金元五星级酒店及办公大楼幕墙工程监理实施细则

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1、 贵州建工监理咨询有限公司 金元集团金阳五星级酒店及办公楼幕墙工程监理实施细则贵州建工监理咨询有限公司第四十五项目监理部2010年12月12日一、 工程概况1、本工程是集商场、娱乐、休闲、酒店于一体的综合性建筑建筑，项目总面积：118555.48，地上总建筑面积：81358.50；地下总建筑面积：37196.5。其中办公楼25+1层、裙楼5层、地下车库2层；酒店20+1层、裙楼4层（局部3层）地下车库及后场2层，建筑高度94.9米。基础为桩基础和独立柱基础；结构为：框架剪力墙结构体系。其中，外墙幕墙分为多个系统，即玻璃幕墙系统、干挂石材幕墙系统、观光电梯玻璃幕墙系统、铝合金防水百叶系统、铝合金

2、装饰百叶系统、室外铝单板顶面、室外不锈钢栏杆、雨篷系统、玻璃采光顶系统、玻璃自动旋转门、屋顶行政酒廊等整体外立面装饰工程等。主楼南、北立面以明框玻璃幕墙为主，东、西立面以铝单板幕墙为主。玻璃幕墙施工面积12000m2，铝单板幕墙施工面积8400m2.东裙楼地上4层，地下2层，建筑高度23.6米。东裙楼东、西立面以玻璃幕墙为主，南、北立面以石材幕墙为主。玻璃幕墙施工面积3200m2，石材幕墙4000m2。酒店大堂建筑高度16.5米，整体以玻璃幕墙为主施工面积3000m2，屋面为玻璃采光顶。 2、工程参建单位建设单位：贵州元龙房地产开发有限公司 设计单位：上海华东建筑设计院（设计总承包单位） 监理

3、单位： 贵州建工监理咨询有限公司 施工总承包单位： 中铁五局集团建筑工程有限责任公司 幕墙工程专业总承包单位： 中国建筑装饰工程有限公司 3、措施施工区域布置图4、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范GB50319-2000;国家现行的有关法律、法规、强制行条文及相关验收规范；建设单位提供的设计施工图纸；金元集团金阳五星级酒店及办公大楼工程项目监理规划；危险性较大的分部各项工程安全管理办法建质200987号文件钢结构工程施工质量验收规范GB502052001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8

4、0-91）玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ2001天然石材产品放射性防护分类控制标准建筑幕墙JG3035二、工序检查验收程序：1、 施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）、专职质检员检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填好质量验收自检表并签字后，一般提前24小时报监理工程师验收；自检不合格，自行整改、返工。2、 监理验收。监理工程师收到质量验收报审表，经审核无误后，一般情况下尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在质量验收报审表上写明整改要求，施工单位

5、必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序，自检合格后，监理工程师在24小时内再进行复验，直至验收合格为止。影响工期由施工单位自负。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。3、 对监理工程师在施工过程中发现而提出的质量问题，施工单位应及时纠正，如不及时纠正，在验收时发现必须返工。4、 为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周施工进度计划排出对应的工程验收周计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理或监理项目负责人。三、材料抽样及检验程序：1、 材料和产品进场时，必须同时

6、向监理提交正式的出厂质量证明书和试验报告单进行核查。需进行复检的材料必须做复检实验，进口材料必须提供商检部门的检验报告。2、 材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必须由建设、施工、监理等三方（或施工、监理等二方）共同分期、分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资质证书的试验单位进行试验，试验报告及时送监理核查。经试验合格的材料和产品及加工件才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在现场，必须在监理通知的期限内撤离现场。单方抽检无效。遇有疑义，监理亦可随机抽验。四、施工前检查及应提交监理的资料：1、 施工企业资质等级证书；2、 企业法人营业执照；3、 管理人员资格证书和特殊工种上岗证

7、先将原件交监理核查后，再将上岗证复印件提交监理备案；4、 材料和预制件出厂质保书及试验报告提交监理核查；5、 根据建设单位的工期要求，编制出切实可行的施工组织设计；6、 对于施工现场所使用的吊兰及玻璃吊装机具，需单独编制专项方案，报施工单位公司技术负责人审批合格后再报项目监理部审查；待审查合格后方可使用；五、幕墙抽检内容：1、 石材复检实验；2、 型材试验；3、 型材焊接试验；4、 结构硅酮密封胶相容性试验；5、 幕墙物理性能检测：幕墙的风压变形性、空气渗透性、雨水渗透性及保温隔热性等四项基本性能检测；6、 镀膜厚度检测；7、 清洗玻璃和构件的中性清洁剂的检验；8、 幕墙构件检验按构件的5抽样

8、检查，且每种不得少于5件，当其中一件不符合规范要求时，应加倍抽查，复验合格，方可出厂。9、 幕墙工程观感检验，以一幅幕墙为检验单元，每幅幕墙均应检验。六、玻璃幕墙施工过程中的检查：1、 幕墙分格轴线的测量放线，施工单位自检后，报监理验收，其测量放线应与主体结构的测量放线配合，对误差应及时调整不得积累。2、 立柱先与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接，并进行调整、固定。若主体无预埋件时，连接板与原结构至少有四点固定，固定方式采用化学锚栓，若有设计要求的按设计要求执行。横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，应安装牢固、接缝严密。立柱和横梁截面受力部分壁厚不应小于3mm。立柱和横梁安装

9、完自检合格并签字后，报监理验收。转接件与连接板应采用热镀锌方式防腐处理，转接件与连接板应采用焊接连接，焊接长度按设计要求执行。3、 同一层横梁安装应由下向上进行，当安装完一层高度时，施工单位应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求；4、 主要附件安装应符合要求。通气留槽孔及雨水排出口不得遗漏；现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，及时进行防锈处理；螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品；不同金属的接触面应采用绝缘片作隔离处理；5、 玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净；热反射玻璃镀膜面朝室内，非镀膜面朝外；玻璃四周与构件凹槽底保持一定空隙，每块玻璃下部设不少于二块定位橡胶垫块，垫板宽度与槽

10、口宽度应相同，长度不应小于100mm，应避免与构件直接接触。6、 玻璃四周橡胶条按规定型号选用，镶嵌平整，橡胶条长度比边框内槽口长1.52%，其断口留在四角，斜面断开后拼成预定的设计角度，并用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内；7、 玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，用防火保温材料堵塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，保证接缝严密不漏水。自检合格后报监理验收，8、 铝合金装饰压板应符合设计要求，表面平整，色彩一致，不得有肉眼可见的变形、波纹和凹凸不平，接缝应均匀严密。表面涂层不断裂，不褪色，不变形。9、 隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每个分块的玻璃下端应设两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度

11、不应小于2mm，高度不应露出玻璃外表面。10、 隐框或半隐框必须采用与接触材料相容的结构硅酮密封胶粘结，其粘结宽度按风荷载标准值和静荷载分别计算，取其较大值，且不得小于7mm；玻璃与金属框之间的结构硅酮密封胶，粘结厚度且不小于6mm，不大于12mm。11、 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装，自检合格后报监理验收。12、 幕墙防雷接地节点安装，自检合格后报监理验收。13、 铝合金板材组装时应采取措施，以减少受力不均，凹凸和噪音现象；14、 铝合金板材表面质量应符合铝合金阳极氧化的有关标准的规定。15、 耐候硅酮密封胶的施工厚度应大于3.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的2倍，较深的

12、密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞；七、玻璃幕墙的保护和清洗检查：1、 幕墙构件、玻璃和密封等应注意保护，不使其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞现象。不符合规范要求的不能上墙，否则拆除。2、 施工中给幕墙及幕墙构件等表面装饰造成影响的粘附物等应立即清除。3、 幕墙安装完后，制定从上到下的清扫方案，防止表面装饰发生异常。4、 清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂应经过检验，证明对铝合金和玻璃确无腐蚀作用。中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。八、玻璃幕墙制作允许偏差：1、幕墙构件加工的允许偏差： 幕墙横梁0.5mm，立柱1.0mm； 杆件端头斜度 -15； 截料端头毛刺 0.2mm； 孔位 0.

13、5mm； 孔距 0.5mm； 孔位、孔距累计偏差 1.0mm； 铣槽、铣豁尺寸：长宽允许偏差 +0.5mm、铁榫尺寸长度允许偏差-0.5mm，轴线偏差0.5mm2、幕墙构件装配尺寸允许偏差(mm): 槽高度、宽度 2000 2.0， 2000 2.5； 构件对边尺寸 2000 2.0，2000 3.0； 构件对角线尺寸 2000 3.0，2000 3.5； 相邻构件装配间隙 0.5； 相邻构件同一平面高低差 0.5。3，金属板材加工允许偏差(mm)： 边长 2000 2.0， 2000 2.5； 对边尺寸允许差 2000 2.5，2000 3.0； 对角线长度差 2000 2.5，2000 3

14、.0； 折弯高度差 1.0; 平面度 2/1000； 孔距中心距 1.5。九、玻璃幕墙抽样检验质量要求1、每m玻璃表面质量要求 0.10.3mm宽划伤痕：长度小于100mm，允许8条； 擦伤：不大于500mm2。2、一个分格铝合金料表面质量要求 擦伤、划伤深度：不大于氧化膜厚度的2倍；擦伤总面积：不大于500mm； 划伤总长度：不大于150mm； 擦伤和划伤处数：不大于4处。3、铝全金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢；4、分格玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实，填充平整；5、幕墙构件安装质量允许偏差(mm): 幕墙垂直度：幕墙高度不大于30m，10mm，幕墙高度大于3

15、0m，不大于60m，15mm， 幕墙高度大于60m，不大于90m，20mm；幕墙高度大于90m，25mm； 竖向构件直线度 3mm； 横向构件水平度：不大于2000mm 2mm，大于2000mm 3mm； 同高度相邻两根横向构件高度差 1mm； 分格框对角线差：对角线长不大于2000mm，3mm；大于2000mm，3.5mm。 幕墙横向构件水平度：幅宽35m，5mm；幅宽35m，7mm。6、隐框玻璃幕墙安装质量允许偏差（mm）： 竖缝及墙面垂直度：幕墙高度不大于30m，10mm；幕墙高度大于30m，不大于60m，15mm；幕墙高度大于60m，不大于90m，20mm；幕墙高度大于90m，25mm

16、；幕墙平面度3mm；竖缝直线度3mm；横缝直线度3mm；拼缝宽度（与设计值比）2mm。7、幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝各抽查5，并均不得少于3根；每幅幕墙分格应各抽查50，并不得少于10个，所抽检质量均应符合以上16条规定。十、玻璃幕墙工程观感检验要求：1、 明框幕墙框料竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求；2、 玻璃的品种、规格和色彩与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀；不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象；3、 玻璃安装方向应正确，镀膜玻璃镀膜一侧应朝向室内；4、 墙面玻璃应平整，室外景物映在玻璃外

17、侧面上的图象应不因安装施工质量而失真；5、 铝合金料的色彩应与设计相符合，色泽应均匀，铝合金料不应有脱膜现象；6、 铝合金装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷；7、 幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观；8、 幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求；9、 幕墙不得渗漏；10、 幕墙变形时不应发生响声。十一、金属、石材幕墙质量标准1、一般规定：金属、石材幕墙与主体结构连接的预埋件主体结构施工时按设计要求埋设、埋件应牢固、位置准确、预埋埋件的标高位置误差应按设计要求进行复查，当设计无明确要求时，预埋件的偏差不宜大于10mm，预埋件位置偏

18、差不小于20mm。2、金属与石材幕墙横梁的安装主桩安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm。相邻两根主柱安装标高偏差不大于3mm，同屋主柱的最大标高偏差不大于5mm，相邻两根高柱的距离偏差不大于2mm。横梁两端的连接件及垫片安装在主柱的预定位置，并应安装牢固，接缝严密。相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差，当一幅幕墙宽度小于或等于35mm时，不应大于5mm，当一幅幕墙宽度大于35mm时，不大于7mm。金属板与石板的安装对横梁按件进行检查、测量、调整。金属板，石板空缝安装时，左右上下的偏差不大于1.5mm。金属板、石板空缝安装时，必须有除水措

19、施，并应有符合设计要求的排水。填充硅酮耐候密封胶时，金属板，石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算确定。幕墙物件施焊后，表面应采取有效的防腐措施。硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶应在有效期内使用。3、监理控制要点幕墙外露框应横平竖直，造型符合设计要求。幕墙的胶缝应横平竖直，表面光滑无污染。铝塑合金板无脱膜现象，颜色均匀，其色差可同色板相差一级。石材颜色均匀、无色差、花纹图案符合设计要求。石材表面不得有坑 、缺角、裂缝、斑痕。金属板材表面平整，站在距幕墙表面3m处肉眼观察时不应有觉察的变形，波纹或局部压砸缺陷。沉降缝、伸缩缝、抗震缝的处理，应保持外观效果的一致性，并应符合设计要求

20、。4、金属板的光面质量控制项 目质 量 要 求0.10.3mm密划防痕长度小于100mm不多于8条擦伤不大于500mm25、合格铝合金型材表面质量控制项 目质 量 要 求0.10.3mm密划防痕长度小于100mm不多于2条擦伤总面积500m2m划伤在同一个分格内不多于4处擦伤在同一个分格内不多于4处6、石材的表面质量控制项 目质 量 要 求0.10.3mm密划防痕长度100mm不多于2条擦伤500m2m7、金属幕墙立柱、横梁的安装质量控制项 目允许偏差（mm）检 查 方 法金属幕墙立柱、横梁安装偏差宽度高度30m10激光经纬仪或经纬仪宽度高度30m60m15宽度高度60m90m20宽度高度90

21、m258、石板的安装质量控制项目允许偏差（mm）检查方法金属幕墙立柱、横梁安装偏差宽度高度30m2激光经纬仪或经纬仪宽度高度30m3幕墙水平度（层高）22m靠尺钢板尺竖缝垂直度（层高）2横缝直线度（层高）2拼缝宽度（分设计值比）卡尺9、金属石材幕墙安装质量控制项 目允许偏差（mm）检 查 方 法幕墙垂直度幕墙高度30m10激光经仪或经纬仪幕墙高度30m60m15幕墙高度60m90m20幕墙高度90m25竖向板材直线度32m塞尺横向板材水平度不大于2000mm2水平仪同高度相邻两根横向构件高度差1塞尺幕墙横向水平度3m层高3水平仪3m层高5合格框对角线差对角线长2000mm33m卷尺对角线长20

22、00mm3.510、质量通病及防治措施5.1预埋件位置超差、竖向、横向龙骨中心线不垂直核对、调整尺寸5.2幕墙面不平、胶条不平、面污染等调整板面尺寸、修补胶条和清洗5.3幕墙板块四周的橡胶条嵌条不严，嵌条不到位调整修补5.4石材幕墙、缺棱、掉角更换板材5.5石材板面色差较大更换调整十二、幕墙安装施工的安全措施：1、 施工机具在使用前，应进行严格检验，电动工龄应作绝缘电压试验，手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸附重量和吸附持续时间试验；2、 施工人员应配备安装帽、安全带、工具袋等，防止人员及物体的坠落；3、 幕墙安装与上部施工交叉作业时，应在下方架设防护网，在离地面3m高处，应搭设挑出6m的水平安全网；4、 现场焊接时，在焊接下方应设接火斗，现场要备有灭火器和消防水桶；5、 应注意不要因密封材料在工程使用的溶剂中毒，且保管好溶剂，以免发生火灾；6、 幕墙施工应设专职安全人员进行监督和巡回检查。 贵州建工监理咨询有限公司第四十五项目监理部2010年12月12日第13页 共13页