2022年北京租房协议书范文(2篇).docx

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1、2022年北京租房协议书范文出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付 承租方使用，至一年一月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当 酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起

2、诉和申请执行，出租方因此 所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。人的授权委托书原件（最好经过公证）；假设存在转租关系的，那么需要产权人同意 转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不 真实时，转租人应承当何种责任。三、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比方，如果出租 人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准 收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性 承当较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于 家具、家电等附属设施、设备的维

3、修义务也应当在合同中明确约定。四、承租人迟迟不缴纳水、电、煤、 等费用，对此，出租人可以用承租 人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备 的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以 代为维修，但费用由出租人承当，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。五、除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注 意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途 不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险； 二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关 的商业规

4、划和有关政策，比方承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒 店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同 中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认 真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力 修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵

5、租金或由出 租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支 持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔 偿 元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元； 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方

6、逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责 任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可 向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规 定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副

7、本份，送 单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行：开户银行:帐号:经办人帐号： ： :电挂：电挂:邮政编码：邮政编码:鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限至一年月日签约时间：一年月日2022年北京租房协议书范文（二）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑 面积一平方米。（二）

8、房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口 房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或 房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：,房屋（口是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：,最多 不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人 居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规 定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之

9、日起 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手 续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起日内 告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当 地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/口乙方）应自订 立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内，到房屋 所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自一年月日至一年月日，共计 年一个月。甲方应于一年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

10、房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视 为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使 用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协 商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式： 元/ （口月/口季/口半年/口年），租金总 计：人民币元整（： ） o支付方式： （口现金/口转账支票/口银行汇款），押付 一,各期租金支付日期：, , .（二）押金：人民币元整（： ）租赁期满

11、或合 同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当 的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

12、等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。口（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书

13、面同意，方可在租赁期内 将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达一日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 .（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致

14、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。8、.（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的一向乙方 支付违约金；乙方有第八条第四款 约定的情形之一的，应按月租金的%向甲 方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租 金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。（四）甲

15、方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）.第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日年月日签订租房合同考前须知一、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身 状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付 的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式 支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控 制资金风险。二、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，那么 可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的，需要有产权人委托签约