）主体大清包退场后场内的厂区乙方负责施工现场安全文明、卫生均由乙方负责。12）混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm，并用膨胀水泥砂浆堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。第三条：合同价款及结算方法1、工程量计

11、算分界线：（1）外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界线以外墙门窗框内边线为界。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰价格，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖价格。外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界线以外墙门窗室外框外边线为界。其中：外墙门窗室外框外边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗室外框外边以外为外墙面砖及抹灰价格。（2）飘窗以外墙门窗室外框外内边线为准。其中：外墙门窗室外框外内边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗室外框外内边线以外为外墙面砖及抹灰价格。，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖价格。（3）不封闭阳台：阳台板上翻梁（混凝土或砌体）内侧边为分界线，内侧以外包含内侧执行外墙相应计

12、算规则。内侧板上面执行地面同室内地面计价，板外侧边梁内侧为分界限；阳台板下面以外边梁内侧边为分界线，内侧以外不包含内侧面执行外墙相应计算规则。内侧执行天棚相应计算规则；阳台墙面若为面砖执行外墙相应计算规则；若阳台墙面为抹灰时执行内墙相应计算规则。（4）封闭阳台以封闭门窗室外框外内边线为界。其中：外墙门窗室外框外内边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰价格，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖价格。若阳台内封闭后里面粘贴有外墙面砖的执行外墙面砖价格。外墙门窗室外框外边线以外为外墙面砖及抹灰价格；若阳台内封闭后里面粘贴有外墙面砖的执行外墙面砖价格。、阳台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不

13、粉刷的,。以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价格。2、分部分项项目单价（详见附件2工程主体砌体、二次浇筑砼结构及装饰装修项目单价表）。3、分项工程付款办法：详见附件1结算办法、工程竣工验收合格后付至已完工程总价的90%，终审办理完成付至结算总价的987%，余23%作为保修金，保修期满乙方无质量和违约责任问题后无息一次性付清，保修期为自工程竣工验收合格之日起一年。4、上述承包单价中包括内容：（1）承包单价包含人工费（含电工、中小型机械工，墙面、地面洒水养护用工）、机械费（施工电梯、龙门架、施工电梯除外。甲方免费提供19个月的施工电梯给乙方使用，乙方工期超过19个月后，施工电梯租赁费由乙方承担

14、，按每月16000元/台扣除。）、辅材、综合费用、施工措施费、专项费用、利润、防暑降温费及政府行政性收费、个人所得税、风险金等除工程税金之外的各种费用。乙方在本合同项下进行施工的全部费用。（2）包括机械、机具、工具、电线、电缆、照明用具、末级开关箱、安全防护用品等由乙方自行提供（除电梯、井架外）。（3）甲供材料：钢筋、水泥、砂、石、商品混凝土、加气块、轻集料砼、实心砖、地板砖、外墙面砖、所有用胶及面砖清洗剂及勾缝剂、内墙粉刷喷浆用胶界面剂、粘贴面砖用胶、石灰膏、砂浆王、界面剂、防水材料（含沥青）、岩棉板、屋面保温材料、砂浆王、伸缩缝主要材料。（4）甲方提供的设备设施：施工电梯、垂直运输井架；零

15、星构件模板，外墙分段悬挑、落地脚手架。（5）乙方负责施工范围内所有机械（甲方提供的除外）、辅材（如铁钉、水泥钉、钢丝网（纤维布）、钢丝网用钉、分隔缝用分隔条、铁丝、除甲供界面剂、砂浆王、所有用胶外的所有用胶等）、安全防护用品及试块制作。（6）简易脚手架的搭、拆及此脚手需用的所有周转材料。层高在3.6米以上5.2米以下部分室内施工用脚手管、扣件及架板由主体大清包班组提供，由乙方负责搭设。（7）包括施工后材料的落手清工作及其工作范围内卫生清理由乙方自行负责。（8）由乙方产生的建筑垃圾由乙方运到现场甲方指定地点。由甲方运出场外。（9）构造柱、圈梁、过梁需植筋由乙方施工。（10）施工及生活用水电费均由

16、甲方承担。5、室内外贴各种面砖分项（如外墙面砖、厨房卫生间墙面砖、楼地面地砖、电梯间面砖等）甲方如有另行发包给其他施工队伍施工，乙方应无条件予以配合。6、上述单价为现金价(包含4(1)条所有内容)。7、甲方的设计变更、技术签证等造成乙方返工，乙方应无条件施工。签证返工费用每个标段建筑面积20万平方米变更总费用在5000元以下（含5000元）签证总费用由乙方承担；签证超过超过5000元以上时，乙方承担5000元，超出5000元以上部分由甲方承担，该费用待最终结算后给予付款。返工设计变更、签证费用按本合同规定单价或协商单价计算。标段面积不足20万平方米的按相应比例折算。8、承包工作内容以外发生的零

17、星用工经甲方确认后按小工按每工8060元/工日、大工按每工120元/工日进行结算。9、合同总价款：暂定合同总造价为￥： 万元（大写： 整）。10、结算时间：每月施工工作量结算时间为每月月底，即：本月月底对已完成工程量进行核对，在40个工作日内办理付款手续。双方承诺本着诚信的原则履行本合同，甲方按照本合同约定及时对乙方付款，同时乙方同意对甲方可能存在的暂时的公司内部付款审批程序延误付款给予充分谅解。11、安全、质量、工期保证金的交纳与退还：保证金按1元/m2（建筑面积）计算，合同签订后在前两次支付工程款时分两次扣完进场施工前一次性汇入甲方指定帐户。其中40作为安全保证金，30作为工期保证金，30

18、作为质量保证金。完成15层粉刷时退还工期和质量保证金各1/3，其余工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后40天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。第四条：工期与奖罚1、工期要求：砌体 年 月 日完成，外装修 年 月 日完成，内装修 年 月 日完成。必须按项目部的书面计划要求并且具备外墙架子拆除条件时进行工程竣工验收，施工期间乙方应保证提供其它工种的施工条件，与其它工种同时达到竣工验收，否则视乙方为未按时完成合同规定工期。工期含节假日和雨天在内。2、 乙方应创造条件按照甲方的工期总进度要求组织劳

19、动力，并根据自身的队伍素质状况和现场具备条件安排进度计划，且与甲方的总进度计划有所超前，方能确保如期完成，乙方不能按甲方要求的时间内完成工作量，甲方有权对乙方采取扣款并责令乙方加强措施，限期完成。当乙方无法按甲方要求如期完成工程进度时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，由甲方视情节办理结算，乙方放弃其诉讼权利。3、开工日期须以甲方项目部书面签证为准，并作为甲、乙双方履行合同的一项合法依据。第五条：工程质量要求及处罚1、按照国家工程质量验收评定标准及住宅工程分户质量验收规范标准进行；各分部分项工程均要达合格工程，即合格率达到100%，凡不合格的项目乙方必须修至合格，维修的人工、材料等全部费用由乙

20、方自行承担。2、每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。各工序的操作规程应按集团质量手册中的技术要点和质量要求，认真组织施工。3、本合同签订以后，乙方自然纳入升龙集团公司质量管理体系中来，必须服从质量监控中心管理部门的检查监督、管理。按照集团公司质量监控管理手册的规定、制度、措施、标准执行。以确保集团公司质量管理的总方针总目标实现。4、在施工中发生以下问题，乙方负责修复承担相应费用，并应受到相应扣款：（1）任一部位缺陷未经监理或甲方同意，私自修补，每发生一次扣款3000元。（2）墙、柱、天棚砼表面清理、粘钉、挂网、喷浆等基层处理未经监理或甲方签认即开始粉刷，每发生一次扣款20

21、00元。（3）地面基层清理打毛未经监理或甲方签认即开始找平施工，每发生一次扣款2000元。（4）在未经监理或甲方同意的情况下，管线没有预埋应先砌长墙体，造成后期墙体、楼板结构凿打，每层扣款3000元。、（5）门窗洞口留置按面砖放样后确定的洞口尺寸进行抹灰施工，洞口留置不符合规范要求若发生返工的人工及材料费用由施工方承担，每发现一个门或窗不符合要求扣款1000元。（6）门、窗框边、管道、排气井、屋面、卫生间、厨房、水、电管道绝不允许有渗漏水现象，发现漏水除由乙方修复外，每一处漏水处乙方200元扣款给甲方。(7）地面、墙面应消灭空鼓，每个墙面（每开间地面）空鼓在200mm*200mm以内不超过2处

22、，发生多于上述的标准时，除修复外，每处扣款50元。 (8) 结构的外露钢筋粉刷时要及时处理；拉结筋按规定植筋砌体施工时安放好，每漏安放一根扣款50元； (9) 砌体顶皮斜砌砖按规范要求的角度和时间进行施工，砂浆饱满，不按规范每处扣款100元。(10) 空调板、飘窗板及阳台板抹灰要求吊线处理，板边要求在一条垂直线上。每发现一块板不在垂直线上扣款1000元。(11) 烟道堵洞要求不得漏水，发现一个堵洞漏水扣款1000元。第六条：施工管理与安全1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件

23、规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项经部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由乙方负责，按甲方的规定给违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员处以30-100元扣款，若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、井架口、防护棚施工需要翻转时，应及时修复，否则每次扣款100元。4、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证（婚育证）。5、乙方应搞好班组

24、之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生每人次扣款1000元人民币，再按政府有关条件追究肇事者责任。6、特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。7、本工程必须由签协议书的乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工或者转包本工程的，乙方应向甲方支付违约金 10000 元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。本协议乙方必须与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自

25、负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。8、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。9、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。10、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对土建及其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第七条：材料使用管理乙方应提前30天向甲方上报甲供材料使用计划，合理安排材料进场时间并负责验收。甲方供应材料的质量、数量、规格、品种，经双方

26、确认后交由乙方负责保管与使用。乙方应合理使用材料，不得浪费。超出20082版河南省建筑和装饰建设工程工程量清单综合基单价（综合计价配比执行实际现场施工配合比）损耗（如若实际消耗量确实高于综合计价的实测后以建设方统一标准为准）范围的材料或返工造成的损失由乙方承担，特殊规定分项含量执行附表一及说明。工程结算时从乙方工程款中扣除。工程结余材料归甲方所有。每天下班应做到工完料清场地净，余下材料要入仓库妥善保管，否则，每次视情节处以50-500元扣款，应保证工作面整洁，达到文明施工。要求乙方严格执行甲供材管理制度。第八条：违约责任1、甲方应按本合同约定的期限及时向乙方支付工程款，提供一套施工图纸。2、乙

27、方应按合同约定的期限按时交工，若因乙方原因造成延期交工的，每栋楼每拖延一天扣款5000元，并且由此造成甲方和建设单位的经济损失和法律责任均由乙方承担。3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工，否则甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍，所押保修金不予退还，所留工程款不予支付，其所造成甲方和建设单位的经济损失均由乙方负责赔偿。4、若乙方不服从甲方管理自行提出退场（无论任何原因，甲方责令退场的除外）。此前产生的工程款不予结算，同时并承担因此给甲方造成的各项损失，且处以质量保修金三倍扣款。5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3日内仍无法达到要求，甲方有权解

28、除合同并更换其它队伍进场施工，乙方应无条件接受，所押乙方质量保修金不予退还，所留工程款不予支付，由甲方决定作为其它队伍施工劳务费的加价。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，否则由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。6、合同履行过程中，若因为乙方自己的内部劳务纠纷造成的一切经济后果及法律责任均由乙方承担。7、合同履行中，对乙方扣款的事项，应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。第九条：工程保修1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起48小时内派人维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通

29、知后，应当立即到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后，由甲方或建设方组织验收。4、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方及建设方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准）。第十条：通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确

30、认如下：甲方： 乙方： 地址： 地址： 收件人： 收件人： 电话、传真： 电话、传真： 第十一： 其它1、本合同如发生争议可由双方协商解决，若协商不成则由工程所在地所属法院予以裁决。2、本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，均具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，工程质保期满后，合同自行解除。5、合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。附件1、结算办法附件2、工程主体砌体、二次砼结构及装饰装修项目单价表附件3、砌体材料含量分析表附件34、安全生产文明施工工作管理办法附件45、安全协议内容附件56、施工管理制度附件67、宿舍管理与捡查制度

31、附件78、施工现场扣款管理制度附件89、工程质量评价意见书15附件1：分项工程完成工作量计算范围可预留工作量计算范围付款要求砌体住宅、商业、架空层砌体整层完成临时通道、窗台压顶、施工电梯口本楼层构造柱、窗台压顶、斜顶砖及相应零星混凝土支付本楼层工作总量的870%裙楼商业架空层有变更的，按变更完成支付已完成楼层80%地面整楼层地面完成踢脚线、施工电梯口、管道井支付已完成楼层80%踢脚线施工完成、管道井施工电梯口支付已完成楼层80%屋面屋面找平层做完一层支付完成量的80%外墙装饰整层打底完成洞口 施工电梯口支付本楼层打底（打底按20元/平方米计算付款）总量的80%整楼层大面积粘贴完成、整层抹灰大面

32、积完成洞口 施工电梯口支付本楼层面砖及抹灰面总量的80%架子退完支付本楼层工作总量的80%内墙粉刷整楼层内墙粉刷大面积完成门窗粉刷收口、施工电梯口、临时通道支付本楼层工作总量的75%临时通道、整层门窗粉刷收口完成施工电梯口支付至已完成楼层80%备注：本单体工程全部完成支付完成工程量总金额的8590% 。- 46 -附件2：工程泥水装修项目单价表序号装修项目名称单价工作内容包含其它内容计算规则1浇捣地下室商品砼（120-300厚）60元/m浇捣砼、槽钢模安装拆除、7天养护、切割缝、灌沥青等（按公路施工工艺施工）、安全文明施工内容、含泵送费等。养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵

33、管、管卡及安拆钢模、安全文明施工费等根据施工图纸按分部综合单价计算规则2浇捣无筋砼（找坡按平均厚度）（60厚120） 9元/ 浇捣砼、7天养护。（若有钢筋网片时加2元/，则增加钢筋调直、断料、绑扎、辅材、机具等）安全文明施工内容、含泵送费等。若人工运商品混凝土距离在50米以上时增加2元/养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵管、管卡及安拆等根据施工图纸按分部综合单价计算规则3砌筑加气块（裙楼以上）墙体厚度200130元/m拌砂浆、砌筑、预留洞、切割加气块、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、砌筑混凝土木砖、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫

34、生清理、材料运输、临时照明用具等对于加气砼块砌筑按设计规范规定需要镶嵌砖部分，不另列项目并入墙体按总体积执行砌筑分部加气砼块计算规则。其余执行相应分部的计算规则。墙体厚度200150元/m4砌筑加气块（裙楼及地下室）墙体厚度200135元/m拌砂浆、砌筑、预留洞、切割加气块、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、砌筑混凝土木砖、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等对于加气砼块砌筑按设计规范规定需要镶嵌砖部分，不另列项目并入墙体按总体积执行砌筑分部加气砼块计算规则。其余执行相应分部的计算规则。墙体厚度200155元/m5零星砌体（

35、阳台、飘窗250高以内的窗台、室外 明沟花坛排水沟）160元/m3拌砂浆、砌筑、预留洞、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等6地下室多孔砖及免烧砖180元/ m3拌砂浆、砌筑、预留洞、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则7混凝土腰线25元/m工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、

36、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据打底外边线计算线条起点。8管道井未浇板及其他不能按延长米计算的钢筋加工安装每吨550元/吨模板包工不包料35元/人工素混凝土浇捣150元凝土/ m3工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据施工图纸按分部综合单价计算规则9二次浇捣的圈梁、构造柱、最大边长在300mm以内的25元/m工作内容包括模板

37、的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据施工图纸按分部综合单价计算规则10二次浇捣的过梁、砼压顶、窗台梁、有筋反沿、小型预制构件等主体未施工的有筋砼零星构件20元/m11二次浇捣的墙下反沿、止水带、门垛等主体未施工的无筋砼零星构件20元/m12内墙抹灰（裙楼以上）12.5元/刷粘结层界面剂、钉钢丝网、墙面抹灰七天、养护、明角护角，天棚与墙体交界处阴角拉线，门窗边收口、水电管线、盒箱边收口，门窗边凿打，阳台反口，落地灰利用。

38、（女儿墙压顶外边线以内都算内墙）穿墙螺栓补洞、管道井要随砌随抹等.七天养护、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。13内墙抹灰（裙楼及地下室）13元/刷粘结层界面剂、钉钢丝网、墙面抹灰七天、养护、明角护角，天棚与墙体交界处阴角拉线，门窗边收口、水电管线、盒箱边收口，门窗边凿打，阳台反口，落地灰利用。（女儿墙压顶外边线以内都算内墙）穿墙螺栓补洞、管道井要随砌随抹等.七天养护、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照

39、明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。14屋面、楼、地面找平层水泥砂浆毛面、抹光或60厚以下的细石砼找平层8.5元/清理地面、找平、一次成活、温度缝切割（卫生间、屋面泛水、地下室排水沟、积水坑）等。麻布养护七天（若有钢筋网片时加2元/，则增加钢筋调直、断料、绑扎、辅材、机具、安全文明施工内容等。包含泵送费。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则计算。地面上如有已施工的管道时，找平时不封闭已施工完的管子，结算时地面面积不扣除此预留槽所占面积。15楼梯抹灰有做三线的25元

40、/步找平、梯板板底抹灰、楼梯侧旁、滴水线、挡水线、踢脚线等。养护七天、安全文明施工内容包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图按实计算，休息平台按2步计算。 只有踢脚线的21元/步找平、梯板板底抹灰、踢脚线等。养护七天、安全文明施工内容。无踢脚线20元/步找平、梯板板底抹灰、天棚抹灰等。养护七天、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图按实计算，休息平台按2步计算。 16外墙光面抹灰25元/阳台外立面、造型线条、飘窗、空调板、单梁、门窗边收口修边、花池、明沟、散水、台阶、温

41、度缝切割（女儿墙及屋顶结构构件为外墙）穿墙螺栓补洞等零星抹灰。七天养护。包括不抹灰空调板、飘窗板底达不到刮腻子标准的修补、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图纸根据计算规则计算，扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。挑板按图纸按结构尺寸根据计算规则计算。不抹灰空调板、飘窗板底低不计算面积。17外墙面砖打底20元/平方米放线、打点、打底抹灰等工序。安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图纸根据计算规则计算，扣除实际洞口面积（项目部确认

42、的尺寸）面积，洞口侧壁计算。打底厚度根据现场实际测算，打底水平长度按厚度中心线计算18弧形阳台线条贴纸皮面砖1、32元/；2、若单独勾缝人工费：5元/贴砖、勾缝、清洗墙面、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等1、面砖按打底外边线计算面积。2、扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。19外墙贴纸皮面砖（无线条线条较少）1、27元/2、若单独勾缝：人工费5元/贴砖、勾缝、清洗墙面、滴水线外立面、铝合金框边凿打、外墙所有门窗套镶贴、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等1、面砖

43、按打底外边线计算面积。2、扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。20外墙贴纸皮面砖（线条校多并每层都有线条）1、29元/2、若单独勾缝：人工费5元/贴砖、勾缝、清洗墙面、滴水线外立面、铝合金框边凿打、外墙所有门窗套镶贴、安全文明施工内容等。25包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等1、面砖按打底外边线计算面积。2、扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。21不抹灰的梁、柱阳角做护角2.5元/m安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际施工的延长米计算（项目确认为准）22天

44、棚需抹灰时12元/清理不平部分，清洗天棚、一次成活、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则。按甲方要求部分抹灰工程量以项目确认为准23斜坡道、自行车水泥金刚砂锯齿（或凹槽）38元/安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合单价计算规则24天棚不粉刷的分项工程层高在3.6-5.2米的，临时施工架子及工人操作补贴费1元/安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按墙面抹灰面积计算25天棚粉刷

45、的分项工程层高在3.6-5.2米的，临时施工架子及工人操作补贴费3元/安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按室内天棚投影面积计算26地下室照明补贴费0.2元/每25安装一盏灯，架设电线，安全文明施工内容等。电线、灯泡、开关按室内天棚投影面积计算27主体大清包未施工到位的或变更增加的构造柱、圈梁、过梁等植筋或工程施工需要必须植筋的1、钢筋直径12、14的每根2元。2、钢筋直径10的每根1.5元。3、钢筋直径8以内的每根0.8元. 4、钢筋直径6以内的每根0.6元.植筋的打眼、清洗、安装钢筋等。安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成

46、品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按个以项目部确认计算28排烟道洞口分二次塞补15元/洞包含植筋费用，安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸实际数量计算29烟道墙体之间缝隙大于30mm小于150mm需要砌砖的8元/米砌筑、抹灰、网格布（乙方自理），安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按项目确认计算30消防箱砌砖、抹灰40元/个砌体、抹灰、增加网格布（乙方自理），安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实计算（仅指砌体部

47、分消防箱嵌入厚度超过墙体厚度一半以上的）31地下室部分及一层室内包含各种井坑的回填土或加气块碎渣、砂（不包括种植土）25元/m3包括相应部位的场地平整、取土、破碎加气块、取加气块碎渣或砂，回填、铺平和夯实、安全文明施工内容等。包含所有机具、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算32住宅和商业转换层（架空层）室内填加气块碎渣40元/m3包括相应部位加气块破碎、碎渣回填、铺平和夯实、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算33屋面回填加气块碎渣、轻集料砼找坡7元/包括相应部位加气块破碎、碎渣回填、铺平和夯实、安全文明施工内

48、容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算34楼梯护角钢筋600元/吨制作、安装、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算35人工钢筋零星混凝土绑扎浇捣（0.3立方米以内）400元/m3全部施工程序、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际工程量计算36如若现场制作门窗口砼木砖制作1元/个模板模具制作安装、浇捣砼、养护、拆模、辅材、安全文明施工内容等。包含所有机具、模具临时固定，成品堆放及保护、卫生清理

49、、材料场内运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算个数37烟道盖板制作安装55元/个钢筋、模板制作安装、浇捣砼、养护、拆模、弹线、水泥砂浆找平、辅材、安全文明施工内容等。包含所有机具、模板临时固定，成品堆放及保护、卫生清理、材料场内运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算个数38室内阳台推拉门下坎水泥砂浆堵塞（贴地砖地面不增加此费用）10元/m基底清理、砂浆搅拌、模板支模、抹灰、安全文明施工内容等。养护7天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算，扣除相应位置的砌体工程量39混凝土挡水门槛10元/m基底清理、砼搅拌、模板支模、抹灰、安全文明施工内容

50、等。 养护七天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算，扣除相应位置的砌体工程量40砖砌抹灰挡水门槛5元/m基底清理、砂浆搅拌抹灰安全文明施工内容等。 养护七天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证工程量计算41防水卷材铝合金（铁皮）条压边6元/m清理基底、修槽、弹线、固定压条、打胶、基槽、安全文明施工内容等。包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具根据施工图纸按实际延长米计算42地下室排水沟45元/m挖土、砌砖、水泥砂浆抹灰、沟底找坡、地面垫层及面层修补、安装盖板及盖板侧壁收口、角钢制安、安全文明施工内容

51、等。包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算43物料提升机费用进出场费1000元/台、按拆费2500元/台、检测费500元/台、租赁费1200元/台*月、司机工资1300元/月*人场外运输、基础处理、安装拆除、检测、维修、安全文明施工内容等。按使用月份计取，不足一个月的按比例计取（每月按30天考虑）44原有预留筋割除0.6元/根安全文明施工内容等。按签证根数计算（结算时扣责任方的）45商业外墙干挂石材外粉20元/放线、打点、打底抹灰等工序。安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图

52、纸根据计算规则计算，扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。打底厚度根据现场实际测算，打底水平长度按厚度中心线计算46卫生间500mm以上的素砼止水带30元/m模板模具制作安装、浇捣砼、养护、拆模、辅材、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算47地下室排水沟粉刷及盖板安装10元/m基底清理、砂浆搅拌、抹灰、盖板安装、安全文明施工内容等。 包含所有机具、成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图按实际计算 48变更引起的剔凿入户门门洞上口8元/樘剔凿砂浆或砼、安全文明施工内容等。包含所

53、有机具、成品保护、卫生清理、材料运输、二次修补、临时照明用具等按签证数量计算（扣责任方的）49室内楼梯、阳台护栏连接处修补2元/处基底清理、抹灰安全文明施工内容等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量50楼梯、阳台护栏连接处修补及贴砖6元/处基底清理、抹灰、贴砖安全文明施工内容等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量51外墙埋件单边大于350mm以上的洞口抹灰10元/个基底清理、抹灰、安全文明施工内容等。 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量52外墙埋件单边

54、小于350mm以上的洞口抹灰8元/个基底清理、抹灰、安全文明施工内容等。 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量53屋面CCT板粘贴17元/铺砖、勾缝（分格缝灌沥青）、清理卫生等一切工序、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算54平铺屋面保温板1.5元/基底清理、铺贴等一切工序，安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算55无纺布粘贴1元/基底清理、刷胶粘贴等一切工序，安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品

55、保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算56屋面变形缝盖板制作安装50元/m制作、安装等一切工序，安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际延长米计算57工期超过19个月扣除的施工电梯租赁费每月16000元/台不足一月按每天533元扣除备注：1、以上虽然以分项分包形式，但原则上所有泥水项目部都由承包方施工，直至可以验收为止。未定价及未考虑到的在施工中另行协商定价。 2、总包单位协助做好各工序、工种间的工序接班记录，分清责任。 3、洞口实际尺寸以项目确认为准。附件2：工程泥水装修项目单价表序号装修项目名称单价工作内容包含其它内

56、容计算规则1浇捣地下室商品砼（120-300厚）60元/m浇捣砼、槽钢模安装拆除、7天养护、切割缝、灌沥青等（按公路施工工艺施工）、安全文明施工内容、含泵送费等。养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵管、管卡及安拆钢模、安全文明施工费等根据施工图纸按分部综合基价计算规则2浇捣无筋砼（找坡按平均厚度）（60厚120） 9元/ 浇捣砼、7天养护。（若有钢筋网片时加2元/，则增加钢筋调直、断料、绑扎、辅材、机具等）安全文明施工内容、含泵送费等。若人工运商品混凝土距离在50米以上时增加2元/养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵管、管卡及安拆等根据施工图纸按分部综合基价

57、计算规则3砌筑加气块墙体厚度200110元/m拌砂浆、砌筑、预留洞、切割加气块、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、砌筑混凝土木砖、安全文明施工内容等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等对于加气砼块砌筑按设计规范规定需要镶嵌砖部分，不另列项目并入墙体按总体积执行砌筑分部加气砼块计算规则。其余执行相应分部的计算规则。墙体厚度200130元/m4零星砌体（阳台、飘窗250高以内的窗台、室外 明沟花坛排水沟）130元/m3拌砂浆、砌筑、预留洞、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、

58、临时照明用具等5地下室多孔砖及免烧砖150元/ m3拌砂浆、砌筑、预留洞、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则6混凝土腰线20元/m工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据打底外边线计算线条起点。7管道井未浇板及其他不能按延长米计算的1、 钢筋加工安装每吨550元/吨2、 模板包工不包料2

59、5元/3、 人工素混凝土浇捣150元凝土/ m3工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据施工图纸按分部综合基价计算规则8二次浇捣的圈梁、构造柱、最大边长在300mm以内的25元/m工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据

60、施工图纸按分部综合基价计算规则9二次浇捣的过梁、砼压顶、窗台梁、有筋反沿、小型预制构件等主体未施工的有筋砼零星构件20元/m10二次浇捣的墙下反沿、止水带、门垛等主体未施工的无筋砼零星构件20元/m11内墙抹灰10.5元/刷粘结层界面剂、钉钢丝网、墙面抹灰七天、养护、明角护角，天棚与墙体交界处阴角拉线，门窗边收口、水电管线、盒箱边收口，门窗边凿打，阳台反口，落地灰利用。（女儿墙压顶外边线以内都算内墙）穿墙螺栓补洞、管道井要随砌随抹等.七天养护、安全文明施工内容。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。12屋面、楼、地面找平层水泥砂浆毛面、抹光或60厚以下的细石砼找平层8.5元/清理地面、找平、一次成活、温度缝切割（卫生间、屋面泛水、地下室排水