复地东湖国际三期销售说辞

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1、复地东湖国际三期销售说辞 复地东湖国际三期销售说辞地模说辞解说重点项目定位东湖地位：自然和人文项目地位：武重的历史地位，2007武汉楼王XX小姐/先生，现在您脚下的这片蓝色玻璃，就是中国最大的城中湖、国家5A级风景区东湖。东湖之美，美在气吞河山的浩瀚，美在移步异景的旖旎。而东湖边最有名的建筑莫过于这里的东湖宾馆。时隔50载，东湖边虽然已是豪宅汇聚，但东湖宾馆仍是东湖不朽的别墅传奇。当人们在东湖水岸线附近寻找其他别墅的时候，也只能看到5-6年前东湖林语、楚世家的花园洋房，当时只卖50006000元，如今二手房已经卖到了23万。现在，东湖边又有别墅了！这就是我后面会为您讲到的，本项目推出的【东湖天

2、籁叠墅】！【东湖天籁叠墅】与东湖宾馆隔湖相望，下面为您介绍一下项目的历史。 项目的前身是武汉重型机床厂，成立于1956年，距今已有50多年历史。现在虽然武重搬走了，但它代表的那个时代的情结还在，武重建筑、产品和精神留给我们的逾久弥深的工业记忆和人文积淀，弥足珍贵！ 2007年，复地以36亿拿下武重厂区，成为当年的武汉地王。2008年，东湖边，省府地，这块内环黄金“巨无霸”变身为一个130万方的纯粹高端住区复地东湖国际。 下面再为您详细介绍复地东湖国际的【千亿级】资源配套。区位说辞加入别墅的内容，奠定市中心别墅的价值地位解说重点区域价值现状：地处城市内环，自然资源稀缺，省府配套齐全发展：武汉东湖

3、CBD，未来城市核心刚刚跟您介绍过了，老东湖之于武汉是“烟波浩渺，风光旖旎”的大美湖泊，而新东湖之于武汉则是享有国际顶级配套的千亿资源中央，是武汉未来的文化、商业和旅游中心。我们项目东至东湖路，连通东湖隧道；西至中北路，衔接地铁高架；南临武汉中央文化旅游区；北望华侨城欢乐谷。这些加起来投资近千亿的资源和配套将项目紧紧的“环抱着”，从而使得复地东湖国际成为“藏于东湖显于世”的【千亿级资源中央】。而就在这里，让东湖都叹为观止的城心墅区【东湖天籁叠墅】贵隐于此。为什么说“叹为观止”呢？原因有三：第一，千亿资源，将推动这个区域成为武汉中心；第二，不可复制，很可能是城市中心最后的别墅区；第三：绝无仅有，

4、是复地东湖国际唯一的也是最后的别墅区。以上这三点我后面为您一一阐述清楚。下面跟您具体介绍一下项目周边的资源配套。交通情况：中北路和东湖路上已有数十条公交线路可一站式通达武汉三镇。如果自己开车到江北走长江一桥、二桥、长江隧道都只要20分钟车程，沙湖大桥已通车，开车从友谊大道经该桥到中北路仅需3分钟。此外，地铁4号线从武汉火车站到武昌火车站，途径项目门口的青鱼嘴站，预计2013年开通，今后您的出行将更为便捷。商业配套：距离项目一公里半径范围内有“徐东商圈”和“中南商圈”两大商圈，只要10-15分钟车程就可以到达，这两大商圈也是较早形成的商业区，目前配套已很完善。目前在建的武汉文化中心18万方汉街商

5、业已开业，将成为武汉最高端的休闲活动中心，距离我们项目1-2站路。医疗方面：中南医院、梨园医院为您及家人的健康提供了强有力的保障。文化教育：项目周边更是名校云集：省直幼儿园、水果湖小学/中学，武汉大学，湖北大学等教育配套设施一应俱全。附近还有众多省府级别的文化机构：如省博物馆、艺术馆等。整个区域周边人文气息非常浓厚。可以说是武汉最具文化气质的区域，也将是未来高端人才和顶级人群的聚集地。下面为您详细介绍一下项目周边未来的【千亿资源配套】首先跟您介绍的是位于项目西南面的500亿【武汉中央文化旅游区】武汉中央文化旅游区由万达和市政斥资500多亿元共同打造，位于正在建设的武昌东沙连通工程区域，规划面积

6、约1.8平方公里，将按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。该项目汉街9月份已经开街，预计2013年文化旅游项目全部建成。然后是位于项目东面车行约10分钟的45亿【武汉华侨城欢乐谷】复地东湖国际东北面是投资45亿的武汉华侨城欢乐谷主题公园。武汉华侨城项目是我国中部地区最大的文化旅游综合项目，也是继深圳、北京、成都、上海之后，我国的第5个“欢乐谷”。2009年底，华侨城项目就已经在东湖之滨破土动工，明年3月份开始试营，5月1日全面开园。从我们项目开

7、车过去大概10-15分钟，我们交房时乘坐地铁4号线也仅仅需要15分钟。接下来为您介绍的158亿【东沙连通】工程 我们的项目位于东沙双湖的中央，东赏东湖烟波浩渺，西览沙湖怡然秀美。投资158亿元的大东湖水网构建工程已经启动，预计2011年部分竣工。现在，沙湖大桥已率先落成，大大推进了整个东沙连通工程的进度，大东湖水网建成后武汉湖泊的整体水质将得到改善，同时空气质量也将得到大幅提成。其中，汉街的部分水域，水面宽度40-60米，含两边道路宽度约150米。上设有观光船，为文化旅游区得重要组成部分。而我们住区的居民将是水质和空气改善的最大受益者。复地品牌灯箱介绍十几年来，复地一直专注于高端房地产项目的开

8、发。在北京、上海等多个一线城市成功开发数十个著名项目，树立当地高端房地产项目的标杆。如：北京Peking House、湾流汇；上海的复地北桥城、复地爱伦坡；重庆的复地上城等等。复地东湖国际也是复地集团2008年在中部地区集巨资重点开发的高端项目。复地也专门成立了复地会服务于复地会员，每年也都会举办很多丰富的会员生活。而今年是复地集团的品质提升年，无论建筑工程上、销售服务上、后期物业服务上，将会全面升级，为客户提供行业最高标准的服务。沙盘介绍【130万方大盘】私家住区 解说重点社区价值保留：人文底蕴配套：大社区、配套齐我们项目的前身是武汉重型机械厂，项目占地约53万平方米，项目分八期开发，一、二

9、期目前已部分交房，业主陆续入住，社区氛围日益成熟。现在正在热销的是三期，四期至八期，目前规划未定（尤其是四期的别墅规划会取消）。项目配套有约20000平米林荫公园，公园中保留了400多颗50年以上的原生树木，成为社区的天然氧吧；约8000平米星级会所中设有室内恒温泳池，健身房，棋牌室，瑜伽室等，预计今年11月对外开放；还有一个约3000平米的露天运动公园，栽植在园林之中，以武重原有的巨大桁架为框架，建设有网球场、篮球场、足球场及器械广场，将运动与工业的刚劲融合，适合邻里间无拘束的交流。在三期项目北面，还将建成省级重点小学等教育设施；此外，为丰富业主的业余生活，项目还设有儿童娱乐区，风情商业街等

10、休闲娱乐设施。所以，住在这样的大社区里，足不出户的生活也可以很精彩！三期沙盘【样板墅区】 解说重点三期规划地位：最后的样板墅区资源：林荫公园从三期的位置看，东面是售楼部的位置，售楼部门口就是社区商业街；南面是安居路，临近8000平米的星级会所，恒温泳池，健身房，棋牌室，瑜伽室等，预计今年11月对外开放；西面紧邻约20000平米的林荫公园，北面是规划中的小学。可以说三期是集合我们项目景观资源和社区配套最多的一期！从整体规划来看，由于四至八期规划调整，所以三期将是我们整个130万方项目中最后的规划有别墅的居住区，容积率低至1.79。而后期城市中心的高层住区容积率至少在3.0以上，目前新项目容积率甚

11、至高达5.0甚至以上的水平，已经不可能出现别墅产品。三期内部的高层与别墅，高低搭配，形成互补，又互不干扰，更大的保障了采光通风及观景效果。 从景观绿化来看，设计了双重城景观绿化。首先，今后您从老武重的大门进来，走到三期的入口，将经过2万方，约490米长的林荫公园。林荫公园中，有让小朋友惊叫的丛林探险、唯美浪漫的婚礼草坪、安静闲散的休憩廊桥、记录武重历史的时光强和静思园。从建筑风格来看，三期沿用了一、二期的新古典主义风格，包括5栋高层和超高层，和10栋128套美式风格的叠拼别墅。从三期的交通组织来看，三期是独立组团管理，组团周边设有红外微波对射探测器，只要有人翻越栏杆就会自动报警，从而保障社区内

12、部安全。有三个出入口，分别在兴沪路、兴武路及兴国路上。社区内人车分流，行车道和停车场出入口都在小区周边。地面是您看到都是环形曲线的无障碍的道路设计，您在小区内休憩或散步即舒适又安全。地下室为业主设计的1:1泊车系统。下停车场规划有约1000个地下车位。下面为您详细介绍【东湖天籁叠墅】的产品优势和特点。东湖天籁别墅是我们项目唯一也是最后的别墅区，只有10栋、仅128套，单套建筑面积约200平米。在建筑风格上，采用美式别墅的经典元素实现中国传统的院落情怀，中西合璧的建筑理念得以完美的呈现。以8号楼为例，8号楼一共有20户，每户都是独立入户的。一楼住户可以从北面的地上庭院入户，三四楼也有独立庭院，可

13、以从独立楼梯入户。特别值得一提的是，楼梯别具风格，多层坡屋面挑高的设计即能为您遮风挡雨，又让您在归家途中能欣赏到移步换景的庭院风光，这种楼梯与阴暗、潮湿的室内楼梯相比，建造成本更高，而且要健康、舒适得多了。院子是别墅产品不可缺少的部分，但院子不在于大，而在于布局精致。您平时上班比较忙的吧？估计很少有时间来打理院子，因此院子的尺度过大对于市中心的日住型别墅来说并不适合。我们有很多客户都说，其实院子代表的是一种生活方式，能种花养鱼、品茶赏月就可以了。所以，我们为1-2楼设计的院子尺寸大约在40平米，这是非常适合您的。而一般的叠拼产品3/4楼是没有院子的，但考虑到中国人传统的院落情怀，住别墅没有院子确实是件憾事，因此，我们为3/4楼住户也设计了约10平米的入户庭院，作为叠拼产品，这也是非常难得的