星河汇防水综合优化对比方案

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1、星河汇一期项目1-8地块防水综合优化方案构造部位传统SBS防水构造设计CPS防水构造设计SBS构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本屋面125厚1:2.5水泥砂浆保护层隔离层（约2元）3.0厚SBS改性沥青防水卷材 +4.0厚SBS改性沥青防水卷材（约62元）20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）挤塑板20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）最薄处30厚泡沫混凝土找坡现浇钢筋混凝土屋面板+=104元25厚1:2.5水泥砂浆保护层挤塑板最薄处30厚泡沫混凝土找坡1.5厚CPS反应粘防水卷材+1.5厚CPS反应粘防水卷材（约64元）现浇钢筋混凝土屋面板（随浇随抹平）=64元材料节

2、约构造成本综合节约材料成本40元构造部位传统SBS防水构造设计CPS防水构造设计SBS构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本屋面240厚C20防水细石混凝土隔离层（约2元）3.0厚SBS改性沥青防水卷材 +4.0厚SBS改性沥青防水卷材（约62元）20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）挤塑板20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）最薄处30厚泡沫混凝土找坡现浇钢筋混凝土屋面板+=104元40厚C20防水细石混凝土挤塑板最薄处30厚泡沫混凝土找坡1.5厚CPS反应粘防水卷材+1.5厚CPS反应粘防水卷材（约64元）现浇钢筋混凝土屋面板（随浇随抹平）=64元材料节约构造成本综合节

3、约材料成本40元构造部位传统SBS防水构造设计CPS防水构造设计SBS构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本屋面3顺水条、挂瓦条、瓦片固定40厚C20防水细石混凝土隔离层（约2元）4.0厚SBS改性沥青防水卷材（约35元）20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）挤塑板20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）现浇钢筋混凝土屋面板+=77元顺水条、挂瓦条、瓦片固定40厚C20防水细石混凝土挤塑板最薄处30厚泡沫混凝土找坡1.5厚CPS反应粘防水卷材（约32元）现浇钢筋混凝土屋面板（随浇随抹平）=32元材料节约构造成本综合节约材料成本45元构造部位传统SBS防水构造设计CPS防水构造

4、设计SBS构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本屋面440厚C20防水细石混凝土隔离层（约2元）4.0厚SBS改性沥青防水卷材（约35元）20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）挤塑板20厚1:3水泥砂浆找平层（约20元）最薄处30厚泡沫混凝土找坡现浇钢筋混凝土屋面板+=77元40厚C20防水细石混凝土挤塑板最薄处30厚泡沫混凝土找坡1.5厚CPS反应粘防水卷材（约32元）现浇钢筋混凝土屋面板（随浇随抹平）=32元材料节约构造成本综合节约材料成本45元构造部位传统渗透结晶防水构造设计CPS防水构造设计渗透结晶构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本地下室侧壁

5、二级防水素土分层夯实防水混凝土侧壁1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料（约22元）面层详见各房间内墙做法=22素土分层夯实防水混凝土侧壁1.5厚CPS反应粘防水卷材（约32元）面层详见各房间内墙做法=32材料节约构造成本综合增加材料成本10元备注：渗透结晶防水涂料其主要功能是堵塞混凝土毛细孔达到防水功能，但在工地现场实际应用存在以下不足：1、渗透结晶防水涂料属于刚性防水涂料，延伸率低强度低，混凝土结构微小、沉降伸缩变形，涂料是不能够起到抗开裂的功能，随着结构开裂而开裂，防水工程完全失效。2、渗透结晶防水涂料与混凝土界面粘结属于嵌入式、相容式，相容式是指涂料与混凝土结构都具有相容性的水泥基成分因此材料

6、之间是相容互补的；嵌入式指的是涂料是进入混凝土毛细孔与之融合粘结，往往现场实际应用厚的涂膜层厚度很难达到设计标准也很难检测其实际应用厚度是否达标，防水层厚度不达标防水效果势必不满足防水要求。构造部位传统SBS防水构造设计CPS防水构造设计SBS构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本地下室顶板上部构造详见工程设计无纺布滤水隔离层成品塑料排水板4厚耐跟穿刺型SBS改性沥青防水卷材（约65元）加气混凝土找坡找平层防水钢筋混凝土顶板内墙粉刷层=65元上部构造详见工程设计无纺布滤水隔离层成品塑料排水板加气混凝土找坡找平层1.5厚耐跟穿刺型CPS-CL反应粘防水卷材（约60元）防水钢筋

7、混凝土顶板内墙粉刷层=60元材料节约构造成本综合节约材料成本5元构造部位传统聚氨酯防水构造设计CPS防水构造设计聚氨酯构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本水池防水防水钢筋混凝土水池外壁20厚1：2水泥砂浆找平 （约20元）2厚聚氨酯防水涂料 （约28元）土工膜隔离层20厚1：2水泥砂浆保护层+=48元 防水钢筋混凝土水池外壁（随浇随抹平） 1.5厚CPS反应粘防水卷材（约32元）土工膜隔离层20厚1：2水泥砂浆保护层=32元材料节约构造成本综合节约材料成本16元备注：聚氨酯防水涂料实际应用存下以下几点不足1、 一般工地用聚氨酯防水涂料属于油性双组分涂料，油性聚氨酯刺激味大

8、类似于臭鸡蛋味，施工时对工人身体安全造成影响，材质不绿色环保，油性也意味着基面潮湿潮气、有粉尘、不平整都不能施工，不适合赶工期；双组分聚氨酯配胶料粉料需严格按照比例调配，往往在工地现场因赶工期原因因现场工人素质参差不齐等原因，聚氨酯涂料综合性能大幅度降低。2、聚氨酯防水涂料立壁施工涂刷易流淌成型慢，工地现场涂膜厚不易涂刷因此涂膜厚度很难达到防水设计标准。构造部位传统JS涂料防水构造设计CPS防水构造设计JS涂料构造做法SBS材料构造成本CPS构造做法CPS材料构造成本内墙25厚面砖，擦缝材料擦缝瓷砖胶粘剂，揉挤压实1.5厚聚合物水泥防水涂料 （约24元）6厚1：2.5水泥砂浆压实赶光 （约10元）9厚1：3水泥砂浆打底砖墙/混凝土墙+=34元5厚面砖，擦缝材料擦缝瓷砖胶粘剂，揉挤压实1.5厚CPS反应粘防水卷材 （约32元）9厚1：3水泥砂浆打底砖墙/混凝土墙=32元材料节约构造成本综合节约材料成本2元其它：楼面2、楼面3、楼面6采用1.5厚聚氨酯防水涂料，其价格与CPS反应粘防水卷材价格基本持平，但卷材性能综上所述优于涂料类（详见备注）；细部节点防水构造做法：1、 桩头部位防水地下工程桩头防水施工质量控制点为：桩头涂刷渗透结晶、铺贴卷材加强层以及CPS节点密封膏密封处理，具体做法详见下图：2、管根部位防水