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1、大厦办公区精装修工程投标编制综合说明一、 编制总体思路1、 真诚感谢业主对我公司的充分信任， 能够给予我公司参加 xx 大厦办公区精装修工程的投标机会！ 我们深知本工程的特殊性和重要性， 我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！2、本工程投标施工组织设计以工程设计图纸、招标文件、国家规范及相关规定为依据，以丰富的施工和管理经验为依托，通过精心组织、精心施工，以“创精品工程”为主线，业主满意为最终目标。施工组织设计的主要内容围绕工程施工管理展开， 突出工程的施工重点、 难点， 解决工程施工中的组织和协调问题， 做好工程总承包管理； 充分考虑本工程的特点， 在技术、
2、安全、 环保、 文明、 质量、 施工及工期等方面均作出具体方案，解决以往施工过程中产生的问题； 依据本工程施工现场的实际情况， 进行合理的总平面布置。围绕安全、质量、技术、环保、文明、施工、工期及材料等目标，组织相应的人员和数量，确保本工程的顺利施工和目标的实现。3、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真地研究、 反复阅看， 并组织了各个专题会对该工程的特点、 重点、难点进行反复研究和方案论证比较， 其目的是使施工组织设计科学、 合理、 详尽、具有很强的可操作性和针对性。4、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际， 更具针
3、对性， 我公司组织相关专业人员对现场进行了踏勘和了解， 并对现场进行了实测实量， 获得了宝贵的施工现场的数据资料， 对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、施工供水、排水、供电，周边环境等可利用资源） ，这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。5、我公司通过认真研究招标文件和图纸，对本工程的管理、施工现场场地平面布置、 施工机械设备的投入和布置、 现场临时道路布置、 施工总体部署和人、 机、料的组织和计划、工程总体进度计划和分阶段进度计划及保证措施、雨季施工，实施“过程精品”质量保证措施、确保安全文明施工和环境保护的保证措施、对各专业承包商的管理和
4、协调、 与业主、 设计、 监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点， 进行了认真细致地方案设计论证和方案研究和比选， 这将是本工程施工组织设计的重点内容。6、我公司在北京设有分公司，在京承建过许多类似工程项目，非常了解在北京市办理消防、 安防的报审和报验的程序， 我司有能力协助甲方按时完成消防及安防的验收。 在工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验， 有一套成熟先进的施工技术和工程施工管理经验， 为本工程的圆满完成奠定了基础。 我们将结合本工程的特点，针对重点和难点制定专项施工方案和保证措施。7、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，
5、承担过大型装饰工程项目并获得过国家优质工程 “鲁班奖”，具有丰富的工程管理经验。项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。8、 在本工程上， 我公司会积极、 主动、 高效地为业主服务， 秉承 “急业主所急、想业主所想” 的指导思想， 努力拓展并延伸为业主、 设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、
6、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。二、 工程招标文件 工程招标文件及工程工程量清单三、 有效的施工图招标方提供的工程设计施工图纸四、 主要的技术规范1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2、 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-913、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；4、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；5、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；6、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；7、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2
7、002；8、环保：达到相关的环保验收标准，所有施工材料必须绿色环保。 GB 6566-2001 GB 18580-18588-2001 GB 50325-20019、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9110、 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)11、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005北京市关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。以上标准有被替换的可能，将执行国家最新标准；国家标准、地方标准、行业标准有不同的地方，以高标准执行。五、企业 ISO9001, ISO14001,ISO18001系标准文件1、 质量环境职业安全健康管理体系管理手册2、 质量环境职业安全健康管理体系管理办法3、 质量环境职业安全健康管理体系程序文件4、 公司项目管理手册5、 公司安全施工指导手册六、其它资料1、施工现场的实际取得的各种数据资料2、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商3、公司在其他类似工程中总结的经验
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