室内装饰工程项目管理细则

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1、坐标艺术设计2013年度*装饰工程有限公司住宅室内装饰工程标准化工程管理体系（草案）为了弘扬公司“诚信铸就品牌、卓越就成经典”的发展精神、提高公司施工班底综合素质、促进营销部更好地开发市场，本公司拟推出 “坐标标准化工程管理体系”，望各位同胞鼎力协助，为创造美好的明天一起努力！本系统共分为三大板块：.标准施工工艺 .工地文明建设 .工程奖惩体系 其中“标准施工工艺”包涵五大工种的施工规范、材料材质、验收标准及技能要求等；“工地文明建设”是本系统最重要的部分，主要是为了提升自身品牌形象、增强市场竞争力以及建立更好的业主口碑而创建和实施的，包括开工前的准备工作、施工过程中的工地形象建设以及后期更轻

2、松地服务业主等方面；“工程奖惩体系”是基于公司规章制度的新章程，本着“以奖为主、奖惩分明、奖多于罚、罚非目的”的原则，目的提高各方积极性，更快地推行本草案的实施，最终为打造适合本企业快速发展的全新制度而创立。一、 开工准备1. 开工红：良辰吉时燃放鞭炮以示顺利动工；2. 设计师交底前由质控主管及项目经理检查现场，与业主完成现状交接工作；3. 填写及设置施工牌/日志等，要求认真规范；4. 安装公司统一门套及条幅，领取施工作业工作服；5. 现场选择合适区域规划各材料堆放处、垃圾堆放处等，后期严格按此执行；6. 备好工具箱、灭火器且安放到位；7. 施工进度表编制完善且张贴到位；8. 施工现场临时蹲便

3、器购买到位；9. 施工图纸以及工程预算发放且已提前熟悉；二、 弹放线工艺设计师第一次工地交底完成后执行“弹放线工艺”。在原墙壁使用木工墨盒弹线表现出：地平线（完工后地面高度）普通插座线（一般为地平线上300MM）标准开关线（一般为地平线上1300MM）吊顶线（详见设计施工图）结构修改线（主要为拆除切割线）现制家具/造型轮廓线底盒标准线（位置及属性）等三、 安全结构整改对于现场需要拆除的部位（主要为墙体），首先进行安全结构检查，确保可以拆除后使用切割机双面割缝，然后从上至下慢慢拆除，坚决杜绝大锤直接暴力拆除；砌墙部位先在地上放线，根据设计需求选择合适砌墙方式，且务必完成如下标准：1、 错缝砌砖2

4、、 墙顶斜砌3、 钢筋加固、4、 防开裂网等四、 材料进场1. 主要材料进场前通知业主签收，验收由工程经理、质控主管、设计师或公司领导等人配合完成；2. 所有材料以合同附带施工辅料用材清单为准，任何单位及个人不得擅自更换辅料品牌及型号。如因特殊原因必须更换，由设计师与业主沟通确认后方可执行，差价以实际发生为准；3. 任何单位及私人不得将已入场材料带离现场（该工种未完工前），且不得以任何理由更换施工材料；4. 材料进场后按部就班放置到位，工人每天施工完成后需整理到位后方能撤场；5. 当天施工工人有义务及责任看管工地材料；停工日由项目经理负责工地材料安全。五、 管道工规范施工工艺1. 所有用材必须

5、是厂家提供的合格产品；2. 管道铺设须符合设计图纸要求；3. 连接龙头内弯平面需高出基层墙面10mm；4. 管道铺设要求横平竖直，且在自由状态下固定牢固；5. 混水阀接口中心距为150mm2mm；6. 冷、热水管安装应上热下冷、左热右冷；7. 管道交叉必须使用过桥弯接头，冷、热水管不得同槽安装；8. 管道焊接处应形成均匀环状熔点；排水管涂胶应均称，粘接要牢固；9. 排水管铺设应按顺流方向保持1左右坡度；10. 所有龙头接口用金属堵头密封，安装堵头不得损坏内丝管牙；所有垂直排水孔需做“放落物防护”；11. 冷、热水管安装中心间距应大于150MM；12. PVC管用于排水，110管为主干管、50管

6、为支管；13. PP-R管及稳态管为给排水管，PP-R管1.6MPa用于冷水管、2.0MPa用于热水管；若使用稳态管，直接由厂家施工；14. 给水管敷设安装完后应进行水压试验，试压时间不得低于半小时；15. 排水管铺设安装完后应进行通水试验，严查渗漏隐患；16. 按照国标验收给排水施工项目，验收过程由业主、工程经理、指控主管及作业工人共同完成。17. 管道完工后应摄像存档。六、 电工标准施工工艺1. 按施工辅料清单检验电工材料。其主要包括：强电线（单芯、多股）（1.5mm、2.5mm、4.0mm）（相线、零线、地线）、有线电视线、五类/超五类数据线、86型底盒、套管、胶布等；2. 强弱电线不得

7、同管敷设，强弱电线应保持300MM敷设距离；3. 线路敷设横平竖直，线管固定应低于墙面10MM；4. 线管转角及直接头不许使用黄腊管或波纹管；5. 不同类型强电线塑料皮使用不同颜色且全房保持一致；6. 同一回路穿入同一根套管内，暗盒内接头不得超过4个；7. 布线符合设计要求，暗敷电线必须使用护套管，且用颜色将强弱电套管区分开；8. 同一根套管内穿入电线总数不宜超过3根，坚决不能超过4根；9. 线管进入暗盒时，管口应进入暗盒3-5MM或直接使用管卡；10. 木结构内电源线必须穿PVC套管；11. 电源插座必须敷设安全接地线；12. 从配电箱检查每个回路的每根导线必须通路；13. 未封槽前，按国标

8、标准验收电路施工项目，验收合格后摄像存档。七、 防水超标施工工艺1. 厨卫区域墙砖铺贴前，应在原墙壁滚涂防水胶至少两遍；2. 厨卫施工防水时应注意： 门槛石及套装门基层已完善； 墙砖已铺贴至距地300MM左右； 给排水工程已完成验收且符合设计要求； 水泥砂浆找平层已超过48小时；3. 防水施工必须符合生产厂家的施工技术要求；4. 防水基层应干燥，表面平整；5. 所有阴阳角应做成半径50MM的圆弧；6. 地漏、排水管根部、阴阳角处应采取加强措施；7. 顺墙裙施涂高度300MM；8. 防水涂刷遍数厕所不低于三遍、厨房不低于两遍、阳台不高于两遍；9. 待防水干透后（72小时）方可试水，蓄水高度不低于

9、20MM；10. 试验前期每小时检查一次，后期每3小时检查一次；11. 如发生漏水现象，应立即停止试验，重新施工防水项目；12. 蓄水测试应超过48小时，验收合格后务必对防水层采取有效保护措施。八、 木工标准施工工艺1. 锯台制作应精致美观，且必须设置手控开关；2. 施工材料按施工辅料清单验收，所有材料均应符合设计要求；3. 饰面板、线条等不得有划痕霉点等且色泽一样；4. 采用木方吊顶时应涂刷防火涂料，防火涂料不得兑水；5. 所有家具背板必须使用九厘板或九厘板以上厚度板材；6. 石膏板用沉头螺丝固定，顶帽必须做防锈处理；7. 门、窗套、固定家具等安装前必须将破损墙体修补完整；8. 柜门宜用15

10、MM厚优质木芯板裁条制作；9. 吊顶结构应安装牢固，吊顶龙骨应顺直平整；10. 现制固定家具应与墙体固定牢固，位置及尺寸要与设计图纸相符；11. 所有接缝与墙体交接处应做防开裂处理；12. 木工增减项必须告知公司，由设计师与业主沟通后方可实施；13. 安全文明施工，有客户参观现场或公司领导检查工地时，尽量减少干扰，必要时可暂停施工予以配合。14. 木作验收合格后应对已做好柜体等采取保护措施，减少后期施工造成的损伤等。九、 泥工施工工艺1. 安全施工，使用电动工具时要求现场不低于两人；2. 协助业主验收瓷片进场，对影响施工及效果的主材产品有权拒绝施工；3. 贴砖工人务必熟练掌纹铺贴各类瓷片的技能

11、、掌握45度碰角技术；4. 确保铺贴厨卫地砖时不损坏防水层面；5. 瓷片铺贴每3m米范围高低差不得超过1MM；6. 砌墙用1:2水泥砂浆，抹灰用1:1水泥砂浆，表面均应平整；7. 普通墙砖采用2:1水泥砂浆湿贴法，地砖铺贴采用体积比为1:3的干性水泥砂浆；8. 勾缝应密实，线条顺直，表面洁净；9. 厨卫地砖铺贴应顺地漏方向留1-2度斜坡；10. 因地漏、蹲便、花洒等需开孔的瓷片，需最大限度吻合造型，对称度90，吻合度80；十、 漆工规范施工工艺1. 漆工作业时不得有其他工种同时施工；2. 所有涂料品牌、品种、规格、颜色、质量等均需符合设计要求；十一、 标准安装程序安装工程包括：洁具安装（部分）

12、、灯具安装、面板安装、小五金安装、厨卫五金安装、厨卫电器安装（部分）、装饰类材料安装、玻璃大理石安装等。十二、 其他相关1. 成品保护系统：2. 施工作息标准3. 施工工地组织架构4. 公司内部配合问题5. 工地卫生：但凡施工日，每天打扫工地两次，中午和晚上，由当班工人执行，确保任何时候进入工地，除了正在施工的小范围区域外，其他地方干干净净，材料摆放整整齐齐；工种撤场时务必带走工地上所有本人干活产生的垃圾；外来垃圾由项目经理负责督促，尽量做到工地卫生、人人有责。十三、 奖惩制度奖励:1.公司领导突击抽查工地卫生达标者奖励50元/次；2.工地回头单奖励500-1000元/单，且该工地项目经理有施

13、工优先选择权；3.公司员工带客户参观工地而签单的，奖励该工地200元/次，且此项目经理拥有施工优先选择权；4.工地无纠纷且顺利收到尾款者，奖励100元/单；5.工地增项每超过2000元，额外奖励项目经理50元，额外奖励设计师50元；6.在工地文明建设过程中，积极配合公司执行、完善，甚至提出有效可行方案的项目经理，奖励1000元。处罚：1. 卫生不合格：口头警告书面警告及罚款50元罚款200元罚款500元及停单整改；2. 新小区工地无回头单：罚款100元罚款300元罚款1000元或停单整改；3. 遭业主投诉经查属实一次罚款200元；与业主发生语言冲突且遭投诉经查属实一次性罚款500元；被业主要求更换项目经理者一次性扣除1000元且作停单整改处分；4. 在施工现场当着业主面与公司员工发生矛盾的，主错方一次性扣除200元；工地有动手行为者，扣除1000元以上作为赔偿予另一方，且公司替受害方保留诉至法律的权限；5. 新小区（本公司已有工地的）做私单者，按公司规章制度处理；6. 公司全体会议不到者，一次性罚款200元；Last saved by FRIDY- 5 -